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Re: [新聞] 泰國房市慘崩！ : 沒研究過泰國房市不知道 : 幾個疑問 : A. 泰國房市能不能像台灣一樣用「增貸」把獲利鎖住？還是只能賣掉房子才把錢拿出來 : ？ 沒有，而且外國人買泰國房的房貸申請除了很嚴格以外，利率又超級高。 你根本不會想要申請就對了，所以通常買泰國房就是全款。 另外，你可以用台灣增貸的錢去買泰國房。 : B. 泰國有沒有像台灣一樣，增貸不用補保證金？ : 如果 A、B 這兩點在泰國都行不通， 那海外房地產說穿了就只能靠做價差，完全沒辦法 : 像台灣一樣隨心所欲運用金融槓桿。 : 與其這樣卡資金，不如直接去買正2
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-25
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[請益] 預售屋首購之問題請教 大家好~ 小弟是第一次買預售屋的小白也是首購族 工作地在中和，因為和女友也快要論及婚嫁 所以長輩這陣子也希望我們倆先買房 這陣子四處看看，從中和、新店、土城、樹林 繞了一圈後，最後比較中意在距離土城頂埔站不遠處的合康雙匯 格局部分四四方方的，沒有浪費空間，2房2廳1.5衛，也有當層排氣，加上配備還不錯，價格也比較親民些所以還蠻喜歡 目前是中意邊間A1位置的8樓 下圖這是全部布局圖，左上角的A1戶 http://i.imgur.com/VJ4nMxG.jpg 下圖這是室內佈置圖 http://i.imgur
teddybearlin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-25
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[閒聊] 台中梧棲大樓去年不就20幾了 無聊看到海線房價跌新聞查一下實登 去年房市最熱的時候 梧棲根本就一堆只買20幾萬的新建案阿 阿今年最近的實登不也都20幾萬 跌個雞巴？ --
hifone112  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-25
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[閒聊] 身邊有人違約的嗎? 最近新聞的房地產資訊 因為銀行房貸額度已經到達極限導致無法如期在交屋階段完成貸款 連帶使買方的人違約 這類新聞沸沸揚揚 但新聞終究是以全國性狀況做報導 目前身邊沒有聽說有人爆掉的 不知道爆掉的是真的假的 有這類的卦嗎 --
Sugimoto5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-25
爆
[新聞] 批建商自放崩盤、倒閉消息! 央行理事 批建商自放崩盤、倒閉消息! 央行理事： 勿道德綁架央行 年底前無降息 連結： https://tw.news.yahoo.com/share/3e2063bd-ef90-35e2-89d3-7a266d556db9 內文： 近期房市傳出建商資金鏈斷裂導致停工、倒閉，還有銀行貸款排隊等問題，建商喊話央行鬆綁信用管制，甚至期待降息。身為央行理事的台經院院長張建一今（8/25）直言，在通膨持續降溫、國內經濟穩健，並未達到降息的條件，況且房市好不容易降溫，貿然降息等同讓前七次的選擇性信用管制功虧一簣，「不要道德綁
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-25
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[閒聊] 生小孩可以補貼房貸嗎？ 早安呀大家 是說最近看到五寶媽申請房貸的新聞啦 阿我就在想阿 台灣現在少子化那麼嚴重 為甚麼不給首購又生小孩的家庭 補貼房貸利率或是其他購房優惠 比如說第一胎補貼1碼，第二胎再補貼1.5碼 這樣不就有解了嗎？ 新青安這種感覺只是讓單身宅宅上車 最多就推漲房價 而且真的上車的青年 反而顧著還房貸 更不敢生小孩吧？ -- 如果這是你的終極目標我也不反對 我覺得這也不錯 我的理解是你同意這樣做是嗎？不然怎麼專注在後續很多的細節跟注意事項 回覆太極端了 不會好不好= =你以為多少人會因為這樣買房 新青安補貼只到明
sixkeeper  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-24
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Re: [閒聊] 生小孩可以補貼房貸嗎？ 這是一個分工的社會 任何事都是可以分工的 像加拿大 生三個的家庭 省一點幾乎不用工作 光靠牛奶金跟補貼就可以過活了 台灣也可以往這方向努力 重點就是你多生幾個就給你退休了 專心養小孩就好 錢就是從不生小孩的身上榨出來 另外不用說什麼生出來都底層 社會本來就是需要大量底層加少量菁英來運作 反而父母都是專心帶小孩 小孩至少比都沒父母在身旁的 會來的好些 生小孩增加降低房貸利息是針對中產 但是根本不會有人為了這一兩碼利益去生 提升福利的同時只要思考一下 你會為了這個利益去生嗎？ 反思一下就知道答案了 生四個就可
