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[閒聊] 近期貸款條件 https://i.mopix.cc/q3BL9s.jpg 原以為再度在房版發文又可以是畢業文 結果慘遭小房間第一次滑鐵盧 跟對方差了39萬（仲介說必賣的價格） 不要再相信進到小房間一定可以不加價買到 另外一個斡旋看來也是涼涼 現在的屋主還是很堅持至少實登 真要說的話 去年底只買一間是很可惜的事 今年有在關注的社區有七個重新開始刷出最高單 之前都是在金龍海嘯前刷的 ========= 在小孩八月上幼幼班後 經歷了一些陣痛跟磨合 接下來當然就是又要搞事了 巧的是剛好也在今年八月有六間過了綁約 於是開始來跑轉
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s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[閒聊] 人人都能念國立大學還需要搶學區宅?! 阿伯我最近發現越想越不對勁 台灣今年公立大學大約招生12萬人 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183027/post/202404180030/ 公立大專校院每年招生12萬多人 台灣今年出生人數看起來不到12萬人 https://www.ctee.com.tw/news/20251110700747-430104 2025年新生兒出生數連月創低探底，累計今年1至10月出生人數僅90,839人，全年恐難保 12萬。 也就是 如果國立大學招生
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[閒聊] 所以台中問題在哪裡 房版每隔幾天就有台中房市相關新聞和消息。 看起來已經慢慢擴散的蛋黃區 台中除了盧媽一直釋出土地，重劃區很多還有什麼問題？ --
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[新聞] 瓦城遷廠！不配合得離職　員工怒 連結： https://news.tvbs.com.tw/life/3046890 內文： 瓦城遷廠！　不配合得離職　 員工怒：沒資遣費 記者 劉育瑄 / 攝影 謝文祥 / 責任編輯 新聞中心 報導 發佈時間：2025/11/17 13:38 最後更新時間：2025/11/17 18:17 知名餐飲集團瓦城泰統遷廠， 從新北中和移到桃園中壢， 35位員工連署控訴，通勤時間翻倍， 如果無法配合， 公司要求簽「自願」離職書 才能拿「非自願」離職書， 也沒資遣費，不同意前往新廠的話， 11/14是最後工作日，須
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alexhsu0909  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-17
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[閒聊] 現在房市是人踩人爭相逃命了嗎 在脆看到兩則留言，連台中勝率最高的建商都要賠售，現在房市是人踩人爭相逃命了嗎？ https://i.imgur.com/8tF2Am2.jpeg https://i.imgur.com/AfyddVT.jpeg 房仲留言證實 https://i.imgur.com/FfMEdYB.jpeg 另一個賠售廣告 -- 看起來是賠售消息是先在房群流傳 後來才有人在脆問是真是假
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[情報] 信義2025年10月大台北房價指數 2025年10月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2025.11.17 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 10月資料 月增減率 年增減率 台北市 -2.27% -1.82% 新北市 0.44% -0.04% 台北地區 -0.79% -0.82% 9月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.14% -0.45% 新北市 0.27% -3.01% 台北地區 0.77% -1.67% 8月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.14% -0.96% 新北市 -0.31%
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-17
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[心得] 地下室到住家電纜燒毀及復原過程全紀錄 如標題所示，將過程記載下來，供未來發生同樣問題的大樓參考。 屋齡： 6年屋。 原因： 建商起造施工時大量泥漿水跑進電套管內，拉電纜穿套管時與管內泥砂磨擦，造成破皮浸 水短路，漏電後黑紅白綠四條電纜全部燒毀。 (五月初同棟另一戶發生相似問題，也就是我家是社區第2起個案) 復原： 將燒毀電纜拉出，從地下室電盤重拉線到家中電箱。 費用： 包含開孔等報價約10幾萬元，個人需負擔一半費用。 過程： 10月底時某日晚間電燈不斷閃爍，一些插座無法供電，即使重開總電源也無效，第2 天一早起床發現全屋停電，分別請水電師傅、
lighthope  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
