🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

30
[新聞] 昔日房貸貴賓也變「拒貸族」？公務員難逃 昔日房貸貴賓也變「拒貸族」？公務員難逃限貸令 買房急湊400萬現金 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/25339 內文： 公務人員長久以來一直是銀行貸款的資優生，但第一線地政士卻發現，近期這一波限貸令的折騰，也將公務員打入冷宮，房貸一樣下不來，讓人不勝唏噓。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，早期為了服務這批公務人員貴賓，土地銀行、華南銀行、彰化銀行、中國信託及台灣銀行等大型行庫，都曾經參與競標，爭取公務人員貸款放款資格，好把這些貴賓迎進門，像2023年～202
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-30
31
[賣/新竹/竹北] 椰林大道大四房高鐵區平車 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌： 新竹縣竹北市嘉豐南路二段 房屋屋齡：　約18年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 共14樓/本案在3樓 房屋坪數 建物權狀：　66.69坪 主建物　：　38.75坪 附屬建物：　5.84坪(部分外推) 共同使用：　14.13坪 車位　　：　7.96坪 建物權狀是否包
peter826148  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
30
[閒聊] 新竹房市變「冷筍」 https://i.imgur.com/271wfk4.png 新竹縣市交易量跌三成，從神區變冷區 因為房價漲太快，把買盤的胃口撐爆了 再加上限貸令、利率高漲 投資客發現租金回報追不上利息急著脫手 銀行放款水位已滿，接著還有史上最大交屋潮 自住客的機會來了，轉成買方市場 底下留言魯空酸等降到20萬再說 小漲100%暴跌10%，買氣崩沒降價也沒用 --
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-30
30
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 : 我說實在啦 : 任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策 : 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年 : 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+去年開始的35%限貸令 : 重點是去年919之後開始的35%限貸令，今年年初精聾又加強執行，連很多首購族都遇到排 : 撥之亂、搭壽險之亂、拒貸之亂 主要是政府的執行手法太粗糙 「不朔及既往」顯然可以減緩許多紛爭 在房版資訊最靈活的小房蟲 都被頻繁修改的遊戲規則搞得要死 更不用說一般大眾 看
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-30
84
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 : : 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年 : : 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+去年開始的35%限貸 令 那是因為菜 一直以來打房都是溯及就往 100年的奢侈稅，信用管制 成屋還有簽訂合約日 主要是預售屋並沒有這房子存在，土地也不是你買方的 說穿了只是一本信用合約 在還沒蓋好的時候，你給我多少錢，約定完工賣你多少錢 所以登記原因發生日會是，取得使照並完成保存登記後 而且一定是先登記到建設公司名下，在開發票轉移 2007那時候來一個套房只能6成，
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-30
67
[新聞] 桃園規劃近捷運「可負擔住宅」 房價估落 https://news.pts.org.tw/article/767977/amp 桃園拋住宅新政，未來規劃在鄰近捷運處，率全國之先推出「可負擔住宅」，初步已經鎖定 中壢體育園區、機捷A20與A21等3大整體開發區，釋出量約達3000戶左右，房價大約落在2字 頭，最快明（2026）年推動上路。 鄰近捷運房價貴，年輕人一般買不起，桃園房價較雙北便宜，隨著捷運和鐵路地下化建設在 進行中，也吸引不少年輕人移居，是6都平均最年輕的城市。桃園率先全台拋出可負擔住宅 政策，要在租賃社宅外，也讓年輕人買得起房。 桃園
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-30
35
