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🔍 搜尋結果：空空嗆房蟲的底氣是哪來的？

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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 給cookiesweets : 原文吃光 : 估計現在大概是準備要拿專科的時間 : 剛畢業不久當空空非常合理 : 特別是我們這行的收入如果計入通膨是在下跌的 : 悲憤 焦慮 剝奪感這個我們剛畢業都經歷過 : 不過提醒幾個點 : 3.你不孤單 : 上一個狂怒發文的醫師叫xxxlong : 現在江湖人稱四房龍 : 印象中是考完專科花了一年左右180度轉向 : 建議先爬他的文感受一下心路歷程 : 你不會是第一個也不會是最後一個 : 這三小朋友怎麼被cue了 是啊，感到悲憤 焦慮 剝奪感，房價也不會因此變便宜
xxxlong  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : ※ 引述《Ricky13 (BK)》之銘言： : : 我不是什麼房地產達人 : : 只是個40歲老魯啦 : : 就看到這篇忍不住要講一下 : : 尤其是下面這句 : : 這種論調真是鬼扯到極點 : : 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 : : 當年想買房子時 : : 房仲就是把這句話掛嘴邊 : : 說什麼剛性需求 不用在意價格高 : : 可以負擔得起就可以買 : : 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 : : 把這混為一談 是要騙鬼喔？ : : 住的需求 : : 本來就是希望更好的生活品質 : :
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 標題: Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 推 wildzeon: 情況跟你相似，八年前看新竹房價已經是高攀不起的，努力 08/21 09:20 : → wildzeon: 到休士頓定居，這邊100坪新房1500萬台幣，雖然房屋稅高 08/21 09:20 : 推 wildzeon: 新區2.5%，稅率會隨著該區域的發展完成越來越低，而且一 08/21 09:31 : → wildzeon: 樣新房，台灣還有動輒30%、40%的公設比 08/21 09:31 : 推 wildzeon:
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 我不是什麼房地產達人 : 只是個40歲老魯啦 : 就看到這篇忍不住要講一下 : 尤其是下面這句 : : 2. 有剛需的情況下 : : 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」 : : 這種就是買不起，不然就不是真剛需 : 這種論調真是鬼扯到極點 : 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 : 當年想買房子時 : 房仲就是把這句話掛嘴邊 : 說什麼剛性需求 不用在意價格高 : 可以負擔得起就可以買 : 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 : 把這混為一談 是要騙鬼喔？ : 住的需求 : 本來就是希望更好的生活
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 我不是什麼房地產達人 只是個40歲老魯啦 就看到這篇忍不住要講一下 尤其是下面這句 : 2. 有剛需的情況下 : 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」 : 這種就是買不起，不然就不是真剛需 這種論調真是鬼扯到極點 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 當年想買房子時 房仲就是把這句話掛嘴邊 說什麼剛性需求 不用在意價格高 可以負擔得起就可以買 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 把這混為一談 是要騙鬼喔？ 住的需求 本來就是希望更好的生活品質 房價太貴 我要買台北市地點好空間又夠的 就只能買到三四十年的老
Ricky13  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 其實吼 有時候，真實世界跟網路表面是不一樣的 你要想 今天講金融好賺的 都是那支股票賺到翻掉 但是股票千百張，幾個人買到賺到翻掉的那幾支 看看櫃買，確定有雞犬升天？？ 但是不動產 大家都把所有的房子混在一起看就算了 還會調特別慘的案例來看 但是對於鑽豹的買賣 不要說空空不講 我們房蟲也懶得講 想想，入手200，半年後賣450,扣掉交易成本和一點點微翻新 再算上槓桿 這樣利潤怎樣？ 但是，我們平時有在講這種嗎？ 啊就沒有，因為講這個怎樣阿龍救救！！ 當然這也跟這種都是case by case,沒有每天都在過
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 給cookiesweets 原文吃光 估計現在大概是準備要拿專科的時間 剛畢業不久當空空非常合理 特別是我們這行的收入如果計入通膨是在下跌的 悲憤 焦慮 剝奪感這個我們剛畢業都經歷過 不過提醒幾個點 1. 資本主義不看年紀，只看數字 不要以為年輕資產就一定上漲... 大蕭條時代的年輕人10年後搞不好資產沒上升 2. 有剛需的情況下 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」 這種就是買不起，不然就不是真剛需 不到30如果白手起家已經有能力買是值得讚許 3.你不孤單 上一個狂怒發文的醫師叫xxxlong 現在江
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 本質上這種分類就很白癡 什麼是「空空」？空空在股板的定義非常清楚，就是「對未來股市預期看跌的的人」 但在房板這定義完全不清楚 1. 買不起房、沒買房、覺得房價會跌的人 2.買得起房、沒買房、覺得房價不會跌的人 3. 買得起房、 有買房、但仍然覺得房價會跌的人 4.買得起房、有買房、覺得房價不一定會跌，但覺得房價高到不合理 ….. 說真的，這個列表可以無限延伸 我至少想的到十種不同族群在房板通通會被叫空空 誠實一點吧，在房板，空空=1-（買得起房，且相信台灣房市未來投報率，是各種投資工具裡 最高的） 也就是
cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 認真聊 股跟房啟動成本差這麼多 剛畢業入社會 一定是先玩玩股票 有天分就會繼續玩 沒天分就買買指數 房地產 我們先說大部分自住 這東西拿來跟投資比就不對 自用需求 討論報酬率當然OK 可是就是有自用成分 那什麼資金先買股 還是先買房 就是個純投資命題 最合理理性就是 有真的需要的時候 就買 買不起就租 整天一堆低能亂吵幹嗎? 可以不買 那就是沒剛性需求 一率建議 有剛性需求再買即可 不用問了 那投資 這東西就個人功力 喜好問題 這我也看不懂吵點在哪 想投資股票 期貨 選擇權 虛擬幣 不動產 外匯 都有各自
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 簡單的數學問題，以我為例 2017年11月我在台中太平買了一間二房，當時屋齡不到2年，買入價為558萬 當時我總共拿出: 558*0.2(貸8成) +70(裝潢) = 182萬左右 去年5月賣掉實拿1050萬，最後獲利為: 1050 - 380(房貸餘額) - 70(裝潢) - 75(繳的房貸) = 525萬 假設同一時間，我不買房，我把那筆錢一次投入買006208這種指數ETF 用還原月線圖來算 2017年11月的買入價是 38.27塊 2024年5月的賣出價是 99塊 最終182萬會變成 182 *
PaulOneil1  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : 其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， : : 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， : : 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 : : 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲幅。 : : 先不論吹買股的常講的買大盤指數到底能不能賺贏房市槓五倍的漲幅， : : 因為跟她說賺不贏，也實際算給她看，還是會有人跳針。 : : 所以這篇就不講哪個漲幅好，單純討論為什麼以前的人做不到？ : :
AMDsucks  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 買股能更賺的就天生神力, 大概八成的人做不到 : 其實看一下現實世界就知道 : 台灣有投資股票的幾百萬人, 房子也才九百萬間 : 如果股票比較好賺, 那應該大部分人都能輕鬆買房 : 現在大部分人應該是討論股票賺這麼多, 要買琢白好還是鑽石塔好 : 而不是大部分人都說房價很貴 : 現實是殘酷的 其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 本人魯空但因故買了兩間房，明年初還有一間預售屋交屋 : 有件事我一直不太能理解 : 「幫房東還貸款」是多不好的事嗎？或是說對房東有那麼爽？ : 當初會開始看房也是伴侶有此想法，覺得都給房東賺去了 : 但我們日常的任何消費，其實都是幫大公司還貸款本金啊 : 買google的服務，買二十年你也不會得到一個伺服器呀 但就是有人買伺服器來提供服務 所以他成為google啊 : 開槓桿，用錢拿來賺錢天經地義 : 一些防蟲用「你都幫房東還本金」來嘲諷空空，真的挺不厚道的 : 如果能重選，同樣的資金，我自己是寧願租
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 人性抒發一下，不要太苛刻，不然你要他們革命推翻資本社會嗎 : 想一下 : 你房客流汗掙錢，每個月付你幾萬塊，然後你拿這些錢去繳增貸的利息，增貸一千萬直 接 : 幹進指數長線投資，平均年化10% : 你房客省吃簡用，一個月定期定額正2一萬元小確幸 : 一個是用房客的血汗掙來的1000萬，零成本幹進原型指數ETF : 一個是省吃簡用存正2 : 你說這樣的社會公平嗎 本人魯空但因故買了兩間房，明年初還有一間預售屋交屋 有件事我一直不太能理解 「幫房東還貸款」是多不好的事嗎？或是說對房東有那麼爽？ 當初會開始
spinbear  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 房版就是一個聊不動產投資的地方 : 換言之 金錢說話 : 應該是誰的淨資產多 誰就能大聲 : 但是怎麼好像不是這樣勒 : 每當房價漲不上去 或是貸款很難辦的時候 : 空空就會跳出來嗆房蟲 : 急了 套了 你是不是怕了 : 但背後真的是這樣？ : 房蟲開始哭並不是因為他真的要完蛋了 : 而是沒辦法再買下一間 : 或者要賣股掏現金交屋 : 又或者資產打了 8 9 折 : 但就算這樣 : 房蟲的淨資產也還是有幾千萬以上 : 教主那種事業有成的就算了 : 其他連頭期款可能都拿不出來 : 淨資產連一千萬都不到的
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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[閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 房版就是一個聊不動產投資的地方 換言之 金錢說話 應該是誰的淨資產多 誰就能大聲 但是怎麼好像不是這樣勒 每當房價漲不上去 或是貸款很難辦的時候 空空就會跳出來嗆房蟲 急了 套了 你是不是怕了 但背後真的是這樣？ 房蟲開始哭並不是因為他真的要完蛋了 而是沒辦法再買下一間 或者要賣股掏現金交屋 又或者資產打了 8 9 折 但就算這樣 房蟲的淨資產也還是有幾千萬以上 教主那種事業有成的就算了 其他連頭期款可能都拿不出來 淨資產連一千萬都不到的跟著譏諷房蟲不是很奇怪嗎 怎麼會是淨資產低的嘲笑淨資產高的呢？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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