推 physicsdk: 那些檢討自住首購貸不到的酸民 哪天賴皮突然開記者會 08/04 20:06
→ physicsdk: 公佈新臺幣面額100塊即刻起停用大概也舉雙手贊成吧 08/04 20:06
推 checkman: 大罷免大失敗 金龍要記上一筆 限貸跟匯率兩大失誤 08/04 20:07
→ checkman: 急著當中分頭的打手 搞砸鍋惹 08/04 20:08
推 Lions2020: J大這篇寫得好。與您同意見 08/04 20:10
推 Morphee: 100塊不能用 不會用1000塊嗎？ 銀行欠你的嗎？ 08/04 20:16
推 encoreg57985: 朝令夕改真的破壞行政慣例政策持續性 08/04 20:16
推 veter: 為什麼不用考慮整體資金水位？付20%買一間房子叫開5倍槓桿 08/04 20:18
→ veter: ，開槓桿不用先做功課哦？ 08/04 20:18
→ veter: 既然是當金融商品，那有任何的槓桿行為本來就要自己去了解 08/04 20:19
→ veter: 啊 08/04 20:19
推 minazukimaya: 但原文看起來像是被代銷話術過去 所以低估風險 08/04 20:22
→ minazukimaya: 貸七成或者貸八成 從來就沒有政策規定一定能貸八成 08/04 20:23
推 physicsdk: 6樓說得很好 過兩天跟你說1000塊也即刻起停用 再過幾 08/04 20:23
→ physicsdk: 小時鈔票銅板也停用 沒用完也不准換回來 你持有現金本 08/04 20:23
→ physicsdk: 來就應該承擔風險啊 不會用信用卡嗎？ 08/04 20:23
→ minazukimaya: 當年我買房時心理想的也是八成 最後鑑價下來也只有 08/04 20:24
→ minazukimaya: 七成五 08/04 20:24
鑑價七成五這個我認為是市場風險,這的確是買方要承擔的
但是鑑價鑑的到,還款財力也都過關,因為政策被卡我就覺得不合理
→ physicsdk: 最近版上的理盲哪天說出這種話我都不意外 08/04 20:24
→ minazukimaya: 貸款成數保證八成這種事 聽起來就是被代銷話術了 08/04 20:25
推 blargelp: 槓精就這樣啊，自己其實也不了解，出事就事後諸葛亮，說 08/04 20:28
→ blargelp: 你怎麼不知道 blablabla。而且話說回來 這個哪可能貸不 08/04 20:28
→ blargelp: 到八成，我另一篇也說過了。土銀不給，時間也夠找其他間 08/04 20:28
→ jessicaabc98: 有沒有想過七成五 是你買太高 08/04 20:36
推 ftc693: 非常贊同，一堆人連基本邏輯都搞不清楚！ 08/04 20:38
推 minazukimaya: 原文也是2024年2月才追高買的在建預售啊 08/04 20:39
推 rgbff: 政策風險沒那麼少見，股票大跌政府就限空令被軋活該 08/04 20:39
→ minazukimaya: 所以其他預售可能貸八成 她貸七成 也很合理啊 08/04 20:39
推 sunlin18: 很明顯在幫民進黨護航才講這種莫名其妙的話 08/04 20:40
→ sunlin18: 投資客就算了，首購也在搞，真的被害死 08/04 20:41
推 nowar100: 會有很多槓精跟你說有沒有白紙黑字貸款八成 買房本來 08/04 20:42
→ nowar100: 就不能期待要貸款 要預判全現金才合理 朝令夕改+沒落 08/04 20:42
→ nowar100: 日緩衝+遡及既往 這種大規模制度風險搞這麼轟轟烈烈還 08/04 20:42
→ nowar100: 可以護航 就是槓精而已 08/04 20:42
→ zzahoward: 新聞說"代銷"保證八成 這就叫做低估風險阿 08/04 20:43
→ zzahoward: 誰槓精? 就算個金也不敢跟你說保證八成好嗎 08/04 20:44
推 physicsdk: 說他們覺得現金買才合理我反而相信是真的 不就這樣才 08/04 20:45
→ physicsdk: 到現在還沒買到房子 08/04 20:45
