推 junior020486: 沒平面車位真的慘 07/22 21:51
代銷說只配給3房...
→ junior020486: 但是你這個價格真的便宜治百病了 07/22 21:52
→ s7024546: 那到底該走路還是開車去高鐵呢？ 07/22 21:52
基本上會出租
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 21:53:14
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 21:53:40
推 junior020486: 走路到高鐵14分鐘@@這個出租要想清楚欸XD 07/22 21:56
有看了附近租金約2萬5
推 DCman: 高鐵14分鐘還行啊，有ubike大概7分鐘 07/22 21:58
→ DCman: 不然要高鐵五分鐘的某大院爛房型 07/22 21:59
住商混合看過，後來都排除，這建案一層4戶2電梯還可以
→ s7024546: 搭個車要走14分鐘…那幹嘛租這裡 07/22 22:00
這是好問題，但就是有人租啊
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:00:27
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推 DCman: 我那間青埔新成屋，走到高鐵差不多12分，樓下有人出租29k 07/22 22:03
我自己是抓2萬5
→ DCman: ，權狀29 07/22 22:03
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:04:12
→ DCman: 先恭喜原Po，我老淡水人今年搬到青埔目前很喜歡 07/22 22:04
我是今年從中和搬到竹圍靠紅樹林，這邊也是比南勢角舒服太多了
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:05:24
推 junior020486: 等我的威均帝璽蓋好不就租3萬我24坪+平面車位 07/22 22:09
平面車位如果可以多租5000，那你可以試試看囉！世事難料
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:11:30
→ yiliang1107: 自由之丘 07/22 22:13
不想打廣告，所以你覺得是就是，但其實那邊有3個建案都符合這條件
→ yiliang1107: 附近算機能在青埔中可以的 07/22 22:15
→ yiliang1107: 站前西路那一條，基本ok。到大江也很近 07/22 22:15
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:15:43
→ yiliang1107: 基本上等大江二期、國泰站前完工後 07/22 22:16
我也是這樣想，剛好滿6年，所以租不租滿其次的
→ yiliang1107: 沒有啦 要同時符合的只有他啦 07/22 22:16
等等被說業配
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:16:56
→ yiliang1107: 機械車位 一層四戶 權狀25坪 結案 07/22 22:17
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:17:43
→ yiliang1107: 那邊同時吃兩個商圈，鬧中取靜 07/22 22:18
你是不是有在監聽我xd
推 popcool: 你這價格真的便宜 07/22 22:18
反正有說有機會，一開始對方開的差了快200萬
→ yiliang1107: 其他兩案就菁美學 跟寶台未來XDD 07/22 22:18
沒錯，我每個都看過，所以有人說沒有低於40的，我是覺得要出來走走比較好
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:19:05
→ yiliang1107: 沒考慮園首之道滿可惜的。價錢也很甜。 07/22 22:19
我跳過商業區
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:19:46
→ yiliang1107: 想太多我在房板青埔留言很久了 XDD 07/22 22:20
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:21:10
→ yiliang1107: 基本上青埔每個案子都看過，從A17-A19 07/22 22:21
我看了版友留言，最後決定只看A18
→ yiliang1107: 從4、5年前開始，剛好抄底。 07/22 22:22
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:22:30
推 popcool: 39.5跟40我覺得差不多啦，預售要再更低現在很難了，40地 07/22 22:23
要看車位到底算多少，如果用建商的牌價，我是一坪買38.5
→ popcool: 板價這說法我覺得不能說是錯的 07/22 22:23
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:24:32
→ yiliang1107: 你知道 園首之道也有這個價錢嗎？ 07/22 22:25
我不知道說，因為他交屋是不是更晚了
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:25:46
→ yiliang1107: 週邊還被知名建商圍繞XD 07/22 22:26
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:26:33
→ yiliang1107: 恭喜原po,沒有被板上一些沒有實勘的帶風向走 07/22 22:26
就是要表達想買，但就價格問題，代銷才會認真談
→ yiliang1107: 兩個應該差不多時間完工 07/22 22:27
有點可惜，因為我也是從591開始過濾，倒是沒發現，我這次看了5個建案而已，因為剩2房的不多，而且還都2樓...
