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[閒聊] 別再欺騙自己沒有跌了 如題 不過我是囤房的房蟲 我希望能下跌因為我還要買 最近想在買一間網路上看，加上仲介報的 其實有一個很明顯下跌指標 就是公寓2樓上官網跟591變多了 而且價格都是合理行情價 更別說公寓三樓大量上架 以前景氣好公寓二樓都是用來創天價，公寓2、3樓互相抬轎 現在變成2 3樓合理價，4 5樓殺價取卵 我現在也是至少低於行情15%才收 要來不要拉到 -- 那是2000萬內 以上的也是悲劇 一堆都回到公寓價 5坪多 房子是廢墟 混合廢棄物3500/米＋2000運費 矽酸鈣板。石膏板4500/米 石頭3000/米 純
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[請益] 台中十三期重劃，附近生活機能&新案請教 最近開始有點想找13期重劃區靠後站這一塊 但我老婆是很在意生活機能的人 想先問問對這附近熟悉的大大們，住這未來方便性如何 首購想買這邊的話 最近有什麼推薦的新案？ --
min123123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[新聞] 金管會、央行邀銀行研議 開大房貸水龍頭 連結：金管會、央行邀銀行研議 開大房貸水龍頭 https://www.ctee.com.tw/news/20250902700072-439901 內文： 民眾想買房卻貸不到款，卓揆日前喊話希望銀行放款「水龍頭開大點」，金管會與中央銀 行因此各自邀集國銀研議要怎麼開大點。金管會1日與八大公股銀行召開房貸會議，由主 委彭金隆主持，聚焦二原則，一是重申全力支持「自住、首購族」，二是「不得強迫搭售 」房貸壽險且會祭金檢；央行也找了數家銀行總座去「喝咖啡」，詢問目前房貸的承作狀 況與遭遇的問題。 彭金隆指出，銀行
ruve  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 : 看完這個 : 台灣還想搞什麼亞洲資產管理中心阿？ : 管制市場 : 整天朝夕令改 玩文字遊戲 : 一下不讓你貸 一下又要讓自住貸 : 銀行被搞得雞飛狗跳 : 官員連這種幹話也說的出口 : 童政彰指出，72-2條是控管銀行流動性的法律上限，但「不能成為限縮民眾自住與首購貸款的理由」。 : 自己解釋法律 超越法律 有沒有現代人閱讀能力很差, 沒辦法跨段理解新聞的八卦？ 今天一整個早上, 從股版到房版, 一堆人急著表演他們可悲的閱讀能力 那篇新聞童政彰有超越法律？ 沒有吧 在你引用的這句話的下一段, 他不就
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[情報] 高雄真的大跌了嗎(很多個實價登錄) 最近看到我想買的社區 竟然大跌 從一坪3x->24，且不是特殊交易物件 http://i.imgur.com/gdDcOkm.jpg 還是這是單一個案？ 不過去看房屋主一樣採的很硬 這區其他都有類似狀況 http://i.imgur.com/HWnT0GE.jpg http://i.imgur.com/nWOelHX.jpg http://i.imgur.com/cSd4KJG.jpg ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. --
goldenwheel  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 : 其實銀行款項沒甚麼問題 : 主要重點在銀行鑑價和購屋價不同 : 導致款項成數出來有落差 : 例如 : 購入預售屋一坪40萬 * 30坪 = 1200萬 (一年半前) : 八成是960萬 : 成屋後要辦理貸款時候 : 銀行鑑價認為只有一坪35萬 * 30坪 = 1050(一年半後辦理貸款) : 八成是840萬 : 等於落差了110萬 : 你頭款還要生出一成的費用 : 導致首購族認為銀行只願意貸7成給他 : 去年很多首購族都是用購入價去規劃未來支出 : 當要辦理貸款時候發現怎麼銀行只願意給七成 : 事實上
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8977333 內文： 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 金管會昨（1）日召集八大公股銀行討論房貸， 依《銀行法》72-2條（俗稱不動產放款天條）規定，銀行承作房貸等不動產放款總額以總 存款加金融債30%為限。但實務上，各銀行內部多以28%至28.5%做警戒水位，一旦逼近， 就減少額度、拉高利率，甚至要求民眾排隊等貸款。 他強調，銀行應藉由吸收存款、擴大分母，來維持自住與首購房貸的供給，做「存放款平 衡」，而非簡
rz2x  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源 不講政治只講方向. 以下給投資客聽,空空散退.自住戶跟你無關. 你們要注意的幾點. 那就是. 這個年代,甚麼都比較快. 想當年一個不動產崩盤就要好多好多年. 想想到2009,中南部都還在喊,中南部的房子買了就會貶值,中南部的房子都不會漲. 直到2010才所有人體會到2003台北人的感受. 但無論怎樣,2000崩潰到2009,就算中南部在2005左右有些地方有爬起一些價格. 但整體的氛圍都還是很低迷.... 另外,雖然199x有一波房地產高潮. 但這個高潮其實並沒有"太刺激" 其實這一波高潮可能比不過201
