→ jaricho: 已經2個小孩才想要買 看年收應該不是問題 是不是之前不想06/30 01:08
→ jaricho: 買 拖到現在才買06/30 01:08
每次要買， 家人都嘴太貴，
然後就。。。
之後遇到上漲期，
喜歡的物件，都是被開價秒殺
不然就是開到出價， 賣家還不想賣。
→ Mithra: 開銷兩百萬有點多...06/30 01:09
兩個小孩啊！
推 hong83916: 1. 能辦 40 年貸款就 40 年06/30 01:09
→ hong83916: 2. 前幾年（綁約）度過了 就有很多手段減輕壓力了06/30 01:09
推 leota: 推樓上06/30 01:11
※ 編輯: jjoonnyy (219.68.240.145 臺灣), 06/30/2024 01:17:00
推 GX90160SS: 你貸2400 是打算現資產的1600拿出1400買房嗎06/30 01:16
對啊！ 真的沒錢只好跟家裡拿了
※ 編輯: jjoonnyy (219.68.240.145 臺灣), 06/30/2024 01:17:45
→ GX90160SS: 貸多一點 久一點 股票不要賣那麼多會比較好06/30 01:18
好哦！ 我會考慮。
※ 編輯: jjoonnyy (219.68.240.145 臺灣), 06/30/2024 01:19:30
→ avgirl: 如果離開台北，這輩子很難回台北住了06/30 01:27
推 jackyzhes: 年收如果不會再漲 未來20年都只能維持打平不能存錢的話 06/30 01:28
→ jackyzhes: 是有點風險06/30 01:28
→ avgirl: 就看你要不要把開銷部分換成房貸開支而已 06/30 01:30
推 jackyzhes: 如果年收會漲 倒是衝了沒差 06/30 01:31
→ avgirl: 只是你覺得值不值得而已，花錢就是這樣06/30 01:31
噓 gswang: 你上來問這些年薪比你低的魯蛇幹嘛06/30 01:32
推 inAAtauAA: 覺得洗出來很難回台北+106/30 01:38
→ inAAtauAA: 如果我是你我會買。我收入不到兩百 月繳快六萬 有壓力06/30 01:41
→ inAAtauAA: 但有自己的家值得06/30 01:41
推 s5517821: 台北又老又窮 快逃吧 06/30 01:46
推 Andrew830825: 高雄買透天之後漲了在回來買臺北06/30 01:54
→ dcdc: 另一半沒工作嗎~? 06/30 01:55
推 pz5202: 買吧！為了孩子！ 06/30 01:57
推 jackyzhes: 貸40年 每年餘額能多20萬可能是個解法 再者有房貸後 除 06/30 02:23
→ jackyzhes: 非其他利息所得高(例如買美金定存) 不然房貸列舉對高薪06/30 02:23
→ jackyzhes: 省稅不少 06/30 02:24
→ jackyzhes: 我大概350+- 貸2400 沒有小孩 是繳的蠻輕鬆的 列舉後稅06/30 02:25
→ jackyzhes: 的確也少蠻多的06/30 02:25
推 paul76318: 一個小孩可以，兩個小孩硬喔 06/30 02:41
噓 a123454698: 搬不回台北XDD，一樣錢買外縣市漲幅只會更高啦，之後06/30 02:58
→ a123454698: 要搬回台北只會更簡單，說搬不回台北的是還活在15年前06/30 02:58
→ a123454698: 台北漲幅最高嗎06/30 02:58
推 ethanc: 貸多一點 股票留著還可以賺錢 買了房有些開銷就會調整 06/30 03:13
推 abelyang: 兩個多大，太太狀況不明不好說。300扣完稅和全家支出可06/30 03:17
三百是稅後， 目前住家中。
太太目前家管，
一個月支出大約10萬上下。
計算後， 每年確實只能存50～60萬
→ abelyang: 能只剩60了 06/30 03:17
推 abelyang: 沒留意到稅後，那可以，但不好存錢 06/30 03:19
推 snow30288: 台北漲幅沒那麼高但基期高啊，可能離開真的買不回06/30 03:41
→ snow30288: 來+106/30 03:41
噓 littmann: 要有自己的判斷力，不要依賴別人06/30 03:43
→ loney: 房貸利息最多也才36萬可以扣06/30 03:43
推 peteryen: 養一個小孩幾乎等於一個房貸，金額可大可小變數太多06/30 03:49
推 jackyzhes: 用列舉就會有其他可列舉的多扣 30%的部分多10萬扣除額 06/30 04:38
→ jackyzhes: 就是3萬06/30 04:38
推 michael14: 回南部啊 我已經回了 只能說舒服 06/30 06:17
我生平只去過南部3次啊（高雄）
