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30
[情報] 好房網10月房價指數
好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025 10月 新竹市 36.3 萬/坪 ↑ 2.3% 高雄市 25.6 萬/坪 ↑ 1.2% 桃園市 30.6 萬/坪 ↑ 0.7% 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.4% 台中市 31.0 萬/坪 ↑ 0% 台北市 82.5 萬/坪 ↓ -0.2% 台南市 24.4 萬/坪 ↓ -0.8% 9月 新竹市 35.
dnol
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2025-11-01
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[新聞] 桃園青埔5年內將迎三大商場
連結:https://house.udn.com/house/story/123590/9108451?form=udn_ch2_common3_ca te 內文: 桃園青埔特區商業開發如火如荼,五年內將迎來三大百貨商場,包括已進入落架階段的高 鐵後站置地廣場B、9月底開工的高鐵站前廣場第一期與年初動土、設有誠品獨棟大店的臻 鼎集團企業總部。信義房屋在地專家表示,商業開發代表在地消費力與高鐵串聯力受關注 ,這三大開發案不僅是百貨,更囊括酒店與辦公等項目,不只挹注經濟消費、為地區帶來 諸多就業機會,也將為青
a5292710
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2025-10-31
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[閒聊] 這樣房子你敢買嗎
剛剛接到一個仲介報案子 算是特殊交易 中山區權狀15室內12.5屋齡50有電梯 市價會落在1300-1600看屋況 多特殊呢? 屋主80幾歲老了生活費不夠 願意用1200賣掉 可是要回租20年租金一次付掉,600萬 由價金扣除,我付了1200馬上又能拿600回來 如果提早走不用退,提早去住安養院用3萬5看住幾個月扣掉 貸款可以貸1000萬 回收回來的600萬加上利息,其實可以繳約15年-16年 400先還進去 每個月繳16000用自備200繳也有快12年 也就是不用拿錢出來,就辦貸款,每個月繳錢 看20年
a386036
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2025-11-01
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[閒聊] 分享一下 印度人怎麼買房的
先說這些是我從海外華人論壇看來的 含有大量主觀認知 和可能的杜撰成分 大家可以當小說看就好 不喜歡的 請立刻左轉 -- 防雷頁 -- 首先大家要認識到 印度人很多是活在宗族觀念裡長大的 一個人有出息 整村都有盼頭 當一位印度人拿到身份後 就會在村裡的安排下結婚 然後各自擔保父母 兄弟姊妹親戚朋友喔們 也可以申請學生簽 工作簽 再陸續拼身份 一夥人團聚 就重要的是賺錢 有身份的拼高管 沒身份的做髒活 大家一起賺錢 就可以一起湊錢買房 產權的事情宗族裡會處理 法律上的買家只是表面 所以一間房子 住個十幾人 也
namkk
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2025-11-01
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Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎?
梧棲真的不行 現在這季節去看看....風大灰塵多,空氣品質有夠差 往北大安往南龍井, 一整個隔絕 重點是海線居民的素質....唉.... 看看那精美的新大樓, 什麼港灣天際地標.... 現在還沒住幾個人, 公設也都還不能使用, 電梯就貼出請勿吸毒否則報警 什麼風大空氣差,你不出門家裡窗全熱交換還可以撐過去 左右上下鄰居89猴吸毒, 這無解... 千金買鄰...慎之 當然你投資客不住那裡算我沒說 -- ??? 你怎麼會有海線空氣差是因為建案在興建的結論? 太驚人了, 你這結論真的適合當政客
carpfish
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2025-11-01
65
[請益] 強迫當管委會委員
最近社區管委會修改社區規約 當管委會當選人數不足時 將從全體住戶抽籤決定 被抽中的人若不願意擔任委員 則需要捐錢才能免當 請問管委會有權利可以這麼做嗎 這樣合法嗎? --
ciee
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2025-10-31
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Re: [閒聊] 包租代管公司
嗨 又是我 : 但你這間公寓如果沒裝潢沒整理 : 可能原本只能租10000 : 我們放寬 假設原本能租20000好了 : 你本來就要讓利給包租業者 : 他們幫你管理 還幫你裝潢整理 : 給他5000利益合理啊 10000的5000利益是50% 20000的5000利益是25% 你的放不放寬可能就在賺錢跟賠錢線的兩端 : 總不能給包租代管以後 : 還想租更多吧 : 哪有這麼好的事 : 有些裝潢是帶不走的 是房東的利益 真的是雲房東, 房東又不會自住 一樣給房客 200萬業者裝潢 & 少租5000 vs IK
sarra
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2025-10-31
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[新聞] 月薪5萬也不夠! 一表揭六都「買房殘酷
月薪5萬也不夠! 一表揭六都「買房殘酷真相」 連結:https://house.ettoday.net/news/3058135 內文:月薪5萬元,在六都買房仍相當困難!北市需長達20年才能存夠自備款,新北市也需13年 ,即便在房價相對親民的桃園、台南與高雄,至少也需10年。此外,就算存夠自備款,還 有相當沉重的貸款。 據行政院主計總處國勢普查處薪資調查科統計,今年8月工業及服務業本國籍全時受僱員 工經常性薪資平均數5萬885元,從數字上來看,月薪5萬元似乎已超越多數人,然而若想 在都會區憑一己之力購屋,
yokann
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2025-10-31
31
[閒聊] 看到這你還敢租給老人嗎?
