→ a000000000: 啥樹林@@? 尼搞錯人惹八 08/07 11:25
推 a5656565: 樹林？ 08/07 11:25
推 FireStarman: 他樹林的房子要不要一坪1萬賣啊 這樣就相信房價要崩 08/07 11:25
→ FireStarman: 了 08/07 11:25
→ a5656565: 他是想說紅樹林吧？ 08/07 11:25
→ a000000000: 我有繳過稅喔 在尼島作過一點點事 嘻嘻 08/07 11:26
推 jerrylin: 竹圍ㄅ 08/07 11:26
→ a000000000: 還有喇 我預官幫陸軍做的東西 上忠誠報頭版 08/07 11:26
→ a000000000: 2004好像七月還八月某天有我帶團隊的照片 08/07 11:26
→ a000000000: 不用跟我嗆貢獻惹 嘻嘻 08/07 11:27
→ a282172002: 這篇不知道在憤世嫉俗什麼東西... 08/07 11:30
→ valkyrie: 跟銀行貸款買房子算哪門子福利？ 又不是免利息 08/07 11:31
推 a5656565: 算福利啦 跟美國的利率比的話：） 08/07 11:33
噓 askey: 你繳多少稅~這麼悲憤 08/07 11:34
→ zzahoward: 樹林跟紅樹林差蠻多的 08/07 11:34
推 flexin: 不好看啦 08/07 11:36
→ zzahoward: 最近房版戾氣很重 不知道是不是被影響到 08/07 11:36
→ alfi2016: 很急齁 cc 08/07 11:39
噓 a000000000: 房價利空新聞滿天飛 小房蟲焦慮不ey八 08/07 11:39
噓 repast: 跟版主一樣焦慮 笑死 08/07 11:39
推 hh800315: 房版素質 從某人帶頭開始的吧XD 08/07 11:45
噓 iPhoneXXXX: 房貸記得繳，不然自己趕快登出就不用焦慮了，嘻嘻 08/07 11:45
噓 cr00se: 急了== 08/07 11:49
推 luben: 炒房溫拿對台灣有什麼貢獻?猛推一把加速少子化消滅台灣人? 08/07 11:49
→ zzahoward: 說真的ceca修養好蠻多的 最近怎麼都一些暴怒的狂罵 08/07 11:51
推 childeviler2: 還好吧？哪裡有暴怒狂罵？ 08/07 11:58
推 wayne490: 有錢人就是到處享受各國的福利啊,羨慕嫉妒恨嗎,呵 08/07 12:02
推 childeviler2: 有人說ceca修養好，也有大神說ceca亂栽贓，從此不 08/07 12:03
→ childeviler2: 來房版啊，每個人看法都不一樣 08/07 12:03
→ zzahoward: 修養好還是可以栽贓阿XDDD 08/07 12:06
推 pz5202: 對啊 我也覺得他應該滾了 08/07 12:18
→ pz5202: 噁爛的美國人 在那邊看台灣笑話 說一堆風涼話 08/07 12:19
→ pz5202: 真的越看越噁心 垃圾美國人 08/07 12:19
→ pz5202: ceca起碼跟我們同坐一艘船 08/07 12:20
→ pz5202: 台灣這艘船沉了 這美國人就跑了 08/07 12:21
推 pz5202: 就是焦慮怎樣 美國人在那邊說風涼話 不腰疼 08/07 12:23
推 minazukimaya: 看起來房板很多人慢慢走到悲傷五階段的第二階段了 08/07 12:25
→ minazukimaya: 最近文章和推文的怒氣值以及急躁感都在上升 08/07 12:25
→ minazukimaya: 否認→憤怒→討價還價→沮喪→接受 08/07 12:25
推 pz5202: 我才不是房蟲 房子跌死 我都不怕沒飯吃 單純就是不 08/07 12:27
→ pz5202: 爽 美國人佔盡台灣便宜 吃台灣人豆腐 還在那邊奚落 08/07 12:27
→ pz5202: 訕笑台灣 08/07 12:27
推 quiet93: 他個人問題啦，就不用上升成美國人 08/07 12:28
推 kuosos520: 悲傷階段是走到沮喪還是接受？ 08/07 12:29
→ quiet93: 他講話沒好聽過，品格問題，習慣就好 08/07 12:29
推 minazukimaya: 有些人會永遠停在沮喪這個階段 就看個人造化 08/07 12:33
→ zzahoward: 股票期貨玩崩了根本沒時間沮喪 只能趕快上班賺錢了 08/07 12:35
