推 HiHiCano: 你無業要怎麼貸款 況且股市賺到翻會捨得離開股市嗎？ 01/10 18:36
→ HiHiCano: 就跟房蟲前幾年賺到翻 那個不是更貪婪 多買幾棟 01/10 18:36
推 quiet93: 這不是現金在桃園買個兩房大樓就好了嗎 01/10 18:38
推 kglu1114: 在房版問當然會說可入手等於白問 01/10 18:38
→ quiet93: 怎麼可能負擔不起啦 01/10 18:38
推 HiHiCano: 房市才管制第二年 而AI才剛要噴發 怎麼看都不是投資房 01/10 18:39
→ HiHiCano: 市的時候 01/10 18:39
→ HiHiCano: 另外美積電去美國 台灣的土地價值下降 但ai還在噴 01/10 18:39
→ HiHiCano: 即時台灣全部被川普掏空 但ai還是會噴 答案很簡單了 01/10 18:40
推 pighong: 無業根本不可能擔保貸款，你又不可能全出股票買房 01/10 18:40
→ HiHiCano: 不全額貸款 買房 五倍槓桿 那房子投資毫無意義 01/10 18:41
→ HiHiCano: 孩子過來 我看你還是拿台積電股利租三萬塊房子划算 01/10 18:42
推 zxcas: 桃園兩房車應該1300左右吧，不需要貸款 01/10 18:42
推 rumblefish: 我目前也在觀望順便賺一下AI題材，準備買一件退休 01/10 18:45
→ rumblefish: 宅 01/10 18:45
→ rumblefish: 建議還是貸款，錢留在股市 01/10 18:47
→ hahaha81: 無業不能貸款？笑死偶 01/10 18:47
推 a187: 無業不能貸款....? 到底甚麼社畜世界會有這麼天真的想法.... 01/10 18:49
推 hahaha81: 原po可以達成有房也有股 但建議房不要超過1500 01/10 18:50
推 a187: 有200萬的現金就買頭期200左右的吧 不然你怎麼捨得抽離股市 01/10 18:53
→ planta: 2000萬股票， 01/10 18:58
→ planta: 一半拿來買房子 01/10 18:58
→ planta: ，一半投資， 01/10 18:58
→ planta: 兩邊不耽誤 01/10 18:58
推 k0939770752: 誰說無業不能貸款，ceca 和s26 這麼常發言都無業了 01/10 19:05
推 KrisNYC: 無業可以貸款的前置條件是你家有礦或滿足PI 01/10 19:09
→ KrisNYC: PI的資產收入基本上是遠大於薪資中位數 01/10 19:10
→ a45601236qq: 推一下這個 藍線+新北前三的土城國中學區 01/10 19:12
推 PTTMAXQQ: 你把往來銀行放在國泰，三個月存款平均超過1000萬變成 01/10 19:13
→ PTTMAXQQ: 白金VIP後 01/10 19:13
→ PTTMAXQQ: 你接下來不管是要現金買房或是要直接貸款買房都不需要 01/10 19:13
→ PTTMAXQQ: 看收支比能直接必過 01/10 19:13
噓 azaz12345: 演員 01/10 19:13
→ PTTMAXQQ: 我現在也無業 01/10 19:14
→ a45601236qq: 一坪差快60萬 藍線6字頭勝率超高 01/10 19:16
→ a45601236qq: 如果你還有考慮小孩一起住的話 學區也不用煩惱了 01/10 19:16
→ a45601236qq: 新北升學率前三的學區 滿額學校 01/10 19:16
→ a45601236qq: 股市賺到錢的歡迎來抄 藍線5字頭 01/10 19:19
→ a45601236qq: 不過快交屋了 現金要足夠就是了 01/10 19:20
推 physicsdk: 好強喔 這個資產都可以現金買掛四了 01/10 19:21
→ physicsdk: 新北買兩房絕對夠 01/10 19:21
推 jinso7410: HiHiCano 笑死 484沒買過房 然後在指導原Po 01/10 19:21
→ physicsdk: 無業問房版最準 一堆不用當社畜的資產階級 誰跟你領薪 01/10 19:22
→ physicsdk: 水 01/10 19:22
→ a45601236qq: HiHiCano 應該是真的沒買過 01/10 19:24
