推 Sam27: 扣掉通膨，過去10年台北房是六都最不保值的，這根本不用爭 04/02 22:10
→ Sam27: 論了 04/02 22:10
推 junior020486: 其實我覺得還是基期高 04/02 22:11
→ junior020486: 南新莊靠近樹林也沒什麼新案 04/02 22:11
→ junior020486: 但是從08年的一坪17》50 04/02 22:11
→ junior020486: 所以不見得是有沒有新案，基期很重要 04/02 22:11
→ Sam27: 下一任總統都講要給中南部更多資原，要把台北減壓了 04/02 22:12
推 VSshow: 北士科那一塊遲早蓋滿滿，北市的淨土 04/02 22:12
推 junior020486: 不是，我覺得漲幅這件事情，不就數據回測，看不懂 04/02 22:14
→ junior020486: 某些人在那邊硬拗什麼 04/02 22:14
→ blargelp: 溫家堡是什麼鬼XD 要不要出個湖邊的湖景滔 04/02 22:15
噓 jessicaabc98: 北市科，這價格，祝福妳 04/02 22:15
推 junior020486: 漲幅輸了就輸了、要拗到贏，實在是看不懂，基期高 04/02 22:15
→ junior020486: 漲幅就是下降很多啊 04/02 22:15
→ junior020486: 下新莊的案子啊 04/02 22:16
→ junior020486: 25.9還是因為預售期那個時候還沒有實價登錄，預售 04/02 22:17
→ junior020486: 期大概也是16-17萬 04/02 22:17
推 leota: 置板凳 04/02 22:19
推 snow30288: 買得起台北的人，好像也不需要擔心就是了 04/02 22:23
→ MisakaMisaka: 很多人會說自己靠什麼賺多少倍，實際上本金可能才 04/02 22:24
→ MisakaMisaka: 100塊，也只剩漲幅能吹 04/02 22:24
→ yiliang1107: 樓上好狠 04/02 22:26
推 junior020486: 笑死，原文原標題就在講漲幅，又變成吹囉XD 04/02 22:27
→ junior020486: 標題講漲幅就是談漲幅，在那邊好狠什麼XD 04/02 22:27
推 Sam27: 但這10年中南部漲幅太大，就算比總價，很多地方不輸台北哦 04/02 22:28
→ snow30288: 回頭看三年前第一間購入的台北市蛋黃區，如果同樣 04/02 22:28
→ snow30288: 價錢換成兩間桃園低總，漲幅可能大，但扣掉房地合 04/02 22:28
→ snow30288: 一那些有的沒的，有沒有比較賺也不知道。重點是， 04/02 22:28
→ snow30288: 那時候沒果斷買，現在台北市同樣條件的看起來已經 04/02 22:28
→ snow30288: 差了500-600萬起跳，還不一定買得到 04/02 22:28
→ yiliang1107: 還罵人台北俗 整個房板都被用的烏煙瘴氣 04/02 22:28
→ yiliang1107: 台北市正常三房，最近都破千在動 04/02 22:28
→ yiliang1107: 等國泰4月份第一季數據，跟後面信義中古屋數據就知 04/02 22:29
→ yiliang1107: 了 04/02 22:29
推 junior020486: 我說實在，漲幅就歷史回測，我看某nova在那邊硬拗 04/02 22:30
→ junior020486: ，還說中南部都台北下去炒的，我快笑死，也沒看你 04/02 22:30
→ junior020486: 嘴他，這樣就沒烏煙瘴氣噢。講台北俗烏煙瘴氣，漲 04/02 22:30
→ junior020486: 幅亂算、全台灣都他的big boss炒的沒烏煙瘴氣XD 04/02 22:30
→ yiliang1107: A7還不是一樣靠雙北外溢XDDDD 04/02 22:30
→ junior020486: 雙北外溢沒錯啊，問題是我們談的不是漲幅嗎XD 04/02 22:30
→ yiliang1107: 你還不是 虧我體感豬肉 04/02 22:31
→ junior020486: 就事論事，雙北外溢沒問題啊，講台北俗烏煙瘴氣沒 04/02 22:31
→ junior020486: 錯啊 04/02 22:31
→ junior020486: 漲幅就歷史回測，拉個數據，內政部不就有了XD 04/02 22:31
→ yiliang1107: 每次討論一下就跑了 到底能不能好好討論啊 04/02 22:31
→ yiliang1107: 抗壓性有夠差的 04/02 22:32
→ yiliang1107: 單純就事論事討論有那麼難嗎 04/02 22:32
→ supa64: 蠻好笑的.雙北現在政府就是幹讓雙北漲幅偏低.但是事實上 04/02 22:32
→ junior020486: 你本來講溫體豬就很好笑，哪個國家CPI用單一細項的 04/02 22:32
→ junior020486: XD 04/02 22:32
→ yiliang1107: 你知道 我們講的是現在進行式 市場整個變化 04/02 22:32
→ supa64: 是誰幹出來的.不就是因為一票北漂.因為中南部薪資往北. 04/02 22:32
→ yiliang1107: 你們討論的是回測數據本來就有時間差 04/02 22:33
推 scarrony: 會嗎 我看你抗壓性比較差吧 04/02 22:33
推 bustinjieber: 基期高當然有影響，這是數學問題， 04/02 22:33
→ bustinjieber: 每月可負擔金流(A)的數字是固定的， 04/02 22:33
→ bustinjieber: 基本行情(B)由各區域的地板價決定， 04/02 22:33
→ bustinjieber: (A+B)/B=漲幅 04/02 22:33
→ bustinjieber: 首購族、換屋族、資產族、投資客 04/02 22:33
→ bustinjieber: 的動向跟追價意願，就會影響區域的漲幅。 04/02 22:33
→ supa64: 今天中南部薪資上來可以跟雙北一樣.誰願意北漂.誰願意雙北 04/02 22:33
→ blargelp: 可以看信義 國泰第一季數據沒問題，但拜託大家不要再拿Y 04/02 22:33
→ blargelp: oY出來吹台北也漲很多了。我看了頭很痛。去年第一季台北 04/02 22:33
→ blargelp: 就已經跌過了，現在怎麼比都是大漲 04/02 22:33
→ yiliang1107: 你問政府為什麼不用人工骨粉當CPI啊 04/02 22:33
→ supa64: 以外還多桃園基隆一日生活圈.說幹話嗎 04/02 22:33
→ yiliang1107: 要拿肉類啊 XDD 04/02 22:34
推 Sam27: 3年500萬還好，中南部一堆3年漲800萬的，新竹應該更扯 04/02 22:34
→ junior020486: nova你確定他在談進行式嗎？ 他還不是拿數據回測， 04/02 22:34
→ junior020486: 好了啦，漲幅少就是少，漲幅少有什麼關係嗎？ 04/02 22:34
→ scarrony: 明明就講漲幅還要硬凹，都凹成這樣還能艇下去，根 04/02 22:34
→ scarrony: 本就沒想要就事論事吧 04/02 22:34
→ junior020486: 漲幅這個東西那麼客觀，就算斜率啊，有什麼好拗的 04/02 22:34
→ junior020486: ？ 04/02 22:34
→ yiliang1107: 他有在雙北市場啦 光看你們兩個的資訊就知道有落差 04/02 22:34
→ snow30288: 新竹就吃疫情紅利啊，現在學測沒人要填醫學系改去 04/02 22:35
→ snow30288: 資工電機不就知道了 04/02 22:35
→ yiliang1107: 笑噴國泰去年Q1的推案量跟地點 04/02 22:35
→ yiliang1107: 你等著今年看會如何 04/02 22:35
