→ aldam: 就一堆人用奇怪的論點一直鼓吹趕快買房 08/21 07:43
推 abyssa1: 恭喜！ 08/21 07:48
推 wen12305: 恭喜兒 08/21 07:53
→ wen12305: 我想到以前我爸本來也是要在台南買房，結果為了幫阿公還 08/21 07:56
→ wen12305: 賭債頭期款全沒了。索性直接搬去新竹租房，反而得到更好 08/21 07:56
→ wen12305: 的工作機會，人生翻轉。當初堅持買台南可能現在還在撿角 08/21 07:56
推 helsinki1234: 推推 炒房房蟲看不懂 08/21 07:57
推 spinbear: 推 08/21 07:58
推 abyssa1: 我也覺得年輕人不用太早買 保留職業生涯工作地點彈性 08/21 08:00
推 zebra79979: 說的沒錯啊，自住哪裡沒差了，自住也要買便宜能省很多 08/21 08:00
→ zebra79979: 錢不好嗎？ 08/21 08:00
突破盲腸 就算房貸每個月差幾千也直接影響生活品質
然後就一堆人在那喊剛需沒差要你趕快買
推 kobelakers: 買在美國 參考性0 08/21 08:03
買在台北 可能性0
→ fluffyradish: 買了又不一定要住呵呵 08/21 08:07
→ aldam: 美國持房的稅重，保重 08/21 08:09
推 childeviler2: 美國是持有稅高於台灣，不過買房都是恭喜 08/21 08:11
推 ceca: 你去年買美國?買哪一個都市阿? 08/21 08:12
→ ceca: 為啥持有稅1.5~2%+去年可能7%的利率你買得下去? 08/21 08:13
→ ceca: 這要多猛的財力..XD 08/21 08:13
樓下正解 基本上 我覺得能在台北買房 再努力幾年 美國買房不貸款應不困難
推 childeviler2: 沒有貸款 08/21 08:16
推 ceca: 沒有貸款,就算是休士頓,邁阿密,華人區應該也要1500台幣. 08/21 08:17
→ ceca: 現金這樣也滿猛的..更何況1.5~2%的稅金. 08/21 08:17
稅金我付的甘願 因為我知道一定門檻的持有成本 是維持合理房價的必要條件
再退一步講 室內空間70-80坪獨棟稅金換算約台幣一年二十幾萬的稅金很多人拿來講
(謝謝ceca提醒 我這邊的稅金數字打錯了 已修正數字 不動其他內容)
然後台灣三千萬的中古老公寓房可以因為一句"剛需沒差"硬著頭皮買 我是真不理解
還不要忘記人家的稅金是建立在高於台灣平均收入的水平上
→ panlao: 認同 在台灣鼓吹買房養活9萬個房仲 建商壯大 投資客退休 08/21 08:18
推 childeviler2: 去年的匯率還蠻高的就是 08/21 08:18
→ ceca: 對阿,32~33. 08/21 08:19
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 08:41:02
推 AGODC: 恭喜離開鬼島 08/21 08:21
→ bensome0624: 你知道房子是可以賣的嗎…你又不是地縛靈一輩子要綁 08/21 08:25
→ bensome0624: 死那棟房不能出國XD 08/21 08:25
噓 bensome0624: 另外你數據也錯了，台北的房價所得比，在 2023 和紐 08/21 08:28
→ bensome0624: 約倫敦是差不多的 08/21 08:28
誰跟你說2023? 我說我當初打算台北買房的時候的房價所得比
我回去查了一下 我打算買房的那段時間 紐約確實是台北兩倍以上 倫敦大概1.5倍
重點是你到過紐約跟倫敦的話 你覺得台北市這樣的尊容 還真好意思拿來相提並論?
推 flexin: 蒸蚌 08/21 08:28
推 alexstag: 住的需求本來就不等於買，如同你做的一樣，可以租 08/21 08:28
→ alexstag: 屋，一定要買的才是真的剛，你可以用租屋解決就還 08/21 08:28
→ alexstag: 是在框架內 08/21 08:28
推 shiauji: 恭喜+羨慕 08/21 08:29
噓 adroddick: 當年你有買房不但賺到增值還賺到房租，賣掉去美國還可 08/21 08:30
→ adroddick: 以買更好的房子 08/21 08:30
這邊在講剛需 剛需就是買來自己住 你還在那賺到增值
事後諸葛你愛怎麼說都行 當年怎麼不買XX股票 你爺爺怎麼不買台北市地皮
總之 內文已經講很清楚 來美國確實是計畫外的 我沒有要刻意強調這點
但我當年如果聽房仲的 因為剛需硬著頭皮買了
我現在百分之百來不了美國 這也是千真萬確的事實
重點是 除了買賣交易的市場價值 每個人心中都有一把尺
你覺得物超所值 那我恭喜你 但不要你明明不喜歡 還被"剛需"這種話術騙
我看到的就是台北市的市場價值已經被過低的持有成本搞爛了
如果是自住的角度 我不認為你花的錢會物有所值
留著資金 後面才能有其他的可能
除非你能真正用自住的觀點來看這件事情 而不是投資者的角度 你才知道我在講什麼
推 AMDsucks: 傳產借不到企金，只能靠買房掛四，這算不算剛需？ 08/21 08:32
推 quiet93: 買房掛四錢有變多嗎？ 08/21 08:34
→ quiet93: 傳產把房地產當閒置資金停泊處，需要用時調度 08/21 08:35
推 AMDsucks: 先定義剛需，傳產買非自用掛四，算不算剛需？ 08/21 08:37
推 mcgrady12336: 利率低難度低的台灣不買跑去買利率高持有難度高的 08/21 08:37