→ a45601236qq: 四年前空竹北+Zack粉絲 01/10 19:24
推 NodeWay: 好像有人頂埔套牢很急 01/10 19:25
推 blargelp: 原來是新竹被嘎飛的那一票…難怪 01/10 19:26
→ a45601236qq: 希望資產有跟上 01/10 19:27
推 a187: 樓上連結嚇到我了 我被這樣嘎飛應該也會崩潰= = 01/10 19:33
推 jason2641668: 竹北被嘎飛的路過 最好的方法就是別看後照鏡 01/10 19:35
推 jason2641668: 後照鏡隨便看都是千萬起跳@@ 01/10 19:38
推 jinso7410: 這差距 股市去年有辦法彌補回來嗎 01/10 19:44
推 a187: 看本金多大和要買幾間阿 這沒辦法比較吧 01/10 19:52
推 KoBuKoLa: 新竹五年前手上沒一間的 基本上就是被拋飛 01/10 19:56
推 liu1981sssss: 家人的房子會讓妳住一輩子的還好，萬一有天不能住呢 01/10 19:59
→ liu1981sssss: ？就算是父母的，或許會分產，兄弟姊妹另一半可能 01/10 19:59
→ liu1981sssss: 有意見，甚至傳給下一代也可能想辦法趕妳走，買間 01/10 19:59
→ liu1981sssss: 兩房一廳可以先收租，未來現住房子被收回也有後路， 01/10 19:59
→ liu1981sssss: 我如果是妳會買500萬以內中古大樓 01/10 19:59
推 alexstag: 一間大概差1000-2000，要用多少時間換就看本身賺錢 01/10 20:00
→ alexstag: 的能力，有時候是真的會嘎到崩潰 01/10 20:00
推 gk1329: 兩房很穩 近可攻退可守 又好賣 01/10 20:17
推 Detonate: 全現金買再貸款出來買股票不就好了 一堆財商零分的 01/10 20:23
→ Detonate: 桃園兩房總價最低最優解 01/10 20:23
推 madd: 笑死 魯空被嗆爆 還在這邊教人買房買股 01/10 20:31
→ jinso7410: Detonate正解 我在看到底多久會有人講 01/10 20:37
推 a9940597: 請問一下全款買房在貸出來可以幾成呢？ 01/10 21:03
→ NTU303150195: 8成可以 01/10 21:04
推 a9940597: 感謝，但我已經有3間了，真的可以貸到8成嗎？ 01/10 21:05
推 jinso7410: 找不看收支比或是認列其他收入的銀行 01/10 21:07
推 jinso7410: 然後看看會不會被銀行標註投資客 01/10 21:08
→ jinso7410: 比如三年買賣兩間 01/10 21:08
→ jinso7410: 這種成數就很難談 01/10 21:08
推 a9940597: 爽哥，感謝你了 01/10 21:11
→ jinso7410: 現在能夠現金買，而且金流沒問題的比例 應該不高 01/10 21:11
→ jinso7410: 趕緊能卡就卡 哪天人人都可以全額 01/10 21:11
→ jinso7410: 小心金龍2.0 01/10 21:11
推 ruve: 還不用全款，無質押2200萬股票當財力去富邦，含這次購屋貸款 01/10 21:12
→ ruve: 聯徵可以有約1億2000萬額度 01/10 21:12
推 sunsamy: 4 01/10 21:16
推 a9940597: 最近想要大樓換透天，雖然可以全款買，但實在不想壓那 01/10 21:18
→ a9940597: 麼多下去 01/10 21:18
推 physicsdk: 兩房總價超過2000萬的 最近就不是很好賣了 01/10 21:42
→ physicsdk: 金龍不敢打掛四啦 笑死 限貸令之後掛四放貸逐月增加 01/10 21:43
→ physicsdk: 他也不敢增加限制 就是默許有錢人繼續持有增貸 01/10 21:43
→ DrTech: 桃園2200萬兩房，根本是隨便買吧。 01/10 21:44
推 HiHiCano: 好好笑 所以去年房蟲們房子漲價賣了是嗎？ 01/10 22:07
→ HiHiCano: 不要一直緬懷五年前了價格了好嗎？ 01/10 22:08
→ HiHiCano: 都已經ai時代了 誰還在炒房 01/10 22:08
