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[閒聊] 新房子爆糞管常見嗎 嗨嗨 剛剛在threads上看到新建案爆糞管 看起來會清得很崩潰 這種狀況常見嗎 有什麼避免的方法嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[請益] 請問高手們 還沒買房小白該怎做 如題 目前狀況為 買方剛需的小白 因為有在投資股市 股市最出名的就是人多的地方不要去 （因為對房市不理解 不太確定適不適用 反正結論來說 新青安當下 一方面沒錢 另一方面也不敢衝進去 因為個人是屬於需要買房的剛需 有稍微大概掃過自己有機會或是有可能買房的區域（目前鎖定在新北） 但目前新北的 預售屋/中古屋 目前幾乎沒有跌勢 且加入一些討論房子的line群組 再搭配樂居的預售屋狀況 發現其實房子還是賣很快 （好像預售/中古屋其實是兩個市場 分別要盯的指標也不同 煩請大大們補充） 個人有爬文讀過各種 房版的高
eigenvalueqq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 以前美國就是賺多少花多少. 存不到錢. 並且因為你的收入等級,會有不同的花費. 你一個月稅後收入2000,和收入1萬,會因為你的社交,生活習性. 產生不同的花費. 然後都會把錢花完. 2020年以前,我表姊表示. 基本上美國要存錢,大概就是你家庭三口,年花12萬美以後多的可以存. 過著台灣中產的生活(當然本版有薛丁格的中產) 當然省一點,應該年花8萬以後可以存. 8萬大概就過著大概台灣人月花4~5萬生活的等級. (台灣4~5萬是含租屋租金...因為美國的房子稅金跟台灣的租金算起來可能還更高.. PS.以上
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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[新聞] 土銀爆2.34億違約...零逾放破功！專家示 連結： https://bit.ly/4pX24sf 內文： 土銀爆2.34億違約...零逾放破功！專家示警「明年更嚴峻」：建商開始撐不住 2025-12-29 08:08 聯合新聞網 潘柏彥 萬萬沒想到這波下來，身為全台灣唯一不受銀行法72-2限制、不動產放款的龍頭「土地銀行 」，竟然出現了讓人跌破眼鏡的警訊！ 這幾天立法院的資料攤開來，土銀8月底的不動產逾放金額居然噴到了11.14億元。你可能覺 得11億聽起來還好，但你知道嗎？這個在過去三年一直下降的數字，今年竟然反轉彈升，逾 放比拉高到了0.067
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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[新聞] 高雄美術館豪宅墜樓！女絕望喊「我拿自己 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251229000862-260402?chdtv 內文： 高雄鼓山區美術館特區某豪宅，上（11）月20日，一名25歲林姓女子從高樓墜落身亡，當 時檢警相驗排除外力介入。豈料，案情近日出現轉折，死者家屬公布屋內監視器畫面，控 訴女兒生前遭同居30歲林姓男友暴力對待，雙方當天為「貓咪走失」爆發衝突，林女更崩 潰問「我拿我自己賠給你可不可以？」隨後便發生憾事，家屬已對男方提告，誓言要為女 兒討回公道。 回顧整起案件，事
chucklee168  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 : 斬殺線的概念，原本指在遊戲中，Boss紅血時，可以一套連招直接帶走的血量 : 最近被拿來形容一個家庭，要維持‘’一般生活‘’，所需的最低額度 : 除了飲食，交通、健康保險、育兒津貼都必須考慮 : 低於這個限度，那就是恐怖平衡 : 只要一個意外(生病、補助方式改變)，這個家庭會迅速掉到貧困的境界，甚至成為homeless : 照Michael Green的計算，在美國一家四口家庭，斬殺線會落在年收入13.65萬美元 : 我會好奇這樣的斬殺線在台灣是否存在，以及有房/租屋是否會改變之 : 按照行政院公布的
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waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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社區要因為裝智取櫃而變醜了...大家對於 剛剛看到社區這週六要開區權會的資料，裡面有一項提案竟然要在我們大廳放收包裹的櫃 子 管委會講得很好聽啦，說什麼比較節省經費、不用一直漲管理費、解決包裹霸佔大廳的問 題，但我心裡想的是，真的有比較省嗎？大廳放那種櫃子真的會比較好看嗎？我看外面常 見的那些櫃子，配色跟設計跟我們社區大廳完全不合啊，看起來真的很像路邊店面，質感 整個被破壞掉，我真的很不能接受欸。 雖然管理中心的包裹多到放到大廳中，但我更怕裝了櫃子後，大廳變得不倫不類，感覺房 價都被拉低了。大家的社區有裝這種東西嗎？是真的會變整齊，還是只是變醜而
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ciaoliang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-28
