推 jinso7410: 我發現房市週期幾十年 12/27 10:11
→ jinso7410: 不外乎就是當時凹陷區+交通樞紐+政府積極建設 12/27 10:11
→ jinso7410: 勿忘板橋30年前和淡水平起，到現在這個位階 12/27 10:11
→ jinso7410: 不過還要入北市方便 12/27 10:16
→ jinso7410: 淡水做多成這樣還是一個阿斗 12/27 10:16
→ H2: 淡水算低房價人道走廊 12/27 10:17
→ H2: 交通建設配套起來，淡水還是可以的 12/27 10:17
推 jinso7410: 這個不知道，而且地超廣 12/27 10:21
→ jinso7410: 除非淡水裡面要有很多工作機會自成一圈變淡水國 12/27 10:21
→ jinso7410: 就像新莊國一樣 12/27 10:21
→ jinso7410: 如果還是要往北市跑，那我覺得要再等 12/27 10:21
推 abyssa1: 雙捷運學區鐵三角 東門古亭中正紀念堂 12/27 10:31
→ abyssa1: 雙捷運人流黃金四邊形 北車中山西門北門 12/27 10:31
推 KaedeFuyou: 101十幾年後會不會跟高雄第一高樓一樣 變成一堆分租套 12/27 10:38
→ KaedeFuyou: 房給樓鳳 販毒和詐騙集團當機房 12/27 10:38
推 jinso7410: 坐等新隆國宅都更 12/27 10:38
推 abyssa1: 台北101的建物屬於「台北金融大樓股份有限公司」 12/27 10:51
→ abyssa1: 只有股權 不會有切分產權分散的問題 12/27 10:52
推 silentsand: 台北人流黃金四邊形可以稱北車大丸有 12/27 10:54
推 silentsand: 日本現在升高中是合同選拔,雙捷運學區金三角硬要找類 12/27 10:57
→ silentsand: 似的,公立的可以是永田町麴町中學或世田谷駒場附中 12/27 10:59
→ silentsand: 但是駒場附中的國中部一屆只有三個班 12/27 11:00
推 silentsand: 東京公立就只有日比谷中學,筑波大駒場附中這些比較強 12/27 11:02
推 DDDDRR: 淡水過了30年 還在夢想交通配套XDD 再一個30年？ 12/27 11:33
推 jinso7410: 淡水真的要變淡水國才有搞頭 12/27 11:34
→ jinso7410: 可惜影城撐不起來 12/27 11:34
→ jinso7410: 代表還是會往北市跑 12/27 11:34
→ chrisstar: 新莊哪有自成一國 12/27 11:36
→ chrisstar: 多數人就業都跑台北吧 12/27 11:36
推 jecko: 新莊淡水 影城都可以開到倒掉了 12/27 11:44
推 jecko: 淡水遠到不行的國度 之前看KC頻道 淡海通勤信義區 每天花3. 12/27 11:46
→ jecko: 5hr 12/27 11:46
→ jessicaabc98: 雙子星一直吹，跟當初三重citylink 一樣 12/27 11:47
推 jinso7410: citylink只有2000坪 明眼人就知道沒搞頭 12/27 11:54
→ jinso7410: 板橋府中world gym都千坪了 12/27 11:54
→ jinso7410: 當初左岸代銷一直吹 12/27 11:54
→ jinso7410: 我問幾坪之後 我後面都懶得問了XD 12/27 11:54
→ chrisstar: 雙子星光是位置就頂流了 12/27 11:56
→ chrisstar: 商辦旅館肯定有市場 12/27 11:56
→ chrisstar: 商場的部分有5萬坪 12/27 11:56
→ chrisstar: 是三重citylink面積的25倍大 12/27 11:56
→ chrisstar: 能相提並論嗎？ 12/27 11:56
→ chrisstar: 雙子星不用吹就站在制高點了 12/27 11:56
推 kusomanfcu: 地理位置沒解 12/27 11:58
噓 jessicaabc98: 頂在哪，你們到底有幾口人看過雙子星案 12/27 11:58
→ kusomanfcu: 如果淡水要起來 一樣條件下反而是基隆優勢 12/27 11:59
推 Lions2020: 那麼林口台地上的林龜桃可以算是自成一國了嗎？ 12/27 11:59
