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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 重點一行講完 : ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’ 我也來講一行重點好了 "賺錢要能賺超過十年,再來大小聲" 股票散戶長期能賺錢的比例我看應該不到10% : 槓桿卡住沒實力的勾不著， : 有實力有腦袋的會跟你說 : ‘’白痴才買垃圾‘’ 我都懶得講了 股票至今證所稅連提都不敢提,成為台灣目前最大的稅收漏洞,還是明晃晃的,不是那種要買道路地再用公告現值抵稅這種很麻煩的操作 而是直白的,白話文,明文的規定:證券綜合所得稅暫時停徵 租稅公平性蕩然無存!! 制度不公平,賺錢惦惦賺就好,還上來大搖大擺嗆聲 果然
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 這個題目不太好， 正確來說應該是買房的人變少很多， 其實也不難理解，可以從很多方向看。 首先雖然自住的人有需求還是會買房， 但有這種需求的人確實變少的太多了， 這是社會結構問題，一堆人變成不婚族， 而老實說自己一個人實在太好解決住的問題了， 缺少被催促去買房的動力。 再來以投資房子來看，分成收租與價差， 收租前面版友提過， 租金這種需要房東花時間才有的收入， 預期獲益應該高於不花時間就能得到的收入， 但現在房租打不過債（除非是超厲害的房東，但不能拿專業房東打無腦債券）， 更不用說股， 拉高租金也是非常難，
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applesin  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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Re: [閒聊] 感覺可進場房市了！？ 我也是這波股市有小賺到一些開始思考是否有機會能在這一兩年內購屋 以前有申請過青年成家貸款，不過房子已經過戶給前夫了，目前住在家人的房子 現金200w 股票2200w，40歲無業 本來想說一個人應該買套房就可以了， 但考量未來小孩可能會過來一起住還是想至少兩房一廳，但有點怕負擔不起 地點考慮新北市、桃園 請問如果是這樣的狀況會建議入手嗎？ 總價要多少內會比較適合呢 誠心發問希望能多給些意見 感謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. --
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sprinting  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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[新聞] 土方清運上路9天、全台爆停工潮 業者急籲 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/26614 內文： 土方清運上路9天、全台爆停工潮 業者急籲立即暫停「不然今年不用選了」 2026/01/09 22:11文/記者朱語蕎 針對「營建剩餘土石方全流向管制」，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會9日召 開記者會，嚴正表達建築產業第一線的沉重壓力。 公會指出，「營建剩餘土石方全流向管制」，以及長期未調整的房市選擇性信用管制，已 對建築產業與整體房市供應鏈造成結構性衝擊，政府作法形同將產業推向絕路，後果恐波 及整體經濟
davidex  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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Re: [閒聊] 新青安套在最高點的自住客真的不會在意？ : 新青安貸款，直接把房市拉到最高點，結果一堆fomo症發作的年輕情侶、夫妻也跟著衝進場 : 我問了一個同事，他也是要結婚，女友要求一定要買房，不管多貴都要，因為是自住，所以不會在意房市跌 : 但第七波信用管制以後，暫時看不到多頭，如果房市真的跟中國一樣一路下坡，自住客真的完全不會在意？ 這個也講過很多次 正常人除非你賣掉那一天, 不然哪會對甚麼房市最高點有感覺 又不是股票每張等值又有公開交易紀錄, 漲跌一塊都查得到 房市區域漲跌5%、10%, 個人根本不會有感覺 除非像1990年代那波, 長期累積30%
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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[閒聊] 新青安套在最高點的自住客真的不會在意？ 新青安貸款，直接把房市拉到最高點，結果一堆fomo症發作的年輕情侶、夫妻也跟著衝進場 我問了一個同事，他也是要結婚，女友要求一定要買房，不管多貴都要，因為是自住，所以不會在意房市跌 但第七波信用管制以後，暫時看不到多頭，如果房市真的跟中國一樣一路下坡，自住客真的完全不會在意？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- 台灣已經通縮了
lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-10