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[閒聊] 房產、收入與斬殺線 斬殺線的概念，原本指在遊戲中，Boss紅血時，可以一套連招直接帶走的血量 最近被拿來形容一個家庭，要維持‘’一般生活‘’，所需的最低額度 除了飲食，交通、健康保險、育兒津貼都必須考慮 低於這個限度，那就是恐怖平衡 只要一個意外(生病、補助方式改變)，這個家庭會迅速掉到貧困的境界，甚至成為homeless 照Michael Green的計算，在美國一家四口家庭，斬殺線會落在年收入13.65萬美元 我會好奇這樣的斬殺線在台灣是否存在，以及有房/租屋是否會改變之 按照行政院公布的每人最低生活所需，2025年為每
curance  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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[請益] 透天騎樓停車被檢舉 地點南部， 這間透天大概50年了， 入手時間大概40年。 這40年，汽車都是直接停在騎樓，旁邊也有人在騎樓做生意。 這兩個月開始，警察開始開單，罰款900。只有這個巷子，隔壁巷子就沒事 ? 有人有遇過嗎？ 如果說台灣的政策，是還騎樓給行人，這也可以，但就全部落實也好。 --
join183club  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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[閒聊] 十大跌價區高雄霸榜5名 https://i.duk.tw/wF1wVQ.png 如題 最近看到的影片提到 十大跌價區裡面 高雄就霸榜了5名 感覺真的很驚人 文化中心26.7 美麗島22.6 內惟24.45 各區的價差好像沒那麼大 這種時候大家會怎麼選擇呢 逢低補物件進來手上嗎 還是覺得現在不夠低繼續觀望勒 閒聊看看 --
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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[閒聊] 社宅政策 其實社會住宅不是壞事 只是政府太聽網路言論做事 社宅只是一個解決住的問題 不應該蓋在精華區 用高檔建材 專程為他蓋捷運 社宅應該是用有限經費做出最多的戶數 精華區台北市廣慈 超高樓 SRC 全toto還免治 還有南港車站。民生社區。林森北路等 不是還有一個101旁精華區要蓋 這些地方把土地賣了的錢跟營造費 拿去淡水買地蓋 可以蓋出五倍的數量，或是請建商拿東西來換 或是南港國宅那種地段 更別說又花100億蓋捷運 結果地下室停的車比好比貴的，住社宅的人開的車可以買淡水的房子，然後裝窮，不是很 好笑 另外社宅還
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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[賣/新北/新莊] 十分鐘的戀愛電梯三房成交請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 昌明街 房屋屋齡： 31年 房屋類型： 電梯華廈 所在樓層： 本案在 5樓/共 7樓 房屋坪數 建物權狀：　40.25坪 主建物　：　25.46坪 附屬建物：　 2.99坪 共同使用：　 3.54坪 車位　　：　 8.26坪 建物權狀是否包含車位坪
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-28
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Re: [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？ hi 房版伯洋，我是2022加入的多多啦 跟您自我介紹一下，之前我的職業跟教育相關 所以當學生舉棋不定的時候，我總是跟他們說要堅定信念 過程有不如預期的時候，事後才知道怎麼修正 會這麼說的原因，是因為心理學家Erikson提到在12~18歲的階段 自我統一和角色混亂的衝突 跟您的現象非常相似，如下圖 https://i.meee.com.tw/RccmSSk.png 兩年前您發文諷刺新青安看誰要當接盤俠 一年前您說到不在意房價漲跌，也說自己入手一間 到現在又說為何要幫別人拱房價，地震賠幾% 您可以好好去閱
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dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-28
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Re: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 : 標題: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 : 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐跌5~7％ : → IBIZA: 2020到2024這五年的建照申請數量分別是16萬 16.9萬 18萬 14 12/28 08:37 : → IBIZA: .5萬 15.6萬，今年到Q3是10.8，全年大概13萬 12/28 08:37 : → IBIZA: 2022是建照高峰，其實今年就該是交屋量最高的一年，明年頂 12/28 08:38 : → IBIZA: 多跟今年差不多或略少，後年就會降了
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-28