→ fluffyradish: 抱怨也沒用沒人會同情只會拍手叫好，死道友不死貧道 08/04 20:45
→ zzahoward: 我不覺得"買桃園低總預售屋"是系統性風險 這區域本來就 08/04 20:46
→ zzahoward: 貸款成數偏低的區域 08/04 20:46
→ zzahoward: 到底是誰說沒辦法貸到八成就是因為被央行政策收傘害到? 08/04 20:48
→ zzahoward: 一堆觀念亂七八糟的 時間拉回七八年前哪有隨便每個區域 08/04 20:48
推 s8752134: 整篇文沒人在那邊跟你講代銷怎麼講 真的是扯東扯西 08/04 20:48
→ zzahoward: 都可以貸到八成... 08/04 20:48
推 nowar100: 槓精：川普一天一關稅這樣好不好 讚啦弄死最好 做生意 08/04 20:48
→ nowar100: 本來就要預期關稅可能0到無限大 大概這種邏輯還期待 08/04 20:48
→ nowar100: 討論什麼 :) 08/04 20:48
川普就是一個很標準的商業談判用來談國際貿易的
擺明了優勢甲方割韭菜,但這是國際現實,本來就沒跟你講甚麼倫理道德
但美國付出的代價,就是從過往超然的國際警察身分,直接降成了區域強權,這是美國人面對中國進逼付出的代價,是保守主義的體現,是一種選擇,沒有對錯
但是面對國內人民,還用這種割韭菜的態度? 這就是很標準權威主義的思想
民主時代政府應該是人民公僕,施政應該以人民福祉為依歸,所以政策要有穩定性,可預測性
當然也可以不要啦,反正行政權最大,立法院通過的法案還要看行政院臉色,這就是台灣現況~
→ s8752134: 一下代銷怎樣 一下跟我講軍公教年改 08/04 20:48
→ s8752134: 觀念錯了 就修正 有那麼困難?? 08/04 20:48
→ s8752134: 你不是不懂 你只是不想認輸 08/04 20:49
→ zzahoward: 東扯西扯 新聞裡面就寫說只有"代銷"保證貸八成阿 08/04 20:49
→ zzahoward: 我哪有不認輸 就T2~T3的區域為什麼覺得一定可以貸八成 08/04 20:49
→ s8752134: 新聞也寫第七波信用管制（限貸令）開鍘 08/04 20:50
→ s8752134: 挑自己喜歡的看? 08/04 20:50
推 tonyscat: 補 08/04 20:50
→ s8752134: 人家在跟你講啥叫市場風險 & 系統性風險 08/04 20:50
→ s8752134: 你扯別的不就扯一堆 08/04 20:50
→ s8752134: 你好歹也提提你以為的市場風險 & 系統性風險是啥 08/04 20:50
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 08/04/2025 21:00:22
→ zzahoward: 難道你三芝也要貸八成嗎? 08/04 20:52
→ zzahoward: 這就不是系統性風險阿 他條件都沒寫為什麼你就定義成系 08/04 20:53
→ zzahoward: 統性風險? 08/04 20:53
→ zzahoward: 從頭到尾這主角就是對保被通知只有七成 08/04 20:55
→ zzahoward: 首購台北要是沒到八成那我就會說是系統性風險了 08/04 20:57
推 xcc54154: 政府不干涉市場大家一起下去而已 金龍管太多了 08/04 20:57
→ zzahoward: 一堆劣瓜爛棗肖想跟大寬鬆時代一樣八成哭被搞就很好笑 08/04 20:57
推 mobinyu: 推 08/04 20:58
→ s8752134: 同你 條件都沒寫你就假定他買的物件原本貸不到八成? 08/04 20:59
→ s8752134: 你又知道是限貸成數降低還是他物件或個人條件不到了? 08/04 20:59
推 alexstag: 通常跟建商買，信用沒問題，都市計劃內的案子很少 08/04 20:59
→ alexstag: 貸不到 08/04 20:59
→ s8752134: 還扯三芝咧 看來有人說槓精有所本 08/04 21:00