→ mcgrady12336: 米國？ 08/21 08:37
推 Kamollion: 恭喜+羨慕 08/21 08:37
→ AMDsucks: 還是要定義什麼叫炒房，什麼叫房蟲 08/21 08:38
→ CMCC: 財商很奇特。當初有在台灣置產，轉到美國可以買更好的房子。 08/21 08:40
→ CMCC: 因為心魔，損失許多資產成長。 08/21 08:40
→ quiet93: 幹嘛要定義啦 08/21 08:40
→ NTU303150195: 每個空空國外都麼有房 08/21 08:41
→ quiet93: 你只要不覺得自己是炒房，自己是房蟲就好，管人家怎麼定 08/21 08:41
→ quiet93: 義XD 08/21 08:41
→ quiet93: 大家都一把年紀了，不要去坐那個位置就好 08/21 08:41
→ quiet93: 他們抒發情緒，不代表你要被那麼情緒波及到阿 08/21 08:42
推 AMDsucks: 掛四錢沒變多，所以傳產買非自用掛四，是合理剛需嗎？ 08/21 08:42
→ AMDsucks: 我剛好想問一下剛需的定義 08/21 08:42
→ quiet93: 所以魯蛇空空那些，一樣道理，不要自己去坐那個位置 08/21 08:42
→ quiet93: 版友發脾氣都沒有小孩發脾氣來的恐怖，何必跟著生氣啦 08/21 08:43
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 08:59:44
→ quiet93: 這裡每個人的人生都是獨立的，除非有父子檔網友啦，或是 08/21 08:44
→ quiet93: 老闆跟員工 08/21 08:44
→ quiet93: 不就是來一個地方打發時間而已，搞到自己懷疑人生，何必 08/21 08:45
→ quiet93: 呢 08/21 08:45
推 spinbear: 台灣的房屋持有成本太低了 08/21 08:45
推 C24128390: 其實齁 需求跟價錢是高度相關的XD 08/21 08:45
推 warchiefdodo: 台北市租比較划吧，買的實在蠻虧的 08/21 08:45
→ C24128390: 在多頭的時候 很多所謂剛需 仔細想想 都嘛有房價因素 08/21 08:45
推 AMDsucks: 收斂意見吧，不然每次都發散，各講各的。 08/21 08:46
→ C24128390: 空頭的剛需才是真實的 例如你岳母壓你去買不然不結婚 08/21 08:47
推 quiet93: 不結婚就不結婚啊XD 08/21 08:47
→ C24128390: 你認為下個月還會在跌 簽不簽下去 才是需求的真實反映 08/21 08:47
→ quiet93: 比人家急你就輸了 08/21 08:47
→ quiet93: 要辦喜酒婚禮，我也是說那不要結婚了XD 08/21 08:48
推 AMDsucks: 昨天樂居節目，限貸期間的現金買房比率43%。 08/21 08:48
→ AMDsucks: 能夠現金買房，好像也沒什麼急迫性。 08/21 08:49
推 quiet93: 591租屋網那個才是剛需，如果住才是需求，當然不是看買 08/21 08:50
→ quiet93: 賣啊 08/21 08:50
→ C24128390: 其實有趣的是 搞不好對方岳母也是覺得會漲才壓人去買XD 08/21 08:51
→ C24128390: 我那個是身旁的真實案例喔 08/21 08:51
→ C24128390: 如果是空頭一段時間了 搞不好就 "租屋夫妻也是很多的" 08/21 08:52
→ C24128390: 多頭的時候講需求 笑笑就好 其實那個需求有時候也是個 08/21 08:52
→ C24128390: 體面的藉口而已XD 08/21 08:52
推 griffiths: 別人可以通勤，就你不行。 08/21 08:55
→ giveme118: 離不開台灣的怎麼辦 QQ 08/21 08:58
推 zpf2005: 恭喜，買房確實有一種綁定的感覺，尤其是有家累後很難說 08/21 09:00
→ zpf2005: 換就換，期待分享大約多少收入適合在美國哪裡買房 08/21 09:00
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 09:14:07
推 tttt0204: 推，打爛那些下賤老人噁爛嘴臉！！ 08/21 09:07
推 KobeNi: 雖然有損失房價的增值紅利，但同一筆錢可能也放股市增值 08/21 09:07
→ KobeNi: 這應該就是樓主說的彈性 08/21 09:07
推 flymomo2001: 沒錯，什麼剛需沒差，自住沒差，便宜的話我真的沒差 08/21 09:07
→ flymomo2001: ，貴的話為什麼要把一輩子的辛苦錢給房蟲 08/21 09:07
噓 ohohohya: 美國買木造屋喔 08/21 09:07
噓 donlitrain: 台灣房蟲快來噓美國持有成本高ㄎㄎ 08/21 09:10
噓 gugipin: 木造屋買起來 08/21 09:10
→ donlitrain: 我台灣等繼承，買美國。誰跟你買戰爭風險高的地方 08/21 09:11
→ donlitrain: 房蟲眼界有夠小的 08/21 09:11
推 askey: 沒地震沒颱風的地方木造不是剛好而已 08/21 09:12
推 choral: 正論 08/21 09:13
→ IBIZA: 看起來確實是買不起沒錯啊 08/21 09:14
推 diiiib: 推 08/21 09:18
