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[請益] 雙北購屋地點請益

作者sakeru (里昂~)
看板home-sale
標題[請益] 雙北購屋地點請益
時間Wed Aug 9 00:36:26 2023
請問房版各位大大，本人目前在南港軟體園區工作，我老婆在台北車站附近工作 手上已有一間A7的房子，但因為某些因素這邊目前不打算住。 加上老婆最近懷孕了，以未來要托嬰的角度看A7實在更不適合我們， 所以就打算賣掉換屋。 目前有想出一些選項想請大家幫忙看看哪邊會比較好? 心目中想找的範圍如下，假設價位差不多 1. 汐止 20年左右大樓+車位 2. 青埔 10年內大空間+車位 個人私心 因為我很喜歡青埔的重劃區環境 3. 親戚家4X年南港四樓公寓 附近幾乎無車位可租 但距離我公司騎車五分鐘 走到南港車站10分鐘 學校也只要走250公尺 4. 樹林車站周圍+溪崑地區 20年內中古電梯大樓+車位 靠近後援有人幫 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.88.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691512590.A.161.html ※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 00:37:43
推 junior020486: 溪崑暫住可以，以後小孩上學趕快搬走 08/09 00:39
推 DADAOH: 青埔兩人九千通勤實在有點貴，我個人會建議4耶 08/09 00:39
推 z520314: A7不OK 青埔大概也能砍了 兩個情況差不多 08/09 00:39
→ junior020486: 四樓公寓不要吧 08/09 00:40
→ z520314: 你問題不再通勤，在小孩身上，後援擺第一 08/09 00:40
→ junior020486: 懷孕還要爬4樓，太殘忍了 08/09 00:40
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 00:43:32
推 aibor: 4、後援超級無敵霹靂重要 08/09 00:42
推 junior020486: 我目前看就4，但是等小孩唸書，趕快搬走 08/09 00:43
推 beforehand: 有小孩後要常用推車吧 爬四樓好累 08/09 00:44
→ lescholar: 青埔只是通勤費和房價更貴的A7而已 08/09 00:45
→ cutbear123: 搭高鐵上班嗎? 08/09 00:46
推 junior020486: 不過說實話A7說不定還會漲，溪崑我看是漲不太動 08/09 00:46
→ lescholar: 三峽北大咧？離後援近？ 08/09 00:46
→ sakeru: 後援在樹林秀泰這，三峽北大太遠了 08/09 00:47
推 wowzz: 小孩可自理後趕快搬走，免洗後援 08/09 00:47
→ junior020486: 秀泰就買溪崑啊 08/09 00:48
→ junior020486: 超級城市系列 08/09 00:48
→ junior020486: 不過m大之前講樹林超多+9學校，等小孩讀小學趕快搬 08/09 00:49
→ junior020486: 走 08/09 00:49
推 history736: 青埔托嬰會方便嗎？ 08/09 00:54
推 PAGBR: 推薦板橋後埔這一區房子 可以找10年左右大樓還有50左右的， 08/09 00:55
→ PAGBR: 生活機能好，學區好，板橋門牌保值，離府中不遠可藍線到北 08/09 00:55
→ PAGBR: 車跟南港 08/09 00:55
推 a09410045: 四啊 小孩有人可以幫忙差很多 08/09 00:57
※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 01:00:27
推 bird1314: 府中附近 然後如果你不在意公寓的話真的可以買板橋 08/09 01:12
→ Oizy: 土城暫緩 無敵板南線 08/09 01:12
推 bird1314: 板橋車站和府中亞東附近都一堆老公寓 離樹林又近 又可以 08/09 01:15
→ bird1314: 自由選擇台鐵或高鐵捷運通勤 08/09 01:15
推 bird1314: 其實也可以考慮萬華 08/09 01:17
其實除了南港那間以外我不太考慮公寓的問題，車位影響很大，但那間地點太好 所以很猶豫
推 mfcke: 青埔 樹林學區真的很爛 我最近把老家處理掉了 08/09 01:31
→ mfcke: 秀泰離我家50公尺 但是沒用 沒意義 還是賣惹 08/09 01:32
我好像也離秀泰不到50公尺...