推 cedric1982: 首購小白享有無敵金身，投資零風險 08/04 21:00
→ zzahoward: 我說難聽些 這故事案例桃園低總+未知收入條件本來就是 08/04 21:00
→ s8752134: 我說難聽些, 你就是被指正然後扯東扯西 開始試圖講他 08/04 21:01
→ s8752134: 是條件不到 而不是被政策影響 08/04 21:01
→ s8752134: 是你說要照新聞 新聞概要就非常清楚是被政策影響 08/04 21:01
→ zzahoward: 可能有疑慮 他最後也是貸到七成了阿 講的好像貸不到 08/04 21:01
→ s8752134: 你怎又看不到了? 08/04 21:01
→ s8752134: 新聞內有寫說五寶媽是買的地點爛或他條件爛嗎 08/04 21:02
→ s8752134: 照你邏輯 不是很愛看新聞內容? 08/04 21:02
→ zzahoward: 新聞有寫五寶媽條件很好物件很讚嗎 桃園低總物件很讚? 08/04 21:02
→ s8752134: 笑死 新聞的重點都不會看了? 08/04 21:03
→ zzahoward: 八成變七成被你說到好像天崩地裂被政府騙到無法翻身 08/04 21:03
→ s8752134: 新青安變噩夢貸款縮水百萬 標題還有寫欸 08/04 21:04
→ zzahoward: 新聞就只講一半阿 事實上八成本來就不該是常態 08/04 21:04
→ s8752134: 很愛看新聞解讀的 怎麼會解讀的跟新聞不同啊? 08/04 21:04
→ s8752134: 笑死 首購買1000多萬的 只拿得出兩成 很常見啊 08/04 21:04
→ zzahoward: 新青安哪時候跟你說每個物件首購都"一定"可以貸到? 08/04 21:04
→ s8752134: 包含我 包含這篇樓主 不都講了? 08/04 21:04
→ s8752134: 還是你沒買過房 不知道買第一間基本上都會把錢掏光 08/04 21:04
→ s8752134: 有人在跟你討論新青安一定能八成??? 蛤? 08/04 21:05
→ s8752134: 大家在討論的是被限貸影響 有些人不給貸 有些人降成數 08/04 21:05
→ s8752134: 有些人要買保險 有些人要排隊 有些人利率變高 08/04 21:05
→ zzahoward: 那不是系統性風險阿 他不是原本得到保證可以貸到八成然 08/04 21:05
→ s8752134: 有些人上面的因子 吃到一個以上 08/04 21:06
→ zzahoward: 後被翻桌不認耶 08/04 21:06
→ s8752134: 笑死 阿講半天你就看不懂 08/04 21:06
→ s8752134: 政府強力干預銀行不准照原本的條件放貸 這就是系統性風 08/04 21:06
→ s8752134: 險 講半天了還狀況外啊? 08/04 21:06
→ zzahoward: 我2018買的台北市預售 也是菜過來的 我自己知道預售要 08/04 21:06
→ zzahoward: 怎麼抓啦 08/04 21:07
→ zzahoward: 他原本銀行對保有條件了? 就沒有啊 還系統性風險 08/04 21:07
→ s8752134: 笑死 你2018買的預售 當年政府要銀行不放款 讓你全款 08/04 21:07
→ s8752134: 交屋 然後有人跟你屁說這是市場風險? lol 08/04 21:07
→ s8752134: 如果本來分不清楚 我看這篇也寫得非常清楚了 08/04 21:08
→ zzahoward: 你完全狀況外 一年後的金融條件本來就差距很大 08/04 21:08
→ s8752134: 還看不懂的 要嘛不想懂 要嘛自以為自己想的是對的lol 08/04 21:08
推 alexstag: 桃園第總物件本身不是風險，可能跟個人的問題比較 08/04 21:08
→ alexstag: 大 08/04 21:08
→ s8752134: 正常金融市場的條件變化 不包含政府的強力干預 懂嗎? 08/04 21:08
→ s8752134: 前者叫市場風險 後者叫系統性風險 08/04 21:09