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 重點一行講完 ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’ 槓桿卡住沒實力的勾不著， 有實力有腦袋的會跟你說 ‘’白痴才買垃圾‘’ == 朋友還是有在看房啦，下個月去看杜拜500w鎂的，有帶簽證跟使用附加價值 : 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 記得之前股票大漲 : 大家手上錢多 : 很多人就會直接買房 : 根本遍地開花 : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 : 但這一波股票大漲看起來卻沒有 : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 : 但大家卻完全不買了??? : 怎麼會這樣? --
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-09
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[新聞] 456億元經費到位 桃園捷運棕線正式啟動 https://pse.is/8klzqp 456億元經費到位 桃園捷運棕線正式啟動 桃園市重大交通建設再傳捷報，桃園市政府捷運工程局7日表示，桃園都會區大眾捷運系統 棕線基本設計成果，正式通過行政院公共工程委員會經費審議，代表總經費456.49億元的捷 運棕線計畫全面到位，正式從規劃階段邁入工程招標與實質推動的新里程碑。 市府捷工局表示，感謝中央對桃園軌道建設的全力支持，捷工局已同步完成公開閱覽及招標 文件準備作業，未來將加速辦理工程發包，縮短行政流程，目標以最短時間啟動施工，讓市 民早日享受安全、便捷
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-09
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[新聞] 「土方之亂」全台大停工　吳國寶：叫建商 連結：「土方之亂」全台大停工　吳國寶：叫建商去死好了 https://house.ettoday.net/news/3098480?from=ettoday_app 內文：記者陳筱惠／台北報導 9天前上路的「營建剩餘土石方清運車輛新制」，要求裝載卡車數位化並全方位追蹤土方清運作業，讓營建廢棄土方無處可倒，清運費用漲5倍，「土方之亂」一開打，工地開不了工，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶講到激動處，直接怒言：「叫我們去死好了！」 面對政府接連推出缺乏完整配套、忽視產業實務的政策措施，台灣省
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DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-09
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[閒聊] 賀！正式邁入超高齢社會 新生兒數破底 「根據內政部最新資訊，台灣2025年總人口2329萬9132人，持續負成長，且65歲以上人口達 467萬3155人，占整體20.06%，依據世界衛生組織定義，台灣正式邁入超高齡社會。此外，2 025年新生兒數為10萬7812人，連10年下降，再創新低」 我看最近有人po中國醫附近的房子蠻便宜的 是不是先囤起來 長期來看 以後賣給看護和外勞 看護需求越來越大 未來看護 年收100 外勞3年拼上組長 年收180 應該不是問題 短期來看 印度10萬大軍 沒有個70%來買都說不過去 強力支撐 至於南部 三房四房的
besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-09
爆
[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 https://pse.is/8khuy6 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1年買便宜73萬」 記者項瀚／綜合報導 六都去年Q4公寓、華廈、大樓的平均總價年變化曝光，公寓價格全部走跌，其中雙北微幅下 滑、台南大跌超過15%。不過大樓方面，除了台中下跌，其他五都呈現上漲，專家直言：「 整體房市呈現『強者恆強、弱者恆弱』的K型化走勢。」 住商機構統計2025年第四季六都各類建物平均總價年變化，其中六都公寓型產品全面下跌。 其中雙北跌幅較輕，約落在2.8%上下；跌幅最重的則是台南，大跌15.3%。 華廈產
[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-09
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[閒聊] TPass結束回去1280對哪裡房價影響最大 如題 因為行政院不履行立法院通過的法案 立法院目前透過凍審預算的方式制衡行政權 (對錯先擺一邊) 冠上行政院贊助的TPass目前有機會斷供 如果TPass結束回去北捷自己玩1280月票 對哪個縣市的房價影響最大 --
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a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
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[閒聊] 感覺可進場房市了！？ 最近看到不少新聞都有提到， 有些建案開始推出優惠或讓利資訊。 目前我自己只看到 591 有幫忙整理相關建案優惠， https://i.mopix.cc/8WUPYa.jpg 不知道大家還有沒有看到其他平台或管道 也有在整理這類資訊的？ 想多比較參考看看，謝謝大家。 --
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jck21621  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