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源 : 就是中分龜亂搞 : 明眼人都知道，央行理事有兩席經濟部長、財政部長就是行政院可以控制的 其實我不太敢確定就是中分龜一上任要35龍加嚴的 五月上任，六月理監事開始嚴格監管。 確實是可以懷疑是阿龜搞的。 不過公堂之上，我也來假設幾種可能。邏輯上說得通就列出來。 1. 沒人指示，他真的Q2才觀察到。 巧合！上任一個月就監管一定是巧合！ 你信嗎嘻嘻 好啦，其實不是不可能， 6月中理監事，新青安剛滿10個月，央行觀察的時間通常是一年左右。差不多。 2. 賴上任後，35龍才是正常表現 之前英時代阿龍才是被強迫做不
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[閒聊] 童仲彥考證照的原因竟是因為不動產業者~ 台北市前議員童仲彥出獄了 報導是這麼說的.... 童仲彥僅用1個月的時間準備，就取得了不動產經紀人執照。他坦言，自己被官司糾纏已 久，入獄後便開始思考如何善用時間：「我就回想，在我擔任議員時，政治獻金最多的是 誰，就聯想到不動產」，於是他決定從這條路重新出發。他認為，不動產經紀人考試相對 容易，至少有一半都是選擇題，因此帶了大量參考書進牢房研讀。他說：「一開始根本看 不懂，法條申論都看不懂」，幸好最後以勉強及格的成績通過了考試。 他總共考上兩個耶，不動產經紀人、地政士。 原來以前收很多不動產業者的政治獻金
MrTaxes  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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Re: [情報] 好房網8月房價指數 跟我之前分析差不多 料這趨勢會開始發酵 基本面分析 台北市 就業機會持續增加 大眾運輸數據即可反應 台北市除了戶籍減少之外 其實實際流動人數還是穩穩的 加上這波財劃改革 台北市資源更加鞏固 持續看好台北市房市 別的不說，住過不同城市 就知道光交通台北市就打贏幾百條街了 更何況市容規劃、教育、醫療資源怎麼比？ 新北桃園蹭著台北資源就夠飽了 更何況新北市明年資源全台第二 捷運開通數量也在持續進展 桃園更是吃台北外溢飽飽的 捷運連幾條施工、鐵路地下化 三北就業外溢 新竹高科技大本部沒問題的 明年預算井噴超車台南
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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[閒聊] 高雄房價是不是涼了 去年過年後到九月 高雄的房價進入零的領域 台積電狂吹 賣方高姿態 買方深怕買不到 9月央行控管開始 交易量慘不忍睹 永信上個月營收竟然只有四千多萬…. 優質建商都這麼慘 中央親兒子在未來中央預期破腳的狀態下真的不妙 還記得一個小有名氣剁手群 群主忽然關掉群組 真的傻眼 好懷念 每天看他講房價 不管格局好壞…. 搞到出刊物也是一絕 --
potabaw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源 : 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上 : 連結： : https://udn.com/news/story/7239/8976115# : 內文： : 行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」， 希 : 央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行 不 : 銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須額外增加約1兆元，實務操作 上 : 央行官員也強調，現有的集中度管控條件，「都是銀行自己去年提出的」。 :
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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Re: [新聞] 獨／金管會召八大行庫開會 下達二大 今天開會重點不是內容討論了什麼 難道金管會不知道目前貸款卡在哪？ 今天的重點是拉八大行庫背書 銀行不是沒錢 是央行在亂搞 目前出來背書的已經有 財政部 金管會 行政院長 八大行庫 就差萊爾校長沒出來喊了 目的就是給央行九月的理監事會議壓力 至於35龍會不會聽話 我也不知道 我只知道美國阿爸要你匯率漲 幾天內就做到了 這效率 可以啊 ---- Sent from BePTT --
KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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[賣/桃園/龜山] A7和境心見三房3字頭 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：桃園市龜山區文桃路 房屋屋齡：0年新成屋 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型：大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層：本案在10樓/共14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：33.