→ scarrony: 統計數字這種一翻兩瞪眼的東西，還能討論什麼時間 04/02 22:35
→ scarrony: 差，真能凹，果然物以類聚 04/02 22:35
→ supa64: "三大謊言.這東西至今還有人看不懂我真心覺得沒救" 04/02 22:36
→ junior020486: 你今天又不是談生活機能、學區資源、醫療中心密集 04/02 22:36
→ junior020486: 度，你如果談這個，確實北市第一，問題是我們談的 04/02 22:36
→ junior020486: 是漲幅啊XD 04/02 22:36
→ junior020486: 現在進行式要怎麼談漲幅，漲幅就是過去一段時間到 04/02 22:36
→ junior020486: 現在，才能夠算漲幅吧 04/02 22:36
→ yiliang1107: 說真的j大你外圍賺的 連一間中正學區自住房都追不上 04/02 22:36
→ yiliang1107: 因為都會有時間差好嗎？ 04/02 22:36
→ supa64: 我是覺得.仲介經營的全面性看漲幅都可以說很客觀了.為何 04/02 22:37
→ scarrony: 這種數據的東西還能凹，要是我銀行貸款專員這麼智 04/02 22:37
→ scarrony: 障，早就被電爆了 04/02 22:37
噓 NovaShin: Y大幹嘛跟這連北市長什麼樣子的人吵半天 ㄏㄏ 04/02 22:37
→ yiliang1107: 所以上次才會說要拉十年來看 04/02 22:37
→ junior020486: 我覺得你根本沒想就事論事啊 04/02 22:37
→ supa64: 偏偏有人以為代銷看的漲幅會比中古+新成屋都在一線的準... 04/02 22:37
→ yiliang1107: 你沒有拉十年看，單看這五年漲幅 04/02 22:37
→ NovaShin: 我當然比你準啊 左岸套牢哥 我認識的仲介多的是，你算 04/02 22:38
→ NovaShin: 素質真的不怎樣的 04/02 22:38
→ yiliang1107: 意義大嗎？我每間IRR 現在看都爆表 04/02 22:38
→ junior020486: 問題是nova拉十年漲幅，還是輸啊？ 04/02 22:38
推 scarrony: 你十年拉出來看結果一樣啦，漲幅就是新竹比較大 04/02 22:38
→ yiliang1107: 問題是再放五年後，真的不知道 04/02 22:38
→ supa64: 唉呦.丟臉哥來了啊.下半年記得喔.不要又丟臉了 04/02 22:38
→ supa64: (畢竟我跟某K聊過了.不想戳破你 04/02 22:39
噓 asapfrdddd: 講一個實際的 有些接觸股票的年輕人 資金100漲到300 04/02 22:39
→ asapfrdddd: 說自己投報Blah blah blah 04/02 22:39
→ junior020486: 連tfct住台北市的都講2013-2014北市高點了XD 04/02 22:39
→ yiliang1107: 說真的 叫人家直接去找營建場買房的 04/02 22:39
→ yiliang1107: 到底有什麼好相互笑話 04/02 22:40
→ yiliang1107: 可悲的是 j大你還是想買台北市學區房啊 04/02 22:40
→ asapfrdddd: 人家手骨比較粗的 起始資金1億 漲個20趴 04/02 22:40
→ asapfrdddd: 就一億二了 所以還要笑嗎 04/02 22:40
→ yiliang1107: 嘴巴說一回事 身體很誠實啊 04/02 22:40
→ yiliang1107: 到底有什麼好戰的，板上看你們幾個笑話的越來越多 04/02 22:41
推 scarrony: 看代銷仔笑話的比較多吧 04/02 22:41
→ asapfrdddd: 大家都有賺錢就好 是要多自卑 04/02 22:41
推 junior020486: 我想買，但是跟漲幅有什麼關係XD 04/02 22:42
→ scarrony: 新竹放400萬就賺兩千萬了，哪用到一億 04/02 22:42
→ supa64: 沒甚麼啊.比起現在看起來下文.你的糗度更高(自己去看回文 04/02 22:42
→ yiliang1107: 整天A7 笑噴，跟你們說無論青埔 A7整個桃園就是看雙 04/02 22:42
→ yiliang1107: 北臉色啊 04/02 22:42
→ junior020486: 講漲幅跟看笑話什麼關係 04/02 22:42
→ junior020486: 難不成信義寫錯了，你要去看信義笑話？ 04/02 22:42
→ yiliang1107: 後面推文都說你在開玩笑嗎 找營建場 04/02 22:42
→ yiliang1107: 繼續自己騙自己吧，終歸要進台北市。 04/02 22:43
→ supa64: 乖啦.慢慢凹.連橋馥這都說白了雙北漲幅開始低.看區域. 04/02 22:43
→ scarrony: 新竹漲幅就屌打台北，去看每個數據結論都一樣，還 04/02 22:43
→ scarrony: 能凹的根本腦袋有問題吧 04/02 22:43
→ yiliang1107: 沈溺在外圍漲幅自欺欺人請繼續。 04/02 22:43
→ supa64: 慢慢凹雙北高漲幅喔.下半年糗爺看你們了 04/02 22:43
推 alexstag: 南港都要往150了…北市科不會只有120吧 04/02 22:44
噓 NovaShin: 這些蛙蛙 三環笑一環 還真的是蛙蛙 笑死 04/02 22:44
推 junior020486: 漲幅哪來自欺欺人笑死，信義貼在那邊那麼客觀，信 04/02 22:44
→ junior020486: 義也在自欺欺人噢XD 04/02 22:44
推 scarrony: 自欺欺人幹嘛，手上鈔票有沒有增加比較多最實際啊 04/02 22:44
→ scarrony: ，整天唬爛嘴砲是會賺比較多嗎 哈哈 04/02 22:44
→ junior020486: 難不成信義房價指數也是我們買的，買來自欺欺人XD 04/02 22:45
→ NovaShin: 我從來沒戰過北中南，但講北市沒漲真的無知到底 04/02 22:45
→ scarrony: 信義指數是假的喔，還是你要看內政部的，找個數據 04/02 22:45
→ scarrony: 證明台北漲幅比新竹高來看看啊 04/02 22:45
→ scarrony: 根本沒人說台北沒漲，是講新竹漲幅大於台北，代銷 04/02 22:46
→ scarrony: 仔不要偷換概念啦 04/02 22:46
→ yiliang1107: 唉 信義房屋的數據是中古屋都不知道 04/02 22:46
→ yiliang1107: 預售屋先領漲，中古屋補漲 04/02 22:46
推 bustinjieber: 老實說會一直拘泥於高漲幅的， 04/02 22:47
→ bustinjieber: 大概就是這幾年剛好買到低基期的， 04/02 22:47
→ bustinjieber: 概念就像是少年股神買到妖股那樣， 04/02 22:47
→ bustinjieber: 時間拉長來看IRR其實是殊途同歸， 04/02 22:47
→ bustinjieber: 除非真的很有紀律的頻繁換區域， 04/02 22:47
→ bustinjieber: 不然投資到最後IRR可能不會差太多。 04/02 22:47
→ yiliang1107: 所以才說是時間差的問題 04/02 22:47
→ yiliang1107: 所以說拉十年來看啦 04/02 22:47
→ MisakaMisaka: 同樣的錢買得起中南部但買不起台北啦，先有門票再 04/02 22:47
推 junior020486: 不是拘泥高漲幅，原文談漲幅，就是講漲幅，你講新 04/02 22:48
→ junior020486: 建案，新建案能回溯到十年前嗎？ 04/02 22:48
→ MisakaMisaka: 談漲幅 04/02 22:48
推 scarrony: 你就拉10年來看啊，哪個10年的數據可以看 04/02 22:48
→ yiliang1107: j大你並不想討論 你只是爭贏，這樣討論沒意義 04/02 22:48
