推 blargelp: 0 沒辦法切分 08/28 16:00
推 prostar: 蓋多一點啊 像中國這樣 08/28 16:01
推 klwei: 你看過武狀元蘇乞兒把？乞丐的人數是誰決定的？ 08/28 16:01
推 junior020486: 自住才是房價上漲主力 08/28 16:02
推 a1280547: 原本夫妻四間就已經夠了吧 再超過就標準投資啊 08/28 16:03
→ kimula01: 首購用人頭 真的很難擋 但多戶限制成數覺得合理 08/28 16:04
→ a1280547: 阿龍就是爛在搞一個35%全面通殺 08/28 16:04
推 hck13kimo: 獲利課稅100%就沒有投資客了 08/28 16:05
噓 jinso7410: 10年內 漲價100%歸公 08/28 16:06
→ EvilJustice: 資本利得稅 08/28 16:08
推 hosen: 為什麼要擋投資客？ 08/28 16:08
屯房炒高房價惹民怨 年輕人抗議就不生小孩造成少子化大時代來臨
ps: 少子化要救也要非常長的時間
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 16:10:17
推 NTU303150195: 房蟲全都2.2以下ㄏㄏ 08/28 16:09
噓 panzerbug: 人人都是投客，命題錯誤 08/28 16:09
只有一間算自住
→ NTU303150195: 下次手腳快點摟 08/28 16:10
推 CMCC: 獲利課200%不好嗎？ 做夢就該夢大一點 08/28 16:10
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 16:10:36
推 darkdogoblin: 銀行現在是名下有房就給釘子，最好是有4間扣打 08/28 16:10
→ panzerbug: 房地2.0税都重成這樣，還投客 08/28 16:10
推 Steinadler: 成天想那些有的沒的 不如想著怎麼去賺錢 08/28 16:10
推 ttyy: 多戶限制貸款不是問題，但現在讓銀行有錢借不了在各種理由 08/28 16:11
→ ttyy: 上都無法圓金融穩定的說法 08/28 16:11
→ darkdogoblin: 自住定義早已限縮到極致了 08/28 16:11
推 junior020486: 課100%，財團掃房出租給你們，租金佔你們雙薪收入60 08/28 16:13
→ junior020486: % 08/28 16:13
噓 SouthEast62: 每個自住客心裡都住了投資客，所以你要怎麼處理？ 08/28 16:13
→ SouthEast62: 把人砍兩半嗎？ 08/28 16:13
推 a96932000: 就第一間很鬆第二間以上很難啊 08/28 16:14
推 onekoni: 要防止人頭就規定登記在誰名下產權就是誰的 08/28 16:15
→ a96932000: 然後第一間輕稅，第二間以上重稅 08/28 16:15
→ onekoni: 這樣看誰敢用借的 08/28 16:15
推 supereva: 魯空太看得起投資客了 事實上台灣房價一直是自住客助 08/28 16:15
→ supereva: 漲的 你只打投資客房價不會有太多感覺 08/28 16:15
→ a96932000: 不考慮其他副作用，不就是這樣嗎？ 08/28 16:15
推 hosen: 新加坡給組屋還不是少子化，看錯問題核心，用錯處方 08/28 16:16
→ knives: 就說了，房子=資產，誰會預期自己的資產下跌的 08/28 16:16
→ gg553: 有能力不能屯房喔？興趣是買房不能屯喔？ 08/28 16:17
→ hosen: 台灣房價上漲一直是自住客造成的 08/28 16:17
→ knives: 整天等修正，結果咧，是修正了一年，然後又漲回來了，那買 08/28 16:17
→ knives: 了嗎?肯定是沒有，我知道，一定是修正不夠大，再等二十年 08/28 16:18
推 Xicekama: 囤房稅就可以了啊 08/28 16:18
推 supereva: 數據就跟你說了 有三間房以上的是極少數 08/28 16:19
→ buffon: 無法 因爲沒有具體且明確的界線 08/28 16:19
推 Steinadler: 自住二字就很難定義了... 08/28 16:21
