[閒聊] 竹北高鐵為何沒發展出商店街？

作者aikaimolie (aikaimolie)

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標題[閒聊] 竹北高鐵為何沒發展出商圈？

時間Sun Nov 15 10:01:14 2026

人流也蠻多的，不比青埔少但沒像青埔或烏日發展出超熱鬧的商店街，想吃個東西都沒 Why? ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.139.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1794708076.A.30F.html

推 Monetelliz: 我猜店租太貴 11/15 10:02

※ 編輯: aikaimolie (223.141.139.105 臺灣), 11/15/2026 10:06:14

推 kutkin: 店租壓死了呀 11/15 10:06

推 alexstag: 規劃空間跟動線比嘉義斗六還糟，都是靠後續人流硬幹， 11/15 10:06

→ alexstag: 等商辦堆起來就會有人開店了 11/15 10:06

→ kutkin: 青埔也是靠大腕連鎖才有 11/15 10:07

推 myheartest: 因為這邊的人太無聊 11/15 10:21

→ myheartest: 聽起來很反直覺但事實就是雙竹就算有錢但不(在新竹) 11/15 10:24

→ myheartest: 消費反正每天就上班下班週末好市多巨城連假特休出 11/15 10:24

→ myheartest: 國 11/15 10:24

→ myheartest: 店租什麼的單一原因都找得到反例台北店租更貴的多得 11/15 10:25

→ myheartest: 是 11/15 10:25

推 jwzkp: 這邊的人都太理性了算得精就不在本地消費 11/15 10:36

→ kutkin: 台北有巷內也有路邊呀 11/15 10:53

→ kutkin: 但竹北高鐵是全都貴 11/15 10:53

推 kutkin: 1997年附中對面巷內一碗麵35 11/15 10:55

推 antis: 等發哥總部和站前宏匯來了再說吧 11/15 10:56

推 kutkin: 外面信義路都破百 11/15 10:57

→ shannienie: 店租主因，另外沒店員 11/15 10:59

推 EvilJustice: 都去巨城了吧 11/15 11:07

推 fluffyradish: 真要說出了台北餘下高鐵站就沒商圈了 11/15 11:27

推 HiuAnOP: 傻子才在新竹消費都去台北或出國… 11/15 11:41

→ HiuAnOP: 上班就塞一小時了到信義區都不用一小時呵呵 11/15 11:41

推 jinso7410: 對欸高鐵直接去台北即刻 11/15 11:59

推 akatsuki1022: 假日上台北、下台中體驗都好過在當地消費 11/15 12:02

推 williswait: 我都海外網購不然就直接飛出國，不爽給網美89賺 11/15 12:10

推 DOMENKING: myheart正解商店街是給16~25歲逛的 11/15 12:10

→ DOMENKING: 目前這個年齡層較少還要等10年 11/15 12:10

→ DOMENKING: http://i.imgur.com/Mv7BfBO.jpg 11/15 12:10

推 chrischang: 青埔有什麼商店街？ 11/15 12:11

推 chrischang: 認識這邊一堆爸爸媽媽，說會去台北逛的好像沒幾個， 11/15 12:14

→ chrischang: 巨城遠百好市多是大宗 11/15 12:14

推 chrischang: 這邊沒人主要就是規劃住宅吧，一堆大樓店面都不適合 11/15 12:15

→ chrischang: 開餐飲 11/15 12:15

→ chrischang: 信義區一堆吃的也都是老舊房子，其他也是吃百貨 11/15 12:16

→ chrischang: 不然嘉興路很多吃的啊但是塞炸 11/15 12:17

推 honoYang: 住宅區不太需要商圈寧願要安靜和無油煙環境 11/15 12:26

推 j401f2: 新竹高鐵腹地留白太多站體太小塞不了什麼店面；而站外 11/15 12:26

→ j401f2: 最近的店在6 plaza動線不直覺無法把高鐵人流引到室內整 11/15 12:26

→ j401f2: 個規劃就是一坨屎 11/15 12:26

推 alfrog0414: 本地因素：有錢沒時間花平日下班都宅在家 11/15 12:41

→ alfrog0414: 外部因素：假日都想離開新竹高鐵1X分鐘就到華泰了半 11/15 12:42

→ alfrog0414: 小時到台北真的有假請就出國了 11/15 12:42

推 ru04hj4: 店租加上請不到人 11/15 12:44

→ alfrog0414: 竹北尤其是高鐵區幾乎都是家庭沒有那種大量年輕人去 11/15 12:45

→ alfrog0414: 支撐有活力的商圈 11/15 12:45

→ alfrog0414: 青埔也有類似的問題差別在青埔有台北人幫忙養得起一 11/15 12:45

