噓 piliwu: 股市跌到15000你放空期貨all in，豪宅都買得起還在問價格 08/09 19:05
→ piliwu: ？ 08/09 19:05
→ toto123: 買低賣高 你很聰明喔 08/09 19:05
→ piliwu: 股神有人買房看cp值的？ 08/09 19:06
都說不討論股票，我也不玩台股
噓 specialrain: 景氣不太好??? 08/09 19:07
推 aa00788: 有料 持續等待 等久就是你的 08/09 19:10
推 kusomanfcu: 超過4個月 08/09 19:11
→ kusomanfcu: 你把台股腰斬弄下去超過一季 08/09 19:11
→ kusomanfcu: 有錢的話 08/09 19:11
→ aa00788: 很多專家看五年後 備好銀彈等法拍囉 08/09 19:11
噓 au041l: 說實話，如果房地產大跌，那時候的你也不敢買 08/09 19:13
推 Nemophila: 凶宅辣 08/09 19:13
推 l98: 不要增貸，但可以背貸款？掛名下第二戶？ 08/09 19:14
不想背太多，目標5成房貸吧
推 kusomanfcu: 18000只是房價不漲而已喔 08/09 19:14
→ kusomanfcu: 15000 下去保持一季以上 08/09 19:15
→ l98: 18000就年初指數 08/09 19:15
→ l98: 2022 大概17000左右 08/09 19:16
→ l98: 退休宅應該要選台北，交通和醫療資源好。同時社福也比較好。 08/09 19:17
推 cblade: 首先台灣要倒，美國阿巴要先倒，美國阿巴要倒前QE降息先開 08/09 19:20
→ cblade: 出來了... 08/09 19:20
噓 kissu5566: 你知道這兩天多數人股市賺了錢嗎 08/09 19:23
→ kissu5566: *2年 08/09 19:24
※ 編輯: Jadechen (111.250.228.62 臺灣), 08/09/2024 19:24:29
推 cblade: 不然看你要不要信 新青安五年後寬限期斷頭潮大爆崩撿便宜 08/09 19:24
很多朋友也是這樣建議，要我等新青安的。 尤其是台南相當有機會..
→ cblade: 少子化未來沒人接盤=崩，今年貸款水位爆掉=崩 08/09 19:25
※ 編輯: Jadechen (111.250.228.62 臺灣), 08/09/2024 19:26:04
→ cblade: 那你就等2029年呀，反正我是認為不可能拉... 08/09 19:26
噓 twic: 你現在放空大盤 or 等股票到15000 歐印 你不就能買了 08/09 19:27
→ twic: 講的這麼斬釘截鐵? 誰給你的勇氣?? 08/09 19:28
→ twic: 靠邀 不買台股 在那邊大聲預測指數能到多少??? 08/09 19:28
→ twic: 如果不敢放空 就歐印 美國20年公債 或 槓桿公債 08/09 19:30
推 hellogym: 沒事 2027阿共攻台 2029新青安法拍潮 挑一個 08/09 19:30
→ twic: 還有如果只跌到萬8 根本不影響房價多少 前幾天都19900了 08/09 19:31
推 cblade: 對呀 還有川普當選，神山出走，地緣政治，中東戰爭 08/09 19:31
→ cblade: 雪崩的理由太多了 08/09 19:32
→ twic: 跌到萬八 大概有機會看到萬六七 大盤本益比15，國安基金進場 08/09 19:32
→ cblade: 看自己信不信而已，信就等巴 08/09 19:32
→ kage01: why砍人 被AI取代了嗎 08/09 19:33
→ cblade: 只是到時候真的沒更便宜也不要怪人就是 08/09 19:34
→ twic: 要是國安進場，現在全台都知道送分題了，房價如何下去? 08/09 19:34
推 junior020486: 慢慢等囉，國安進場搞不好房價都還不會跌，倒是要 08/09 19:39
→ junior020486: 全力幹進去正二再用台指期做正四出來 08/09 19:39
推 planta: 好，我們不討論股票來討論房子，你的前提是已經有房子， 08/09 19:48
