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https://news.housefun.com.tw/news/article/875162373590.html 台中房價高點回跌 1字頭蛋黃區曝光 房價緩步修正,同樣購屋預算有機會「回購蛋黃區」。根據台南市不動產估價師公會最新 查價,彙整今年截至4月24日台中市成屋平均單價,並比較去年峰值最高價,所謂「房價 高點」的第四季,呈現微跌2.48%,是七都之中最晚反轉的地區。 觀察該數據可發現, 台中市主力下跌區皆位於蛋白區,跌價前五名分別是神岡區下跌29.95%、東勢區25.26% 、梧棲區22.36%、龍井區12.77%與霧峰區的7.46%。漲價區則有潭子區上漲3.54%、烏 日區2.61%、豐原區1.83%,北屯、西屯、南屯則是1%內的平盤。 至於跌價的蛋黃區,包括北區下跌4.11%,目前成屋平均單價為24.7萬元,西區下跌3.17 %,每坪房價來到26.91萬元;南區、東區也分別下跌2.04%與1.56%,也是2字頭房價。 而中區雖然僅跌0.36%,但每坪房價19.62萬元,是唯一1字頭可買的蛋黃區。 台中市去 年各區房價高點曝光,整體是在2022年第四季見頂。圖/台南市不動產估價師公會提供 不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔分析,與去年高峰值相比,單價跌幅大於5%以上的 地區偏屬蛋白區,有較高機率是受到新案整批交屋進場挹注導致價格拉高,而遇新案交易 退場時,則下一季價格則有可能出現下修,因而造成各季價格變動幅度頗大。 他表示, 台中市的成屋平均價格,因去年基期來到歷史新高,使得現階段市中心蛋黃區,處於盤整 微幅下修格局,外圍蛋白區降幅也略顯明顯。 心得: 台中跌價前五名: 神岡區下跌29.95%、東勢、梧棲區22.36%、龍井區12.77%與霧峰區的7.46% 不動產暫時沒搞頭了,還是聽掃地生的話,搞youtube吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.10.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682518284.A.B5F.html
asdzxc001: 台男公布台中房市 顏家問號? 04/26 22:13
gn01693664: 假的 只會漲 04/26 22:16
gn01693664: 魯空估價師 04/26 22:17
piliwu: 中區1字頭丟幾個上來看看拜託 04/26 22:17
cc281399: 趕快買了 04/26 22:21
ganninian: 中區除了鼎泰鳥籠宅外還有什麼新建案? 04/26 22:28
poeoe: 梧棲跌爛了 炒梧棲的還好嗎 04/26 22:40
yychiuchang: 清水滿滿的空地跟新建案都沒在怕了,梧棲怕什麼 04/26 22:43
poeoe: 沒什麼好怕 都一起跌啊 04/26 22:45
yychiuchang: 而且海線才剛開始,等30年後北屯重劃區填滿一半吧。 04/26 22:45
chanel1259: 中區跟我說蛋黃哈哈哈哈 04/26 22:45
Arnol: 這房價是怎麼統計的 我看到怎麼都兩倍起跳... 04/26 22:47
piliwu: 就算不是蛋黃1字頭也很香怎麼都沒人報案子 04/26 22:47
Robben: 破公寓有可能啊 04/26 22:48
Robben: 金山萬里都有不到10萬 04/26 22:48
linchiang: 梧棲跌22.36?我是活在平行時空嗎? 04/26 22:55
spermbox: 咦? 04/26 23:07
spermbox: 一堆北屯炒太兇的 04/26 23:07
spermbox: 結果人家沒跌,笑死 04/26 23:08
spermbox: 中區19萬那是住滿外勞的40年爛大樓好嗎=.= 04/26 23:09
spermbox: 欸欸欸 04/26 23:09
spermbox: 中區40年大樓19萬耶 04/26 23:10
spermbox: 你們可知道,那些大樓10年前 04/26 23:10
spermbox: 很多才6-7萬 04/26 23:10
spermbox: 自己算算看漲幾倍了? 04/26 23:10
spermbox: 對,越不起眼的東西反而越會漲 04/26 23:11
spermbox: 越爛越噴的概念 04/26 23:11
aaaplay: 新聞買很大 04/26 23:12
spermbox: 在那麼什麼台中蛋黃一字頭,笑死人 04/26 23:12
cobrabaton: 中區是蛋黃???腫瘤還差不多 04/26 23:12
spermbox: 中區叫蛋黃? 04/26 23:12
spermbox: 中區如果是蛋黃,西屯就雞屎了 04/26 23:13
spermbox: 天吶,這些估價師是活在1980年代嗎? 04/26 23:13
spermbox: 還有,中區一字頭,一堆當年抄底的投資客今天笑到臉都歪 04/26 23:14
