→ toto123: 連工業區也在小宅化了 桃園 新竹 05/04 10:17
推 CCOOGG: 美國也一堆傻多 05/04 10:28
推 ceca: 其實跟生活型態改變有關 05/04 10:38
→ ceca: 現代人越來越宅，給他一個手機，他就有全世界 05/04 10:39
→ ceca: 遙想30年前，美國人生活很無聊的 05/04 10:39
→ ceca: 除了開趴，就是窩酒館看球賽 05/04 10:40
→ ceca: 開趴要空間，所以house好用 05/04 10:40
→ ceca: 外加生活太無聊，衝浪露營攀岩飆車活動很多，家私很多 05/04 10:40
→ ceca: 現在，這一切，全都轉移到手機電腦上面去 05/04 10:41
→ ceca: 那，工程宅都知道，家那麼大要幹嘛，掃地很累耶 05/04 10:41
→ ceca: 美國人工又超貴，不像各位家裡一堆人掃地都外包 05/04 10:42
推 ceca: 一般美國人的生活開銷很高的，不像各位那麼輕鬆灑錢換別人 05/04 10:44
→ ceca: 勞動力 05/04 10:44
→ jerry1019: 現在小坪數也叫豪宅了 05/04 10:45
推 newstyle: 以後有機器人會更宅，完全不想跟陌生的人類社交~ 05/04 10:45
推 ceca: 然後美國人會變得更肥 05/04 10:47
→ ceca: 慢性病的藥商發大財xd 05/04 10:47
推 TFK822: 沒捷運 沒人收包裹 沒景觀 沒氣派大廳 要爬樓梯 要自己追 05/04 10:47
→ TFK822: 垃圾車 美國人真可憐 05/04 10:47
推 ceca: 美國是世界最愛吃藥的國家 05/04 10:48
→ ceca: 運動的打類固醇，肥仔吃慢性病藥，其他的狂吸毒 05/04 10:49
→ ceca: 醫療能量低外加醫療太貴，所以有大把吃成藥的生態 05/04 10:50
→ ceca: 美國人只有有錢人才有養生習慣 05/04 10:51
→ ceca: 其他都只想生命轟轟烈烈 05/04 10:52
推 dakkk: 7%才少5坪 05/04 10:54
推 koushimei: 美國會不會再過幾年也流行公寓大樓了 05/04 10:55
推 ceca: 美國大樓管理費很貴 05/04 10:59
→ ceca: 這也是大樓不盛行主因之一 05/04 10:59
→ ceca: 你稅金已經很高了，還加上管理費，一般人會炸掉 05/04 11:00
推 good5755: 房價中位數33.5萬鎂=1038.5萬臺幣 以美國人年薪來說很 05/04 11:00
→ good5755: 便宜吧 來台灣買可能會哭出來 05/04 11:00
推 ceca: 美國大陸國家，平均房價的平均可是包含很多失落的都市 05/04 11:01
→ ceca: 一堆農業鄉下，底特律，猶他高原等等 05/04 11:02
→ ceca: 你都市怎樣普通等級也要到50 05/04 11:02
→ ceca: 然後1.5-2%的稅 05/04 11:03
→ ceca: 因此，為啥大都市，例如紐約市區，洛杉磯市區 05/04 11:03
→ ceca: 房屋自有率3x% 05/04 11:03
→ ceca: 然後房租佔收入大都市很容易破60% 05/04 11:04
→ ceca: 美國局，大不易，美國賴家王老五這1x年暴增 05/04 11:04
→ ceca: 60歲還住媽媽家的一堆 05/04 11:04
→ ceca: 對喔現在美國房貸6.x%，平時美國房貸利率也都比台灣高 05/04 11:05
→ ceca: 然後更糟糕就是都市化 05/04 11:06
→ ceca: 你又不可能跑到阿肯色州每天跟APS玩追車遊戲 05/04 11:06
→ ceca: 外加這種地方薪水都很低 05/04 11:07
→ ceca: 而你到大都市，洛杉磯華人區動不動就8x-100 05/04 11:07
→ ceca: 非華人區你又不敢住，到時候吃悶棍被黑子哥化緣 05/04 11:08
