推 jinso7410: K型化 01/13 23:09
→ jinso7410: 都心化 01/13 23:09
→ jinso7410: 少子化 01/13 23:09
→ jinso7410: 更多的財產分配到更少的下一代 01/13 23:10
→ jinso7410: 空空只看到少子化 01/13 23:10
→ jinso7410: 我看到下一代指數K型化 01/13 23:10
推 pptsuck: 聰明的早就掛五折求售囉 01/13 23:11
推 hermitwang: 我滿手股票又不想要股票炒太高，要是我有急用需要賣 01/13 23:12
→ hermitwang: 股，是不是得人踩人拋售阿? 01/13 23:12
推 kcy05785: 我好想貼圖喔 01/13 23:15
→ jl40: 貼吧 01/13 23:15
→ jl40: h大炒股我是完全不反對的 急用賣股是很容易變現的 房要賣得 01/13 23:18
→ jl40: 先租屋 01/13 23:18
推 kusomanfcu: 你很急嗎 01/13 23:19
→ kusomanfcu: 我看你再等兩年 土方好了再說 01/13 23:19
→ jl40: 假設只是假設 天有不測風雲 誰知道明天會發生什麼？工作還 01/13 23:22
→ jl40: 有沒有？又還沒到財富自由 總會擔心的 01/13 23:22
→ jl40: 明明土方去填海很可以的 怎會搞成這樣？ 01/13 23:22
推 HinataGG: 房市真的開始慘了，接下來長期還會冷到不行，賣掉丟股 01/13 23:24
→ HinataGG: 市才真正聰明 01/13 23:24
→ sbshiu: 至少，我這邊新開案的建案是創新高，已經實登確定了。 01/13 23:25
→ jl40: 如果新建案建商都不懂自成交實登定錨 那也別玩了 01/13 23:28
→ jl40: 重點還是在市場的成交均價 01/13 23:30
推 jinso7410: 上次我看到亞東5000萬秒殺的新聞 01/13 23:30
→ jinso7410: 也是有人留言建商左手換右手 01/13 23:30
→ jinso7410: 真的很不能接受台灣很有錢的事實XD 01/13 23:30
推 PTTMAXQQ: 不要急，我都不急你急什麼呢？ 01/13 23:30
→ PTTMAXQQ: 現在房地產超級慘，慢慢來， 01/13 23:30
→ PTTMAXQQ: 你要相信自己，未來會崩盤的 01/13 23:30
噓 IBIZA: 笑死 每天一篇要幹嘛啦 01/13 23:30
→ IBIZA: 2022年你不也是這樣 01/13 23:31
→ PTTMAXQQ: 土方之亂多多跟空空都贊成要嚴令執行 01/13 23:31
→ PTTMAXQQ: 還給我們下一代一塊美好完整的土地 01/13 23:31
→ IBIZA: 2023 01/13 23:32
→ IBIZA: 反正一年後再來一篇, 2026是不是到頂了 01/13 23:32
→ IBIZA: 後年再一篇, 2027是不是到頂了 01/13 23:32
→ PTTMAXQQ: 其實光看他急了，他可能也抓到自己的感受了 01/13 23:33
→ PTTMAXQQ: 畢竟…嘴巴是這麼說，心裡想什麼很清楚 01/13 23:33
→ jl40: 兩位爛兄爛弟來了 PPT最QQ沒看到我的I’d 嗎？ 01/13 23:33
→ jl40: 打錯PTT 01/13 23:34
→ IBIZA: 雙標仔的id怎麼了 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ: ？ 我推你文啊 怎麼了嗎？ 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ: 我支持你繼續堅持，不好嗎？ 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ: 祝福你2027再發一篇， 01/13 23:36
→ PTTMAXQQ: 2027是不是到頂了 01/13 23:36
→ PTTMAXQQ: 祝福你長命百歲見證台灣的未來 01/13 23:36
→ jl40: 啊 我就是廢文請教一下 交流交流 怕有盲點啊 各位不要先入 01/13 23:36
→ jl40: 為主 以文為主 雖然我是看空沒錯 01/13 23:36
噓 IBIZA: 廢文沒甚麼好交流的 01/13 23:36
→ jl40: PTT說要黑名單我啦 01/13 23:37
→ jl40: 既然不交流就不要來交流 我沒壓著你進來啊 如果是走錯也可以 01/13 23:38
→ jl40: 左轉 01/13 23:38
→ jl40: 我會努力的 難得現在房板可以大鳴大放 你不覺得房板變好了 01/13 23:40
→ jl40: 嗎？ 01/13 23:40
→ IBIZA: 不覺得耶 廢文變多 01/13 23:43
推 tpta45855: 44444444 01/13 23:47
→ tpta45855: 台灣房市的未來 01/13 23:47
→ jl40: 心胸寬大點 看法有對有錯 讓歷史來說 如果以IB的標準不計入 01/13 23:47
→ jl40: 機會成本跟通膨以原價來看 我錯的機率很大 01/13 23:47