推 wildzeon: 情況跟你相似，八年前看新竹房價已經是高攀不起的，努力 08/21 09:20
→ wildzeon: 到休士頓定居，這邊100坪新房1500萬台幣，雖然房屋稅高 08/21 09:20
→ wildzeon: ，但這稅金跟台灣誇張的房價相比根本不算甚麼，台灣甚至 08/21 09:20
→ wildzeon: 還有公設要扣，一算下去，台灣的房子真的毫無吸引力 08/21 09:20
→ s8752134: 樓上住休士頓的房屋稅率多少? 1.5%? 08/21 09:21
→ IBIZA: 德州應該2%以上吧 看區域 08/21 09:22
推 nellnell: 8年前新竹..？ 2017念新竹竹北蛋黃應該20萬一坪吧 (憑 08/21 09:22
→ nellnell: 印象有錯請指正） 08/21 09:22
→ nellnell: 這個價格高攀不起唷XDD 08/21 09:22
推 humaisme: 倫敦紐約哪時候比台北便宜了？ 唬爛也要有本 08/21 09:24
誰說倫敦紐約比台北便宜了? 房 價 所 得 比 不懂可以去google嗎
推 Senga41: 恭喜 當初信了剛需買沒電梯老房子又貴的 真是人間清醒 08/21 09:24
噓 IBIZA: 台灣市場失靈 政府失靈 那為什麼是美國的遊民比台灣多 08/21 09:26
→ IBIZA: 20倍? 08/21 09:26
我在講的是房價 不是其他的經濟問題
我針對台灣不合理房價提出市場失靈跟政府失靈 而不是要討論美國遊民多的原因
另外美國不同地域性差異很大 我只能說我住的地方 遊民比台灣還少
推 wildzeon: 新區2.5%，稅率會隨著該區域的發展完成越來越低，而且一 08/21 09:31
→ wildzeon: 樣新房，台灣還有動輒30%、40%的公設比 08/21 09:31
推 ceca: 不對阿,你一年稅金6萬塊也就是一個月5000塊.. 08/21 09:32
經你一說我發現我的確打錯了 謝謝你的提醒
你一開始推文的數字就抓得很準 準到有點嚇到我XD
不用說台灣 我相信美國房市你都比我了解 如這篇文第一句 我不是什麼很懂房地產的人
再一次我承認我的錯誤 抱歉我把稅金打錯了
我會修改我上面的稅金數字 僅修改數字不動其他內容
但所有我提到的歷都是真實的
*[1;31m→ licklabium: 為什麼當初在台灣買房就不能去美國?完全不懂這邏輯耶 08/21 09:32
因為這筆錢可以說是當初的全部身家
一開始存夠錢也沒想太多 就想說終於可以買房子而已
等到看了一堆物件 才開始質疑 真的要把錢壓在這樣的居住條件上?
我也不懂為什麼要一直要問美國??? 每個人都有自己的際遇
但是抓住際遇的能力 往往跟你手邊的資金有關
我還是講那一句 有剛性需求的人 如果覺得台北中古房物超所值 那我恭喜你
但如果跟我一樣 看了好幾間房子 卻漸漸產生怎麼這麼爛的質疑
別懷疑 相信你自己 台北市的市場價值 根本不是供需問題
而是被過低的持有成本跟投機者搞爛了
不要明明不喜歡 還被"剛性需求"這種話術騙
把你的資金留著吧 不要幻想什麼增值可以馬上賣掉這種鬼話
人生只有一次 你跟家人們實際居住的環境才是真的
→ ceca: 你房子才買300萬台幣? 08/21 09:33
→ Taiwanwolf: 存現金就是給通膨收割 08/21 09:33
→ ceca: 美國哪裡啊?300萬的house? 08/21 09:33
→ ceca: 你買1000萬的話,你一年稅金就要20萬台幣了耶. 08/21 09:33
→ ceca: 1000萬,一般都市華人區買不到吧. 08/21 09:33
→ ceca: 我講的不是紐約洛杉磯.. 08/21 09:34
→ ceca: 這拉斯維加斯都買不到八. 08/21 09:34
→ wildzeon: 大約一年多前，紐約長島一間新房約200萬美金，坪數兩房 08/21 09:35
→ wildzeon: 一廳，所以紐約還是比台北貴不少才是 08/21 09:35
→ ceca: 其實就算中古的,紐約比洛杉磯便宜,我看應該找一下7x可以. 08/21 09:35
→ ceca: 但是7x萬美元也要2xxx台幣,一年要40萬左右稅金台幣. 08/21 09:35
→ ceca: 你就算再往後退,達勒斯,芝加哥,邁阿密,應該也要6x最少. 08/21 09:36
→ ceca: 也要18xx以上..稅金也大概要3x萬台幣一年. 08/21 09:36
→ ceca: 美國重點是養房極度困難.所以自有率才那麼低. 08/21 09:37
→ ceca: 這是要角一輩子的稅金喔..XD..綁一輩子. 08/21 09:37
推 s8752134: 回w, 算你長期平均2%就好, 1500萬一年要繳30萬的房屋稅? 08/21 09:37
→ s8752134: 如果沒錯的話, 這30萬的房屋稅最嚴格的算法相當於多 08/21 09:38
→ licklabium: 所以你美國的房子買多少?300萬台幣?真的假的? 08/21 09:38
→ s8752134: 1400萬的貸款(30年本利攤, 第一年利息也是約30萬) 08/21 09:38
→ s8752134: 後面的利息會越來越低 08/21 09:39
→ s8752134: 我現在講的都是指 "付出去拿不回來的" 08/21 09:39
→ s8752134: 如果用寬鬆的算法, 1年30萬, 30年省900萬利息的話 08/21 09:39
→ NTU303150195: 空仔套路：台灣不合理,我國外有房 08/21 09:40
→ NTU303150195: 問細節就回答不上來了ㄏㄏ 08/21 09:40
