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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 72-2排除新青安 但是排擠到別的. 也就是如果新青安用到超過30%. 其他所有人就都不能動只能看新青安一個人的武林. 35%排除危老. 那情況一樣. 如果超過35%. 所有人都看危老一個人表演就好. 所以目前帳面上看起來沒啥鳥用. 當然實際上. 35%並不是一個成文規定. 以及,如果央行解放了35%. 其實...他不一定會告知...各位也不一定知道..XD 所以到底哪天,到底有沒有解放,請自己密切跟你的房貸專員保持聯絡. 目前感覺就是中央先打假球一下. 拔草測風向.. -- 喔,是完全"不計入"喔. 那
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-04
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Fw: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 作者: allen1245124 (zone) 看板: Stock 標題: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 時間: Thu Sep 4 09:42:36 2025 -------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用縮網址服務，連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2
jayemshow  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-04
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 : 不對啊前面幾篇不是說跟722無關？ : 現在怎麼要把新青安排除722 : 有房產專家可以解說一下嗎 : 話說行政院不用先修法嗎？ : 可以直接自己說排除就排除？ 這不已經講好幾天了 72-2是金管會管的, 集中度是央行管的 中央銀行是獨立機關, 不歸行政院管, 金管會才是行政院下屬單位 行政院本身就只能決定行政院自己的業務, 所以行政院再怎麼樣也只能動72-2 但前幾天的新聞就有提到, 其實現在72-2問題不大 也就是說行政院就只是在自己業務範圍內做調整, 但意義有限 真正影響銀行貸款能力較大的集中度
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-04
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[請益]如果真的放寬,是不是房價要噴了? 去年919搞到現在一年了 房價沒跌緩升 交易量下降而已 光這樣大家就在哀哀叫 院長呼籲水龍頭打開一點 如果金龍真的就開了 房價是不是要飛天了 大家存了一年的錢 要準備砸進去了嗎 金龍這一年的當初目標是甚麼 凍結房價? 如果是應該是有達標 如果是要讓房價跌 好像沒達標 --
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[請益] 老公寓不一定不耐震的資訊怎麼來的？ 台北老公寓 很多屋齡都四五十年以上 而且921後才有新的耐震法規 之前的房子都沒有做 所以常常有人說不要買921以前蓋的房子 但我時常聽到 很多人說老公寓不一定不耐震喔 搞不好比新大樓耐震 請問這個傳聞和資訊是從哪來的？ 有方法可以佐證嗎 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. --
ericgary  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[新聞] 獨／卓榮泰明召集跨部會議討論「房貸荒」 獨／卓榮泰明召集跨部會議討論「房貸荒」 最快中午說明結論 連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8981684?from=udn_ch1025_editor 2025-09-03 18:22 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導 內文： 據了解，為解決民眾的「房貸荒」，行政院長卓榮泰明日將親自主持會議，協調金管會和 中央銀行、財政部共同解決民眾現在申請房貸「一貸難求」的問題。其中，除了依據銀行 法第72條之2的計算範圍可能再鬆綁之外，央行可能在卓揆協調之下，