→ s8752134: 奇怪了 這篇還有舉例 明明講得很清楚 你不想懂對吧? 08/04 21:09
→ zzahoward: 全款才是槓精吧 政府當初搞到我只有六成我也是準備好啦 08/04 21:09
→ zzahoward: 假如要全款我也隨便他 就認了 08/04 21:09
→ s8752134: 完全狀況外的人 對著另一個人講他完全狀況外 我快笑死 08/04 21:09
→ zzahoward: 笑死 政府強力放貸新青安就不叫干預? 08/04 21:09
→ s8752134: 你認了? 幾百萬放水流你認了? 阿別人要學你認了? lol 08/04 21:10
→ zzahoward: 就是一堆在大寬鬆時代認為房貸一直都是這麼簡單才有錯 08/04 21:10
→ zzahoward: 誤認知 08/04 21:10
→ s8752134: 奇怪了 講個政府限貸 瘋狂扯新青安 阿是每個人都能用? 08/04 21:10
→ zzahoward: 老實說啦 我就算當時要全款交屋我把資產全縮還是出的來 08/04 21:11
→ zzahoward: 頂多捏覽趴去跟朋友借錢而已 08/04 21:11
→ s8752134: 哇 那你很棒啊 偏偏大多首購仔都做不到 08/04 21:12
→ zzahoward: 事實上你回到2012~2015年那時候貸款就是一堆條件 08/04 21:12
→ s8752134: 還是要依你的標準才行啊? 可以啊 你叫政府照你說的做 08/04 21:12
推 s8752134: 你就看政府敢不敢講 你們這批首購換屋族 貸不到你活該 08/04 21:12
→ zzahoward: 金融市場本來就是在不同時代有不同條件 08/04 21:12
→ s8752134: 我用屁股想都知道政府不是你這種想法 懂嗎 08/04 21:12
→ zzahoward: 你去問問看2012~2016之間這段時間好不好貸 首購一樣苦 08/04 21:13
→ s8752134: 好了 你的部分已經耗盡我用在你身上的額度了 08/04 21:13
→ s8752134: 就這樣 你是對的 :) 08/04 21:13
→ zzahoward: 還真謝謝你 不過我是不太需要你指導就是了 08/04 21:14
推 minazukimaya: 不知道為啥有種既視感 突然想起來在匯率升10%時也看 08/04 21:14
→ minazukimaya: 過類似的爭論 還有都是they的錯的投資心態... 08/04 21:14
→ minazukimaya: 贏錢都是我英明神武 輸錢都是政策不如我預期的感覺 08/04 21:15
推 nowar100: 看吧上面說啥 馬上槓起來了 全款我可以我最棒！ 08/04 21:16
→ s8752134: 只能說這種限貸亂搞 匯率驟升都能當理所當然的人 08/04 21:16
→ s8752134: 我看任何狀況都能是合理的理由拉 lol 08/04 21:16
推 hh800315: 真好 之前大家都在嘴買不起房魯蛇活該 現在大家都在幫 08/04 21:16
→ hh800315: 買不起房的人讚聲 真的痛哭流涕 08/04 21:16
→ s8752134: 估計沒有人做的爛了 每個人都很棒 你質疑的話你的錯 08/04 21:16
→ s8752134: 對嗎? 08/04 21:17
→ zzahoward: 小資族存數年頭款結果房價一年漲30%也是系統性風險了 08/04 21:18
→ zzahoward: 喔？ 08/04 21:18
推 dophin332: 邏輯很清楚 . 雖然我沒受影響 但是贊同 08/04 21:18
推 SouthEast62: 贊同樓主的意見。施行一項政策沒預告、沒給調適的 08/04 21:18
→ SouthEast62: 期限，甚至朔及既往，就是爛！ 08/04 21:18
→ zzahoward: 之前不少人說存款追不上頭款的好像都被笑魯空 08/04 21:19
推 minazukimaya: 嗯..沒啊 如果罵央行作為你的情緒出口能讓你心情好 08/04 21:21
→ minazukimaya: 一點的話 我其實不反對啦 08/04 21:21
