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Re: [新聞] 桃園社宅「欠租就鎖門禁卡」 追回近300萬 哇 我看推文，你各位房蟲， 覺得欠租仔被制裁了，很爽是吧？ 人家從社宅出來，要被丟進租屋市場了啦， 還笑啊？ 社宅對房蟲最大的助益，就是把低端、老人，這種你不會租給他的接住， 省得他們來市場上危害房蟲的資產跟現金流。 啊你現在不接住他們，放出來？？？ 幹你老師，要這社宅有何用， 還把會繳租的留在裡面，把爛的放出來。 我決定跟推文的囧生同一陣線， 譴責這種合約期間內剝奪使用權的違約行為！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 這就是暖醫跟小一的差別了 嘻嘻
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-22
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[心得] 窮人幻想中的打房，是不是跟現實落差很大 大部分窮人的想法是：一個大有為的政府應該推出某種強而有力政策讓房價跌 ＞＞ 然後 更多人買得起房 ＞＞ 交易量大增 ＞＞ 人人買得起房皆大歡喜 但現實中政府打房有效的方式只有兩個大方向，要嘛大幅增加供給，要嘛大幅降低需求， 增加供給如蓋大量社宅的方式實在有困難，土地和財源是有限的。 所以只能選擇大幅降低需求，方式又可以簡單分成兩種，一種是大幅提高房屋稅等持有成 本，但這樣又會引發多數有房族群的反彈，另一種是限貸讓大家買房變得困難。 所以實際上的打房是：限制貸款成數年限提高利率等 ＞＞ 買得起房的人變少了大
xxxlong  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-22
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[閒聊] 社區內保全素質如何控管？ https://i.imgur.com/1ibUhLG.jpeg 如題 今天看到新聞 一個犯下過四個強盜案件 人生有3分之一時間都在坐牢的 出獄後 又透過保全身分性侵房仲 但是好奇的是 這樣子的豪華背景 物業公司會不知道嗎？ 會不會很多社區 裡面最危險的反而是保全 大部分的社區 真的有辦法管控保全素質嗎？ 閒聊看看 --
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-22
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[新聞] 桃園社宅「欠租就鎖門禁卡」 追回近300萬 連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250821004298-260405 內文： 桃園現有中路二號等14處社宅供4374戶入住，但不乏有租客欠繳房租成呆帳，住發處去年 中起創先例出奇招，針對69戶欠繳租客採「柔性鎖卡」，想搭電梯、進大門要請管理員幫 忙刷卡，透過「一點點不方便」，成功回收近300萬元房租、46戶搬離，提高周轉率。 桃園社會住宅2023年積欠房租達295萬元，且逐月攀升，其中不乏惡意積欠情況，有住戶 只付第1個月房租後就拒繳，住發處訴諸
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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[新聞] 東京房價飆不停！日本擬「封殺外國人炒 東京房價飆不停！日本擬「封殺外國人炒房」祭限購令 2025/08/21 16:26 https://i.imgur.com/kSHmbMs.jpeg 日本房價近年來不斷飆升，東京23區的公寓中位數價格從2021年至2025年間大漲約64%， 遠遠超過大東京地區同期26%的漲幅。示意圖。（法新社）日本房價近年來不斷飆升，東 京23區的公寓中位數價格從2021年至2025年間大漲約64%，遠遠超過大東京地區同期26%的 漲幅。示意圖。（法新社） 林浥樺／核稿編輯 〔財經頻道／綜合報導〕日本都市地區房價近年來不
boards  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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[新聞] 預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒 連結： 預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生！ https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5151960 內文：記者徐義平／台北報導〕內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進行檢討，下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，進一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。 針對預售屋解約潮，內政部地政司則指出，從2021年7月至2025年6月為止，全台預售屋實價揭露解約
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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[請益] 桃園台中哪個更有未來? 桃園人口移入第一大 台中人口移入第二大 腹地的話台中更大 但中央資源感覺給桃園更多一些 不過台中有全台最大金融業 兩者比較之下 未來誰最有發展潛力? --