→ ceca: 算上稅金和房貸，你看你怎麼買 05/04 11:08
→ ceca: 還有，美國內陸種族歧視很重喔 05/04 11:08
推 ceca: 有沒有聽過日落村 05/04 11:09
推 fransiceyho: 平均50坪 台灣連一半都不到 05/04 11:10
→ ceca: 你看到sunset sundown掛名的店，不要傻傻跑進去黑 05/04 11:11
→ ceca: 免得一個月後被野狗挖出你被分屍在樹林的手腳才驚覺你失蹤 05/04 11:11
→ ceca: 到這邊來了 05/04 11:11
→ ceca: 日落的概念就是，非白人日落前不准出門的概念 05/04 11:12
→ ceca: 而這種在美國內陸容易看見 05/04 11:12
→ ceca: 而紐約洛杉磯這些，則是LGBT的天堂 05/04 11:13
→ ceca: 你不夠高不夠壯不夠能打，自己乖乖住很貴的華人區 05/04 11:13
→ ceca: 不然，動不動就會被黑子哥化緣，或是家裡被黑子哥零元購 05/04 11:14
→ ceca: 美國房價反應治安很重 05/04 11:14
→ ceca: 你不想你家黃皮膚小猴子在學校被80 05/04 11:15
→ ceca: 也乖乖念華人區學校 05/04 11:15
→ ceca: 這是你的宿命！！ 05/04 11:15
→ ceca: 所以華人區房價動不動8x-11x 05/04 11:15
→ ceca: 我說的是最便宜的，可沒有什麼小兩房小套房給你住 05/04 11:16
推 jerrylin: 等美國降息負擔就會變低一點. 05/04 11:16
→ ceca: 不是什麼台北房價動不動就兩三四千萬，但有幾百萬套房給你買 05/04 11:16
→ jerrylin: 不用幫美國人擔心 他們加薪加的可快了 05/04 11:16
→ ceca: 你套房買不起還可以住基隆 05/04 11:17
推 newstyle: 就從三代同堂-->小家庭-->單身..... 05/04 11:17
→ ceca: 你美國買不起最便宜的8x，你還是租屋吧 05/04 11:17
→ ceca: 當然你很能打，還可以跟黑子哥混成一片？？？？ 05/04 11:18
→ ceca: 你可以有其他特殊住宅計畫 05/04 11:18
→ ceca: 例如去零元購屋主不在家的房子之類的 05/04 11:18
→ ceca: 屋主回來，拿真理請他離開 05/04 11:18
→ ceca: 前不久不就一個零元購房子的黑子哥，拿真理跟警察理論，被 05/04 11:19
→ ceca: 打成馬蜂窩 05/04 11:19
→ ceca: 好像就在洛杉磯xd 05/04 11:20
→ ceca: 鄰居報的警 05/04 11:20
→ ceca: 他零元購到有錢白人區去了，跑錯地方 05/04 11:20
推 PTTMAXQQ: so….美國房子很便宜？那怎麼越換越小？ 05/04 11:40
推 CKRO: 美國小宅化 05/04 11:43
推 metam: 買不起的是住車上，當遊牧民族 05/04 12:11
推 newstyle: 不是說連矽谷工程師都一堆住車上的?! 05/04 12:16
推 jaricho: 不知道之前哪一個憤世嫉俗空空為了要酸台灣房價曾經說過 05/04 12:16
→ jaricho: ： 05/04 12:16
→ jaricho: 美國人買房都是在比誰買的比較大的 而不是有沒有買房 05/04 12:17
→ jaricho: （都好奇 是沒看到大城市裡面很多遊民喔？） 05/04 12:17
推 cblade: 台灣真的是魯空天堂，便宜租金就可以爽爽住 05/04 12:33
推 ceca: 美國買大就跑去內地阿..XD....但..你要是個白人. 05/04 12:41
→ ceca: 美國的內地房價和都市差很大...他都市化也很嚴重. 05/04 12:42
→ ceca: 就像,台北買不起,你為啥不買基隆? 05/04 12:42
→ ceca: 一個洛杉磯的住宅區面積跟台灣的平地一樣大. 05/04 12:44