推 pz5202: 就到頂了 現在開始走日本後塵 01/13 23:50
→ pz5202: 本來可能少子化沒那麼快發酵 但政府加了最強的催化 01/13 23:51
→ pz5202: 劑 01/13 23:51
→ pz5202: 這一下去 很難回頭了 01/13 23:51
→ pz5202: 通膨好救 通縮難救 一樣的道理 01/13 23:52
→ pz5202: 賣壓會持續湧現 01/13 23:53
推 pz5202: 房市循環都是十年起跳 01/13 23:54
→ jl40: 交屋潮後市場不知道會怎樣？ 01/13 23:54
推 pz5202: 投資客就算了 新氰胺套40年 最慘 01/13 23:56
→ pz5202: 新氰胺 圖政府的蠅頭小利 賠掉自己40年 01/13 23:57
→ jl40: 我家就是氰胺40年 只能安慰自己幸福無價 不是不是 我家不一 01/14 00:01
→ jl40: 樣 我家沒跌喔 感覺這樣好點 01/14 00:01
→ jl40: 不過你說的是真的 40年心態上壓力很大 工作有個風吹草動 整 01/14 00:02
→ jl40: 個壓力就上來了 01/14 00:02
→ jl40: 不敢說真話 不敢得罪人 01/14 00:03
推 pz5202: 不過 如果房租飛漲 你就可以得到安慰了 不過政府一 01/14 00:04
→ pz5202: 定會搞一堆社會住宅凍漲房租 01/14 00:04
→ pz5202: 買不如租的年代來臨了 就像過去日本房市失落的數十 01/14 00:05
→ pz5202: 年 01/14 00:05
→ jl40: 日本蠻值得參考的 但房板不怎麼信就是 01/14 00:07
推 rxers1994: 看不出會大跌 但也沒機會大漲了 有行無市 除了剛需以 01/14 00:27
→ rxers1994: 外 投資會面臨流動性問題 01/14 00:27
推 TKjoe619: 想太多，選舉都還沒到，不要小看政府炒房的決心 01/14 00:34
→ LipaCat5566: 每年都喊要崩房市到頭了但還是沒崩 01/14 00:34
→ kusomanfcu: 所以你買農田住不就好了 01/14 00:39
→ jl40: 紅襪也是時隔86年才又世界大賽封王 總有等到的一年 01/14 00:42
→ jl40: K大是？在南部是有農田農舍 但沒有我要的工作 等我財富穩定 01/14 00:47
→ jl40: 後 也許會考慮 01/14 00:47
噓 Luwan: 魯空喊錯明年還能重喊一次,一直喊錯一直喊蒿吐露絲 01/14 01:02
推 kage01: 我買的大樓今年還在創新高 01/14 01:11
→ kage01: 去年 01/14 01:11
→ jl40: 流動性差 去年的事 今年不一定能複製 01/14 01:13
→ jl40: 我隨時都能讓我的房創新高 其實不難 01/14 01:14
→ jl40: 成交毫無流動性 閒來沒事多贈與 01/14 01:23
→ jl40: 實登基礎加一下 老爸名下換兒子 01/14 01:23
→ jl40: 實登價格又創新 槓桿資金多一千 01/14 01:23
→ jl40: 槓桿資金去換房 名下五年換女兒 01/14 01:33
→ jl40: 週而復始加價賣 財源滾滾數不盡 01/14 01:33
→ jl40: 氰胺韭菜入房市 作嫁他人四十載 01/14 01:39
推 fastevil: 股市漲到30萬後面新韭菜也快沒了，沒辦法了 01/14 02:25
推 RaiGend0519: 沒事，引進300萬印度人就解決一切難題 01/14 03:22
推 s26492755: 到頂就賣掉啊 講一堆 01/14 04:51
→ s26492755: 比起看人說什麼 我更注意看人做什麼 01/14 04:52
→ jl40: 終究還是忍不住了 01/14 07:00
推 childeviler2: 阿伯的杞人憂天（1/1） 01/14 07:08
→ jl40: 是有一點 也沒到太深 也是希望大家都幸福 01/14 07:11
推 raslin: 房孩還不夠 買起來～ 01/14 07:15
推 benny1990615: 借鏡日本還看空是什麼巫術XDDD 01/14 07:17
推 benny1990615: 答案都告訴你了，買會漲的地方不就好了 01/14 07:19
→ jl40: 每次廢文 各位仲仲都不吝撥空來指教 端正風氣 辛苦了 我要 01/14 07:20
→ jl40: 說的是持謙卑的心看待任何市場 才不會翻車 沒有一個市場是 01/14 07:20
→ jl40: 永遠沒有風險 01/14 07:20
推 benny1990615: 看您的推文，擔心出門出意外機會還更大，大部分人也 01/14 07:22
→ benny1990615: 沒有龜縮在家裡呀 01/14 07:22
推 childeviler2: 阿伯沒看你去股票市場喊 01/14 07:22
→ jl40: 股票不用看啊 每個月看一次就好 穩穩的賺 反正也賺不多 01/14 07:24
推 benny1990615: 不對喔，要保持謙卑的心看股票才不會翻車 01/14 07:25
→ jl40: 股市也是起起落落 平常心就好 01/14 07:25
