推 madbele: 這樣才合理 09/30 15:21
推 partiiboy: 立意良善，桃園人給推 09/30 15:22
→ DDDDRR: 重點在於 社宅租完提升自己存錢 再買可負擔宅 而且可負擔 09/30 15:24
→ DDDDRR: 宅附近捷運公托什麼都有 09/30 15:24
推 kcy05785: 囧森的夢想成真 09/30 15:28
推 panzerbug: 回購的預算從那來， 然後新加坡是有個公式每年調升回 09/30 15:29
→ panzerbug: 購價，等於政府帶頭炒XD 09/30 15:29
→ panzerbug: 等於桃園的新案要把社宅散佈在整棟，超慘 09/30 15:31
推 jaricho: 哇 之後賣回給市政府回收的售價也會從通膨、房地成本、「 09/30 15:33
→ jaricho: 管理成本 」 09/30 15:33
→ jaricho: 、區域係數等條件進行換算，「不讓原屋主吃虧」！！ 09/30 15:33
→ jaricho: 就是假設買的成本+中間繳出去的管理費也加上去+不折舊+乘 09/30 15:33
→ jaricho: 以通膨 這樣回收. 09/30 15:33
→ jaricho: 讚 連繳出去的管理費也不讓你吃虧！ 09/30 15:33
推 humbler: 桃園厲害 09/30 15:37
推 panzerbug: 然後哪幾戶準社宅戶還會拉低社區價值，是不是應該要打 09/30 15:37
→ panzerbug: 星號排除 09/30 15:37
→ bnn: 國營地上權? 09/30 15:43
→ BUKU: 回購哪需要預算啊 20萬收回原價賣 秒成交吧 09/30 15:44
推 panzerbug: 不可能原價回購，這比繳房租坑人，網路有論文講新加坡 09/30 15:46
→ panzerbug: 這套 09/30 15:46
推 blargelp: 那要怎麼防止買來出租呢 09/30 15:46
→ knives: 公式有含通膨，那應該是用2%去計算對吧 09/30 15:47
→ blargelp: 不能賺價差，還是可以用偏低的價錢取得高殖利率物件 09/30 15:47
→ panzerbug: 是文章，新加坡組屋政策與啟示 09/30 15:47
→ BUKU: 基本上 不賣的話就不會有這問題了 說老實話 現在新清安 也 09/30 15:48
→ BUKU: 是預定35-40年不賣吧。 09/30 15:48
→ BUKU: 出租沒差啊 名下沒房產首購要出租就出租啊。就看出租後自己 09/30 15:49
→ BUKU: 要住哪 09/30 15:49
→ panzerbug: 我已經看到台灣鯛在哭為啥只能賣政府了 09/30 15:49
→ panzerbug: 其他社區住戶也會抱怨準社宅拖累房價 09/30 15:50
→ DDDDRR: 這個看公式隨景氣社會改變之類的公式吧 只要不賣 整家人傳 09/30 15:50
→ DDDDRR: 承給下一代都沒問題 對自住這種絕對是一個好事 09/30 15:50
→ BUKU: 單坪20-30萬 自己買來再去租屋 這麼天才的事 要做就做 09/30 15:50
→ BUKU: 不可能抱怨的啊 因為單坪單價低都大家都知道是特別户 跟本 09/30 15:51
→ BUKU: 就直接踢除不去看 09/30 15:51
推 blargelp: 會這樣做很正常啊。估計這也會有排富門檻，有得選 誰要 09/30 15:52
→ blargelp: 跟門檻以下當鄰居= = 09/30 15:52
→ BUKU: 就知道 單坪20萬的特殊宅 要買同社區就40起啊 那有限制提升 09/30 15:52
→ BUKU: 房價的問題 09/30 15:52
