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本來以為這輩子要租房到老 畢竟一年爬500的死薪水,只能看著頭期款水面越離越遠 靠著單身優勢一年勉強存個十萬多 研究目標也只能從汐止、三重,一路變成土城、基隆 結果40幾歲的拼死一搏竟然過了 從40k直接爬上55k 而且還剛好被分發到淡水去 於是毫不猶豫的開始研究淡水地區的物件 以我55k的現金流 大約就是1000上下,貸款850的程度 如果能有30年,每個月本利最高也就40k 扣除基礎開銷是打平到小剩餘的水準 其餘的娛樂、投資就是歸類到年終與加班費來處理 雖然不輕鬆,但風險絕對在非常安全的範圍 淡水的價格大至可以粗分為30以下、30~35、37以上三個區間 30以下不是老屋,就是地點或格局、物件有明顯缺陷的 37以上的則是在家樂褔一帶的核心區 老房+淡水基本上是不考慮了 並沒有套死在淡水的想法 37以上則是高攀不起 因為是自住,所以房子的格局一定要舒適 本來想設定2+1的標的 最後30以下的看了三個月 只有海洋都心跟幾間賣不出去的台北灣 一個是採光不良+社區較亂 一個是管理費高+格局不接受 於是只能退到30+的2房物件 2房物件雖然只差一件小小的陽光房 但以我的預算反而很適合 可以帶看的區域拓展到整個新市鎮 原本是價格、地點、屋齡、格局四選一的hard core遊戲 一下子變成我全都要的爽game 最後買在我本來想都不會想的地方 卻被它帶著不斷往更高層次轉化 那又是另一個故事了 買到自住房後的想法真的有質上的大轉變 每個月要選擇5000的淨支出 還是2.5萬的投資機會成本 對人的影響是巨大的 我跨出了每月5000淨收益的一步 期待再過8~10年能走入兩者均得的新層次 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.205.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719573262.A.281.html
f496328mm: 如果在淡水工作,新市鎮應該不錯吧?06/28 19:40
rihochang: 淡水量體很大,到處都有正在蓋的新房06/28 20:10
Byzantin: 恭喜!!06/28 20:16
x221x221: 有房即贏家06/28 20:28
e9575: 買恭喜!06/28 20:29
jl40: 55k收入 40k本息 是有點緊 還是恭喜06/28 20:37
MediaPlayer: 55k每個月還40,你認真?06/28 21:20
prostar: 恭喜,祝你老了有房又有錢06/28 21:24
kamahaha: 住淡水最棒就是工作也在淡水 恭喜06/28 21:32
motherlay: 30生活都不會改變嗎?買得下去真的很猛06/28 21:32
wentasu: 恭喜!06/28 21:37
kurapica1106: 恭喜06/28 21:38
uni1: 恭喜!06/28 21:45
pz5202: 一個月5000好便宜喔!06/28 21:48
F1ower: 淡水工作買淡水沒問題06/28 22:01
jojok: 2房買到30太高了…06/28 22:14
wawawakou: 淡水買30真的哭。這政府對你真好。偷偷告訴你民國8x年06/28 22:27
wawawakou: 竹圍那邊的高樓宏國建設一坪20萬,後面還崩下來。06/28 22:27
paulhu0: 恭喜06/28 22:45
pharPSYde: PTT真的不缺沒刷牙的嘴臭酸民 人家中老年心得分享就硬06/28 22:53
pharPSYde: 要在底下X嘴吐不出象牙06/28 22:53
littlewendy: 恭喜 06/28 23:00
lkrichard: 恭喜 但你這樣月負擔 銀行怎麼審過06/28 23:28
pz5202: 他應該是公務員吧!06/28 23:35
eulbos: 恭喜06/29 00:19
shuichia: 恭喜,還好你被調到新北人道走廊06/29 00:20
CrabBro: 恭喜06/29 00:53
pps128: 是公務員沒錯,所以很快就過了,連保人都不用06/29 01:06
pps128: 因為有同住的親人,所以原本20000的房租換成15000的利息是06/29 01:10
pps128: 最大的動機,品質提升又省支出,幾年後薪水爬上去就更鬆了06/29 01:10
blargelp: 務實06/29 02:25
panmomo: 恭喜06/29 02:45
clisan: 恭喜06/29 03:10
a127325703: 恭喜你06/29 03:43
ptt930109: 最大的好處就是在工作在淡水,每天可以省通勤時間真的06/29 04:25
ptt930109: 很舒服,恭喜!06/29 04:25
weather12: 恭喜!06/29 07:10
littlea: 收入挺高的公職06/29 07:15
duriel3313: 工作在淡水有夠爽,要是在新北市區薪水加20%都不夠買06/29 08:00
當初選擇中央部會的話,真的一輩子都追不上
billeric: 恭喜06/29 08:11
lisa87805700: 恭喜:)06/29 08:16
ivan761016: 850萬 30年 月還款沒到40k啦 大概35k左右06/29 08:54
最後是貸到800,含三年寬限
pptsuck: 為何不40年?06/29 09:06
年齡關係,30年已經很滿足了
SportLeo: 恭喜 06/29 09:07
bob1211: 恭喜上車06/29 09:12
vicet: 恭喜畢業 不過淡水 又55k繳40k 只能保重06/29 09:28
junior020486: 恭喜06/29 09:44
pennyea618: 能分發到淡水 真是你的幸運 真心的恭喜你!06/29 09:57
本來考慮單位時還以為淡水是扣分項,結果卻是上岸的珍稀選擇
medama: 賀成交06/29 10:05
ups: 恭喜06/29 10:57
celine007: 恭喜買房06/29 12:16
dylon208: 恭喜06/29 13:34
※ 編輯: pps128 (223.136.205.110 臺灣), 06/29/2024 13:36:19 ※ 編輯: pps128 (223.136.205.110 臺灣), 06/29/2024 13:46:24 ※ 編輯: pps128 (223.136.205.110 臺灣), 06/29/2024 14:00:13
ffvr4: 恭喜 06/29 14:19
ILoveTSMC: 淡江大橋開通你就知道好了06/29 14:22
APC: 公務員就是要買房啊!不然呢? 06/29 14:32
j55373126: 同為淡水畢業恭喜!!! 06/29 15:04
j55373126: 是濱海/中山北鄰居嗎 哈哈 06/29 15:04
中山北是高攀不起了,最後在沙崙路這一側找到家人喜歡的
hhjjhhgg: 所以是淡水哪? 空白文?? 06/29 15:48
envogue: 自住就是爽 06/29 16:27
※ 編輯: pps128 (223.136.205.110 臺灣), 06/29/2024 17:43:46
gooff: 淡海哪一個?分享一下啦?鴻豐? 06/29 19:51
sean88166: 新北只剩淡水八里還有三字頭了 恭喜 06/30 00:23
pz5202: 7 06/30 01:52
encoreg57985: 恭喜 06/30 13:23
yufc: 恭喜! 06/30 14:20
starbucks16: 恭喜 07/01 02:14

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