推 ceca: 你是買房子還是買商用阿. 11/15 13:35
→ ceca: 商用你要注意,路克..我又來了,我又不來了...打我呀~的問題 11/15 13:35
→ ceca: 外加如果渡假走向的話. 11/15 13:35
→ ceca: 你有興趣參考一下三亞. 11/15 13:36
→ ceca: 你再想想. 11/15 13:36
→ ceca: 對岸觀光發展硬體很猛. 11/15 13:36
→ ceca: 外加又便宜到靠杯. 11/15 13:36
→ ceca: 因此商用要注意,這是競爭力的問題. 11/15 13:37
→ mepe1018: 不看好，非投資那邊的理由 11/15 13:37
→ ceca: 你跟對岸雷同屬性的尬硬體基本上就是被打趴. 11/15 13:38
→ ceca: 人家五星有私人沙灘,六日雙人房,一兩千塊. 11/15 13:40
→ ceca: 而你這邊想租多少?一萬?三萬? 11/15 13:40
→ ceca: 店面的話就要注意價格. 11/15 13:42
→ ceca: 屏南快通車後,會有更多人跑去墾丁. 11/15 13:43
→ ceca: 過夜不一定,但是消費還是會提升. 11/15 13:43
→ ceca: 你要稱亂卡店面也不是說沒道理. 11/15 13:43
→ ceca: 只是回收要等好幾年才看的到利多展現. 11/15 13:43
推 we147121: 聰明人都買在恆春，便宜多了，轉運站附近機能也好 11/15 13:48
→ STAEGG: 中北部人都不去，去沖繩還比較快 11/15 13:49
推 namkk: 看好金門 11/15 13:52
噓 tenkaakido: 笑爛，你都沒看新聞，墾丁蓋太陽能板，下大雨海水全都 11/15 14:05
→ tenkaakido: 滾滾黃沙潛水啥都看不到，罵完沒下文，就表示那塊地沒 11/15 14:05
→ tenkaakido: 救了。我就是在講你啦！死忠的台南高雄 11/15 14:05
推 ketter: 要喝牛奶 不用買一頭牛 11/15 14:14
推 lucky466: 麥當勞都關了 11/15 14:17
推 jaricho: 有人政治腦又發作了 11/15 14:35
推 jaricho: 怎麼不滾去政黑 11/15 14:36
推 piliwu: 交通問題沒解決都很困難 11/15 15:12
→ piliwu: 價格根本不是問題，日月潭那三家一晚破三萬的飯店入住率 11/15 15:13
→ piliwu: 都超高 11/15 15:13
→ piliwu: 墾丁光從高雄去要兩小時，遇到塞車更可怕 11/15 15:14
→ piliwu: 能縮短到一小時就有救 11/15 15:14
→ physicsdk: 交通問題 還包含一堆騙觀光客的腦殘超低速限測速照相 11/15 15:15
→ physicsdk: 改善交通安全的方式就是讓運輸效能變低 11/15 15:15
推 ttyy: 你要賺國旅財不如去中部山區（日月潭清境）不過說實在這邊 11/15 15:39
→ ttyy: 價格可以用天價來形容 11/15 15:39
→ ttyy: 日月潭土地單價可以直接對飆台中市重劃區土地 11/15 15:40
→ ttyy: 有這麼大筆現金想賺不知道會不會兌現的觀光財不如去丟0050 11/15 15:42
推 ttyy: 開放陸客賺自由行陸客根本是沒搞頭，台北六合夜市逛完殺到 11/15 15:45
→ ttyy: 中部看個日月潭清境就差不多了 11/15 15:45
→ ttyy: 團客更難賺，商機是在紀念品上，買茶葉、買鑽石、買鹿茸、 11/15 15:46
→ ttyy: 買台灣紀念菸 11/15 15:46
噓 wang56: 光墾丁路上一堆測速照相搶錢，去墾丁還要忍受一堆烏龜車， 11/15 15:49
→ wang56: 誰想去？除非政府願意取消測速照相 11/15 15:49
→ wang56: 一樣的錢，去日本更爽，還省了不少交通罰單 11/15 15:50
推 ttyy: 你如果對2010年那段時間陸客行程熟，故宮 + 阿里山 + 日月 11/15 15:54