剛剛臉書跳出來的 當事人還是碼一下 https://i.imgur.com/p3Z8QSJ.jpeg 好心幫助老人,人走了子女跳出來 我之前就說過租給老人 老人有問題警察第一個找的,絕對不會是子女 一定先聯絡房東來開門來協助,再去找子女 因為這樣處理比較快有效率 而獨居老人 有的是子女棄養 有的是子女忙沒空照顧 有的是沒後代 但有不少獨居老人是不想花子女的,要賴給其他人 撿回收其實店面房子一堆,到處蹭吃喝住 有的是仗著他老人,跟你要東西不給,他如果怎麼了你要負責 租老人一旦身體不適,門打的開還好 打不開你
a386036
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2025-10-30
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[請益] 中山區與天母換屋考量
大家好, 目前有一個換屋的考量想請教大家的意見。 幾年前入手中山區總價大約 5000 萬的新大樓,室內實際約27坪,生活機能很好、通勤方 便,但地點非常靠近林森北路,幾乎只隔一條街。當初買的時候還沒有考慮要生小孩,單 純覺得交通跟市區生活便利就好。 不過現在有小孩後,就開始考慮這邊的環境是不是適合家庭長期居住,畢竟周邊出入是有 一些酒店的氛圍XD 最近在考慮天母一帶,原因是大概同樣 7000 多萬的總價,在天母可以買到更大坪數的房 子,比起大安、信義、松山、中正等區,天母的「坪效」確實比較高,不過天母的交
yoraku
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2025-10-30
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Re: [新聞] 卓榮泰:資深外籍移工可獲永居
移工留才久用方案今年已經是第四年了 每年, 甚至可以說每隔幾個月, 本版就會討論一次 但不知道的人還是很多 https://lrsc.wda.gov.tw/Performance 截至114年09月底總核可共55,696人 今年三月的時候這個數字還是44,715人 也就是半年大概多了1萬1000人 然後行政院長還說太慢要加速 以前移工受就業服務法46條第一項以及移民法25條限制 從事46條第一項8-11款工作的年數, 不計入取得移民資格所需的年數 在移工留才久用方案之後, 這一點有可能被打破 移工留才久用
IBIZA
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2025-10-30
63
Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎?
我覺得大家也很奇怪 一邊說著買不起房 一邊六都內57新房兩房含車6百萬左右三房含車800萬左右又嫌太遠 6百萬的房子一個月房貸甚至不到2萬 我自己就是買海線通勤市區啊,都住了5年了,一趟不過也就30分鐘來回一小時,房價不知 道便宜了多少還是新房子,住得有夠爽,離三井又近,北勢東路,文化路吃的餐廳也一大堆 之前看逢甲那邊連一房一廳都要6百萬還是老房子,買海線不香嗎? 我一直不太懂沒錢硬要住市區究竟是什麼道理== 然後說炒房啦三小三小的 你要住市區就是要跟那些有錢人競爭啊不然為啥要便宜賣你,大家都想住近又方便
hololive45P
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2025-10-30
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[新聞] 卓榮泰:資深外籍移工可獲永居
連結: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202510290222.aspx 內文: 卓榮泰:本勞加薪換移工額度 資深外籍移工可獲永居 (中央社記者賴于榛台北29日電)行政院會明天擬通過跨國勞動力精進方案,行政院長卓 榮泰今天說,方案重點包含企業替本國勞工加薪就能增加外籍移工額度;給予資深外籍移 工永居證,增加企業生產穩定力;勞動部直接在他國設點,引進外籍移工與中階技術工, 排除仲介障礙。 卓榮泰今天在行政院發言人李慧芝等人陪同下,接見第34屆國家磐石獎暨第27屆海外台商
eqqs
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2025-10-30
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[閒聊] 不婚不生不開車是否比較好購屋?