真的不知道適不適應
推 mago: 中古屋可能還需要裝潢的錢 06/30 06:29
推 kmtkmtkmt: 中古屋還花到3800萬 = = 我看你是不懂喔= = 06/30 06:45
推 una283: 買到這價錢應該是地點和坪數的考量了06/30 06:53
地點不錯， 室內坪數不含陽台超過35坪
噓 deeping774: 新北不好嗎 06/30 07:00
推 ckethan: 對 放棄台北06/30 07:01
→ JKjohnwick: 買06/30 07:05
推 siki588: 條件不錯 標的錯誤 不如當80口大台哥06/30 07:33
推 kagaya: 看起來還可以跟家裡拿 那衝阿XD06/30 07:37
推 morrishh: 一個小孩普通窮養大概等於五百萬房貸，所以你會覺得壓06/30 07:45
→ morrishh: 力大，不過看你還可以跟長輩拿錢，那就衝吧06/30 07:45
推 knight92: 自己房子繳房貸不是等於存錢嗎... 06/30 07:53
→ knight92: 如看不懂你在擔心什麼06/30 07:53
→ knight92: 如果你租屋..幹嘛不買？ 06/30 07:53
→ kagaya: 欸對，你開銷要扣掉租屋錢喔！所以買了之後扣掉房貸的開銷 06/30 07:57
→ kagaya: 會少很多06/30 07:57
推 TosakaSakura: 家裡能幫就幫，台北搬出去要再回來除非你資產大幅增06/30 07:59
→ TosakaSakura: 加才追得上06/30 07:59
→ TosakaSakura: 但你除非長輩能先幫忙，不然全家燒炭的機率很高，因06/30 08:01
→ TosakaSakura: 為你生了兩個06/30 08:01
推 Hall: 首購嗎？ 貸40年跟新青安啊06/30 08:14
推 ILOVEluee: 你太太是家管 還是在工作 差很多 家管的話 壓力就蠻06/30 08:16
→ ILOVEluee: 大的了06/30 08:16
推 KingFelix: 可以買欸 如果確定要在台北生活的話 06/30 08:26
推 hasah: 裝潢費用考慮進去了嗎？ 每坪估個10萬也至少要300萬吧 06/30 08:35
推 kevingo0215: 趕快買，你還有寬限期的幾年當緩衝06/30 08:41
推 una283: 如果雙方父母未來生活不需你照顧的話可以撐下去 06/30 08:46
推 jen1121: 有點硬06/30 08:54
推 fickle85: 單看收入覺得可以下手，但要考量你想投入多少資源栽培06/30 08:55
→ fickle85: 小孩，如果房子地點學區普通，又想送好一點的私校，那06/30 08:55
→ fickle85: 真的超硬，生活品質大概對折又對折，如果只是附近公立06/30 08:55
→ fickle85: 學校隨便讀那就還好。不然就是買新北一環，小孩送不錯06/30 08:55
→ fickle85: 私校以外，你還有機會存點錢。06/30 08:55
推 kk1234: 現主時還在講漲幅 XD 離開當然很難在進入台北 06/30 08:56
→ kk1234: 之前最會漲的竹北 現在是還有辦法像前兩年這樣漲哦06/30 08:57
推 Hall: 對比其他區域漲成這樣 不覺得買台北市很划算嗎XD 06/30 08:57
→ kk1234: 現在一瓶買竹北80～十年後變 8X 的話 漲幅在哪 06/30 08:58
→ kk1234: 遠雄七期都上95了 漲幅 ??06/30 08:59
→ Hall: 竹北不是大家都說100/p06/30 08:59
→ kk1234: 我說南港會變兩百 您信嗎06/30 09:00
推 soqqcat: 這篇又跟竹北什麼關係？ 06/30 09:09
※ 編輯: jjoonnyy (219.68.240.145 臺灣), 06/30/2024 09:12:46
推 fautumn: 假如你爸在20年前有一筆錢為了教育你而沒有去買信義區的 06/30 09:17
還真的20年前，還好他買了，
但當時只買600萬，
我3900還是同條街。
→ fautumn: 房子請問你做何感想 06/30 09:17
推 benny1990615: 稅收是個人還是家庭 06/30 09:27
→ benny1990615: 收入 06/30 09:28
家庭， 未來小孩大了， 老婆應該也可以工作， 但她收入應該不高，年收只有50左右。
※ 編輯: jjoonnyy (219.68.240.145 臺灣), 06/30/2024 09:39:43
推 yuui: 這一波股市雙漲 先房後股能操作的槓桿更高 獲利也更多 06/30 09:37
→ abyssa1: 老家隔壁的話 捏下去吧 你搬離台北會增加很多成本 06/30 09:47