→ ceca: 我是說洛杉磯的市區..XD 05/04 12:44
→ ceca: 一堆人對美國的外圍沒有概念. 05/04 12:44
→ ceca: 美國的鄉下大概就等同你住在日本通勤高雄的概念 05/04 12:45
→ ceca: 而外圍通常是指"相對於downtone"的外圍. 05/04 12:45
→ ceca: 縮小的概念就是,相對於大安區的台北大同區.. 05/04 12:46
→ ceca: 你還是在台北市,只是不再downtone和貼著旁邊. 05/04 12:46
→ ceca: 但是一堆人偷渡概念..XD 05/04 12:46
→ ceca: 你光想,前不久華人很夯的,鑽石巴和爾灣,到sowntone多遠? 05/04 12:47
→ ceca: 爾彎到到期體育場4x公里,你參考一下. 05/04 12:47
→ ceca: 鑽石巴也要38公里..我說直線. 05/04 12:50
→ ceca: 你跑道路繞來繞去就是*1.5~*2.. 05/04 12:50
→ ceca: 也就是直線距離大概等同你住到宜蘭去了. 05/04 12:52
→ ceca: 你就每天宜蘭通勤..還開車喔不是搭車 05/04 12:52
→ ceca: 以及..會塞車喔,很塞喔.... 05/04 12:52
→ ceca: 當然你可以騎bick...鑽個車縫,時速3xx跟他到廈門打莉莉. 05/04 12:53
→ k798976869: 對啊 現在其實比以前平等多了 你超級窮也是躺在車站滑 05/04 12:55
→ k798976869: 手機 你超級有錢也只是在自家豪宅滑手機 05/04 12:55
→ k798976869: 最好是像Ray那樣啦 有黑人精神 可以和黑人混在一起 05/04 12:59
→ ceca: 美國是英里,自己*1.6 05/04 13:02
推 tc1988: 美國也漲價 實情就是除了阿六 其他國家都在漲價 05/04 13:08
→ ceca: 美國主要是無限QE的時候有噴,但後來2022就停滯了,我說一般宅 05/04 13:31
→ ceca: 但是豪宅狂噴. 05/04 13:32
→ ceca: 就說海景第一排直接本來1.xM噴到3M..最便宜款./ 05/04 13:32
→ ceca: 嚇死寶寶...果然金融業大國. 05/04 13:32
→ ceca: 股票狂噴豪宅就跟著噴. 05/04 13:32
→ ceca: 不過最近豪宅我看有下來了..2.xM可以撿到 05/04 13:32
→ ceca: 其實一般宅也有一些下來,但統計數據沒顯示..XD 05/04 13:35
→ ceca: 蒙特利公園本來最便宜都是98.x 99.x 05/04 13:35
→ ceca: 現在8x.x已經出現了. 05/04 13:36
→ ceca: 為啥要看最便宜.. 05/04 13:36
→ ceca: 因為一般人買房子都是從最便宜開始買. 05/04 13:36
→ ceca: 豪宅也是. 05/04 13:36
→ ceca: 所以最便宜會奠定房價的地板在哪裡. 05/04 13:36
→ ceca: 一間兩間最便宜就算了,並且很快會被掃掉不重要. 05/04 13:36
→ ceca: 但當最便宜已經掛在網路上,並且數量還變多一點. 05/04 13:37
→ ceca: 這邊行情就在往下走.. 05/04 13:37
→ ceca: 但是你統計數據不會那麼快出現. 05/04 13:37
→ ceca: 統計數據很可能慢個半年一年..甚至會陷入混亂反映. 05/04 13:37
→ ceca: 當然最便宜要注意屋況...翻修費不便宜喔. 05/04 13:38
→ ceca: 因此要多少比照一下照片狀況. 05/04 13:38
→ ceca: 目前美國,豪宅回檔應該很大,一般宅大概剛開始一些. 05/04 13:40
→ ceca: and..美國短期炒房投資客也一大堆. 05/04 13:41
→ ceca: 因此你也要區分一下是不是投資客物件..XD 05/04 13:41
噓 amnotu: 英文拼錯成這樣也太誇張了吧 05/04 13:58