→ planta: 所以重點也不是擔心未來買不起，那你應該要思考的事這間 08/09 19:48
→ planta: 房子你何時要住，因為我後來發現房子，只要屋齡變高問題就 08/09 19:48
→ planta: 會越來越多，所以如果是退休才要住的也不要太早買，我自己 08/09 19:48
→ planta: 也還在抓時間點 08/09 19:48
→ planta: 我是那種買的房子可以自己發20個小包裝潢的人，但是退休 08/09 19:50
→ planta: 房我就不打算這麼累，因為年紀大想要太累，所以這時候我就 08/09 19:50
→ planta: 會覺得屋齡不要太高不需要弄太多裝潢花太多心力，日後住 08/09 19:50
→ planta: 的時候維護也不用那麼麻煩，給你參考 08/09 19:50
謝謝您， 建議非常中肯。
→ morrishh: 增貸的錢不能買房 08/09 19:51
推 blargelp: 不是大家不跟你講。是房地產必然跟總體經濟連動。你連總 08/09 19:52
→ blargelp: 體經濟看的方向都差這麼多，要從何說起呢？ 08/09 19:52
→ steven961302: 準備100萬放空 等著8523見 信義區任你挑 08/09 19:55
推 iamiam: 就說2022從18000跌到12000，房地產只有冷在那邊而已，完 08/09 20:01
→ iamiam: 全沒有跌啊！ 08/09 20:01
→ iamiam: 2022.07預售禁轉約，房價也沒跌啊！真的只有冷在那邊而已 08/09 20:02
→ iamiam: ！ 08/09 20:02
→ iamiam: 2023，新青安後整個就噴了！ 08/09 20:03
→ twic: 以前也有青安啊... 08/09 20:08
推 l98: 以前青案你還會期待執政黨打方，阿這次新青安出來，一堆人發 08/09 20:17
→ l98: 現，嗄前總統上任8年房價漲了快一半，再不上車真的要租屋一輩 08/09 20:17
→ l98: 子，所以一部分人覺醒卯起來買 08/09 20:17
→ l98: 前面有人提到的屋齡也是個問題，如果你要預期妳十年後區域住 08/09 20:20
→ l98: 退休宅，那買預售+交屋後放幾年，完美避開交屋時的那陣裝修潮 08/09 20:20
→ l98: 股市真的在跌時會先有一批獲利了結的去買 08/09 20:21
謝謝，我覺得這個方向也很適合！
※ 編輯: Jadechen (42.70.3.183 臺灣), 08/09/2024 20:30:38
※ 編輯: Jadechen (42.70.3.183 臺灣), 08/09/2024 20:31:47
推 jl40: 就是有人要亂 有房的要有雅量 人家想跌 就好好評估怎跌 08/09 20:36
※ 編輯: Jadechen (42.70.3.183 臺灣), 08/09/2024 20:40:13
推 jl40: 我啦 我是覺得如果AI泡沫 後續可能營收無力 有可能複製股市 08/09 20:42
→ jl40: 大崩盤 此時房市會低迷好一陣子 崩盤低點 我猜有可能在明年 08/09 20:42
→ jl40: 中 此後三五年都是買點 別期望跌很深 頂多就20-30% 08/09 20:42
推 l98: 20-30就是它想要的，跌回2022黏價格 08/09 20:54
→ l98: AI 泡沫化應該還有一陣子才有可能發生，這個應用性滿廣得，不 08/09 20:55
→ l98: 像VR 08/09 20:55
推 junior020486: 笑死，跌跟你評估有什麼關係？ 08/09 21:17
→ junior020486: 你評估值幾個錢XD 08/09 21:17
→ junior020486: 搞不好根本不會泡沫化，結果你在那邊評估XD 08/09 21:18
→ jl40: 應用廣沒錯 但成本很高 要怎回收是個挑戰 08/09 21:18
推 junior020486: 你不要把科技巨頭當白癡好嗎？ 等科技巨頭資本支出 08/09 21:20
→ junior020486: 下降你再來評估，現在評估有事嗎？ 08/09 21:20
