→ Tosca: 明年基本工資都要破三萬了 過幾年這些都會漲回來06/07 08:34
→ Tosca: 我之前再版上波的跌很兇的高雄華人匯 也都漲回了06/07 08:34
口袋夠確實是抄底的好時機
※ 編輯: lienchi (223.141.140.244 臺灣), 06/07/2025 08:37:29
推 coldspring: 台中漲多拉回整理一下錯了嗎？ 06/07 08:38
推 simbr: 14一些建商開始自救 想要平出的 有些建商開始讓屋主原價賣 06/07 08:40
→ simbr: 回 以免丟到市場丟人現眼 06/07 08:40
推 jeffsu: 13期惠宇國泰順天還在疊 06/07 08:41
推 Bulldog5566: 8字頭拉回6字頭，也整理太大了吧！ 06/07 08:41
推 jump0517: 反而七期八期還在往上，之前說7×2=什麼的網友們 06/07 08:42
→ simbr: 先再看半年看會不會多殺多 人踩人 有空多去看看問問 反正看 06/07 08:42
→ simbr: 也不用錢XD 06/07 08:43
推 jinso7410: 這個拉回有點猛，8開到6，確定位置有一樣嗎 06/07 08:43
→ jinso7410: 地大物博，一案疊一案 06/07 08:44
→ simbr: 最近看國泰most價格有鬆 有些在掙扎的屋主先丟出來租 06/07 08:45
→ simbr: 之後看雙橡園交屋後市場會變怎樣= =+ 06/07 08:46
噓 freelance978: 台中的薪資水平無法支撐房價,又不是新竹 06/07 08:52
推 lucky466: 追高的下場就是慘套30年 06/07 08:52
→ toto123: 新竹一樣也在下跌 好不好... 06/07 08:53
→ toto123: 新竹多大??? 06/07 08:53
→ toto123: 我是說中古拉 06/07 08:54
→ lyping: 竹科在那幾十年了 這幾年才大漲 就是炒作而已 06/07 09:00
→ lyping: 80萬去正台北市買新古屋 享受方便的公共建設跟生活品質 半 06/07 09:03
→ lyping: 年前 中正區還有成交九十萬的預售屋 笨蛋才去當盤子 06/07 09:03
推 yfhao: 本來就是 06/07 09:04
→ yfhao: 投資買房退散後 發現根本沒那麼多剛需 06/07 09:05
推 jeffsu: 可是金龍打房後 台中一年漲幅還是大於新竹耶 06/07 09:07
→ jeffsu: 打工仔支撐房價??? 06/07 09:07
推 jack0216: 那個水泥廠真的很傷 06/07 09:14
推 zaibright: 台中人的一般薪資如何支撐房價？ 別說特殊行業的… 06/07 09:20
推 jinso7410: 地下經濟講幾次，基本薪資已脫鉤 06/07 09:24
推 slothman: 台中薪資撐的住這個價格？ 06/07 09:33
推 falcon11: 台中有房者跟地下經濟早已經是堅不可摧的利益共同體 06/07 09:38
推 smartman123: 詐騙在台中就是一個產業，把他們排除無意義 06/07 09:42
推 jo78jo78: 14期本來就是硬炒的，嫌惡設施一堆又超級塞車 06/07 09:42
推 j32072: 簡單講 現在就進場好時機 06/07 09:57
推 zpf2005: 限貸+禁轉後，會買最新的預售來當投資件的人已少很多，有 06/07 10:03
→ zpf2005: 能力買最新預售屋自住的有錢人，北＞中＞南。2025-2027雙 06/07 10:03
→ zpf2005: 北預售交屋量約8萬，台中約9萬2，南+高約8萬3千戶。上週 06/07 10:03
→ zpf2005: 有人po新北、台中預售PR值，可以看出台中預售價已經追上 06/07 10:03
→ zpf2005: 新北，南+高目前預售價大約只有新北一半。台中現在面臨有 06/07 10:03
→ zpf2005: 錢人比雙北少，交屋量比雙北多，預售單坪價追上新北的處 06/07 10:03
→ zpf2005: 境，高檔震盪很難避開 06/07 10:03
