推 jessicaabc98: 完全沒事 01/03 10:58
推 foxn: 掀開遮羞布 01/03 11:00
推 fireheart988: 其實大家還是看總價 只是想要用單坪價格罵政府 01/03 11:01
推 jinso7410: 中古屋主更待價而沽，都更推動更困難 01/03 11:02
→ sam21sam21: 就是實坪價差會被突顯，好處是老房子補漲 01/03 11:04
→ sam21sam21: 幸好我能接受老屋 01/03 11:05
→ physicsdk: 單坪價差大 01/03 11:07
推 jinso7410: 實坪制也很有bug 01/03 11:08
→ jinso7410: 新建案的交誼廳，健身房，閱覽室，兒童遊戲室 01/03 11:08
→ jinso7410: 等等這些公社，都不能反應在單價上 01/03 11:08
推 jessicaabc98: 公設就拿來騙錢的丫，有人真正算過佔比嗎？超好笑 01/03 11:09
推 GoedeMorgen: 不能反映在單價？買賣家又不是沒眼睛，你出門訂飯店 01/03 11:10
→ GoedeMorgen: 不會看設備跟裝潢的嗎 01/03 11:10
推 chimouse: 我原本50p賣2500 之後換算室內30p… 01/03 11:11
→ chimouse: 單價50萬變83萬 XDDD 01/03 11:12
推 sernidle: 其實沒差 實坪下去會買還是會買 只是更透明罷了 01/03 11:13
→ ortisbaga: 會卡在貸款 01/03 11:14
→ dennistao: 可能會變成看總價就好吧 01/03 11:18
噓 sai0613: 妳把銀行預設成一群白痴都不會因應新制度 01/03 11:19
推 tyler11342: 單價價差變大 低的的確可能被往上拉 01/03 11:20
推 s5517821: 再說一次 支持小草喊的實坪制來教訓自己 01/03 11:22
推 kglu1114: 什麼都是漲，只差沒承認無腦漲 01/03 11:22
推 chigo520: 單價變高一定有差，本來差兩倍改下去可能變快三倍，直 01/03 11:23
→ chigo520: 覺就覺得好盤 01/03 11:23
推 childeviler2: 有人買完之後想轉賣，變成實坪制就賠錢賣得請舉手 01/03 11:23
推 kusomanfcu: 窮人會知道自己多窮 不要眼高手低 01/03 11:23
推 jessicaabc98: 支持，實坪制會讓很多人醒啦，二線地區實坪下去一 01/03 11:29
→ jessicaabc98: 坪一百萬 01/03 11:29
推 physicsdk: 不會沒辦法反映啊 最後就是看總價多少 享有多少東西 01/03 11:29
→ physicsdk: 公設當然也包含在內 有的中古屋公設比更低然後公設機 01/03 11:29
→ physicsdk: 能跟新建案差不多 那就是他有價值 有理由賣更貴 01/03 11:29
→ jessicaabc98: 仲仲車坪灌公設，沒得騙囉 01/03 11:29
→ physicsdk: 讓更多人醒笑死 不買的看空的現在就在嫌貴 到時候也一 01/03 11:30
→ physicsdk: 樣 想買的看總價根本沒差 01/03 11:30
推 rocks: 想多了吧，誰不會先去算過真實單價？只是提早把遮羞布掀開 01/03 11:30
→ rocks: 而已 01/03 11:30
→ physicsdk: 阿呆才被車位坪騙 現在連首購小白都知道看主建物 附屬 01/03 11:31
→ physicsdk: 建物 只有空空連看房都沒經驗的在幻想有人被騙 01/03 11:31
噓 bjqs0827: 都麻看總價誰在看單價的改這個有什麼意義 01/03 11:45
→ bjqs0827: 難道原本新房2000萬舊房1500萬改了之後會變成2000萬？ 01/03 11:46
推 jinso7410: 應該是實坪當作附註 01/03 11:47
推 jaricho: 其實是新房預售屋一樣高價 01/03 11:47
→ jaricho: 中古屋屋主會想拉高單價賣 01/03 11:47
→ jaricho: 但問題來了 年輕人就是愛新屋 而且大家早就會算這些細部 01/03 11:47
→ jaricho: 比例比價 只是空空在那邊知道裝不懂硬要盧小而已 01/03 11:47
→ jaricho: 誰買房不會去精算的？ 結果就是新房價格完全不影響 因為 01/03 11:47
→ jaricho: 你就是很想要買新房啊 那些破爛中古老公寓擺在那邊你就是 01/03 11:47
→ jaricho: 不想要啊 01/03 11:47
→ jaricho: *你文章的結論 就透漏出你想要買新房啊 「好想要新房預 01/03 11:49
→ jaricho: 售屋跌價啊 我好想買新房」 01/03 11:49
推 blowingwind: 不會有影響。大多數人都喜新厭舊，只是預算考量而已 01/03 11:55
推 blowingwind: 哪個人買房不會去細看主建物/附屬建物坪數？應該沒 01/03 11:58
→ blowingwind: 有吧 01/03 11:58
噓 NTU303150195: 只有空空在意這個 01/03 11:58
推 zeroyaking: 空空只是想說這樣會降價 果然不是屋主都會這樣想 01/03 12:00