→ s8752134: 這利息至少可以換算成2000萬以上的房貸 08/21 09:40
→ NTU303150195: 哎，面子有這麼重要嗎 08/21 09:40
→ s8752134: 而且我只比較30年 08/21 09:41
→ s8752134: 30年後 台灣房貸繳完 免再繳 你美國的繼續要繳一年30萬 08/21 09:41
→ s8752134: 哪個好就看你怎麼想了 08/21 09:41
推 ceca: 美國是有很便宜的拉,但通常華人不敢住. 08/21 09:42
→ ceca: 例如底特律...XD 08/21 09:42
推 wildzeon: 沒錯，而且不只房屋稅，還有保險，在美國買房貸款，銀行 08/21 09:42
→ wildzeon: 一定要你保房屋險，所以這筆也是不可避。另外還有HOA， 08/21 09:42
→ wildzeon: 一年約1200，台灣可能也有社區費用之類的? 08/21 09:42
→ NTU303150195: 他有三寶+太太，不太可能買在混亂的地方ㄅ 08/21 09:43
→ licklabium: 不是，台灣也有很便宜的，三芝石門，台灣人也不住啊 08/21 09:43
→ NTU303150195: 事實上可能還在租屋，嘻嘻 08/21 09:44
→ licklabium: 所以究竟是買多少?稅金多少?怎麼資訊都不清楚說出來 08/21 09:44
推 s8752134: HOA 1200是指美金吧？ 因為剛剛上面單位是台幣，所以確 08/21 09:45
推 s8752134: 認一下 08/21 09:45
→ wildzeon: 美國房價能低就是靠這高昂的持有成本(雖然這三五年德州 08/21 09:46
→ wildzeon: 也被外州來的炒高了)，所以這裡的人也不太會想買第二、 08/21 09:46
→ wildzeon: 第三間來屯房或是投資，因為持有成本太高了 08/21 09:46
推 tttt0204: 怎麼有房蟲一直質疑啊，你們只能在鬼島保護傘下作威作福 08/21 09:46
→ tttt0204: 出不去很眼紅是不是.. 08/21 09:46
→ NicholasTse3: 你當初買房還是可以現在賣方去美國 跟這個並無關係 08/21 09:46
→ NicholasTse3: 除非你能說明你資金付完房租去投資 然後賺更多 那 08/21 09:46
→ NicholasTse3: 這就是你的本事了 未必是買房的問題 08/21 09:46
推 ceca: 不是阿,講其他國家就算了. 08/21 09:46
→ ceca: 講美國,阿我們沒事就會看一下美國房地產阿. 08/21 09:47
→ ceca: 鄉民一堆親人都嘛在美國. 08/21 09:47
→ ceca: 我姑丈的哥哥還美國炒房客嘞. 08/21 09:47
→ licklabium: 不合理當然就會有疑問啊~不然不合理還要接受?以為是 08/21 09:47
→ s8752134: 不可能沒人買第二間第三間投資阿 難道休士頓房屋自有率 08/21 09:47
→ wildzeon: 抱歉沒打到，對，1200美金一年的社區維護費用，我們社區 08/21 09:47
→ wildzeon: 有游泳池網球場和健身房那些，然後草坪沒除草，HOA會來 08/21 09:47
→ wildzeon: 罰錢這樣 08/21 09:47
推 yooegg: 廢文 還不是買了 只是在嫌買得起的太爛 喜歡的太貴而已 08/21 09:48
→ yooegg: 美國買哪呢？ 要不找我買 我手續費送你 我是合法經紀人 08/21 09:48
→ licklabium: 在談信仰唷?什麼無腦的說法都要接受嗎 08/21 09:48
→ IBIZA: wildzeon 所以美國遊民多啊 因為高持有成本造成 持有不起 08/21 09:48
→ s8752134: 100%? 或是租屋人口比例10%以下? 08/21 09:48
→ IBIZA: 也租不起 這套制度有甚麼好的? 08/21 09:48
→ s8752134: 我查AI AI吐說休士頓市內租屋人口（或租屋戶佔比）大約 08/21 09:48
→ s8752134: 58% 08/21 09:48
→ IBIZA: 美國房價所得比只有台灣的一半不到 但加入利息跟稅的購屋 08/21 09:48
→ s8752134: 這58% 絕大多數就是有人買第二屋來租給別人 08/21 09:48
→ IBIZA: 成本 比台灣高 這倒底有甚麼好的? 08/21 09:49
→ IBIZA: 會只看房價 就是看事情只看表面 08/21 09:49
→ IBIZA: 美國只有一半的人有自己的房子 剩下的人的租金所得比是35% 08/21 09:50
→ s8752134: 台灣你買有公設的大樓也有管理費 所以比較上可省略HOA 08/21 09:50
→ s8752134: 費用 因為兩者差異不大 08/21 09:50
→ s8752134: 看來差異最大的就是你說的長期繳2%房屋稅 08/21 09:50
→ s8752134: 永遠+未來你的繼承者永遠每年繳30萬 vs 08/21 09:50
→ s8752134: 在台灣可以買到3000-3500萬的房子(剛剛用利息的角度算 08/21 09:51
→ IBIZA: 有0.2%的人是遊民 然後你說這套制度比較好 腦袋是不是壞掉 08/21 09:51
→ IBIZA: 了? 08/21 09:51
→ s8752134: 給你看), 然後繳30年後後續不用再繳 08/21 09:51