推 JUL: 悲傷五階段XDD 08/07 12:45
→ pz5202: 接受 接受 只是不爽那個美國人的嘴臉 08/07 12:47
→ pz5202: 我接受 人要認命 08/07 12:48
推 minazukimaya: 在風險市場待久了 悲傷五階段的進程就會練得很快了 08/07 12:48
→ minazukimaya: 像我現在如果價格決策錯誤 看錯邊 整個悲傷過程只要 08/07 12:49
→ minazukimaya: 兩小時了QQ 08/07 12:49
→ pz5202: 我生氣不爽是不爽那個美國人 不是生氣房市走日本房 08/07 12:50
→ pz5202: 市後塵 08/07 12:50
噓 a000000000: 尼慢慢氣 嘻嘻 08/07 12:52
→ a000000000: 記得不要人身攻擊被水桶就好惹 嘻嘻 08/07 12:52
推 pz5202: 水桶就水桶 怎樣 08/07 12:53
噓 a000000000: 引刀成一快 不負少年頭 嘻嘻 08/07 12:55
→ IBIZA: 為什麼空空20年都還走不到第五階段? 08/07 12:56
→ a000000000: 一直有新的魯空R 還好八 08/07 12:56
→ IBIZA: 沒有喔 很多長空十幾年的 08/07 12:57
→ a000000000: 房版那摸多年惹 小房蟲一隻一隻冒粗來 08/07 12:57
→ a000000000: 魯空當然也有 08/07 12:57
→ IBIZA: 版上就一堆 08/07 12:57
→ a000000000: 總是有人五階段週期比較長 不是"都" 08/07 12:57
→ a000000000: 這葛4機率問題 走不出去的比較醒目而已 08/07 12:58
→ IBIZA: 確實 最近我比較同情的就是租三重頂加 出門拔插頭那個 08/07 12:58
推 minazukimaya: 走不出來的就會一直在沮喪和憤怒之間循環啊 08/07 13:01
→ minazukimaya: 板上那麼多等房價腰斬的 一直在循環裡出不來 08/07 13:03
→ minazukimaya: 最慘的是2023年終於最出來了 結果被抓最後一隻老鼠 08/07 13:03
→ minazukimaya: *終於走出來 08/07 13:03
→ minazukimaya: 花了十年才從空轉多 又要再花十年走一次悲傷五階段 08/07 13:04
→ IBIZA: 其實不會 踩限貸雷賠掉頭期的另當別論 如果是真的有當成老 08/07 13:05
→ IBIZA: 鼠10 20年後才知道誰氣長 08/07 13:05
→ a000000000: 現實多空循環週期跟心理多空循環剛好差180度 94這樣惹 08/07 13:05
→ minazukimaya: 房地產的長週期特性 一輩子就真的一輩子了QQ 08/07 13:05
→ IBIZA: 也沒那麼長 10年20年還不至於是一輩子 而且不參加的結果 08/07 13:06
→ IBIZA: 很可能是好幾個10年20年 那就真的是一輩子過去了 08/07 13:06
→ minazukimaya: 有些基本面很差的區位條件 等10年可能是運氣好了 08/07 13:07
→ minazukimaya: 當然買啥雙北蛋黃的就沒差囉 08/07 13:07
→ IBIZA: 那起碼也比買到暴雷的股票好 08/07 13:07
→ IBIZA: 以北部來講 20年前買到最慘的北海岸 再怎麼樣也住了20年 08/07 13:08
→ IBIZA: 現在價格也沒有比當年差多少 08/07 13:08
→ minazukimaya: 我也買過-30%的標的啊 股市錢本來就來來去去還好啦 08/07 13:08
→ IBIZA: 那時候如果是買到光碟片公司 現在大概剩1/10 08/07 13:08
→ minazukimaya: 在股市裡久了 悲傷五階段都很快就走出來啦 08/07 13:09
→ IBIZA: 問題是買到北海岸 好像連悲傷都不用啊 08/07 13:09
→ minazukimaya: -90%沒停損的是極少數例子啦 拿這個放大出來說太槓 08/07 13:10
→ IBIZA: 其實應該不少吧 08/07 13:10
→ IBIZA: 80 90年代12000點進場的那些人 08/07 13:10
→ zzahoward: 還是悲傷啦 北海岸價格高的時候我記得部便宜.... 08/07 13:10
→ IBIZA: 家裡有幾張股票當壁紙的不少見 我家都還有遠紡的股票 08/07 13:11