推 chehsien: 惠宇帶頭修正 其它建商： 06/07 10:06
→ jerrylin: 基本工資上漲跟那些豪宅有啥關係www 06/07 10:11
→ jerrylin: 不如先看台灣十年後會不會惡性通膨 06/07 10:12
→ jerrylin: 物價漲50% 那房價就可能也漲50% 06/07 10:12
噓 hebeblackfan: 這一案基地醜成那樣，樓高也不是3.6。完全不是高規 06/07 10:20
→ hebeblackfan: 格對待，就是一個一般案。賣你63-65不是也剛好？ 06/07 10:20
推 gmailsucks: 基本薪資跟房價有關？ 06/07 10:23
→ gg553: 說地下經濟的有沒有數據佐證？地下經濟有多少人，有沒有台 06/07 10:24
→ gg553: 中戶口，平均所得多少 06/07 10:24
推 hebeblackfan: 6x/坪，就是目前台中人可以接受的價位（可控在3000 06/07 10:26
→ hebeblackfan: 左右）。上到7x甚至8x每個都接近4000，玩屁 06/07 10:26
推 xitian81: 開的比12期勝美還低 06/07 10:29
推 physicsdk: 不意外 就是超漲過頭而已 建商不敢演了必須降 06/07 10:42
→ laechan: 再來就是投資客炒房仔會去維權抗議不准惡意降價賣房需維 06/07 10:46
→ laechan: 護炒房仔賺價差權益 06/07 10:46
推 johnbaw: 水湳經貿卡7字頭的案子好幾個，14期還買7字頭真的太可憐 06/07 10:48
→ johnbaw: 了，當初土地購買成本差這麼多，多花的錢給建商打廣告是 06/07 10:48
→ johnbaw: 豪宅品牌而已。 06/07 10:48
推 zebirlin: 整天吹剛需的剛門夾緊一點喔 06/07 10:49
推 jessicaabc98: 明年破百，現在快買 06/07 10:50
推 backpacker18: 之前就說過了 06/07 10:53
→ backpacker18: 13期跟14期接下來會越拉越開 06/07 10:53
推 askey: 哭哭 06/07 10:54
→ backpacker18: 14期從4字頭開始 13期是6字頭 06/07 10:56
→ backpacker18: 入手成本就決定了兩者抗跌能力不同 06/07 10:56
推 johnbaw: 是土地取得成本13期高於14期，而且你這是用建商的角度賣 06/07 10:59
→ johnbaw: 房而已，站在買房立場反而是看建案用料和周邊建設值不值 06/07 10:59
→ johnbaw: 得花這個錢 06/07 10:59
噓 AlarmAlarm: 工資三萬跟一坪5x萬的房有半毛錢關係 房蟲被套傻了 06/07 11:01
推 backpacker18: 為什麼冷盤時蛋黃抗跌 06/07 11:02
→ backpacker18: 因為剛需高 06/07 11:02
→ backpacker18: 供過於求的地方在今年都是重災區 06/07 11:02
推 willylin2349: 水泥廠有確定要蓋嗎 06/07 11:02
推 fuzzycool: 等漢神開幕吧 06/07 11:10
→ fuzzycool: 大巨蛋要蓋 多少把小巨蛋光彩搶走 06/07 11:10
→ fuzzycool: 加上藍線準備蓋 除非橘線紅線核定通過 06/07 11:11
→ fuzzycool: 但我看國泰most晚上點燈綠真的蠻低的 06/07 11:12
推 backpacker18: 水泥廠已經蓋好了 06/07 11:12
→ backpacker18: 說真的水泥廠對14期的實質影響根本沒有多大 06/07 11:12
→ backpacker18: 14期會這麼冷完全就是供需問題 06/07 11:13
→ backpacker18: 華固鍾董今年股東會自己都說14期有供給過量的現象 06/07 11:13
推 fuzzycool: 不然就要等水湳一線建商拉起來 06/07 11:16
→ fuzzycool: 水湳衝不上去 14期就停在那 06/07 11:16
