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Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月 就說賴以為打房可以保有中產票，又能搶到魯草票是低能策略 現在被選票教訓了才知道魯草就是因為魯才當草，打算回頭挽回中產票 問題是中產票早就被他搞到跑光了，我只針對換屋族就好，一般來說小換大的換屋族 不管房價是漲是跌他們都沒差，因為房價漲，原屋賣的高，新屋也要買的貴，反之 他們就是有空間需求才會換屋，不是投資考量，結果限貸令一下來，讓這些沒有 投資想法，單純的中產換屋族被迫新房買在高點後，舊房又要賣在相對低點的雙輸情況 另外，一年內賣掉舊房者可不受限貸條款也很低能 我就問週遭有誰真的遇到銀行願意跟你簽一年賣掉
PaulOneil1  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 簡單的數學問題，以我為例 2017年11月我在台中太平買了一間二房，當時屋齡不到2年，買入價為558萬 當時我總共拿出: 558*0.2(貸8成) +70(裝潢) = 182萬左右 去年5月賣掉實拿1050萬，最後獲利為: 1050 - 380(房貸餘額) - 70(裝潢) - 75(繳的房貸) = 525萬 假設同一時間，我不買房，我把那筆錢一次投入買006208這種指數ETF 用還原月線圖來算 2017年11月的買入價是 38.27塊 2024年5月的賣出價是 99塊 最終182萬會變成 182 *
PaulOneil1  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 老賴的鐵頭有多硬 他如果繼續用那幫決策圈的人繼續敗票，絕對會成為台灣民選總統以來第一位無 法連任成功的 要知道選舉最重要的票源就是中產階級及底層階級，其中 中產: 包含資產階級及小型實業家 底層: 低收入，社會新鮮人及無資產老年人 一般執政者的政策都會鎖定目標階級，並盡量減少沒受惠到階級的反感 但賴的政策就是同時讓中產跟底層階級都極度厭惡他 上任後把讓人民有感房價修正當作政績，把那些小換大非投客的中產階級選票一次噴掉 底層也不會因為房市交易冷清或房價修正10%就感謝你，因為他們本來就是買不起的那群 你要討好底層，要做的就是
PaulOneil1  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-14
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