→ zzahoward: 淺水灣前面那排好像當年標榜海景宅? 08/07 13:11
→ minazukimaya: 長期投報率就放在那 當然總是有賠到破產的鬼故事 但 08/07 13:11
→ minazukimaya: 現實是大多數人都有在股市賺錢 特別是越有錢的人 08/07 13:11
→ minazukimaya: 風險資產的配置比例就越高... 08/07 13:11
→ zzahoward: 厲害的人才有時間悲傷 我虧錢就先乖乖上班了 不然等等 08/07 13:11
→ zzahoward: 被老闆抓到在混被開連翻身都沒機會 08/07 13:12
→ minazukimaya: 小坪頂現在房價不知道如何了 08/07 13:12
推 childeviler2: 空空走不到第五階段，有可能最後轉多多惹 08/07 13:12
→ IBIZA: 海灣新城40年剛好當年預售價XD 08/07 13:12
→ IBIZA: 大多數人都有在股市賺錢? 恐怕沒有 08/07 13:13
→ IBIZA: 有錢人有賺錢 很難說是因為有錢所以賺錢 還是反過來XD 08/07 13:13
→ IBIZA: 疫情前元大的資料是八成的客戶沒獲利 08/07 13:14
→ zzahoward: 40年前3萬 好像可以買蘭雅一帶的公寓了 08/07 13:14
→ IBIZA: 某個財金名嘴在節目上講的 08/07 13:14
→ zzahoward: 40年前的3萬可以買信義區XD 08/07 13:15
推 minazukimaya: 現在是指數投資的時代了 乖乖買大盤就穩賺了... 08/07 13:15
→ IBIZA: 當年國泰一張197萬 也是能買一間公寓了 08/07 13:15
→ zzahoward: 但社畜根本沒時間悲傷 虧錢了就繼續打工而已 08/07 13:16
推 minazukimaya: 上班賺錢能不能平復心情要看一下資產和收入的比例啊 08/07 13:18
→ minazukimaya: 遙想當年我淨資產只有收入2倍時 虧過一筆超大的 08/07 13:19
→ minazukimaya: 大概總資產-30%吧 當時倒不太影響心情 08/07 13:19
→ minazukimaya: 現在如果總資產-30% 我可能要氣個三天三夜... 08/07 13:20
→ zzahoward: 氣也沒用 只好上班 08/07 13:20
噓 a000000000: 日子還4要過der 習慣就好惹 08/07 13:23
→ IBIZA: 說實在的 我沒聽說有人因為房價跌悲傷睡不著的 08/07 13:23
→ a000000000: 大家都4這樣走過來der 08/07 13:23
→ IBIZA: 可能也是因為房價不太容易知道即時價格 08/07 13:24
推 minazukimaya: 自住房可能很少人在關心漲跌吧 08/07 13:25
→ minazukimaya: 本來嘛大多數沒靠房地產在賺錢的人 買都買了 住都 08/07 13:25
→ minazukimaya: 住了 很多人是買完就離開房板的吧 08/07 13:25
→ minazukimaya: 就算價格浮盈 也就看個數字樂呵一下 又不可能賣 08/07 13:26
→ a000000000: 大概剛買的一段時間看到漲會暗爽 跌會很幹 08/07 13:26
→ IBIZA: 多數應該是也不知道怎麼關心 不然買了上千萬的東西怎麼會 08/07 13:26
→ IBIZA: 不關心XD 08/07 13:26
→ IBIZA: 所以說甚麼悲傷幾階段 我覺得是莫名其妙 08/07 13:26
→ a000000000: 我也是買房前跟後幾年會來房版看 膩惹就離開幾年 08/07 13:27
→ IBIZA: 說實在的 買房要怎麼悲傷我都不太知道 08/07 13:27
→ IBIZA: 以2014年豪宅稅來講 大概就中豪宅稅那一批人有感覺 08/07 13:27
推 kuosos520: 我看這兩年買來自住的都住的很爽，如果是買來投資 08/07 13:27
→ kuosos520: ，關鍵是投報比，只要有租客，投報過關，根本沒感 08/07 13:27
→ kuosos520: 覺，簽預售要馬上賣的才有感 08/07 13:27
→ IBIZA: 其他人哪有甚麼感覺 08/07 13:27
推 childeviler2: 租給租屋蟑螂會很悲傷 08/07 13:27
→ a000000000: 跌惹還是會不爽 嘻嘻 08/07 13:28