→ kinmengon: 兩人通勤加上未來小孩青埔不是很合你 08/09 01:32
我知道QQ，只是私心喜歡那個環境，還是得面對現實 ※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/09/2023 01:37:34
→ castlabell: 換工作啊 08/09 01:36
推 a99853853: 可以買秀泰豐盛 08/09 01:37
推 a99853853: 在溪崑 而且一樓就是公托 08/09 01:39
→ sakeru: 豐盛有去看過，如果等我A7那間處理掉之後還有緣的話會考慮 08/09 01:40
推 Jamne8937: 買南港，然後來跟我租車位，完美 08/09 01:53
推 babyMclaren: 3 08/09 01:53
→ babyMclaren: 再來4 08/09 01:54
推 Marcuslin: 1或4吧 08/09 01:58
推 ogress: 選3，地點好最重要 08/09 02:13
→ ogress: 我懷孕住5樓，沒用推車只用背巾，保母先找好可以解決後援 08/09 02:13
→ ogress: 的問題 08/09 02:13
推 tfct: 不考慮公寓 可以考慮A7啊 08/09 02:44
推 rexjian0408: 樹林還好吧 我念溪崑也是上建中+112啊 08/09 02:53
推 j1988922: 絕對是板橋，有藍線有高鐵，或是A3，老婆搭機捷你開車 08/09 02:53
推 stevensevens: 考慮看看A7租人、貼一點在南港租華廈 08/09 03:40
推 bulc381: 懷孕八九個月的時候要爬四層樓會崩潰吧 08/09 04:00
→ bulc381: 但南港到北車真心方便 高鐵超舒適 08/09 04:01
推 killingni: 4吧 近又有後援 08/09 05:57
推 Sean0428: 後援或是老婆的意見 08/09 06:08
推 aikopake: 1.4 08/09 06:17
推 chibaryohei: 有小孩後援真的很重要 建議考量進去 08/09 07:28
推 stealk: 4先頂著幾年 08/09 07:38
推 Mapodoufu: 我覺得南港好，其中一人工作地離家近 08/09 07:43
→ Mapodoufu: 接送小孩什麼的很重要 08/09 07:43
→ Mapodoufu: 先用租的吧 公寓4樓不適合孕婦 08/09 07:44
推 love12171116: 青埔最近開了大概3間托嬰吧 應該會比較好找 08/09 07:52
推 MixBear: 青埔適合養老 不適合養家 08/09 07:59
推 coolguychen: 土城暫緩，去樹林也近，又有板南線，未來你老婆上班 08/09 08:20
→ coolguychen: 也方便，你去南港想開車或捷運都可 08/09 08:20
推 dyx0629: 我也南軟上班，住亞東醫院附近，藍線通勤8年了其實還ok 08/09 08:33
→ dyx0629: ，有月票超省 08/09 08:33
推 goodice: 樹林 以後小孩可以請後援照顧 你們上班再騎車或開 08/09 08:40
→ goodice: 車到亞東醫院站再轉坐捷運 08/09 08:40
推 ltwo: 一定4後援最重要，但可以先租就好等小朋友上幼兒園再選點買 08/09 09:17
推 browine: 4 08/09 09:21
→ gtsp0964: 4 08/09 10:08
推 shawncarter: 公寓一定不選 小孩帶進帶出太要命了 08/09 10:10
推 chiro1982: 不要挑兩個人都要通勤很久的 08/09 10:14
→ Goog1e: 請考慮通勤 一兩個禮拜可以 持續幾個月絕對會崩潰 08/09 10:15
推 hitratio: 土城有藍線 離後援近 托育跟幼兒園多且豐富 08/09 10:23
推 moaice: 雙薪的話，後援超級重要，推土城暫緩 08/09 10:42
推 nitero: 4 08/09 10:43
推 kivenQQ: 推南港公寓 交通非常重要 08/09 10:44
推 akiki: 4 08/09 10:44
推 petitebabe: 有小孩 推薦選後援 不然一個腸病毒就搞死你 08/09 10:45
→ kagaya: 藍線吧 08/09 10:48
推 Annahahaha: 學區爛直接送私立就好啦 08/09 10:59
推 userHJS: 推樓上，土城旁邊有一間私校阿 08/09 11:00