→ alfrog0414: 兩個商場 11/15 12:45

推 straggler7: 商圈在喜來登那邊才是商業區 11/15 12:48

→ dslite: 本來就是規劃成住宅區商業地沒幾塊 11/15 13:44

推 kutkin: 住宅區可以開特定類別的商家 11/15 13:45

→ dslite: https://i.meee.com.tw/0saA89x.png 11/15 13:46

→ dslite: 人家追求的是寧靜生活為什麼要吵雜的商圈啊? 11/15 13:46

→ ABJones: 喜來登遠百才是真正商圈 11/15 13:50

推 naohcl: 經過竹北比起台中是擠了點 11/15 13:53

推 Grant055: 有姐妹飯桶啊竹科國民便當 11/15 14:42

噓 kensmile: 竹北高鐵就是白天上班，晚上下班人多而已 11/15 14:45

→ kensmile: 平日白天時段沒什麼人 11/15 14:45

→ kensmile: 假日就算有當地住戶，也不ㄧ定在竹北消費 11/15 14:46

→ kensmile: 往新竹市跑最多 11/15 14:46

→ kensmile: 竹北居住人口其實很分散，不太能集市 11/15 14:47

→ kensmile: 光明六路東一段喜來登周邊，生意也沒有很好做 11/15 14:48

→ kensmile: 竹北大眾運輸不方便，除非機車汽車代步 11/15 14:50

→ kensmile: 除非竹北高鐵搞出類似青埔國泰這樣大的商城 11/15 14:52

→ kensmile: 但目前已經不可能 11/15 14:52

→ kensmile: 另外就是居住竹北的外地人，假日回家的一堆 11/15 14:54

→ kensmile: 這種情況20年來就是這樣 11/15 14:55

推 HiuAnOP: 新竹外地人大概50% 假日空城正常 11/15 14:59

推 naohcl: 我覺得清大對面16區 CP不錯烏龍麵壽司 11/15 15:05

推 bustinjieber: 區域的發展藍圖其實看都市計畫就知道了 11/15 15:05

→ kensmile: 喜來登對面，以前有宏遠證券，華南銀行，台灣銀行 11/15 15:06

→ kensmile: 現在不是收起來，就是搬走 11/15 15:06

→ kensmile: 連銀行都做不起來 11/15 15:06

→ bustinjieber: 重劃區內的店面類型、面積...等都會受限制 11/15 15:06

→ kensmile: 竹北商圈就是分散，偏偏這些商圈又很小 11/15 15:07

→ kensmile: 哪有什麼限制，沒有 11/15 15:08

→ kensmile: 光明六路東一段也是一堆餐廳收掉 11/15 15:08

→ kensmile: 就是人不夠多 11/15 15:08

→ kensmile: 竹北最穩就是光明商圈 11/15 15:10

→ kensmile: 這區是比較發展成熟 11/15 15:11

→ kensmile: 竹北高鐵和青埔最大不同，在於竹北高鐵站周邊都蓋滿住宅 11/15 15:14

→ kensmile: 可利用商業土地不多 11/15 15:14

→ kensmile: 青埔是車站周邊都是大面積商業用土地 11/15 15:14

→ kensmile: 住宅在比較外圍 11/15 15:15

→ kensmile: 財團當然選擇車站旁大面積土地 11/15 15:15

→ kensmile: 竹北高鐵最早的豪宅是中悅蓋的，就在車站旁 11/15 15:17

→ kensmile: 這些住宅壓縮竹北發展 11/15 15:18

→ kensmile: 竹北高鐵重劃區面積309公頃，商業區才19公頃 11/15 15:21

→ kensmile: 青埔商業區36.6公頃 11/15 15:22

→ naohcl: 竹北站太小 11/15 15:25

→ kensmile: 外地人在竹科上班，住在高鐵站旁，假日搭高鐵就跑了 11/15 15:25

→ kensmile: 就算竹北站一堆住宅，人跑了，就不集市 11/15 15:26

→ kensmile: 雖然竹北不集市，但居住品質不錯 11/15 15:28

→ kensmile: 我反而喜歡這種 11/15 15:28

推 straggler7: 都市計畫商業區依人口比例設置竹北人口少商業區少 11/15 15:30

→ straggler7: 本來就少的商業區都蓋住宅大樓了百貨公司是停車場 11/15 15:31

→ straggler7: 剩下的商業地都只蓋鐵皮屋養地最終可能又是蓋住宅 11/15 15:34

推 wayne490: 要商圈幹嘛,當然是蓋些鳥籠爛格局宅賺爛啊,盤子多的地方 11/15 15:53

→ wayne490: 就是這樣,呵 11/15 15:53

→ kensmile: 都市計畫商業區哪有一定按照人口比例設置 11/15 15:58

→ kensmile: 新板特區商業區土地也不多 11/15 15:59

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