→ Steinadler: 老公一間老婆一間算嗎？ 一個小孩一間算嗎？ 08/28 16:21
推 physicsdk: 多屋貸款限縮可以繼續啊 可以打持有成本啊 08/28 16:21
→ Steinadler: 內湖區一間大安區一間算嗎？ 台北一間新北一間算嗎？ 08/28 16:21
→ physicsdk: 你本來房地合一稅調高 再開放自住兩年內重購退稅 就已 08/28 16:22
→ physicsdk: 經是在限制投資客保障自住了 08/28 16:22
推 supereva: 一人一間是最低限度了 不然你為什麼有資格說自己是自 08/28 16:22
→ supereva: 住？ 你爸有房你是不是你爸的人頭？ 08/28 16:22
→ Steinadler: 工作北高兩地跑 為什麼不能台北高雄各買一間？ 08/28 16:23
→ Steinadler: 如果北高各一間可以 那為什麼台北新北各一間不行？ 08/28 16:23
→ Steinadler: 怎麼做都不會有人滿意的 魯空一邊怪政府不打房 一邊怪 08/28 16:24
推 physicsdk: 確實啊 年輕人買房 怎麼限制爸媽不能幫出頭期 幫了就 08/28 16:25
→ physicsdk: 是爸媽當人頭炒房？ 08/28 16:25
→ Steinadler: 政府干預市場 真的窮山惡水出刁民 怎樣都能抱怨 08/28 16:25
→ physicsdk: 魯空不是狂讚央行限貸嗎 很喜歡被干預讓自己難買 08/28 16:26
推 poz93: ㄐㄧㄡ ㄙㄨㄟ 08/28 16:26
→ poz93: 就算真的給自住很好的利率 那怎樣算自住 08/28 16:27
推 a860122004: 我倒覺得不用寬 改35年85成看看 08/28 16:27
→ poz93: 一個家庭第一間 還是個人第一間 08/28 16:27
→ poz93: 家庭算就一間 個人算就可以很多間 08/28 16:28
推 supereva: 要限制爸媽不能幫忙出頭期 乾脆限制出生就自己會賺錢 08/28 16:29
→ supereva: 養自己的才能買房算了 08/28 16:29
→ kl0408: 我現在就是戶籍一間 兩年前轉職又買一間 08/28 16:29
推 piliwu: 沒辦法，自住客就是投資客 08/28 16:29
→ supereva: 人家家裡有錢嫉妒嗎 08/28 16:29
→ kl0408: 但我兩間都是自住 對不起我房蟲 08/28 16:29
→ supereva: 一個家庭那是懲罰結婚嗎 是不是嫌少子化不夠嚴重 08/28 16:30
→ HiLv: 0， 沒辦法切分 08/28 16:30
→ a0989876: 我 和我老婆 我兒子 我爸媽 爺奶 每個人都一人一戶自住 08/28 16:30
→ a0989876: 謝謝 我們都自住 08/28 16:30
推 rainsilver: 持有稅啊 沒事就不會買太多房了 08/28 16:30
→ supereva: 一人一間就是最低限度了再說一次 08/28 16:31
推 piliwu: 政府最好方法就是不要管讓市場機制運作 08/28 16:31
推 physicsdk: 你還別說 之前新青安就是懲罰結婚啊 分隔兩地工作支撐 08/28 16:32
→ physicsdk: 台灣經濟 還要被政策修理 08/28 16:32
推 panzerbug: 對，市場最精明，台灣不動產又是一個高度內資市場 08/28 16:33
推 supereva: 所以我覺得新青安很鳥啊 08/28 16:33
→ bustinjieber: 根本就沒有什麼投資客， 08/28 16:34
→ bustinjieber: 或者說人人都是投資客。 08/28 16:34
→ bustinjieber: 老爸老媽哥哥妹妹隔壁大嬸 08/28 16:34
→ bustinjieber: 只要有心，人人都是投資客。 08/28 16:34
推 kl0408: 在台灣買房本來99%的人都有投資客心態 08/28 16:35
→ kl0408: 說沒有的那大概假清高吧 XD 08/28 16:35
→ kl0408: 就算是只有一戶自住 也是希望房價是漲的 08/28 16:36
推 bustinjieber: 等下又有人跳出來說我有房 但我希望跌了 08/28 16:36