推 luben: 大逆不道 炒房母X花了8年告訴大家一定要選房子不要孩子 09/30 15:54
→ BUKU: 而且會把 20萬宅賣回給政府的就是智商x ，寧可原屋出租了再 09/30 15:55
→ BUKU: 買新建案。要是說不賣掉原屋無法買新建案 那乾脆別換 認真 09/30 15:55
→ BUKU: 的 09/30 15:55
→ BUKU: 這應該不用啥門檻 跟新青安一樣 就抽籤加自己沒屋子而以 09/30 15:56
→ DDDDRR: 而且不是自住的年輕人 會因為這個住宅 就放棄自己的新青安 09/30 15:57
→ DDDDRR: 首購身份還去結婚懷孕生小孩買這個嗎 怎麼可能 09/30 15:57
→ destinygirl: 這種一定只有地上權 09/30 15:57
→ BUKU: 簡單說 桃園又補了當初想搶房拼上車的新青安一刀 09/30 15:57
→ DDDDRR: 門檻已知 設籍桃一年up 有小孩無房優先 09/30 15:58
推 ShadowPlay: 張善政比柯蔣都有料多了 他當總統對台灣最好 09/30 15:58
→ destinygirl: 這種不能大賺又只能賣回給政府，除非是真的打算自住 09/30 15:59
→ destinygirl: 一輩子不打算換屋的才會買。 09/30 15:59
→ BUKU: 懷孕跟養育這有得吵 09/30 15:59
→ BUKU: 但首購名下無屋桃園設籍應該沒問題 09/30 16:00
→ Taiwanwolf: 社宅還是可負擔宅都是打嗎啡啦，租社宅6年後發現被 09/30 16:00
→ Taiwanwolf: 洗到更偏遠，可負擔宅以後就是小孩怨恨自己父母留 09/30 16:00
→ Taiwanwolf: 負資產給他 09/30 16:00
→ DDDDRR: 為了買一個賺不到什麼錢的房子 還要生小孩 投資客怎麼會來 09/30 16:01
→ BUKU: 我就問了 新青安一間1500萬 當初不就是讓民眾還36-40年麻 09/30 16:01
→ BUKU: ，35-40年早就要葛屁了哪有能力換新的 09/30 16:01
→ DDDDRR: 蹭 09/30 16:01
→ BUKU: 這個一坪25萬左右 要你40年不換房有啥問題，有能力的自己再 09/30 16:02
→ BUKU: 存錢換房有啥問題 09/30 16:02
→ DDDDRR: 小孩從小住這裡住大 老爸死了他想搬家政府還回購 回購至少 09/30 16:02
→ DDDDRR: 比現在成交量縮還有保證吧 09/30 16:02
→ DDDDRR: 我覺得桃園這個政策風向是對的 租社宅提升存款 雙薪工作6 09/30 16:04
→ DDDDRR: 年10萬門檻簡單 09/30 16:04
→ BUKU: 這應該不會是只有地上權 而是有所有權但只能賣給政府。就跟 09/30 16:04
→ BUKU: 定存一樣 房子不會漲，也不會跌。 09/30 16:04
→ BUKU: 說實話 這想法超強 09/30 16:05
推 boydoop: 這種一定跟社宅一樣不能出租的吧，怎麼可能讓你買了再出 09/30 16:05
→ boydoop: 租給別人 09/30 16:05
→ destinygirl: 新青安只有限制不能出租，哪有限制你不能賣房子。 09/30 16:05
→ BUKU: 如果可以出租那就更猛了 09/30 16:05
→ DDDDRR: 只要收入到10萬的三成有小孩就能買 做出來就是好事 09/30 16:05
→ BUKU: 笑死 為啥買了不能出租？是你你會出租嗎 要搞死自己嗎 09/30 16:06
→ DDDDRR: 夫妻無房還有小孩 買這個出租自己睡公園老家嗎 09/30 16:06
→ DDDDRR: 照他說的條件審核 沒人買這個出租吧 又不是瘋了 09/30 16:07