→ fuzzycool: 14期只是水湳的小弟 06/07 11:16
→ fuzzycool: 偏偏現在水湳都二線建商 06/07 11:17
推 johnbaw: 哪個在台中看房的會看不出14期土地量還有建案量實在太多 06/07 11:17
→ fuzzycool: 也沒指標大案 06/07 11:17
→ fuzzycool: 下個指標大案應該是寶輝的惠中路 06/07 11:17
推 fuzzycool: 而且這1.2年 連好建商蓋的房子都很落漆 外觀都很醜 06/07 11:19
→ fuzzycool: 大陸豐蒔仔細看也蓋的有瑕疵 06/07 11:19
→ fuzzycool: 都不像過去用料實在了 06/07 11:20
推 drimp: 怎麼有一堆奇葩在看薪資討論房價 領薪水領到腦袋壞掉？ 06/07 11:20
→ drimp: 那新竹是平均薪資最高的 房價怎麼沒有比大安信義七期高？怎 06/07 11:20
→ drimp: 麼大安區一坪299七期一坪140了 新竹還在最高9字頭？ 06/07 11:20
→ drimp: 單純就14期作為新重劃區供給很大而已 新北林口新莊新竹竹北 06/07 11:23
→ drimp: 很多地方也都走過這個時期 也都不阻礙後來成為一個不錯的重 06/07 11:23
→ drimp: 劃區 06/07 11:23
→ drimp: 整天拿薪水看房價的人 是覺得林口跟竹北2字頭時 是那幾年新 06/07 11:23
→ drimp: 北跟新竹的平均薪資太低造成的嗎？ 06/07 11:23
推 chrischang: 重劃區都要20年 現在拉回當然先拉這 06/07 11:32
推 tc1988: 薪水真的只是一小部分 買到3000以上的多得是資產買資產 06/07 11:33
推 destinygirl: 14期供給量太大了，同時50幾個建案在推案，後面還有 06/07 11:43
推 lokiwash: 下半年就漲回去了 現在打折不敢買以後更不用買 06/07 11:44
→ destinygirl: 上百個建案要推出，很明顯供過於求了。 06/07 11:44
推 drimp: 這個時間點14期還是一堆3000起跳的成交 這種價格買下去 也 06/07 11:49
→ drimp: 不考慮貸款成數 看就知道不是只靠薪水在生活的人 06/07 11:49
→ buike: 這樣買惠宇洲際1的粉絲情何以堪啦XDDDDDD 06/07 12:03
推 ss1612: 繃繃繃 多多 買到撞到 06/07 12:20
推 backpacker18: 14期同時快60個案在推 06/07 12:20
→ backpacker18: 然後一個月成交量不到50筆 06/07 12:20
→ backpacker18: 全台最強 06/07 12:20
→ blargelp: 60個案子？真的假的 06/07 12:22
→ blargelp: 這件事物理上是做得到的嗎 06/07 12:22
→ blargelp: 還是這是含已完銷未交屋的 06/07 12:23
推 buike: 74環內連惠宇這種都撐不住，要崩了 06/07 12:26
推 chehsien: 14期剩的案子多到不行 今年繼續狂推 06/07 12:32
→ jeffsu: 13期惠宇賣很順喔 不要放大到整個74環內 06/07 12:44
→ samadhi: 就炒過頭了 台中是投資客炒上去的 他們退場自然就跌了 06/07 12:45
推 jack0216: 現在買等 捷運紅線30年蓋好嗎 06/07 12:47
→ wow777: 投資客快退 06/07 12:47
推 fcuk9981: 台中套套沒有輸！ 06/07 12:47
推 jeffsu: 北屯就跟熱門股一樣 放一堆利多 散戶瘋狂搶進 導致籌碼不 06/07 12:50
→ jeffsu: 穩 跌一陣子才會回穩 06/07 12:50
推 destinygirl: 14期現在一坪6、7、8字頭，不像機捷一坪從十幾、二十 06/07 12:50
→ destinygirl: 萬初開始的，起點那麼高還一窩蜂推案，哪有這麼好賣? 06/07 12:51
推 cedric1982: 在台中七期做詐騙，樂勝竹科輪班仔 06/07 12:52