→ ttyy: 潭 + 太魯閣這四個地方才是陸客標配，墾丁不能說不會去，但 11/15 15:54
→ ttyy: 也是很容易會被捨棄掉的地方，不去也很常見 11/15 15:54
→ Taiwanwolf: 跟去義大利頂多到拿波里不去西西里島差不多 11/15 16:35
→ Taiwanwolf: 而且西西里治安很差 11/15 16:39
推 peteryen: 沒錯樓上上說的那個才是標配，我越南朋友來也是去那幾 11/15 17:39
→ peteryen: 個地方再加個101就這樣 11/15 17:39
→ peteryen: 他們認為越南很多地方的海邊比墾丁好 11/15 17:40
推 ProTrader: 墾丁是觀光 觀光有沒有路克差很大 11/15 17:44
→ ProTrader: 目前有個新議題是光電板 鋪滿光電板的XX 不管XX是哪裡 11/15 17:45
推 Refauth: 當然看好啊！ 11/15 17:46
→ ProTrader: 我覺得都一樣沒救 所以論墾丁 光電目前比路克更重要 11/15 17:46
→ Refauth: 不看好的都被XX出征了誰還敢不看好啊XD 11/15 17:46
→ ProTrader: 認真要看的話可以看墾丁房價店面價 11/15 17:46
→ ProTrader: 我記得以前很多都天價 可以看現在是甚麼價格 11/15 17:47
→ Refauth: 安啦現在還是天價LOL 11/15 17:47
→ glenex: 要看海購物有沖繩，要便宜放鬆東南亞更是超多，完全想不 11/15 18:11
→ glenex: 到墾丁的優點 11/15 18:11
推 pz5202: 我去機場比較快欸 11/15 18:19
推 seuil: 商用的話要三思 渡假用不如去沖繩置產 11/15 18:38
→ seuil: 簡單講就是沒競爭力 11/15 18:38
推 ahlolha: 沒救 讓國旅徹底死透才會檢討各種智障政策 11/15 18:55
推 hikai: 觀光署長都說國旅沒救了... 11/15 19:27
噓 kensmile: 已經十多年沒去墾丁，海灘海水就不美 11/15 19:28
→ kensmile: 沙灘車到處亂竄，廢氣一堆 11/15 19:29
推 ceca: 支持讓墾丁商業垮掉..XD 11/15 19:30
→ ceca: 這樣南部人會表示:欣慰,這地方又回歸我們地盤..XD 11/15 19:30
→ ceca: 反正南部人都一日遊,也不太在當地做多少消費. 11/15 19:30
→ kensmile: 沖繩好太多，而且墾丁沒什麼好餐廳，夜市又不好吃 11/15 19:30
→ wang56: 測速照相先撤掉比較實在，除非政府願意取消測速照相，不然 11/15 19:31
→ wang56: 我永遠抵制國旅 11/15 19:31
→ kensmile: 恆春機場完全沒用武之地 11/15 19:32
推 ProTrader: 若是以前墾丁商業垮掉對環境會很好沒人汙染就少 可是 11/15 19:33
→ wang56: 一個先進國家搞一堆測速照相，害大家不想國旅，大概是台灣 11/15 19:33
→ wang56: 特色 11/15 19:33
→ kensmile: 松機到恆春機場，明明很有潛力，結果恆春蓋成鳥樣 11/15 19:33
→ ProTrader: 有光電板的現在 鋪滿光電板的墾丁就算沒人環境也沒救了 11/15 19:34
→ ceca: 不過基本上,屏南快通知後. 11/15 19:34
→ ceca: 它的商業還是會上升. 11/15 19:34
→ ceca: 當然這你就要評估價格. 11/15 19:34
→ ceca: 你要買店面你要評估它的價格是否已經反映現在的低迷. 11/15 19:34
→ ceca: 而不是,最旺的時候例如一間店面5000萬. 11/15 19:34
→ ProTrader: 那個機場從來都是假議題吧 有真的載過客人??? 11/15 19:34
→ ceca: 阿現在很低迷,賣你4500萬大跌10%...你就衝進去..XD 11/15 19:35
→ ceca: 你低迷是低迷10%嗎..XD.... 11/15 19:35
→ ceca: 你嘛買個三千多. 11/15 19:35