推 appleball200: 推，確實該打房，但不能突然讓已經下訂的小民違約 08/04 21:21
→ appleball200: 我一直想很支持打房，但突然讓韭菜賠違約蠻可憐 08/04 21:22
→ appleball200: 應該要針對那些屯地屯房掠奪的人，不是小韭菜 08/04 21:23
→ appleball200: 至少要給個緩衝期 08/04 21:23
→ soem: 以前不知道，但現在出國最好研究一下飛機是不是波音737 08/04 21:25
推 cedric1982: 只要繼續把泡泡再吹大個10倍就沒事了 08/04 21:27
推 cedric1982: 很簡單，繼續吹泡泡，漲到每坪200萬 08/04 21:29
→ blargelp: 我其實不太相信 有點資產的人 這波還能幫央行護航，房是 08/04 21:31
→ blargelp: 還好。匯率急升急貶能幫忙護航的不知道在想什麼 08/04 21:31
推 s8752134: 有一種可能 叫死忠仔 08/04 21:33
→ s8752134: 是說我剛剛刷牙照了照鏡子 面色紅潤臉帶微笑 08/04 21:33
推 quiet93: 不可能都成交價八成啦 08/04 21:33
→ s8752134: 我自認是心情蠻愉悅的拉 畢竟知足常樂 08/04 21:33
→ quiet93: 那我兩邊作假配合，錢直接從銀行洗出來，反正成交價隨便 08/04 21:34
→ quiet93: 講 08/04 21:34
→ s8752134: 會認為抨擊失敗的政策就是心情差的人, 要嘛眼界小 08/04 21:34
→ s8752134: 要嘛心裡有鬼 正所謂心中有佛處處是佛 08/04 21:34
推 icelaw: 匯率本來就是有漲有跌，長期來看 就30上下3元震盪，根本 08/04 21:35
→ icelaw: 沒什麼 又不是恐慌仔 有什麼好怕的 笑死 08/04 21:35
推 quiet93: 不過本來還有一些銀行業的出來講 08/04 21:36
→ quiet93: 現在是完全沒有銀行業的版友了嗎 08/04 21:36
→ quiet93: 不然聽銀行業講的最準 08/04 21:37
→ icelaw: 之前 一堆恐慌仔 瞎起鬨 喊25 23 甚至13的都有 現在恐慌 08/04 21:37
→ icelaw: 仔的靈壓都消失了 笑死 08/04 21:37
→ quiet93: 投資客貸款頻率再怎麼高，也沒有每天在銀行處理貸款的人 08/04 21:37
→ quiet93: 了解 08/04 21:37
→ s8752134: 笑死 樓上的問題跟原命題無關 但會這樣想的人 08/04 21:39
→ s8752134: 真的是自曝其短 沒常跑貸款對吧 08/04 21:39
→ s8752134: 銀行行員根本不會有投資客懂貸款 甚至有經驗代書都不如 08/04 21:40
→ s8752134: 一個銀行行員最多懂自己家的狀況 甚至其他分行都不同了 08/04 21:40
→ s8752134: 遑論跨到其他家 你是不知道每家銀行各自的內規都有 08/04 21:40
→ s8752134: 不同的地方啊? 08/04 21:40
推 f860506: 只要成交價修正10% 銀行認定價值打九折 你原本預估的八 08/04 21:41
→ f860506: 成就變成7成阿 08/04 21:41
→ f860506: 今年年初以來銀行鑑價本來就在往下走 08/04 21:42
推 william826: 其實面對那種底層人踩人 到處拖人下水的 沒必要這麼 08/04 21:43
→ william826: 認真 08/04 21:43
推 a22918097: 同意 08/04 21:49
推 denniss: 推 08/04 21:50
噓 roycelewis: 吵政治風險制度風險 請問銀行有跟你說你絕對現在貸的 08/04 21:50
→ roycelewis: 到與成數超棒嗎？ 08/04 21:50
→ roycelewis: 沒寫這條吵什麼制度風險 08/04 21:50
推 leisureman: 這一系列出了不少優文 推推推 08/04 21:53
