推 ss76091248: ^^ 01/09 21:28
推 sernidle: 變現性流動性跟保值性變差 01/09 21:36
推 zzz50126: 嗚嗚嗚 我要跳了喔 01/09 21:38
推 pirat: 新生兒10萬 新成屋12萬 01/09 21:39
→ pirat: 然後新成屋最多賣壓最重的還在最年輕的城市 台中 桃園 01/09 21:39
→ pirat: 房仲話術是 先買小房 之後再換大房 01/09 21:39
→ pirat: 但之後賣得掉嗎 新成屋一堆可以挑 01/09 21:39
→ pirat: 買家為何要挑買你的舊屋 01/09 21:39
→ pirat: 然後你的小屋30年貸款還沒還完 又賣不掉 無法換大房 永遠 01/09 21:39
→ pirat: 被鎖 01/09 21:39
推 fairy321: 魯套情何以堪 01/09 21:40
推 julian42: etf一年35趴 如果房槓桿不高沒人要買房啊 01/09 21:43
推 zpf2005: 菲神住的豪宅不易漲，一般首購還是有點獲利空間，當然第 01/09 21:44
→ zpf2005: 二間無法全現金轉掛4就不推薦了 01/09 21:44
推 jinso7410: 未來無效供給不會漲 這樣講比較正確 01/09 21:48
→ jinso7410: 一竿子打翻全部不會漲 嗯 01/09 21:48
→ jinso7410: 思考還不夠周到 01/09 21:48
→ jinso7410: 台灣存款爛頭寸 10內應該會達到100兆 01/09 21:49
→ jinso7410: 10年內 01/09 21:49
→ jinso7410: 100兆 長期通膨很難壓 01/09 21:50
→ jinso7410: 長期看空 在100兆面前 有如螳臂擋車 01/09 21:50
→ jinso7410: 除非台灣直接A轉通縮 那全台房價才有機會全趴 01/09 21:51
→ jinso7410: 如果A轉 那代表台灣股市也趴了 01/09 21:54
→ jinso7410: 勿忘股房經濟環環相扣 唇亡齒寒 01/09 21:54
推 zzz50126: 不過我還是一樣意見 找價格差距明顯的中古屋 查查房租投 01/09 22:00
→ zzz50126: 報 長期持有 irr破10就可以考慮購買 01/09 22:00
推 tpta45855: 哇不要這麼誠實好不好 一堆人要崩潰了 01/09 22:00
推 f860506: 邏輯不要搞錯 股房哪有掛勾 只是分別跟通膨M2掛勾而已 01/09 22:02
推 LimYoHwan: 去年朋友台中2房成本1300想賣1800，還對賭台股破12000 01/09 22:03
→ LimYoHwan: ，現在都不說話了 01/09 22:03
推 straggler7: 台股崩盤幾次了 01/09 22:04
→ f860506: 現在不動產政策不利不動產 只會把更高資金比例趕到股市 01/09 22:04
→ f860506: 去 01/09 22:04
→ f860506: 目前不動產除非是斷頭8折案(IRR大概抓16%) 或是賣價只高 01/09 22:06
→ f860506: 公告現值一點的都更中公寓 否則誘因真的不是很大耶…… 01/09 22:06
推 zebirlin: 房蟲吹好多年的剛需一被限貸就肛虛脫肛了 01/09 22:11
→ zebirlin: 套在股票套在記憶體的牙一咬停損不用一天 01/09 22:12
→ zebirlin: 套在蛋白蛋殼區鳥窩的齁~不知道幾年後可解套 01/09 22:12
推 NodeWay: 當房市的魯空還是好一點吧 做空股市的連人生都賠上去了 01/09 22:18
推 GoedeMorgen: 喜歡嗆pr嗆資產的這篇又找不到了 協尋一下 01/09 22:19
→ Mewgler: 台股出口產業其實跟內需無關，看大部分人生活慘成那樣， 01/09 22:21
→ Mewgler: 出口業還是爽爽賺就知道了，出口業產品又不賣島內的人 01/09 22:21
→ Mewgler: 就算台灣只剩100萬人口，內需公司股價剩一折還是能活 01/09 22:22
→ Mewgler: 台積電聯發科這些高薪出口業公司加起來不到20萬員工哦 01/09 22:23
→ Mewgler: 就只是讓其他垃圾低毛利公司賺到越南馬來西亞製造而已 01/09 22:23
推 antis: 嗆夠了沒 01/09 22:24
推 paunch: 菲神說的很有道理，不敢買的還是租房子安心 01/09 22:26
推 shyshyan: 科技業30幾萬人口阿 賺不到高薪就是往外圍去 01/09 22:28
→ madd: 買一間自住OK啦 ~ 01/09 22:39
推 kensmile: 簡單粗暴，現在就是遮陽 01/09 22:44
→ kensmile: 這樣 01/09 22:45
→ kensmile: 壓一堆錢在不會漲的標的，一堆人就是悶 01/09 22:46
→ abyssa1: 菲神有沒有後悔買自住房？ 豪宅租金好便宜耶 01/09 23:16
→ mitsloanboy: 羨慕菲神有南港頂樓加一樓庭院房，娶能獨立去沙漠 01/09 23:20