推 Marcuslin: 喜歡重劃區環境可以看土城暫緩 但就是去南港有點遠 08/09 11:01
推 bustinjieber: 絕對不會是2 08/09 11:08
推 fletcher5014: 賣a7選青埔一定哪裡搞錯了 08/09 11:10
→ fletcher5014: 我第一個反應是板橋 江翠北 中永和 08/09 11:11
推 bustinjieber: 我之前就說過了， 08/09 11:12
→ bustinjieber: 重劃區不是給有家庭的人住的， 08/09 11:12
→ bustinjieber: 有家庭的需求就是機能交通為主， 08/09 11:12
→ bustinjieber: 前期嬰幼兒，保母or托兒所附近， 08/09 11:12
→ bustinjieber: 中區國中小，學區附近， 08/09 11:12
→ bustinjieber: 如果要小孩獨立解脫至少要等15年。 08/09 11:12
→ bustinjieber: 我不是很了解青埔現在的狀況， 08/09 11:12
→ bustinjieber: 以育兒的需求青埔有比A7好到哪嗎？ 08/09 11:12
推 bustinjieber: 我建議住宅地點離其中一個人工作地點近， 08/09 11:16
→ bustinjieber: （工作穩定、最好10年內不會換的那方） 08/09 11:16
→ bustinjieber: 不要為了折衷兩人都有距離， 08/09 11:16
→ bustinjieber: 因為小小孩有接送問題。 08/09 11:16
推 r155053: 樹林的話溪崑國中算還好了吧 +9最多的是樹中 但感覺也沒 08/09 11:21
→ r155053: 以前多了 08/09 11:21
推 pudhow: 土城暫緩或是頂埔運校重劃區都不錯～運校現在5x 08/09 11:23
推 darkdogoblin: 4，後援無敵 08/09 11:49
推 plcc122: 4一票 08/09 11:50
推 clover28: 4 我懷孕就趕快搬回娘家附近，有後援真的方便很多，如果 08/09 12:20
→ clover28: 不喜歡樹林學區等孩子5歲再來換屋。第2名選3，為了北市 08/09 12:20
→ clover28: 學區，不過前提是工作穩定。不要選2, 青埔 保母 托嬰 幼 08/09 12:20
→ clover28: 兒園朋友說很難找....建議板橋亞東可納入考量 08/09 12:20
推 clanguage: 只有青埔了 沒車位不用考慮了 08/09 12:23
推 CIIIO: 青埔買兩間 一間給後援住 08/09 12:27
推 chair209: 長遠打算是3比較實用，等小孩開始上學就有差了 08/09 13:27
推 vovhsin: 4 08/09 13:32
推 xkso: 迴龍 明志路找一下 有小孩就要有車位才方便 08/09 14:05
推 racoon151: 秀泰這邊的公托很好抽，附近有很多公車跟火車，去台北 08/09 14:34
→ racoon151: 市看醫生、親子館、公園，育兒算蠻方便的。我有小孩後 08/09 14:34
→ racoon151: 反而很少搭捷運，因為捷運人太多，推推車太常擠不上去 08/09 14:34
→ racoon151: 了。但國小國中後就要考慮學區了 08/09 14:34
→ racoon151: 而且樹林那邊搭火車到南港跟北車，離你們公司還蠻快的 08/09 14:35
→ racoon151: 。等小孩大一點可以再搬走 08/09 14:35
→ racoon151: 有錢的話，這邊有很多國小就送裕德的 08/09 14:36
推 Marcuslin: 後援在樹林 又不介意中古屋的話 其實新莊板橋土城都能 08/09 14:43
→ Marcuslin: 看看 都離樹林不遠 08/09 14:44
推 ppp0003: 4短住，然後去好學區 08/09 14:58
推 fickle85: 4 08/09 15:14
推 aking716: 4啊，樹林火車到南港跟北車都比捷運快也便宜，還有後勤 08/09 15:23
→ aking716: 幫忙，學校部分國中開始再考慮就行了，想辦法到板橋也 08/09 15:23
→ aking716: 不遠 08/09 15:23
推 mayko: 4,國中小考慮換屋或是寄籍.. 前面有人推頂埔運校,不去看嗎 08/09 15:24