→ ceca: 我英文本來就很爛..尤其是寫字..XD 05/04 14:00
→ ceca: 我聽說比我寫字還強...從以前就是這樣..XD 05/04 14:01
→ ceca: 還好這個年代科技進步了,幫我大幅彌補缺點. 05/04 14:01
推 gamania5972: 臺灣：first time? 05/04 14:07
→ eupa1973: 不是有討論說台灣很貴，美國房價親民？ 05/04 14:20
→ ceca: 比林園還便宜的房子. 05/04 14:25
→ ceca: 費城市中心喔...費城呦..有沒有買費城半導體阿.. 05/04 14:25
→ ceca: 住那邊還可以每天到門口練習腰部柔軟度.. 05/04 14:25
→ waitrop: 太陽餅沒有太陽,費城當然沒有半導體,只有子彈 05/04 14:31
推 ceca: 還有,彎腰彎腰我是根香蕉. 05/04 14:34
→ ceca: 話說我還在自主性彎腰和買一台這個當中糾結. 05/04 14:37
→ skizard: 50坪太小了 怕 05/04 16:31
噓 roygb61215: 某C 到底在講什麼 台灣人現在能落地生根在美國的幾乎 05/04 17:26
→ roygb61215: 都是中產或是以上 受過良好教育 買房子根本一點問題 05/04 17:26
→ roygb61215: 都沒有 你說可能東西岸大城市價格很貴 非碼農可能會 05/04 17:26
→ roygb61215: 有點辛苦 幹那就買別的州的富人區就好啦 = = 老是要 05/04 17:26
→ roygb61215: 舉特例講豪宅 那進meta領700k 搞genAI 的不是更普遍 05/04 17:26
→ roygb61215: 嗎 05/04 17:26
推 ceca: 樓上你講這個跟當年中國人說台灣人都在啃樹皮有啥差別..XD 05/04 17:53
→ ceca: 另外,你別的都市是工作機會很強? 05/04 17:54
→ ceca: 還是很適合你華人? 05/04 17:54
→ ceca: 當然你確實可以,例如住到弱一些的都市,然後開卡車. 05/04 17:54
→ ceca: 那個要到飯的不就跑去開卡車.他不要駐洛杉磯紐約就差很多.XD 05/04 17:54
→ ceca: 但如果你要高薪工作,不要太多,薪水破萬就好/. 05/04 17:55
→ ceca: 你以為薪水破萬在華人是多少?那也是少數好嗎. 05/04 17:55
→ ceca: 滿滿一卡車依親的幹嘛的...薪水都幾千甚至都沒破五千. 05/04 17:55
→ ceca: 你是不是同溫層還是老人幹古聽太多了..XD 05/04 17:55
→ ceca: 外加富人區,海邊第一排基本上就是2.xM起跳. 05/04 17:56
→ ceca: 你自己算一下,你薪水破萬(稅前),一棟房子2.5M. 05/04 17:56
→ ceca: 稅金1.5%房貸不用算現在給你3%就好. 05/04 17:56
→ ceca: 你買不買得起阿..不然你雙薪薪水破萬,你買不買得起阿. 05/04 17:56
→ ceca: 美國貧富差距很大的.... 05/04 17:57
→ ceca: 沒看到燒掉的馬布里,平均房價我看有沒有10M...XD 05/04 17:57
→ ceca: 10M美元喔.. 05/04 17:57
→ ceca: 比佛利我看平均也有5~8M. 05/04 17:57
推 waitrop: "進meta領700k 搞genAI"那是天選之人 05/04 17:58
→ waitrop: 這類人有的是MIT哈佛等學校博士,還要期刊論文幾十篇 05/04 17:59
→ waitrop: 有的是超級政治正確,有的是本身就很有家世背景紅二代之類 05/04 17:59
推 ceca: 我感覺,一般到月入破萬,就不錯了.. 05/04 18:00
→ waitrop: 不然要長得夠好看,女的機會比較大,但是男的也有市場 05/04 18:00
→ ceca: 最近薪水上漲,那..1.3萬..XD 05/04 18:00
