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[閒聊] 新莊是不是比三重還移居? 如題 最近在三重還有新莊看房 不看不知道 一看嚇一跳 三重竟然有案子直接開到破百萬 沒有破百萬的也都有90多萬 89多的地方只因為離台北近就可以賣到100萬??? 反觀新莊雖然離台北要多過一個橋 但是房價現在還有80萬甚至75萬可以買 論房價新莊>三重 論治安新莊>三重 只有距離台北市三重>新莊而已 所以到底該買三重還是新莊... --
zxc85918zxc  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] 最近房市真的有新聞說的這麼冷嗎 看同事、一堆網紅，最近都陸續在買房了啊，連親戚朋友的小孩也買下幾戶了 怎麼新聞說的好像房市崩盤，仲介都快失業吃自己了一樣？ 現在房市真的有這麼差？一堆人說越差越要抄底欸？真的假的啦？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --
lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[心得] 新北五股洲子洋畢業文 各位大大們好 本人是新北三重人，後來在五股洲子洋畢業了 其實我是前年2月時畢業的，但時間真的感覺過得飛快，竟然已經兩年了！ 想看大家分享一下整個買房的心路歷程和經過 --- 1. 買房的動機 最一開始，是因為跟女友也在一起一段時間了，越趨穩定 於是有了要跟女友一起住的想法 但我左思右想，與其在外面租房子用房租幫別人繳房貸 那我不如繳自己的房貸，於是就開始看房子 最一開始想要買在三重，畢竟離家近 但三重實在是太貴了 不只是超出預算，還讓我覺得貴到真的不合理、買不下去 再聽到一些朋友、親戚的分享， 這才發現原
machine139  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] 輝達總部在新竹的機會大於其他縣市 首先，台北沒地，如果要喬到一塊能用且夠大的地，以我國政府的能耐大概有得好拖 二來，那些被點名的台北地點，周邊並沒有什麼產業聚落，廣達跟鴻海在台北跟新北沒錯，也就是AI伺服器廠商而已，還有什麼關鍵合作企業？ 反觀台積電、聯發科總部、高通、艾斯摩爾等外商都在新竹，新竹AI園區就有現成的產業供應鏈聚集地，而且還位在竹北精華地段 至於說台北工程師不會想來，那個根本無稽之談，台積電、聯發科找的員工素質很高，難道台北人會是少數？ 怎麼看，都覺得新竹的優勢遠大於其他縣市吧？ ----- Sent from JPTT o
lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[請益] 土城 vs 新莊 請問這兩地那個比較有前景、未來性 土城離台北比上新莊遠 但有板南線、去板橋中和不用過橋 基本上吃中和板橋機能 上新莊的建設規格 則是新北ㄧ環等級 幾乎大建設重要機能都到位 去台北市中心也很近 捷運也有三條 橘線、機捷、環狀 但去板橋、三重要過橋 (雖然一下橋即板橋市中心) 台北市要過兩個橋 一般來說是上新莊>土城>>>下新莊 所以平均來看兩地是差不多等級 想問這兩個地方買那邊比較好 --
hockhero  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[新聞] 洛杉磯野火吞噬豪宅！女星婚房全毀　班艾 作者: skn60694 (入聲) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 洛杉磯野火吞噬豪宅！女星婚房全毀　班艾 時間: Thu Jan 9 23:54:02 2025 1.媒體來源: TVBS 2.記者署名: 編輯 易軍堯 報導 3.完整新聞標題: 洛杉磯野火吞噬豪宅！女星婚房全毀　班艾佛列克「直衝前妻家」 4.完整新聞內文: 洛杉磯野火（California wildfires）自美國時間7日延燒至今，已有6處同時蔓延、情況 仍未完全得到控制，受到全球高度關注；而作為美國電影電視行業的大本營、
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] 輝達高層真的有來台看的只有林口、新店 說真的 房版每天在腦補什麼 一殯 南港台電 結果現在直接被經濟部長打臉 阿目前真的有被官員證實輝達高層有派人從美國飛來台灣看的地方只有: 林口、新店 說真的 其他地方如果輝達高層也有從美國飛來台灣看 以台灣各縣市好大喜功的尿性 會連個新聞都沒出來？ 目前確切看到輝達高層派人來看地的新聞只有猴猴做逮擠的林口和新店 別再腦補了啦 腦補到經濟部長直接用刪去法刪掉... --