→ mayko: 頂埔是藍線起點,沒有捷運無座位情況..國中學區又好. 08/09 15:25
→ PPTAlex: 我會選3, 然後把戶籍掛南港, 再把房子租出去, 等小朋友要 08/09 15:35
→ PPTAlex: 上小學後再搬回來, 08/09 15:35
→ PPTAlex: 拿收到的租金去租有後援的附近.. 08/09 15:36
推 ReiFan: 南港住三年了 撐到現在都還不用買車 08/09 15:39
推 l145678p: 推PPTAlex大！ 08/09 15:50
推 segawar: 2不考慮 跟其他三個沒得比 08/09 16:15
推 racoon151: 如果後援很罩的話真的還是住在後援附近比較好，尤其你 08/09 18:45
→ racoon151: 們都還要上班 08/09 18:45
→ racoon151: 就算你們送托嬰，有後援還是很重要，光是接送還是腸病 08/09 18:47
→ racoon151: 毒、感冒停課。都差很多 08/09 18:47
推 tp53: 買3先出租，再租後援附近大樓，小孩上學搬回南港，住汐止許 08/09 20:00
→ tp53: 多人都到南港或東湖唸書，既然遲早要跨區不如先買了，而且東 08/09 20:00
→ tp53: 新國小變雙語後要審核設籍時間 08/09 20:00
推 tp53: 111年入學最後設籍日是105年9月2日！ 08/09 20:03
感謝大家踴躍的幫忙~ 我會再跟我老婆好好整理討論 ※ 編輯: sakeru (111.251.88.30 臺灣), 08/10/2023 01:08:17
推 ReiFan: 設籍出租這件事情要注意 08/10 08:30
→ ReiFan: 以前有新聞，房東設籍的房子出租給房客，結果有些重要信件 08/10 08:31
→ ReiFan: 是寄戶籍地的就被房客攔截走 08/10 08:31
→ ReiFan: 台北學籍設籍不能只讓小孩設，一定要連帶一個照顧人，通常 08/10 08:33
→ ReiFan: 就是父或母。你等於冒著重要信件被房客截走的風險 08/10 08:33
噓 ax780219: 天哪，不選3的是有多壞心... 08/10 20:39

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[請益]為何不學韓國,所有補助都給有子家庭救生育 韓國最近政策非常猛 全力挽救生育率 他們知道沒人就沒意義 打仗非韓誰會去打 外籍可能會走 只有韓籍會替韓國創造價值, 才有機會跟北邊對抗 跟東邊競爭 跟南邊拉開差距 所以他們社宅有一個小孩住12年 有兩個小孩住一輩子 反觀我們的社宅, 沒小孩的也能住? 這...到底在救甚麼 社宅 租補 新青安 都應該擴大補助 然後只給有子家庭, 兩個兩倍, 三個5倍 房地產最終還是取決於生育率 生育率高 誰管你房子高低 漲就漲不影響我生活就好 我們的政策真的反應太慢 不敢做的事情太多 寧願不做錯 也不要錯了再來調整 寧願
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 楠梓房市漲成這樣 高大特區還能買嗎？ 印象中以前楠梓不是3字頭就有人嫌貴了嗎XD 現在連5字頭都出現了 是台積電真的把整個楠梓行情拉起來 還是建商已經把未來十年的房價先賣給你了 https://i.verb.tw/DDmzIlBn.jpg https://estate.ltn.com.tw/article/29012 --
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littlegi  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 : 連結： : https://news.tvbs.com.tw/life/4044842 : 內文： : 少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6成適婚族不婚不生 : 記者：周祐萱｜攝影：李延智 : 發佈時間：2026.11.03 22:00 : 最後更新時間：2026.11.03 22:00 : 台灣少子化危機持續加劇，202５年生育率降至0.695，幾乎是全球最低，校園面臨生源萎 : 縮、超額教師等挑戰。中華民國中小學校長協會理事長陳清義指出，出生率呈「懸崖式下 : 降」，呼籲從班級人數與師資配置著