→ zeroyaking: 然後又不學公設跟主建物附屬建物怎麼算 然後吵一吵 01/03 12:01
→ zeroyaking: 就像~這不是肯德基而已 01/03 12:01
推 freekid: 根本就沒差 01/03 12:43
推 sernidle: 實坪制就是讓資訊更透明 滿好的啊 01/03 12:58
推 lulumii: 一定會 01/03 13:10
推 jinso7410: 實坪制就脫褲子放屁 不會自己算嗎XD 01/03 13:11
→ jinso7410: 只要權狀坪數不變，實坪制騙底層而已 01/03 13:11
噓 likeyousmile: 連買柳橙汁，都會強制用大字揭露果汁含量幾%了，買 01/03 13:13
→ likeyousmile: 房子反而不要求了？ 01/03 13:13
→ alanpoio: 政府應該還在煩惱 01/03 13:14
→ jinso7410: 權狀改成實坪制再說啦 根本騙沒拿過權狀的人 01/03 13:16
→ k798976869: 中古比較大啊 回歸正常而已 01/03 13:23
推 f860506: 我猜新房不變中古往上 01/03 13:30
→ f860506: 實坪制後 買家會發現仁愛路國父紀念館那些10%公設的老大 01/03 13:34
→ f860506: 樓實坪單價居然跟土城林口差不多 01/03 13:34
推 y932987: 答案是透天大漲 01/03 13:40
→ TWkiller: 第二點也太違背人性 01/03 13:45
推 c6066den: 同一地點的新中古屋不會比價，但蛋黃中古的優勢會比蛋 01/03 13:48
→ c6066den: 白新屋更突顯出來 01/03 13:48
→ vampirelin: 會影響的是公設比超高的大小套房，沒辦法再騙盤子 01/03 13:50
→ vampirelin: 還有就是車道兩賣的賤商 01/03 13:51
→ vampirelin: 好地段低公設中古屋續噴，公寓一樣噴 01/03 13:52
※ 編輯: ortisbaga (111.242.152.74 臺灣), 01/03/2026 14:09:46
→ sam21sam21: 透天要大漲的前提是老公寓大漲帶動土地大漲 01/03 14:04
→ sam21sam21: 老透天本來就是賣土地送房屋送貸款的概念 01/03 14:04
推 daipon: 實施了銀行鑑價方式也會慢慢調整啊 01/03 14:04
推 darkdogoblin: 除了相罵本外再無意義，以為是菜市場可以秤斤論兩 01/03 14:10
→ darkdogoblin: 在賣是膩 01/03 14:10
推 jinso7410: 拷貝 差點被誤導 01/03 14:12
※ 編輯: ortisbaga (111.242.152.74 臺灣), 01/03/2026 14:13:47
→ jinso7410: 內政部在今年推動修法，減少建商利用虛坪灌水 01/03 14:13
→ jinso7410: 希望能降低公設比，而不是公設歸零 01/03 14:13
→ jinso7410: 從停車位、電梯等公共設施切入 01/03 14:13
→ jinso7410: 希望未來能讓公設比降低約5% 01/03 14:13
→ jinso7410: 看起來是逐步降低5% 01/03 14:13
→ jinso7410: 想說怎麼可能歸零 01/03 14:13
→ supereva: 不用算吧 哪個建案沒提供主建物坪數的 01/03 14:18
→ supereva: 買房的大家都知道自己買的房子是多大 那些沒買的我就 01/03 14:20
→ supereva: 不知道了 01/03 14:20
→ cocoi: 為什麼獨厚中古,大家都可以漲阿,土地也可以的.... 01/03 14:22
→ cocoi: 汽車,牛肉麵也可以 01/03 14:22
→ cocoi: 是說,公設變少就沒有回家就像回飯店的感覺,這樣好嗎?? 01/03 14:23
※ 編輯: ortisbaga (111.242.152.74 臺灣), 01/03/2026 14:25:29
推 zava: 噴 那一次不噴 01/03 14:41
推 physicsdk: 台灣歷史上所有打著居住正義的政策 最後都是傷害首購 01/03 14:41
→ physicsdk: 還沒買房的人的權益 01/03 14:41
→ attila125: 目前成交總價就是市場接受的總價,計較誰乘誰沒意義 01/03 15:14
噓 knight92: 數學問題而已又來吵實坪制？ 01/03 15:30
→ knight92: 連算都不會的人應該也不用買了...ㄏㄏ 01/03 15:30
→ CYAward: 白X 就是新大樓一坪價個漲100/66而已 總價更好叫板 01/03 15:41
噓 CYAward: 公設就擺在那邊 買不起去買老公寓追垃圾車 就這麼簡單 01/03 15:43
噓 sospeter: 那個，中古透天和老公寓的公設比，幾乎是0%，差距會更大 01/03 16:39
→ sam21sam21: 就是靠這拉開的差距來補漲 01/03 17:59
推 unforeseen: 老房補漲，新房跌價，買客各取 01/03 18:43
→ unforeseen: 所需也還好 01/03 18:43
推 sansiaman: 新成屋價格的合理性會被突顯，一堆沒用的公設以後就沒 01/03 18:50
→ sansiaman: 存在必要 01/03 18:50
