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連結: https://bit.ly/4pX24sf 內文: 土銀爆2.34億違約...零逾放破功!專家示警「明年更嚴峻」:建商開始撐不住 2025-12-29 08:08 聯合新聞網 潘柏彥 萬萬沒想到這波下來,身為全台灣唯一不受銀行法72-2限制、不動產放款的龍頭「土地銀行 」,竟然出現了讓人跌破眼鏡的警訊! 這幾天立法院的資料攤開來,土銀8月底的不動產逾放金額居然噴到了11.14億元。你可能覺 得11億聽起來還好,但你知道嗎?這個在過去三年一直下降的數字,今年竟然反轉彈升,逾 放比拉高到了0.067%。這代表什麼?代表開始有人還不起房貸、甚至有建商倒債了。再說件 扎心的事,你可能認為房市影響不會太大,但其實那是「新青安」在撐。 根據數據,民眾買房的住宅貸款逾放反而在減少,真正出問題的是「建築貸款」,土銀這3 年來一直保持「零逾放」的完美紀錄,竟然在今年破功,噴出2.34億的違約。 這說明小建商的資金鏈已經斷裂,市場景氣不被看好,明年(115年)可能還會更嚴峻,維 持量縮價盤的僵局。 接下來 2026年要留意: 1.資金過度集中:土銀不動產放款占了總額的 66.8%,只要市場一波動,它的受傷會最有感 。 2.打炒房見效:央行限縮信用,加上建築成本居高不下,小建商開始撐不住。 3.景氣反轉:市場預期明年難有突破,建商賣不動,自然就沒錢還銀行。 身為第一線,提醒正要買房的你以下三點: 1.買房要挑建商:現在不是隨便買預售屋的年代,建商資金實力不夠的,千萬不要碰。 2.資金控管要算好:如果連建商都會違約,一般民眾在槓桿上更要量力而為。 3.看準時機再出手:明年房市預期會是盤整期,如果你是自住客,反而可以多看多比較。 心得: 土銀0逾放破功, 違約2.34億。 這個應該是金龍喜歡的新聞吧?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.185.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767006325.A.D53.html
naohcl: 背景是台中港幸福成? 12/29 19:10
ISNAKEI: 這麼少 12/29 19:11
SINW: 萊爾中龜:我好棒 12/29 19:13
IBIZA: 笑死 跌破甚麼眼鏡 12/29 19:19
IBIZA: 會覺得新青安在撐 這個記者完全外行 12/29 19:20
Detonate: 0.067的違約率可以硬寫這一篇新聞真的笑死 沒新聞寫了 12/29 19:22
Detonate: 嗎 要不要看看世界倒數第二會多高? 差我們多少? 12/29 19:22
kglu1114: 永遠就只會牽拖金龍,沒點別的嗎,為什麼多數沒事怎麼 12/29 19:25
kglu1114: 不提 12/29 19:25
IBIZA: 樓上是不是錯亂了? 12/29 19:35
IBIZA: 樓上的立場不是應該「違約率暴增!土銀破功!房價要崩!」 12/29 19:37
IBIZA: 怎麼反而說多數沒事 12/29 19:37
bensome0624: 超低違約率是要怕什麼... 12/29 19:37
kglu1114: 房價崩是你自己在講 12/29 19:40
Yishanhuang: 中龜:人民變窮了,我好開心。你有沒有看到房價在跌 12/29 19:41
bustinjieber: 噗 一直在講廢話 12/29 19:45
kikujiro: 11億?少子化辦公室表示: 12/29 19:48
waeting: 這是什麼垃圾新聞? 12/29 19:48
topninjayen: 0.067是在叫什麼 12/29 19:52
IBIZA: 笑死 現在連空空都放棄房駕崩了 12/29 19:53
kcy05785: 拉高0.067%啦 12/29 19:53
kcy05785: 記者484故意在臭 12/29 19:53
fafcfh: 記者在反串吧 12/29 19:56
ao40418: 2.3e 少的可憐xD 12/29 19:58
kusomanfcu: 0.067% 12/29 19:59
alex0973: 0.067% 好高喔~天塌啦~~~ 12/29 20:00
DDDDRR: 柏彥 加油 12/29 20:01
kidney18: 多軍即將抵達戰場 12/29 20:03
sunsamy: 2.3億是近百年來第一次違約,根本不用大驚小怪 12/29 20:12
zpf2005: 怎麽讀起來很像AI新聞XD 12/29 20:16
IBIZA: 怎麼不說近萬年XD 12/29 20:18
xxxxqay: 0.067% 哈哈哈哈哈 12/29 20:20
a0989876: 宇宙大爆炸至今以來 12/29 20:20
NeihuSnape: 0.01%都不到 大驚小怪 12/29 20:27
lucifero: 2.34億! 嚇死人了!要崩了! 講得我還以為是287億 12/29 20:53
a951l753vin: AI新聞 +1 12/29 21:01
onenineone: 要崩惹 塊陶啊~XD 12/29 21:11
physicsdk: 房貸以外的逾放率比這高很多耶 12/29 21:49
s1612316: 破產再說吧 12/29 22:18
luben: 2.34億對建商來說大概是體感23400元啦 12/29 22:23
fastevil: 政策一下撐死建商跟房仲,一下又餓死建商跟房仲,真是很 12/29 22:46
fastevil: 會施政 12/29 22:46
kglu1114: 就像投手長期防禦率0,才失1分就大驚小怪,看來金龍又 12/29 22:52
kglu1114: 做對了不受外界恐嚇干擾 12/29 22:52
richard42: 沒降價才會破產 12/29 23:14
freeclouds: 0.067%.... 12/29 23:17
kglu1114: 要用顯微鏡”高倍數”才能看得到 12/29 23:21
hihi29: 234000000 ! 完啦!!! 12/29 23:41

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