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連結: https://reurl.cc/8bW76d 內文: 女1810萬訂橋頭預售屋!京城建設因「台積電」反悔轉賣4452萬下場慘了 〔記者鮑建信、葛祐豪/高雄報導〕高市曾姓女子購買橋頭某預售屋店面,談妥1810萬 元並下定金後,知名的京城建設公司疑因台積電設廠利多消息而反悔,並以4452萬元轉 售他人,被高等法院高雄分院認定毀約,判決要賠償曾女2822萬元。 <京城建設:曾女僅付訂金10萬 預訂單載明公司同意始得售出> 對此,京城建設發言人周敬恆受訪表示,曾女當初簽的只是一個買賣房屋的預定單,價 格只是表達要買多少的價格,然後下了訂金是10萬塊錢,而且在訂單上面也有講得很清 楚,此價位要經公司同意始得售出,等收到判決書之後,再決定是否上訴。 原告曾女指出,某知名建設公司在橋頭地區推出預售屋,由代銷公司負責銷售。2019年 7月間,她以2萬元訂金預購其中店面S1,對方承諾保留第1順位優先購買權利。後經公 司林姓經理向建設董事長的特助爭取後,同意以1810萬元出售,她當場付訂金10萬元。 不料,她欲簽訂正式買賣合約時,建設公司竟反悔不認帳,實因當時台積電到橋頭設廠 利多消息所致,甚至在房屋蓋好後以4452萬元轉售他人,導致她損失2822萬元。 被告建設公司則說,兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用 之負擔、貸款、交屋約定、違約等均未合意,買賣契約無從成立。況且,預訂單上並有 註明「此價位須經公司同意,否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出 ,如不同意原金無息退還,均無條件解約」等語,曾女主張不可採。 橋頭地院調查,據兩造所提證物和證人證詞,認定買賣預約已成立,且未經合法解除仍 屬有效,建設公司即負有簽立買賣本約的義務,卻在未訂立本約前,擅將該房地出售予 第3人並辦妥所有權移轉登記,認定有過失,判決賠償2822萬元,建設公司不服上訴, 被高雄高分院駁回,全案尚未定案。 心得: 預訂單註明的那麼清楚竟然判原告勝訴,感覺上訴還有得吵,我用猜的是可能法院 認為建商要為代銷的話術負責,吹得天花亂墜這下踢到鐵板了吧 ----- Sent from MeowPtt on my SH-M28 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.39.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763109303.A.85D.html
Inland: 建商就少賺一戶而已,其他戶還是爆賺 11/14 16:40
a1234567289: 契約列的都是原則事項 上了法庭都是看契約精神 11/14 16:46
kcy05785: 原來是京城。不過南霸天搞這幹麻? 11/14 16:48
Taiwanwolf: 就怕其他戶也相同手法被退,這樣不只要賠一戶 11/14 16:52
hihi29: 照#1f5euz4p 推文房產大師看法 京城準備放爛倒閉 11/14 16:57
qsx889: 這家需要玩這個? 11/14 16:58
poz93: 簡單講 大概是法官認定沒先解約就賣掉 11/14 17:22
poz93: 而不是京城認定的 預訂而已 我取消你預訂 改買別人 11/14 17:23
CCWck: https://bit.ly/449zjQa 11/14 17:29
info1994: 有夠可悲 11/14 17:31
CCWck: https://i.imgur.com/S8q0Tqk.jpeg 11/14 17:35
NTU303150195: 買一送1.5 11/14 17:48
fluffyradish: 代銷那家這麼會玩 11/14 17:53
hanslins: 違法定型化契約,契約條款可以判定無效 11/14 17:55
guitar331: 太誇張了吧 明顯對消費者不利條款 11/14 17:55
kimula01: 這個跟桃園的 京澄 是同一家嗎 11/14 17:57
hanslins: 建商就只是想省這十萬塊,合約中直接放霸王條款,這種 11/14 17:57
hanslins: 合約太過欺負消費者了 11/14 17:57
hanslins: 預定幹嘛收定金?如果顧客反悔錢會退回嗎? 11/14 17:58
therockwx: 賠了錢又賠了商譽 哈哈 11/14 18:03
ganninian: 高雄土地公會倒閉?誰那麼沒常識 11/14 18:09
a1234567289: 對消費者明顯不利的條款 或是濫用條款取得利益的 都 11/14 18:28
a1234567289: 是違反信賴保護的 11/14 18:28
sorcxnegi: 南霸天商譽臭有差嗎,還不是乖乖買 11/14 18:33
alotofjeff: 買房反悔要賠訂金,建商反悔也要賠兩倍訂金吧!看來是 11/14 18:56
alotofjeff: 建商沒簽約但也沒賠10萬才敗訴 11/14 18:56
dans: 魯多:建商倒閉逃債就好 11/14 19:13
chouvincent: 暖市懂玩 11/14 19:24
leisureman: 好扯,又是高雄 11/14 19:33
EvilJustice: 唉,高雄真的很胡鬧 11/14 19:37
Orihimeboshi: 南霸天建商連十萬違約金都不想出? 11/14 19:46
alex0973: 京城搞這招喔? o_O 11/14 20:48
straggler7: 建商根本沒有損失 11/14 20:50
a890036: 以後還有人敢簽這家的預售嗎?房價漲了就沒地方住囉 11/14 21:25
lulumii: 白痴誒 11/14 21:42
l14567p: ...太扯了8 11/14 21:43
clamperni: 垃圾 11/14 22:58
Zoanthropy: 這樣是一屋二賣的意思? 11/14 23:20
wayne258675: 活該 11/14 23:59
howhow801122: 吃相真難看 11/15 00:22
musicaledio: 建商以為列了霸王條款就可以叫買家不爽別買嗎☺ 11/15 09:35
oncloudy: 好好的願賭服輸 偏偏掉當小丑的箭傷 11/15 10:49
info1994: 用霸王條款15%踢到鐵板了吧 隨便轉手2800萬爽死 11/15 19:23
pppopp: 超無良 11/15 19:38
Nightu05: 代銷都喬好了還反悔不簽 都給建商玩就好了 11/15 19:44
Nick73418: 這建商名聲一下子臭了! 11/16 01:36

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