推 physicsdk: 講個最簡單的 限貸前換屋買在高點 現在賣不想降價賣 08/28 16:37
→ physicsdk: 算不算投資客？ 沒有想賺但換屋不想虧不行嗎 08/28 16:37
→ bustinjieber: 只有想‘’持續買進但又看不清行情的‘’， 08/28 16:38
→ bustinjieber: 才會希望房市跌，這點跟股票一樣， 08/28 16:38
→ bustinjieber: 重點是買到之後又希望止跌回升。 08/28 16:38
推 piliwu: 有房的是希望大坪數跌，但自己的小屋一定要高於實登賣 08/28 16:38
推 buyoption: 如果今天你知道房價不會漲，你還會想買嗎？ 08/28 16:40
推 quiet93: 哪來的自住啦，誰不希望自己房價漲 08/28 16:44
→ knives: 應該說房子本來就會隨著時間往下降，至少也是期望脫手的時 08/28 16:44
推 bettybuy: 有投資客心態跟真的投資客本質上就是不一樣，不要說自住 08/28 16:45
推 offstage: 你要先定義什麼是投資客的行為。 08/28 16:45
→ bettybuy: 也跟投資客差不多好嗎 08/28 16:45
→ knives: 候，賣掉的殘值還夠把貸款還清還有多的現金吧 08/28 16:45
推 boydoop: 怎麼確定是真自住？我建議用自住利率的不得出租且15年內 08/28 16:45
→ boydoop: 除死亡外不得轉移，真的是自住的一定沒差 08/28 16:45
推 kl0408: 換房的人希望房價跌 其實也是投客心態阿 08/28 16:46
→ kl0408: 小房少賺100萬 換大房以後可以賺300萬 對吧 08/28 16:46
→ kl0408: 說穿了 也只是想抄底 XD 08/28 16:46
→ knives: 所以老屋會賣得比新屋便宜阿，怎麼會說沒跌呢 08/28 16:47
推 flexin: 租屋股神自己買3間叫自住 小房蟲買2間叫炒房 大guy 4 john 08/28 16:47
推 lucifero: 沒有 投資客也是自住 08/28 16:47
推 piliwu: 你自住房、繼承房原價賣我就相信你不是投資客，嘴巴說不 08/28 16:48
→ piliwu: 是誰都會 08/28 16:48
→ piliwu: 投資客也是自住客啊，誰沒有自己住的房子 08/28 16:49
推 crohns: 為什麼銀行要給你你希望的利率？ 08/28 16:49
→ crohns: 為什麼銀行不能擋？ 08/28 16:49
→ crohns: 為什麼銀行不能搭商品？ 08/28 16:49
→ crohns: 為什麼收支比過就要貸給你？ 08/28 16:49
→ crohns: 為什麼我要給你標準貸款？ 08/28 16:49
推 kl0408: 沒有結巴龍 銀行會想搞樓上那些? 08/28 16:50
→ lst77: 一堆無殼蝸牛找房也都說自住兼投資 也有人囤房說買第二間 08/28 16:52
→ lst77: 住 第一間要租人 這樣怎麼定義誰是投資客？ 08/28 16:52
噓 a22530722: 又想包牌 又要馬兒不吃草 08/28 16:52
→ nicejeffery: 自住沒擋吧,有擋的話應該要改進 08/28 16:55
用高利率去檔
推 Anyotw: 你不就想雙標XD，摸摸自己懶趴，雙標如果會爽到自己，你怎 08/28 16:56
→ Anyotw: 麼還在這邊廢 08/28 16:56
推 physicsdk: 銀行可以擋啊 銀行本來就會篩選客戶 但你央行明明沒有 08/28 16:57
→ physicsdk: 水位問題就不該介入啊 08/28 16:57
推 bustinjieber: 麻煩定義投資客的行為， 08/28 16:57
→ bustinjieber: 再看看是不是自住客也是同樣行為。 08/28 16:57
→ bustinjieber: 另外，會讓利的往往是投資客， 08/28 16:57
→ bustinjieber: 所謂自住客更容易宰下家。 08/28 16:57
推 deann: 就每人限制只能擁有一間住宅 08/28 17:00
推 pttabs: 房蟲就跟癌細胞一樣，還在想辦法找標靶藥物 08/28 17:00
→ knives: 不買就租不就好了 08/28 17:00