→ junior020486: 十年來看不就看信義XD 04/02 22:48
噓 kensmile: 總價高，漲幅就少，每個縣市都這樣 04/02 22:49
→ yiliang1107: 包含s大也是 04/02 22:49
→ NovaShin: 連入場券都沒有跟人家在湊什麼熱鬧 難怪青埔賤賣 04/02 22:49
→ junior020486: 不是，討論不就是討論漲幅，天啊XD 04/02 22:49
→ NovaShin: 他就外拋牙醫被洗臉啊 還哭哭要找我前公司告狀 笑死人 04/02 22:49
→ yiliang1107: 問題是看你取得區間啊 04/02 22:49
→ kensmile: 北市以外，5000萬的，漲幅也不多 04/02 22:49
→ junior020486: 原文標題不就是漲幅嗎？我就貼信義跟你討論回測資 04/02 22:49
→ junior020486: 料，又說我只想爭贏XD很鬧欸 04/02 22:49
推 scarrony: 上面10年數據明明就寫的很清楚，還一直凹，代銷仔 04/02 22:49
→ scarrony: 有夠丟臉 04/02 22:49
→ yiliang1107: 就像之前L大所說 的他也是拉十年來看 04/02 22:50
→ yiliang1107: 請問我貼的台北市漲幅 你覺得呢？ 04/02 22:50
→ NovaShin: 住北市炒中南部啊 被炒高還在那邊爽 這輩子真沒看過 04/02 22:50
→ kensmile: 如果單就低總價，這幾年 北市也漲不少 04/02 22:50
→ scarrony: 你不是說要貼10年，貼一年的要幹嘛？ 04/02 22:51
→ kensmile: 主要是台北市過去10多年，就漲過了 04/02 22:51
→ junior020486: 笑死，沒道理就在那邊亂酸，漲幅都搞不懂，還說做 04/02 22:51
→ junior020486: 過代銷，好好跟你講，你就嘴那麼髒 04/02 22:51
→ bustinjieber: 雖然我也是2020才進場， 04/02 22:51
→ bustinjieber: 但我可不認為這幾年的高投報率 04/02 22:51
→ bustinjieber: 可以一直擴張下去； 04/02 22:51
→ yiliang1107: 根本一年不到300萬的漲幅 以低總價來說 04/02 22:51
→ bustinjieber: 尤其淨資產累積到一個數字之後， 04/02 22:51
→ bustinjieber: 房地產已經不是最佳唯一解了， 04/02 22:51
→ bustinjieber: 因為一個人的信用額度是有限的， 04/02 22:51
→ bustinjieber: 加上交易的成本持續拉高， 04/02 22:51
→ bustinjieber: 這時候討論一時的投報意義已經不大， 04/02 22:51
→ bustinjieber: 要佈局最短都是5-10年左右。 04/02 22:51
推 alexstag: 真的要討論區間就是只能到現在，未來你覺得台北中 04/02 22:51
→ alexstag: 古會漲就自己下好離手，五年後再來看，討論未來其 04/02 22:51
→ alexstag: 實沒完沒了 04/02 22:51
→ yiliang1107: 以台北市去年低總來看 04/02 22:51
→ scarrony: 你知道過去一年新竹新開的預售屋幾乎都外圍的嗎 04/02 22:52
→ bustinjieber: 這話題其實沒什麼好吵的， 04/02 22:52
→ bustinjieber: 最終看淨資產累積才有意義。 04/02 22:52
→ yiliang1107: 就是因為豪宅線壓著啊，只能無限往外擴張 04/02 22:52
推 asapfrdddd: 我覺得Justin Bieber說的很好 04/02 22:52
→ yiliang1107: 苗栗青埔這些都是受益區塊啊 04/02 22:52
→ scarrony: 明明就討論漲幅，就代銷仔硬凹，笑死 04/02 22:53
→ CoachKuester: 八里等市道105搞定過幾年有機會吃航空城+林口外溢 04/02 22:53
推 junior020486: 我前面都好好講，就是有人要亂酸，代銷仔真的是沒 04/02 22:54
→ junior020486: 料硬要講 04/02 22:54
推 asapfrdddd: 而且自住房不是有間數限制 04/02 22:54
推 alexstag: 看淨資產累積…郭董放定存1%也是屌打你台北市普通 04/02 22:54
→ alexstag: 房屋的漲幅啊XD 這樣子是怎麼討論？ 04/02 22:54
→ yiliang1107: 重點是要討論出時間差 04/02 22:55
推 bustinjieber: 你要亂扯郭台銘是你自己的問題 04/02 22:55
→ asapfrdddd: 所以要比比不完啊 文人相輕又不是一天兩天 04/02 22:55
→ yiliang1107: 將資產進行轉換，獲得最大保值增值。 04/02 22:55
→ yiliang1107: 才是大家討論意義，南北交流不同區塊交流 04/02 22:56
→ yiliang1107: 共同獲得最大利益。 04/02 22:56
推 bustinjieber: 我講的是針對資產不同階級的情況， 04/02 22:57
→ bustinjieber: 投資組合會有不同的變化， 04/02 22:57
→ bustinjieber: 我以前也不碰股票，但現在不得不轉。 04/02 22:57
→ yiliang1107: 而不是淪為區域互嗆 到底能獲得什麼？ 04/02 22:57
推 asapfrdddd: 所以Kobe還是lebron 誰比較偉大 04/02 22:57
推 junior020486: 不同區塊交流沒錯啊，他講台北俗烏煙瘴氣，nova講 04/02 22:58
→ junior020486: 全台都是big boss炒的就沒有烏煙瘴氣嗎？ 04/02 22:58
→ asapfrdddd: 答案是沒有Jordan偉大 04/02 22:58
→ NovaShin: 這裡就是無知 沒有本職學能的低級掮客整天互吹，因為沒 04/02 22:59
→ NovaShin: 料只能戰區域，房板水準低劣到這種程度真的是笑話冠軍 04/02 22:59
→ MisakaMisaka: 一坪40萬翻倍80萬，跟一坪100萬漲150萬，手上就只 04/02 22:59
→ MisakaMisaka: 有40萬是要買什麼100萬，先有門票再來吹漲幅啦 04/02 22:59
推 junior020486: 區域互嗆，你看nova整天區域互嗆啊，你也說他一下 04/02 22:59
→ junior020486: 啊，單論漲幅那麼客觀的東西，在那邊講543，當然你 04/02 22:59
→ junior020486: 可以說將來台北市很有fu糗沒問題啊，我尊重你啊， 04/02 22:59
→ junior020486: 問題是回測就是漲幅比較少，奇怪，漲幅這個東西有 04/02 22:59
→ junior020486: 貶義嗎？ 04/02 22:59
→ NovaShin: 住台北市不能去炒你們的中南部嗎？真的是被別人賣了還 04/02 23:00
→ NovaShin: 幫人數鈔票，房板是要沒水準到什麼程度啊 04/02 23:00
→ NovaShin: 去看看那些熱場第一批是排隊的人先買，還是代銷公司的v 04/02 23:01
→ NovaShin: ip先買啦，怎麼會有人幻想到這種程度 笑話冠軍喔 04/02 23:01
推 scarrony: 代銷仔最沒有投資知識的還有臉講，房地合一稅都能 04/02 23:01
→ scarrony: 算到賠錢，還有臉罵別人 哈哈 04/02 23:01
→ MisakaMisaka: 一堆拿低單價比台北的高單價，只能安慰自己要是有買 04/02 23:01
→ MisakaMisaka: 的起台北的錢一定賺比台北人多，但重點就是沒有阿 04/02 23:01
→ yiliang1107: bu大，房板上面有一個前輩 04/02 23:01