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[新聞] 行政院會明拍板「婚育宅」加碼1.1萬戶 https://udn.com/news/story/6656/8981704 為因應少子化問題，並讓民眾願婚、敢生、能養，行政院規劃推出4項「穩居」政策，包含 今年起至2028年，將從社宅中釋出1.1萬戶「婚育宅」，讓育有0歲到6歲小孩的家庭能住滿1 2年。此外，也會擴大租金補貼範圍至每人每月平均所得低於最低生活費3.5倍，且新婚加碼 1.5倍、每增加1名孩童再增加0.5倍。估計將投入268億元，讓48萬戶民眾受惠。 行政院會明天將聽取及討論「婚育宅 優先住 加碼補-青年婚育租屋協助專案」以及「育嬰 留
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[新聞] 行政院擬修租賃條例 陳時中：設計租金調 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250903701432-430104 內文： 行政院迎戰少子化催生，擬修「租賃住宅市場發展及管理條例」，政委陳時中表示，要從 穩居等面向來增加台灣生育率，將修法來調整租屋市場當前問題，預計設計租金調漲相關 公式。 陳時中3日表示，當前租屋市場對於房客並不友善，行政院擬修法，預計由內政部在9月底 提出，針對房東強制房客搬家、租金上漲、租補遷戶籍看得到吃不到等問題著手。 修法有四大調整，陳時中表示，首先將設定租屋期最短3年來保障房客不要一直
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？ 我剛剛看 去年12月中位數資料 月薪平均才3.7萬 所以說台灣受薪者 有一半未到3.7萬？ 請問六都房 隨便都破1000萬 扣掉生活所需剩1萬好了 怎麼存也存不到... 請問受薪階級 該如何買房呢？？ --
milkwind  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[閒聊] 買房時的壓力 請問各位前輩 你們第一次買房時會覺得壓力很大嗎? 小弟不才，一直到最近才買了第一間預售屋 雖然知道應該扛的起來 但是剛買下去時，晚上真的會壓力大到半夜驚醒 然後常常打開房貸試算看每個月要付多少 算自己頭期夠不夠 然後又會擔心未來要是沒能力工作該怎麼辦 請問過來人經驗的大家 你們都是怎麼調適心情的呀? --
John30  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[閒聊] 如果把所有房市政策鬆綁取消，台灣會變怎 RT 目前台灣的房市政策： 1.限貸 現在緊縮水龍頭，大家乖乖等；沒有特別好的條件基本上都是排到天荒地老，鑑價也都醜到不行。 2.多戶貸款 第二戶最多五成、第三戶最多三成，名下只要超過三間的要貸款負債比都算得很嚴格。 3.豪宅線 北市7000萬跟新北6000萬、其他地區4000萬以上的貸款都很難貸。 要馬不給貸要馬只有3-4成 — 4.房地合一稅 買賣有賺錢都要給政府吸一口，兩年內買賣更是高達一半賺的都要給政府。 眾所周知 台灣人超會存錢 外匯存底超級高 海外資產一狗票 台灣銀行也是錢多多恨不得你多借一點
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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Re: [閒聊] 如果把所有房市政策鬆綁取消，台灣會變怎 資金往類豪宅邁進 那種價格現在就中產家庭頂層很容易碰到 相對會促進服務業發展 豪宅線 貸款和 特殊額外的地段率 會壓低服務業的收入 這做法其實很對岸 類似光盤政策 : RT : 目前台灣的房市政策： : 1.限貸 : 現在緊縮水龍頭，大家乖乖等；沒有特別好的條件基本上都是排到天荒地老，鑑價也都醜 : 到不行。 : 2.多戶貸款 : 第二戶最多五成、第三戶最多三成，名下只要超過三間的要貸款負債比都算得很嚴格。 : 3.豪宅線 : 北市7000萬跟新北6000萬、其他地區4000萬以上的貸款都很難貸。 : 要
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[新聞] 全台房價 自歷史高點回落0.59％ 全台房價 自歷史高點回落0.59％ 郭及天／台北報導 2025年9月1日 週一 上午4:10 去年9月19日央行第七波選擇性信用管制出爐，成為這波房市多頭的轉折點，全台房價在去 年10月創下歷史高點後，開始盤整向下。據清華安富房價指數顯示，自高點起算至今年7月 ，全台整體房價約修正0.59％，除少數中南部非都會型縣市房價仍在攀高，其餘縣市均反轉 向下，又以苗栗縣跌幅逾5％最明顯。 該房價指數顯示，這波房價約從2020年初起漲，當時指數約130，在新青安政策助燃下去年1 0月攀上250.7的最高峰，之後隨著
