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[新聞] 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 連結： https://money.udn.com/money/story/7307/8968326?from=ednappsharing# 內文： 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目 2025/08/28 11:18:45 經濟日報 記者任珮云／台北即時報導 央行自去年以來祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場 對於政策效果與公平性議論不斷。行政院長卓榮泰27日公開表態，強調「金融水龍頭要開 大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健的前提下，讓自住與首
kl0408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
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[閒聊] 香港3.9坪能做出3房1廳1廚1衛 https://bit.ly/45DZqAd 更新影片檔 https://myppt.cc/fJWwE 單純分享剛剛看到的神奇空間利用。 為了3房而加的夾層 https://i.imgur.com/cAFuui4.jpeg https://i.imgur.com/UN0ieeQ.jpeg 房間只放得下床 https://i.imgur.com/mr4SzJC.jpeg 衛室乾濕分離 https://i.imgur.com/7nEqSm1.jpeg 感想 超越了大壯的膨脹螺絲， 中國幹片都想不出來的空間利用
b03902123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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[閒聊] 比市價低，但比當初買入高，是賠售嗎？ 如標題，我一直對“賠售”的定義感到不解，我直接舉個例子好了 假設我多年前買一間房，總價是500萬，然後裝潢、政府規費、稅金、房仲費、代書費、 傢俱等等所有費用花了100萬 總計我是600萬買到房子。 多年後我要賣房了，同社區地段、實價登錄成交行情是1200萬 但我只賣1000萬。 那我到底是賠了200萬？還是賺到400萬啊？ 大家怎麼看呢？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
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[心得] 現在用GPT估價蠻準的 近期買了新社區 用近一年成交價包含面向優缺餵給GPT 幫忙分析 最後的成交價其實很接進售價 連目前開價他也能估最後成交價落在哪個範圍 真的是AI改變很多 以後房仲會越來越少 因為議價部分買家掌握越來越多了 真的是夕陽產業了 --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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[閒聊] 新社區都是年輕人 如題 最近新社區開完區權會 發現40歲以下的幾乎佔了8成 雖然說我們社區兩房為主 但年輕人比例太高了吧 而且平常社區也幾乎看不到嬰兒 兩房 新社區 不生小孩 已經是趨勢了嗎 --
subcrew  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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[新聞] 每3戶就有1戶滯銷！　全台賣壓最重10大 每3戶就有1戶滯銷！　全台賣壓最重10大重劃區出列 ETtoday 記者項瀚／綜合報導 全台新案賣壓最重的10大重劃區出列，合計約1.8萬戶待售，占這些區域的在線總戶數比重 高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。其中，待售戶數最多的前3大重劃區分別為淡海新市鎮、 桃園客運園區、林口新市鎮。 《591新建案》統計全台主要重劃區銷況，前10名合計約1.8萬戶待售（包括預售、新成屋） ，占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。 《591新建案》總編輯李忠哲表示，重劃區推案集中且量體大，易
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房 一堆腦殘整天覺得只有理組才買得起房@@ 工程師就是領了薪水幹活，薪水拿的高一點就看不起別人了？ 其實還是一樣只是一個打工 仔喔，以前景氣不好砍人的時候，竹科的工程師還在抱怨公務員福利太好欸，真的是太嫩了 文法商基本薪資可能比不上高階工程師，但文組創業比理組容易多了，創業成功之後得到的 報酬高階工程師不一定看得到車尾燈 前幾天走在路上還有看到中山區舊電梯大樓兩房一廳開1280，最近走在路邊看到一堆這種案 件，原PO加油啦 另外原PO從來沒說過一定只買新成屋，偏偏就是有眼殘又腦殘的人看到在傳產工作就一定要 偷