→ BUKU: 買25萬宅同時失去 社宅跟新青安資格 還出租 真猛 自己住公 09/30 16:07
→ BUKU: 園嗎 09/30 16:07
→ BUKU: 所以跟本不用限制出租 因為沒有白x會買來出租 09/30 16:08
→ BUKU: 但是以後住30年 自己換新房 舊房出租不賣回給政府 就很賺 09/30 16:09
推 jaricho: 這種可以搶的先買 反正不吃虧 09/30 16:09
→ jaricho: 1.政府打包票回售價說不會讓屋主虧本 還會考慮通膨 連繳 09/30 16:09
→ jaricho: 的管理費也會算進去成本回收 09/30 16:09
→ jaricho: 2. 買來擺著20年 換個4任縣市長 說不定遇到什麼爭取抗議 09/30 16:09
→ jaricho: 政府就改變政策說 可以讓屋主自由轉賣也不一定 那就等於 09/30 16:09
→ jaricho: 中樂透. 09/30 16:09
推 PTTVERTWO: 這個方案會吸引雙北以及新竹很多年輕人移居。一方面住 09/30 16:09
→ PTTVERTWO: 房可以保本，另方面多出來的資金又可以育兒或投資彈性 09/30 16:09
→ PTTVERTWO: 使用，對生育以及經濟發展都會有正面效果。 09/30 16:09
→ BUKU: 或是限定出租只能用社宅的價位出租 09/30 16:10
→ BUKU: 不太可能 改規則 09/30 16:10
→ BUKU: 因為自己當初就用20萬吃人家40萬房子 要自由買賣 那補差價 09/30 16:11
→ BUKU: 反正就是當定存 不讓你賺 也不讓你賠 09/30 16:12
→ DDDDRR: 鐵定不會自由買賣吧 政策怎麼樣也不能讓政府虧 09/30 16:12
→ BUKU: 但是定存，只能住公園 這有房子能住。屌 09/30 16:12
→ BUKU: 這就是房子定存 09/30 16:13
→ BUKU: 這真的有夠猛 誰想出來的 去當內政部長吧 09/30 16:13
→ BUKU: 去年預售搭新青安 綁40年的真的要被各種補刀 09/30 16:14
→ BUKU: 只是卡在婚姻小孩 這很能戰了 09/30 16:16
→ DDDDRR: 為了只能自住的房子 本來就不打算結婚生子的人 還是吸引不 09/30 16:18
→ DDDDRR: 到人 尤其生子真的是一輩子的事 09/30 16:18
推 championbad: 很讚 09/30 16:19
推 DanielHAO: 還不錯耶 09/30 16:20
→ DDDDRR: 純自住 有成家生子的打算 各地方都該這樣做才是 桃園現在 09/30 16:20
→ DDDDRR: 就是示範區看成效 看的出來還有為永續發展打算 09/30 16:20
→ BUKU: 主要是現在不懷孕也買不起房 所以才說這有得吵 09/30 16:20
→ BUKU: 同志 單身 桃園也是人 09/30 16:21
→ BUKU: 這樣子 說不定 真的比蓋社會住宅省 09/30 16:22
→ BUKU: 變成政府跟建商買房再便宜賣 少了 自建成本 09/30 16:22
→ DDDDRR: 同志跟單身 對人口老化及少子化直接對社會影響沒有幫助 只 09/30 16:23
→ DDDDRR: 是看誰敢對他們下手而已 實話總是難聽 但在未來勢必會轉折 09/30 16:23
→ BUKU: 總比 政府蓋一堆社宅出租跟本沒解決到問題好 09/30 16:24
→ BUKU: 對啊 但目前政策還是吵出來的 09/30 16:24
→ BUKU: 不過這想法是真的強 09/30 16:25
→ BUKU: 然後限制夫妻只能有一棟 20萬宅 要夫妻名下都無房 09/30 16:26
→ BUKU: 張善政可惜了 太老了 不然這政策能夠順利走四年 就能選總統 09/30 16:27