→ ceca: 等到屏南快起來. 11/15 19:35
→ ceca: 就算回不到鼎盛期,也可能可以往上爬一段. 11/15 19:35
→ ceca: 例如爬破四千.. 11/15 19:35
→ ceca: 但是因為不動產價格僵固性的關係. 11/15 19:35
→ ProTrader: 那裡要注意國家公園跟恆春車城這邊的價差 11/15 19:35
→ ceca: 他的商效崩盤,但是他的價格跌幅可是很緩慢的. 11/15 19:36
→ ceca: 因此商業崩盤的地方,店面價格很多都還是天價. 11/15 19:36
→ kensmile: 快速道路路再怎麼快，旺季還是塞 11/15 19:36
→ ceca: 那就不能買..等他"死透" 11/15 19:36
→ ProTrader: 國家公園跟不是國家公園間的價差 11/15 19:36
→ ceca: 快速道路不會多塞. 11/15 19:36
→ ceca: 墾丁主要是他的紅綠燈和限速問題. 11/15 19:36
→ ceca: 你墾丁再多人也不會有多少的拉. 11/15 19:37
→ kensmile: 改造機場，台北到墾丁快多了 11/15 19:37
→ ceca: 外加要是快速道路都可以塞. 11/15 19:37
→ ceca: 阿你店面不就爽死..XD 11/15 19:37
→ ProTrader: 印象中可以用這種價差經營便宜民宿 11/15 19:37
→ ceca: 至於光電板...光電必須死. 11/15 19:38
→ ceca: 不過目前只有大雨的時候才會影響. 11/15 19:38
→ ceca: 但你應該不會大雨的時候去潛水..XD 11/15 19:38
→ ceca: 但是..光電必須死. 11/15 19:38
→ ceca: 阿你不是買對岸的光電板,就是原物料100%進口對岸來加工. 11/15 19:38
→ ceca: 光電是在幫對岸發大財喔.. 11/15 19:38
→ ceca: 外加對岸光電做到一度電一塊錢台幣的發電成本. 11/15 19:38
→ ceca: 你看我們光電收購電價是多少錢...=.= 11/15 19:39
→ ceca: 光電必須死!! 11/15 19:39
→ ceca: 恆春那邊民宿超多阿. 11/15 19:39
→ ceca: 現在有惡性競爭問題,因為觀光客大幅減少. 11/15 19:39
→ ceca: 至於說,渡假養老宅喔 11/15 19:39
→ ceca: 這前提必須是經濟一直都很好. 11/15 19:40
→ ceca: 至少,金融上面要看到經濟很好. 11/15 19:40
→ ceca: 渡假養老宅最怕就是金融市場大崩潰. 11/15 19:40
→ ceca: 上一次北海岸哪時候垮掉的?阿不就2000年的崩盤,資金外逃. 11/15 19:40
→ ceca: 對岸的渡假村怎樣掛掉的,是不是也是因為通縮. 11/15 19:40
→ ceca: 這種純享受奢侈品走向的住宅,需要有足夠多的熱錢維持. 11/15 19:41
→ ceca: 因此這依然有賭性. 11/15 19:41
推 ProTrader: 光電板那種東西存在就會影響生態 應該放在沙漠 11/15 19:41
→ ceca: 至於說你崩盤才去抄底.. 11/15 19:41
→ ceca: 那就是另外一個故事. 11/15 19:41
→ ceca: 例如當年北海岸佛朗明哥面海第一排的兩房才多少錢. 11/15 19:41
→ ceca: 現在死貓跳翻了三倍..XD 11/15 19:41
→ ceca: 所以如果垮掉,然後去買有景色強勢產品,等他死貓跳. 11/15 19:42
→ ProTrader: 台灣北海岸的那種海景渡假宅早就死的很透了吧 11/15 19:42
→ ceca: 這是可行的..但死貓跳也要在金融市場回氣之後.. 11/15 19:42
→ ceca: 對岸是放在沙漠....所以發電效能極好. 11/15 19:42
→ ProTrader: 北海岸那種現在市死貓跳 11/15 19:42
→ ProTrader: 墾丁要搞可以試試用恆春價差建高價的養生村 11/15 19:44
