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[新聞] 回響／土方新制爆停工潮 國土署研擬緩衝 連結： 回響／土方新制爆停工潮 國土署研擬緩衝期 https://udn.com/news/story/7314/9249045 內文：非法傾倒廢土成常態，加上近期高雄美濃大峽谷問題，加速中央管理。國土署去年 8月1日訂頒新規，元旦起要求砂石車加裝GPS，土資場要有電子聯單，追蹤後續土方流向 。但新規定上路後，砂石業者來不及裝GPS、土資場量能不足，建案營建土方無處去，民 間工程被迫停工。國土署說，新法元旦生效後將給緩衝時間，供工程主辦機關及相關業者 新舊制度銜接。 國土署訂頒「營建剩餘土石方產生源及處理
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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[新聞] 首爾公寓市值衝破1832兆韓圜 標題： 首爾房價狂飆效應擴散 公寓市值衝破1832兆寫歷史新頁 2026年1月7日 週三 下午1:20 內文： 記者陳宜靖／綜合外電報導 在房價強勢上行帶動下，首爾住宅市場總體規模再度刷新紀錄。根據房地產研究機構「不動 產R114」最新統計指出，截至2025年12月25日，首爾全市公寓市值合計達1832兆3154億韓元 ，創下歷史新高，顯示核心都會住宅資產持續吸納龐大資金。 數據顯示，該市值水準較2024年12月的1624兆6959億韓元，單年增加207兆6195億韓元，年 增幅12.8%。市場分析指出，
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Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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[新聞] 全台建商「爆停工潮」！房產老闆痛哭　 連結： https://bit.ly/4qK0WZ7 內文：全台建商「爆停工潮」！房產老闆痛哭　求饒認了：會完蛋 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2026/01/07 09:37 最後更新時間：2026/01/07 13:22 房市核彈來了，不只建商倒閉，房產爆停工潮，房價恐出事！國土署推出房市新制，「土方 清運新制」自今年1月1日上路，導致建商成本飆漲百萬，全台多處工地無法動工，就算開挖 到一半，建案也只能緊急停工，讓建商集體哀號求饒。 「土方清運新制」上路　房市核彈來了 台灣建商、營造廠頻爆出非法傾倒廢
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 : 我在2023年9月成為了橋頭勇士(低總台G房)，為了湊頭期款把存7年ETF賣掉，賭新青 : 安正夯，果然不久後就全面起飛了，飛了一年行情結束(看爽的)，然後年底跟當時未婚妻 : 合買一間台北市預售，把未來幾年的資金都放到在房子裡面了，今天看到台股三萬點， : 台積電破1600元，朋友買電子股的財富都快速翻倍，偶壓錯邊的感覺真的好哭~Q_Q : 果然人是賺不到認知以外的財富，偶是只懂買房的中產，這1年就是等紅燈看人家暴衝， : 現在坐在辦公室，根本沒有心情工作，好不FOMO!! : p.s 資產比例股5
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ivan1209  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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Re: [閒聊] ceca怎麼不太愛發文了 我看你是想臭吧 至於我個人上一篇也不是嘴他 只是懷念推文當初我們這一批朋友交流內容 成年人只選擇不教育 其他人跟他衝突我不知原因 多少有點雄性競爭原因 偏偏我這人很有趣 看我外在 發文 體格 很多人會以為我熱愛雄性競爭 並沒有 我具體上99%不去推文吵架 質疑 大部分中年人最愛整天推文找人吵架質疑別人 別來煩我就好 看到別人文章內容有問題跟我無關 在某些層面我覺得ceca 反而跟我一樣 就自己爽就好 很少看他去推文找人麻煩的 最後 我一直不到討厭他 就x部人 講話喜歡澎風一點 給很多新人情緒價值這點 房版
Re: [閒聊] ceca怎麼不太愛發文了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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[新聞] 高槓桿屋主資金斷鏈 七期市政路豪宅2戶 高槓桿屋主資金斷鏈　七期市政路豪宅2戶同時淪法拍 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 台中市西屯區七期重劃區豪宅市場出現「難兄難弟」，位於市政路上的知名豪宅案「國家 一號院」，罕見同時有2戶中高樓層戶別出現在法拍市場。根據法拍公告，這兩戶分別位 於13樓與16樓，一拍底價分別定在4030萬元與5100萬元。專家指出，由於一拍底價略高於 市場行情，預計一拍流標機率大。 根據法院公告資訊，此次進入法拍程序的「國家一號院」13樓總坪數約95.78坪，一拍底 價為4030萬元，拆算每坪單價約42萬元。16樓物件
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
爆