→ yiliang1107: ILoveRiva大，有一篇就在描述蛋黃 04/02 23:02
噓 andy978: 啊啊 04/02 23:02
→ yiliang1107: 變量關係，滿不錯的文章可以去看看。 04/02 23:02
→ scarrony: 投資的本職學能應該要會算房地合一稅吧，代銷仔連 04/02 23:02
→ scarrony: 基本的都不會，先去唸書吧 04/02 23:02
推 junior020486: 低單價比高單價？大哥，漲幅有在管初始基期的嗎？ 04/02 23:03
→ junior020486: 漲幅不就斜率，有什麼好扯高單價低單價，原文標題 04/02 23:03
→ junior020486: 不就漲幅？ 04/02 23:03
→ yiliang1107: 有些人要停留原地就停留吧XDDDD 開心就好 04/02 23:03
→ scarrony: 發現沒唸書的真的很可怕，漲幅這種簡單數學都看不 04/02 23:04
→ scarrony: 懂，我懷疑J大講的斜率代銷仔也不知道什麼意思 04/02 23:04
推 butt1106: 北士科一堆建案啊 怎麼沒有 04/02 23:04
→ scarrony: 錯了就整天扯東扯西，有夠好笑 04/02 23:05
推 junior020486: 不是有沒有唸書的問題，是硬拗的問題，我相信信義 04/02 23:05
→ junior020486: 房價指數，國小畢業的都可以理解吧？ 04/02 23:05
→ yiliang1107: 信義就中古屋唉 就說時間差 04/02 23:05
→ yiliang1107: 明明就解釋很清楚了 04/02 23:06
噓 NovaShin: 真的是沒水準的房板 04/02 23:06
→ yiliang1107: 就像之前跟j大討論通膨，也是大肆嘲諷 04/02 23:06
→ ceca: 你覺得沒水準你可以滾阿. 04/02 23:06
→ junior020486: 時間差，我就說你可以說台北市將來很有fu糗我尊重 04/02 23:06
→ junior020486: 你啊XD 04/02 23:06
→ ceca: 不要在這邊帶貨阿..哈哈. 04/02 23:06
→ yiliang1107: 也是被大肆嘲諷，一直被笑什麼體感 04/02 23:06
→ junior020486: 問題是nova不是也在做數據回測XD 04/02 23:07
→ yiliang1107: 到底是要討論，還是要爭贏？搞不懂 04/02 23:07
→ junior020486: 你講溫體豬肉可以啊，去跟楊金龍講啊XD 04/02 23:07
推 alexstag: 時間差= 預測未來的外插法，看好未來其實也沒問題 04/02 23:08
→ alexstag: ，不過外插法誤差怎麼樣也沒人知道 04/02 23:08
→ junior020486: 討論不就是要用現有常用的數據討論，CPI年增率，問 04/02 23:08
→ junior020486: 題豬肉佔多少成分啊？ 04/02 23:08
噓 stock123: 我現在住在東騰信義，13年前預售是60萬，現在旁邊的潤 04/02 23:08
→ stock123: 泰信義，都兩倍價了 04/02 23:08
→ MisakaMisaka: 照你說的，單看漲幅不就一個數字，數字比大小你還可 04/02 23:08
→ MisakaMisaka: 以推文那麼多，有人問2為什麼比1大，你要回多少文？ 04/02 23:08
→ scarrony: 我看代銷仔連加減乘除的房地合一稅都能算錯，合理 04/02 23:09
→ scarrony: 懷疑他沒有小學的數學程度吧 04/02 23:09
→ junior020486: 預測未來我尊重啊，這個系列文不就是做歷史回測， 04/02 23:09
→ junior020486: 你可以另外開一篇預測未來的啊XD 04/02 23:09
→ stock123: 更正，打錯是發現東騰 04/02 23:09
→ stock123: 漲幅真的是看個案 04/02 23:10
→ yiliang1107: j大就繼續啊 反正都有留下紀錄啊 04/02 23:10
→ yiliang1107: 上一篇推文都回答過年你了XDDDD 04/02 23:11
噓 cosoa69: 是不能有兩個原因嗎？ 04/02 23:11
→ yiliang1107: 反正也升息了 ， 掛號費也漲了XDD 04/02 23:12
→ MisakaMisaka: 什麼因素都不管不就單純數字比大小，討論什麼原因 04/02 23:12
推 alexstag: 沒辦法，有人沒法接受台北目前是1，要強調目前是1. 04/02 23:14
→ alexstag: 5然後未來會變成3，所以才會吵成這樣子 04/02 23:14
推 alexstag: 未來當然可以變成3，不過確實就看你拉多長看，不同 04/02 23:16
→ alexstag: 切點可以落差很大 04/02 23:16
→ Rickerley: 居然可以酸牙醫被外拋 看傻了眼 04/02 23:16
→ Rickerley: 作人心裡真的要有點B數 04/02 23:16
推 junior020486: 掛號費我沒漲啊 你在那邊繼續什麼XD 04/02 23:17
推 leota: 真的好奇各位怎麼看未來幾年北市中古 04/02 23:17
噓 NovaShin: 什麼b不b?他講什麼話你要不要自己去看看？ 04/02 23:18
→ NovaShin: 會被我嗆回去的講話都沒多能聽啦 04/02 23:18
→ junior020486: 你跟nova一搭一唱很low啦 04/02 23:18
→ stock123: 台北好賺的時機就是房板開板的時候 04/02 23:19
→ zxcvbnmnbvcx: 這兩年都更超多 準備起飛了 04/02 23:19
→ stock123: 那時候進場的，早就賺好幾倍 04/02 23:19
→ junior020486: 漲幅低就低啊，有什麼貶義嗎XD享受首都資源，漲幅 04/02 23:20
→ junior020486: 低會怎麼樣嗎？其他縣市基期低，漲幅多又怎麼了 04/02 23:20
→ stock123: 就之前漲太多，當然漲幅就小 04/02 23:20
→ Rickerley: 你上篇文有些建案就拉出十年線了 漲幅就真的不大啊 04/02 23:21
噓 NovaShin: 房板整天戰區公所 戰南北 教ab約教洗錢 到底還能多垃圾 04/02 23:21
推 benny1990615: 代銷被瘋狂打臉好好笑 04/02 23:22
→ NovaShin: 這幾年？有短的不看非要看十年是哪裡有問題？ 04/02 23:22
→ Rickerley: 事實不就是 最近十年中南部房產資金停泊的收益比台北好 04/02 23:22
→ NovaShin: 幾年？講話啊？誰洗誰的臉啊？ 04/02 23:22
→ Rickerley: 圖都拉出來 還能槓 04/02 23:22
推 scarrony: 明明就代銷仔先開始戰南北的，又來偷換概念 04/02 23:22
→ NovaShin: 幾年 講話啊 人跑哪去了？ 04/02 23:22
→ NovaShin: 幾年？還有沒有？講話啊？ 04/02 23:23
推 ceca: 租屋代銷仔只是數學很爛,大家不要再為難他了. 04/02 23:23
→ blargelp: 北市中古喔。這幾年六都漲幅最低的態勢還會持續5～8年。 04/02 23:23
→ blargelp: 科技業已經讓北漂的必要性降低了。除非你是金融等少部分 04/02 23:23
→ blargelp: 總部一定在台北的產業，不然這些剛需都會在各縣市的科學 04/02 23:23
→ blargelp: 園區旁。這也是我去年買自住沒有買北市的原因，別講高總 04/02 23:23
→ blargelp: 價了。去年1200買的北市物件跟A7物件，同價位到現在就是 04/02 23:23
→ blargelp: A7漲比較多 04/02 23:23
→ scarrony: 最好笑的是代銷仔貼圖一直打臉自己，他還覺得有在 04/02 23:23