→ lovebridget: 300-10*12=60? 很多人吹年新吹到自己都認知失調了 06/30 10:15
300-10?12〈房貸〉-10?12〈月消費〉
= 60萬，沒錯啊
→ lovebridget: PTT又不是銀行貸款吹年薪幹嘛 先誠實審視自己多少錢 06/30 10:16
→ lovebridget: 台北2000以下公寓還一堆 買得輕輕鬆鬆 06/30 10:19
有年紀了，再過10年，
可能爬不了樓梯了。
1樓公寓， 其實不便宜。
這邊開到3500以上都還買不下來
→ lovebridget: 先認清自已年薪是150不是300 買1500公寓 就買的輕鬆 06/30 10:20
推 hero3: 雖然有人說自助沒差，但3800買中古屋好像能漲的很有限了感06/30 10:25
→ hero3: 覺像接盤俠 06/30 10:25
單坪其實不到70萬。
公設也才9%， 所以才心動。
※ 編輯: jjoonnyy (219.68.240.145 臺灣), 06/30/2024 10:36:41
推 HUAbee: 300 - 每月房貸10萬*12 - 每月支出10萬*12 確實剩60啊XD 06/30 10:40
推 timmer: 薪資還會成長的話，新青安+搭配房貸40年，用5+35應該是過 06/30 10:46
→ timmer: 的去。 06/30 10:46
→ timmer: 如果買到3800萬的房子，交通應該是便利，學區好，看看能 06/30 10:49
→ timmer: 不能不養車，靠捷運公車youbike解決交通。06/30 10:49
→ timmer: 我年薪150你的一半，用房版教的招數台北市兩間房。我也沒 06/30 10:51
→ timmer: 買車，還不是也能過。 06/30 10:51
→ timmer: 有同事笑我沒車小孩好可憐，我內心笑他買車租屋小孩以後 06/30 10:53
→ timmer: 更可憐。06/30 10:53
推 bigplittlep: 台北35年房，貸款額度不會減少嗎06/30 10:56
推 jaricho: 97樓 珍惜有這樣財商的同事 06/30 10:57
→ jaricho: 下次716看他上場 06/30 10:57
推 vespa76123: 抱歉，年薪、資產都比你低，無法給你建議06/30 11:04
推 steany: 問就是買06/30 11:05
→ mp60707: 你開銷太大吧06/30 11:16
推 panda101: 扣家庭支出扣房貸還有5、60看起來可以啊，但要考慮一下06/30 11:19
→ panda101: 小朋友小學之後教育費用會不會變高及變高多少，可以的 06/30 11:19
→ panda101: 話就ok06/30 11:19
推 funguy0202: 放棄台北吧 壓力太大不值得 06/30 11:27
推 j81284: 存那麼多錢，但有房子的這幾年就總資產就超過你了06/30 11:32
→ j81284: 所以他們不想賣06/30 11:33
推 bustinjieber: 還好吧，貸款多貸一點股票留著繼續生財06/30 11:37
→ bustinjieber: 但就是資產很難繼續累積了， 06/30 11:38
→ bustinjieber: 想清楚自己要什麼就好了。 06/30 11:38
推 prostar: 貸多一點年限久一點就好了啦！ 06/30 12:03
→ orz811017: 跟你差不多，單人稅後約300，淨資產大概1700，剛貸280 06/30 12:10
→ orz811017: 0，不過頭期家人出的，也是借30年06/30 12:10
羨慕有個富爸爸，
我家人幫助有限，3～400大概極限，
→ ynkd: 先說結論，可以買，但是否是較佳的選擇要看你自己，目前給 06/30 12:12
→ ynkd: 的資料太少。以目前手上1600股票/現金的來源，如果不是大多 06/30 12:12
→ ynkd: 來自投資獲利，那麼大額還款跟早點還款是好的。另一個選擇 06/30 12:12
→ ynkd: 是，以你目前住家裡，家裡至少3大房或4房的空間，你們搬出06/30 12:12
→ ynkd: 去住後家中空間剩餘不少，而你們又要買室內35坪離家近的物06/30 12:12
→ ynkd: 件，另一個選擇是買新古屋2房或2+1房的物件給長輩住（且離 06/30 12:12
→ ynkd: 家近）你們住在目前的屋子內，這樣你也不用擔心是否壓力太 06/30 12:12
→ ynkd: 大。06/30 12:12
同意你的想法，當初也是這樣想，
買小的，現在的我們住，
但老婆覺得畢竟還是公婆的房子，
花錢裝潢後， 之後還有財產分配的問題，
她還是想買自己的房子。
感謝你的建議。
※ 編輯: jjoonnyy (219.68.240.145 臺灣), 06/30/2024 12:21:07
