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[請益]實坪制後中古屋會大漲? 實坪制後會發生什麼事? 我先簡單描述看法 再請大家補充或反駁 1. 單價的差距被極大化 新成屋：公設比 35%，單價 50 萬。 實坪制後單價來到 76.9 萬/坪 中古屋：公設比 20%，單價 25 萬。 實坪制後單價來到 31.2 萬/坪 2. 買家心理影響 強迫揭露實際使用坪數的單價 原本想買新成屋的人 看到實坪單價後會有強烈「不划算感」 會開始轉向看實坪單價較合理房子 也就是「公設低、實坪多」的中古屋 當大家發現中古屋的實坪單價低很多 中古屋的需求就會增加 根據供需法則 中古屋的「總價」會開始往新
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ortisbaga  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-03
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[閒聊] 高雄要買哪一區 如果要在高雄置產 楠梓 仁武 鳥松 鳳山 大寮 這五個較偏僻的區要怎麼排呢? 我的排名是: 鳳山->鳥松->仁武->楠梓->大寮 大家心中的排名是? -- 樓上 這幾區都比屏東市便宜多了 屏東市起飛後單價已經站上40快50了 屏東市現在要上車難度很高 就只能往高雄周邊去買
ortisbaga  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-02
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[請益] 抉擇:1000萬26年屋與2000萬全新成屋 如題 1000萬26年屋與2000萬全新成屋 到底要如何抉擇? 我是傾向於全新成屋，但價格多一倍 都是三房平車，地點都在附近 學區也相同，樓層都是次頂樓 舊屋主建25坪，新屋主建22坪 26年屋的屋況和大樓外觀都維持相當好 條件都差不多，只差在價格 -- 就是這樣才難比，感性告訴我要選新屋 但理性告訴我要選優質26年屋....... 如果舊屋是新屋打7折那還比較好選 幫忙補充 26年屋 -> 36年屋 經過10年真的沒有一間跌的....... 我的想法跟樓上幾位大大不太一樣 以購屋能力來看 我如果花200
ortisbaga  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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Last updated at: 2026-03-03 05:45:54