→ jessicaabc98: 當初citylink吹到翻天 12/27 11:59
推 KrisNYC: 其實101是70年bot 建物2067年要還給台北市 12/27 12:00
→ KrisNYC: 我們有生之年系列 不知道會不會跟到這個話題 12/27 12:01
→ sam21sam21: 淡水淡海不同啦，水立方也還是接連成交 12/27 12:05
推 kusomanfcu: 跟著台鐵就好 12/27 12:06
→ kusomanfcu: 中油虧損多才有一堆整理出來，台鐵一堆人都忘了 12/27 12:08
推 jinso7410: 交通樞紐加上A辦陸續成立 這個不看好我也不知道說啥 12/27 12:09
→ jinso7410: 而且租金創台灣最高 12/27 12:09
推 jinso7410: 4261元/坪 12/27 12:14
推 bensome0624: 接下來真的換西區噴爆了，人口都在西邊，工作機會也 12/27 12:14
→ bensome0624: 移到西邊，再也不用去遠得要命的內湖南港了 12/27 12:14
推 kusomanfcu: 台鐵沿線有23.56頃 搭配軌道 12/27 12:14
推 kusomanfcu: 台鐵公司化重點在土地活化 12/27 12:18
推 kusomanfcu: 土地活化有錢後就是整個台鐵 優化 12/27 12:19
推 jecko: 台北東邊是現在式 西區北區是未來式 根本就送分題 12/27 12:21
→ bensome0624: 商場面積比 lalaport 還要大，真的是可以期待的大項 12/27 12:23
→ bensome0624: 目，有些人就是見不得別人好，大家體諒一下XD 12/27 12:23
推 ludt: 潔西卡98標準黑粉，不黑一下渾身不對勁 12/27 12:29
推 NodeWay: 北車大家去都方便 發展起誰有誰沒受惠的嗎 12/27 12:31
→ NodeWay: 大概只有南部死忠會靠北吧 12/27 12:32
推 bensome0624: 我有時候都看不出那個人到底是不是來反串，被他黑過 12/27 12:32
→ bensome0624: 的地方每個都大漲XD 12/27 12:32
→ NodeWay: 雙北甚至到桃園幾乎都受惠吧 12/27 12:33
→ NodeWay: 捷運 高鐵 火車都能去 也不用內戰 12/27 12:34
→ NodeWay: 喔想到就開車又住在沒軌道大眾運輸地方的人吧 12/27 12:34
→ ds1999h: 中南部北飄仔 會選桃園>淡水 回家鄉也快 12/27 12:39
→ ds1999h: 7年級的人也開始要常返家照顧父母了 12/27 12:40
推 MuadDib: 北車一直都是政府規劃的都心 信義區只是副都心 現 12/27 12:46
→ MuadDib: 在信義區比北車繁榮也算是意料之外了 政府回來做多 12/27 12:46
→ MuadDib: 都心也是正常 12/27 12:46
推 kndl: 北車地理位置就算是中間點 12/27 12:48
推 shuichia: 阿就是回歸蛋黃，蛋白就是蹭軌道經濟一起受惠 12/27 12:48
→ H2: 北車的微風都可以做起來，那邊在消費力跟人流都很 12/27 12:51
→ H2: 可觀 12/27 12:51
→ H2: 南港LaLaMall真的太遠 12/27 12:51
推 shuichia: 樓上 lalaport養東邊人也足夠，那邊人潮也是多的誇張 12/27 12:53
推 Pixma258: 商辦如沒在南港就算三鐵共構也沒屁用，板橋還可以靠龐大 12/27 12:53
→ Pixma258: 的新北人口，南港沒園區和商辦真的不知要幹嘛 12/27 12:53
→ H2: 好吧，我家離南港遠嘛 12/27 12:57
→ kndl: 但北車遊民多是個問題 12/27 12:59
推 Alkaline865: 新莊影城搞到半年不繳水電費 根本自身問題 12/27 13:00
推 jinso7410: 雙子星起來受惠的人會很多 12/27 13:00
→ jinso7410: 畢竟在台北盆地中心 12/27 13:00
推 k798976869: 台北車站大廳都被外勞佔領惹 12/27 13:01
→ jinso7410: 房價起來問題就會解決 12/27 13:01
→ jinso7410: 我看過類似案例所以有感 12/27 13:01