→ tomy10417: 能買房都是有一定知識的人，房子常常上千萬，投資只拿 08/04 21:57
→ tomy10417: 好處不扛風險不太好吧。 08/04 21:57
推 tihs104: 但以事件來說捏到差一成都擠不出來，這件事也代表事主曝 08/04 21:57
→ tihs104: 險過高了，這跟政策沒有延續性是兩件事 08/04 21:57
推 frowning1226: 推～重點是制度沒有足夠時間 08/04 22:22
噓 a123454698: 疫情大寬鬆也沒保證8成，收支比如果80%最好是會有8成 08/04 22:29
噓 a123454698: 如果有的話，那就是打臉多多去年上半說新青安銀行都 08/04 22:30
→ a123454698: 會嚴格審核的說法 08/04 22:30
→ frowning1226: 好了啦，每篇都跳出來噓，很急？ 08/04 22:31
→ frowning1226: 我跟你說我贊成央行不要解啦，我又沒差 08/04 22:31
→ frowning1226: 是要選舉的有差，懂？ 08/04 22:32
噓 a123454698: 還在那邊選舉，你們的神ceca因為dpp科技業放南部的政 08/04 22:34
→ a123454698: 策賺不知道多少，還不是一樣不投dpp 08/04 22:34
推 floatfaith: 痾…樓上是在崩潰連噓什麼 08/04 22:39
推 frowning1226: 好氣快氣死了，連噓，他們知道大事不妙了呵 08/04 22:40
→ frowning1226: 風向變嚕，去看看最近在鞭央行的是什麼媒體 08/04 22:41
噓 bearma0613: 首購就還是under 在新青安政策啊 你在哭什麼 房價跌 08/04 22:43
→ bearma0613: 很緊張？ 08/04 22:43
推 floatfaith: 啊人家平常沒投就算了…管那麼寬，沒聽過投對面的賭 08/04 22:46
→ floatfaith: 爛票嗎，真的是逆風很急 08/04 22:46
推 flexin: 好啦，你好棒喔，可以全額買欸，溫拿槓精^^ 08/04 22:47
→ floatfaith: 版本強制更新大家加油囉 現實生活還是要開心呦 08/04 22:49
推 physicsdk: 成數只是制度風險的其中一環 還算相對好預測的一環 至 08/04 22:50
→ physicsdk: 少央行明確告知個人名下第二戶最高五成 最嚴重的是利 08/04 22:50
→ physicsdk: 率亂跳 然後金流嚴重不足 申請條件一下變嚴格浮動大 08/04 22:50
→ physicsdk: 然後排撥都要排很久 這些都嚴重影響市場的穩定性 都讓 08/04 22:50
→ physicsdk: 即將交屋 換屋 有需求想購屋的人每天都在冒險 這是政 08/04 22:50
→ physicsdk: 府失能造成政策失靈 08/04 22:50
推 foda: 說得很對啊，且是完全傷害別人且自己也沒得利的政 08/04 22:55
→ foda: 策操作，非常詭異。川普還可以說得利者沒道德什麼 08/04 22:55
→ foda: 的完全沒問題。台灣狀況又不差，搞這齣，想來想去 08/04 22:55
→ foda: 都是對誰都沒好處的政策。一般人也遭殃。 08/04 22:55
推 chenyeart: 這個案例房市金融商品沒問題，價錢沒掉，是她資金操作 08/04 23:10
→ chenyeart: 失誤，以股票來比喻就是差點交割違約，股票本身沒跌 08/04 23:11
推 licklabium: 擲地有聲之論 08/04 23:18
推 syuanren: 同意，用個過度條款很難嗎，政府朝令夕改的，民眾要信 08/04 23:27
→ syuanren: 誰 08/04 23:27
推 cblade: 很多存好頭期的，最後貸款被政府搞這齣，一定幹死 08/04 23:29
推 permanent27: 願賭服輸好嗎？ 08/04 23:30
噓 SpongebobMac: 新青安出來那時候不買就沒事了 講這麼多== 08/04 23:30