sunzoohsieh  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 連結： https://news.tvbs.com.tw/life/4044842 內文： 少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6成適婚族不婚不生 記者：周祐萱｜攝影：李延智 發佈時間：2026.11.03 22:00 最後更新時間：2026.11.03 22:00 台灣少子化危機持續加劇，202５年生育率降至0.695，幾乎是全球最低，校園面臨生源萎 縮、超額教師等挑戰。中華民國中小學校長協會理事長陳清義指出，出生率呈「懸崖式下 降」，呼籲從班級人數與師資配置著手因應。托育及就業政策催生聯盟發言人李庭
[新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
johnny9667  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? : 多年後發現，民進黨在野當時很多政策或發動的抗爭，都對未來留下很大的坑。 : 文林苑之後都更難度加倍，建商意願降低。非核又返核，浪費的錢使得油電大虧。 民進黨當年就是跟著美國民主黨的路線走的,那時候的左派邏輯(到現在還)是主流 左派邏輯強調的就是人權/平等/環保/永續經營/進步價值etcetc,每一個單獨看起來都對 但是全部合併起來,就變成只要跟這個專案扯上皮毛,任何一個團體都可以 veto/delay 整個建設專案 有執行過專案人都知道,沒有一個專案是可以做到天衣無縫,找不出可以評論的地方,只要拿著放
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? 這兩天討論的熱烈 , 小弟也來湊一腳 沈puma 的論點很簡單 , 就是蓋新的後 , 把原有的人移轉過去 然後原基地作為他用 , 理想很豐滿 , 現實很骨感 當中 , 只要有一人反對 , 整個進度就會停下 都更最經典的莫過於 文林苑王家 , 這真的是判了台灣的都更死刑 簡單的說 , 王家不具備建築線 , 該土地無法蓋房子 , 王家只有兩個選擇 : 1. 加入都更 2. 買地當路 結果王家選擇把事情鬧大 , 找了學生跟社運團體來鬧 , 一時間 , 郝政府成了眾矢之的 , 被眾人狂噴 , 郝政府依法行政 ,
yesyesyesyes  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 社子島開發怎麼解？沈伯洋拋「第三方案」 連結： https://www.taisounds.com/news/content/71/297547 內文： 社子島開發怎麼解？沈伯洋拋「第三方案」：分8到9個區去談 2026-11-03 10:55 / 作者 楊亞璇 沈伯洋。資料照 民進黨台北市長候選人沈伯洋昨在專訪提出，社子島優先於松機，他今（11/3）解釋，有 第三方案，也就是綜合的方案，認為社子島應該分區去談，至少應該分為8到9個不同的區 ，而不是一整塊去談，才不會那麼難達到居民共識。 沈伯洋今在立院受訪，被問到立場是支持生態社子島規劃，還是
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 真的好後悔第四季沒有賣股買房 真的好後悔第四季沒有在10月初高點賣股買房 沒想到短短一個月 手上的股票幾乎全被套牢 現在只能一天一天眼睜睜看著原本能拿來買房的頭期款不斷縮水。 最痛苦的是 明明曾經有機會 現在卻只能看著帳面一天比一天難看 現在換來買房真的會很不甘心 --
[閒聊] 真的好後悔第四季沒有賣股買房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 真的好後悔第四季沒有賣股買房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 看完了永信蘊美之後擔心浴室防水一問 想請教版裡的大大，最近小弟想下訂蘊美。 這建案格局好、地點佳而且臨傳統華榮路的機能 再看了好幾次之後還是有點擔心浴室防水問題，銷售說浴室使用紅磚，相較於其他建案規格是好的，但濕區防水只有100公分。 但我最近觀察我在淋浴時常常沖淋到腰部以上的牆面，怕久了以後會有問題，也因此遲遲不敢下手。 再者其他建案似乎有浴室漏水的問題，查了一下蘊美營造也是跟該建案一樣，更是加深了我的擔心。 想請益是否有已購客可以分享一下，濕區100公分防水是否足夠，浴室紅磚建材是否可以減少日後漏水風險？ 第一次發文，如有違規冒犯請見諒