→ jinso7410: 當初怕東怕西 只是眼前狀況 12/27 13:01
→ jinso7410: 未來發展還有變數 12/27 13:01
→ jinso7410: 投資最賺就是由虧轉盈 12/27 13:02
推 Alkaline865: 雙子星還在蓋 旅館部分萬豪集團就搶著來接了 根本送 12/27 13:04
→ Alkaline865: 分題 12/27 13:04
推 ds1999h: 雙子星完工，機捷沿線各站直接受惠 12/27 13:04
推 kensmile: 宏匯經營商場的能力，沒有很頂 12/27 13:06
推 bigair888: 淡水不錯啦，房價人道走廊，真的只差在交通 12/27 13:07
→ kensmile: 雙子星地理位置好，可以吃到西邊人口的紅利 12/27 13:07
推 robertgarcia: 宏匯廣場人很多吧 12/27 13:08
→ zero781218: 台北雙星完工 中山南大同只會越來越貴... 12/27 13:08
→ kensmile: 高端消費，信義未來還是最強 12/27 13:08
→ kensmile: 宏匯營收就普普 12/27 13:08
→ kensmile: 今年營收約40多億 12/27 13:09
→ kensmile: 信義南山的綠環商辦，低樓層商場將來是台北101商場二館 12/27 13:11
→ kensmile: 台北101商場營收今年應該會突破250億 12/27 13:11
→ kensmile: 2萬多坪樓地板面積創造250億營業額，超強 12/27 13:12
推 Alkaline865: 宏匯廣場去年營收成長全台商場前幾名 比開幕時翻倍 12/27 13:12
→ Alkaline865: 以上 以新品牌算經營很強了 12/27 13:12
推 KrisNYC: 101的兩個等級會員計畫做得很好 普會員101-202 12/27 13:13
→ KrisNYC: 高端會員606 可以上88樓 12/27 13:13
→ Alkaline865: 去年宏匯營收就50億了 不清楚也要看新聞別在瞎扯 12/27 13:14
→ KrisNYC: 之前我不知道 賈永婕看起來是被演藝耽誤的生意人 12/27 13:14
→ kensmile: 確實，101搞富人行銷很厲害 12/27 13:15
→ kensmile: 宏匯樓地板面積2萬多坪，營收接近50億 12/27 13:17
→ kensmile: 事實上就真的表現普普啊 12/27 13:17
→ kensmile: 101商場也是2萬多坪 12/27 13:17
→ kensmile: 營業額差近4倍 12/27 13:18
→ kensmile: 商場很重視坪效 12/27 13:19
→ kensmile: 宏匯要經營雙子星商場，不是大就好 12/27 13:20
→ H2: 101的商場客單價高很多 12/27 13:22
推 Alkaline865: 拿地區商埸跟國際級的101比 邏輯失能了吧 12/27 13:22
→ H2: 宏匯就mass market 12/27 13:22
推 KrisNYC: 很難比 你買pp不會去新莊買 會去武翔高登 12/27 13:23
→ kensmile: 你幹嘛自介 12/27 13:23
→ KrisNYC: 幾隻表就幾千萬 這些都集中在那幾個指標百貨店面 12/27 13:23
→ kensmile: 營收就好普，幹嘛一直崩潰 12/27 13:24
推 NodeWay: 第一次看到比坪效只比大小的 笑死 12/27 13:24
→ NodeWay: 東京隨便抓一個差不多大小都屌打吧 12/27 13:24
→ kensmile: 崩潰到談別人邏輯失能，真沒用 12/27 13:25
→ kensmile: 東京都收掉多少了 12/27 13:26
推 KrisNYC: 101這兩年是超強 真的要吵 可以說101太超規格 12/27 13:26
→ KrisNYC: 不適合平行比較 12/27 13:26
→ KrisNYC: 雙子星要怎麼做現在還不知道 會不會往頂級走 不好說 12/27 13:27
→ kensmile: 信義三越A8館，面積2萬多坪，營收80多億 12/27 13:27
→ kensmile: 忠孝Sogo，面積2萬多坪，營收123億 12/27 13:28
推 Alkaline865: 自己才崩潰吧 去年宏匯 裕隆城 環球都做50多億 就定 12/27 13:29