nomorefoggy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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[新聞] 川普要求南韓「割讓領土」！取得美軍基地 20250826 作者: iolcst (iolcst) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 川普要求南韓「割讓領土」！取得美軍基地 時間: Tue Aug 26 12:29:36 2025 1.媒體來源: APPLE DAILY 2.記者署名: 壹蘋新聞網 / 國際中心 綜合報導 3.完整新聞標題: 川普要求南韓「割讓領土」！取得美軍基地土地所有權　恐撼動美韓關係 4.完整新聞內文: 【國際中心／綜合外電】霸氣！美國總統川普（Donald Trump）的DNA裡果然深埋著「地 產商人」的因子，
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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[心得] 謝謝家人的努力買房 家裡是南部農民， 他們從二十多歲就來到北部打拼， 從在夜市小販看到警察要跑， 跑好幾年才湊到三重置產（四百多萬購入）， 後來當了金屬商人，一定積蓄後 在民國100年賣掉三重三十多年老華夏（一千多萬售出）後搬到板橋的並買了一棟預售屋（ 蓋的時候租在附近）， 預售屋當時買兩千左右， 現在實登已經五千， 他們上班是一天16小以上， 從小我就是保母帶大，鄰居帶大， 看鄰居或保母的時間比看爸媽還多， 我們家不是富二代， 但是我的爸媽比很多人努力， 現在我自己也有能力買一間新成屋在旁邊， 因為我小時候很認真唸書， 家
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-25
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[閒聊] 房仲倒閉潮！全台2重災區慘況曝光！ 各位午安，我是2022才加入的多多啦 今天收到推播，剛好也是最近熱門的話題:房市下跌以及關稅等 想說趕快幫各位整理整理，不想看影片的可以看重點整理即可 https://www.youtube.com/watch?v=0-AcGX0U-W8&t=15s 1.房仲界有人需要去開Uber和跑外送 https://i.meee.com.tw/DROknkW.png 今年的冷盤和交易比去年更甚，不過我想新青安那時候太好做了 更顯得今年難做吧，有沒有人可以分享下身邊仲介朋友的近況 2.六都2025七月買賣移轉數 ht
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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[新聞] 預售屋炸鍋！「十大賣壓重劃區」待售餘屋 連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1710122 內文：預售屋炸鍋！「十大賣壓重劃區」待售餘屋1.8萬戶　淡海青埔林口全上榜 2025/08/27 09:15:00 記者陳韋帆／台北報導 房市翻轉，預售屋賣壓爆棚，重劃區中又以「淡海新市鎮、大園客運特區、林口新市鎮」 賣壓最大。（圖／記者陳韋帆攝影） 全台預售屋前十大賣壓重劃區待售餘屋1.8萬戶，占在線總戶數3成6，等於3戶有1戶滯銷 ，其中以新北桃園最慘，合計約1.4萬戶、占8成，淡海新市鎮、青埔等區也難逃
MeiHS  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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Re: [閒聊]北市通勤社畜的淡水雜談 - 就業/交通/氣候 3年前搬離淡水，曾經跟原po同社區，住了8年，那附近從沒有家樂福沒麥當勞，慢慢發展 ，社區很好，泳池圖書館都很讚，淡水北海岸也很多地方可去，天氣也沒想像的冷，淡大 週邊宵夜也多，年輕妹子也多，我跟老婆小孩其實都蠻喜歡淡水的，不過通勤真的是硬傷 ，當時是在國父紀念館附近工作，要轉車，那個通勤時間來回要抓2.5小時以上，真的太 久，淡水缺的是工作機會，一堆人北市上班，淡水商場白天沒上班族的商機，下班回到家 都晚上7.8點，哪有體力跟精神再出門消費，看淡水平日跟假日餐廳跟商場就知道，假日 一堆人，平日都沒人，至
pzf  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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[閒聊] 114年中古屋成交價黑洞 最近在看北部六都某一區的中古屋 目標定在某一條街附近 看了約10幾戶了 最近已下斡一間兩房含車 屋齡12年 屋況很新 屋主開12XX萬 我參考了附近的實價登錄 還有同一棟大樓 同格局 高一層樓 5月有成交一筆1019萬 所以我下斡920萬 目標低於1019萬成交 但是細思極恐的是 50公尺外 有一棟全新大樓 找了同樣兩房含車 坪數差不到1坪 樓層一樣 6月成交 1260萬 這樣 我是不是直接買新大樓就好 才差不到250萬 值得這12年屋齡嗎? 1019萬成交的那一戶 會不會顯得有點盤? ---- 我是覺得
oblivionman  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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[賣/新北/新莊] 鬥陣誒 該出手了 原汁原味老公寓 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 新莊路 房屋屋齡： 47年 房屋類型： 公寓 所在樓層： 本案在　2樓/共 4樓 房屋坪數 建物權狀： 21.42坪 主建物　： 20.30坪 附屬建物： 1.12坪 共同使用： 0坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀： 6.57坪 格局　　
