推 FireStarman: 開放酸酸進攻 01/06 16:12
→ bnn: 你月餘16*2-3年交屋抽什麼抽乾啦 01/06 16:14
→ bnn: 再不然就隔壁股票質押拿出錢 01/06 16:15
推 kutkin: 石牌公寓不用想了 01/06 16:17
推 planta: 不要著急，你有看西卡四月的預言嗎? 找我ID底下的文章看一 01/06 16:18
→ planta: 下，他的預言 已實現一半，剩下另外一半，剛好回答你這一 01/06 16:18
→ planta: 篇 01/06 16:18
推 linlinme5208: 如果新竹便宜我可以買 站內我 01/06 16:21
推 madd: 新竹 1800 應該是竹東 之類的吧 非新竹市/竹北 01/06 16:23
推 hermitwang: 我覺得奇怪的是老公名下有房，為什麼老婆去年12月還可 01/06 16:23
→ hermitwang: 以有五年寬限期這麼好(又不能使用新青安) 01/06 16:23
→ madd: 石牌老公寓增貸是掛四 400萬 應該不會影響到預售屋成數吧 01/06 16:24
→ madd: 如果是掛四 應該不會影響到老婆的寬限期 有房無貸 01/06 16:25
→ madd: 果然 夫妻 合計四間 買好買滿才是中產的王道 01/06 16:25
推 EvilJustice: 會吧？貸款能力就是審現金流，掛四會減少現金流 01/06 16:25
推 childeviler2: 年收460應該是不擔心... 01/06 16:27
→ iam87king: @planta謝謝，我會去找來看看 01/06 16:28
推 hermitwang: 有房無貸不是就是不能有寬限期? 01/06 16:28
推 blargelp: 台積電剛1700然後你要平轉新竹房？哩洗勒 01/06 16:29
推 hermitwang: 他覺得新竹房子會跌阿 01/06 16:30
推 wisebani: 也買太多間了..佩服 01/06 16:31
推 blargelp: 有可能留新竹AB 後續湊到錢，石牌公寓老公賣老婆嗎？ 這 01/06 16:32
→ blargelp: 樣石牌預售交屋時老公只有一戶 能掛一 01/06 16:32
推 planta: 我覺得你先不用太擔心，去看一下接下來的趨勢，把幾個方 01/06 16:32
→ planta: 案在紙上梳理一下 ，答案應該就會浮現了， 事緩則圓。 01/06 16:32
推 childeviler2: 新竹B應該是要掛老公那可以避掉，掛你這邊不行 01/06 16:33
→ childeviler2: 新竹A貸款條件真不錯 01/06 16:34
推 blargelp: 欸不對啊 你石牌公寓只有增貸 那沒什麼差啊根本不用處理 01/06 16:35
推 planta: 高雄王講的筆記我是放在推文喔，你要翻一下，今天新聞那篇 01/06 16:35
→ planta: ， 因為不想太高調感謝，怕害了他 01/06 16:35
→ linlinme5208: 不過你要有心理準備無法貸款 01/06 16:36
→ linlinme5208: 我手上那幾間已經放棄申請房貸 01/06 16:37
推 childeviler2: 新竹B掛你老公那邊可以避，但三年後北投交屋之前一 01/06 16:38
→ childeviler2: 年就要處理掉 01/06 16:38
推 planta: 你老公寓的掛一應該早就還完，這應該是轉增貸，那你就去 01/06 16:38
→ planta: 找不看理財房貸的銀行，原則上都是民營的，很多是不看這 01/06 16:38
→ planta: 個的 ，而且你是商業用地， 然後現金到1000，放到大樹當VI 01/06 16:38
→ planta: P，三個月一切好談，不能說太明， 最近好像有調整到300。 01/06 16:38
→ planta: 最後一招就是離婚， 但是我不教這個 01/06 16:38
→ planta: 只能說限制貸款懲罰結婚，難怪少子化 01/06 16:39
→ mitsloanboy: 都比買台南穩啦隨便出 01/06 16:40
推 childeviler2: 不然4000只能貸2000，然後台北市豪宅線我記得是4000 01/06 16:40