→ mitsloanboy: 玩的網美賢慧老婆，人生贏家好生羨慕學習典範男人 01/09 23:20
→ mitsloanboy: 楷模，讚啦 01/09 23:20
推 madd: 還可以來PTT享受魯空跟少年股神粉絲們的膜拜 舒服 01/09 23:21
→ madd: 各方面來看都是人生勝利組了 我也要跟著捧一下LP 01/09 23:22
推 eddie0729: 簡單粗暴~~ 01/09 23:26
推 liveinhome: 房蟲不是說想買房才看這版嗎？ 01/09 23:29
→ liveinhome: 蟲仔趕快嗆菲神「說那麼多，你還不是想等跌價買房」 01/09 23:29
推 kcy05785: 笑死，空軍不知道菲神有幾間嗎？ 01/09 23:33
推 blargelp: 我也很好奇買豪宅會不會後悔。是計算後租的便宜所以後悔 01/09 23:36
→ blargelp: ，還是自有就是比較安心 沒啥好後悔的 01/09 23:36
推 jl40: 本以為窮得只剩下房 原來是窮得只剩下垃圾 01/09 23:36
噓 NeihuSnape: 這麼喜歡沙漠和詐騙集團 就去啊 太平洋沒加蓋 台灣不 01/09 23:50
→ NeihuSnape: 需要不努力只會抱怨房價高的人 01/09 23:50
推 zxc70227: 不過央行真的高招，把錢趕到股市去，搭上這波ai榮景直接 01/09 23:51
→ NeihuSnape: 但真的不懂 正常人都是往最有競爭力的地方去 偏偏魯 01/09 23:51
→ NeihuSnape: 空一直想往落後國家跑 到底是什麼心態 01/09 23:51
→ zxc70227: 起飛，至於房市就...自住就好 01/09 23:52
推 besthorse: 那個噓的好好笑 猜猜看為什麼大家叫他菲神 01/09 23:57
推 stonerr: 原來菲神也是魯空 01/10 00:12
噓 miku5566: 嫩 你一定是租屋股神啦 01/10 00:15
推 jessicaabc98: 推非神 01/10 00:43
推 littlestar66: 笑死 有人不認識菲神喔？ 01/10 01:33
推 veter: 杜拜比台灣落後？要確餒老哥 01/10 02:22
推 adult1219: 推菲比 01/10 02:53
推 PTTMAXQQ: 所以要買還會漲的能補漲的啊 01/10 03:08
→ PTTMAXQQ: 蛋黃區比周圍實價偏低的新成屋是首選 01/10 03:08
→ happyjames55: 事實就是剛需沒那麼多 一堆說要換屋首購的就是投資 01/10 06:25
→ mow1982: 會罵的，都很想買房，一大堆，看誰撐的久 01/10 07:29
→ mow1982: 人生有幾個8年10年，基本工資上漲，房價就漲 01/10 07:30
推 jinso7410: 講白就是跟通膨 而且台股市值世界第六大 01/10 07:45
→ jinso7410: 儲蓄再幾年就破百兆 01/10 07:45
→ jinso7410: 看空不動產短線ok 長線真的母湯 01/10 07:45
→ jinso7410: 看看目前國際動亂國家的通膨 01/10 07:45
→ jinso7410: 高通膨高房價啊 01/10 07:45
→ jinso7410: 沒錢買房就算了 01/10 07:45
→ jinso7410: 可惜的就是明明年收300up 01/10 07:45
→ jinso7410: 被幾個年收不到100的路人勸不要上車 01/10 07:45
→ jinso7410: 結果還真的信了 01/10 07:46
推 straggler7: 投資守則第一條:不要賠錢 01/10 08:13
推 Homedoni: 現在多空在比誰氣長 01/10 08:32
推 tarcowang: 90年代網路泡沫時，房價也是不漲，泡沫破裂後跌更慘， 01/10 08:57
→ tarcowang: 歷史不斷重演。 01/10 08:57
推 askey: 不是只有魯空，應該也有魯多 01/10 09:15
推 alonzohorse: 菲神 藍玉都預告在前了，多軍快認賠吧，房版兩大股 01/10 10:02
→ alonzohorse: 神都不認識？ 01/10 10:02
推 victorytim: 房版大神瑟瑟發抖中 01/10 10:09
噓 max810906: 說房子好賺的最近都被噴XD 01/10 10:13
→ Brioni: 房地產5倍槓桿，賠起來更痛 01/10 10:46
→ KrisNYC: 有人把菲比斯跟藍玉並列 笑到發抖 01/10 11:11
推 staxsrm: 說菲神租屋的是...? 01/10 11:16
推 kusomanfcu: 所以整個房版有人買了一直都不會的垃圾呢？是誰啊 01/10 12:20
→ kusomanfcu: 誰買了不會漲wwwwww 01/10 12:20
→ kusomanfcu: 我知道你很支持居住正義 原價賣可能不夠要賠錢賣 居住 01/10 12:24
→ kusomanfcu: 正義應該折舊一下 01/10 12:24
推 a187: 藍玉可是最近才知道怎麼質借的還借到3% 真的事個搞笑咖 01/10 12:26
推 ChikanDesu: 日本也不會漲啊 算上匯率持有税根本不划算 01/10 12:32