→ scarrony: 打臉別人，快笑死 04/02 23:23
→ benny1990615: 統計都不會，難怪幫人數鈔票。拿個案比整體趨勢XD 04/02 23:23
→ NovaShin: 就槓你啊 怎樣？幾年啊？講話啊 跑哪去了？ 04/02 23:23
→ Rickerley: 老實說 我都覺得看PR95哥講話更有意義 04/02 23:23
→ NovaShin: Rick講話啊 幾年線？數數不會要我教嗎 04/02 23:24
→ scarrony: 我嚴重懷疑代銷仔只會比數字大小，不會乘除法XD 04/02 23:24
→ NovaShin: 那你就不要看就滾啊 有人拜託你看嗎 04/02 23:24
→ NovaShin: 再問你一次 幾年？ 04/02 23:24
→ benny1990615: 錯了就摸摸鼻子啦，硬拗很難看欸 04/02 23:25
推 scarrony: 失業代銷仔看起來不懂漲幅要用除法，這樣才能合理 04/02 23:25
→ scarrony: 解釋他為什麼一直貼圖打臉自己 04/02 23:25
→ NovaShin: 南港那件四季紅幾年？阿拉伯數字看不懂嗎 04/02 23:25
→ Rickerley: 真的要看醫生 我看你很躁 04/02 23:26
→ NovaShin: 市場不懂就少在這邊瞎扯淡 04/02 23:26
→ scarrony: 晚上可能又忘記吃藥了，可憐 04/02 23:26
→ NovaShin: 笑死 被洗臉又開始人身攻擊 我就再問你一次 幾年啊 04/02 23:26
→ Rickerley: 兄弟 不要老是岸上兄弟姊妹多 或是攀L大懶趴 04/02 23:27
→ Rickerley: 你日子不會因為這樣過的更好 04/02 23:27
→ yiliang1107: 笑噴人家在講趨勢未來，包含掛號費都是 04/02 23:27
→ blargelp: Nova你回自己那篇下面回不好嗎？幹嘛跑來昭告大家北起漲 04/02 23:27
→ blargelp: 幅真的比較低 還覺得自己打別人臉？ 搞笑行為不用每篇文 04/02 23:27
→ blargelp: 都去貼啦 04/02 23:27
→ NovaShin: 笑死人 要攀懶趴你自己去攀 我再問你一次四季紅幾年？ 04/02 23:27
→ yiliang1107: 一直討論已發生到底能幹嘛 04/02 23:28
→ scarrony: 房版小丑，都40幾歲了還在這邊幾年幾年，很難看捏 04/02 23:28
→ NovaShin: 沒看清楚乖乖認錯就好 叫人家去看醫生你也沒多有水準 04/02 23:28
→ yiliang1107: 說別人low時，就展現無法就事論事討論的樣貌 04/02 23:28
→ Rickerley: 小丑 04/02 23:28
→ Rickerley: 睡了 免得我跟著發作 怕怕 04/02 23:29
→ scarrony: 人家給你良心建議要看醫生，是蠻有水準的 04/02 23:29
→ yiliang1107: 每個人都嘛想知道未來趨勢如何，想掌握先機 04/02 23:29
→ NovaShin: 就一群無知的少年房繩以為自己很跩 實際空心菜沒料 04/02 23:29
→ NovaShin: 笑死 被洗臉就要跑啦？ 04/02 23:29
→ blargelp: 未來喔 就我上面說的，我判斷北市5-8年內漲幅一樣最低。 04/02 23:31
→ blargelp: 不過沒關係，反正房市就是真金白銀下去買，幾年後來對答 04/02 23:31
→ blargelp: 案。反正我是沒看到北市有回神的條件 04/02 23:31
推 benny1990615: 你被洗臉得好慘啊..... 04/02 23:31
→ blargelp: 反正大家都是多軍 賺多賺少差別而已 看自己要壓哪裡下好 04/02 23:32
→ blargelp: 離手 04/02 23:32
→ benny1990615: 難怪只能做專業性低的工作..... 04/02 23:32
→ yiliang1107: 因為你不在市場裡面當然看不到 04/02 23:32
→ yiliang1107: 很正常XDDDD 04/02 23:32
推 junior020486: 未來你就自己開一篇啊，笑死，你們N/Y雙雄，那麼多 04/02 23:32
→ junior020486: 版友在那邊看，一直在那邊硬拗，你覺得未來你開一 04/02 23:32
→ junior020486: 篇，我們現在就是講回測數據 04/02 23:32
→ benny1990615: 是不是數學也忘光了... 04/02 23:33
→ NovaShin: 呵呵把菜雞電到下線 真的不知道這些人哪來的勇氣挑戰 04/02 23:33
→ yiliang1107: 笑噴 誰想看你們回測數據 04/02 23:33
→ yiliang1107: 已知用火的有什麼好討論 04/02 23:33
推 mfcke: 我判斷他也是從業人員啦 然後你看起來是要講贏 不是要討論 04/02 23:33
→ benny1990615: 大哥，你真的不知道漲幅是要用到除法嗎 04/02 23:34
→ junior020486: 笑死，nova就是在回測數據，你不看可以左轉自己開 04/02 23:34
→ junior020486: 一篇XD 04/02 23:34
→ yiliang1107: 要能預判前景比較重要XDD 04/02 23:34
→ blargelp: 好啦 你在市場那你說來聽聽北市的題材是什麼 04/02 23:34
→ mfcke: 建議你發個文 讓大家一起討論 04/02 23:34
→ NovaShin: Y大算了啦，這邊就一堆這幾年吃到疫情紅利就以為自己好 04/02 23:34
→ NovaShin: 棒棒，貼個南港漲兩倍就開始瘋狂跳針連門票都沒有的 04/02 23:34
→ yiliang1107: 錯 收租的啦，話說你上次在問全聯要續約 04/02 23:34
→ mfcke: 不過我能力不佳 是絕對不會去討論DER 04/02 23:35
→ yiliang1107: 老實說我跟朋友們私下討論覺得怪怪的 04/02 23:35
→ junior020486: 重要沒錯啊，問題是看一下原文的內容，我們這篇包 04/02 23:35
→ junior020486: 含nova都是在回測數據，你可以發一篇關於未來的啊 04/02 23:35
→ yiliang1107: 這種一般都簽長約 04/02 23:35
→ mfcke: 你就發個文 讓大家一起討論啊 04/02 23:35
→ yiliang1107: 就像出租銀行一般來說都打5-10年 04/02 23:35
→ yiliang1107: 為什麼那麼短時間內 就開始談續約 04/02 23:36
→ NovaShin: 經過幾年多頭以為自己是個咖，還什麼買土地搞建設 笑掉 04/02 23:36
→ NovaShin: 人大牙，講不過被洗臉就叫人看醫生，怎麼不先照鏡子 04/02 23:36
→ yiliang1107: 是因為重劃區嗎？ 04/02 23:36
推 benny1990615: 開個未來預測文吧，過去誰在硬拗很清楚了 04/02 23:36
→ mfcke: 反正我很懶推文討論 看紀錄就知道 因為有限字數 04/02 23:36
→ yiliang1107: 我是疑惑啊，因為本身跟這類簽約都是如此啊 04/02 23:37
→ mfcke: 你功力這麼厚 發文分享啦 都文章下面討論 一直藏 04/02 23:37
→ mfcke: 你可以當沒有 我沒差啊 04/02 23:37
→ yiliang1107: 因為手機很麻煩 04/02 23:37
→ mfcke: 如果你只是槓精想講贏 那就算惹 真的想要討論 建議多發文 04/02 23:38
→ mfcke: 不要把功力藏起來 跟大家討論分享 這沒問題吧 04/02 23:38
→ yiliang1107: 老實說贏在穩定沒有進出 04/02 23:38
→ yiliang1107: 笑噴 你每天都收信吧 04/02 23:39
→ mfcke: 不然反正J 我 你都有投資桃園 大家約出來見面吧 04/02 23:39