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[新聞] 輝達總部選台電土地、一殯舊址？　郭智輝 連結： https://finance.ettoday.net/news/2889926?from=ettoday_app 內文： 輝達總部選台電土地、一殯舊址？　郭智輝：大家都猜錯 記者廖婕妤／台北報導 經濟部今（10）日舉行年終記者會，部長郭智輝一開場就宣布，新次長將由原來國貿署長 江文若接任陳正祺的位置；此外，關於外界關心NVIDIA在台灣的總部到底會設在哪裡，郭 智輝笑說，「大家現在猜的地方都不對」，意即不會是一殯、也不會是台電南港的土地。 郭智輝開場就提到，去年外商投資台灣有新台幣2515億元，
ilwe106  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] A7 A8租金 哎唷 午休要結束了 但看到造謠仔不能忍，快速來打一篇。 講什麼A7兩房租金跌破兩萬。 一個租金被園區拉到破幹分租套房都要7500起跳的地方，（裝好一點的都要1200-18000） 兩房你跟我說兩萬= = 想當初4年前剛來這工作，破幹套房還租的到5000的，這幾年園區加薪，還要分紅給房東QQ 租金有撐的原因，我之前也說過了，不再重複。 簡單來說就是園區、醫院附近的短租（工作人員、家屬就近租屋照護等） 直接上數據 20坪實坪以下小宅，每坪租金地區統計 https://i.imgur.com/F3qDTAx.j
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎 : 標題: Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎 : 時間: Fri Jan 10 11:17:37 2025 : : 講那麼多廢話要幹嘛 你幹嘛這樣講你的好朋友？ 那個補充資料是他想看的，雖然他看完也跟你一樣轉移 話題就是了，這老招了。 lol : 你就是只拿的到這種落後指數 : 去年才會跟C咖一樣買美債被套死 結果你所謂的領先指標是拿個案，讚啦！ 我買的是美債不是正二，領息領到爽套著配豪舒服r。 如果沒創高 = 套，那股票和虛擬幣也都在套，都沒創高。 好樣的，在你的邏輯裡，每個人都是
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[閒聊] 2024年12月人口統計(含2024全年度增減幅) 來源:人口統計電子報 https://www.facebook.com/photo?fbid=1054874283318751&set=a.1054874363318743 2024/12人口統計 2024年度統計 區域 增減 人口數 增幅/減幅(2023/12人口數)[年度增幅/減幅] 北北基桃 台北市 -2341 2490869 -21017(2511886) [-0.84%] 新北市 -111 4047001 +5881 (4041120) [+0.15%] 桃園市 +1884 2338648 +2
kymco9999  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-11
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億 這次的統籌分配款調整重點： 1. 從中央集權轉為地方自治 2. 更為均衡的分配而非集中六都 *前後分配比例調整比較(1) 若照人口數分配： 新北市：17.293% 台中市：12.216% 高雄市：11.673% 台北市：10.653% 桃園市：9.985% 台南市：7.943% 彰化縣：5.241% 屏東縣：3.374% 雲林縣：2.815% 新竹縣：2.539% 苗栗縣：2.278% 嘉義縣：2.047% 南投縣：2.020% 新竹市：1.954% 宜蘭縣：1.920% 基隆市：1.545% 花蓮縣：1
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億 最近在幫公司建廠 外商公司嘛，總是想搞ESG什麼的，想說多搞點綠電 然後就好幾家光電廠商聯絡上我們想要把屋頂鋪滿滿 跟地主討論說廠房上面來鋪點光電板 地主馬上說，你們假如要弄就不要簽了，我本身就是做廢棄物處理的 這板子要報廢的話，整個台南高雄沒人可以處理 以後光電業者就裝死破產，這板子放誰地上誰倒楣 反正他們一個案場一間公司，下面的鋁架可能還可以 上面那片板子最近的應該是送去日本 不過中部北部有沒有人能處理我不知道 不過南部目前做法就是收起來堆著，沒人有能力或是有技術可以處理 我不知道地主說的是真還是假啦
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億 : 其實把錢多分給各縣市，依台灣民情和地方議員的狀況 : 貪汙只會愈來愈多而已 : 但現在六都很多2~5億的建設經費都要中央批准補助，沒效率其實也是事實 : 台灣很小，其實就把資源放在8個城市就好，北部4，中部2，南部2 : 我其實也不懂為何東部要有宜花東三個縣市? : 還要花錢蓋公路，把這些人都移到西部不就好? 東部就軍事區? 護航者論點出發的角度永遠都在想辦法找理由詮釋來挺到底。 甚至還可以說出地方貪的比中央多是事實這種鬼話... 哪來的事實？ 事實是地方貪汙(或有貪污嫌疑的) 都很容易被中央抓起來，
