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[心得] 豐邑的案子是不是都沒有買的價值？ 四月多的新聞沒看過討論過， 從下面幾則新聞可以閱讀出豐邑有超過10年以上且具連續性、計劃性的偷工減料紀錄，不 顧建築安全的未按圖施工偷取不法金錢，罔顧購買者權益的劣質建商，發本文前先查了一 下之前的推文不乏護航者說更糟的建商比比皆是，唯按照下面的新聞可得到豐邑許多建案 都有習慣性未按圖施工或惡意擅變之態樣，從時間跨度與文內敘述來看，在時間軸內的豐 邑建案都不能排除安全性是否有疑慮， 依個人的保守穩健原則來看， 個人對其所有建案有安全疑慮， 會將該建商所有建案排除在考慮的範圍之外， 板上的版友們會怎麼想呢？
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
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Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 你才幾歲？ 跟我念一次 不要太早買房 不要太早買房 不要太早買房 我在你目前資產層級也經歷過， 你是國營事業算相對穩定的 但是 買房頭款就抽乾你的資金 裝潢家具家電也都是錢 你頭款就抽乾的話，之後要靠收入來付房貸 你買了以後會非常後悔，因為你不只無法投資， 實質收入也會因為還款而減少 把人生起步精華時間全部壓在一間房的是笨蛋 晚點吃糖果，你還不到30, 你有另一半要步入婚姻了嗎？ 有孩子要出生了嗎？ 沒有的話都不急 你現在人生還有機會， 你現在這房子買了，人生基本上就沒機會了 租在離公司不遠的地方，你有多
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-04
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[閒聊] 狀況越來越嚴峻你還敢買嗎？ 這都只是開始而已喔…… 只有越來越慘，因為老人變多／少子化 護理師也離開崗位或海外就職 這是根本性改變而不是景氣循環喔 https://udn.com/news/story/7266/8822201 醫院有床沒人！缺工＋高齡壓垮急診 醫界對策一次看 2025-06-21 14:57聯合報／ 記者許凱婷、林琮恩／台北即時報導護理師 屏東縣政府衛生局長張秀君說，醫護短缺為全球議題，急診等待時間變長讓民眾很有感 。記者葉信菉／攝影 台灣醫療體系正面臨嚴峻挑戰，高醫校友總會等單位今天主辦2025健康台灣永續論壇「
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-22
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Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的.... 1.出生斷崖現在才剛出社會，未來購買力下降，2011年發的這些出生的人還沒到買房年齡 ，不太懂當醫生為何連這都搞不清楚 2.需求逐漸下滑，現在已體現 2 目前利率比租金高，一直說租金的沒有考慮買房利率給銀行，房屋稅地價稅給政府 3.房子會老，你買的房子也會老，老公寓（中古大樓也是）裡面都老人臭不開玩笑，看過 聞過。 說老了住哪的 把錢好好投資,老了在買新的品質也好，反正你老的時候這些說你老了住哪的老房也不值 錢了，要賣也賣不掉。 以後是屋比人多時代，老屋不值錢， 貴的也是剛蓋好的新房，有錢人買的新房 除非
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-19
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 剛回來，先簡單講一下 我買了什麼，有什麼特色 位置： 福岡市 （九州第一大都市） 有以下特色 日本年輕人人口比例第一名都市 日本人口成長率第一名都市 日本50歲以下最想移居都市第一名 50歲以上最想移居都市第二名 號稱日本最後人口正成長都市 去年將人口高峰預估從2035推遲到2040 國家戰略特區-日本國際創業都市 國際金融都市候補（只有大阪跟福岡） 福岡市民滿意度調查： 2023年 99% 最多來福岡的國際旅客：韓國 去年以來台灣人火速增加中 全亞洲距離市中心最近的機場：10～15分鐘 距離台灣飛航時間
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-11
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 回到大家最關心的房價 基本上還是沒救了啦 你看我都身體力行了， 有錢人不買，剩下一般民眾買還要買得起耶， 目前稅制改變， 多屋族負擔增加，三戶自住直系親屬設籍 以我的房子為例有設籍17萬房屋稅， 沒設籍變50萬，這還是三戶內，不是四戶以上 四戶以上還要加 不想繳錢的房屋就拋出來賣了-供給增加 不要再說持有稅太低囉～那是老老房， 也沒有看得到的值得再買房的理由。 第二戶以後貸款難度大增 需求減少，另外有些房仲跳出來說卡貸款…… 卡的其實不是貸款，而是總價啊！ 貸款成數是之前資金太浮濫了， 現在不是以前的時代
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-11
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[閒聊] 日本房產之雜談 最近在處理日本的房～ 來點雜談 1.台灣目前的大樓管理模式不可能繼續 因為人口老化／少子化，新大樓一直增加代表物業管理增加，沒有那麼多的人力，只要不 是頂端走向 以後很有可能會改只有日班平日班，剩下科技監控自動化 2.日本的房產對外國人來說沒有管控，沒有泰國馬來西亞之類只能買塔樓與只能佔1/2之 類限制，買塔樓是因為外國買家（中國最多）方便管理。 3.日本塔樓面積幾乎都主建物30坪內，超過的非常稀少，平均主建物70平方米 約22坪， 幾乎都1衛1浴，整體浴室。 4.主建物計價，陽台會列出公設面積不列出，所
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-09
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