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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[閒聊] 36年前今天是無殼蝸牛運動 1989年8月26日，五萬多人夜宿在忠孝東路上。 https://reurl.cc/DObLeQ https://i.imgur.com/fr4F1mE.jpeg 活動發起人是任教於板橋新埔國小的李幸長，然而他當初發起這活動並不是什麼為了社會正義，看看他當初採訪怎麼說的。 https://i.imgur.com/39KaC5I.jpeg 覺得自己考得上研究所就先把大房子賣了，結果房價從他賣的時候160萬漲到300萬，然後研究所也沒考上，一怒之下才發起活動 最後活動當然是失敗了，但我們看看當初的發起人後來怎
t5957810  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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[閒聊] 教育小孩 vs 資源投入 因為房屋會跟地點連動，然後在看前面討論，也會提到教育小孩議題，地點跟學區或者所在行政區域資源有關，ex: 直轄市 or 縣等等 這邊理解教育小孩會有不同方式，下面主要參考文化再製理論的經濟、文化、社會資本的概念，初步區分幾種方式，也想請教一下大家觀點，當然這題應該沒有標準答案，因為每種情況可能都會有好跟壞的結果 先排除財團小孩情況，因為資源幾乎無上限本身容錯率就較高 富養: 較多在都市可能會看到，小孩可能從小到大情況 a. 學習不同才藝，這樣來增加刺激 b. 能全美就全美，不然就是私立學校就讀 c. 假期
jeromeshih  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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[閒聊] A7大火 乳體 關鍵字A7 禾悅展售中心 https://i.imgur.com/olupotw.jpeg https://i.imgur.com/yCNN0Tk.jpeg https://i.imgur.com/K2pRxR6.jpeg --
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房 看妳的留言 你似乎還沉浸在65k算是不錯的想法裡 但是 不是這樣 不是這樣子的哦 首先頂尖工程師通常不會去 gg 現在都去 nv 或 g 差一點也是去 mtk 再來就是這些人碩畢差不多就一年 200 做個幾年 3-500 都有 然後這些人大概是 pr90+ 剛好台灣新屋的數量也佔總戶數 10% 左右 所以你就大方接受現實 不看新屋看老屋吧 : 南部北漂仔工作今年即將邁入第10年 : 最近開始思考買房這件事 : 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己 : 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶 :
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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[閒聊]北市通勤社畜的淡水雜談 - 就業/交通/氣候 作為去年首購新青安買淡海自住的菜雞，在這也住差不多一年了，來分享一下我的想法 我做了一張整個淡水的大地圖，供大家參考 https://i.imgur.com/SqbAj0D.jpeg 紅色：捷運站 / 粉紅：輕軌站 / 橘黃：設施 / 綠色：居住區塊 / 藍色：道路 以下從就業、交通、氣候、居住區位一一來談，並穿插房點還有我選擇的原因 講結論的話就是：如果自住重視軌道運輸、台北市區工作，淡水是不錯的選擇 1. 就業：便宜治北市社畜的百病 淡水的房市接納了「北市市區上班」且「買不起其他地方」的一大部份人 (
hogs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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Re: [閒聊] 生小孩可以補貼房貸嗎？ 之前真的還好 最近大概真的炸了 http://i.imgur.com/VrIOUf7.jpg 這搞的有點像通膨預期一樣 眾望所歸 學區現在真的他媽的重要了 http://i.imgur.com/XH7NyIg.jpg 代理燒到連正式都在燒了 頗有趣的 : 前陣子矽谷輕鬆聊頻道有談論到這個話題 : 不管是哪個階級收入層 : 都有庸人自擾的問題 : 例如金手銬 卷學區等等問題 : 其實家庭收入中位數上 住社宅 : 其實要養一個小孩還不至於你說的那麼悲觀啦 : 政府從2021年開始 : 大量簽了很多準公共化的托
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-26
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Last updated at: 2025-12-17 13:36:57