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[心得] 豐邑的案子是不是都沒有買的價值？ 四月多的新聞沒看過討論過， 從下面幾則新聞可以閱讀出豐邑有超過10年以上且具連續性、計劃性的偷工減料紀錄，不 顧建築安全的未按圖施工偷取不法金錢，罔顧購買者權益的劣質建商，發本文前先查了一 下之前的推文不乏護航者說更糟的建商比比皆是，唯按照下面的新聞可得到豐邑許多建案 都有習慣性未按圖施工或惡意擅變之態樣，從時間跨度與文內敘述來看，在時間軸內的豐 邑建案都不能排除安全性是否有疑慮， 依個人的保守穩健原則來看， 個人對其所有建案有安全疑慮， 會將該建商所有建案排除在考慮的範圍之外， 板上的版友們會怎麼想呢？
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
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Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 你才幾歲？ 跟我念一次 不要太早買房 不要太早買房 不要太早買房 我在你目前資產層級也經歷過， 你是國營事業算相對穩定的 但是 買房頭款就抽乾你的資金 裝潢家具家電也都是錢 你頭款就抽乾的話，之後要靠收入來付房貸 你買了以後會非常後悔，因為你不只無法投資， 實質收入也會因為還款而減少 把人生起步精華時間全部壓在一間房的是笨蛋 晚點吃糖果，你還不到30, 你有另一半要步入婚姻了嗎？ 有孩子要出生了嗎？ 沒有的話都不急 你現在人生還有機會， 你現在這房子買了，人生基本上就沒機會了 租在離公司不遠的地方，你有多
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-04
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[閒聊] 狀況越來越嚴峻你還敢買嗎？ 這都只是開始而已喔…… 只有越來越慘，因為老人變多／少子化 護理師也離開崗位或海外就職 這是根本性改變而不是景氣循環喔 https://udn.com/news/story/7266/8822201 醫院有床沒人！缺工＋高齡壓垮急診 醫界對策一次看 2025-06-21 14:57聯合報／ 記者許凱婷、林琮恩／台北即時報導護理師 屏東縣政府衛生局長張秀君說，醫護短缺為全球議題，急診等待時間變長讓民眾很有感 。記者葉信菉／攝影 台灣醫療體系正面臨嚴峻挑戰，高醫校友總會等單位今天主辦2025健康台灣永續論壇「
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-22
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Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的.... 1.出生斷崖現在才剛出社會，未來購買力下降，2011年發的這些出生的人還沒到買房年齡 ，不太懂當醫生為何連這都搞不清楚 2.需求逐漸下滑，現在已體現 2 目前利率比租金高，一直說租金的沒有考慮買房利率給銀行，房屋稅地價稅給政府 3.房子會老，你買的房子也會老，老公寓（中古大樓也是）裡面都老人臭不開玩笑，看過 聞過。 說老了住哪的 把錢好好投資,老了在買新的品質也好，反正你老的時候這些說你老了住哪的老房也不值 錢了，要賣也賣不掉。 以後是屋比人多時代，老屋不值錢， 貴的也是剛蓋好的新房，有錢人買的新房 除非
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-19
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 剛回來，先簡單講一下 我買了什麼，有什麼特色 位置： 福岡市 （九州第一大都市） 有以下特色 日本年輕人人口比例第一名都市 日本人口成長率第一名都市 日本50歲以下最想移居都市第一名 50歲以上最想移居都市第二名 號稱日本最後人口正成長都市 去年將人口高峰預估從2035推遲到2040 國家戰略特區-日本國際創業都市 國際金融都市候補（只有大阪跟福岡） 福岡市民滿意度調查： 2023年 99% 最多來福岡的國際旅客：韓國 去年以來台灣人火速增加中 全亞洲距離市中心最近的機場：10～15分鐘 距離台灣飛航時間
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-11
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 回到大家最關心的房價 基本上還是沒救了啦 你看我都身體力行了， 有錢人不買，剩下一般民眾買還要買得起耶， 目前稅制改變， 多屋族負擔增加，三戶自住直系親屬設籍 以我的房子為例有設籍17萬房屋稅， 沒設籍變50萬，這還是三戶內，不是四戶以上 四戶以上還要加 不想繳錢的房屋就拋出來賣了-供給增加 不要再說持有稅太低囉～那是老老房， 也沒有看得到的值得再買房的理由。 第二戶以後貸款難度大增 需求減少，另外有些房仲跳出來說卡貸款…… 卡的其實不是貸款，而是總價啊！ 貸款成數是之前資金太浮濫了， 現在不是以前的時代
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-11
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[閒聊] 日本房產之雜談 最近在處理日本的房～ 來點雜談 1.台灣目前的大樓管理模式不可能繼續 因為人口老化／少子化，新大樓一直增加代表物業管理增加，沒有那麼多的人力，只要不 是頂端走向 以後很有可能會改只有日班平日班，剩下科技監控自動化 2.日本的房產對外國人來說沒有管控，沒有泰國馬來西亞之類只能買塔樓與只能佔1/2之 類限制，買塔樓是因為外國買家（中國最多）方便管理。 3.日本塔樓面積幾乎都主建物30坪內，超過的非常稀少，平均主建物70平方米 約22坪， 幾乎都1衛1浴，整體浴室。 4.主建物計價，陽台會列出公設面積不列出，所
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-09
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Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚 : ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言： : https://i.meee.com.tw/WiXL6JI.png : 我用我的gpt來問 分數是74.5 : 我覺得分數不重要 反正 台灣 未來前途堪憂！ : 我就爛 : 回測結果 也是2025年最高 其他年份都低 : 再來問房價趨勢 考量上述分析 加上 : 人口 戶數 : https://i.meee.com.tw/BmMsgv0.png : 漲幅少得可憐啊 : 嗎的我只會吵房怎麼辦 : 再問！ : https://i.meee.com.tw/a
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
爆
[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚 昨天因為朋友已買好檳城房產與辦pvip在跑流程推薦了在JR東日本聽馬來西亞的講座，現 場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的，而 且當地人還可以組成 台灣已購者數量龐大的聯誼會……， 有活動圖片不少，因為馬來西亞的免稅政策吸引到 有意避險具些經濟實力的買家，檳城也有Intel、AMD跟日月光等進駐逐漸發展。 馬來西亞人口3700萬，面積是台灣10倍，人口極度集中在都會區。 另外昨晚我跟另一個朋友說我們下周的聚餐因為臨時要飛日本處理買辦公室跟交割旅館的 事 情，不便前往，
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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Re: [閒聊] 政府怎麼忽然降房屋稅了 我朋友高雄人啦， 在台北買房子以後繼續當高雄人沒有遷戶籍 今年收到房屋稅單從10萬房屋稅升到30萬 嚇得立馬改當台北人啦 以前三戶自住 現在是要人上面要設戶籍才有喔 啾咪 我今年二月就去戶政事務所跟老婆分居了， 不然房屋稅也要多繳快30w 但是因為懶得讓我兩歲的小朋友一個人孤零零的設籍在一個房子里（爸媽要簽結），那個 房子房屋稅就從1萬多變五萬囉 啾咪 政府有收錢 ， 好開心 : ※ : 其實房屋稅本來 : 就不應該對自住下手 : 如果是投資抽稅 : 多數人是贊同的 : 不管是針對房屋稅 : 或租屋實價課
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-25
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