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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[閒聊] 南部租屋仔看南部房價 蛙27歲欸南柏狼啦 一開始沒錢只好先租左營區一個月2.5萬 現在有一點錢了想把房租轉成房貸才發現現在住的這室內15坪大概要1300～1600萬，4X一 坪 實登幾年前8、9百，過沒多久變成1千1 跑去看附近的預售，說小坪數的完售，剩43～58坪的房型，開價5X，總價1900左右 看591附近的區新古竟然也差不多？！ 這讓我不禁思考到底該不該買 左營區4X甚至5初我能懂，但如果跑到6甚至7字頭我就不懂了 60萬37坪，2220萬，室內大概12～15，自備444萬，8成1776萬，40年利率1.94月還532
wooster0903  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示 中古屋說是第一波衝擊，但其實預售影響很大……發生在預購多戶的投資客真的拿不出資 金出來成屋，所以房仲最近很努力的丟這些案出來……價格當然不是建商嘴硬說的價 （建商說營建成本高……但是遠低於利潤 XD） 而這些已經實登過的預售屋，在成屋前移轉是不用再刊一次實登的， 所以 只要價格是超 過新青安首購範圍的……range其實挺大的， 畢竟拿出多很多的現金，3%以上的利率 去 買一個沒什麼報酬可言的商品， 是一件愚蠢的事。 除了被情勒的剛需以外，正常的非首購買方現在下手就算折價還是要拿出更多的現金與付 更高%的利
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先 其實現在少子化了 回頭來看北市公立高中 會發現一堆根本過大過當 早該把這些學校縮小 釋出精華區土地了 https://tinyurl.com/mr3semvh 北一女 2.7936 公頃 成功高中 2.2794 公頃 以這兩間為標準就好 台北市公立高中使用面積其實2公頃就夠了 其他超過3公頃的 根本都砍面積 釋出校地 名單如下(只列公立的) 建國中學 6.2638 公頃 師大附中 8.4266 公頃 復興高中 4.7168 公頃 景美女中 4.5259 公頃 中正高中 7.6560 公頃 內湖高中 3.7
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20241223700034-439901 內文： 輝達擬在台建海外總部 傳美國AI科技巨擘輝達（NVIDIA）擬比照美國矽谷總部，在台灣興建海外企業總部。輝達 執行長黃仁勳為兌現幫輝達台灣員工建造美麗總部，優先屬意以台北市為打造海外總部據 點，由於輝達提出總部所需土地廣達3公頃（逾9千坪，甚至上萬坪）以上需求，北市公家 市地除幾個行政區有市地重劃計畫外，幾乎很難找到這麼大面積土地，現北市府正卯勁全 力協助中。 輝達（NVIDIA）正計畫進
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年? 如題 A7新建案賣到58萬去了 https://i.imgur.com/4kkzCi1.jpeg 當初開案代銷各個都超跩的 連介紹建案都懶的介紹 所有格局不二價，賞屋當下10分鐘內不下訂就滾 下禮拜每坪調漲1萬來賣 今天沒買到是你的損失 賣的貴就算了 格局還是這種鳥東西 https://i.imgur.com/DjnfLR1.jpeg A7鳥格局買58萬會套到幾年啊 --
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-22
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[新聞] 房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因 連結：https://ynews.page.link/fQ6qk 內文：房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」 為減輕租屋負擔，政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，中研院特 此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說，近四分之一的受訪房東表示，這三 年內調漲租金，平均年租金調漲幅度為2.02%，其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請 租金補貼」。 楊淑珺表示，今年物價上漲原因包括颱風導致蔬果價格飆漲，以及外食和房租持續上升，其 中房租年增率更從113年8
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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