→ yiliang1107: 我狀況也差不多啊XDDDD 04/02 23:39
→ mfcke: 可以約青埔啦 你應該很方便 04/02 23:39
→ yiliang1107: 可以啊 我帶新北銀行租約 你們要帶什麼？ 04/02 23:40
推 junior020486: 我是沒空見面，不過看在m大，見面我請你們吃個飯， 04/02 23:40
→ junior020486: okay的 04/02 23:40
→ yiliang1107: 要帶什麼啊XD 04/02 23:41
→ junior020486: 算了，我跟m大吃就好，話不投機半句多XD 04/02 23:41
→ benny1990615: 帶新北銀行租約幹嘛啊@@？ 04/02 23:42
→ yiliang1107: 約台北比較方便 其實不住青埔XDDDD 04/02 23:43
推 scarrony: 青埔我也常去啊，我也可以一起吃 04/02 23:43
→ yiliang1107: m大其實句裡句外都暗喻我是假的啊XD 04/02 23:43
→ yiliang1107: 從上次說要我約s26 我說好啊 來板聚 04/02 23:44
→ scarrony: 會嗎，被害妄想症吧 04/02 23:44
推 mfcke: 我權狀都帶一帶啊 我沒差 04/02 23:44
→ yiliang1107: 問他基本上桌門票是什麼？總要尊敬他們一下吧XD 04/02 23:44
→ mfcke: 我沒說你是假的 只是要你多發文 體驗什麼教你定義的討論 04/02 23:45
噓 NovaShin: 笑死一堆在網路上拓篤 可悲到極點 04/02 23:45
→ mfcke: 我看你根本不發文啊 是怕大家在下面討論嗎 04/02 23:45
→ NovaShin: 生活到底多可悲 04/02 23:45
→ yiliang1107: ？ 單純手機發文會被吃掉 就那麼單純啊 04/02 23:45
→ yiliang1107: 推文很快啊XDDDD 04/02 23:46
推 scarrony: 帶資產價值300萬美金證明的才能參加慈善撲克王大賽 04/02 23:46
→ scarrony: 啊 04/02 23:46
→ benny1990615: 被打臉就不要崩潰了啦....乖乖睡了，明天好好上班 04/02 23:46
→ mfcke: 什麼手機吃掉 你是沒電腦? 到底再講什麼啊 04/02 23:47
→ yiliang1107: 嗯 筆電都沒在用了 04/02 23:47
→ yiliang1107: 基本功能手機就差不多了XDDDD 04/02 23:48
→ blargelp: 你們要約青埔帶我一個，我偷我老婆的1200月票搭機捷去XD 04/02 23:49
→ yiliang1107: 不要搭機捷 會吐，直接搭高鐵 04/02 23:49
→ yiliang1107: 一路看牛過來 04/02 23:50
推 fatetree: 什麼都是假議題啦 只有會漲才是硬道理 04/02 23:59
噓 fatetree: 押韻還正確 04/03 00:00
噓 fatetree: 反正什麼時候買都是便宜 04/03 00:00
噓 fatetree: 以後都會漲現在永遠是最便宜的 04/03 00:00
噓 fatetree: 管你有錢還是沒錢 買下去就對了 04/03 00:01
推 kyova: 1坪沒1千萬都是便宜 04/03 00:01
噓 fatetree: 就算還不出來也要買 反正可以增貸 04/03 00:02
→ kyova: 推文這麼精采喔 04/03 00:02
噓 robot456: 不懂漲幅兩個字、不會算房地合一稅的咖小真的別鬧 04/03 00:12
→ fluffyradish: 不就財經m平方拉出來看一翻兩瞪眼的東西也可以吵喔 04/03 00:37
推 miauah: 意見同樓上，「漲幅」兩個字是要吵多久？ 04/03 00:40
推 winner1: 根據近期跑案場，y大一票 拉的有夠可怕.... 04/03 00:41
推 junior020486: 近期跑案場，桃大青埔7字頭，這樣算誰一票，跑案場 04/03 00:43
→ junior020486: 興富發溫莎堡46萬算誰一票？ 04/03 00:43
推 winner1: 來來來 一人一票 和氣生財~ 04/03 00:45
→ fluffyradish: 還是看不懂財經m平方的圖怎麼解讀？笑死 04/03 00:47
推 frowning1226: 奇怪這波中南部基期低漲幅高不就事實 04/03 00:48
→ frowning1226: 這樣的事實硬要拿北市高基期講當然吃虧啊 04/03 00:49
→ frowning1226: 我不認為北市漲價絕對值少多少，但幅度就不一樣 04/03 00:49
→ frowning1226: 要說人家總價低，可以掛4買多間沒有問題 04/03 00:50
→ yiliang1107: 所以f大把部分資產投入雙北不是嗎 04/03 00:51
→ yiliang1107: 很漂亮的置產配置不是嗎？ 04/03 00:52
推 frowning1226: 幅度這種問題跟我丟雙北有關係嗎 04/03 00:52
→ yiliang1107: 到底是討論已發生的過去式，還是要提前佈局未來 04/03 00:53
→ frowning1226: 要認真說起來，今年丟左營已經超過北部 04/03 00:53
→ yiliang1107: 可以思考一下XDD 04/03 00:53
→ frowning1226: 今天有一個你朋友n大在回朔漲幅，我們陪他 04/03 00:53
→ yiliang1107: 台北市也可以抓前一波來看啊XDDDD 04/03 00:54
→ frowning1226: 請不要離題了，就是在講他指的漲幅 04/03 00:54
→ frowning1226: 可以，你抓20年中南部輸到脫褲 04/03 00:54
→ yiliang1107: 老實說你們很愛劃分派，無法就事論事討論 04/03 00:54
→ yiliang1107: 所以啊，這波吃到外圍漲幅的如何鎖住獲利甚至再往下 04/03 00:55
→ yiliang1107: 吃一波 04/03 00:55
→ frowning1226: 其實我們都看得懂 04/03 00:55
→ winner1: 認真看討論的話 我猜j大強調的是漲幅絕對值 y大講的是del 04/03 00:56
→ winner1: ta 漲幅吧，感謝兩位大神~ 04/03 00:56
→ frowning1226: 這個問題你夠客觀就不會跳出來幫他辯論 04/03 00:56
→ yiliang1107: 笑噴 04/03 00:57
→ yiliang1107: 你去看 他板上第一篇發文，第一個噓文的是誰 04/03 00:57
→ fluffyradish: Delta漲幅你把信義房價指數二次微分不就好了一翻兩 04/03 00:57
→ fluffyradish: 瞪眼 04/03 00:57
→ yiliang1107: 我還跟scarry聯手噴過他 04/03 00:58
推 frowning1226: 我知道是你啊，問題我實在看不懂現在怎麼回事 04/03 00:58
→ frowning1226: 而且以前他的文章我也會推，我很喜歡看分享 04/03 00:59
→ frowning1226: 其實我知道你們雙北講得很好的...我去年最大敗筆 04/03 01:00
→ yiliang1107: 因為他沒有喊噴噴，他沒說出你們預設的答案 04/03 01:00
→ frowning1226: 就是輸在北部沒選好...QQ！！ 04/03 01:00
→ yiliang1107: 你細看他文章的核心，跟L大那篇是不是雷同 04/03 01:01
→ frowning1226: 不是，問題去年是不是噴噴 04/03 01:01
→ yiliang1107: 還有說掛四要注意，他真的是好心。 04/03 01:01
→ frowning1226: 他講這些已經變味了，老實說現在我不以為然了 04/03 01:02
→ yiliang1107: 至於他跟c大愛恨情仇 老實說根本不是我們要看的重點 04/03 01:02