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[閒聊] 高級社區的高級感是物業給的? 前幾天去朋友家作客 一進去就被他們社區的服務驚訝到 完全可以感覺的到管理的氛圍不太一樣 一走進去大廳的服務人員馬上主動問候跟引導 然後協助做訪客登記，整套流程都有SOP 到朋友家閒聊的時候也說，這邊的物業素質好像比較好 他說當初挑的時候區權會考慮很久，才找了現在的物業 因為有提供完整教育訓練的物業很少 很多都是把新人直接丟進案場 結果住戶不滿、新人也做不久，導致一直換人 換成現在的物業很多事情都有清楚的標準 像是進屋內檢查設備、代收、清潔都有標準SOP 現在還有掃地機器人，做事效率更好了 去過不少高級社區
miyami224  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-17
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[新聞] 推翻「買才叫家」觀念？國土署：盼社宅、 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20251117700097-430104 內文： 面對高房價壓力下的居住正義，內政部近年推動社會住宅、包租代管、租金補貼或婚育宅 等政策，盼在不買房的情況下，也能打造出年輕人舒適安穩的居住環境，翻轉從前「買房 ＝安家立業」的觀念。 若社宅或健全的租屋市場，能提供居住的安穩舒適，國土署主秘歐正興認為，或許未來年 輕人，不一定會延續有土斯有財的執念，相信隨著時代改變，有機會讓年輕人漸漸轉變想 法。 過去每代人以「有土斯有財」為信念，買房象徵安身
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-17
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[閒聊] 桃園未來多條軌道通台北是利還是弊？ 我知道捷運拉到台北多少會有好處： 1. 捷運直通雙北＝台北外溢外溢再外溢的人口會願意住 2. 形成通勤衛星城，房價很穩 但是只有軌道沒有地開發會有幾個問題： 1. 變成台北的睡城 每天都把人才送走 晚上再送回來 → 只有住宅、沒有商業 2.房價有天花板 3. 形成「睡城惡性循環」 1. 大量可開發土地（重劃區 / 體積大） 2. 重大公共建設（百億級的） 3. 產業 or 就業機會 捷運讓你變得更方便離開，不會讓你變得值得留下。所以桃園捷運成環我認為比拉一個3 、40分鐘到台北的軌道重要性高很多。 如果只
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-17
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[閒聊] 四季莊園二期小坪數釋出，市場反應超乎預 如題 最近看到元利四季莊園釋出 24–33 坪的 當初一期猶豫很久就小坪數都賣完了.... 這次二期聽說開價更高，好像也賣得不錯，到現場時停車場都客滿 基地規模超大、公設像渡假飯店一樣，管理費約 160 元/坪，加上餐廳費 1000 元 有人覺得公設太多=管理費高=負擔太重 也有人覺得花這些錢就能享受這些公設 還可以住在台北市相當划算 有趣的是，文山區雖然單價破百，但詢問量反而居高不下 實價登錄筆數也衝破 750 筆，市場反應超乎預期 大家怎麼看? --
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peiqua  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-17
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[新聞] 欠繳多年管理費！男索討電梯磁卡被拒 連結：https://house.ettoday.net/news/3053036 記者莊智勝／高雄報導 高雄一名屋主鍾姓男子向社區管委會索討電梯磁卡，未料對方竟以他107年10月之後即未 再繳納管理費為由，拒絕交付電梯磁卡。鍾男因此憤而提出告訴，指控因管委會拒絕提供 磁卡，導致他無法將房屋出租，求償租金損失24萬，並要求管委會應提供磁卡。高雄地院 法官審理後，認為權利、義務是相對的，不能只講究權利，而不顧即本身應盡之義務，因 此駁回鍾男請求，判其敗訴。可上訴。 判決書指出，鍾男主張他為該房屋之所有權人，
ipipwrong  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
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Re: [閒聊] 上一輩沒房&自己打算再出國工作 雖然過三個月，但偶然看到這篇。 我跟原Po背景有點像，一樣有老害離不開家鄉，以及基本上沒什麼專業（老實說平面藝術除非是頂尖或特別會行銷，不然基本上同等沒專業。） 我在25-28歲時也特別焦慮， 那大學畢業時剛被前男友甩掉， 海巡各大版建議：上歐兔、去找工程師、聯誼、找包養。 不是，那些工程師不是眼瞎耶。 1.工程師眼光比天還高，看過矽谷工程師的reels嗎，錢算得比鬼還精。 （1）我大學時交往的對象就是交大轉學來台北的理工男，他130公斤，喜歡小模，天天嫌棄髮型穿搭身材，我們AA是到極致到5元的。 （2）
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yokuhama000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-17
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Re: [閒聊] 台幣幣值嚴重低估對房地產的影響巨大? : 剛看到的.. : 這是不是在為台灣即將投資美國的的天文數字下 : 為台幣升值鋪路.. : 但我還是不了解他提到台北房地產跟房價所得比,比倫敦紐約都高的關聯 : 難道記者都不知道這幾年台北房價漲幅其實是全國最低? : 來源: : https://www.facebook.com/share/p/19t6ykFZae/ : 台灣病 : 今天出刊的《經濟學人》，封面故事聚焦台灣，不過這回不是談兩岸與地緣政治，而是 談 : 台幣的經濟風險，還為台灣眼前的問題取了個名字：台灣病(Taiwan Disease)，