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[新聞] 央行找2家大型行庫喝咖啡 沙盤推演 央行找2家大型行庫喝咖啡 沙盤推演不動產兩大鬆綁管制措施 連結： https://udn.com/news/story/7239/8979754 內文： 據了解，央行在近二周內，已有召二家大型行庫前往央行進行不動產放款的簡報，另外亦有透過電聯方式向部分行庫了解目前的不動產市場最新狀況，外界解讀這為央行「鬆綁管制」的前兆，不過據側面了解，央行在聽取行庫意見時，並未表態要鬆綁管制措施，除了本月召開的理監事會議討論仍為最後決定鬆綁與否的關鍵之外，央行是否願意對國銀承作房貸、紓緩排隊潮「網開一面」，在九月底驗收國
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[請益] 建商車位編號跟簽約不同 當初簽約的時候是一號位置，後面看起來有一個很大的空間。今天仲介打來說建商號碼跟當 初簽約的標示錯誤，我們被換到獨立車位二號位置，問要不要換？如果不換因為這不是賣家 （原地主）的問題，只能跟建商求償打官司。 目前覺得獨立車位好像開門不會受到隔壁影響，但機車位算小的，如果停大型機車就會壓縮 空間。 想請教各位，換到二號有比較好嗎？ PS.一號也改成250*600 https://i.imgur.com/ObpIQPB.jpeg ---- Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro
iltg  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[請益] 兩房格局圖請益 第一次看房沒什麼經驗，目前覺得次臥較小而已 https://i.imgur.com/LNcUsPe.jpeg 權狀約25坪 主建物15.3坪陽台1坪多 2房2廳2衛 請問這格局有哪裡還需要注意的缺點嗎 --
zx0952568760  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[情報] 寶佳中古屋也破百了，在板橋 板橋不只預售破百，好地段的中古屋也能破百，橋峰、三輝歌劇苑、玳門、新巨蛋、東方富 域 現在連寶佳的中古也…… 這應該是寶佳第一個破白的社區吧 https://i.imgur.com/Jl3wpp9.jpeg https://i.imgur.com/fBhXA0v.jpeg --
Bennyhome  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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[閒聊] 小坪數還會規劃兒童遊戲區嗎 現在新房子兩房一廳標準坪數 大約權狀33 p室內20 p 客廳廚房浴室可能佔一半10p 臥室可能佔10p 幾乎所以空間都利用滿 按照這種格局 想要弄一個180cm * 120cm的兒童遊戲區 有軟墊有圍欄 這樣對寸土寸金的房價是否合適 而且好像33p 兩房一廳無法這樣操作 因為客廳的整個空間就沒了 有沒有小坪數還會規劃兒童遊戲區嗎 還是直接帶到戶外或公設？ -- 直接爬在地板或磁磚嗎
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 一堆人中文不好還是理解能力有問題? 難道真的是在帶風向? 這文章翻譯成空空看得懂的文字不就是 1.72-2假議題, 不要拿來出來唬爛 2.你銀行要是被35龍搞到水位很低還不能放貸 , 那 你就想辦法提高分母 怎麼到了空空那邊就變成: 銀行水位在上限,金管會帶頭違法!!??? 不是, 不是這樣的喔 大家最近都有接到銀行電話吧, 是不是整天要你信貸 神經病, 為了突破35龍的結界 結果你銀行把錢大量放給風險更高的信貸??? 大哥, 這沒抵押耶 那我還不如放給房地產, 真有個意外還能法拍 你個35龍為了擦中分龜
gb98  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 兩個狀況 1是鑑價不足 2是收支比計算方式變更 1. 建商本來開價1200 可貸960 但追買的人買到調價2次後的1500 以前景氣上行 可能鑑價追得上 銷售唬爛嘴 就以為能貸1200 但結果GG 銀行說頂多給你1050 =7成 2. 月收10萬 以前計算是月繳收支可以繳8萬 可以貸到2000左右 現在執行新的收支比規定 台銀最嚴格2倍 你收入沒變但銀行認定你只能繳5萬本利 所以你只能貸一千萬出頭 *更新 IBIZA講的應該比較正確 但不是大家都200%這麼嚴 → IBIZA: 以台銀為例 今年三月實施收
KrisNYC  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-02
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Last updated at: 2025-12-17 13:36:57