推 jl40: 靠北 華爾街 電視財經台 都能有正反兩面的評估 啊估一下不 08/09 21:20
→ jl40: 行喔！ 08/09 21:20
推 blargelp: 早就說房市購買跟總體經濟認知 也跟知識量有關了 08/09 21:20
→ jl40: 最好各位都那麼厲害 不要好死不死 被我猜中 08/09 21:24
推 alexstag: 沒關係吧 喊多喊空總會中一次 08/09 21:31
→ tsukuyomii: 我在四大美商設備裡 我只能說目前我的部門會一直擴大 08/09 21:33
→ tsukuyomii: 編制 不懂半導體景氣不好在哪？ 08/09 21:33
噓 twic: 不是不能猜 是你上一篇猜2019位階太遠離現實 08/09 21:35
推 junior020486: 你就繼續猜啊笑死 08/09 21:35
→ twic: 要回到2019那個位階 大概是中共開戰,三戰等級的 08/09 21:35
→ twic: 然後猜了又沒有要進場股市的意思 08/09 21:35
→ junior020486: 說不定小漲50%，大跌5% 08/09 21:36
推 blargelp: 這就是差距啦 你也說你是用猜的。但我們看多是從訂單 從 08/09 21:36
→ blargelp: 電子業庫存週期 從企業購置廠房擴編人員判斷的。 08/09 21:36
→ blargelp: 買房從來都不是賭博 是看準基本面判斷他是送分題 08/09 21:37
→ blargelp: 股票還有技術面跟一堆奇奇怪怪的金融問題。房地產就相對 08/09 21:37
→ blargelp: 單純的多。就基本面跟政策限制 08/09 21:37
推 jl40: 別說的自己多厲害似的 當別人都不懂喔 有時越簡單越直覺就好 08/09 21:39
→ blargelp: 那不就是賭博？ 08/09 21:40
推 wasikulapica: 誰管他回到什麼時候，房價漲幅還追不上巷口鹽酥雞， 08/09 21:41
→ wasikulapica: 有屁用嗎 08/09 21:41
推 jl40: 你賺得多 我就服你 爭論過程對我來說一點都不重要 你以爲分 08/09 21:42
→ jl40: 析半天就不會有風險？ 08/09 21:42
→ jl40: 巷口鹹酥雞 低總價 較無感 08/09 21:43
推 wasikulapica: 是哦，我鹽酥雞每次都買1200欸 08/09 21:44
推 junior020486: 分析半天有風險沒錯，你不分析在那邊亂猜就沒風險 08/09 21:44
→ junior020486: 噢XD 08/09 21:44
→ junior020486: 你這種好險沒買股票，你買股票都憑直覺亂搞，看會 08/09 21:44
→ junior020486: 不會賠到脫褲子 08/09 21:44
→ junior020486: 自己想幫小孩買，被嘎空，在那邊：分析也有風險XD 08/09 21:45
推 jl40: 我月報季報都拉回來到資料庫分析了 基本面看到的已經是落後 08/09 21:46
→ jl40: 指標了 當然還是有一定參考 不過崩盤時 哪有在管這些的 08/09 21:46
→ jl40: 我剛買不久 一樣看空啦 08/09 21:47
推 junior020486: 分析有風險所以分析沒用，那吃飯也有噎到的風險， 08/09 21:48
→ junior020486: 所以不要吃飯？ 08/09 21:48
→ junior020486: 笑死，你從去年就在看空了吧，你都被嘎多久了 08/09 21:49
推 jl40: 你想嘲笑我？ 早得很啦 08/09 21:50
→ jl40: 你最早的物件多早進？ 08/09 21:51
推 junior020486: 所以你那麼會分析，去年怎麼沒買？ 08/09 21:52
→ junior020486: 我就問啊，去年你沒分析到嗎？ 08/09 21:52
→ junior020486: 你的資料庫沒有去年噢？ 08/09 21:52
推 jl40: 我房地都佔七八成了 急什麼？ 一開始想二房 後來想想三房好 08/09 21:54
→ jl40: 了 三房有的還是有點小 再看看大一點好了 就這樣看很久才決 08/09 21:54
