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Re: [閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改？ 話說 有人知道這篇文章裡提到的 「當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令」 消息來源的具體出處嗎？ 我剛剛查了一些央行的公開資訊 最接近的表態，應該是二月底理監事會議記者會後的發言 https://www.cna.com.tw/news/afe/202503200341.aspx 但這篇的意思怎麼看也不像有一個35%的禁令存在 同時這也與事實不符，因為過去十幾年這個數字在大多數時間都是超過35%的 只有2016-2019短暫落在34.5~35% 所以我就開始好奇了，最近板上連續這麼多篇35%文 到底是從哪聽
minazukimaya  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-04
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Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了 階級這件事，還是看存量比流量來得準確 不然一個26歲房二代 父母送兩間房 淨資產4000萬 不工作 租金收入每年100萬 一個無產家庭出身的26歲碩畢役畢GG工程師 淨資產100萬 年收入300萬 誰是中產階級呢 顯然是前者，你只能說後者在「成為中產階級」的路上 但不能說26歲的他已經是中產階級了 不如拋棄傳統定義 我們拿冒險者分級(2025年版)來看好了 淨資產分級 白金級 10億 金級 3億 銀級 5000萬 銅級 1000萬 鐵級 200萬 再綜合冒險者的個人參數--我認為最重要的參數有三個 1.
minazukimaya  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-10
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Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 照原文的假設 我們把討論範圍限定在自住需求、蛋黃區買房的條件來看 以台北大安信義兩個蛋黃舉例的話 3000~4000萬的物件，市場租金大約落在6~8萬(含管理費) 目標客群32~35歲，淨資產800~1000萬，年收入200~250萬的家庭 以3000萬房價/6萬租金來試算買房與不買房的決策 十五年後(47~50歲)的淨資產變化 年收入240萬，年化成長2.5% 年支出100萬，年化成長4.5% (考慮通膨上行風險以及生活品質改善需求) 房租年化成長2.5% 房價年化增值4% 持有成本、修繕、管理費等等維
minazukimaya  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
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