推 bustinjieber: 每人一間ok啊，一家三口三間， 08/28 17:03
→ bustinjieber: 然後900多萬間房子，包括老破遠，怎麼分？ 08/28 17:03
→ Trippinglove: 累進稅率很難嗎? 要不要做而已 08/28 17:14
→ dslite: 社會住宅 08/28 17:15
推 alwang: 漲價歸公=只剩建商能喊價 08/28 17:17
推 zxzx443: 主力是自住？高雄楠梓某1X年大樓在某波超大漲幅時房仲告 08/28 17:17
→ zxzx443: 知各房型低中高樓層都不只三間可以慢慢考慮欸 都是台北人 08/28 17:17
→ zxzx443: 投資客買走現在要出走欸太會自住了吧 08/28 17:17
推 bustinjieber: 以偏概全，程度如此 08/28 17:19
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 17:20:50
推 missin: 提高容積獎勵建商興建"名下無房產者才能購買的住宅" 08/28 17:20
推 TWeng: 實價課稅 08/28 17:21
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 17:22:15
→ missin: 下一手也是一樣的限定 08/28 17:21
推 SouthEast62: 141F你在說的不是合宜住宅嗎？（而且規則更嚴，只 08/28 17:25
→ SouthEast62: 要直系親屬名下有房就不能抽了）所以當初開賣時你 08/28 17:25
→ SouthEast62: 有去抽嗎？ 08/28 17:25
推 cedric1982: 不動產漲價歸公，就是違憲，一起囤起來 08/28 17:25
→ cedric1982: 投資房地產賠錢，就是政府的錯 08/28 17:26
→ ImCPM: 持有成本 08/28 17:28
推 jeffsu: 講過很多次不要限貸 但重課多屋屯房族就好 問題是政府不 08/28 17:28
→ jeffsu: 敢 他們只敢壓榨中產 對真正既得利益者輕輕放過 08/28 17:28
推 km612tw: 房地產交易強制競標制,以歷史最低價為準,超標的部分歸公 08/28 17:35
→ suckKobe: 有啊 看大家一直喊但是政府裝死的政策就是了 08/28 17:35
推 a5480277: 也沒辦法區分換屋族吧 感覺太難區分了 08/28 17:37
推 planta: 讓房價漲的不是少數投資客， 08/28 17:37
→ planta: 而是大多數渴望房子的心！ 08/28 17:37
→ planta: 擋得住投資客擋不住讓兒子 08/28 17:37
→ planta: 贏在起跑點的慾望！ 08/28 17:37
→ leo255112: 持有要課重稅、交易實價課重稅 08/28 17:38
→ planta: 害你貸不到款的不是投資客， 08/28 17:38
→ planta: 而是你隔壁同學的富老爸！ 08/28 17:38
推 andy810306: 確實就是實價課稅2%跟利率5%以上，漲價歸公可有可無 08/28 17:45
→ andy810306: 要嘛就按照工作地區抽國宅，按工作課稅金額去買房 08/28 17:46
→ andy810306: 沒工作領資本利得的買超貴房子，跟新加坡一樣 08/28 17:47
推 chean0507: 第二間狠狠打下去啊 08/28 17:47
→ andy810306: 不要國宅的話就是課重稅讓全民都不想持有房子最佳 08/28 17:47
推 SINW: 真的要打房 一定是去打建商 打貸款真的有夠智障 08/28 17:47
推 wiseinnis: 第三間才應該是5成 第二間就會打到換屋族 08/28 17:47
→ SINW: 但是打建商你政治獻金就跑去對面了 08/28 17:48
推 hermitwang: 我換屋也想要房價漲啊，因為先買後賣啊 08/28 17:48
→ hermitwang: 難道想虧錢賣，沒這麼高尚啦。 08/28 17:49
→ smallkop: 投資客也是自住啊，你以為 08/28 17:54
推 speedman: 就怪投資客愛鑽漏洞 全部補起來 08/28 17:57
推 sam91305: 阿就囤房稅阿 但政府絕對不敢 08/28 18:03