→ BUKU: 了 09/30 16:27
→ asjh612: 結婚不生的也沒幫助吧 09/30 16:27
→ BUKU: 看怎麼吵吧 先解決房子問題 自然有後面結婚小孩想法。雞生 09/30 16:29
→ BUKU: 蛋的問題 09/30 16:29
→ BUKU: 你都知道房子沒救跟本不可能想生育 09/30 16:29
→ DDDDRR: 所以有小孩或是懷孕中的有優先承購 09/30 16:30
→ BUKU: 可能會放寬到結婚夫妻 。 09/30 16:30
→ BUKU: 現在就是有小孩的都可能被騙上去年新青安樂 真的補刀 09/30 16:31
→ DDDDRR: 就是承購順序吧 無孩會在有孩的後面 09/30 16:32
→ BUKU: 懷孕中就更尷尬 流產吵不完 09/30 16:33
→ BUKU: 不過是很利害的政策 搭配配多套 慢慢改 會很猛 09/30 16:33
→ BUKU: 單身我覺得不太可能 如果結婚夫妻就有兩間了。怪怪的 09/30 16:35
→ DDDDRR: 懷孕應該就是幾個月以上 附媽媽手冊就能證明了吧 流產也是 09/30 16:35
→ DDDDRR: 真的沒辦法 為了買這個懷孕然後人工流產的應該不用我噴 大 09/30 16:35
→ DDDDRR: 家都噴 09/30 16:35
→ BUKU: 樓上大大 主要是流產了， 狀態就是又沒小孩 。就跟無小孩夫 09/30 16:39
→ BUKU: 妻一樣。這就有點讓人家吵 09/30 16:39
→ BUKU: 所以說 這配套要想好 大方向很棒 就是細節跟預算了 09/30 16:40
→ BUKU: 現在高齡產婦 建檢出問題 要流產案例真的非常多 09/30 16:40
推 iPhoneXXXX: 為了這個去人工流產傷害自己身體就真的是標準要錢不 09/30 16:46
→ iPhoneXXXX: 要命了吧 09/30 16:46
→ DDDDRR: 問題是這個短期內無利可圖 長期政府回購也只是定存而已 09/30 16:48
推 physicsdk: 應該很難杜絕炒作 09/30 16:48
推 iwkya: 樂見其成 09/30 16:50
推 rhrh1129: 單身沒小孩的哭暈在廁所 已經魯蛇一輩子了還沒有社宅可 09/30 16:53
→ rhrh1129: 以住 說的就是我 09/30 16:53
推 PTTvsPPT: 好奇婚育宅的夫妻同性算不算？ 09/30 16:55
推 physicsdk: 要沒歧視是不可能的 與其跟自由市場的建案混在一起 還 09/30 16:57
→ physicsdk: 不如獨立出來 09/30 16:57
→ physicsdk: 混一起歧視得更厲害 09/30 16:57
→ knives: 單身買什麼三房 09/30 16:58
→ DDDDRR: 建商多拿容積獎勵建商也開心 剩下社區人與人的內鬥嗚嗚 09/30 17:02
推 ImCPM: 這很棒 09/30 17:03
推 physicsdk: 如果不是把房子當資產 還要限制交易價格 社宅多蓋點出 09/30 17:11
→ physicsdk: 租就好了 幹嘛要買賣？ 量體大了 居住年限不就有空間 09/30 17:11
→ physicsdk: 可以延長了？ 獎勵生育是蠻棒的 09/30 17:11
推 king4647: 為什麼一定要有利可圖 很多人就只是想有個地方住 09/30 17:14
→ physicsdk: 不用有利可圖啊 但社宅之所以要設年限 不就是因為供給 09/30 17:19
→ physicsdk: 量能不足以應付需求嗎？ 那改成讓人買了可以一直持有 09/30 17:19
→ physicsdk: 供不應求不是更明顯嗎？ 也是很好奇規範上會怎麼訂 09/30 17:19
