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[閒聊] 太平價格怎麼下修這麼多?

作者Iam5566 (我是5566)
看板home-sale
標題[閒聊] 太平價格怎麼下修這麼多?
時間Mon Aug 4 15:44:04 2025
我也是2023年買在新光重劃區的 看到最近這三筆實登 都覺得非常驚人 而且還是當地指標建案 大毅 好幸福 https://i.meee.com.tw/WD5g766.jpg
大毅 熊幸福(當初屋主開價2980) https://i.meee.com.tw/PAnMUUF.jpg
鉅虹 曙光之旅2 https://i.meee.com.tw/6ObBp86.jpg
鉅虹這個沒有列入特殊交易 但是價格便宜的離譜? 現在殺爆了 太平是不是要先涼了... 現在滿手現金 只要肯出價 感覺都可以買到便宜 大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.175.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754293452.A.7B0.html
推 sunsamy: 幻覺 08/04 15:47
→ toto123: 漲太多 就跟股票一樣 因為她有空間可以便宜賣 08/04 15:47
→ Taiwanwolf: 19w/p應該跟烏日和築一樣左手換右手 08/04 15:52
→ homerunball: 個案 都是個案 眼睛業障重 08/04 15:52
→ benson502: 少子化誰要住太平 08/04 15:52
推 kq1816: 個案啦，太平新屋行情40萬/坪 08/04 15:53
推 kkevil: 個案 只要降價都是個案 08/04 15:54
推 mitic1029: 肯定有關係，才有18萬的價錢啊，不然你可以慢慢等 08/04 15:54
推 nathan0200: 最後一個我猜是持分，不過實際市況確實也如此 08/04 15:56
推 repast: https://i.imgur.com/4T6egCm.jpeg 08/04 15:57
→ mitic1029: 三十幾確實是賣家接受價錢，一手屋都賺一倍吧 08/04 15:58
推 jessicaabc98: 回測一下不行嗎 08/04 15:59
→ jessicaabc98: 18萬回歸合理價 08/04 16:00
→ ds1999h: 中南部就算了，還是太平太偏了 08/04 16:00
推 PaulOneil1: 太平指標案應該要看順天璞玥，你列的那幾個建議都比 08/04 16:09
→ PaulOneil1: 較靠74，也就是所謂的北太平新光重劃區，那邊本來供應 08/04 16:09
→ PaulOneil1: 量就很大，但順天那個案子其實走出去5分鐘就是東區了 08/04 16:09
→ PaulOneil1: 離74也還有一段，價錢還是很硬 08/04 16:10
推 anti87: 外勞太多了 08/04 16:11
推 rumblefish: 現在到處都能找到撐不住的吧 08/04 16:16
→ rumblefish: https://i.meee.com.tw/fNaCqeg.jpeg 08/04 16:17
→ rumblefish: 這三重 這樣也能說跌爆？ 08/04 16:17
→ gold08: 神岡、東勢新案都見3字頭 太平3尾4初還行啦 08/04 16:18
→ kndl: 幻覺 這是房子不是股票 怎麼可能 08/04 16:19
推 au041l: 就問四月怎麼殺下去的，現在賣根本笨蛋 08/04 16:21
→ blesstw: 太平能賣4x很好了吧，這價格不比北屯寶佳中古差了啊 08/04 16:29
噓 jessicaabc98: 這些地名我根本不知在哪 08/04 16:31
→ fcuharden: 海線哪種破地方都能上看30了。北太平怎樣都屌打。 08/04 16:33
推 kyo33: 連三重也開始跌了嗎 08/04 16:33
推 bell1708: 太平新光112年底炒到快追上5期 08/04 16:42
推 skinnyfit: 好幸福那案是屋主有資金壓力 08/04 16:48
推 Brioni: 不就漲過頭校正回歸 08/04 16:53
推 thehoodguy: 個案 08/04 16:54
推 op520: 假的啦，房價怎麼可能會降 08/04 17:02
推 eason99028: 北太平入手15/p～路過 08/04 17:03
推 jackself: 以前買得都還是賺翻 賠的只有去年才上車的新青安 08/04 17:06
→ EvilJustice: 太平？那是什麼地方？有捷運嗎 08/04 17:09