→ childeviler2: 萬，有沒有升降我不知道，自己可能要小心一下 01/06 16:40
→ iam87king: 新竹A是湖口，新竹B是寶山 01/06 16:41
→ iam87king: 可能因為老婆年收也不錯，所以貸款條件蠻好的 01/06 16:41
→ linlinme5208: 比硬買台北好多了 拍謝不知道是不是幻想仔 01/06 16:42
→ linlinme5208: 對了不管如何比沒有專科去診所領低薪的強多了哈哈 01/06 16:43
→ linlinme5208: 可惜了 不是新竹東北區或竹北市 01/06 16:43
推 hermitwang: b掛老公名下，至少還有時間好好考慮，要不要平轉賣掉 01/06 16:44
推 childeviler2: 更新一下，剛剛查，4000萬是雙北以外，台北市是7000 01/06 16:44
→ childeviler2: 萬，所以應該不會踩到 01/06 16:44
→ yiliang1107: 新竹的點放掉吧，如果已經平轉，都沒什麼消息的話。 01/06 16:45
推 hermitwang: 台北市豪宅線是7千萬，是新竹才4千 01/06 16:46
→ yiliang1107: 然後ID自己鑑別一下，買不起北市自住4千萬的，內容要 01/06 16:46
→ yiliang1107: 稍微判斷。 01/06 16:46
推 Fuxi81: 你們一年能存快200萬，距離北投交屋還有2.3年有什麼好擔 01/06 16:47
→ Fuxi81: 心的嗎 01/06 16:47
推 gugipin: 這北投預售看起來是揚昇雅韻 01/06 16:50
推 kusomanfcu: 單價-5%就賣掉了 01/06 16:50
推 kusomanfcu: 話說 可轉約的優先處理有賺錢稅後比較好 01/06 16:52
→ kusomanfcu: A B一起掛賣 看誰先達標 就先處理一間就好 01/06 16:54
推 planta: 如果真的要放手，我應該會斷頭預售屋而不是賣掉 石牌老家 01/06 16:55
→ planta: ，台北市還是比較有價值， 還有你要考慮的是貸款完以後的 01/06 16:55
→ planta: 月付款金流，壓力會不會很大， 如果那時候貸款限，但是新 01/06 16:55
→ planta: 竹還是很多人搶著要，搞不好你還有機會協商頭期款賠的金額 01/06 16:55
→ planta: 。 01/06 16:55
推 kusomanfcu: 一看就知道 B賣掉繳最少稅 01/06 16:55
→ planta: 而且你的B是可以轉約的 01/06 16:56
→ kusomanfcu: 可轉約是賺錢 不是斷頭 01/06 16:56
→ kusomanfcu: 隨便看就知道了 01/06 16:56
推 susuper: 如果是我會割B 預售，預售好處理，如果是平轉應該還是有 01/06 16:57
→ susuper: 市場。 01/06 16:57
→ planta: 目前大家預估鬆綁的時間應該會在2027到2028，如果你是2028 01/06 16:57
→ planta: 到2029才要交屋應該還好， 我猜北投這一間是要自住的。 01/06 16:57
→ kusomanfcu: 根本不會平轉 01/06 16:57
→ kusomanfcu: 你們在說什麼 01/06 16:58
→ planta: 對啊我之前轉約還賺錢， 可惜後面大家都賺不到這種錢了 01/06 16:58
→ kusomanfcu: 可轉約的基本上都是獲利 01/06 16:58
→ planta: 如果高雄王的預言真的成真的話，你這就是虛驚一場啦 01/06 16:58
→ kusomanfcu: 賣A45% 賣B 35% 01/06 16:59
→ iam87king: 北投要自住沒錯，媽媽也有年紀了，還是需要電梯 01/06 16:59
→ iam87king: 新竹B平轉幾個月都沒有消息，所以才想著下一步 01/06 17:00
推 kusomanfcu: 全部品牌的仲介都委託了嗎 01/06 17:02
→ kusomanfcu: 你上面叫叫仲介打合約平轉嗎 01/06 17:02