→ s8752134: 你可以比較看看你說的1500萬美國房 vs 3000-3500萬台灣 08/21 09:51
→ wildzeon: 你覺得不好我沒意見，因為我不是遊民，然後如果你願意住 08/21 09:51
→ wildzeon: 20年以上的30坪老房子，休士頓有1x萬~20萬美金以下就有 08/21 09:51
→ wildzeon: 的。甚至租這種房的租金都根本不用多少 08/21 09:51
→ s8752134: 任一區這個價格的房子, 哪個適合 同樣沒有對錯 08/21 09:51
→ s8752134: 哪個適合你 或哪個適合其他人 08/21 09:52
→ IBIZA: 不用多少是多少? 08/21 09:52
推 MuadDib: 總資產能夠成長比房價快就沒有必要硬買房 這樣的人 08/21 09:53
→ MuadDib: 是擁有選擇權的 當然年輕的時候努力讓自己成為這樣 08/21 09:53
→ MuadDib: 的人是一條路 08/21 09:53
推 opopkc: 有的人很好笑，在那邊當年買房現在賺多少，怎麼不 08/21 09:53
→ opopkc: 說當年如果買台積電不買房的，現在的價值都多買4-5 08/21 09:53
→ opopkc: 間房了吧 08/21 09:53
→ wildzeon: 我是分享個人經驗，IBIZA這種罵人腦袋壞掉的我不想回覆 08/21 09:53
→ wildzeon: 了，我不是遊民，那0.2%的人為何會當遊民我不清楚，但我 08/21 09:53
→ wildzeon: 認為他們有他們的苦衷 08/21 09:53
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 10:31:06
→ IBIZA: 休士頓地區 2021年的平均每月房租是1515美元 個人收入是 08/21 09:54
→ IBIZA: 57420, 房租所得比是32% 08/21 09:54
→ IBIZA: 不就租不起啊 08/21 09:55
→ IBIZA: 你不是遊民 不也付了很高的稅 08/21 09:55
推 hihi29: 開始戰熊庹了 好復古的戰術 08/21 09:56
→ IBIZA: 你一年付1.25萬美元的稅? 如果你是平均收入的話 光是房屋稅 08/21 09:56
→ IBIZA: 就佔21% 就算用家庭中位數算, 也佔19% 08/21 09:57
→ IBIZA: 你要不要付貸款? 利息是多少? 08/21 09:57
→ IBIZA: 我不知道買美國到底哪邊負擔比台灣輕 顆顆 08/21 09:57
→ IBIZA: 台灣大部分縣市的房貸負擔都只有30-40% 08/21 09:58
→ IBIZA: 你不知道為什麼美國多遊民 負擔不起就是原因啊 08/21 09:58
推 wildzeon: 什麼戰態度，我自始自終都沒找人戰，我就分享我住的經驗 08/21 10:03
→ wildzeon: ，你可以覺得貴覺得便宜，他罵人腦袋壞掉是怎樣?我就不 08/21 10:03
→ wildzeon: 是那0.2%的遊民，你問我這制度如何的大哉問，我是要回答 08/21 10:03
→ wildzeon: 什麼?這麼有惡意就不用聊了 08/21 10:03
→ s8752134: 樓上w大, 問個問題, 這個房屋稅會因為屋主年齡降低嗎 08/21 10:04
→ s8752134: 例如你70-80歲了 可以減免繳? 或是你小孩繼承也繳一樣? 08/21 10:05
→ s8752134: 都確認之後 我發個文統整比較比較 08/21 10:05
→ s8752134: 還是除了法規調高或降低比例以外, 長期就是年繳2%? 08/21 10:05
→ IBIZA: 笑翻 你在比較台灣美國房價的時候 怎麼不說你不瞭解制度 08/21 10:06
推 wildzeon: 不會，會因為你那個區域的發展改變，我們原本2.9%然後逐 08/21 10:06
→ wildzeon: 漸降到2.5%，隨著學校和消防局等等公共建設蓋好會逐年下 08/21 10:06
→ wildzeon: 降，一些已經不用蓋建設的區域約略1.5%左右 08/21 10:06
→ IBIZA: 你那時候還說明房屋稅就是美國房價低的原因 我看你那時候 08/21 10:07
→ IBIZA: 並沒有認為自己不懂制度啊 08/21 10:07
→ s8752134: okay, 所以剛剛討論長期抓2% 應該是合理也真實的沒錯吧 08/21 10:07
→ IBIZA: 就算降到1.5%, 你的房屋稅跟收入的比例還是超過10% 08/21 10:07
→ s8752134: 但超長期(例如未來小孩繼承) 他可能是繳1.5% 08/21 10:07
→ s8752134: 這個理解應該沒錯? 08/21 10:08
→ IBIZA: 你評論高房屋稅帶來低房價是好的的時候就很懂制度 08/21 10:08
→ IBIZA: 問你負擔這麼重 造成有房子的人少 房租負擔重 遊民多 08/21 10:08
→ IBIZA: 你就突然不瞭解制度了? 08/21 10:08
→ IBIZA: 你對制度的理解還真的蠻動態的 一下能評論制度的好處 一下 08/21 10:09
→ IBIZA: 又無法評論高稅率的問題 08/21 10:09
→ s8752134: 我先依這樣的訊息來打一篇文, 後續有錯你再指正 08/21 10:09
→ IBIZA: 我只能說 我剛剛的問題問得真的是沒錯 08/21 10:10
→ IBIZA: 是不是腦袋壞掉了? 08/21 10:10
