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Re: [閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！

作者phcebus (菲比斯)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！
時間Mon Feb 9 12:27:37 2026
結論 車位買方便性 你可以採買以後回家的生活， 可以下樓到車位取車出去的生活 可不可以取代 可以 網購取代採買，uber取代開車 出遠門irent或其他租車 有沒有更便宜？ 有 那車位提供什麼？ 提供你想自爽時的方便價值， 除非能穩定租到自身大樓車位， 但是其他選擇 都比較遠 叫車也需要配套，自有車安定但是成本高 但是綜合考量下來如果你們大樓有車位能供應 租車位＞＞＞＞買車位 但是這是你們住的地方有出租車位 日本的集合住宅買房也只是優先租車位權 而不是自有車位 這其實財務上更好也更有彈性 重點其實不在買或租， 而是你能用最低時間成本到達自己車旁邊。 而租車位提供了彈性， 就算買超跑，還是很多人在租車位 因為車位越多 你才能持有越多玩具 ※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : 批踢踢有一個很有趣的現象 : 就是沒錢的人喜歡批評有錢的人 : 說他們都是白癡 亂花錢 : 白癡才買新大樓 公設比那麼高 : 白癡才買車跟車位 搭捷運就好 : 白癡才裝洗碗機 手洗就好 : 可是企業主跟高薪白領 : 誰買房不買車位的？ : 難道他們是白癡嗎？ : 那為何白癡可以領高薪 : 你如此聰明卻賺不到錢 : 不然也不會嫌車位貴了吧 : ※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言 : : 就問你們 : : 雙北有哪個地方是搭公車轉捷運到不了的 : : 連陽明山上都一堆公車可以搭 : : 再不然雙北Uber超多隨便叫都有 : : 居住在雙北根本就不需要買車 : : 每天叫Uber都比你買車養車便宜 : : 再來雙北隨便一個車位都200萬起跳 : : 貴的甚至3、400萬的都有 : : 利息2.5%，光是車位一個月至少利息就4000塊起跳 : : 都可以去租一個公園地下停車位了！ : : 雙北養車成本不只比叫Uber貴，連停車費也是貴到靠北 : : 然後開車塞在路上，搭捷運的早就到了 : : 看看住林口的一堆開車，我搭機捷30分鐘就到北車 : : 你開車從林口到北車有幾個30分能到的？ : : 還一堆鄉民說買房一定要配車位，沒車位連看都不用看 : : 結果預售屋沒車位的小坪數都最先賣光，根本反指標 : : 買車位200萬+一台車子100萬 : : 就先噴300萬以上去了，還不算利息跟保養 : : 300萬搭Uber可以搭幾次？ : : 都沒人發現在雙北買車位其實很白癡嗎？ : : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.129.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770611259.A.FF9.html ※ 編輯: phcebus (1.171.129.198 臺灣), 02/09/2026 12:29:08
推 Dinner: 第一推02/09 12:29
推 childeviler2: 車位太貴的時候的確租就好，當初建商賣140平面大車B02/09 12:31
→ childeviler2: 2F，不囉嗦就買了，現在林口台地普遍平面150~250。02/09 12:31
→ childeviler2: 要價250以上的確可以租就好，現在看鄰居出租2500元/02/09 12:31
→ childeviler2: 月，競爭激烈02/09 12:31
推 jinso7410: 菲神比較偏向財務如何更有效運用02/09 12:31
→ jinso7410: 我有一間三房也是這樣想02/09 12:31
→ jinso7410: 房版其他人的看法就比較偏向舒適>>資金效率02/09 12:31
就像我說的，自己樓下有車位是最舒適的。 能穩定租自己大樓車位等於最佳選擇 ※ 編輯: phcebus (1.171.129.198 臺灣), 02/09/2026 12:39:31
推 planta: 比較想知道日本的情報，我看九面的節目，他說好像要先買02/09 12:38
→ planta: 有車位，才可以買車，但是車位不一定要跟自己的房子在一起02/09 12:38
要有車位証明才能買車，不論買或租 一戶建去警察局請警察來現場查閱開証明 日本大樓多數沒在賣車位 都是租的，同大樓一樓或旁邊塔式車位