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:28:04
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:29:24
→ yiliang1107: 不會啦大江二期開通，淨水公園好。 07/22 22:32
→ yiliang1107: 都是除了站前額外紅利可以吃。 07/22 22:32
推 aa00788: 恭喜買到甜甜價 07/22 22:32
來回了4次，演了一小時才買到，代銷還在我面前打電話給經理
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:34:35
推 Morphee: 恭喜，聰明加上行動力，1200內低總這波抓到了 07/22 22:34
謝謝，也是感謝房版大大的留言，買了第一間後終於清醒
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 22:36:05
→ HNCB2880: 青埔好出租嗎？ 之前在溫仔圳 代銷也是超唬 07/22 22:47
→ HNCB2880: 什麼賣了七成 底價很硬 打給主任 後來我問為什麼新的價 07/22 22:48
先講一個他能作主的價格，我說差太多，後來打給主任說沒辦法，我加一點後打給經理說破底收，反正就是要演一下，底價踩穩
→ HNCB2880: 格差五萬 還說那兩戶他賣的 低樓層 五樓差兩百萬 07/22 22:48
→ NSYSUEE: 青埔不好出租，因為現在那邊的工作就業機會還不多，但買 07/22 22:49
這個總價符合預期，應該是不會賠錢
→ NSYSUEE: 在不到40萬的價格是ok的 07/22 22:49
→ yiliang1107: 嗯…那邊好像租到24000-26000都有 07/22 22:54
→ yiliang1107: 就是手上的物件 出租價格 07/22 22:54
→ yiliang1107: 客群都滿神奇XDDDD 07/22 22:54
推 a5292710: 鄰居恭喜XD 07/22 22:55
謝謝
→ HNCB2880: QQ 我也想說乾脆用青安買個A7到青埔好了 07/22 22:56
青安真的很香，寬限5年太誘人
→ HNCB2880: 青埔大多都是那個Xpark跟outlet遊客感覺 07/22 22:59
推 aa00788: 認識的這一波都上車了 青安太甜了 一直幫他們算月還款有 07/22 22:59
有頭期，月薪4萬都負擔得起
→ aa00788: 多輕鬆 07/22 22:59
推 chen09885: 青埔也有機械車位了！？ 07/22 23:01
這個建案要買平面還不行
→ yiliang1107: 不過出租的話，接下來站前大量兩房 07/22 23:01
→ yiliang1107: 應該會抑制租金價格，甚至盤整。 07/22 23:02
出租其次，我是想等建設到位就脫手
→ yiliang1107: 不過原po這個價格很穩XDD 07/22 23:02
→ HNCB2880: 請問大大都是請人代管嗎？ 還是自己搞 出租這塊陌生 07/22 23:03
推 a5292710: 不過勸鄰居 青埔應該不好租喔 07/22 23:04
嗯嗯，真的不行就先放著好了
→ HNCB2880: 不過A7跟青埔量還蠻大的 07/22 23:04
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 23:06:06
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※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 23:08:42
推 junior020486: 好險威均帝璽步行5分鐘就可以到高鐵 07/22 23:11
→ yiliang1107: 威均的風險 不好說XDDDD 07/22 23:11
→ yiliang1107: 物件是代管 07/22 23:12
→ yiliang1107: 嗯…如果要脫手，邏輯上要選越晚交屋的越好 07/22 23:13
→ yiliang1107: 就是交屋時間點跟國泰站前、大江二期搭起來最完美 07/22 23:14
我是有個變數，妹妹有考慮要住
推 aaa931324: 恭喜恭喜 07/22 23:15
謝謝
→ yiliang1107: 不過那麼完美，可能就不是這個價格了XD 07/22 23:15
推 redpapa: 我房子的條件跟你一樣 也是走到站前大約15分鐘 出租2.1W 07/22 23:19
感謝！會參考這個價格
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 23:22:55
→ supeedada123: 恭喜 青埔住起來真的舒服 07/22 23:23
謝謝
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 23:23:28
推 nanja750113: 恭喜 07/22 23:47
謝謝
推 a3268403: 恭喜，請問機械車位跟一般車位差在哪裡？價格會差很多 07/22 23:49
牌價差105
→ a3268403: 嗎？ 07/22 23:49
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 23:56:37
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 23:56:55
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/22/2023 23:57:06
推 johnny9667: 恭喜 07/23 00:00
謝謝
推 DwyaneWade: 恭喜！ 07/23 00:24
謝謝
推 SaberMyWifi: 恭喜，我就說1200內的A18小兩房車不是沒有，但能買 07/23 01:12
謝謝，還是要去市場實際談看看
→ SaberMyWifi: 到10開頭真的很甜，議價技術很好喔 07/23 01:12
推 loveq4ever: 請問若兩房，這邊的租客大概是什麼族群？三口小家庭？ 07/23 01:31
→ loveq4ever: 單身貴族也不需要兩房 07/23 01:31
推 Evilbear: 幾樓？這個案好像是24.1坪 07/23 01:39
推 CrabBro: 實登2.0之後，預售也一下就登了，基本上亮牌談，沒空間 07/23 01:41
的確是這樣，但高低樓層也是差了100萬
推 Evilbear: 這單價再加二萬，可以買站前走路5分鐘，只是採光可能比 07/23 01:42
請問是哪個建案呢？住宅區
→ Evilbear: 較差 07/23 01:42