gn00569763  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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[新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上 連結： https://udn.com/news/story/7239/8976115# 內文： 行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望銀行在放款上不要影響自用與首購族的合理需求。針對銀行抱怨，中央銀行的不動產放款集中度管制影響房貸承作。央行表示，管控是要避免信用資源集中到不動產放款，不是限制正常購屋。 央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行不動產放款集中度為約36.9
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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[新聞] 獨／金管會召八大行庫開會 下達二大指示 連結：https://udn.com/news/story/7239/8976049 內文： 金管會今日由銀行局長童政彰出面，召集八大行庫總經理開會。據與會人士透露，銀行局 在會中聚焦二大重點，一是銀行法第72條之2的法規之下，仍有房貸放款空間，行庫在法 規許可之下應仍有放款空間；二是銀行局關切整批性分戶房貸中，經常有民眾質疑銀行要 求新青安等房貸要搭售房貸壽險（意即即申請房貸時同時要投保房貸壽險），要求行庫避 免民眾誤解。 今日上午的會議，召開大約1小時多結束。據指出，公股銀行在會中向金管會力陳目前作
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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[情報] 好房網8月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025 8月 新竹市 34.5 萬/坪 ↑ 2.1% 台北市 83.7 萬/坪 ↑ 0.6% 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.2% 台中市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3% 桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.6% 台南市 24.5 萬/坪 ↓ -1.2% 高雄市 25.5 萬/坪 ↓ -2.3% 7月 重點縣市
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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Re: [請益]重劃區怎麼解決小孩學區問題?? 認真回一下，因為不知道推文到底有多少是真的讀建北或是認真回文的，畢竟ptt這幾年也慢慢跟+9學區一樣素質一日不如一日 如果是剛有小孩的爸爸媽媽我倒是覺得不用太擔心。父母有心就夠了，而且某方面來說你有這個想法，就算沒動作，也已經讓你小孩贏在起跑點了。剩下真的還是小孩造化。 我自己在讀建中的時候，班上當然有介壽有敦化的，但那些在那邊說通勤讓小孩輸在起跑點的我倒是覺得都只是徒增焦慮而已。 我們班最後考最好的反而是那些通勤仔，會不會讀書還是要靠小孩自己。我讀普通班，所以班上是45個人。最後結果 兩個台大醫科的，一
fenzang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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[閒聊] 青埔房價超過六字頭是不是別碰？ 青埔建設眾多，桃園史上之最。 薪資收入又佔據桃園前三。 交通方面鄰近機場且有高鐵串聯三北。 使得買盤除了雙北外溢及機場相關行業以外，還有竹科竹北，堪稱桃園買盤最多元。 儘管這樣，說實在的房子是拿來住的。 青埔房價雖然7字頭已經持續兩年了 超過六字頭是不是乾脆別碰？六字頭我台北人乾脆買江翠北就好了，買青埔瘋了嗎？ 青埔近期無聊大小事如下： a.生活日常 a-1.壽司郎即將入駐IKEA/大全聯 a-2.海底撈/唐吉柯德即將入駐置地廣場二期 a-3.西堤即將入駐近站前某建案 a-4.領航北路分隔島拆除 b.進行
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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Last updated at: 2025-12-17 14:32:41