→ physicsdk: 會不會最後變成 只有極少數人抽到 還能一勞永逸 反而 09/30 17:20
→ physicsdk: 造成更多人認為的不平等？ 09/30 17:20
→ knives: 我沒抽到=不公平 ，台灣人貪得無厭 比你想得更多 09/30 17:22
→ knives: 抽到之後就開始比為什麼他的比較好 09/30 17:23
→ panzerbug: 有地方住用租的 09/30 17:26
→ DDDDRR: 那就要看婚育宅之後的數量了 文內是2027-2029陸續會有 09/30 17:27
→ BUKU: 有啥好祈視 才幾戶而以 呢這麼神通知道對面20萬買的 09/30 17:31
→ BUKU: 不過這到底要怎麼抽 這問題很大 有能力提供出來嗎 09/30 17:32
推 marsonele: 要蓋哪來啊 09/30 17:32
→ BUKU: 雖然我覺得 有小孩名下沒房的很少 09/30 17:33
→ BUKU: 還限制在44歲內 還限制能負擔一坪25-30的人 09/30 17:34
→ BUKU: 等於底端跟本沒可能抽 09/30 17:34
→ BUKU: 我住新社區我都不知道我隔壁樓上樓下是誰，還能探聽房價買 09/30 17:36
→ BUKU: 多少，真的適合當情報員 09/30 17:36
→ BUKU: 租就沒屁股用 一年一抽 沒抽到睡公園 永遠不穩定 生蛋都困 09/30 17:37
→ BUKU: 難 還生小孩？ 09/30 17:37
推 panzerbug: 白嫖重劃區物件，還規定不能集中特定樓層，要整棟一起 09/30 17:37
→ panzerbug: 爛 09/30 17:37
→ panzerbug: 中壢一號整天跳跳樂不夠，還要重劃區的物件一起來跳 09/30 17:38
→ panzerbug: 居住正義變成只能住新成屋XD 09/30 17:39
→ BUKU: 只要戶數在一定比例 說真的真不會影響房價 09/30 17:40
→ BUKU: 一坪25還能跳 真的蠻很好笑其實 不要買一坪50的先跳 09/30 17:41
→ BUKU: 能付擔一坪25-30都 都有一定學識跟社會能力了 09/30 17:42
推 physicsdk: 一年一抽是真的不穩定 但總括來說就是供給量能要增加 09/30 17:43
→ physicsdk: 年限才有空間延長 09/30 17:43
推 sentiprophet: 住十幾年房屋狀況開始出現問題丟回去給政府，超讚 09/30 17:45
→ knives: 誰跟你一年一抽，搬家不累嗎 09/30 17:46
→ BUKU: 說真的 穩定就是所有權握在手上 代代傳 在台灣連地上權20年 09/30 17:46
→ BUKU: 都不穩定 09/30 17:46
→ BUKU: 現在新大樓都能撐20-30年啦 又不是低價社宅國宅 09/30 17:47
→ BUKU: 用超低的價錢買在建商賣高價的宅 品質都有真的不錯== 09/30 17:48
推 x156w423: 推這種政策又是送錢給底層 09/30 17:54
→ x156w423: 基本上2字頭入手 09/30 17:54
→ x156w423: 一代傳一代 永遠不需要賣 09/30 17:54
→ x156w423: 出租.自用成本風險都很低 09/30 17:54
→ x156w423: 第一手抽到後就鎖超長期籌碼了 09/30 17:54
推 physicsdk: 出問題就丟回去給政府 倒是不太可能 丟回去下次抽到很 09/30 17:56
→ physicsdk: 難 合理的機制應該優先給沒抽過的人 然後就要面對公開 09/30 17:56
→ physicsdk: 市場價格的租賃跟買賣 誰願意啊 09/30 17:56