推 kobelakers: 有錢人 06/30 12:37
→ daniel6412: 超出能力範圍 06/30 12:50
推 s987692: 是公寓嗎？ 06/30 12:56
推 chiu1209: 某樓是怎麼回事?年收三百有什麼好誇大的?這一看就很真 06/30 13:09
→ chiu1209: 實啊 這版上年收一千的不在少數好嗎 06/30 13:09
推 tinatiny: 覺得台北市能買到室內35，地點又不錯，然後單價不到80真 06/30 13:14
→ tinatiny: 的很難得，可以買，ㄧ家四口真的很需要空間，台北市資 06/30 13:14
→ tinatiny: 源也比較豐富 06/30 13:14
推 bogy26: 殺價殺到3000 06/30 13:17
推 shuichia: 年收300兩個小孩，應該是認命買台北公寓，之後有餘力還 06/30 13:48
→ shuichia: 可以再買一間投資 06/30 13:48
推 shuichia: 華夏單價70應該是台北非蛋黃區域，這些地方公寓大概2000 06/30 13:51
→ shuichia: 上下，買個2-3樓裝潢拿來住還可以 06/30 13:51
推 kusomanfcu: 計畫這樣很ok,寬限期扣著用就好 06/30 14:01
→ kusomanfcu: 寬限期的話會直接變成還款1/2 06/30 14:02
→ imagesun: 如果往南部，薪水一樣，就捨棄台北，資產都押自住房，沒 06/30 14:13
→ imagesun: 辦法存錢和賺錢 06/30 14:13
推 tasy4n: 你很勇喔 06/30 14:15
推 SRXtw: 拿800出來買屋齡小一點的 06/30 14:21
推 bagaalo: 兩個小孩 現在又沒繳房租 一個月十萬花費可能也要看看是 06/30 14:27
→ bagaalo: 不是花錢沒思考 06/30 14:27
推 deathsman: 台北光是爛餐廳也要排隊我就放棄回台南了 06/30 14:54
推 Harlequin727: 你到中南部 就會看新房 然後會發現你要的坪數 其實 06/30 15:08
→ Harlequin727: 總價也差不多喔 06/30 15:08
推 staytuned74: 如果要上來問行不行大概就是不行 06/30 15:18
推 pz5202: 啊 你原來就有房了喔 那就不用再買了吧！ 06/30 15:32
→ pz5202: 我覺得你可以去買新竹竹北 06/30 15:33
→ pz5202: 你人真好 好老公 06/30 15:34
推 tswen: 買新北就好。幹嘛越級打怪 06/30 15:46
推 inAAtauAA: 地點不錯，室內30很大，真的可以考慮買 06/30 16:07
→ inAAtauAA: 室內不含陽台超過35 真的很大 06/30 16:08
→ inAAtauAA: 單坪不到70 公設9% 台北市很少見 06/30 16:09
推 junshinw: 中產被通膨吃掉的例子+1 06/30 16:40
推 kurogame: 真的覺得還好，想留在台北可以上 06/30 18:28
推 eyeschi: 問就是股票質押出來買 06/30 22:42
推 dai26: 你們全家人已經習慣北部的生活，而且你應該從小到大都是台 07/01 00:41
→ dai26: 北人吧，現在住的房子是爸媽的，就放著吧，以後也是你和你 07/01 00:41
→ dai26: 家人的，我覺得有2500左右就能在新北或桃園買一間你們中意 07/01 00:41
→ dai26: 的房子，先住個10年以上，退休後再說吧，至少這10年你們全 07/01 00:41
→ dai26: 家人都過得很開心，也不用想去高雄南部了，生活習慣大不同 07/01 00:41
→ dai26: ，不一定會適應 07/01 00:41
→ Poison598: 沒有算裝潢的錢，這樣會不夠… 07/01 02:15
→ RealID2018: 不要買這麼貴的就好啊@@ 07/01 21:03
→ RealID2018: 沒人逼你買台北吧 = = 07/01 21:03
推 RealID2018: 新北不行嗎? 07/01 21:06
→ RealID2018: 3800的預算新店、板橋都有很好的新成屋 07/01 21:06
→ rainsilver: 稅後300沒什麼壓力吧 07/01 23:37
推 abelyang: 前面有問不知小孩多大，我有寫過雙薪國高中生台北市開銷 07/02 02:19
→ abelyang: 狀況，不見的每個人一樣，大大可參考。小孩愈大愈花錢哦 07/02 02:19
推 annadan: 認真建議買，地點好真的扛不住都好賣，有好的時機點再貸 07/02 08:24
→ annadan: 出來投資 07/02 08:24
