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倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢 連結:https://www.peopo.org/news/652703 內文: 運巢通訊社 / 台北報導 土地沒成交量,建案來人少 , 房仲店頭沒成交量,是當前台灣房市的真實現況。 7月1日正式平均地權修正條例正式上路, 遏止不當的炒房行為並為房價緩著陸鋪路! https://i.imgur.com/6x5PSiY.png
▲建案來人少 , 房仲店頭沒成交量,是當前台灣房市的現況。(圖/倪子仁提供) 從2022年已公告的上市建商及代銷、房仲營收來看,似乎又回到2016年當初的市況,房市 出現「無量也無價」! 房價高,沒成交量,於是房仲大力喊跌、建商護盤,跌價換成交的市況恐再起... 另外少子化與老齡化的台灣人口結構, 也造成供需之間不需要供給太多的房子。 然 , 多家上市建商董總放話平均地權條例上路,房價不但不會跌,還會漲,購屋族應該立馬趕快進場.... ▲火車頭產業不宜衝過頭。(圖/倪子仁提供) 運巢社社長倪子仁認為,建商持續喊多,房仲商仲大喊沒成交量快活不下去了..... 他表示各產業有他們的立場與發言自由,他不須要點評、點名與他們大PK。 房市後市展望,多家指標建商表示 , 當前大環境已經改變,未來評估開發案、購地,都會趨於保守謹慎。 ▲房地產炒風可望受到控制。(圖/運巢社提供) 倪子仁認為這波盤整的時間可能會達2~3年, 建商少買地,投資客退場,房市買盤縮、房價修正幅度會到多少,都有待持續觀察! ▲買房不要想買在最低點,賣房不要想賣在最高點。(圖/倪子仁提供) 至於購屋者問到何時該進場? 現在該賣還是買? 倪社長說還是那些老話,「刀子接點自己抓」;「買房不要想買在最低點,賣房不要想賣 在最高點」! 心得: 雖然房板一直酸Zack看不懂 不過現在案場沒人 沒有量就沒有價 完美符合Zack對於走向的預測 房板就是同溫層太厚無腦看多 市場終究會給出公道的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.86.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694794640.A.0BF.html
capirex: 這又誰 09/16 00:21
運巢社社長 ※ 編輯: Lushen (111.249.86.123 臺灣), 09/16/2023 00:22:22
kitten123: 不要不相信,等年底開始降息就會噴到你更買不起惹 09/16 00:29
JuanWang: 運巢社又是什麼組織? 09/16 00:30
kitten123: 明年工資大漲4%房價五倍槓桿沒漲個16%說不過去 09/16 00:32
kitten123: 現在再不買一輩子撿角 09/16 00:32
CCOOGG: 多多再吹啊 09/16 00:36
kitten123: 唉,能救幾個算幾個 09/16 00:38
kitten123: 現在就是給你機會上車,晚了就來不及了 09/16 00:44
Takadanobaba: 你可以試著推導看看低薪漲4%房市怎麼漲20%的邏輯.. 09/16 00:51
Takadanobaba: .. 09/16 00:51
s940758: 聽起來又是一個買不起房的專家在幫已經買房的擔心 09/16 00:57
jl40: 房價要嘛就hold在哪裡 要嘛就是崩的 誰跟你用跌的… 09/16 01:07
hellogym: 笑屎 這咖是哪來的 買過幾間房子阿? ㄏㄏ 09/16 01:09
junior020486: 原來是巢社,聽起來好像是空仔聚集取暖地 09/16 01:14
jl40: 多多又來堵風向嗎? 09/16 01:17
kitten123: 空空帶風向失敗XD 09/16 01:19
noricos: 取暖暖男 09/16 01:25
panzerbug: 是基於事實的觀察 09/16 01:35
jimhall: 之前房價跟不上薪資 剛入社會工作一兩年就可以一間一間買 09/16 01:47
jimhall: 現在薪資跟不上房價了 要新青安才買得起一間 等薪水漲過 09/16 01:47
jimhall: 房價 房價才會進一步推高 09/16 01:47
CCOOGG: 還以為會推高喔 夢都還沒醒CC 09/16 02:24
LimYoHwan: https://i.imgur.com/uKtRd5Y.jpeg 09/16 03:31
LimYoHwan: 美國房產準備崩了 09/16 03:31
qkla: 薪水漲4%是用最低工資當分母算的,2萬多的收入很難買房... 09/16 05:54
lo4011: 空空講那麼多,房產不能空,放話沒對手的代銷愛山林空下去 09/16 07:05
lo4011: 啊 09/16 07:05
rockhart: 現在買了才一輩子撿角,全世界沒有一個國家房價一直漲沒 09/16 07:57
rockhart: 泡沫,日本、中國、南韓、香港 09/16 07:57
CCOOGG: 房地產那有那麼好賺 好賺多多就不會一直吹 09/16 08:04
CCOOGG: 現場都人煙稀少 是要賣給鬼 09/16 08:05
mow1982: 主升段還沒來,後面才是精采 09/16 09:41
CCOOGG: 還主升段 現在沒下去多多就要燒香拜拜了 09/16 09:42
hellogym: 最近感覺到有人急了 ㄏㄏ 好慘 09/16 09:52
hellogym: 沒事沒事 很快就能接受自己魯永遠買不起的事實了 09/16 09:52
realmd: 大跌10%小漲3成 當然會跌呀 09/16 10:36
straggler7: 每年多10萬新成屋 人口少5萬人 09/16 10:56
FireStarman: 這是傻空的頭頭嗎? 09/16 11:07
CCOOGG: 每年不只多10萬新成屋 12萬都有 09/16 12:42
junior020486: 哪來12萬新成屋,OGC要負責蓋噢,忘了你只會OGC 09/16 12:49
junior020486: 在租屋處OGC要擦乾淨 09/16 12:49
xmoonlight: 還在做夢美國會降息喔 09/16 22:50
kitten123: 聯準會放鴿,降息快來了,空空可以入場所剩時間不多了 09/17 02:27
kitten123: 再不買主升段開始就來不及囉 09/17 02:29
kitten123: 外勞都知道要趕快買,就空空不知道 09/17 02:30
Raphael888: 多買一點啊,天災變多了。 09/17 04:07
drimp: 這誰啦 路邊小狗講話都能當新聞? 09/17 12:33

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