[閒聊] ceca怎麼不太愛發文了 2025年發文數量：83 2024年發文數量：107 2023年發文數量：194 2022年發文數量：167 小弟c粉 把版上ceca的文章都看過了 怎麼這兩年發文數量越來越少 統整幾個原因 1.又長又沒重點的文章沒人要推了 2.真相越來越明知道投資客不好賺 買1000賣1200獲利最多竟然是政府>仲介>投資客 3.房地產能講的差不多 投資 理財 現金流 4.還在遊山玩水沒空發文 5.美債跟房地產還在套 6.為啥要買房？因為你窮，你窮更要買房 7.被IBIZx,LINPINPARx,mfckx多方大神打臉
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cms23  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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[請益] 建議將50正二整個出清,買首購自住房嗎? https://duk.tw/glPsh5.jpg https://duk.tw/k3LwT5.jpg 前年21000高點信貸(150萬,1.97%) all in 0050正二後 原想長抱個10-20年 （有抱住前年八月與去年四月爆跌,還額外加碼再投入） 本來沒有買房的迫切需求（小妹大I人不婚不生） 想一直租房下去的(台中人住新竹公司宿舍一個月4800) https://duk.tw/DfPNxy.png 但去年九月看到大仁哥文章說 買一間自住房來跟股票做資產配置是非常合理的選擇 加上自己無任何後援跟繼
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PsycheBeast  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 沒別的原因 以前可以隨便開5+倍槓桿 現在不行惹 加上金龍風暴 台灣房地產的流動性已經跟固體一樣硬邦邦 再來是房價來到局部高點 大概是盤整/緩漲 租屋投報比也很差，2.5%就很好了 還要幫人修繕 遇到怪怪的房客也很煩 持續閒置也是繳利息給銀行花 1）不能開槓桿 + 2）流動性差 + 3）近期漲幅預期不高+ 4）租金投報比差 沒必要把大把鈔票放到房地產 阿你說那自住客呢？ 是這樣的，我是問AI 房價/房租 比例多少值得買 or 租？ 他說大概是20 也就是2000萬的房價，年租金100萬左右（月租金8.3萬
Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
shiauji  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[請益] 夫妻共同持有一屋，再買一間的貸款 有換屋的需求，夫妻共同持有的房屋，貸款在男方身上，女方身上完全沒有房貸，直接以女方名字再買一屋會被卡五成房貸嗎？如果被卡把持分轉到男方可以嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max --
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stifler5566  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-04
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[閒聊] 不婚不生一個人住 空間根本太大=.= 有感而發 最近去拜訪一個朋友 還有一個網友 都是自己一個人住 恍然發現 以前大家愛嘴說 房價太貴 現代人居住空間太小 沒辦法玩音響甚麼的 快笑死 現在明明大家都不婚不生一個人住了 我的聊天群組裡面 40歲以上的幾乎都有結婚有生小孩 35歲以下的大部分都不婚不生一個人住 台灣社會的轉變是非常非常非常明顯的 不要說外送族群不婚不生 連醫師工程師也一堆不婚不生了 年輕醫師不結婚的一堆 越來越多=.= https://tinyurl.com/ycwhfxuv 像這樣 你不結婚 一個人住 小小一個空間 就能弄出像這
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[請益] 小房蟲的換屋規劃（北投石牌/新竹） 背景與目標 夫妻皆 40 歲左右，家庭年收約460，有兩個小孩。目前核心目標是 2029 年順利入 住北投預售屋 Y（三房平車、北投捷運站旁、4000 萬，已付 600 萬）。扣除固定開銷 與原生家庭扶養費後，目前月餘約 16 萬。 資產與負債現況 1. 石牌老公寓（老公名下） - 屋齡4x年 / 4樓之4 / 權狀18坪 / 商三地目 / 捷運石牌站走路 3 分鐘 - 目前增貸餘額 400 萬 - 優點：生活機能佳、附近有發展潛力，捨不得賣 2. 北投預售屋 Y (老公名下) - 三房平車、北投捷運站旁
iam87king  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[首購] 新北買房請益 本身條件年收100左右 (穩定PM業務，加薪幅度不大)，女友大概60年收左右 ，目前準備450 萬左右 (但因包含這幾年的股票資本利得，並非有其他現金流，因此會比較謹慎使用些) 預算：總價1200-1400萬 通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮開車選項 上班地點：京站附近、市政府附近 需求：中古屋 (華夏 20-30年) 地區：目前住在淡水竹圍，近期有在看竹圍、土城、中和、新莊、三重 實際現場看過的只有竹圍跟土城(靠海山) 由於新莊、中和物件符合需求的通常捷運搭乘是最困難的 (新莊也不太
