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最近很忙 連垃圾都沒時間噴 這篇拖到現在才回 啊股票漲,到底有什麼好焦慮的 看下這次股票漲法,就知道是漲基本面。 當然, 你很閒可以討論GG 1450->1705 有多少是基本面,有多少是泡泡。 不過這種精細算價,是股版的業務就是了。 我們只有知道不是全部籌碼亂炒,真的有一部分 甚至大部分是實業表現。 那就好了。 啊基本面表現,就是會反應在科技業宅 啊股票資本利得,最直接就是會反應在台北市。 房板兩大投資主流物件都會受惠。 (買到非資本密集且非科技業密集,我確實救不了) 啊2023 2024房價這波,大概就是對應2023年底開始的股市表現 啊現在這波,都還沒反應欸 是在急什麼? 甚至還有新聞在台積電1705當天收盤就說股漲房沒漲。 神經病喔? 就算馬上停利後秒簽房,交割T+2的錢都還沒下來,不知道是在供三小。 科技業宅, 我2023就說2023股價反應2024營收,也就是2025領到的分紅。科技業宅穩兩年起跳。 2024我又更新 2024股價反應2025營收,也就是2026領到的分紅。科技業宅穩兩年起跳。 每年都一樣, 到現在再改一版, 2026股價反應2027營收,也就是2028領到的分紅。科技業宅穩兩年起跳。 這波的漲勢 有的人如原PO捶心肝, 我反而覺得 啊原本覺得可以慢慢補下一間的,是不是要提早開始做了? 最近愈來愈覺得覺得新的房地產格局要產生了。 現在條件: 就第二戶五成這規則, 且銀行不惡搞首購,貸款結果可預期。 購屋其實本來就是第一戶佔七八成以上 去年房市凍,一堆人傻傻的以為是因為第二戶限制。 沒有喔,不是這樣喔 根本原因是首購貸款無法預期,會在契約交屋前半個月突然跟你說不撥款了。 現在只要這點拿掉, 市場其實已經習慣第二戶五成了。 原本預計可能明年後才有機會,但股市太猛烈。 時間真的可能提早。 其實氛圍跟2023上半年轉下半年股市開始漲有一點點像了。 差別是限貸。 這點的具體影響喔,不要再買垃圾手槍房了= = 其實本來就不該買了, 但現在更不該買,因為預期以後要賣的人是真自住。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.253.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767863604.A.A39.html
sunsamy: 401/08 17:18
leota: 推01/08 17:20
mcrobert: 讚01/08 17:23
CIIIO: 集中度自主管理了 應該不會有什麼限貸的鬼故事了01/08 17:24
對 推論就是奠基在這個基本事實上
kcy05785: https://i.imgur.com/49RDeOJ.jpeg01/08 17:28
kcy05785: 新重劃區咕嚕咕嚕01/08 17:29
kusomanfcu: 應該就今年了 會看到01/08 17:30
kcy05785: 新重劃區大概只能推大坪數競爭了01/08 17:33
sam21sam21: 想請問板上有人真首購,信用沒問題,不撥款的嗎?01/08 17:33
沒人想理你啦滾。想噴不敢只敢用問號,吵輸再來說我只是問問題。老SOP了
kcy05785: 從以前開始就不會不撥款,是排隊01/08 17:33
sam21sam21: https://i.mopix.cc/zHCVFr.jpg01/08 17:34
sam21sam21: 我家妹妹真首購,低階服務業,也撥款了01/08 17:34
bustinjieber: 新格局?早在2023尾2024頭就確立了吧01/08 17:36
sam21sam21: 不用急著噴我,這就是我跟你的不同,因為我不敢肯定01/08 17:40
sam21sam21: 搞不好真的是我錯了,所以我用問號?01/08 17:41
sam21sam21: 剛好我家妹妹剛剛撥款,也沒有保證人,所以更困惑 01/08 17:41
KrisNYC: 路邊隨便拍個人股票都賺幾百萬 房子要怎麼跌 01/08 17:46
jinso7410: sam大 看來銀行自主管理 真的放寬有感 01/08 17:46
jinso7410: 然後應該是跟銀行有關係 不是每家銀行都跟公銀一樣 01/08 17:47
jinso7410: 收支比抓超嚴 一般人只能住老破公寓或是新手槍房 01/08 17:47
jinso7410: 至於哪家銀行就低調了 XD 01/08 17:47
—— 對了,公告一下 士官長說2026 遇到垃圾就是噴。2025太客氣了。 討論是為了資訊跟精進。 達不到這目的的, 遇到不甘寂寞、耍嘴皮子的,今年看到直接逐客。 情緒價值、消磨時間, 可以找家人、甚至可以找妓女。 別來貼我們,很惡心。 有病去找太醫,朕又不會治病.jpg ※ 編輯: blargelp (49.216.253.171 臺灣), 01/08/2026 17:50:00
kcy05785: 老人超喜歡公股銀行,然後嘰嘰叫現在一樣管制 01/08 17:50
kcy05785: 尼瑪的叫你問民營,老是聽不懂…. 01/08 17:51
blargelp: 真的是看不懂 不找台銀是會死嗎 01/08 17:53
shyshyan: 其實台銀近期也有放軟哦~收支比下降到180%了 01/08 17:55
killermech: 老人以為錢放民營會有倒閉風險XD 01/08 17:56
killermech: 看到這篇穩定軍心惹 01/08 17:57
ChikanDesu: 政策收嚴大家都嘛會習慣 然後鬆綁就從定錨點繼續噴 不 01/08 18:02
ChikanDesu: 然以前超貸變成八成不就也是天崩地裂 01/08 18:02