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 01:46:40
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 01:46:54
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 01:47:06
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 01:47:35
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 01:49:43
推 shirleyA: 你也是行動力真足啊 07/23 01:57
想賺錢又懶的話就沒機會了
→ castlabell: 看竹科還是內科 07/23 02:21
推 landy58892: 恭喜，青埔真的不錯，其實旁邊威均京悅3房平車也有個 07/23 08:15
3房超過我的負擔了
→ landy58892: 蠻不錯的價格出售掉，但原po應該是要找兩房產品，本 07/23 08:15
→ landy58892: 身住在青商路面公園，真的很舒服，歡迎來青埔 07/23 08:15
謝謝
推 tidalwave00: 恭喜！新房出租一定要慎選 07/23 08:22
謝謝，會多看看房版大大文章
推 TSLA5566: 機械車位…..這個真的寧願沒有 07/23 09:14
不買車位，我也有列入砍價的談法手段
其實不買，單價會拉高，機械有點半買半送
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:20:13
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:20:36
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:21:47
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:25:04
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:25:33
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:26:06
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:37:56
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:39:35
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:42:57
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 09:45:18
推 gm3252: 恭喜，這價錢出租脫手都很穩。最近桃園越來越熱門了 07/23 09:49
謝謝
推 TSLA5566: 最近小宅新建案好像都這樣 不配平車了 07/23 12:07
說要先給三房orz
推 c0922949774: 請問排除住商混合的原因？跟純住有什麼差別嗎？ 07/23 14:56
差別很大，出入、管委會、電梯...
推 TSLA5566: 大華畔我有問過 車位權狀7坪嗎？我那時覺得太低了 建商 07/23 15:05
沒辦法，玩不贏財團
→ TSLA5566: 很黑 07/23 15:05
推 ppc: 恭喜，附近有ubike的話很方便 07/23 15:50
走路2分鐘有
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:07:28
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:08:19
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:09:04
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:09:39
※ 編輯: dahong (36.224.208.224 臺灣), 07/23/2023 16:10:03
推 alonzohorse: 所以+2萬走路五分鐘是哪個？ 07/23 18:08
推 astrosage: 我也想知道+2萬 走5分鐘的案子 07/23 18:43
→ okita3088: 卡 +2萬 07/23 21:28
推 a90b201: 站前西路算有機能？青埔人真的很知足欸 07/24 00:26
推 wvotyyj5: 鄰居握手 07/24 15:11
機能這種很主觀
→ wvotyyj5: 有711跟萊爾富，是要有傳統市場才叫機能嗎？ 07/24 15:12
→ wvotyyj5: 車位應該有鎖一些，不然好車位都被買光了，後面就gg 07/24 15:13
要加價買也買不到
推 wvotyyj5: +2萬五分鐘，應該是世界極吧 07/24 15:16
推 deepinheart: 有種東西，目前雖然違規…但是高鐵站常看到有人帶， 07/24 15:25
感謝推薦，但走路15分鐘我是不排斥，從小走到大
→ deepinheart: 就是e-scooter 07/24 15:25
→ deepinheart: 一台一萬左右，15分鐘走路會變成五分鐘路程，可以扛 07/24 15:26
→ deepinheart: 上高鐵捷運，不用停車費，唯一缺點警察有可能會攔（ 07/24 15:26
→ deepinheart: 但是我騎了一年多桃園台北沒被攔過 07/24 15:26
→ deepinheart: 基本概念就是看到警察 用腳滑、不要催 或乾脆用牽的 07/24 15:27
→ deepinheart: ，警察基本也不太找你麻煩 07/24 15:27
→ deepinheart: 目前就中央通過，地方還沒公佈實施路段的狀態 07/24 15:27
推 Koso: 恭喜 青埔真的滿讚的 我也剛搬過去 07/24 16:51
謝謝
※ 編輯: dahong (39.10.0.168 臺灣), 07/24/2023 18:21:01
※ 編輯: dahong (39.10.0.168 臺灣), 07/24/2023 18:21:24
※ 編輯: dahong (39.10.0.168 臺灣), 07/24/2023 18:22:18
※ 編輯: dahong (39.10.0.168 臺灣), 07/24/2023 18:22:39
推 a8888: 鄰居好，等國泰站前蓋好，走到高鐵路程三分之二都是商場或 07/25 15:30
→ a8888: 地下連通道，細看地點跟價錢絕對超值 07/25 15:30