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waveking  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 都更除了錢，什麼陪伴協助都是屁 都更要成功 1.建商和金主要賺錢 2.住戶要賺錢(至少不能賠，不能要再貼錢) 3.住戶權益不能受損，原本有租人，在重建時租金要補償；學區、商圈等不能變 其他什麼陪伴、溫暖、協助都是屁 只有錢和利益都能滿足，都更才會成功啦 那些在支持無限都更的人，不是那種自己沒房子在都更的無產階級 就是一些學生自以為自己支持的人拉出來的屎都是香的 誰要你陪伴，我要的是錢 只搬一次家是什麼誘因？給我五倍的錢，我可以搬五次家啦 無產階級就不要在這種事上發言比較好 -- 二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。 同事說：等你還完
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [情報] 好房網10月房價指數 : 好房網 重點縣市成交漲跌排行 : https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a : 點選 ->區域實價登錄趨勢 : 2026 : 10月 : 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 2.2% : 台北市 87.4 萬/坪 ↑ 1.4% : 桃園市 30.4 萬/坪 ↑ 0.3% : 台中市 30.3 萬/坪 ↓ -0.3% : 新北市 44.9 萬/坪 ↓ -0.4% : 高雄市 25.7 萬/坪 ↓ -0.4% : 台南市
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= 身為理工人 其實要一坪換一坪，跟少子化一樣，就是要看要不要做而已 A. 室內一坪換一坪基本公式 = 容積率 / (公設比 X 營造成本） A-1. 營造成本控制： 現在雙北普遍一坪35-40萬一坪。 政府有魄力，找出供應鏈一坪20 or 30萬的方案，品質差一點，分需求，都可以住，基本新房可以住50年以上就好，為何 不行？ A-2. 容積獎勵盡量補滿，要撐到一坪換一坪，容獎可以的話盡量給100%，政府就努力想 方案。 A-3. 法定容積率太低的盡量提高，新建案不會有問題就好。 ex： 住三225% ->
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= : → IBIZA: 吐司卡就專門講幹話的 11/02 09:01 噗 不要老是嫌我愛講幹話 因為你們也是很愛聽幹話 這個幹話是藍綠白三方都認證的幹話 https://sdgs.udn.com/sdgs/story/124083/8022061 北市副市長也坦言，都更最大障礙就是怎麼把「一坪換一坪」魔咒撕掉，否則都更 整合會老是卡關。 https://www.setn.com/news/510003 台北市長建立公開協調、錄音、錄影的SOP，強調團隊不會對釘子戶屈服，不過除 了釘子戶問題，都更進度緩慢的主
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐 連結： https://moptt.tw/p/Baseball.M.1793541061.A.1B5 內文： 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐2千萬」賣房抵債無逃避 記者 陳佳鈴 台中報導 針對近日網路上掀起討債與債務爭議討論，前職棒球星林益全打破沉默，跨海發表長文公 開債務始末與財務現況。林益全坦承，2022 年因規劃退休生活誤信友人接觸日本房地產 投資，陸續投入逾新台幣 2,000 萬元現金，直到去年才驚覺全是一場空，甚至遭對方斷 聯詐騙。為清償債務早已變賣房產，目前尚餘約 200 多萬元款項正
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 連結：https://www.ettoday.net/news/20261101/3264307.htm 內文： 台北市長候選人首場電視辯論昨落幕，針對台北市長蔣萬安質疑其對都更政策「一知半解 」，民進黨台北市長候選人沈伯洋今（1日）直言，這就是基本立場與價值觀的不同，沒 有誰對誰錯。沈伯洋認為，蔣萬安只想把「入口打得更開」，對他來講沒有意義，因為都 更更重要的是，能否順利動工「走到出口」，沈伯洋也說明「無限都更」的核心概念，主 張建立住戶交換平台，實現「搬家只搬一次」讓老屋更新持續滾動。 民進黨台北市長