→ ceca: 這是三房改...但你參考一下. 11/15 19:44
→ ceca: 之前這東西兩百多萬. 11/15 19:44
→ ceca: 這就死貓跳...跳起來還是嚇死寶寶的狂噴. 11/15 19:44
→ ceca: 死貓跳前,我在本版就在聊這個. 11/15 19:44
→ ceca: 那時候就說,如果我在北部,我就買一間來收藏..XD 11/15 19:45
→ ceca: 而那時候是我媽買興達港的時候. 11/15 19:45
→ ceca: 他那個後來轉賣是兩倍地價賣掉. 11/15 19:45
→ ceca: 死貓跳很猛的,因為他便宜到靠杯. 11/15 19:45
→ ceca: 墾丁養生村困擾在大醫院太遠 11/15 19:45
→ ceca: 養生村大多都還是在屏東附近. 11/15 19:46
→ ceca: 但是恆春有退休人士在那邊住. 11/15 19:46
→ ceca: 包含拿美國退休金回台灣的華僑"群". 11/15 19:46
推 ProTrader: 那是大寮新建案的不到兩倍 好厲害的九命怪貓 11/15 19:47
→ ceca: 跌過頭的關係...他依然有它的價值. 11/15 19:47
→ ceca: 但是他的價值要發酵在價格上,也需要東風. 11/15 19:47
→ ceca: 任何東西都有缺點和價值. 11/15 19:47
→ ceca: 過度放大某一邊...就.. 11/15 19:48
→ ceca: 會成為奸商的利潤所在. 11/15 19:48
推 abel0201: 真的開放陸客不用怕沒人來…10幾億人口隨便來一撮都賺 11/15 20:23
→ abel0201: 爛，會來台灣玩的就是玩個情懷 11/15 20:23
→ kensmile: 從台北到墾丁，都可以直接去沖繩了，還比較早到 11/15 20:52
→ kensmile: 太耗時間，無解 11/15 20:52
→ kensmile: 這幾年墾丁珊瑚白化嚴重，沖繩反而維護不錯 11/15 20:55
→ kensmile: 澎湖白化也是嚴重，吉貝浮潛根本沒東西可看 11/15 20:56
推 ProTrader: 樓上正解 台北到墾丁不能搭飛機 注定被沖繩屌打 11/15 21:18
推 ProTrader: 台北市最明顯覺得桃竹苗應該都是 台中的話可再看看 11/15 21:20
推 what1026: 台中當然去沖繩 或是最差飛澎湖 誰要去墾丁 超無聊 11/15 21:28
→ what1026: 好幾年沒去了 那邊沒啥車還硬要紅綠燈 不然就測速 11/15 21:28
→ what1026: 之前搶黃燈還被開闖紅燈 賭爛就不去了 警察超靠杯 11/15 21:29
推 lucky466: 沖繩屌虐墾丁，台中到墾丁才多久，神經病才去墾丁 11/15 21:30
推 F1239810: 沒遊客的墾丁才好玩，什麼商店街通通關掉比較好，..7-11 11/15 21:32
→ F1239810: 或自己帶都可以。 11/15 21:32
→ F1239810: 吃的 11/15 21:32
推 lucky466: 墾丁除了無聊，主要是交通太爛 11/15 21:35
→ kensmile: 墾丁主管機關，就沒企圖心，如何打造世界級景點 11/15 22:11
→ kensmile: 需要改造 11/15 22:11
推 chigo520: 覺得大陸人根本不會想要去墾丁…台北花蓮日月潭就差不多 11/15 22:13
→ chigo520: 了 11/15 22:13
→ kensmile: 三亞珊瑚礁，魚多到爆 11/15 22:16
推 william826: 朋友那邊就有餐廳、民宿 為什麽一堆測速照相 不就下 11/15 22:32
→ william826: 賤飆仔害死當地太多人 老人、學生 過個馬路被飆仔害 11/15 22:32
→ william826: 死 11/15 22:32
→ william826: 牌子60-70 還被照相 是當國道在開？ 11/15 22:32
→ william826: 怪測速照相的 人品道德可以在低賤一點 11/15 22:33
→ william826: 還有 現在墾丁交通整頓後 真正有消費力的親子客群增 11/15 22:33