→ sactar: 最後那個社區之前爬文好像有小飛飛 08/04 17:14
推 richcity: 買家用力砍，成交都是屋主有壓力，房價就有感下修？ 08/04 17:27
推 markyoung: 海線有捷運啊，北太平又沒有 08/04 17:32
推 hhjjhhgg: 寶家大道 很多都不是自住的 附近開工廠的 都去買個幾間 08/04 17:35
→ hhjjhhgg: 自己還是住工廠或中山路透天 08/04 17:35
推 jerrylin: 台中哪來那麼多人買得起兩千萬的房子 08/04 17:36
→ jerrylin: 不降價就賣不掉 建商的利息還是要繼續付的 08/04 17:36
推 a9940597: 4房2300萬價格不錯耶 08/04 17:36
推 a9940597: 鉅虹3房才1000？ 08/04 17:39
噓 apple313118: 看看由鉅敘真開多少 還不是賣翻了 08/04 17:42
推 a9940597: 我觀察北屯機捷一堆賣不出去... 08/04 17:42
推 jessicaabc98: 說不錯的也不接，整天在哪不錯 08/04 17:49
推 romanmin: 好像最近FB也跳出北屯10期的2間10年中古屋3房也回跌到11 08/04 17:57
→ romanmin: xx，但不確定是不是法拍 08/04 17:57
推 mopackm53637: 鳥地方漲那麼多才奇怪吧 08/04 18:20
推 jennieofbp: 太平好在哪裡我也不懂，交通不方便，89又特別多 08/04 18:23
噓 asas123sdsa: 看得到買不到 我19收 08/04 18:32
噓 backpacker18: 坪數樓層看一下… 08/04 18:35
推 jaricho: 都心回歸北北基桃 基隆都遠勝台中市蛋黃區了 更何況太平 08/04 18:49
→ ganninian: 太平仔拿G0來救援啊？ 08/04 18:54
→ zzxcaa1: 比烏日鳥的地方當然大回檔啊 08/04 18:56
→ WenliYang: 這裡根本沒人想住 08/04 19:25
噓 FcuKobe: 降的你也買不到啊 笑死 08/04 19:46
推 cornea1231: 怎麼可能，房版上的房價永遠上漲 08/04 20:01
噓 jessicaabc98: 整個台中有分嗎？？ 08/04 20:22
推 glenex: 鳥地方出租也難，套爽爽 08/04 21:06
推 GODLP: 認真說 置產絕不買那裡 都新重劃區了 馬路開那麼小條 不知 08/04 21:17
→ GODLP: 道的以為50年前設計的 08/04 21:17
推 aaa931324: 大東區欸 這麼便宜太誇張了 阿是大毅 08/04 22:20
→ allcliche: 太平供給量大，籌碼亂回檔很正常吧 08/04 22:23
→ allcliche: 18萬太扯，應該是有什麼原因 08/04 22:23
→ cdcardabc: 這些爛地段一坪20差不多 炒到30-40 崩爛正常 08/04 23:05
推 jl40: 不可能！不可能！裝睡的 叫不醒啦 08/04 23:25
→ jl40: 說好的加價賣呢？ 08/04 23:26
→ jason88633: 熊幸福那間四房確實便宜…..如果不嫌棄太平門牌的話 08/04 23:51

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max8855  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Slapdash  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[閒聊] 全球像台北市這麼破爛的大都市不多吧 如果都更都可以賺錢 不都更 就是讓這個城市更破爛 台北市就是最明顯的例子 全球所得像台北市這麼高 還像台北市這麼破爛的房子一堆 也是奇葩 就是一群自私、貪婪的人 還有一堆像文林苑的垃圾 沒錢賺 不都更還有話說 畢竟 有人就是沒錢 拿不出錢 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 最近兩三個月房版也開始陸陸續續有格局請益、車位請益、貸款請益的文， A7最近也開了幾個預售案，現實世界的討論度明顯上來了。 也很久沒寫了，是時候寫一篇了。 首先我沒有要做預售案細節分享， 我自己沒去看。 我前幾篇有說我買哪個了，今年的額度是買完了。 看一些網路討論是說詠勝跟富堡早鳥53起。 起 的意思 應該是大坪數低樓層， 這樣看起來 非早鳥+高樓層+標準兩房or小兩房 要穩定破6應該是沒什麼難度。 就，同樣是文桃里（文青國小區）前兩個開的案， 大亮睦粼跟長耀辰，起初早鳥是4字尾 後續上5 現在5字中段，