→ yiliang1107: 老實說他說反而要聽，因為整體第一手資訊 04/03 01:02
→ yiliang1107: 跟我這邊從業界獲得的資訊是相符 04/03 01:03
→ yiliang1107: 到底是他說的內容跟你們的期盼不同，你們不能接受 04/03 01:04
→ yiliang1107: 還是他跟c大愛恨情仇你們不能接受 04/03 01:04
→ yiliang1107: 去思考看看吧。凡正套句L大說的 04/03 01:04
→ yiliang1107: 「只要是真實資訊，就是好資訊」 04/03 01:05
推 frowning1226: No，我只挺朋友 04/03 01:05
→ yiliang1107: 不要跟錢過不去，沒有看到C大就是很好的代表 04/03 01:05
→ yiliang1107: 可以理性討論橋頭情勢 04/03 01:06
→ yiliang1107: 把對人的喜惡納入評斷市場，到底在幹嘛 04/03 01:06
推 frowning1226: 沒差啊，願賭服輸，世上的事情沒有絕對對錯 04/03 01:07
→ yiliang1107: 是啊你沒差，本業夠強。當然有任性的本錢XD 04/03 01:08
→ yiliang1107: 反正真金白銀說話啊XDDDD 04/03 01:08
推 frowning1226: 其實你講的我懂，但有時人生真正的樂趣是決定 04/03 01:09
→ frowning1226: 唉，我很後悔板橋沒先請教你一下啊 04/03 01:09
→ yiliang1107: 對錯從來都不重要，實際入袋為安的真金白銀才是真的 04/03 01:09
→ frowning1226: 買了個漲幅夠爛的，實在鬱悶 04/03 01:10
→ yiliang1107: 我回站內信 很明白跟你說過了 04/03 01:10
→ yiliang1107: 雖然我嘴很賤XD,但從不說謊 04/03 01:10
→ frowning1226: 都簽了，看到沒毛用哈哈哈 04/03 01:11
→ yiliang1107: 也不會為了出貨，說些違心之言 04/03 01:11
→ yiliang1107: 其實你台中可以直接套到台北的是品牌效應 04/03 01:11
→ frowning1226: 你高雄大體沒講錯，只是沒判斷到ceca這麼強 04/03 01:12
→ yiliang1107: 你那個case ，可惜的點是在品牌 04/03 01:12
→ frowning1226: 我認為是區域耶，G不行 04/03 01:13
→ yiliang1107: 真的是樂透，橋頭建商中樂透XDDDD 04/03 01:13
→ yiliang1107: 你知道來到一定水位時，江翠北的客群哪裡來 04/03 01:13
推 mfcke: 他很明顯情緒有問題啊 真的要看精神科 04/03 01:14
→ frowning1226: 其實那時候跟左營半斤八兩，價錢太低 04/03 01:14
→ frowning1226: 左營貴5萬 04/03 01:14
→ yiliang1107: 就是台北市，都被外溢到新北了，至少選的聽過的建商 04/03 01:14
→ yiliang1107: 吧 04/03 01:14
→ mfcke: 而且我們這種走跳久的 就知道他一定沒錢 自卑轉自大 04/03 01:15
→ yiliang1107: 所以f大有追的話，潤泰跟國美都要9字頭了 04/03 01:15
→ yiliang1107: 指成屋的部分。 04/03 01:15
→ mfcke: 我算房版前幾個跟他吵的 後來不理他 等他自爆 現在看吧 爆 04/03 01:15
→ mfcke: 惹 04/03 01:15
→ frowning1226: 新竹王你太直接了...... 04/03 01:15
→ yiliang1107: 榮群也開案了，榮群是吃板橋人的品牌，可以觀察一下 04/03 01:16
→ yiliang1107: 第一個吵的人是我XDDDD 04/03 01:16
→ mfcke: 整天什麼都要說自己第一名 代銷業績第一名收入絕對不是他 04/03 01:16
→ mfcke: 那樣啦 帶點腦就知道 04/03 01:16
→ frowning1226: 哭哭，我暫時不敢進雙北，要多做功課... 04/03 01:16
→ mfcke: 我樹林那篇一年多前惹吧 你有比較早？ 04/03 01:17
→ yiliang1107: 雙北其實這兩天有開一案很ok 04/03 01:17
→ blargelp: 自卑轉自大很明顯啦，大家不想說而已。反正他沒指名道姓 04/03 01:17
→ blargelp: 戳過我，不然我有幾次真的差點忍不住 04/03 01:17
→ yiliang1107: 他第一篇 我就噓他 04/03 01:17
→ mfcke: 牙醫哪有差 預售隨便亂買就好 是在哭喔XD 04/03 01:17
→ blargelp: 走眼不見為淨路線 04/03 01:17
推 leota: 哪一案願聞其詳 04/03 01:18
→ yiliang1107: 因為他拿青埔區外案子，當作青埔區內來說 04/03 01:18
→ mfcke: 説真的 CECA 就是有講中他心理狀態 導致他暴跳如雷 04/03 01:18
→ yiliang1107: 恆合中山 04/03 01:18
→ yiliang1107: 雙連捷運站走450公尺，價格11X萬/坪 04/03 01:18
推 frowning1226: 欸...差很多好不好，高單價會噴不會噴看品性！！ 04/03 01:19
推 scarrony: 真的，有病要看醫生，沒錢要去上班 04/03 01:19
→ yiliang1107: 台北市這幾天，就這兩案很火 04/03 01:19
→ frowning1226: 感謝分享～我剛好有朋友在看那附近 04/03 01:19
→ yiliang1107: 基本上都第一天就過半 04/03 01:19
→ yiliang1107: 吉祥跟恆合 04/03 01:20
→ mfcke: 交屋之後還是漲啦 我知道你說你買那個 漲多漲少而已 而且 04/03 01:20
→ mfcke: 分散佈局沒差 現在又不能短期交易 分散佈局我還覺得比較穩 04/03 01:20
→ yiliang1107: 如果有在注意台北市捷運站口現況 就會知道這個價格 04/03 01:21
→ mfcke: 我等貸款最後兩間下來才有辦法再去買其他的 04/03 01:21
→ mfcke: 現在問貸款跟開驚喜包差不多 馬的 04/03 01:21
→ blargelp: 雙連110是真的很值得秒殺的價錢 04/03 01:22
→ yiliang1107: 但是這兩案低消一個18坪 一個20坪 04/03 01:22
→ mfcke: 不過我是擔心可能再升半碼 甚至一碼 04/03 01:22
→ mfcke: 美國我都有想說今年只降一碼惹 04/03 01:23
→ yiliang1107: 所以就沒有推薦給早上預算1300萬的鄉民 04/03 01:23
推 leota: 一碼…會痛 04/03 01:23
→ mfcke: 還是先來賣賣老房子套現穩點 04/03 01:23
→ yiliang1107: 美國你有看summers最新跟哈佛的論文嗎 04/03 01:24
→ blargelp: 18坪也就兩千上下 真的要住的人搶著買沒問題。不過兩千 04/03 01:24
→ blargelp: 萬的話我還是選擇A7買兩間就是了 04/03 01:24
→ yiliang1107: 他裡面說到中性利率應該要重新定義 04/03 01:24
→ mfcke: 利率這種是溫水煮青蛙 要特別注意 感覺時候早就慢惹 04/03 01:24
→ yiliang1107: 那篇目前台灣沒有人報 04/03 01:24
→ yiliang1107: 有空可以去看看 04/03 01:25
→ mfcke: 話說現在聯邦玉山 也都能質押美金定存套台幣喔 分享一下 04/03 01:25
→ yiliang1107: 如果照「現有金融數字」來看 我真不知道 04/03 01:25