推 quiet93: 競爭激烈是搶著租還是搶著出租？02/09 12:39
※ 編輯: phcebus (1.171.129.198 臺灣), 02/09/2026 12:41:36
→ planta: 我也覺得買車就是來買玩具啊，跟有錢人買日本一樣，就是想 02/09 12:39
→ planta: 要買越來越多玩具，跟盲盒一樣收集而已啊！沒有劃不劃算， 02/09 12:39
→ planta: 情緒價值無價 02/09 12:39
推 kusomanfcu: 最後變成騎機車 替代 zzzz 02/09 12:41
推 planta: 原來是這樣啊？？好奇那車位要去哪買？外面的公有或私人 02/09 12:45
→ planta: 停車場，有單賣嗎？ 02/09 12:45
→ kusomanfcu: 一堆租的啦然後還要找跨社區 02/09 12:46
→ IBIZA: 很多車位在賣啊 上網都找得到 02/09 12:46
→ IBIZA: 有獨立權狀的可以賣給外人 沒有的只能賣給有區權的人 02/09 12:47
推 planta: 不看不知道,原來日本人擁有車子的比例這麼高？還以為地鐵 02/09 12:47
→ planta: 已經很方便了 02/09 12:47
→ IBIZA: 日本汽車數量是包含kcar 02/09 12:49
→ IBIZA: kcar理論上也要有車位 但不會查 02/09 12:50
→ IBIZA: 日本汽車大概四成是kcar, 如果不算kcar, 日本擁車比例跟台 02/09 12:51
→ IBIZA: 灣差不多 但加入kcar就將近台灣一倍 02/09 12:51
→ IBIZA: 大概是600:350 02/09 12:51
→ IBIZA: 每千人擁車數 02/09 12:51
推 planta: https://i.mopix.cc/7V7A32.jpg 02/09 12:51
推 kusomanfcu: 其實就和台灣差不多 但是 多了 車位綁車子 02/09 12:51
→ planta: https://i.mopix.cc/kzRF7n.jpg 02/09 12:52
推 grace520909: 日本是這樣，有的開發商你買特殊戶型可以購買一個車 02/09 12:52
→ grace520909: 位，有的是讓你有優先車位去抽籤。 02/09 12:52
→ IBIZA: kcar是規定 居住的市町如果人口超過10萬就要車位證明 02/09 12:52
→ IBIZA: 但也因為這是有條件需要 所以買車的時候不用提供車位證明 02/09 12:53
→ IBIZA: 車商只會提醒你而已 02/09 12:53
→ IBIZA: 之後 理論上被抓到會處罰 但沒有在抓 02/09 12:54
推 planta: 我還蠻想要買這個的，不知道交通部下半年是不是真的會上 02/09 12:54
→ planta: 路 02/09 12:54
→ planta: 這好像跟K咖不一樣 02/09 12:54
→ IBIZA: 這個跟台灣要開放的不一樣 02/09 12:54
→ IBIZA: 台灣要開放的有罩機車 02/09 12:54
→ planta: 原來日本買車位要抽籤喔？？ 02/09 12:55
→ IBIZA: 正式名稱叫駕艙機車 02/09 12:55
→ IBIZA: 不是 02/09 12:55
→ planta: https://i.mopix.cc/6lINS2.jpg 02/09 12:55
→ planta: https://i.mopix.cc/DIz7cQ.jpg 02/09 12:55
→ IBIZA: 日本大部分社區 不賣車位 用抽的 02/09 12:55
→ IBIZA: 台灣有些社區大樓也是啊 尤其早期的 02/09 12:55
→ planta: 對啊！新聞說下半年這很久以前就在討論,我就一直很想要， 02/09 12:56
→ planta: 當買菜車很方便！不然我的車，也很小！ 02/09 12:56
推 kusomanfcu: 窩都要 家門對捷運站門 6分鐘 自有車位 02/09 12:56
→ kusomanfcu: 這個停車比照重機 02/09 12:56
→ kusomanfcu: 很多大樓規定就是汽車位停一個 02/09 12:57
→ planta: 對啊！小朋友才做選擇有錢人全部都嘛要！！！我家陽台就可 02/09 12:57
→ planta: 以看得到捷運，我家樓下就有車，車子的數量還比家庭成員 02/09 12:57
→ planta: 還多！台灣買不夠還想要到處買，所以說不買的都嘛不是意願 02/09 12:57
→ planta: 的問題，是能力的問題！ 02/09 12:57
→ IBIZA: 民國80年之前的法規 法定車位是登記在大公 所以很多老社 02/09 12:58