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Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 為什麼西屯這麼多人解約呀？ http://i.imgur.com/H3UtD24.jpg 投資客太多發現加價轉賣轉不了？ 還是因為銀行信用管制核貸嚴苛？ 然後解約的建案大多集中在 某個喜歡在精華地段拉大便的建商…… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5560. --
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jkl4566654  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[心得] 中和左岸居住將近一年心得 年初時有在板上發了一篇 從中和舊市區換屋到中和左岸的心得文 感謝板友在下方的祝福 入住到現在也將近一年了 來分享一下居住在中和左岸的心得 以下從各個面向分享： 一、環境： 跟中永和舊市區的氛圍完全不同 重劃區內的街廓相當整齊 而且可以經由左岸橋直接跨越環河西路到河濱公園 不用人車爭道，我覺得還滿加分的 另外，環河西路在這一段也沒有高架橋 在左岸橋欣賞河濱的風景不會被高架橋遮蔽 我跟太太有時吃完晚餐會在重劃區內散步 或者走到河濱公園散步 太太喜歡慢跑，晚上沒下雨的話 也會到河濱公園慢跑 偶爾也會騎youbi
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sunblues  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 雙北以外租車位便宜，車位是否根本沒必要 https://myppt.cc/sMfkc https://myppt.cc/EZUbh 以桃園來說，租一個室外車位一個月1500 怕淋雨租室內車位也不用3000 而買一個平面車位就至少200萬了 貸款8成160萬乘上利率2.5% 買車位一個月光是利息就3000多，是租車位的兩倍 然後還要多拿至少40萬本金出來 200萬一個車位還算很便宜的 車位根本是負資產 租車位超級划算的 怎麼一堆人鼓吹沒車位難賣? 不買車位降總價還比較好賣吧 雙北以外車位隨便租都超便宜 一堆人買房子買了車位結果根本沒錢買車 到時候
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 該出清股票買心儀的房子嗎？ 各位前輩好！ 我搬到南部一年多，公務員，有喜歡的社區看了一年多都沒有人在賣，上禮拜看到一間勉 強有60分的房子（約600萬），又比實登便宜，所以就簽約要買了。 但是，人生就是這樣，隔兩天…我喜歡的社區就有房屋掛出來賣，價格比實價登錄高大概 8%（實登968，他要賣1050。 很猶豫要不要咬牙把這間買下來？這間離公司近（走路5分鐘），附近機能也都很好，我 會給他大概85分，一手屋況不錯，當然要整理的話也是一筆錢，但不整理也是能住，大概 20年屋，乾乾淨淨這樣。 無奈就是如果要買的話，必須清空所有投資及保險，
Xilalala  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 包租，代租，有人有經驗嗎？ 在網路上看到的廣告 只給你優點，但沒有提到缺點。 實際上有哪些問題要考慮？ 租金有一定的價格限制嗎？ 以下廣告內容： 把房子交給政府的社宅包租代管，租霸、催繳、跟房客喬事情，幫你出面；房子要修、半夜馬桶壞了，也不用你親自跑。外面找代管都要抽成，這邊不收你服務費，房屋稅、地價稅、所得稅政府還幫你減。 房子是你的，租金你收，剩下麻煩的部分我們來就好。 --
pacino  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20261009700017-430601 內文： 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸族10年幾乎腰斬 靠雙薪、富爸媽才扛得住 2026.10.09 07:56 今周刊 低薪就不能買房嗎？行政院主計總處統計，全台約有126萬名勞工年收入不到39萬元，平 均月薪約3萬，隨著房價越來越高，這群人也慢慢買不起房子。 台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，近10年全台年收入40萬以下低薪房貸族，佔比走勢 呈現一路下滑。2016年低薪房貸族佔比接近