spermbox: 掉了 04/26 23:14
spermbox: 還要整形整回去 04/26 23:14
spermbox: 還在那邊標題殺人 04/26 23:14
destinygirl: 中區的位置是蛋黃啊!只是市容殘破、人員組成素質差 04/26 23:15
spermbox: 台南不動產估價師公會真的是XXX的喉舌 04/26 23:16
spermbox: 蛋黃永遠在移動 04/26 23:16
spermbox: 不存在永遠的蛋黃 04/26 23:16
spermbox: 如果過了40年,你說中區是蛋黃 04/26 23:16
spermbox: 你怎不說鹿港是蛋黃? 04/26 23:17
spermbox: 人家鹿港當年比中區厲害多了 04/26 23:17
destinygirl: 有火車站在那邊,未來又有兩條捷運線交匯,不會差到 04/26 23:17
destinygirl: 哪的。 04/26 23:17
spermbox: 到現在還有人信捷運 04/26 23:19
spermbox: 騙了40年,還學不廢 04/26 23:22
howhow801122: 哈哈哈跌20% 有人信? 04/26 23:29
encoreg57985: 中區沒落很久了 04/26 23:32
lucky466: 很厲害的新聞 04/26 23:37
iwcuforever: 哪裡有便宜優秀的蛋黃物件請通知... 04/26 23:44
fbifxxkma: 笑死 這蛋黃她媽整個臭酸了 給我吃 我也不要了 04/26 23:54
rig2121: 蛋黃我的認知是新案價格可以區域破前高的地方,而不是開 04/26 23:59
rig2121: 地理位置 04/26 23:59
rig2121: 台中現在大多數人的認知蛋黃應該就是七期、水湳還有周圍 04/27 00:01
rig2121: 的屯區,舊區我大概只覺得科博美術館附近,反正看建案能 04/27 00:01
rig2121: 一直開高+成交的才算 04/27 00:01
abyssa1: 台南市不動產估價師公會永遠不會讓我失望 04/27 00:01
kathyyya: 爛新聞 04/27 00:03
destinygirl: 從台中火車站開車到新光三越才15分鐘,中區到精華區 04/27 00:04
destinygirl: 七期又沒多遠,是有多差。 04/27 00:04
destinygirl: 再怎麼樣都比74環外好。 04/27 00:05
Benoit: 那幾個地方又不是蛋黃,平時根本也沒幾個建案,政府發來 04/27 00:06
Benoit: 宣傳政績的新聞嗎? 04/27 00:06
rig2121: 沒多差但就不是蛋黃XD蛋黃是指整個區域最精華的地段不是 04/27 00:10
rig2121: 嗎 04/27 00:10
destinygirl: 74環內都是蛋黃區啊!七期和水湳就是精華中的精華, 04/27 00:14
destinygirl: 雙核心區域。 04/27 00:15
stevelovkaka: 中區啥時變蛋黃 04/27 00:18
stevelovkaka: 水湳都要75/p 哪裡跌? 04/27 00:18
a64186401: 假的啦 去談價格 硬到靠北 04/27 00:45
kitten123: 繼續幻想跌吧XD 04/27 02:19
n37213721: 上次房仲很不屑的說只是交易量變少,價格不可能跌啦, 04/27 02:28
n37213721: 你不要也沒關係,房東繼續放 04/27 02:28
kitten123: 本來就是繼續放,還能出租賺租金又沒差 04/27 04:16
kyova: 蛋黃和胚胎區 04/27 04:44
buike: 台中新房平車單價1字頭拜託私,2%給滿謝謝 04/27 07:21
RainbowHeart: 台中新房平車單價1字頭拜託私+1 04/27 08:32
deepdish: 關鍵字 台南估價公會 笑死 04/27 09:10
una283: 台南房仲分析台中? 04/27 09:17
cheetah: …蛋黃…區? 04/27 10:09
smallkop: 下跌區都是台中縣,你發現了嗎 04/27 13:03
shyshyan: 梧棲當然要怕吧 只有三井 生活機能其實很差 04/27 13:21
shyshyan: 看了一下梧棲跟清水的中古透天 1坪24、25萬阿 哪裡下跌 04/27 13:45
JOHNNYROSSO: 很喜歡國際氣氛的可以買中區啊,回家跟去東南亞旅遊 04/27 18:09
JOHNNYROSSO: 一樣 04/27 18:09
JOHNNYROSSO: 換內台中市區新房平車有單2x我全收,服務費給好給滿 04/27 18:10
oligoisgood: 笑死 東勢叫蛋白? 根本不在蛋了好嗎 04/28 09:52
tsaiadam: 梧棲跌20幾趴? 04/28 10:50

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