最近聽到一個很有趣的說法 那就是不婚不生不開車在購屋的時候有很大的優勢 不婚:可以買套房,不用擔心吵架還要共處一室 不生:不用考慮學區 不開車:不用買車位,現省三百萬 不過這種物件是不是買了反而很難脫手? --
r6TSGs
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2025-10-30
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[閒聊] 華固央北接待中心起火
央北重劃區重磅新案 華固建設 原本預計明天開賣 結果剛剛傳出大火...目前看起來應該是一定要延後了 會對央北房市產生重擊嗎 https://i.meee.com.tw/3VFHLfx.jpg --
YangbeiWang
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2025-10-30
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[閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
大家晚安,我是2022加入的多多啦 前兩天看到這消息,想拿出來跟大家討論討論 是有人在討論說信用很好或是銀行的好客戶信貸利率會比較低 現在的房貸利率,按照版上討論的大概2.5~2.8%左右 如果條件好的人去辦信貸,利率可以到2.3或甚至以下 應該可以有完全不同的操作吧 看到前兩天有文章在討論說:真的有信貸可以比房貸還低嗎 這會造成什麼影響呢 -- 會不會有112的比我這廢物學店文組還廢,拜託拿賣不掉的例子來給大家看看 其實對有些人來說一輩子租屋也不是壞事,但不用講別人的房是破房吧 之前有看版友分享的將來,
dennistao
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2025-10-29
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Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎?
先說 那個買57投資被套爛的就是我本人,當初就是一個FOMO追進去買 原本預計幾年後交屋要拿來出租順便賺漲幅,沒想到風雲變色… 目前預售已繳款項大概總價12%左右,無法轉約 想請問各位如果是你的話,現在會怎麼做? 1. 咬牙抱著,等交屋之後邊收租邊等房價起來 2. 及時止損,之後的錢還能投資其他標的 如股市 幾個考量的點是: 房市短期利空不代表長期利空,當初也是因為房市大好才會連57都漲成這樣 但如果57真的沒料,到時會連租都很難租出去 所以假設時間拉長到5年後來看,大家會怎麼選擇呢? --
yangog
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2025-10-30
50
Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
信貸利率比房貸低選擇性信用管制後才出現的現象 要先清楚銀行的本質是什麼 是吸收存款放貸賺利差 並不是提供給無房者低利貸款實現居住正義 房貸這一端被管住了錢放不出去 但是銀行還是要發薪水給員工 要發股利給股東 要知道銀行的錢絕大部份不是自有資金 而是存戶的 吸收這些資金是要付利息 有成本的 所以有錢不能放房貸 就狂放信貸囉 信貸放貸太浮濫會怎麼樣? 大概就是喬治瑪莉2.0而已 去問金龍看看是不是這樣...... --
timmer
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2025-10-30
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Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了?
還在那邊幻想 https://i.imgur.com/TazduIU.jpeg 內政部網站就清清楚楚統計外國人取得土地及建物之權利登記 建物取得和轉移一年也不到2000棟 https://pse.is/8aecxq 信義房屋也說從過去幾年經驗來看,境外公司的外國人佔了相當大的比例,雖然統計時被歸 類在外國人,但實際上買的住的背後都是台灣人居多 還在那邊外勞買房 不要再安慰自己了 給你一年2000棟再多五倍也不過一萬棟 是能支撐到哪裡去? --
ok1338kk
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2025-10-29
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[請益] 雙北的移工都住哪?
雙北一環內 很難看到明顯的移工聚落 至少中和板橋新店三重,我都有出沒 沒看過明顯的移工聚落,移工商圈 不像桃園台中看的到 北車是很容易看到移工聚集 但也不像是住在附近 比較像是約定聚會點 雙北的移工主要居住地大多落在哪裡? ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 --
kuosos520
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2025-10-29
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