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Hello, it's me. 不到幾個禮拜前 房版轟轟烈烈一系列串 討論正二還是房地產那個賺 房產頭款5X槓桿被拿來跟正二融資質押的獲利 結論似乎是正二略勝一籌? 我是覺得 5X槓桿無槓桿風險+能掛4出來即借即還 頭款200買1000漲到2000再掛4借800出來的 跟 頭款200漲到2000質押錢出來 在那邊整天算維持率補錢 這兩個風險程度竟然可以混成一談 一起算10年20年30年IRR 到現在還是覺得不可思議 瞠目結舌 有沒有常駐房版正二教要來現身說明一下? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 207.183.246.114 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722834949.A.ECC.html
CaLawrence: 股價如果真的每天這樣跌 房價也快了 08/05 13:17
timmer: 等國安基金進場我會把美債轉成正2 就變成正2教了 等我 08/05 13:18
humbler: 股房連動...不要高興太早 08/05 13:18
yiliang1107: 股房連動+1 08/05 13:19
timmer: 股房連動+1 08/05 13:20
jc761128: 連動阿 只是沒有馬上跟 我也在等糖漿進轉正二 08/05 13:20
daimlar: 工作不夠穩的這波要當心了… 08/05 13:21
NTU303150195: Monkey:我早賣了,反手做空 08/05 13:21
bustinjieber: 房子穩不穩還看買哪裡囉 08/05 13:21
piliwu: 要是連動的話房子應該兩年漲一倍 08/05 13:22
timmer: 其實自住哪有啥穩不穩 跌價就賣房睡公園嗎 這邏輯很怪 08/05 13:23
piliwu: 股市1萬2漲到2萬4現在2萬,房價遠遠沒有漲那麼多 08/05 13:23
timmer: 除非現金流爆掉槓上加槓的那種才要小心 08/05 13:23
CIIIO: 管他連不連動跌到變0 08/05 13:23
CIIIO: 掛4美債蛙大獲全勝 08/05 13:23
jessicaabc98: 一定連動的啦,沒從股市拿錢,你以為個個科技業嗎 08/05 13:23
piliwu: 考古題了之前跌到1萬2跌超過三成 08/05 13:23
a45601236qq: https://i.imgur.com/8wCn39N.jpeg 08/05 13:23
bustinjieber: 投資盤大的地方就會有差, 08/05 13:24
bustinjieber: 自住盤為主的地方就量縮而已 08/05 13:24
a45601236qq: 少年股神:股房連動 不能只有我慘 08/05 13:24
horseorange: 一堆人教那樣操作 但那串好像沒有人跳出來說最近才 08/05 13:24
horseorange: 在押錢買房的 08/05 13:24
timmer: 房價會大跌除非公司大量倒閉裁員 繳不出貸款才有機會 08/05 13:24
bustinjieber: 賣一買一,沒買盤就沒賣盤 08/05 13:24
piliwu: 有連動的話我手上物件加80%賣你跟股市一樣就好 08/05 13:25
timmer: 不過那時候政府會救 例如延後還款 半年不用繳之類的 08/05 13:25
timmer: 都演過了 08/05 13:25
yiliang1107: 你的連動指百分百正相關,數值一至 08/05 13:26
yiliang1107: 有人指趨勢XD 08/05 13:26
yiliang1107: 畢竟還有個房地合一45%的稅呢XD 08/05 13:26
Sonas: 股房連動,正2質押的人沒錢還錢,會賤賣房屋QQ 08/05 13:28
piliwu: 加價80%我幹嘛怕繳稅 08/05 13:28
CaLawrence: 連動又不是說漲幅會一樣,只是方向相關而已 08/05 13:29
yiliang1107: 知道你不怕,那麼看好DC 幹嘛平轉收 08/05 13:30
CaLawrence: 股市最終還是回歸實體經濟 這波房市全台多處都是靠半 08/05 13:30