→ Alkaline865: 位區域商場是要跟101比什麼 12/27 13:29
→ kensmile: 天母高島屋面積1.2萬坪，營收55億 12/27 13:29
推 NodeWay: 我不是很懂 但我知道你一定是錯的 12/27 13:30
推 lukesama: ....重點是金融F4進駐，雙星斜對面 12/27 13:30
→ kensmile: 宏匯就很普，還不承認 12/27 13:30
→ Alkaline865: 講不過不合理只會硬拗才沒什麼路用 12/27 13:30
→ lukesama: 不懂得喊燒？ 商場跟商辦不同規模 12/27 13:30
→ kensmile: 2萬多坪，營收50億，到底是好在哪 12/27 13:31
→ kensmile: 有什麼好凹的 12/27 13:31
→ kensmile: 坪效就中下表現而已 12/27 13:32
推 KrisNYC: 明年沒要續了 紀念一下 12/27 13:33
→ Alkaline865: 宏匯不就只是開始 手握雙子星跟其他上千億商業開發 12/27 13:33
→ Alkaline865: 案 普不普誰說的哪根蔥 12/27 13:33
推 Pixma258: 其他百貨都是受益觀光和鬧區，高島屋是社區型百貨，有這 12/27 13:34
→ Pixma258: 營收很屌了 12/27 13:34
→ kensmile: 笑翻，說它普普，就開始臭嘴 12/27 13:34
→ kensmile: 嘴巴弄乾淨 12/27 13:35
推 NodeWay: 不用管成本只看坪數跟營收 新宿伊勢丹 年營收880億台幣 12/27 13:35
→ NodeWay: 套你的邏輯 真的東京隨便抓一間都屌打101 12/27 13:35
→ kensmile: 台灣百貨業本來就是依照日本模式 12/27 13:36
→ kensmile: 屌打101很正常 12/27 13:37
推 NodeWay: 你的坪數跟營收論真的有夠可笑 不要再說了 很丟臉 12/27 13:37
→ kensmile: 都是日系在掌控 12/27 13:37
→ kensmile: 東京所得物價本來就比台北高 12/27 13:38
→ NodeWay: 可以無視成本的話 全世界都在紐約開就好了 12/27 13:38
→ kensmile: 營收高很正常 12/27 13:38
→ NodeWay: 好了拉 現在又要拿物價出來了 12/27 13:38
→ NodeWay: 原來經營百貨只要看坪數跟營收 你真的天才 12/27 13:39
→ kensmile: 區域型百貨，宏匯坪效就是比不上高島屋 12/27 13:39
→ kensmile: 你拿日本百貨救援就是心虛 12/27 13:39
推 Alkaline865: 一開始說40億後來被打臉才改口50 根本不熟還硬要槓 12/27 13:39
→ kensmile: 不然就是槓精而已 12/27 13:39
→ NodeWay: 我沒有要比誰比較好啦 只是你的理論有夠可笑 12/27 13:39
→ kensmile: 40多億，不是50億 12/27 13:40
→ NodeWay: 看到拿坪數跟營收就在做文章高談闊論 小學生喔 12/27 13:40
→ kensmile: 扣除稅後，實際就是40多億 12/27 13:40
推 xxio: 台鐵進北車的效率真是屌虐捷運 區間車站點有點被低估 12/27 13:40
→ kensmile: 你全家才小學生 12/27 13:41
→ kensmile: 做點功課再來護航，真沒用 12/27 13:42
推 Alkaline865: 高島屋都開30年了 宏匯才第5年能追成這樣才強吧 根 12/27 13:43
→ Alkaline865: 本完全沒有概念 12/27 13:43
→ kensmile: 好啦，快去消費 12/27 13:43
→ kensmile: 在這邊哭幹嘛 12/27 13:43
→ kensmile: 又不哭，營收就會增加，鈔票拿出來 12/27 13:44
→ kensmile: 雙子星商場，沒那麼好經營 12/27 13:46
→ kensmile: 如果這麼好做，北車三越營收早就大成長 12/27 13:47
→ kensmile: 站前三越比南西還差那麼多 12/27 13:47
→ kensmile: 台北有錢人不愛去北車消費，就是這麼簡單 12/27 13:49
推 NodeWay: 好了拉政黑槓精 到處引戰被水桶的 12/27 13:49