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Re: [閒聊] 板橋沒徐旭東還能新北當一哥嗎？ 這個就是沒有經歷過那個時代的莊董寫出來的東西 : 推 Elio2021: 活在自己的世界也沒用, 那些資料就打臉你了! 12/26 01:54 : → IBIZA: 笑死 你就慢慢看那些資料 認為南港才是台北市第一梯吧 12/26 01:56 : → IBIZA: 真正在那個時間段有看房買房的是我還是你? 12/26 01:57 : 推 Elio2021: 不要亂掰, 當時已經發展出亞東次分區了? 12/26 02:01 : → Elio2021: 遠東通訊園區第一棟研發大樓2010年才完工, 更早之前是
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-27
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[閒聊] 不去了解是不是才是最可怕？ 最近跟一些20-30的年輕人聊天 聊到買房他們不約而同都是說「不可能」「我已經躺平了」這樣的說法 我就問為什麼 他們就說 「台灣的房地產世界最貴」 「少子化未來房子沒人要了我等那時候就好」 「不吃不喝要30年才能買房」 「買了房生活品質就歸零」 這類長期空空的話術 — 我覺得很妙，我就試算給他們看 如果買一間最便宜的可能1200萬左右的套房或是小坪數公寓，頭期款是多少、貸30-40年一個月還款多少、寬限期的話每個月多少 很驚訝的是，他們聽完發現買房根本沒有那麼困難；甚至有人說「蛤？原來沒有新聞說的或是我想
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-27
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[新聞] 2026房價必跌10%?專家推薦首購族「六 2026房價必跌10％？　專家推薦首購族「六都3縣市」進場好時機 ETTODAY 記者葉國吏／綜合報導　 2026年台灣房市走向備受矚目， 。專家也點出對於首購族來說，3縣市可以關注一下，或許是進場的好時機。 賣方讓利，首購族迎良機 房市趨勢專家李同榮分析，這波。 住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨認為，房價修正之際，最適合不動產名下仍是空白的 首購族，尤其是台南、高雄、桃園等地，現在的賣方心態已經鬆動。 徐佳馨進一步指出，根據住商機構今年1到10月的內部交易數據，市場溢價率已明顯鬆動 ，顯示賣方不再像過去
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-26
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[新聞] 台灣建商爆「集體倒閉」！5間全熄燈　房 連結： https://bit.ly/4jc6Lfc 內文：台灣建商爆「集體倒閉」！5間全熄燈　房市撐不住了 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2025/12/27 09:24 最後更新時間：2025/12/27 09:24 台灣房市低迷，建商倒閉潮擴大！今年4間台灣建商倒閉，包括：台南建商「慶群開發」、 高雄「駿信建設」、花蓮建商「太極建設」、嘉義建商「鉅泓建設」，震撼房產界。沒想到 ，爆出倒閉潮北移，再有建商熄燈；對此，富品集團（富品建設）董事長曾富瑋證實，台北 市大安區出現建商倒閉，建案流入法拍！ 台灣
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-27
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Re: [請益] 美中自動駕駛廣泛營運對房價有影響嗎 特斯拉在成都，重慶，武漢那種滿地三寶的地方都可以運作很自如 你台灣交通是有人家混亂的1/3膩 各種各樣三角鑽出智障外送或是白痴行人 烏龜車，油門踩到變速器的猴子全都混在一起 道路極度複雜，還3D的，上上下下鑽過來飛過去 人家特斯拉fsd v13都在那邊跑多久了 車禍率遠遠遠低於一般駕駛 是遠遠遠低於 因為他很少死角 外加AI會判讀各種三寶的動向 以及即快速100%反映 你人只有兩隻眼睛 你左轉有三個方向要看 死角或是半夜穿黑衣服行人鑽出來，你就幹你娘 但FSD不會，因為他兩百公尺就開始看，看到就會記住並且
Re: [請益] 美中自動駕駛廣泛營運對房價有影響嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 美中自動駕駛廣泛營運對房價有影響嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 美中自動駕駛廣泛營運對房價有影響嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-27
爆
[情報] 西區門戶計畫 一陣子沒注意車站前狀況， 出張王出了一個西區門戶計畫的更新 https://youtu.be/yqaYQ-BTZYg?si=n3L41Y2V5URiXAZx 不錯耶， 原來除了雙子星外，又多了這麼多 很酷的東東 從淡水河一路到中山北路， 整片的規劃越來越完整囉 基本上可以一路過去跟西門町商圈連結 了，有東京丸之內的感覺出來了 往北，有心中山跟大稻埕跟花博公園， 再過去就劍潭貢丸和北士科， 最後接北投溫泉、關渡跟淡水觀光區 就業、商業、醫療、文旅、居住 整片捷運紅線北段看起來佈局很完整了 北投、士林、大同看
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H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-27
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