→ william826: 加不少 11/15 22:33
→ william826: X灣等等生意好到爆 11/15 22:34
→ william826: 那種開台國產 二手外匯的 連假房間貴一點 第一個出來 11/15 22:35
→ william826: 靠北靠母 11/15 22:35
→ william826: 我上面指的是沿路飆仔路鑽車的下幹 11/15 22:36
推 physicsdk: 嗯嗯說得好 像三峽老翁路怒症開車撞死好幾個人 交通局 11/15 22:41
→ physicsdk: 的解法是增加路口科技執法 要求75歲以上民眾重考駕照 11/15 22:41
→ physicsdk: 笑死 那種蓄意傷人像是能夠透過這些方法解決嗎？ 你說 11/15 22:41
→ physicsdk: 低端飆仔害死人 那就違規重罰 危險駕駛吊銷駕照抓去關 11/15 22:41
→ physicsdk: 這才真的有助於避免他們再去害人 測速照相是有個屁用 11/15 22:41
→ physicsdk: 在地人都知道裝在哪 該閃的時候閃 抓到的都是不熟路 11/15 22:41
→ physicsdk: 然後無害的觀光客 結果除了政府撈了一堆錢之外誰也沒 11/15 22:41
→ physicsdk: 有保護到 有夠天才 11/15 22:41
推 william826: 奇怪 墾丁我常去 怎麼沒被拍過半張超速？ 你的無害是 11/15 22:51
→ william826: 建立在你常超速但還沒害到無辜？ 11/15 22:51
→ william826: 沒保護到？去問問墾丁警察局現在車禍量少多少 11/15 22:51
推 lucky466: 假設測速照相限速60，你敢開多少，保證50以下 11/15 22:56
→ lucky466: 整路50以下你們自己慢慢開吧！ 11/15 22:56
推 ahlolha: 你覺得狂插測速沒差就沒差啦 反正覺得有差的出國就好 反 11/15 22:58
→ ahlolha: 正看國旅整天哭就知道這破交通到底有沒有差啦 11/15 22:58
推 lucky466: 高速公路限速110，每次經過測速照相路段，一堆速度怕被 11/15 22:59
→ lucky466: 開罰單的自動降到9x 11/15 22:59
→ ahlolha: 反正我也沒再國內玩 最好繼續插 插到沒人想去玩就沒車禍 11/15 23:00
→ ahlolha: 了最好 這樣皆大歡喜 11/15 23:00
→ wang56: 就一堆佔路龜車仔，還覺得別人開快，笑死，難怪台灣道路 11/15 23:02
→ wang56: 交通這麼阻塞 11/15 23:02
推 Harlequin727: 有些人真的被媒體洗腦嚴重 這麼討厭墾丁 幹嘛不去 11/15 23:03
→ Harlequin727: 討厭日月潭、蘭嶼 價格還更貴 11/15 23:03
→ wang56: 有時間跟你開時速50到墾丁，不如機票都能到東京 11/15 23:03
→ wang56: 現在時間寶貴，你到墾丁的時間如果不能縮短，很多人寧可去 11/15 23:11
→ wang56: 機票飛日本，政府不願意蓋高鐵就算了，還讓一般公路時間 11/15 23:11
→ wang56: 更久，那就不要怪別人了 11/15 23:11
推 ahlolha: 台灣大量充斥著能把開車跟行人都搞到不舒服的廢物交通官 11/15 23:11
→ ahlolha: 員 國旅能活到現在 台灣人已經很給面子了 11/15 23:11
→ wang56: 高雄到墾丁，有本事蓋高鐵或國道直達，沒本事就放寬公路 11/15 23:13
→ wang56: 限制，有很難？沒有交通建設還造成一般民眾時間成本上升， 11/15 23:13
→ wang56: 傻了才去墾丁浪費生命 11/15 23:13
→ wang56: 叫問你政府，如果去阿里山整路速限30一堆測速，你還會想去 11/15 23:17
→ wang56: ？台灣到處這種思維，造成國旅沒人要玩 11/15 23:17
→ wang56: 國外都是想辦法讓交通時間縮短，台灣則是相反 11/15 23:18