→ IBIZA: 為什麼你會覺得 不管買房、租房負擔都更高 造成多２０倍的 08/21 10:10
推 quiet93: 那不是惡意，是沒品 08/21 10:10
→ quiet93: 就跳過就好 08/21 10:10
→ IBIZA: 人流落街頭的制度是好的 談到房價負擔會只看到房價 而沒看 08/21 10:11
→ IBIZA: 到自己繳了相當於平均收入20%的稅 08/21 10:11
→ IBIZA: 最沒品的跑出來了XD 08/21 10:11
→ IBIZA: 你到底找到你的名字了沒? 有人說你嗎? 08/21 10:11
→ IBIZA: 反正不回應就算了 有腦的都知道怎麼回事 08/21 10:12
→ IBIZA: 低稅 低利率 不是只有台灣 東亞其實都是 08/21 10:12
推 wildzeon: 你直接把有房子的人少導向遊民真的是有夠簡單粗暴的，也 08/21 10:13
→ wildzeon: 是因為持有成本高，導致有人有錢也要用租房，不想花錢買 08/21 10:13
→ IBIZA: 這造成東亞跟歐美在 購屋負擔結構上 跟歐美非常不同 08/21 10:13
→ wildzeon: 房，因為租的你又不用付HOA和房屋稅那些。政策和制度有 08/21 10:13
→ wildzeon: 各種面向，你這種直線思考把兩個因果串起來真的太荒謬 08/21 10:13
→ IBIZA: 你剛剛怎麼不說你的結論有夠簡單粗暴 08/21 10:13
→ IBIZA: 哪裡荒謬 你自己也說持有成本高導致有錢也要租房 08/21 10:13
→ IBIZA: 哪裡荒謬 你自己也說持有成本高導致有錢也要租房 08/21 10:13
→ IBIZA: 你用高持有成本主張房價低很好 就不簡單粗暴 08/21 10:14
→ IBIZA: 我用高持有成本造成持有得起的少 租房也貴 遊民多 就粗暴? 08/21 10:14
→ IBIZA: 其實你只是不愛看而已 08/21 10:14
→ IBIZA: 你買的房價確實低 但你的負擔比起台灣購屋者一點都不輕 08/21 10:15
→ IBIZA: 我相信你心裡很清楚 08/21 10:15
→ IBIZA: 我不只在台灣有房子 日本也有 美國也我評估過 08/21 10:15
→ IBIZA: 美國的房子實在太貴了 08/21 10:15
→ IBIZA: 我不知道為什麼 購屋負擔明明有最少四個重要元素 08/21 10:16
→ IBIZA: 但很多人 包括你 卻只用一個 就主張美國房價低 08/21 10:16
→ IBIZA: 到底低在哪? 08/21 10:16
→ IBIZA: 更不要說你稅是繳一輩子 08/21 10:16
→ IBIZA: 漲幅比台灣高 還搞出金融海嘯的國家 說台灣炒房 真的太好笑 08/21 10:18
→ IBIZA: 你很有趣的一點是 你自己做成結論的時候 都不會說自己簡單 08/21 10:19
→ IBIZA: 粗暴 也不會說自己直線思考把因果串起來 但遇到你不愛聽的 08/21 10:20
→ IBIZA: 就會這樣說 其實我們的因果根本就一樣啊XD 08/21 10:20
→ IBIZA: 你說高持有成本造成有錢人也要租房 跟我的說法 根本是換句 08/21 10:20
→ IBIZA: 話說而已XD 08/21 10:20
推 abyssa1: IB大自從股版笑死被水桶 在房版是火力全開擋不住 08/21 10:21
→ IBIZA: 東亞跟歐美 就只是制度不同 造成成本結構不同 歐美那套沒有 08/21 10:22
→ IBIZA: 比較高級 08/21 10:22
→ IBIZA: 只看四元素裡面的一個 就說 歐美房價低真好 真的是腦袋壞掉 08/21 10:22
→ IBIZA: 最常被拿來吹的美國啊 北歐啊 德國啊 每一個10年房價漲幅 08/21 10:23
→ IBIZA: 都比台灣高 然後結論是台灣人特別愛炒房 08/21 10:24
→ yoie: IB大完勝 08/21 10:24
→ IBIZA: 這種只看表面的低能言論能不能少一點? 08/21 10:25
推 abyssa1: 台灣人特愛炒股 稅制也鼓勵炒股才是真的 08/21 10:25
→ hihi29: 台灣就養出一批既要又要的巨嬰啊 08/21 10:25
→ IBIZA: 其實我也不覺得台灣人特愛炒股 美股炒更兇啊 08/21 10:25
→ abyssa1: 台股市值GDP比應該世界第一吧（香港不能算） 08/21 10:26
→ IBIZA: 像我這種不每天10%上下就不過癮的 台股真的不想玩 08/21 10:26
→ aloness: 常常國外跑來跑去，就會認知目前台灣房價是貴到不可思議 08/21 10:27
→ IBIZA: 這就是為什麼你會被認為是超不專業股版版主的原因 08/21 10:27
→ IBIZA: 你的理解能力跟判斷能力都不行啊 08/21 10:27
→ aloness: 一樣的錢，在國外很多地方(包括歐洲)，很多是大升級，比 08/21 10:28
→ aloness: 台灣貴的指標區域不多了 08/21 10:28
→ IBIZA: 其實股版版主很多是搞笑咖 他們通常不會被說不專業 08/21 10:28
→ IBIZA: 因為它們會不裝做一副自己專業的樣子 08/21 10:28
→ IBIZA: 甚麼叫一樣的錢XD 08/21 10:28
→ IBIZA: 你要在台灣大升級可以去宜蘭買啊 08/21 10:29
→ IBIZA: 距離根本差不多 08/21 10:29
→ IBIZA: 你在美國買平房 可以住到市區100公里外 宜蘭還比較近咧 08/21 10:30