推 hermitwang: 新竹很冷，還買湖口跟寶山，真的是很冷。 01/06 17:03
推 kusomanfcu: 直接開價寫合約價不二價嗎 01/06 17:03
→ iam87king: 確實我們只給一家房仲賣，應該多試試其它家 01/06 17:04
噓 jessicaabc98: 88囉 01/06 17:04
推 kusomanfcu: 你如果真平轉 直接貼板上大概很快就消失了 01/06 17:05
→ kusomanfcu: 到底在講什麼 01/06 17:05
推 kusomanfcu: 我猜是2023Q1以前的合約 01/06 17:08
推 hermitwang: 那時候才能買的才能平轉阿 01/06 17:12
推 kusomanfcu: 多找幾個仲介簽約 然後告訴你之前的仲介說你會發給所 01/06 17:13
→ kusomanfcu: 有附近的房仲合約 就這樣 01/06 17:13
→ sagarain: 對啊 我看不太懂 2028交屋還那麼久 妳月餘16萬省一省還 01/06 17:20
→ sagarain: 能更多吧 01/06 17:20
→ sagarain: 兩三年應該能擠出500萬吧 01/06 17:22
噓 neimad: 噓明顯 有興趣了解新竹這間預售 01/06 17:22
→ planta: 對啊你可以放到ptt問問看喔 01/06 17:30
推 childeviler2: 其實我很想問一個問題，沒嘗試也沒看人分享過，新 01/06 17:30
→ childeviler2: 竹B硬吃下來，貸五成好了，一年後可以增貸三成出來 01/06 17:31
→ childeviler2: 嗎？好奇 01/06 17:31
→ planta: 積極一點處理，不要想著一定要賣掉，就想著至少會得到一 01/06 17:31
→ planta: 些不一樣的情報，怎樣都比你一個人操心焦慮好， 資訊消息 01/06 17:31
→ planta: 多也方便你後續判斷。。 01/06 17:31
推 madd: 壯過頭這麼看好新竹 說不定B今年拿下 三年後Y交屋 已經漲超 01/06 17:32
→ madd: 多到可以增貸去救Y了 01/06 17:32
推 planta: 雖然我個人覺得你這應該是虛驚一場 但是因為你的總價很 01/06 17:33
→ planta: 高，限制貸款成數金額很大，所以我不敢這樣跟你信心加持， 01/06 17:33
→ planta: 雖然網上很多人講話不負責任，但我不想當那種人，所以我 01/06 17:33
→ planta: 不會這樣子勸你， 我覺得你如果擔心就積極一點 ，平轉也是 01/06 17:33
→ planta: 需要時間找有緣人的。 01/06 17:33
推 madd: 對阿 我自己也有類似狀況 但我不敢賭所以我解約認賠了 ..... 01/06 17:42
→ iam87king: 謝謝各位的回覆!我會再整理一下大家的意見! 01/06 17:49
推 quiet93: 我也是覺得疑惑，可轉約的應該都不會賠錢阿 01/06 17:56
→ quiet93: 都能轉了，何來賠工程款的問題？！ 01/06 17:57
→ iam87king: 老婆是2023買的新竹帝寶，目前確實是平轉但沒消息 01/06 17:59
→ pigpeachegg: 北投那個等2029輝達總部應該也蓋好了,那時候應該能噴 01/06 18:04
→ pigpeachegg: 新竹那兩個地點太爛,如果是新竹市中心或竹北還沒差 01/06 18:05
→ pink0926: 彈牙麵跟阿財鍋貼超讚 這足以讓我保老公寓 01/06 18:17
→ pink0926: 我在芝山站都會往那邊跑去覓食 01/06 18:17
推 kusomanfcu: 591上沒看到平轉的zzzz 你工啥 01/06 18:37
推 kusomanfcu: 或是永慶 那個總價根本都不是平轉 01/06 18:38
推 kusomanfcu: 你多找幾個仲介吧 01/06 18:42
推 hermitwang: 只能說新竹買錯地點，所以現在很難賣。 01/06 18:51
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