→ IBIZA: 區是用抽籤的 02/09 12:58
→ planta: 這個停車算重機嗎？？？可是我記得他說不能上快速道路呢？ 02/09 12:58
→ planta: 人家黃牌的都可以上快速道路！！我們社區好幾個買黃牌！ 02/09 12:58
→ planta: 我老公都開玩笑說他的摩托車比汽車貴 02/09 12:58
→ IBIZA: 80年之後改登記小公 才能附屬在權狀買賣 02/09 12:58
→ pinkg023: 現在其實幾乎都是租划算 02/09 12:59
→ IBIZA: 車位嗎? 不會耶 02/09 12:59
→ grace520909: 日本能買的車位很少，有些是都更戶分回更少，基本都 02/09 12:59
→ grace520909: 是抽籤制，而且平面車位一個建案可能只有用手指頭數 02/09 12:59
→ grace520909: 出的數量... 02/09 12:59
→ planta: 但是那個重機車主,他老婆整天跟我抱怨，不希望老公整天騎 02/09 12:59
→ planta: 重機去陽明山，有一天那台車真的被賣掉了？！ 02/09 12:59
→ IBIZA: 其實車位就是你轉賣的時候 幾乎都可用原價 或是略高一點賣 02/09 12:59
推 kusomanfcu: 你停機車位根本停不下去 02/09 12:59
→ IBIZA: 你的使用成本的就是 車位價格的利息成本 02/09 13:00
→ grace520909: https://i.mopix.cc/3eIm6S.jpg 02/09 13:00
→ kusomanfcu: 不能上快速道路是一回事 他就是不能停機車位 02/09 13:00
→ IBIZA: 以300萬車位來講, 你的使用成本就一年7萬左右吧 02/09 13:00
推 blargelp: 居然盤中發文！因為今天死魚盤嗎 02/09 13:01
推 planta: 原來大小公是這樣子劃分的喔？？？我那時候當管委會跟建 02/09 13:01
→ kusomanfcu: 有些社區可以讓你車位停兩個就不錯了 有些說都是一個 02/09 13:01
→ planta: 商點交的時候，好像也有區分獨立車位跟法定車位，法定車 02/09 13:01
→ planta: 位一定要連房子，不是社區的人不能進來社區，也不能賣給 02/09 13:01
→ planta: 社區外的人？！ 02/09 13:01
→ kusomanfcu: 那個比傷殘三輪車還大台 02/09 13:02
→ kusomanfcu: 應該比重機還大台了 02/09 13:03
→ IBIZA: 車位登記方式有三種 02/09 13:03
→ IBIZA: 大公: 民國80年以前的法定車位 02/09 13:03
推 planta: 不過社區裡面還是有幾個獨立車位，一剛開始是給管委會去 02/09 13:03
→ planta: 管理，還有給來賓使用，後來也可以獨立買賣，不過這個比 02/09 13:03
→ planta: 較少！ 02/09 13:03
→ kusomanfcu: 搞不好都是停一般車位然後限一台 02/09 13:03
→ IBIZA: 小公: 80年後的法定車位大部分的增設車位 02/09 13:03
→ IBIZA: 獨立: 少部分的增設車位 02/09 13:04
→ IBIZA: 另外還有獎勵車位 這個只能開放公眾使用 02/09 13:04
→ IBIZA: 個人可以買的 就這三種登記方式 02/09 13:04
→ IBIZA: 大公的話 理論上車位屬於全體住戶, 誰使用看社區規定 02/09 13:05
→ IBIZA: 有些數量不夠用抽籤 有些用排隊的 也有乾脆全包給外面廠商 02/09 13:05
推 planta: 我都推薦小白去當管委會，當個幾年你就會學習很多，因為就 02/09 13:06
→ planta: 算你不懂也必須要去查法條把它搞懂，鄰居建商和律師會一點 02/09 13:06
→ planta: 一點的解釋給你聽，有時候知識就是力量，真的會影響你的判 02/09 13:06
→ planta: 斷！ 02/09 13:06
→ planta: 感謝解釋，原來是這樣喔？！ 02/09 13:07
→ IBIZA: 小公的就只能賣給區權人 附屬在權狀上轉移 02/09 13:07
→ IBIZA: 獨立權狀的就可以賣給外人 02/09 13:07
→ IBIZA: 所以591上會有一些誰都可以買的車位 02/09 13:07
→ planta: 房地產的知識真是浩瀚，各行各業都有在發展跟進步，不可 02/09 13:08
→ planta: 用自己窮腦袋，去限制了想像，誠實+虛心學習是最好的策略 02/09 13:08