→ kensmile: 可見你沒本事，跟我討論 12/27 13:50
推 Alkaline865: 然後又拿老舊站前三越比雙子星 真的證明邏輯失能無 12/27 13:50
→ Alkaline865: 誤 12/27 13:50
→ kensmile: 除了嘴臭，沒了 12/27 13:50
→ kensmile: 北車就是被南西，西門夾殺的商圈 12/27 13:51
→ kensmile: 交通人潮多，不等於消費 12/27 13:51
→ Alkaline865: 這帳號本來就黑到底 只是沒想到那麼失能 12/27 13:52
→ kensmile: 這不用跟我報告 12/27 13:53
→ kensmile: 講人失能，就是你自介 12/27 13:53
→ kensmile: 真沒出息 12/27 13:53
→ kensmile: 幾歲了，沒本事就不用討論 12/27 13:53
→ kensmile: 雙子星D1商場，距離北車人潮，有距離 12/27 13:55
→ kensmile: 實際上就是北門站 12/27 13:56
→ kensmile: 老舊站前地點，絕對北門好 12/27 13:59
推 Alkaline865: 旁邊E1E2宏匯與冠德也有大量體商辦商場計劃 去做點 12/27 14:01
→ Alkaline865: 功課有夠沒料 12/27 14:01
→ kensmile: 笑翻，這些資訊誰不知道 12/27 14:03
→ kensmile: 還需要你講 12/27 14:03
→ kensmile: 靠那幾棟商辦支撐商場 12/27 14:03
→ kensmile: 營收根本不會高 12/27 14:04
→ kensmile: 台北百貨商場要靠有錢人 12/27 14:04
→ kensmile: 靠上班族早餓死了 12/27 14:04
推 KrisNYC: 我不喜歡放鳥哥這人 但雙子星確實要克服站點和底下地下街 12/27 14:05
→ KrisNYC: 目前超大量外籍和次文化店家的問題 我不看好那邊要做高端 12/27 14:05
→ kensmile: 台北，就是北車我不去消費 12/27 14:06
→ KrisNYC: 說要做到目前sogo的78成或等同 應該是合理目標 12/27 14:06
→ KrisNYC: 那好不好用 有沒有符合期望 和短中長期狀態 12/27 14:06
→ kensmile: 遊民外勞那麼多誰要去 12/27 14:06
→ KrisNYC: 又另開篇章 101也是營運30年了 12/27 14:07
→ KrisNYC: 前十幾年沒這麼好 12/27 14:07
→ KrisNYC: 地下室鼎泰豐那個位置最早是閒置 後來還放給夜店 12/27 14:07
→ kensmile: 宏匯經營雙子星商場，真的是挑戰 12/27 14:08
→ kensmile: 北車地下人潮很多，但要導引人潮到雙子星商場，其實很 12/27 14:15
→ kensmile: 耗時 12/27 14:15
→ kensmile: 常搭機捷就知道 12/27 14:16
→ kensmile: 商場經營如果沒有賣點，交通人潮就沒優勢 12/27 14:17
推 Alkaline865: 還在蓋也能嘴一堆 人家花幾百億不會找頂級團隊來規 12/27 14:25
→ Alkaline865: 劃 真的為了黑來亂的 12/27 14:25
推 bensome0624: 信義計劃區地位應該是無可撼動啦，但我並不覺得這會 12/27 14:26
→ bensome0624: 減少西區門戶計畫的吸引力，確實誰來經營商場也是很 12/27 14:26
→ bensome0624: 重要的，希望之後宏匯不會令人失望 12/27 14:26
→ kusomanfcu: 放鳥的太多了 12/27 14:27
→ kensmile: 說宏匯普，就是黑 12/27 14:28
→ kensmile: 你到底有沒有去逛過 12/27 14:28
→ kensmile: 根本沒什麼頂級品牌，就local商場，想經營雙子星，本來 12/27 14:29
→ kensmile: 就很挑戰 12/27 14:29
推 Alkaline865: 百貨業是認為會找其他專業團隊經營 與目前的宏匯廣 12/27 14:29
→ Alkaline865: 場品牌做區分 12/27 14:29
→ kusomanfcu: 推文 XD 突然想起來了 12/27 14:30