→ jl40: 定 順便把現金備齊 08/09 21:54
推 jl40: 差個二三百是很多喔 找自己喜歡的物件才難 08/09 21:56
推 bms: 除非金融海嘯 不然台灣房價不會跌 08/09 21:57
→ jl40: 怎啦 先前說我人設的 都被我説服了喔 不質疑一下嗎？ 08/09 21:57
噓 g9xuggf: 那你去放空 很快就買10間了 幹嘛等房價跌lol 08/09 21:58
推 jl40: 我低點接就好了 幹嘛冒風險 08/09 21:59
推 junior020486: 50歲老阿北只剩一張嘴嘻嘻 08/09 22:06
→ junior020486: 資料庫屌打七巨頭的阿北 08/09 22:07
推 kitten123: 問就是漲 08/09 22:07
→ jl40: 也不知道在嘻嘻什麼 嗆不了我魯空 開始酸其他的了 也行啦 08/09 22:13
→ jl40: 我沒那麼會從股房賺大錢 但跌 我就是跌得起 也很樂意 有房 08/09 22:13
→ jl40: 跌不起 難怪被魯空看不起 08/09 22:13
推 baz06: 股票我都看三條均線而已，韭菜一枚 08/09 22:13
→ jl40: Boll 簡單易懂 08/09 22:14
推 junior020486: 跌的起，你小孩也嘎的起沒什麼啊XD 你資料庫那麼厲 08/09 22:15
→ junior020486: 害，七巨頭不請你當CEO你都屈才了 08/09 22:15
→ junior020486: 笑死，誰在乎魯空的想法，你很在乎噢XD 08/09 22:16
→ junior020486: 跟公園打球的阿北一樣，資料庫每個都屌打七巨頭 08/09 22:17
推 jl40: 別扯東扯西 我沒說我厲害 我只說分析只是一個手段 博杯的人 08/09 22:18
→ jl40: 也不是沒有 成敗論英雄 08/09 22:18
→ jl40: 你們只是一副自己多專研的嘴臉 我是不敢恭維 08/09 22:19
→ jl40: 如果我每一次博杯都中 恐怕你也搶著有神快拜 08/09 22:21
→ jl40: 多尊重別人不同角度的看法很難嗎？ 沒錯我就是在乎魯空的看 08/09 22:23
→ jl40: 法 08/09 22:23
推 jl40: 另外 為什麼去年不買？現在總價這麼靠北高 贈與一年就244*2 08/09 22:32
→ jl40: =488 三年還不夠轉1500 你以爲現金很好轉移喔 有好方法也 08/09 22:32
→ jl40: 教我一下 真心請教 08/09 22:32
推 kusomanfcu: 可以借 08/09 22:43
→ kusomanfcu: 和柯文哲一樣 08/09 22:44
→ kusomanfcu: 柯p和他爸已經教全台灣借錢的示範了 08/09 22:44
推 elongation: 等底層對房價跟所得都絕望，沒人要買時就會開始崩了 08/09 22:44
→ kusomanfcu: 贈與200初，借貸2000都沒差 08/09 22:45
→ kusomanfcu: 然後利息算贈與 08/09 22:45
→ jl40: 都快抓去關了 話說這樣國稅局 未必買單 08/09 22:45
→ kusomanfcu: 你為什麼不早點問阿？ 08/09 22:46
→ kusomanfcu: 柯p那個國稅局過關了 08/09 22:46
→ jl40: 人家是柯p 法務我也問過 08/09 22:47
→ kusomanfcu: 你拿柯p那個例子再問一次 08/09 22:48
→ kusomanfcu: 借錢本來就可以 08/09 22:49
→ jl40: 這次轉得差不多了 我會再問一下 謝囉 我很懷疑這樣過的了 豈 08/09 22:52
→ jl40: 不是大開避稅之門 借個幾千萬 然後是一個人所得一輩子不可 08/09 22:52
→ jl40: 能還的金額 也過得了？ 08/09 22:52
推 kusomanfcu: 過的了啊 但是利息要報贈與阿 08/09 22:53
→ jl40: 柯p借多少？ 08/09 22:53
→ kusomanfcu: 比你那個多吧 我忘了多少 08/09 22:54