googstar  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 給cookiesweets : 原文吃光 : 估計現在大概是準備要拿專科的時間 : 剛畢業不久當空空非常合理 : 特別是我們這行的收入如果計入通膨是在下跌的 : 悲憤 焦慮 剝奪感這個我們剛畢業都經歷過 : 不過提醒幾個點 : 3.你不孤單 : 上一個狂怒發文的醫師叫xxxlong : 現在江湖人稱四房龍 : 印象中是考完專科花了一年左右180度轉向 : 建議先爬他的文感受一下心路歷程 : 你不會是第一個也不會是最後一個 : 這三小朋友怎麼被cue了 是啊，感到悲憤 焦慮 剝奪感，房價也不會因此變便宜
xxxlong  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : ※ 引述《Ricky13 (BK)》之銘言： : : 我不是什麼房地產達人 : : 只是個40歲老魯啦 : : 就看到這篇忍不住要講一下 : : 尤其是下面這句 : : 這種論調真是鬼扯到極點 : : 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 : : 當年想買房子時 : : 房仲就是把這句話掛嘴邊 : : 說什麼剛性需求 不用在意價格高 : : 可以負擔得起就可以買 : : 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 : : 把這混為一談 是要騙鬼喔？ : : 住的需求 : : 本來就是希望更好的生活品質 : :
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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[閒聊] 房價高主因是台灣人太有錢吧 先不管房價合不合理 畢竟這個太主觀 我試著從別的角度思考 台灣GDP其實也算是前段班的 但是國土面積卻是車尾等級的 於是我把GDP前段班的國家都找出來 跟各自的國土面積作比較 得到下圖 https://meee.com.tw/mPkeBzt.jpg 台灣不僅是高 而且高的嚇人 這是不是代表 資金能集中的地方有限 再加上台灣的人口密度也是名列前茅 導致房價可以不斷的飆升 我再從另外一個角度來看台灣人的有錢程度 https://165dashboard.tw/ 從我們公部門的網站來看每日被詐騙金額 基本每天都
VVVV5555  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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[新聞] 南桃園將有市立醫院 信義房屋：成房市利多 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250820001500-260410?chdtv 內文： 南桃園將有市立醫院 信義房屋：成房市利多 09:18 2025/08/20 中時新聞網 綜合報導 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-08-20/1024/20250820001503.jpg 八德擴大重劃區CP值高吸引許多外來人口移入，隨人口增加，地方樂見醫療量能逐漸完善 。(圖/信義房屋 提供) 受
hvariables  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 標題: Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 推 wildzeon: 情況跟你相似，八年前看新竹房價已經是高攀不起的，努力 08/21 09:20 : → wildzeon: 到休士頓定居，這邊100坪新房1500萬台幣，雖然房屋稅高 08/21 09:20 : 推 wildzeon: 新區2.5%，稅率會隨著該區域的發展完成越來越低，而且一 08/21 09:31 : → wildzeon: 樣新房，台灣還有動輒30%、40%的公設比 08/21 09:31 : 推 wildzeon:
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : 我不是什麼房地產達人 : 只是個40歲老魯啦 : 就看到這篇忍不住要講一下 : 尤其是下面這句 : : 2. 有剛需的情況下 : : 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」 : : 這種就是買不起，不然就不是真剛需 : 這種論調真是鬼扯到極點 : 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 : 當年想買房子時 : 房仲就是把這句話掛嘴邊 : 說什麼剛性需求 不用在意價格高 : 可以負擔得起就可以買 : 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 : 把這混為一談 是要騙鬼喔？ : 住的需求 : 本來就是希望更好的生活