推 chouvincent: 青鳥認為美國割台灣韭菜合理 08/04 23:35
→ chouvincent: 你無法理性跟他們討論啦 08/04 23:35
推 xxp680: 推這篇，有些人喜歡站在制高點上說風涼話 08/04 23:49
→ buike: 大家要忍住！一間不買，甜價自來！ 08/04 23:52
噓 stpada: 所以政府政策炒房 妳怎不說系統性風險 08/05 00:04
推 bb031v2k: 現在貸不到其實很好 那種鬼房價 誰買的起 08/05 00:09
推 kanding255: 還沒看清這破政府 票自己投的票自己承擔 08/05 00:12
推 steake: 贊成您的邏輯 08/05 00:19
推 idtvgame: 政策有問題同意，但這個個案就代銷掛保證問題比較大吧， 08/05 00:23
→ idtvgame: 寬鬆時代就還有鑑價問題，願意貸給你八成的銀行可能鑑 08/05 00:23
→ idtvgame: 價低，鑑價高的只願意給你7成，都是有可能的，當年我的 08/05 00:23
→ idtvgame: 房仲也是跟我說八成有機會，但實際還是要多問幾間比看 08/05 00:23
→ idtvgame: 看條件 08/05 00:23
推 Cyuhsuan: 推 系統風險本就是執政者該控制好的 08/05 00:26
噓 Somebody99: 低利的時候就說房市漲趕快買，稍微緊縮就說政策風險 08/05 00:28
→ Somebody99: ，怎麼不說以前都是政策紅利 笑死人 08/05 00:28
推 violacrystal: 同意 08/05 00:30
推 ShadowPlay: 這篇寫得很好 政策風險和市場風險是兩件事 長期政 08/05 00:31
→ ShadowPlay: 策調整 要軟著陸 落入條款 結果政策完全相反 甚至 08/05 00:31
→ ShadowPlay: 追朔既往 可憐老百姓 08/05 00:31
噓 babyMclaren: 新青出來叫人買，是市場機制 08/05 01:32
→ babyMclaren: 收起來就是政策風險 08/05 01:32
推 qaz13579: 我當初小追高鑑價也鑑不滿 但當初本來就留有幾十到百萬 08/05 02:52
→ qaz13579: 初餘裕 買房不可能尬到滿啦 08/05 02:52
→ qaz13579: 而且現在房市走弱 自然鑑價會更低 08/05 02:52
→ qaz13579: 各家狀況都不同 有些利率高點有些寬限期差點 08/05 02:52
→ qaz13579: 那是我收支比很漂亮都被被行員噹房子價值沒這麼高是我小 08/05 02:52
→ qaz13579: 追高了== 08/05 02:52
→ qaz13579: 五寶媽聽信代銷 最後差半成一成根本沒什麼大不了的 這種 08/05 02:52
→ qaz13579: 事超常見 08/05 02:52
推 fastevil: 根本政府人造風險，還往回打，之前簽約的怨魂記得怪偉大 08/05 03:18
→ fastevil: 的政府 08/05 03:18
推 sendoh07: 推 08/05 03:47
推 checkman: 少貸一成是100萬耶 小資族哪有這麼多錢 真的是站著說話 08/05 06:07
→ checkman: 腰不疼 08/05 06:07
→ LearnRPG: 反正就用選票教訓就是了 亂搞的政策 08/05 06:40
→ LearnRPG: 想要當黨的打手 還亂打 等著收臭名吧 08/05 06:40
推 demo800909: 還好這波，我有貸款到8成，看起來銀行還是會挑選客戶 08/05 06:42
→ demo800909: 的吧？？？ 08/05 06:42
噓 ma19love: 政府前幾年低利率政策的時候，一堆人不就在鼓吹趕快購 08/05 06:45
→ ma19love: 房，這難道不是也是政府政策嗎？買的是上千萬的房子資 08/05 06:45
→ ma19love: 產，本來就應該要自己評估風險，哪有那種穩賺不賠的 08/05 06:45
→ LearnRPG: 這個五寶 真的要給人家優惠啦 不然天天在那喊少子化 08/05 06:46