→ jl40: 利息報贈與？是誰贈誰？ 08/09 22:54
→ kusomanfcu: 自己查吧 08/09 22:55
→ kusomanfcu: 新聞都大剌剌的講多少了 08/09 22:55
→ kusomanfcu: 剩下你自已去問怎麼處理的 08/09 22:55
推 jl40: 借1000萬而已 以柯p收入來說 符合比例原則 08/09 22:56
→ jl40: 而且是硬解釋來解套贈與 08/09 22:57
→ jl40: 總之就依法 不要讓國稅局有其他解釋空間最好 08/09 22:58
推 kusomanfcu: 阿就借頭期阿，剩下的慢慢贈與再還就好 08/09 23:05
→ kusomanfcu: 柯p房子頭期借來的啊 08/09 23:05
→ kusomanfcu: 新青安最佳示範 08/09 23:05
→ jl40: 976萬年底加上隔年初兩三天就可以轉完了 柯p就是不知道才讓 08/09 23:06
→ jl40: 人抓辮子 08/09 23:06
推 kusomanfcu: 一年244 就借個1000也沒差阿 08/09 23:07
→ jl40: 新青安能借就借啊 現金定存都比新青安利息高 還能賺利差 不 08/09 23:08
→ jl40: 多就是 08/09 23:08
推 kusomanfcu: 因為他爸沒要贈與阿 08/09 23:09
→ kusomanfcu: 那個87%是真的要借的 08/09 23:10
→ jl40: 這我就不評論了 因爲金額真的不多 08/09 23:11
→ jl40: 反正不贈與 過陣子也是繼承 08/09 23:12
推 Almond927: 真的很希望房市回到買的起的時候 08/10 00:15
推 XMASRICCCH: 不用明年啦，本版超級代銷說下半年就會出大事了 08/10 00:30
推 jl40: 我就喜歡高高低低起起伏伏 08/10 00:50
→ kndl: 台灣不會跌啦 你只能期待戰爭 08/10 01:05
推 linyap: 15000-18000如果只是一兩天 根本不會影響什麼的 08/10 07:04
推 mcgrady12336: 大哥看起來你也有點年紀了，你也經歷過房價低谷期 08/10 08:15
→ mcgrady12336: 可以買好幾間的時代，如果你眼光很準早就好幾間也 08/10 08:15
→ mcgrady12336: 不用上來問，如果不準你哪來的自信股市會跌到萬八 08/10 08:15
→ mcgrady12336: 萬五啊 08/10 08:15
噓 askaa: 看到第三點就噓了 你那們利嗨 不應該買房 應該要放空 08/10 08:48
推 piliwu: 跟父母借錢沒付利息幾乎都會被國稅局認定贈與 08/10 08:50
推 piliwu: 你們不要亂學那件案子能過關很神奇，你們學99%會被國稅局 08/10 08:53
→ piliwu: 罰 08/10 08:53
推 junior020486: 跌20趴敢買，那你前年怎麼不買，一把年紀了還當槓 08/10 09:15
→ junior020486: 精 08/10 09:15
推 kusomanfcu: 沒救了 你買的會跌 別人的會漲 08/10 10:36
推 kusomanfcu: 就說利息要算 列入贈與 08/10 10:38
→ kusomanfcu: 算進去利息自己人吃費用低多了 08/10 10:38
推 kusomanfcu: 利息的話每個月都要申報阿 08/10 10:42
→ kusomanfcu: 嫌麻煩的話就是還利息就好 08/10 10:43
推 kusomanfcu: 和郵政利率一樣就好了 08/10 10:45
→ Malchut: 現在不進場以後沒機會囉 08/10 11:53
推 s22610069: 你現在不買就只能賭看看5年後新青安拋售潮 如果沒有就 08/10 12:42
→ s22610069: 更買不起 你要房市股市雙跌除非戰爭 08/10 12:42
推 wasikulapica: 不買又不會少一顆蛋？ 08/10 13:51
→ wasikulapica: 錢夠多就好了，出國還不用坐經濟艙 08/10 13:51
推 TAYLOR888: 不討論股票然後你整個第三點都在說股票 08/10 16:06