→ kensmile: 6萬坪商業空間 12/27 14:30
→ kensmile: 沒那麼容易 12/27 14:31
→ Alkaline865: 雙子星跟目前宏匯廣場是兩個完全不同的東西 又湊在 12/27 14:32
→ Alkaline865: 一起比 邏輯失能x3 12/27 14:32
推 kusomanfcu: 超有即視感今天 12/27 14:32
推 jinso7410: 大家一致看好反而沒爆點 12/27 14:33
→ jinso7410: 有虧轉盈這種才會賺 12/27 14:33
推 kusomanfcu: 靠北一堆人歷史推文複習 12/27 14:33
→ kensmile: 笑翻，就沒在台灣經營過超大商場 12/27 14:33
→ kensmile: 也可以一直吹捧 12/27 14:33
→ kensmile: 你的判斷力有問題 12/27 14:34
→ kensmile: 林北有間店面就在忠孝西路 12/27 14:34
→ kensmile: 我們住戶群組 12/27 14:36
推 kusomanfcu: 靠北連講話邏輯都學 學舌鳥嗎 12/27 14:36
→ kusomanfcu: 蠻屌的 我覺得可以 12/27 14:37
→ kensmile: 台北商業大樓，自己查在哪 12/27 14:37
→ kusomanfcu: 要有創意阿 噴人要有創意 12/27 14:37
推 Alkaline865: 還沒營業就能一直黑 當未來人來搞笑的吧 12/27 14:38
→ kensmile: 這區塊店面很冷 12/27 14:38
→ kensmile: 只有不懂的才會一直捧 12/27 14:38
→ kensmile: 一看就覺得你外行 12/27 14:39
推 kusomanfcu: 這輩子就這樣了wwww 12/27 14:40
→ kensmile: 這輩子不這樣，還要怎樣 12/27 14:41
→ kensmile: 你對人生還沒看透嗎 12/27 14:42
→ kusomanfcu: 你應該和那個新竹人裝板橋人一樣 用AI 推文 哈哈哈 12/27 14:42
→ kusomanfcu: 至少跟流行一點啊 12/27 14:42
→ kensmile: 活這麼辛苦幹嘛 12/27 14:43
推 bensome0624: 現在店面本來就式微，都往百貨跑了，現在唯二還有人 12/27 14:43
→ bensome0624: 氣的就西區的西門中山，自己沒眼光選錯點還要怪西區 12/27 14:43
→ bensome0624: XD 12/27 14:43
→ kensmile: 選錯？都賺幾倍了 12/27 14:45
→ kensmile: 98年不到2000萬買的 12/27 14:45
推 jessicaabc98: 這局推k大 12/27 14:46
推 bensome0624: 怎麼現在又來改口說賺幾倍，剛剛又故意只講說店面冷 12/27 14:47
→ bensome0624: ，都給你講XD 12/27 14:47
→ kensmile: 我看好雙子星，所以才進場 12/27 14:48
→ kensmile: 但實際上，雙子星商場沒那麼好經營 12/27 14:49
推 bensome0624: 確實啊，不過 101 一開始也是挺慘的，只能希望宏匯 12/27 14:51
→ bensome0624: 有吸取其他的商場的教訓，好好下功夫不要短視近利把 12/27 14:51
→ bensome0624: 動線搞糟 12/27 14:51
推 Alkaline865: 進來就噓的推一個黑底 都沒人認同很可悲 12/27 14:52
推 jinso7410: A1雙子星有人流，要好好經營不要浪費 12/27 14:53
→ jinso7410: A2公園又是全台旅遊第一的景點 12/27 14:53
→ jinso7410: 如果這麼多人流也不好好利用 經營者可以蛋雕了 12/27 14:53
→ jinso7410: 勿忘西門町前陣子被嫌到不行 最近慢慢爬起來 12/27 14:53
→ jinso7410: 交通樞紐都給你，人流又爆炸 12/27 14:56
→ jinso7410: 如果經營不善，那真的可以下去 12/27 14:56
→ kensmile: 長期北車交通人流，我認為會下降 12/27 14:56
→ kusomanfcu: 淡水連觀光都輸三重 12/27 14:56