→ IBIZA: 其實就是hihi29講了 既要又要 但很奇怪 這些巨嬰去國外 08/21 10:30
→ IBIZA: 就會乖乖去市區100公里外買房子 08/21 10:31
→ IBIZA: 在美國 你可以接受100公里外也算是都會區 08/21 10:32
→ IBIZA: 但在台灣 跨過淡水河基隆河就不行 到底為啥? 08/21 10:33
→ aloness: 之前在南義待了一下，除了蘇連多那個高級海岸住宅區是有 08/21 10:33
→ aloness: 錢人的社區之外，其他像薩萊諾這種往阿瑪非的交通要地， 08/21 10:33
推 fan415: 去美國的亞裔都對同胞有優越感，事實上住臺灣同文同種舒 08/21 10:33
→ aloness: 房價還追不上台北市，搞不好台中七期都還比較貴 08/21 10:33
→ fan415: 服多了。 08/21 10:33
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 10:38:55
→ IBIZA: 薩萊諾你應該跟梧棲比 怎麼會跟七期比 08/21 10:34
→ IBIZA: 我就說這些巨嬰很奇怪 在台灣就是既要又要 08/21 10:35
→ aloness: 離開華人會去茶毒的城市，房價相對就沒那麼高 08/21 10:35
→ abyssa1: 南義大利是有錢的地方嗎？義大利只有米蘭可以跟台北比吧 08/21 10:35
→ IBIZA: 你可以去梧棲或蘇澳 房價也沒那麼高 08/21 10:35
→ IBIZA: 薩萊諾就一個海邊小鎮 08/21 10:36
→ aloness: 薩萊諾是龐貝以南最主要的旅遊核心城市，去阿瑪非搭船要 08/21 10:37
→ aloness: 從這裡去，再往南就沒什麼主要城市了，沒去過不要亂講嘿 08/21 10:37
推 kusomanfcu: 什麼東西 我在板橋持有稅比你高 08/21 10:37
推 chimouse: 整篇避重就輕 不懂優越感在哪 08/21 10:37
→ kusomanfcu: 是不是幻想台灣持有稅很低阿 08/21 10:37
推 abyssa1: 旅遊核心？恆春有很貴嗎？ 08/21 10:38
→ kusomanfcu: 美國又怎樣 笑死 08/21 10:38
→ abyssa1: 不然東港好不好？ 08/21 10:38
→ IBIZA: 薩萊諾就離最近的城市那不勒斯40分鐘車程 誰亂講? 08/21 10:39
→ kusomanfcu: 台灣只有老破公寓持有稅低拉 08/21 10:39
→ IBIZA: 蘇澳也是東海岸核心的旅遊城市 離台北車程也差不多 08/21 10:39
→ IBIZA: 誰亂講? 08/21 10:39
推 Alun021: 推推 08/21 10:40
→ kusomanfcu: 承認自己只住的起老破公寓很難嗎 08/21 10:40
→ IBIZA: 我都不知道拿這種小鎮 跟台北還有台中七期比房價是甚麼意思 08/21 10:40
→ IBIZA: 所以我說為什麼你會被認為是超不專業版主 就是因為這樣 08/21 10:43
→ IBIZA: 你根本沒有判斷比較的能力 但又很愛裝作你有 08/21 10:43
→ kusomanfcu: 耶 持有稅要估算 可以自己去拉資料來看 都公開透明的 08/21 10:45
→ kusomanfcu: 用這個去噴那些人就好 08/21 10:45
→ kusomanfcu: 反正他們根本連搜索資料的能力都沒有 08/21 10:46
→ kusomanfcu: 現在持有和交易都是高稅 然後房價還這樣猛 再來 氣候 08/21 10:47
→ kusomanfcu: 問題 已經可以確信是 租金持續上升 鄉下老破維護成本 08/21 10:47
→ kusomanfcu: 正在爆衝 08/21 10:47
→ aloness: 就說你沒去過不要亂講，這裡有比美outlet級別的精品散步 08/21 10:47
→ aloness: 街，不過他不是mall，比較像倫敦的攝政街，很長大概快一 08/21 10:47
→ aloness: 公里…是說這裡台灣團不懂得來，不知道沒關係 08/21 10:47
→ kusomanfcu: 火力繼續燒我們冷氣繼續開 午後雷陣雨會越來越強 風雨 08/21 10:48
→ kusomanfcu: 大會是常態 08/21 10:48
→ kusomanfcu: 我說一堆海邊被吹爆會怎樣 08/21 10:48
→ IBIZA: 笑翻 你以為蘇澳沒有喔XD 08/21 10:49
→ IBIZA: 我是覺得如果你覺得那邊好 就不要回來了 08/21 10:51
→ IBIZA: 這樣你開心 台灣也提高國民素質 08/21 10:51
推 mysy: 基本上你當年還是買不起你想要買的房子，還是一樣歸類在資 08/21 10:54
→ mysy: 金不足。 08/21 10:54
→ protoco: 你早點在台灣買其實早點開低利率槓桿也不虧 08/21 10:55
推 qscNERO: 恭喜~~ 08/21 10:56
→ protoco: 1-2趴利率的時候買 現在出租還是賺爛 買房精華是槓桿 08/21 10:56
→ protoco: 我也在美國買房主要是有工作可以開槓桿利息也可以抵稅 08/21 10:58
→ protoco: 不過美國買要好好挑地點 中西部很多地方很雷 呵呵 08/21 10:59
推 zpf2005: 薩萊諾就小鎮啊，最近的精品店LV GUCCI都在40公里外的那 08/21 11:00