推 a951l753vin: 如果是給新婚夫妻 即使送錢都應該給予鼓勵 09/30 18:03
→ a951l753vin: 流產或墮掉就請明年自己搬出去啊 09/30 18:04
推 physicsdk: 靠杯XD 哪天人家小孩出意外走了 會分不清爸媽哭的是什 09/30 18:06
→ physicsdk: 麼 09/30 18:06
→ nicejeffery: 類似合宜住宅,但不能賣到市場上只能賣給政府,還不錯 09/30 18:17
推 seangakki11: 政策正確給推 09/30 18:25
→ BUKU: 能負擔 一坪25-30的怎麼會是底層 是正常人吧 09/30 18:27
→ BUKU: 一棟也要800-1000還底層 09/30 18:27
→ physicsdk: 推行上只有政府有決心沒什麼問題 唯一想到的就是同樣 09/30 18:29
→ physicsdk: 沒錢買自由市場的人之間的不平 只有極少數人獲利 有待 09/30 18:29
→ physicsdk: 觀察 09/30 18:29
→ kkevinhess1t: 合理，只能住12年等於小孩還在就學中就要面臨下一個 09/30 18:29
→ kkevinhess1t: 買房壓力，而這個是讓屋主可以放心長居，但同時也限 09/30 18:30
→ kkevinhess1t: 制房屋買賣移轉 09/30 18:30
→ BUKU: 出問題丟回給政府ok，跟新青安一樣，一生一次 ，看敢不敢丟 09/30 18:30
→ BUKU: 。 09/30 18:30
→ BUKU: 有能力買第二間房的愛炒去炒 這是給平凡工作不投資的一般 09/30 18:32
→ BUKU: 人有屋的機會 09/30 18:33
→ lucky466: 缺老婆怎麼辦 09/30 18:43
推 piliwu: 執行下去一定是大災難 09/30 18:44
推 physicsdk: 去找缺老公的人 為了成家願意結婚 願意生小孩 sweet 09/30 19:00
推 antigidu: 賣回給政府 一定低於市價 不知會不會找立委抗議？ 09/30 19:20
推 kcman: 中央政府會照抄 09/30 19:25
推 jonson: 可不可以一開始就不付錢，之後我回售政府給我價差就好 09/30 19:42
→ kcy05785: 囧森你還是住社宅八 09/30 19:47
推 jonson: 我有哪裡說錯嗎？這房子用來照顧弱勢收什麼錢 09/30 19:51
→ a9564208: 銀行會貸這種物件？ 09/30 19:52
推 as6633208: 單坪2字頭在桃園，wow，真的嗎善政 09/30 19:52
推 physicsdk: 給弱勢全額貸XDD 笑死 09/30 20:28
→ physicsdk: 囧森那種論調就是有可能讓好不容易想推的人失望地打退 09/30 20:29
→ physicsdk: 堂鼓 保障弱勢結果發現弱勢一樣貪婪 負擔能力還更差 09/30 20:29
→ physicsdk: 租社宅都要付錢買房子不付錢 公三小 09/30 20:30
推 yfhao: 推 09/30 20:49
推 miku5566: 寫了一大堆，盲點在 你的通膨跟政府認定的通膨不一樣 09/30 21:12
推 jaricho: 桃園要多蓋一點這種2字頭的房子給年輕人婚育生子的啦 優 09/30 21:35
→ jaricho: 質政策 09/30 21:35
→ jaricho: 桃園要多蓋一點造福北漂的人 09/30 21:35
→ gliga: 一堆大園蘆竹平鎮 有想過通勤時間嗎 09/30 22:51
推 physicsdk: 合理啊 郊區才比較有土地搞這種 都給你遠低於市場行情 09/30 23:00
→ physicsdk: 購屋的機會了 不要就自己租自己買囉 09/30 23:00