→ SeTeVen: 房蟲不要整天紮自住稻草人好不好，可悲米蟲巨嬰 08/28 18:10
→ SouthEast62: 實價課稅這個根本智商稅，你知道真的課下去重傷的 08/28 18:12
→ SouthEast62: 會是誰？投資客？買重劃區新屋的年輕人？錯！第一 08/28 18:12
→ SouthEast62: 個跳起來的會是市區裡持有好地段高價老屋但沒其他 08/28 18:12
→ SouthEast62: 資產的中低收入族群，因為這群人為數眾多又缺乏財 08/28 18:12
→ SouthEast62: 務上的應變能力，打下去就是一堆人被迫賣屋搬到市 08/28 18:12
→ SouthEast62: 郊或甚至直接住公園去，造成的社會動盪絕對沒有任 08/28 18:12
→ SouthEast62: 何政黨敢去亂碰！ 08/28 18:12
→ kf21517: 你要知道一堆人一開始是自住 住久了就想賺錢^^ 08/28 18:17
→ kf21517: 要怎麼防這種人? 08/28 18:17
推 a890036: 可以啊 社宅新房狂蓋猛蓋 供需失衡就沒人要投資嚕 08/28 18:36
推 a0989876: 阿樓上要蓋在哪 太遠到時候又被嫌 08/28 18:40
→ laechan: 沒有，因為投資客很常說自己是自住 08/28 18:44
推 gm3252: 自住客就是投資客，每個自住客要買的時候更在意會不會漲 08/28 18:48
→ gm3252: 還是有沒有到低點 08/28 18:48
推 planta: 每次聽到持有稅就覺得還在雲！現在重劃區新房稅金，隨便 08/28 18:48
→ planta: 都要三萬起跳，而且還是每年都要繳的喔！對比老公寓幾千 08/28 18:48
→ planta: 元幾百元，根本早就已經實價課稅了！光是聽到加徵持有稅， 08/28 18:48
→ planta: 就知道根本就是沒買過房？！關係啦，反正這個迴力鏢，最 08/28 18:48
→ planta: 終還是會回殺到你自己的！ 08/28 18:48
→ gm3252: 講自住沒差還會被噴 08/28 18:48
推 JKjohnwick: 有啊懲罰換屋族 08/28 18:58
推 a87564231: 蟲蟲真暖，最關心年輕人跟自住客^_^ 08/28 19:03
推 straggler7: 房價跌 會叫的就是投資客 不會叫的就是自住客 供參 08/28 19:04
→ renyjojo: 人人心中都住著一個投資客 08/28 19:06
推 straggler7: 房價一路跌就可以幫助自住客又擋投資客啦 08/28 19:10
→ offstage: 提高利率只會加速貧富差距，有大筆現金的人更容易買房 08/28 19:15
→ offstage: 沒有辦法存錢的人就只能一直用租的，古代的佃農制度 08/28 19:15
→ offstage: 就是這樣。 08/28 19:15
→ offstage: 同樣的收入，比你年長的人存款比你多，比你先存到錢 08/28 19:16
→ offstage: 買房，買到之後再租給你，你這個就學長學弟制。 08/28 19:17
推 cedric1982: 鑽漏洞炒房並不違法，誰叫你開一堆漏洞 08/28 19:22
推 wush: 房蟲會不高興 08/28 19:48
推 johnnychenme: 為什麼超過一間就算投資客 我新竹上班想買間套房回 08/28 19:48
→ johnnychenme: 台北買間自住也中槍啊 08/28 19:48
推 strikegundam: 現在就是啊 08/28 19:57
推 moon1991: 多蓋社宅，並保障長期居住權利 08/28 19:57
推 klinjohndoe: 打炒房的法條還要研議三百年喔^_^ 08/28 20:01
→ offstage: 那大家都等政府蓋社宅，誰要努力賺錢被課稅拿去蓋社宅 08/28 20:03
推 pppopp: 蠻有道理的 可鎖工作地點+限用一次 08/28 20:20
→ offstage: 結果在台北市上班的人不能在新北市買房的意思嗎 08/28 20:25
推 AMDsucks: 自住久了自然變換屋, 要小換大, 誰不賺價差? 08/28 20:25
推 AzakaH: 實價課稅不就好了 = = 08/28 20:50