→ LearnRPG: 板上都說過 多一寶成數可已高一點 利率可以低一點 08/05 06:47
噓 ctt1: 這案件不是新青安，另外掛保證的是代銷 08/05 07:07
→ ctt1: ，買房連100萬都湊不出來，怪制度風險？ 08/05 07:07
→ Colitas: 房地產市場最重要的就是政策風險，你說不需要評估？？ 08/05 07:49
推 quiet93: 投資客懂得是自己條件的貸款狀況 08/05 08:07
→ quiet93: 銀行行員懂得是所有人的貸款條件狀況，根本不同 08/05 08:08
→ quiet93: 一般人需要的資訊當然是銀行行員給的資訊，不是大咖投資 08/05 08:08
→ quiet93: 客給的資訊 08/05 08:08
噓 yurian: 整體都有道理 但最后就是 反正都是別人的錯 跟出這個政策 08/05 08:18
→ yurian: 的始作俑者同一款 新青安就是政策且不是什麼持續性的政策 08/05 08:18
→ yurian: 是臨時為了選舉不顧反對硬推出來的政策 如果沒有任何多 08/05 08:18
→ yurian: 餘的貪的屬性只是因為錢不夠(算小貪但人之常情)想上車的 08/05 08:18
→ yurian: 首購族為他默哀 其他人就沒什麼好憐憫的 08/05 08:18
推 buyoption: 我覺得光憑文章很難看出這個五寶媽的財務狀況 不能什 08/05 08:22
→ buyoption: 麼都推給政府 08/05 08:22
推 wiesgame: 你的八成跟會等於銀行眼中的八成？ 08/05 08:53
噓 jerrylin: 你知道股市的黑天鵝跟灰犀牛是甚麼嗎 08/05 08:54
→ jerrylin: 風險當然有天災也有人禍 08/05 08:54
→ jerrylin: 美國暴力升息 美國人有跳出來說不行嗎 08/05 08:55
推 ImCPM: 降息的時候怎麼都不出來噴啦房蟲 08/05 09:11
推 zzz50126: 對 市場是市場 政策不能亂搞 zza那種『政府的政策都是對 08/05 09:13
→ zzz50126: 的 你不能批評』的想法 我覺得很奇怪 08/05 09:13
→ zzz50126: 新青安時這裡說政府瘋了的也不少 08/05 09:13
→ zzz50126: 預售屋禁轉讓建商能大幅拉價時這裡批評更多 08/05 09:14
推 elfindor: 推 08/05 09:18
推 is1128: 還有很多人在那邊講幾成幾成，的確幾成是買房者無法判斷的 08/05 09:30
→ is1128: 既然這樣，政府就應該法定好，規定需先審核貸款成數才能 08/05 09:30
→ is1128: 買房，跟日本一樣，這樣不就避免風險了，人民本來就無從 08/05 09:31
→ is1128: 判斷銀行給你的成數到底是多少，更別說成數還是銀行標準 08/05 09:31
推 popowing: 個體戶貸不到預期成數叫系統風險，長知識 08/05 09:32
推 is1128: 現在是政策，才會被歸類為系統風險 08/05 09:34
推 Farid: 選票在自己手上 所以這風險其實可以自己決定喔 08/05 10:06
推 physicsdk: 你怎麼知道美國沒人跳出來？ 笑死 川普連降四碼狂開QE 08/05 10:44
→ physicsdk: 第一個打死的就是基層藍領 我感覺網路上有一群井底之 08/05 10:44
→ physicsdk: 蛙 總是慣性喜歡拿別國來類比合理化台灣的爛政策 但根 08/05 10:45
→ physicsdk: 本完全不懂也沒研究過 全憑幻想 08/05 10:45
→ physicsdk: 今年四月對等關稅消息一出來 一堆美國中產跟藍領都出 08/05 10:45
→ physicsdk: 來跳腳遊行示威抗議 你是沒看新聞還是只看黨媒？ 08/05 10:45
→ physicsdk: 新青安不是市場機制 誰說新青安是市場機制啦 還在幻想 08/05 10:47
→ physicsdk: 真的笑死 難怪上個月大失敗 08/05 10:47