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] zack七都房價下跌? 如題 https://files.catbox.moe/ljn1jz.png 看房產專家Zack的頻道 七都房價在他統計的區間跌了 請問這是真的嗎？ 為什麼我覺得只是漲不動 而不是下跌阿 有沒有大老可以來分析這個統計 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
[閒聊] zack七都房價下跌? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 廣東惠州海景房 一房一廳 100萬台幣有找 廣州惠州海景房 建坪27坪 室內一房一廳然後有開放式廚房 18.x萬人民幣...好像還不到 90萬台幣 https://youtu.be/Kx4dQtOJfHo?si=XOIJng-by-AP4HDG 買房就要買這種的對吧？ 超便宜？ --
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 2026年09月全國人口統計 https://i.imgur.com/NR2LWed.jpeg https://i.imgur.com/hBR9X3q.jpeg https://i.imgur.com/40kafBK.jpeg 總人口：23,213,251 (-11,470 / -0.049%) 總戶數：9,938,700 (+14,710 / +0.148%) 總戶量：2.336 (-0.197%) 出生：7,704 死亡：-16,712 自然減少：-9,008 遷入： 自外國：2,869 初設戶籍：1,069 其他：10 遷出：
[閒聊] 2026年09月全國人口統計 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 管委會能夠限制房仲帶看私領域時間嗎 最近管委會貼出房仲帶看的規則 有一條是寫 不能帶看時間超過三十分鐘 我問AI是說管委會只能管公設或是限制進入社區的時間 如果房仲跟買家進到我自己家的話，算是私領域，管委會還能用那條30分鐘限制嗎? 另外如果房仲帶看期間，如果裡面沒有違規，管理員能夠用社區規範，直接進來我家嗎? --- Sent from Ptter for iOS -- 其實這次會搞得那麼難看 我覺得是我社區主委兒子當房仲，我給他簽一般委託，我也放給別的房仲 他跟那個管理員聯手在阻撓 不然去年掛出售賣房，帶看的房仲都沒在靠北什麼 今年莫名
knives  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 少子化房價跌，其實可以很簡單處理。 : 如果說少子化會造成房價跌.. : 要同時處理掉這兩個問題，其實不難呀! : 開放投資買房移民! : 在台灣買個房子就可以移民台灣，其實就可以了。 : 外勞救台灣... 你這個論述 我覺得很天真啦 首先你的論點是 外勞來買台灣的房子 來支持房價 也就是說 房價至少保持不變...甚至保持一定的漲幅 就台灣現在的房價 外勞買得起??? 頭期款那裏來??? 銀行會貸給他嗎??? 有頭期款跟付房貸能力的外勞 他幹嘛來台灣買房?? 他當然買自己家鄉阿...比台灣大多了又便宜多了好嗎 怎麼可能一堆買得起台灣房子的外
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 女生買得起雙北的人多嗎？ 現在社會普遍存在著說很多女生能獨立自主靠自己賺錢買房不需要依靠男生，所以也就沒有 結婚的需求，那想請問一下大家就是在雙北（蛋黃區）不是在那種很偏遠的地區（舉例如深 坑、八里、石碇）族繁不及備載等等還有其他的地方然後不靠家裏可以單獨扛的女生比例多 嗎？ -- 鶯歌不是一環啊！ 我說完全靠自己的 不算啦，是那種自己出頭期款不靠家裏然後貸款自己SOLO的那種 是沒錯，但佔整體比例算高嗎？ 這些都不是雙北一環= =我指的是一環 所以內文才說雙北一環的蛋黃區 現在不是都講求女性主義，我說的是完全靠自己的那種 因為早
ppgod  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ 其實台北市要生出大片面積 徵收私校最快也是最適合 今天又公布了 九月才出生七千多人 今年鐵定不到十萬 已經是九萬保衛戰 明年是八萬保衛戰 快笑死 但你們要知道 台灣所有公立大學 一年要招收12萬新生 所以18年後 台灣私立大學絕對會全滅 甚麼東海淡江逢甲中原這些傳統大校 照樣都要消失QQ 凡事問AI 台北市私立大學面積總共多少? 依據大專校院校務資訊公開平臺與相關統計資料，位於台北市的私立大學面積排行如下： ‧ 東吳大學：114,424 平方公尺 ‧ 臺北城市科技大學：86,984 平方公尺 ‧ 世新大學
Re: [閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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