ripple0129  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-24
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[閒聊] 寶佳苗栗高鐵案 接待中心在竹北 聽說假日人潮不少 大新竹沒有新案 資金湧入水餃房 早鳥價2字頭 全台最低基期的高鐵站 買到未來獲利翻倍 竹北8-9字頭 苗高四字頭不為過吧 有苗高勇士嗎 --
love555666  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-25
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[新聞] 南韓打炒房祭「超嚴外資限購令」！台灣 南韓打炒房祭「超嚴外資限購令」！台灣人持有量也曝光 2025/08/22 13:52 首爾首都圈是外國人在南韓的買房熱點之一，光是今年前7個月，首都圈外國人住宅交易 量就達4431件，全年恐飆近7600件，較往年大增。（彭博） 林浥樺／核稿編輯 〔財經頻道／綜合報導〕南韓政府宣布，8月26日起將對外國人在首爾首都圈購買房地產的 行為，實施全面限制措施，外資若要在當地買房，必須先取得政府批准，違者最高可處房價 10%罰鍰，甚至取消交易。此舉被視為南韓史上最嚴格的外資限購令，目的是抑制近來湧入 的海外資金炒房
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-24
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Re: [閒聊] 買房在一級教學醫院附近真的很重要 距離醫學中心 方圓開車15分鐘內都值得買 真有急事 無法等救護車過來 卯起來闖紅燈 開車5分鐘到急診門口 更值得豪擲千金 有次半夜 室友低血壓昏倒在廁所 翻白眼抽搐 幸好在1分鐘內有自主醒過來 嚇到我按對講機 請夜班保全上來幫忙 當時沒有叫救護車 就是單純低血壓 害我以為真有事 要拜託保全幫我把室友推到地下室 我自己開車去醫院 認真開車 真的只要5分鐘 畢竟真有很緊急的事 打電話等救護車來 最快也要20分鐘後了 接到人 送到醫院已經過了40分鐘 有些事 連1分鐘都必須爭取 住醫院附近的好處 家人不舒服住院
shipping5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-24
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Re: [請益] 桃園台中哪個更有未來? : 桃園人口移入第一大 : 台中人口移入第二大 : 腹地的話台中更大 : 但中央資源感覺給桃園更多一些 : 不過台中有全台最大金融業 : 兩者比較之下 : 未來誰最有發展潛力? 一定是台中。 桃園跟新北一樣，就是一個幫台北市打工的可憐地，尤其桃園。 你看早期南崁、藝文特區、到現在青埔。 沒有一個有錢的重劃區不是靠外溢的。 講到桃園的房市就會提到什麼？ 誰離雙北最近？機師買哪裡？ 只是青埔因為高鐵多了一狗票竹科/竹北/南港的買盤。 然而中央給桃園資源多，但是分散到3個都心。 未來勢必都心會再從青埔移轉至航空
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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[閒聊] 空間重要還是位置重要 身邊不少人 30 隨後陸續置產了 大部分都選擇地段優先 例如藍線各站附近 但空間相對較小 幾乎都只有室內2-30坪 這時候那些還跟父母住30年老屋 但是室內坪數有3-40坪的就會說 幹嘛活的這麼辛苦 有夠小 那問題就來了 到底是空間重要還是位置重要？ 會不會捨棄位置換取空間後 依然還是會被挑毛病呢 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-24
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Re: [請益] 台南高雄哪個更有未來 目前看起來高雄應該是遠勝台南 但重點是 現在的台南是沒有捷運 基建不如高雄的情況下互比 要看未來的話 台南約在2030年 傳說中的北外環四期通車 這條未來的交通動脈 串接南科和安平行市政府 以及舊市區商圈 這是縣市合一之後南台南的部分 北台南的新營 是原本台南縣縣政府所在地 原本跟嘉義比較親近 現在這條北外環也要在國道一號做交流道了 車程約35分鐘左右 (google map) 跟原本新營要去嘉義時間一樣 也就是拉攏了北台南的人口 這些人口原本是會去嘉義消費的 現在交通時間相同了 對新營人來說多了一個選擇
imericlai  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-24
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[閒聊] 買房在一級教學醫院附近真的很重要 最近家人生病，想說帶到住家附近一般醫院醫療就好，結果住院了一個星期，查不出病因 然後又轉到教學醫院，結果一天就找出病因了 而且醫院離家近做什麼事情都方便，家人就近照顧也是很重要的一環 所以現在買房買在什麼學區不重要了，買在教學醫院附近反而是重要的考量。 --