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Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 最近很忙 連垃圾都沒時間噴 這篇拖到現在才回 啊股票漲，到底有什麼好焦慮的 看下這次股票漲法，就知道是漲基本面。 當然， 你很閒可以討論GG 1450->1705 有多少是基本面，有多少是泡泡。 不過這種精細算價，是股版的業務就是了。 我們只有知道不是全部籌碼亂炒，真的有一部分 甚至大部分是實業表現。 那就好了。 啊基本面表現，就是會反應在科技業宅 啊股票資本利得，最直接就是會反應在台北市。 房板兩大投資主流物件都會受惠。 （買到非資本密集且非科技業密集，我確實救不了） 啊2023 2024房價這波，大概
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
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[閒聊] 新莊還缺什麼才能升級一環 如題 頂級百貨-宏匯 頂級醫院-輔大醫院 頂級校系-輔大醫學系 頂級捷運-橘線+環狀線+機捷 頂級重劃區-副都心+塭仔圳 頂級戰力-上新莊廟會大遊行+下新莊飆仔大亂鬥 基本上要什麼有什麼 為何板上還是把新莊當作二環 有卦否 --
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abker123  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
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[閒聊] 三重下跌中 朋友在三重開房仲 一堆投客投公寓的都在賠售 買預售的買到茂＊也都賠還賣不掉 https://i.mopix.cc/kEebFG.jpg https://i.mopix.cc/AwIr2f.jpg https://i.mopix.cc/eCKyGd.jpg 自家建商都自己內捲，後蓋打前面 還有一堆廣告其他案60幾 這樣買新莊70幾的怎辦 都聽大院 市政帝寶買到70幾80幾，又配車位大概完蛋了 不過我看法都聽總價破1500，單價破65的 大概是全完蛋 一堆套利青年想大賺，結果套了4000戶 不過二期完銷，一期
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
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[閒聊] 分享2025佈局 直接進結論 2025佈局兩間 都有找人合作 最慘就是全現金交屋 嚴防金龍亂搞 地點都在新竹 先不講太明 不動產是一個資訊落差產業 不過昨天貸款倒是可以分享一下 原本買3000 貸款2000 綁約期一過 全現金清掉掛四 鑑價4500 貸款3000 只還息不還本 購入富邦人壽跟美國運通債券 昨天有貼圖惹 可以再借七成 就是2000萬 買股買債都可以 不動產本身月收65000 懶得算投報 以上分享 --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
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Re: [閒聊] 媽寶租房子 https://i.mopix.cc/0SKUOr.jpg 剛好上週交屋跟招租完成來分享下 這次是週二晚上交屋 週三開始拍照招租跟一邊簡單整理 週日選了一組消防員的租他 租房在一月是淡季 我自己有八成以上遇到的怪人都是一月遇到的 過去十年招租的組數沒有細數 被放鳥過三次也都在一月….. 什麼車禍啊 發燒啊 或直接失聯的 ============ https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC 挑房客每個人都有自己的想法 像兩押一租我覺得堪比央行天條 這個拿不
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s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
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[請益] 未來印度區可能會在哪? 就像晴光市場有小菲律賓區 南雅夜市附近有越南區 華人到美國也有唐人街 現在看到大家都在幫印度人布局 好奇未來哪些地方最有可能成為印度區 還是現在有哪些地方已經是了呢 --
a187  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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Re: [閒聊] ceca怎麼不太愛發文了 如果你有寫作的經驗 你就會知道 要長期寫出有品質的文章非常的困難 什麼叫有品質? 要結構完整、起承轉合 開頭要破題，結尾要有力 要文辭流暢、引經據典 要言之有物、文以載道 重點是，要有梗，而且還要有新意，梗不能重複使用，不然就變老梗 而一個再有梗的人，你要他不斷表演發揮 久了他也會沒梗 這就是江郎才盡 以小妹以前在追的作家來說 以前還是小蘿莉的時候，很喜歡看網路小說 最喜歡看的作家是痞子蔡、藤井樹 不過看著看著，後來覺得，他們後期出的書 都沒有一開始出的好看了，只覺得很平庸、乏味，看不下去 原因很簡單 因
Re: [閒聊] ceca怎麼不太愛發文了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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