[新聞] 職軍申貸買1000萬房！跑10間銀行 職軍申貸買1000萬房！跑10間銀行「條件慘爆」心寒了… 連結： https://news.tvbs.com.tw/life/2974581 內文： 多數人得靠房貸才能負擔現在高昂的房價，隨著去年央行第7波信用管制打炒房，房市有明顯降溫，但房價卻沒有明顯下降。有名職業軍人近期想貸款買房，卻發現銀行最高只願給出6成，與他原先預期的8成有落差，讓他直呼「這樣要我們怎麼買？」 職軍申貸買1000萬房　銀行只願給6成 該名網友在Dcard透露，自己是一名職業軍人，日前想購入要價1000萬的房子，原以為有穩定的工作
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
70
[新聞] 公務員買房台銀拒貸？地政士：所得比從1. 連結：公務員買房台銀拒貸？地政士：所得比從1.2倍調高為2倍　得急湊400萬現金 https://news.housefun.com.tw/news/article/476345472123.html#news-article 內文：2025/08/28 17:00 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 面對銀行房貸限額問題，行政院長卓榮泰呼籲行庫，「水龍頭開大一點，但安全濾網要在」。國銀龍頭台銀則稱「台銀的水龍頭一直都開很大」，不過，第一線協助民眾送辦房貸的地政士卻發現，有基層公務員向台銀申請公教貸款，卻
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
30
[新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8967954 內文： 2025/08/28 09:19:37 經濟日報 記者游智文／即時報導 台灣經濟研究院院長張建一近日受訪表示，央行年底前利率政策應會維持不變；降息與否 涉及房市議題，央行若要降息救房市，就白費央行過去的努力。 另外張也指出，內政部已澄清預售解約潮不嚴重、房市沒崩，外界不要以道德綁架央行。 對此，房市趨勢專家李同榮質疑，利率政策是央行理事會集體共識，還是央行楊金龍拍板 算？或是張院長說了算？張院長是
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
爆
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 : 個人看法 : 我覺得這波限貸之亂，還有一個潛藏的影響 : 那就是對銀行的信任 : 以往大家信任銀行，把錢放心的放在不動產上 : 這波銀行的騷操作 : 一半是配合央行跟政院，但另一半完全是銀行自己亂搞 : 其實會影響到民眾對銀行的信心 : 具體而言，會在之後以什麼樣的形式具現出來 : 這就還要再觀察了 我說實在啦 任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
爆
[閒聊] 新莊是不是還是雙北蛋黃區? 各位前輩們安安 想與前輩們討論 新莊雖然沒有過橋就到台北市的優勢 但是有新北大道、重新橋 甚至國道一號、64、65都有從外圍經過 生活機能也沒話說，百貨公司也有宏匯 就業機會副都心有不少國際商辦，附近也有五股工業區 新莊是不是還是雙北蛋黃區? 但為什麼新莊價格一直壓在70多萬上下 甚至有些地方只有60多萬 新莊到底還算不算雙北蛋黃區? 大家討論一下吧 --
pleasant957  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
62
[請益]通勤時間是門到門+緩衝?九點打卡幾點出門? 最近朋友聊天討論到通勤時間 有兩派不同立場 A. 住桃園青埔林口 到台北上班沒多遠 B. 台北市老公寓通勤省很多時間 最後發現大家對通勤的定義不同 有人會算點到點 開車30分就當作通勤30分鐘 有人算開家裡門到公司打到卡 當作通勤時間 但這兩種都不對 通勤是 下雨天+開門+打到卡+緩衝時間 比如九點要打到南港公司的卡, 幾點該從青埔家裡出門才不會遲到 這麼遠的距離 應該不可能每天都剛好打九點卡吧 大多打卡時間抓很準的8.50就很厲害了 更不用說下雨天開車 那種緩衝時間無限放大的 大家都怎麼計算可接受的通勤
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
65
[閒聊] 居住正義下的代價：稅收驟減35% https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/1857 全國房地合一稅概況 2025年6月稅收：42.6億元，較上月減少14%，較去年同期減少35%。 2025年上半年（1–6月）：全國累計237億元，較2024年同期293.1億元減少19%。 --- 各都會區表現 新北市 6月稅收：11.6億元，僅年減2%。 上半年稅收：59.2億元，較去年同期增長12%。 連續4個月超越台中，成為「繳稅王」。 其他六都（普遍大減） 台北市：6月5.7億，年減17%；上半
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
30
[閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 個人看法 我覺得這波限貸之亂，還有一個潛藏的影響 那就是對銀行的信任 以往大家信任銀行，把錢放心的放在不動產上 這波銀行的騷操作 一半是配合央行跟政院，但另一半完全是銀行自己亂搞 其實會影響到民眾對銀行的信心 具體而言，會在之後以什麼樣的形式具現出來 這就還要再觀察了 --