kusomanfcu: http://i.imgur.com/1jnEKzX.jpg 01/08 18:23
kusomanfcu: http://i.imgur.com/Ek25TtH.jpg 01/08 18:25
quiet93: 可是這幾年的規劃根本沒有正常坪數阿 01/08 18:26
planta: 好像是這樣喔,上有政策下有對策,剛開始五層很恐慌,現在 01/08 18:29
planta: 我看大家對策都一大堆,已經適應了,一堆包租公又開始壓低 01/08 18:29
planta: 吃貨了,不用幾年大概就習慣了!像我一開始也不適應台積電 01/08 18:29
planta: 上一千,現在好像也習慣了! 01/08 18:29
kusomanfcu: 有啊 出的了錢都有 01/08 18:36
KrisNYC: 買舊房子就好了 01/08 18:39
KrisNYC: 前陣子才在跟人家聊天說老飯店比較大間 hyatt君悅跨年 01/08 18:40
KrisNYC: 一間2萬6 還是賣到排隊 連搭電梯上去都要排隊40分鐘 01/08 18:40
KrisNYC: 阿老房子老飯店就是大間 吃飽太稱整天硬要買新房子嫌小 01/08 18:41
kinnazeen: 好奇垃圾手槍房的定義是什麼? 室內小於多少? 01/08 18:43
KrisNYC: 那是一個形狀 入口有一個長條沒辦法使用 01/08 18:44
KrisNYC: 多半是連做個鞋櫃都困難那種 室內可能只有15 有1.5是走道 01/08 18:45
kusomanfcu: http://i.imgur.com/vEu2Xlm.jpg 01/08 18:46
kusomanfcu: 傳統邊間大房切半變手槍房 01/08 18:48
jonson: 大部分傳產跟中小企業現在都冷颼颼 吃老本度日子 01/08 18:48
kusomanfcu: 基地大的甚至角落三切 01/08 18:49
kusomanfcu: 會看那種然後罵格局的根本就錢不夠 01/08 18:50
alexstag: 其實身邊有個案順利撥款的訊息強度遠遠低於網路上 01/08 18:54
alexstag: 看到有人不能撥款,在信用沒問題的情況下,所有人 01/08 18:54
alexstag: 都馬覺得撥款是「應該正常發生的」,但只要看到或 01/08 18:54
alexstag: 聽到有人沒法撥款,那個不確定性就是會勸退小白, 01/08 18:54
alexstag: 萬一沒法撥款被建商搞一波違約對於小白來說根本世 01/08 18:54
alexstag: 界末日 01/08 18:54
Tomato6666: 手槍房484輕隔間?會很吵? 01/08 19:01
alexstag: 關鍵是不確定能不能撥款跟何時能撥款,低階服務業 01/08 19:06
alexstag: 就我們啊,同學首購+大醫院主治醫師,一樣撥款延遲 01/08 19:06
alexstag: ,差點崩潰 01/08 19:06
kcy05785: 手槍房的2大供應商,茂伯、興富發 01/08 19:10
tenkaakido: 20000點買美債噴到30000點教人理財 01/08 19:12
PTTMAXQQ: 是啊 01/08 19:12
mfcke: 買美債不等於沒有股票 你是不是太窮? 低能兒 01/08 19:31
childeviler2: 興富發後來都玩川字啦 01/08 19:31
mfcke: 利用貸款都不懂 根本沒跟銀行打交道吧 窮到靠杯 01/08 19:31
frowning1226: 被突然惡搞上千萬的貸款或者賠15%才是問題! 01/08 19:34
mfcke: 我回錯篇 ㄏㄏ 01/08 19:35
mfcke: 幹 都是BLA害的 Y 01/08 19:35
mfcke: 一下這篇 一下那篇 馬的 01/08 19:35
blargelp: 欸 都忘記這咖了。也是那時候假裝問問題不敢直接來的窩 01/08 19:35
blargelp: 囊廢。問我A7有沒有總價投報率3%,還真的有而且是我自己 01/08 19:35
blargelp: 物件。算完回完就崩潰不信。唉去年真的浪費太多時間在這 01/08 19:35
blargelp: 種髒東西身上, 今年嚴格奉行看到垃圾直接噴 01/08 19:35
blargelp: 嘻嘻 多點開花 跟上R 01/08 19:37
kusomanfcu: 斯巴達們跟上 01/08 19:57
PTTMAXQQ: 買白銀了啦,近期BCOM調整賣壓出籠 01/08 20:09
PTTMAXQQ: 白銀一直大特價到下禮拜 限時不候 01/08 20:09
childeviler2: 白銀太可怕了啦!我前幾年收紀念幣,白銀的黃金的 01/08 20:10
childeviler2: 鍍金的,今年售價直接+50%以上,央行 01/08 20:10
PTTMAXQQ: 75~70分批買進,未來就能開始收錢了 01/08 20:11
PTTMAXQQ: 真的太好賺,忍不住想分享 01/08 20:12
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/XDtaj5Y.jpeg 01/08 20:12
kcy05785: 你用哪家? 01/08 20:12
kusomanfcu: 白銀重點在加工 不是礦本身 01/08 20:14
kusomanfcu: 稀土類 一樣 專利+技術門檻 01/08 20:15
kusomanfcu: 重點在 只有大陸 搞這些 可以相對環保 01/08 20:18
kusomanfcu: 高耗電力 01/08 20:19

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