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 我不是什麼房地產達人 只是個40歲老魯啦 就看到這篇忍不住要講一下 尤其是下面這句 : 2. 有剛需的情況下 : 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」 : 這種就是買不起，不然就不是真剛需 這種論調真是鬼扯到極點 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 當年想買房子時 房仲就是把這句話掛嘴邊 說什麼剛性需求 不用在意價格高 可以負擔得起就可以買 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 把這混為一談 是要騙鬼喔？ 住的需求 本來就是希望更好的生活品質 房價太貴 我要買台北市地點好空間又夠的 就只能買到三四十年的老
Ricky13  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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[請益] 電視牆想重做，大家都找哪家石材廠？ 我家客廳是那種十幾年前就貼好的假牆面，最近有點發霉加上邊角鬆脫，整個看了很礙眼 。 本來想說貼個壁紙就好，但老婆堅持說這種地方不能偷懶（她說「每天回家第一眼看到的 地方」）。 所以現在在研究大理石、石英石那些……但老實說有點霧煞煞，不知道該去哪找可靠的廠 商？設計師報的價格也都偏貴。 廣告一直推薦「奉鼎石材」，說是工廠直營價格比較實在，也會用3D圖模擬，不知道有人 實際找過這家嗎？ 有踩雷經驗也歡迎分享，謝謝各位 --
vexl  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-19
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 其實吼 有時候，真實世界跟網路表面是不一樣的 你要想 今天講金融好賺的 都是那支股票賺到翻掉 但是股票千百張，幾個人買到賺到翻掉的那幾支 看看櫃買，確定有雞犬升天？？ 但是不動產 大家都把所有的房子混在一起看就算了 還會調特別慘的案例來看 但是對於鑽豹的買賣 不要說空空不講 我們房蟲也懶得講 想想，入手200，半年後賣450,扣掉交易成本和一點點微翻新 再算上槓桿 這樣利潤怎樣？ 但是，我們平時有在講這種嗎？ 啊就沒有，因為講這個怎樣阿龍救救！！ 當然這也跟這種都是case by case,沒有每天都在過
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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[新聞] 高鐵不再隨到隨搭　史哲：明年實施超尖峰 連結：高鐵不再隨到隨搭　史哲：明年實施超尖峰「指定車次自由座」 https://www.ettoday.net/news/20250820/3019003.htm?from=ettoday_app 內文： 記者李姿慧／台北報導 高鐵運量屢創新高，今年預估衝破8千萬人次，假日和尖峰自由座旅客不但擠爆外溢，連對號座車廂走道也站滿旅客，未來高鐵自由座將限縮，超尖峰時段不再能隨到時搭，高鐵董事長史哲表示，最快明年超尖峰時段將實施「指定車次」自由座，特別是直達車等，該時段不能刷悠遊卡進站，盼引導旅客到離峰時段。 高
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 給cookiesweets 原文吃光 估計現在大概是準備要拿專科的時間 剛畢業不久當空空非常合理 特別是我們這行的收入如果計入通膨是在下跌的 悲憤 焦慮 剝奪感這個我們剛畢業都經歷過 不過提醒幾個點 1. 資本主義不看年紀，只看數字 不要以為年輕資產就一定上漲... 大蕭條時代的年輕人10年後搞不好資產沒上升 2. 有剛需的情況下 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」 這種就是買不起，不然就不是真剛需 不到30如果白手起家已經有能力買是值得讚許 3.你不孤單 上一個狂怒發文的醫師叫xxxlong 現在江
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [新聞] 工程進度92%　三鶯線房價先衝三倍 : 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 工程進度92%　三鶯線房價先衝三倍 : 時間: Wed Aug 20 12:31:27 2025 : 工程進度92%　三鶯線房價先衝三倍 : 自由 : 文/記者張瀞勻 : 新北捷運三鶯線工程進度已達92.52%，近日全線29輛列車全數報到，宣示完工通車進入倒數 : 衝刺！專家指出，預計今年完工的三鶯線，未來可大幅縮短三峽民眾到台北市的通勤時間， : 觀察市場就可發現，近年建商積極卡位布局的鳳鳴
xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ 本質上這種分類就很白癡 什麼是「空空」？空空在股板的定義非常清楚，就是「對未來股市預期看跌的的人」 但在房板這定義完全不清楚 1. 買不起房、沒買房、覺得房價會跌的人 2.買得起房、沒買房、覺得房價不會跌的人 3. 買得起房、 有買房、但仍然覺得房價會跌的人 4.買得起房、有買房、覺得房價不一定會跌，但覺得房價高到不合理 ….. 說真的，這個列表可以無限延伸 我至少想的到十種不同族群在房板通通會被叫空空 誠實一點吧，在房板，空空=1-（買得起房，且相信台灣房市未來投報率，是各種投資工具裡 最高的） 也就是
cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-20
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Last updated at: 2025-12-15 12:24:11