→ IBIZA: 跌會不爽 問題是你根本不知道跌沒跌啊 08/07 13:28
→ zzahoward: 還是有人靠這行吃飯的啦 08/07 13:28
→ IBIZA: 像2014到2018 你問我我房子有沒有跌 我也只能跟你說不知道 08/07 13:28
→ IBIZA: 極少數人吧 08/07 13:28
→ a000000000: 沒喇 就同棟同區有鄰居開破盤價會想去揍人那種八 08/07 13:29
→ IBIZA: 可能有 但真的沒感覺 更不要說甚麼悲傷 08/07 13:29
→ zzahoward: 或是本業賺的普通靠房地產轉手累積資產的得失心會重 08/07 13:29
推 minazukimaya: 我買完其實就沒看房板 是前陣子被股板水桶沒地方去 08/07 13:29
→ IBIZA: 得失心都會有 問題是你連得失都很難知道 08/07 13:29
→ minazukimaya: 才開始來玩的 可能過陣子覺得不好玩就不玩了XD 08/07 13:30
→ IBIZA: 連得失都很難知道 你要怎麼去開心或悲傷? 08/07 13:30
→ minazukimaya: 有些人是靠房產投資 收租cover貸款的 就有壓力啊 08/07 13:30
→ IBIZA: 真的要有感 可能要大環境翻倍或腰斬 08/07 13:31
→ zzahoward: 那是你太多資產種類要處理 那種壓一堆資金要算IRR的會 08/07 13:31
→ zzahoward: 很敏感 08/07 13:31
→ a000000000: 我戳小房蟲上癮惹 不然房版我想看的東西差不多看完 08/07 13:31
→ minazukimaya: 所以說 自住心態和投資心態 會決定價格壓力囉 08/07 13:31
→ IBIZA: 大概才會真的有感覺說 嗯 我的房子是真的漲了/跌了 08/07 13:31
推 childeviler2: 我是買過隔兩年跌價100多萬，因為鄰居就成交那價格 08/07 13:31
→ childeviler2: ，不高興的時間沒多久，反而股票賠幾十萬，那個損益 08/07 13:31
→ childeviler2: 數字綠色就很不爽XD 08/07 13:31
→ IBIZA: 收租cover貸款其實跟貸款條件導致急凍沒關係 08/07 13:32
→ zzahoward: 準備要轉手結算的一定會不爽 尤其是對未來的不確定性 08/07 13:32
→ IBIZA: 會對急凍敏感的 就是正要買或正要賣的 08/07 13:33
→ IBIZA: 不會是房版這群已經入手好幾年的 08/07 13:34
→ zzahoward: 所以也就幾個比較焦躁阿 其他我看都還好 樂子人多 08/07 13:35
推 kuosos520: 正要買的可能也很幹，房價根本沒跌多少，大家一直 08/07 13:35
→ kuosos520: 恐嚇你貸不了款，超級詭異的情境 08/07 13:35
噓 a000000000: 尼不看房版 新聞也整天在散播恐慌R 08/07 13:36
→ a000000000: 擋不住der 這94金龍要的 08/07 13:36
推 childeviler2: 新聞什麼都講啊，最近都股市大宗，房市次之 08/07 13:37
→ a000000000: 我到覺得焦躁的還不少 三不五時就有私信來罵的 08/07 13:37
→ a000000000: 我都當蜀犬吠日 08/07 13:37
→ zzahoward: 條件正常的人其實都貸的到 但有些人對"正常"比較寬鬆 08/07 13:38
→ zzahoward: 寄信給你幹嘛? 一點闢用都沒有說不定還被你笑 08/07 13:38
噓 a000000000: 阿我不就常常在笑惹 08/07 13:39
→ a000000000: 我花不少心思在研究神經病跟智障捏 08/07 13:40
→ a000000000: 以賽局理論的角度講 就utility function比較奇怪 08/07 13:40
→ a000000000: 還有strategy set有明顯缺損 大概這兩方向分析 08/07 13:40
推 myheartest: 翠鳥跑錯地方??? 08/07 13:45
→ myheartest: 一聽到對台灣不友善言論 馬上牙起來的 87%是鳥 08/07 13:46
→ myheartest: 美國降低台灣重要性 不就是為了未來隨時可割可棄嗎 08/07 13:47
→ myheartest: 美國一連串組合拳打到現在還看不懂的 敏感度也真低 08/07 13:48