tamacugi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
49
Re: [閒聊] 上面意思很清楚了 楊金龍你好自為之 阿龍阿.. 阿龍.. 就跟你說不要頭鐵阿. 打房等於打選票之外. 你把不動產貸款給緊縮. 你叫中小企業和傳產以及零售商怎麼活阿. 各位都是名白人,房貸的優勢是怎樣遠遠把其他貸款甩到看不到車尾燈的. 因此,台灣房貸一大堆錢都是被借去各種投資. 包含創業,開店,開工廠. 阿你把不動產不分青紅皂白全都緊縮. 阿你又遇到關稅. 最近關門好幾家傳產. 阿不就...... 然後再加上. 你不要說打房價. 你嚴重影響到很多人不動產交易. 搞得一堆人很崩潰. 要知道,會像本版資訊這麼快的人我看整個市場佔不到10%. 剩下
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
36
Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? : 金龍管制檔投資客被人稱讚 : 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 : 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 : 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款 : 現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過 : 是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客? 你先搞清楚一件事，房地產本身就是一個合法且好用的投資工具 & 資金蓄水池。 資金蓄水池這點以前講過就不講了。 為什麼政府
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
30
Re: [情報] 清華安富房價指數2025/7 新竹就是這樣啦 沒屋子 沒交易量 大家不肯便宜賣 偶而殺出幾間願意少賺得而已 其實龍哥最好是不要解除貸款了 因為投資客一直在儲備資金 不動產人儲備資金相對機會成本不小 如果這一兩年解除 簡直把我們當白痴啊 幹 我想法是這樣 政策越久 每一天都緩慢對不動產去槓桿化（含未來預售） 穩定度提升的 而且把沒耐心的投資人淘汰出局 如果不降息 不提升貸款 一切保持現在狀態 大概這三年五年就這個死樣子 但是隱形上這是一個提升地板盤整時期 反而有利下一波的重新起漲 講實際政府現在非常尷尬 不動產非常吃信心 這點教主在某篇
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
爆
[請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? 金龍管制檔投資客被人稱讚 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款 現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過 是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客? -- 屯房炒高房價惹民怨 年輕人抗議就不生小孩造成少子化大時代來臨 ps: 少子化要救也要非常長的時間 只有一間算自住
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
49
[閒聊] 桃園大有新光三越將拆除,未來房價會噴嗎? 桃園人最近應該有看到大有新光三越即將拆除的訊息 不知道還有沒有在地人知道 大有新光三越最早期是八百伴百貨 後來八百伴宣布破產才賣給新光三越 就這樣經營了20多年 在疫情過後才終於收起來 整塊基地上千坪都被新潤買走 未來應該會推住宅的可能性很大 不知道大家對這塊地有什麼看法 算是桃園市區少數的大型基地 又在大有生活圈住宅區內 大家可以討論一下對新潤推案有什麼看法 新潤也算是大品牌建商 房價會持續走高嗎？ https://i.imgur.com/fgQTo3y.jpeg --
geljeng0811  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
40
Re: [閒聊] 關於增貸投資股票後，再購屋的限制(補上中租經驗談) 增貸後, 再投入股票 然後再質押出來 投入各種投資商品 (美債/美股/虛擬幣..etc) 嗯...我本身也是這樣搞啦 看一下借貸版 就知道我幾乎年年都在借錢 長年聯徵分數都在低標 , 每次貸款人員在幫我跟總行做資料的時候都很困擾 廢話不多說, 直接講正題 現階段這半年 如果你買房 , 銀行看的是你資金的來源 , 頭款資金來源不明的部分會直接用 "你本身購屋可貸款金額扣除資金來源說明不清楚的部分" 舉例如果你 已經是購屋貸款第二間 , 只能貸款50% 你買的房子1000萬 可貸金額500萬 , 那頭款500
beminaru  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！
Last updated post: [Bank_Service] [新聞] 婦堅領130萬退休金 警勸不聽怒罵
Last updated at: 2025-12-17 14:32:41