→ kensmile: 環狀線通車，一堆人根本不用到北車轉乘 12/27 14:57
→ kusomanfcu: 那邊一堆餐車隨便贏淡水 12/27 14:57
→ kensmile: 如果想靠交通人流支撐商場 12/27 14:58
→ kensmile: 沒那麼容易 12/27 14:58
→ kensmile: 宏匯要經營雙子星6萬坪商場，如果搞新莊那模式 12/27 15:00
→ kensmile: 營收會做不起來 12/27 15:00
→ ethanNTP: 說到大稻埕 台北要把大同區的河岸做大改造 比較有亮點 12/27 15:00
→ ethanNTP: 的就是大稻埕碼頭之後要擴建觀景廣場 但也因此2027沒有 12/27 15:00
→ ethanNTP: 大稻埕煙火:P 12/27 15:00
→ kensmile: 更正說法，會經營的很辛苦 12/27 15:01
推 jinso7410: ken大的建議希望經營者可以聽見 12/27 15:02
推 jinso7410: 雙子星搞起來，大同大片低樓層的商業區 都更才更容易 12/27 15:03
→ jinso7410: 不然就是這樣了 12/27 15:03
推 Alkaline865: 就說雙子星會另找團隊品牌經營了 有人活在自己的世 12/27 15:05
→ Alkaline865: 界裏走不 來 12/27 15:05
→ Alkaline865: 出 12/27 15:05
→ jinso7410: 未來不確定才有賺頭 12/27 15:06
→ jinso7410: 樂觀者獲利 悲觀者正確 12/27 15:06
推 bensome0624: 如果之後雙星+明日台北埕+郵政塔都有蓋成，這麼龐大 12/27 15:09
→ bensome0624: 的辦公面積，你只需要怕北車北門會不會塞爆XD 12/27 15:09
→ kensmile: 另找品牌團隊 12/27 15:09
→ kensmile: 陣痛期很長 12/27 15:10
→ Alkaline865: 舉例宏匯在新莊旅館合作是凱悅 但目前雙子星確定是 12/27 15:10
→ Alkaline865: 萬豪 怎麼會有人會認爲兩邊經營模式會一樣 傻了嗎 12/27 15:10
→ kensmile: 你根本不清楚台北商場經營的不易 12/27 15:10
推 kusomanfcu: zzzzz 12/27 15:11
→ kensmile: 宏匯影城都倒了 12/27 15:11
→ kensmile: 業績就不好 12/27 15:11
→ bensome0624: 現在就怕蔣萬安執行力不足，原本阿北規劃的洛陽停車 12/27 15:11
→ bensome0624: 場改建都暫停了，其他的不知道會不會出事 12/27 15:11
→ kensmile: 萬豪是飯店，不是商場 12/27 15:13
推 jinso7410: 我經歷過板橋大遠百剛開始不被看好的時期 12/27 15:13
→ jinso7410: 後來現在假日人潮爆炸 12/27 15:13
→ jinso7410: 只要交通樞紐 都值得賭注 12/27 15:13
→ jinso7410: 新莊不是交通樞紐撐不起來不意外 12/27 15:13
推 kusomanfcu: 沒救囉 12/27 15:14
推 jinso7410: 至於樞紐就不一定是高階保證 12/27 15:16
→ jinso7410: 但是保底local king應該不難 12/27 15:16
推 Alkaline865: 宏匯影城是美麗新半年沒缴水電費被斷電 之前淡水也 12/27 15:17
→ Alkaline865: 爭議 業主是能怎樣 搞不清楚也能嘴 12/27 15:17
→ kensmile: 就業績不好，繳不出來 12/27 15:18
→ kensmile: 還在凹，真難看 12/27 15:18
推 Alkaline865: 宏匯現正假日還不是人潮爆滿 剛剛查一下停車 現在兩 12/27 15:20
→ Alkaline865: 千汽機車位幾乎停滿 12/27 15:20
推 jinso7410: 我看過板橋鐵軌地下化之前 12/27 15:20
→ jinso7410: 鐵軌旁邊被嫌到不行到現在的新版特區 12/27 15:20
→ jinso7410: 也看過桃園某紅燈區 因為捷運開通後陸陸續續都更 12/27 15:20
→ jinso7410: 雙子星這次也有一樣的味道 12/27 15:20