→ zpf2005: 不勒斯，拿這個比七期？？IBIZA說的沒錯，這就梧棲啊 08/21 11:00
推 zzyzx: 言下之意就是租金太便宜 房東該漲價了 08/21 11:01
→ kusomanfcu: 用金山萬里去比好嗎 08/21 11:04
→ kusomanfcu: 要比也是用海灣新城 08/21 11:04
→ kusomanfcu: 海灣新城一百萬內一間 08/21 11:04
→ protoco: 國外地大城市多 上下界都比台灣高出不少 很難直接比較 08/21 11:05
→ kusomanfcu: 住海灣新城要我們羨慕你喔 XD 08/21 11:05
→ protoco: 美國州和州之間也是有排序的 很多人一輩子就只去幾個州 08/21 11:06
推 pacino: 房蟲不情勒，怎麼賣得掉？ 08/21 11:06
→ kusomanfcu: 海灣新城差不多 看 08/21 11:08
→ protoco: 就跟有些台北人一輩子可能沒去過中南部甚至新北ㄧ樣XD 08/21 11:08
推 kkscout: 推 同觀感 08/21 11:09
→ kusomanfcu: 你為什麼不住海灣新城 08/21 11:10
推 repast: 推推 恭喜離開鬼島 房蟲哭惹 又少一個接盤 08/21 11:10
→ aloness: lv 這種義大利本地牌當然有啊，還一堆只在歐洲流通的牌 08/21 11:12
→ aloness: 子，lv只是比較知名買回來可以跟別人炫耀，其他好看的牌 08/21 11:12
→ aloness: 子很多，甚至還有訂做西服店，跟米蘭比較像，不過米蘭是 08/21 11:12
→ aloness: 大範圍的高檔寶氣就是了 08/21 11:12
推 Diver123: 恭喜 08/21 11:15
推 kusomanfcu: 台灣訂製西服 去嘉裕阿 你以為有多貴？ 08/21 11:17
→ kusomanfcu: 你以為技術有比較差？ 08/21 11:17
→ kusomanfcu: 半價不用品質超過是日常 08/21 11:17
→ kusomanfcu: 沒買過嗎 08/21 11:18
→ aloness: 跟梧棲比也太沒見識了，梧棲是有精品街，莊園跟旅遊港口 08/21 11:20
→ aloness: +火車站+高速公路，更不會有阿瑪菲灣讓人吃海景餐好嗎？ 08/21 11:20
→ aloness: 相反過來，蘇連多只有那片絕壁海岸線值得一看，雖然是高 08/21 11:24
→ aloness: 檔住宅區+旅團勝地，卻沒什麼店家好逛，是適合有錢人置 08/21 11:24
→ aloness: 產圖個寧靜的好地點 08/21 11:24
→ kusomanfcu: 好啦 還金山 啦 有台大分院 馬上屌打 08/21 11:27
→ kusomanfcu: 換金山 08/21 11:27
推 kusomanfcu: 金山老街就可以了 08/21 11:30
→ IBIZA: 宜蘭也是有錢人置產圖寧靜的好地點 甚至不用那麼有錢 08/21 11:31
→ IBIZA: 其實你講這些 真的就是蘇澳啊XD 08/21 11:31
→ kusomanfcu: 古蹟不會輸啦 中式西式差別而已 08/21 11:31
→ kusomanfcu: 美國人是用的起這種地板喔？ 08/21 11:32
→ IBIZA: 其實你就是打從心底自卑 覺得歐美月亮比較圓而已 08/21 11:32
推 trashbag: 恭喜，我也是台北市的房子買不下去，所以選擇租屋來享 08/21 11:32
→ trashbag: 受這座城市的生活機能和教育資源，同時利用多餘資金來 08/21 11:32
→ trashbag: 投資，打算等小孩畢業就要離開台北了 08/21 11:32
推 kuosos520: 旅團聖地那可能要比對東海岸，桃園台東都不錯，或 08/21 11:33
→ kuosos520: 是墾丁？ 08/21 11:33
→ kuosos520: 說錯，*花蓮台東 08/21 11:34
推 kusomanfcu: 有把我過洋妞嗎？ 08/21 11:35
→ kusomanfcu: 有把過洋妞嗎？ 08/21 11:35
→ kusomanfcu: 沒有麻 笑死 08/21 11:35
推 tttt0204: 哇…蟲蟲大崩潰了@@ 08/21 11:38
推 F1239810: 美國買房確實比台灣簡單多了，但你說台灣貴(房價所得比 08/21 11:42
→ F1239810: 來看)...但台灣房價不容易跌且稅金少，美國漲跌快速，稅 08/21 11:42
→ F1239810: 金貴..保險也貴，反正有好有壞。 08/21 11:42
推 benson502: 在美國通勤40分鐘是生活，去個超市要開15分鐘是一種自 08/21 11:43
→ benson502: 由。在台灣通勤40分鐘是沒有居住正義，超市通勤超過5 08/21 11:43
→ benson502: 分鐘鬼都不住 08/21 11:43
→ benson502: 而且美國那些木屋就別嘴了，房子都是木頭做的，美國隨 08/21 11:44
→ benson502: 便一堆郊區地都不太值錢，當然便宜== 08/21 11:44
推 VScode: 聰明 08/21 11:46
→ ShackMama: 笑死捅到馬蜂窩，群起攻之 08/21 11:48
→ IBIZA: 買房簡單 持有難 租屋也難 08/21 11:49
推 antigidu: 結論: 還是買了房 08/21 11:50
推 babyMclaren: 哈哈 讚喔 08/21 11:54