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 上次寫這個議題已經是6月 那個時候板上風向很明顯 房產：辣雞，股票期貨賺不到錢的廢物才買 債權：辣雞，狗都不買 半導體AI相關才是王道 感謝房版讓我知道原來有SOXL這個標的 近年最低可以不到10 從6月高點300下來是超過50%跌幅 是真心佩服能歐印長抱的人 人貴自知 反正我是沒法 來看一下新竹區域重點區域個案 1.時華：169/415，均價90+ 2.光明之心：95/193，均價80 3.達利吾同：號稱過半，實登還沒出來，均價應該在75附近 4.鉑斐：95/169，均價78 5.二重埔森蘊：201/6
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [情報] 無限都更 如果說一棟舊公寓 八成的住戶都搬出去了 剩下一二戶不搬 要知道其餘八成的產權是給市政府 我是覺得跟一般建商的都更還是不同的 一、政府能量有限 你不搬 政府也不急 二、別想要獅子大開口 因為這是政府 他有固定的計算方式 所以不容易因為不搬就漲價 三、其他八成住戶給政府的產權 政府可以拿來利用 短期租給年輕人 或者是一樓可以拿來做一些公益型的出租 安置遊民（大概會引起抗議） 租給電信公司當基地台（假設頂樓二層都給了市政府） 等（歡迎發想） 我是覺得 如果是想要獅子大開口的心態 應該會減少很多 那成功的機率就會
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chal  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 無限都更 無限都更政策是什麼？ 概念簡單說就是政府拿新房屋換你的老房子。 缺點： 1. 換到的房屋肯定比現在計算的少（有其他成本） 2. 搬離原址 優點： 1. 免除能否成功的不確定性，例如整合太久、建商倒閉。 2. 節省非常多時間，一般來說整合5-10年，審議完成到拆除到建造完成要5年。 大家討論看看這種方案會增加意願嗎？ 如果是現有的同意戶，少給你10%/20%的權利價值，換來半年到一年讓你搬新家。這樣你 會 舊屋現值20坪x70萬=1400萬、都更後可換回2300的新成屋價值。如果政府現在用2000萬跟 ?
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kivenQQ  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 未來買房大戶是誰？ 欸欸，台灣出生率全世界最後一名 但是在台灣的外勞也有破百萬 這種趨勢應該是沒辦法改變了 那以後未來誰來接盤台灣的超貴房價？ 是東南亞的外勞？ 但是他們的房價是台灣的五分之一 鬼島文化他們也不習慣！ 所以外勞來接盤應該是不可能~~ 那中國的話也不可能開放移民！ 只剩下台灣的年輕人來接盤嗎？ 一個人接個六七間，這有可能嗎？ 但是現在很多人的收入只有在五萬上下 這好像也不太可能@@ 還是說會開放財團把住宅掃一掃！ 直接變成旅館給旅客來住~~ 有沒有誰可以推測 誰是來接盤的大戶呢？？ --
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milkwind  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ : 辯論完了，我發現對手陣營，討論得很熱烈的題目是「都更」，並且斷章取義我的話。 : 今天蔣萬安市長，花了很多時間在談數據、提政績，但我一直提醒蔣市長，你口中的數據 : 、政績，是溫度計上的溫度；但台北市民的體感溫度，你有感受到嗎？ : 台北市有超過70件都更案，核准逾5年仍未動工，成了「殭屍都更」。等待都更的人，依 : 然在等，沒有因為市長報出多少政績而減少。 : 都更從住戶整合、審議等待與資訊落差，到建商財務、成本與安置問題，每個階段都可能 : 卡關。 : 我主張成立「老宅服務團」，將市府和中央的維修
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Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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