→ what1026: 現在不跑來不及了 直接套到下輩子 06/07 12:55
→ what1026: 地主早就賺爽跑了 剩下投資客留下來洗碗 06/07 12:55
推 backpacker18: 「重大建設」是前幾年房市熱的時候炒作用的話題 06/07 12:56
→ backpacker18: 很多人還在用前幾年的觀點看現在的市場 06/07 12:56
→ backpacker18: 現在冷盤投資買方跑光 06/07 12:56
→ backpacker18: 市場就是回歸地方供需 06/07 12:56
→ backpacker18: 所以為什麼北屯今年開始向下修正 06/07 12:56
→ backpacker18: 南屯則是持續補漲 06/07 12:56
→ backpacker18: 供需 供需 供需 06/07 12:56
推 jeffsu: 清華安富數據 金龍風暴後一直是南屯南區領漲已經快一年了 06/07 12:58
→ jeffsu: 我合作的房仲們一直傳北屯物件給我就知道那邊到底賣壓有多 06/07 12:59
→ jeffsu: 重== 06/07 12:59
推 ttyy: 講薪資的搞笑吧？台北的薪資又支撐的起台北新房價格了？ 06/07 13:45
→ ttyy: 年薪幾百可以支撐7-8000萬的房價？ 06/07 13:46
→ ttyy: 還在講薪資就真的菜，講不知道幾遍了巷口賣便當的開五金行 06/07 13:48
→ ttyy: 的加盟飲料店活下來的收入屌打上班族，領薪資領高薪是有幾 06/07 13:48
→ ttyy: 個？這世界上可以賺到錢的方式超級多，我之前聽一個做音響 06/07 13:48
→ ttyy: 設備租賃的月收就有2-30萬…領薪資？ 06/07 13:48
→ ttyy: 別說3000萬的房，2000萬左右就一堆購房者不是靠領薪資，我 06/07 13:54
→ ttyy: 手上一間3房前幾年買不到2000萬，同層住戶共6戶1個在中科上 06/07 13:54
→ ttyy: 班剩下的收入主要來源都靠做生意，有一個還大甲人買來台中 06/07 13:54
→ ttyy: 市買爽的空了半年完全沒動作這陣子問我可不可以介紹他裝潢 06/07 13:54
→ ttyy: 設計師…領薪資？ 06/07 13:54
推 augustlion: 6還是高吧… 06/07 14:26
推 drimp: 空空真的很好笑 講薪資發現講不出道理 就說人家買高價房都 06/07 14:58
→ drimp: 做黑的 只有你買或租鳥籠是因為你很正直在領薪水 好啦這樣 06/07 14:58
→ drimp: 可以安慰你的話你就這樣想吧 領薪水住鳥籠生活還是要過下去 06/07 14:58
推 s5517821: 馬桶又在高談新竹了 06/07 16:01
→ s5517821: 專注你的夜市攤位本業跟台北老公寓就好 06/07 16:01
→ s5517821: 科技業跟你完全無關 06/07 16:02
推 yfhao: 機捷上週開車去繞了一圈 看到慢慢的建案 打消念頭了 嚇到 06/07 16:35
推 Skydier: 買到撞到 06/07 16:55
推 rockiey: 3萬買一坪80萬，10年2坪的廁所都買不起 06/07 17:01
→ rockiey: 沒額外資金進來，房價是跌定了，美國的次貸就是沒錢的人 06/07 17:04
→ rockiey: 貸款買房 06/07 17:04
推 n7555235: 重點是真的沒有那麼多剛需，投資客也少了吧 06/07 17:39
→ n7555235: 車開過去繞一圈就知道那邊供給量有多大 06/07 17:40
推 mirror0103: 高雄35 台南30 台中50 新竹60這就是合理的行情 其他 06/07 19:41
→ mirror0103: 都是炒的 06/07 19:41
推 paunch: 樓上的高雄台南比非六都的鄉下便宜，擔心炒太高還是租房子 06/07 19:46
推 giveme118: 大然很強 這價位也不是投資客了 大然地點沒很好賣這樣 06/07 19:50
→ giveme118: 真的很屌 06/07 19:50
推 j1988922: 台中就等50以下再考慮就好 06/07 19:52