→ waitrop: 不只要長得好看,也要敢,你知道的 05/04 18:00
→ ceca: 華人通常還是擠在華人區CP值最高,第二等區域,學區也好. 05/04 18:01
→ waitrop: 我都沒有,一輩子當社畜做牛做馬升不上去 05/04 18:01
→ ceca: 洛杉磯紐約大概8x可以..芝加哥,休士頓5x就有.CP值超高. 05/04 18:01
→ ceca: 你如果帶點投資,應該就可以有了. 05/04 18:02
→ ceca: 美國人實際會投資的人比率比台灣人低很多..XD 05/04 18:02
→ waitrop: 反正"進meta領700k 搞genAI"比有錢人還少,機率更低 05/04 18:02
→ waitrop: 更讓人難過的是"進meta領700k 搞genAI"這類人很多家境好 05/04 18:03
→ waitrop: 人家三代醫生世家,或是三代教授世家,或是富二代紅二代 05/04 18:03
→ waitrop: 你我還在阿嬤咂摳,人家已經在學寫程式學AI ML 05/04 18:04
→ waitrop: 不然就是妳我還在搶學校便當,人家已經開社團跟上流社會 05/04 18:05
→ waitrop: 交流建立人脈 05/04 18:05
→ ceca: 不然有空可以去考針揪師..我看我表姊和表姊夫營運的穩穩地. 05/04 18:07
→ ceca: 弄個針灸整所(其實就中醫,但美國沒中醫牌),順便賣養身食品. 05/04 18:07
→ ceca: 還可以自己種植物搞出迷幻藥...喔...(噓~~~ 05/04 18:08
推 ProTrader: 美國名校學生平均家境都很高啦 不論美國本土或外國 05/04 18:09
→ ProTrader: 像教主是醫師的小孩 放到美國名校裡面也就是挑戰平均 05/04 18:10
推 waitrop: 沒錯,申請學校制度是最資本主義,能申請上的都資源堆上來 05/04 18:11
推 a22222a4210: 不用名校 美國念大學不用貸款的就不是一般家庭了 05/04 18:12
→ waitrop: 結果台灣覺得聯考不公平,申請學校比較公平,超好笑 05/04 18:12
推 ProTrader: 然後美國名校學生還有單純靠捐錢的更高階族群 05/04 18:13
→ a22222a4210: 也不用覺得申請制不公平 光是能念大學就已經是特權 05/04 18:13
→ a22222a4210: 那申請制只是特權內捲 05/04 18:14
→ a22222a4210: 富豪小孩念不念名校跟一般人真的沒關係 他不念常春藤 05/04 18:15
→ a22222a4210: 你就念得起? 常春藤對富豪來說只是金上鍍金而已 05/04 18:16
→ a22222a4210: 不念他還是富豪 念了他也還是富豪 只是他有可能念了 05/04 18:17
→ a22222a4210: 可以接班 不念讓其他人接班也不是不行 05/04 18:17
→ ProTrader: 像比爾蓋茲那種能再次提升階級的 是真的天選之人 05/04 18:18
推 waitrop: 奧特曼也是超級世家有錢又有人脈,Sam Bankman-Fried也是 05/04 18:20
→ waitrop: Elizabeth Anne Holmes也是超級世家,不要被媒體造神騙了 05/04 18:21
→ waitrop: for unkown reason,史丹佛這類人最多 05/04 18:22
推 waitrop: 七巨頭科技業有九成以上的人都在幹髒活,哪來那麼多AI工作 05/04 18:24
→ waitrop: 大部分都是l3,l4,l5的底層工程師在加班賣命幹髒活 05/04 18:25
→ waitrop: "進meta領700k 搞genAI"不是L3,L4,L5這類人 05/04 18:25
推 kusomanfcu: 川普民調到物價飛天前都沒事的=.=基本上主要原因是對 05/04 18:30
→ kusomanfcu: 政治正確的反撲 05/04 18:30