→ yiliang1107: 美國要怎麼降息 04/03 01:26
→ blargelp: 利率確實不是沒可能再升。房市噴成這樣。雖然是打供給政 04/03 01:26
→ blargelp: 策造成全台搶房，但政府看到房價高 一定要找東西來祭旗 04/03 01:26
→ blargelp: 的話 確實有可能是利率。 04/03 01:26
→ yiliang1107: 所以就川哥上去，什麼都不管就是降息 04/03 01:26
→ yiliang1107: 人治大於一切XDDDD 04/03 01:27
推 SouthEast62: 樓主這說法我覺得有道理，日本地產商就是這樣玩轉 04/03 01:27
→ SouthEast62: 東京都區的各個副都心，從最老牌的西新宿、台場， 04/03 01:27
→ SouthEast62: 到比較近年的汐留、虎之門，都是在市中心找一個大 04/03 01:27
→ SouthEast62: 型的設施拆除後騰出的用地，配合周遭市街地的再開 04/03 01:27
→ SouthEast62: 發，製造出一個個新的高價區。 04/03 01:27
推 mfcke: 美國不降息 這種利差 台灣會再升 04/03 01:27
→ yiliang1107: 其實m大很漂亮一點非常值得學習 04/03 01:27
→ blargelp: 哎唷 我都忘記我原文在說什麼了 04/03 01:27
→ yiliang1107: 就是他會避險，穩扎穩打的賺XDD 04/03 01:28
→ mfcke: 我那天有po啊 一月份才說央行會不會升 但是被大家嘴手機拍 04/03 01:28
→ mfcke: 螢幕畫質爛 哈哈 04/03 01:28
→ yiliang1107: 對，台灣年底再升的機率有 04/03 01:28
→ mfcke: 我文書作業超廢的 04/03 01:28
→ yiliang1107: 其實我也在群組有說 半碼XDDDD 04/03 01:29
→ mfcke: 你台幣不升息 大家瘋狂套利 今天都破32惹 04/03 01:29
→ yiliang1107: 就是上午的時候，因為電費又要漲了 04/03 01:29
→ yiliang1107: 自己本身單純基本生活開銷其實一直在漲 04/03 01:30
→ mfcke: 你看我存惹大概100萬 然後質押買美債 兩邊對鎖 只要匯率風 04/03 01:30
→ mfcke: 險 我質押比例用台幣27計算 應該算很穩 04/03 01:30
→ yiliang1107: 基本上一個便當100是最便宜，一杯飲料50起 04/03 01:31
→ yiliang1107: 非常漂亮啊，而且m大很早就說過 04/03 01:31
→ mfcke: 不用很有錢 稍微中產都能躺著不工作 04/03 01:31
→ yiliang1107: 像我以前不懂為什麼你在2022要出掉一些 04/03 01:32
→ yiliang1107: 現在我懂了，沒有保握的不輸就是贏 04/03 01:32
推 frowning1226: 謝謝你們分享啦...這裡真的高手如雲！！ 04/03 01:32
→ mfcke: 3000萬換成美金 然後五趴利率 買4%國債 04/03 01:32
→ mfcke: 扣掉借錢大概還有7% 這樣一年就是210萬 04/03 01:32
→ yiliang1107: 就算繼續往上也沒差，反正都可以再補貨 04/03 01:32
→ frowning1226: 台灣可能要開始限貸風暴了我感覺 04/03 01:33
→ mfcke: 我又不像你們房版大大整天保養女人 買東買西 隨便都很夠用 04/03 01:33
→ mfcke: 爽 04/03 01:33
→ yiliang1107: 穩穩賺才是真的贏，要居安思危 04/03 01:33
→ yiliang1107: 這個觀念其實非常重要啊 04/03 01:34
→ frowning1226: 先去睡了，居然不知不覺1點半要死了... 04/03 01:34
→ mfcke: 反正我下一間比較沒規劃再2028 我先來賣35年老房 04/03 01:34
→ yiliang1107: 老實說央行能動的就升息 04/03 01:34
→ mfcke: 好 各位晚安 04/03 01:35
→ yiliang1107: 要不然就升存準率，再不然就限貸 04/03 01:35
→ mfcke: 單純擔心貸款一直被緊縮 賣掉一些 後來真的一直縮 04/03 01:35
→ yiliang1107: 晚安 04/03 01:35
→ yiliang1107: 老實說真的要降槓桿 04/03 01:36
→ yiliang1107: 政策面跟升息這塊，真的上上選是降槓桿 04/03 01:37
→ yiliang1107: 反正機會一直有XDDDD,穩穩來比較重要。 04/03 01:38
→ winner1: 看的津津有味~感謝以上大神xD 04/03 01:38
推 PTTMAXQQ: 所以你懂了土地=燃料的重要性了 04/03 02:28
→ PTTMAXQQ: 我買橋頭就是看到滿滿的燃料 04/03 02:28
→ PTTMAXQQ: 彷彿看到當初的大北屯一樣 04/03 02:28
→ PTTMAXQQ: 沒燃料的蛋黃區等上漲真的會心累 04/03 02:29
→ supa64: (呵欠)連早點睡都有人以為電爆誰.可憐啊(起床吃早餐準備忙 04/03 04:47
→ supa64: 在自己串被打到爆說別人怎樣.阿賴椰釋到這地步.乖啦 04/03 04:47
推 ttyy: 雖然北市地不足，但還是可以靠新北把他擠上去，雙北註定會 04/03 06:38
→ ttyy: 有個價差，所以基期高還是一個滿重要的原因之一 04/03 06:38
→ ttyy: 有外溢連結的地區兩者還是會有相關聯，價差縮小大家就會往 04/03 06:41
→ ttyy: 上選，一有人往上選致推高價格很合理 04/03 06:41
噓 kensmile: 都幾年了，還在看漲幅，現在買，能不能賺才是重點 04/03 07:10
→ kensmile: 20年前台積電60元，還來得及 04/03 07:12
→ kensmile: 現在買，87%都不會賺 04/03 07:14
推 bms: 我覺得新屋癌也有關係 04/03 07:33
推 k798976869: 漲幅有關係啊鐵台積60買 和600買 到800都有賺 60的賺 04/03 07:35
→ k798976869: 比較多 同樣的多本金機會成本贏 有啥好吵的 04/03 07:35
推 supersonics: 就是基期高啦。你把北市新北市當一整區看，問自己為 04/03 07:38
→ supersonics: 何大安區信義區板橋區相對鄰區漲幅低，就知道原因了 04/03 07:38
推 bms: 可以討論一下接下來哪裡會漲嗎 04/03 07:42
→ bms: Xdddddd 04/03 07:42
噓 a123454698: 臺北市使照量一直都很穩定好嗎，還沒新建案勒，事實就 04/03 08:39
→ a123454698: 是交通建設讓蛋黃區外擴到新北一環，臺北市才漲不動 04/03 08:39
推 justhandsome: 一直在那邊凹三小，操 04/03 10:38
推 ttyy: 事實上台北就沒有漲不動阿，兩邊一坪都漲10萬，他就漲幅小 04/03 12:36
推 kmichaelk: 台北正在補漲中 04/03 14:27
推 vbn22: 台北被科P搞爛八年 沒捷運動工及完工 還擋大巨蛋 當然沒漲 04/03 14:36
推 encoreg57985: 大巨蛋是前有藍營圖利後有中央亂檔 請怪藍綠 04/03 20:23
→ mark720910: 現在假設你有5000萬 就是買5間中南部破爛房 也不要買 04/03 21:13
→ mark720910: 一間臺北5000萬破爛房 04/03 21:13
→ mark720910: 因為5間1000萬破爛房沒多久就翻倍了 04/03 21:14
→ mark720910: 你5000萬台北房多久可能要20年後才翻倍 04/03 21:14
→ supa64: 又有人亂帶風向了啊.怎麼不說說誰檔下之後說不蓋又蓋 04/03 21:20