→ jinso7410: 就是要初期被嫌到不行 後期爆發 這種才有賺頭 12/27 15:20
→ kensmile: 真的搞笑，現在哪間沒停滿 12/27 15:22
→ Alkaline865: 業績好不好不就看影城經營 沒有IMAX也沒全景聲是要 12/27 15:22
→ Alkaline865: 怎麼吸引人 12/27 15:22
推 checkman: 阿北？ 滿意度不到四成的台北市長耶 這半年除了蓋社宅 12/27 15:22
→ checkman: 想不到做了什麼 12/27 15:22
→ kensmile: 50億營收被你捧成好像100億 12/27 15:23
→ Alkaline865: 不是說沒人現在又說哪裡沒滿 邏輯失能x4 12/27 15:24
→ kensmile: 說停車滿的不就是你 12/27 15:25
→ kensmile: 假日滿真的沒什麼 12/27 15:26
→ kensmile: 你沒有邏輯失能，只是語無倫次 12/27 15:26
→ kensmile: 還有什麼要嘴，趕快講 12/27 15:27
→ kensmile: 無腦捧，真的是奇葩 12/27 15:29
推 Alkaline865: 宏匯在附近要蓋二館 不就是看好周邊市場哪裡捧 不像 12/27 15:31
→ Alkaline865: 有人黑到底只剩一張嘴 12/27 15:31
→ kensmile: 說宏匯普，就是黑 12/27 15:32
→ kensmile: 你的邏輯真的死當 12/27 15:33
→ kensmile: 難不成要無腦說好棒棒 12/27 15:33
→ kensmile: 你到底有沒有在用腦思考 12/27 15:34
→ kensmile: 還是你思考習慣就是這麼簡單，不做功課 12/27 15:34
→ kensmile: 這麼會嘴，我怕我嘴你，你會招架不住 12/27 15:35
噓 mitsloanboy: Alkaline是鹼性怎麼變酸民惹 12/27 15:39
→ kensmile: 新莊宏匯，我常去，三成是餐飲，剛好符合新莊餐飲需求 12/27 15:41
→ kensmile: 但除了餐飲，沒什麼高知名度大品牌 12/27 15:42
→ kensmile: 所以才說招商能力，我覺得普 12/27 15:42
→ kensmile: 這樣被你講邏輯失能4次 12/27 15:43
推 Alkaline865: 新莊宏匯就地區商場 一般消費很普親民很好啊 那雙子 12/27 15:44
→ Alkaline865: 星會一樣 這才是奇葩單細胞思考 別在那邊轉了 12/27 15:44
→ kensmile: 我都還沒反擊 12/27 15:44
→ kensmile: 經營區域商場，就能經營雙子星嗎 12/27 15:45
→ kensmile: 這本來就可以討論 12/27 15:45
→ kensmile: 無腦捧，真的是來亂 12/27 15:45
→ Alkaline865: 又錯了新莊宏匯餐飲比例有五成 不熟別裝 12/27 15:45
→ kensmile: 哪來的5成 12/27 15:46
→ kensmile: 公司自己都講30% 12/27 15:47
→ kensmile: 你的5成是怎麼編造的 12/27 15:47
→ kensmile: 資料拿出來 12/27 15:47
→ kensmile: 自己打臉自己，哈哈哈哈哈 12/27 15:48
推 Alkaline865: 所以多久沒去了只看網路 近年改裝很多餐飲品牌 今年 12/27 15:52
→ Alkaline865: 10月總經理專訪說比例佔四成 這兩個月又新開好幾家 12/27 15:52
→ Alkaline865: 接近五成很合理 12/27 15:52
→ Alkaline865: 百貨戰火下宏匯如何強化吸客？千坪改裝、41間新品牌 12/27 15:54
→ Alkaline865: 進駐 北部再開一間>10/23新聞自己去看 不要只會當 12/27 15:54
→ Alkaline865: 嘴砲王 12/27 15:54
→ kensmile: 就三成多，接近4成 12/27 15:54
→ kensmile: 新聞不會看嗎 12/27 15:55
→ kensmile: 公司執行董事講的 12/27 15:55
→ kensmile: 哪來的5成 12/27 15:55
→ kensmile: 難不成你要嘴執行董事 12/27 15:56