→ joshua88811: 自住不買你要等什麼時候？中古好案件趁這波趕快進場 01/10 22:36
→ joshua88811: 撿 雖不到便宜但一定有讓你超滿意的案件 投資就算了 01/10 22:36
→ joshua88811: 吧 01/10 22:36
推 eknbz: 自住今年進場蠻不錯的。 金龍不可能打掛四，政府沒要打房 01/10 22:39
推 bearma0613: 不貸款的話買1000萬房子緊繃啦 嘻嘻 剩下生活金預備 01/10 22:41
→ bearma0613: 金差不多～～～～～～～～ 01/10 22:41
推 flamer: 股神耶 多賺點再買啊 01/10 22:52
推 s26492755: 無業三年多 年年貸款 沒vip也能貸 但會看收支 本人接 01/10 22:54
→ s26492755: 洽過不看收支的有國泰新光 然後去年我貸了八間 01/10 22:54
→ s26492755: 處男不要教人做愛好嗎 01/10 22:55
推 flexin: 竹北被嘎這波，這輩子有機會賺回來嗎？ 01/10 22:56
推 s26492755: 貸款看人 看標的物 很多細節在裡面的 01/10 22:57
推 bettybuy: 股票拿去質押啊 一千多萬可以啦 01/10 23:16
推 RaiGend0519: 再度印證資產階級跟受薪階級 01/10 23:42
→ RaiGend0519: 看這個世界的角度還是不太一樣 01/10 23:42
推 physicsdk: s26大這個還是要平衡報導一下 畢竟你的等級特別高啦 01/10 23:47
→ physicsdk: 也不是所有人都能像您一樣好貸XDD 01/10 23:47
→ physicsdk: 95樓在說啥文不對題的 去年漲價賣喔 我們社區去年就兩 01/10 23:48
→ physicsdk: 筆實登創高啊 整天拿5年前價格來緬懷的是空空吧 還在 01/10 23:48
→ physicsdk: 癡心妄想 現在除了斷頭缺錢的以外誰跟你賣在5年前價格 01/10 23:48
→ physicsdk: 啊 01/10 23:48
推 s26492755: 我就算有在工作的時候也是銀行最不喜歡的自營商 都曾經 01/11 00:08
→ s26492755: 在合庫抽號碼機前面就被婉拒 連號碼牌都不給你抽 那時 01/11 00:09
→ s26492755: 候還被彰銀碰了一個軟釘子 01/11 00:09
→ s26492755: 所以我才一直往貸款這條路上去做功夫 到底要怎樣的條 01/11 00:09
→ s26492755: 件才會讓銀行喜歡 01/11 00:09
推 s26492755: 貸款真的就是要多試 看是差在哪 是人的年紀 金流 資產 01/11 00:11
→ s26492755: 信用 還是標的物的地段 型態 年份 01/11 00:11
推 s26492755: 原po的問題很簡單 找一個還行的標的物 現金買起來再 01/11 00:13
→ s26492755: 掛4出來股票 或是把股票轉成有配息的讓自己收支比好看 01/11 00:13
→ s26492755: 去掛1也可以 01/11 00:13
→ s26492755: 銀行不貸款給需要錢的人 是貸款給還的起錢的人 同樣你 01/11 00:14
→ s26492755: 的人或物太糟 有工作都不見得能放貸 01/11 00:14
推 s26492755: 至於買多少的物件 這就看個人需求 以及居住是需要成本 01/11 00:16
→ s26492755: 的 勢必會吃掉一些股票或所得 01/11 00:16
推 s26492755: 我提供的還是比較穩當的做法 股票拿去質押或是找認列 01/11 00:17
→ s26492755: 股票的銀行 也都可以解決問題 01/11 00:17
→ s26492755: 問題從來都不在無業 而是無能力還款 01/11 00:18
→ MTKer5566: 應該要繼續待在股市拜託，台股只會漲不會跌 01/11 00:38
推 TQTa: 找一個工作有現金流等貸款完再離職就好了 01/11 00:57
推 hectorbibby: 再找一個高收入伴侶 01/11 07:23
→ hectorbibby: 怎麼找自己多做功課 01/11 07:23
→ hectorbibby: 選我正解 01/11 07:23