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zxc60360315  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 記得之前股票大漲 大家手上錢多 很多人就會直接買房 根本遍地開花 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 但這一波股票大漲看起來卻沒有 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 但大家卻完全不買了??? 怎麼會這樣? --
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[閒聊] 會一直吵房價太高 就是想買房？ 今天茶水間跟同事聊天 A同事一直抱怨台灣房價太高 一個人講了快十五分鐘都是抱怨 後來B同事就回他一句話 ”你想買房喔？” A同事突然語塞 一陣尷尬後結束這個話題 後來思考 B同事這樣講好像也沒錯 像我不需要用到車子 根本也不太管台灣車子賣多貴 什麼40%關稅加多少降多少 我完全無感也不清楚啊 所以一直抱怨房價太貴就是想買房 這句話成立嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. --
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pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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Re: [閒聊] 華固央北接待中心起火 真的火了 第一波實登公布，直接刷了146戶 均價近95，最高破百 https://i.meee.com.tw/NyO1qbp.png 同時江陵破百實登掀牌 https://i.meee.com.tw/oTXNdJf.png 潤泰連三破百 https://i.meee.com.tw/8e0656K.png 央北應該是板上最看不懂的幾大重劃區之一XD --
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YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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[新聞] 房市核彈現形！　全台建商被迫停工 連結：房市核彈現形！　全台建商被迫停工 https://house.ettoday.net/news/3096063?from=ettoday_app 內文：圖、文／CTWANT 去（2025）年12月一場不動產記者會上，北中南建商代表一字排開，除了持續呼籲政府放寬信用管制，另一個新的「房市核彈」正在降落。今年1月1日起上路的「土方清運新制」，已在近月造成全台各地土方清運大塞車、價格暴漲、多處工地停工，業者焦急喊話，「政府不趕快改進，真的快完蛋了！」專家也示警，暴漲的營建成本勢必反映在日後房價，影響程度不
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 這感覺是真的很痛苦啊 目前資產配置 大概是 3000 萬在不動產 1000 萬在股票 剩下一點現金可以忽略不計 結果 2025 不動產平盤 那 3000 基本上沒什麼動 只有股票部分提供了動能 要是當初繼續當租屋股神 不置產 那報酬率可漂亮了 現在只能看股版開趴 好難受 : 我在2023年9月成為了橋頭勇士(低總台G房)，為了湊頭期款把存7年ETF賣掉，賭新青 : 安正夯，果然不久後就全面起飛了，飛了一年行情結束(看爽的)，然後年底跟當時未婚妻 : 合買一間台北市預售，把未來幾年的資金都放到在房子裡面了，
Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-05
爆
[閒聊] 押錯邊的感覺 我在2023年9月成為了橋頭勇士(低總台G房)，為了湊頭期款把存7年ETF賣掉，賭新青 安正夯，果然不久後就全面起飛了，飛了一年行情結束(看爽的)，然後年底跟當時未婚妻 合買一間台北市預售，把未來幾年的資金都放到在房子裡面了，今天看到台股三萬點， 台積電破1600元，朋友買電子股的財富都快速翻倍，偶壓錯邊的感覺真的好哭~Q_Q 果然人是賺不到認知以外的財富，偶是只懂買房的中產，這1年就是等紅燈看人家暴衝， 現在坐在辦公室，根本沒有心情工作，好不FOMO!! p.s 資產比例股5%、房94%、現金1% --
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killermech  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-05
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Re: [請益] 將來銀行房貸轉增貸 分享一下將x銀行 申請經驗 現在都有投資蟲條款 名下超過第三房就被視為房蟲 放款就只能七成 並且沒有寬限期 而且就算是掛四也列入計算 不看項目了 所以用理財袋 無法閃 望周知 -- 原來看來要找別家了 但幫幫跟聯邦估價都很差 不知道還有哪一家可以找 大大我的意思是 例如甲乙丙三房 甲乙掛一 丙掛四 當然丙只要還息 但是甲的寬限期到了之後 本來轉貸另一行可以再一次寬限期 但你是房蟲就不行 直接沒有寬限期 以前丙放在掛四 銀行可以當作你只有兩個購屋貸款 轉貸還是用第一房來看 現在不行了
Re: [請益] 將來銀行房貸轉增貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-05
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