CaLawrence: 導體的熱潮 半導體熱潮沒了 房市能多好? 08/05 13:30
CaLawrence: Dc如果台積電 竹科真的垮了 誰還要6.70買青埔? 08/05 13:31
yiliang1107: +100%收啊。XD 08/05 13:31
CaLawrence: 不講青埔 a7 少了廣達工程師 我看回調也是正常 08/05 13:31
bustinjieber: 今天正式創紀錄囉 08/05 13:31
piliwu: 買房有人嫌價格低嗎? 08/05 13:32
piliwu: 半導體熱潮又不是看股市 08/05 13:32
piliwu: 台積獲利不會一天跌掉10% 08/05 13:33
bustinjieber: 科技股通常反應的是未來的行情, 08/05 13:34
bustinjieber: 成長趨緩>股價下修,不代表成長轉負, 08/05 13:34
bustinjieber: 還是要看實際的情況是怎樣。 08/05 13:34
jeffsu: 去年買以前買的還是很穩 至於今年衝進來買蛋殼蛋白的我只 08/05 13:34
jeffsu: 能說自求多福 08/05 13:34
CaLawrence: 你如果覺得房市能走自己的路 那就再多買兩間唄 08/05 13:35
piliwu: 有人急售我會買啊 08/05 13:37
piliwu: 週末聚餐大家都不太想玩股票都想買房好嗎 08/05 13:38
rainsilver: 這次真的等糖漿一波了 08/05 13:38
piliwu: 不等股市大跌時買要等再創新高才要加價買? 08/05 13:40
babyMclaren: 看財報嘍 08/05 13:43
babyMclaren: 如果建商類,銀行類大賺,表示房市繼續賺很大? 08/05 13:44
babyMclaren: 但這樣的話,這些類股會跌嗎 08/05 13:45
DevenW: 接下來沒錢還只好賣房,這次少年股神債務危機來了 08/05 13:46
a520978926: 房價沒漲那麼多?放屁 房價有些地方都要翻倍了 最差 08/05 13:50
a520978926: 都有個50%以上 08/05 13:50
a520978926: 一直在壯膽笑死 08/05 13:50
hahaha81: 事實上房價就很難跌到20%以上 股票不一定囉 08/05 14:02
hahaha81: 掛4都掛出來了 房價跌要補錢嗎 有案例? 08/05 14:02
ttyy: 房價的上漲還是有一定程度的比例是在建築成本上升上 08/05 14:06
ttyy: 不完全是行情 08/05 14:06
antigidu: 被斷頭房子收回去 建商開心 08/05 14:10
bob1211: https://i.imgur.com/xQTOzDh.jpeg 08/05 14:11
bob1211: 要房價崩盤,夢裡相見 08/05 14:11
NTU303150195: 台股收盤,但美股還在跌 08/05 14:11
CIIIO: 掛4後跌剩50% 銀行比你還怕吧 08/05 14:12
Hathway: 每天這個跌幅 七天之後大概就知道了 08/05 14:14
yesyesyesyes: 搞不好人家買反2啊 08/05 14:17
lyncher: 掛四貸出來還是得丟股市啊 比這個幹嘛 08/05 14:31
hwei9582905: 股價這樣跌,你以為房價會沒事?是多菜? 08/05 14:33
fluffyradish: 的確現在要小心小飛俠 08/05 14:34
shopping0802: 看很多人想撿便宜就知道房價不會崩 08/05 14:50
smoothapple: 正二-50萬,美債正50萬 08/05 17:09
smoothapple: 正負0,還是收租轉貸好了 08/05 17:09
kanehhh: 新青安又沒辦法賣 08/05 17:14
jl40: 有房有正二的 發表一下心得 有沒有什麼要注意的 08/05 20:44
gm3252: 之前大跌啥時連動過了? 08/06 08:55
ChikanDesu: 拿房增貸買美債再美債質押買正二 問你怎麼輸 08/06 16:33
ChikanDesu: 殺到12000都不會斷頭 08/06 16:35

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