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-14
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Re: [閒聊] 有人看好墾丁嗎 大家都是中北部人...XD 只好講一下我們南部人墾丁怎樣玩. 先說玩水部分. 基本上,因為我12歲的時候潛水海訓都在萬里桐. (那時候還可以12歲拿OWD..現在要16歲) 所以萬里桐後來變得很懶得去. 否則,這邊的海洋生態會比後壁湖那邊更好...外加後壁湖海水比較濁. https://www.youtube.com/watch?v=2x4oBK0YOps https://www.youtube.com/watch?v=uTxS718d0jk 不過危險度也比較高,尤其浮潛. 不像後壁湖或是北部的龍洞,都是
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
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[閒聊] 台幣幣值嚴重低估對房地產的影響巨大? 剛看到的.. 這是不是在為台灣即將投資美國的的天文數字下 為台幣升值鋪路.. 但我還是不了解他提到台北房地產跟房價所得比,比倫敦紐約都高的關聯 難道記者都不知道這幾年台北房價漲幅其實是全國最低? 來源: https://www.facebook.com/share/p/19t6ykFZae/ 台灣病 今天出刊的《經濟學人》，封面故事聚焦台灣，不過這回不是談兩岸與地緣政治，而是談 台幣的經濟風險，還為台灣眼前的問題取了個名字：台灣病(Taiwan Disease)，或福爾摩 沙流感(Formosan Flu
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xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-14
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[新聞] 全球最富裕城市排行榜出爐！東京奪冠 台 連結： https://udn.com/news/story/6813/9142857?from=udn_ch2_menu_v2_main_index 全球最富裕城市排行榜出爐！東京奪冠 台灣5城市名次曝光 2025-11-16 13:30 聯合報 盧思綸 內文： 新聞周刊報導，商業雜誌CEOWORLD近期公布全球最富裕城市排行榜，日本東京以2.55兆美 元GDP奪下榜首，紐約則以2.49兆美元緊追在後，第3名是加州洛杉磯；首爾、大阪與上海 等亞洲城市均躋身前10名，表現亮眼。台灣方面，台北榮登第25名，
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bimmer5  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
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[新聞] 台中港特定區房價2字頭起跳　吸引首購與 台中港特定區房價2字頭起跳　吸引首購與換屋族進場布局 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26097 內文：清水市中心缺乏大型土地推案，加上看準在政府與民間雙引擎推動下快速翻轉，海線房市 重心以台中港特定區為主力，包含離岸風電產業園區、捷運藍線與大型商業建設陸續進場 ，遠雄、長虹、寶佳等建商相繼插旗，推案動能集中湧現，相較台中市區動輒5字頭房價 ，台中港成屋2字頭、含車位三房千萬內仍可入手，成為自住與置產族的新焦點。 涵蓋梧棲、清水的台中港特定區，過去長年被視為台中房
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
爆
Re: [閒聊] 有人看好墾丁嗎 墾丁受限於國家公園區域範圍， 開發嚴格受到各種限制， 基本上註定墾丁大街就是這種 現狀下的小家子氣發展， 不可能發展成沖繩國際通那樣的東西 基本上也就現有飯店跟民宿魔改撐場， 有基本不太會發展出新的大規模度假區了 所以，你去墾丁，考慮舟車勞頓一趟 下去，但基本上沒辦法發展出其他觀光配套 沒交通，沒車在墾丁就是跟沒腳一樣 沒商場，就是繼續在墾丁大街讓小攤商割韭菜 沒有其他活動，墾丁有海，但也就只有海 基本上其他海上遊憩活動都很難發展，或是 單點式發展，例如浮淺團還是衝浪等等 對於北部人來說，同樣的時間付得起
Re: [閒聊] 有人看好墾丁嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 有人看好墾丁嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
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[閒聊] 社區群組都在聊什麼 現在Line很方便 老舊社區可能沒有 但近幾年的新社區 基本上都會有個群組 讓所有住戶敦親睦鄰 即時得知最新公告 發現只有少部份社區群組是和諧的 大部分都是在裡面吵架 傳一些長輩圖 討論時下議題 看鄰居不開心就吵架 不服管委會決議事項 好奇各位社區群組都在聊什麼 --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-14
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Last updated post: [Baseball] [新聞] 新規則實驗又來啦　二壘改位置、禁打者暫
Last updated at: 2026-03-17 10:07:38