→ myheartest: 是說這好歹也要個一二十年 沒那麼快啦 房版講這是離題 08/07 13:49
推 mcgrady12336: 其實就有沒賺到錢，沒賺到錢7pupu也是能理解 08/07 13:53
推 zzz50126: 教主可以講一下來房版看完的部分嗎 08/07 13:57
→ zzz50126: 我覺得尼還沒看完窮人的心理 之前諾貝爾貧窮的本質那種 08/07 13:58
→ a000000000: 就我常常講的地主農奴二元階級思維 08/07 13:58
→ zzz50126: 窮人對錢的感受 尼從小到大可能都沒辦法理解 08/07 13:59
→ zzz50126: 喔喔 農奴論 雖然我不太同意就是了 08/07 13:59
噓 a000000000: 這跟窮人心理沒啥關C八 08/07 14:00
→ a000000000: 我只是想搞懂華人怎摸那摸愛買房而已 08/07 14:00
→ zzz50126: 我是認為底層工作過於痛苦 大家只是想藉由房子脫離極度 08/07 14:01
→ zzz50126: 痛苦的工作 不是想當地主 儲蓄險也是 低風險有報酬的東 08/07 14:01
→ zzz50126: 西底層很愛 08/07 14:01
→ zzz50126: 工地的會把一半錢拿去繳儲蓄險 08/07 14:02
噓 a000000000: 尼這論點無法解釋其他國家一樣痛苦工作但4沒那摸愛買 08/07 14:03
→ zzz50126: 工地工作真的很痛苦啦 底端白領也很痛苦 08/07 14:03
→ a000000000: 尼島的高儲蓄率 金山街大學長買一整排 08/07 14:03
→ zzz50126: 大家就找個感覺穩定但有報酬的東西 期望早點退休 08/07 14:04
→ zzz50126: 不是想當地主r 08/07 14:04
推 SilverRH: 當商業間諜拿到錢也是去買房 08/07 14:04
→ a000000000: 尼講的東西就地主農奴惹喔 08/07 14:05
→ zzz50126: 金山街的學長滿手股票啦 不是只有一排房 08/07 14:05
→ SilverRH: 謎之買房循環 08/07 14:05
→ a000000000: 想退休=躺者也有錢=地主 08/07 14:05
→ zzz50126: 尼不是說要去幫租客把屎把尿才是嗎 08/07 14:06
→ a000000000: 就跳進去才發現要幫把屎把尿 08/07 14:06
→ a000000000: 那葛思維跟古代的地主農奴的現實是差hen多der 08/07 14:07
推 pz5202: 現在學長不買新竹 賣給學弟 改買美國了 08/07 14:09
推 zzz50126: 要是每個人都是估狗那樣漂亮辦公室供三餐 才不會有人去 08/07 14:10
→ zzz50126: 收租啦 台灣工作太痛苦惹 08/07 14:10
→ zzz50126: 因為狗屎工作 才只好買低風險的東西期望早日脫離苦海 08/07 14:10
→ zzz50126: 狗屎工作又是因為美國88只給這些工作能作 08/07 14:11
推 kuosos520: 公寓隔套菜才要把屎把尿吧，一般房型出租，久久才 08/07 14:12
→ kuosos520: 碰一次而已 08/07 14:12
推 zzz50126: 米國底端不會想提早退休嗎 不可能八 08/07 14:13
→ zzz50126: 只是米國房子波動大 誰敢用那個退休 08/07 14:14
→ zzz50126: 所以弄出股債64配 就是找個低波動的東西躺平 08/07 14:15
推 pz5202: 美國人窮到買不起房子 都是華人在買 08/07 14:15
推 suPerFlyK: 小朋友吵架感 很重 08/07 14:15
→ pz5202: 最近台灣工程師正在買 08/07 14:15
→ pz5202: 以後美國人房東都是黃猴 08/07 14:17
推 amd7356: 牠連人話都說不好還一堆人當信徒真要笑死 08/07 14:25
推 Yishanhuang: 樹林 紅樹林 紅豆 大紅豆 08/07 14:41
推 redbeanbread: 美國人怎麼不說英文 08/07 14:42
推 ImCPM: 急了.jpg 08/07 14:43
推 bluenova: 笑死，怎麼會無能狂怒啦 08/07 14:49
推 jimabc: 不然你以為牠怎麼會被稱母豬教主？呵呵 08/07 14:53