推 childeviler2: 所以股票就不用注意風險？你不去喊注意風險？還是 01/14 07:26
→ childeviler2: 雙標又開始了XD 01/14 07:26
→ jl40: 股市的風險大家都知道 而房市卻只教人只漲不跌加價賣 才是 01/14 07:29
→ jl40: 問題 01/14 07:29
推 childeviler2: 雙標+體感，真的沒救 01/14 07:31
→ jl40: 股市賠了就賠了 房市可是高度槓桿 賠了本金不打緊 賠了一生 01/14 07:33
→ jl40: 就不好了 01/14 07:33
推 childeviler2: 又在胡說八道了，你有去看房市指數曲線嗎？你買哪會 01/14 07:35
→ childeviler2: 套 01/14 07:35
→ jl40: 房板討論別太認真 不喜歡的聽聽就好 別傷身 01/14 07:36
→ childeviler2: 你套在哪一個點，看著圖說說看 01/14 07:37
→ jl40: 我家的房還在那10年還真的有套過 只是解套了 未來的事 誰說 01/14 07:39
→ jl40: 的準 我2024的房做好套的心理準備了 01/14 07:39
→ jl40: 歷史只能參考 你沒看過日本 對岸發生過什麼嗎？ 01/14 07:40
→ jl40: 保持戒慎恐懼的心 才能走的安穩 不要做超乎自己能負擔的事 01/14 07:41
→ leo255112: 錢就集中少數人手裡，你第一天知道喔 01/14 07:41
推 a26573633: 現在市況好好穩定現金流一定是對的，那些槓桿開太大的 01/14 07:43
→ a26573633: 現在一定很抖，天天幹譙阿龍。 01/14 07:43
噓 aa00788: 活這麼大歲數 舉手投足跟個娘炮一樣 好可悲 01/14 07:47
推 childeviler2: 阿伯你的圖顯示發生過的事件，現在房價是不是還比 01/14 07:48
→ childeviler2: 當時發生過事件還要來得高？那你現在擔心什麼黑天鵝 01/14 07:48
→ childeviler2: 事件？台灣人錢賺太多太有錢？ 01/14 07:48
→ jl40: 每個人承受風險能力不同 只是保守看態 不是來辯論的 只是分 01/14 07:52
→ jl40: 享而已 認同的就參考 不認同的當廢文就好 01/14 07:52
→ jl40: 金融風暴 SARS 疫情 很多不可控 有人熬的過 也有人熬不過 01/14 07:54
→ jl40: 熬過的 現在看當然沒問題 當初槓桿開滿的 也是不少掛在那 週 01/14 07:57
→ jl40: 轉不足只能變賣 倒的建商目前不就是如此 01/14 07:57
推 benny1990615: 錯誤的資料、錯誤的解讀，大部分正常人看不下去你又 01/14 08:03
→ benny1990615: 打成仲仲，是對自己多沒自信 01/14 08:03
推 g11121s: 萬物齊漲，然後希望由萬物組成的房子，會跌？嘻嘻 01/14 08:09
→ jl40: 房版大部分人都是有房的 看不下去也是能理解 解讀是很主觀 01/14 08:11
→ jl40: 的 我會偏重風險解讀 是希望不要太樂觀而已 有人富貴險中求 01/14 08:11
→ jl40: 我不反對 我只是主張量力而為 不要輕忽風險 01/14 08:11
推 jinso7410: 石油危機超噴，房價和通膨成正比啊 01/14 08:19
→ jl40: 房價增幅早就不如以往 不是一個投資的好項目 投資一定會看 01/14 08:31
→ jl40: 待機會成本跟通膨 以目前的市場 人們還有多少能力財力去支 01/14 08:31
→ jl40: 撐？如果還用過去的投資報酬想法 期待未來 一定是錯的 自住 01/14 08:31
→ jl40: 買房可以 投資買房 我看算了吧 01/14 08:31
推 bustinjieber: 通篇幻想，房租指數大回檔再來談房市 01/14 08:40
→ bustinjieber: 股房最大的不同就是獲利的可持續性 01/14 08:42
→ bustinjieber: 殖利率3%不買 5%不買 7-10%不要買？ 01/14 08:42
→ bustinjieber: 當然有部分死去ing的區域看起來甜， 01/14 08:44
→ bustinjieber: 但實際上已沒未來，沒把握就都心 01/14 08:44
→ aimlikenoob: 富者更富，而富者本來就已經有房子了 01/14 08:45
→ jl40: 房租？ 4.5/2000*12 = 0.027 2000萬房 租4萬5 不含管理費 01/14 08:55
→ jl40: 投報率2.7% 稅費跟淺在的修繕還沒計入 如果看不到增幅 我幹 01/14 08:55
→ jl40: 嘛自己找麻煩 還沒說上意外的跳樓地震屋損風險 01/14 08:55
推 EvilJustice: 金龍看來是看到什麼了，難怪要限貸 01/14 08:57
推 bustinjieber: 10年後呢？租金會是不動的嗎？ 01/14 08:59
→ bustinjieber: 對於一屋自住者來說，只看當下租價比 01/14 08:59
→ bustinjieber: 就是溫水煮青蛙 01/14 08:59