golover  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-24
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Re: [請益] 台南高雄哪個更有未來 台南歷屆真的除了許添財之外 後續對台南城市建設都沒有什麼想像跟遠見 首先台南這種 市區道路先天限制下 從歐洲、日本的那種一堆小路的城市 就可以學習 我必須說除了發展大眾運輸 真的沒有其他解方 後面有一個臺南人深刻體會的重點 晚點講 而發展大眾運輸 你反而要反其道而行 人行道必須先做出來 然後重點是「縮減車道數」、 狂建設猛補貼公車系統的 發車頻率跟公車站系統跟客運財務 要讓市民感到公車其實 很好等、路好走、開車很痛苦 養起人流之後 發展中運量捷運就不會像現在一樣 只能一直當小畫家 說不定3線齊發都不是問題
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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[新聞] 台中海線房市驚爆「跌破3字頭」，房仲苦 https://www.blocktempo.com/taichung-seaside-real-estate-cools/ 台中海線房市驚爆「跌破3字頭」，房仲苦笑：租客能買個睡覺的地方 台中海線房價曾經因重大建設題材一飛沖天，如今卻在 2025 年盛夏快速降溫。 沙鹿、梧棲等地新案現在已開出「2 字頭」廣告戶，從巔峰時期每坪 36 至 40 萬元大幅 滑落。市場人士指出，這並非單一區域的偶發事件，而是台灣炒房地區的資金面、信心面 同步收縮，而整體房市目前回到盤整階段。 台中海線從高燒到退燒 過去兩年，
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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Re: [請益] 台南高雄哪個更有未來 這麼說吧 如果在五到十年前，講到未來發展，我會說台南＞高雄 當時，台南科技園區發展正盛 而高雄還卡在重工業轉型的錯亂上，原本要發展的楠梓科技園區，2004年中止；要走觀光業 又發展不起來 這也就導致高雄停滯，台南發展 從房價就看得出來了，這波台積電進駐前，高雄的房價甚至低於台南 但現在，我會說高雄＞台南 因為高雄從路線錯亂中走出來了，建設可以跟上 再加上，高雄量體大，市區靠南，本身就會吸到屏東來的人 台南的市區位置沒這種優勢，往南是北高雄，沒有那麼強的吸力，往北又離嘉義雲林太遠 加上台南最近反而是陷入停滯
curance  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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[請益] 所以桃園為何比淡水貴？ 看板上桃園人講的桃園三大優點 不外乎就是 1. 離台北近 2. 房價基期低 3. 人口成長快 但這三點淡水都完勝 離台北更近 基期更低 人口成長更快 房價卻還在3字頭 所以是淡水被低估了還是桃園被高估？ --
backpacker18  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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[請益] Dcard熱議:仲介們是不是在急了 國立陽明交通大學 男同學 如題，房價開始下跌，屋子賣不出去，貸款又被限制，大家都在等房價崩盤，導致成交量 變差，房價又繼續降。 現在是不是只要大家齊心合力不買房，不要聽信房仲話術和已經買房想托人下水的人，是 不是房價真的會回歸正常水準啊。 （本人還在讀大學，未來還會讀研，感覺等得到房價崩盤，出社會剛好有便宜的房子住） 主要是看到一堆炒房的開始急就很爽啦，房子賣那麼貴害我租屋也好貴 - 你各位房蟲急惹吧 畢業竹北一坪崩到20萬 幫各位房蟲斷頭處理起來 --
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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[新聞] 央行：房價尚未明顯鬆動 房貸利率2.303% 連結：https://reurl.cc/pYYY7r 日期：2025/08/21 23:51:43 內文： 經濟日報 記者任珮云／台北報導 中央銀行打炒房，房地產市場交易急凍，不過央行經研處副處長葉盛表示，目前國內房市 呈現「量縮價穩」的盤整格局，買氣明顯趨緩，雖然交易量大幅下滑，但房價尚未明顯鬆 動，部分地區預售市場價格仍處高檔。 央行昨（21）日公布7月五大銀行（臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行與第一銀 行）新承作購屋貸款利率為2.303%，創下自2009年1月以來16年半新高。利率走高，主因
thinksilver  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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