→ planta: ！！ 02/09 13:08
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/W5fMXRD.jpg 02/09 13:08
→ kusomanfcu: 開這個最省 手排 02/09 13:09
推 planta: 對啊！我有印象之前就是有篇有人在說想要投資車位，好像是 02/09 13:10
→ planta: 景美木柵一代的，這種就是獨立的車位，可以給外人買賣的， 02/09 13:10
→ planta: 大部分社區車位，不是區權人根本不能買 02/09 13:10
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/daVJn89.jpg 02/09 13:11
→ IBIZA: 我是覺得只要不是機械車位 大部分車位買或租 就成本來說差 02/09 13:15
推 planta: https://i.mopix.cc/3XDH0u.jpg 02/09 13:15
→ planta: https://i.mopix.cc/km54xT.jpg 02/09 13:15
→ planta: https://i.mopix.cc/JIi0Q9.jpg 02/09 13:15
→ IBIZA: 異不大 02/09 13:16
→ planta: 對啊我也不喜歡機械的，我的生命很寶貴，都退出天龍國了， 02/09 13:16
→ planta: 還買機械，會覺得很委屈！ 02/09 13:16
→ IBIZA: 尤其是你能轉成貸款的話 02/09 13:17
→ IBIZA: 機械車位就不建議買 02/09 13:17
→ planta: 機械車位持有的時間越長，機械老舊的可能性越高，感覺是 02/09 13:19
→ planta: 消耗品，風險又很大，自己住的絕對不考慮！！！ 02/09 13:19
→ planta: 其實貸款30到40年，車位幾百萬，長時間稀釋後，跟本只一點 02/09 13:20
→ planta: 點錢，可能跟管理費差不多 02/09 13:20
→ planta: 為了三百萬不買車位，真的是很奇怪的投資理論！ 02/09 13:21
推 kusomanfcu: 本來就是 尤其是自住 02/09 13:44
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/8J6ys7x.jpg 02/09 13:45
→ kusomanfcu: 租金4000 02/09 13:46
→ kusomanfcu: 隨便算都知道 02/09 13:46
推 kusomanfcu: 租金都可以買下車位了 02/09 13:47
推 sdhpipt: 日本能夠分割買賣的車位極為罕見 大部分都是跟管理組合租 02/09 13:51
→ sdhpipt: 要不然就是跟空地停車場的地主租 想要私人停車位的 大部 02/09 13:52
→ sdhpipt: 分都是選擇買一戶建 即獨棟透天厝 這是現在日本買透天的 02/09 13:52
→ sdhpipt: 主力客群 就是要養車的人 02/09 13:53
推 KrisNYC: 豪宅市場的車位分兩種 一種是車位很多 就會綁車位賣 02/09 13:54
→ KrisNYC: 一戶綁3~5個車位 車位一個500萬 都是常態 02/09 13:55
推 kusomanfcu: 綁兩車位阿 02/09 13:55
→ KrisNYC: 另一種豪宅是房子底下車位非常少 大戶兩位小戶一位 02/09 13:55
→ kusomanfcu: 賣掉一間 然後有人說不要那麼多車位 過不久另一間加價 02/09 13:55
→ kusomanfcu: 買下來 02/09 13:55
→ KrisNYC: 再來是比較中價位的房子 現在中價位房子畫不夠車位的話 02/09 13:56
→ KrisNYC: 是大坪數優先認購 小坪數沒資格買 02/09 13:56
推 KrisNYC: 基本上你住在餘屋比較多或車位特別多的社區的時候 02/09 13:58
→ KrisNYC: 就會覺得好像有得選 車位用租的可能比較划算 02/09 13:58
推 kusomanfcu: 挖的深的 才好 然後 還有 加一堆避震減震 02/09 13:58
→ KrisNYC: 甚至直接凹建商餘屋車位迎賓車位就好了 02/09 13:58
→ KrisNYC: 但如果你是住比較小坪數的建案時 舉例你住青田街 02/09 13:59
→ grace520909: 台中七期大陸麗格賣不好，有部分94因為規劃機械車位 02/09 13:59
→ grace520909: 。另香港陳志同款社區就賣出一個車位1000萬港幣 02/09 13:59
→ KrisNYC: 房子買1億5 車子要停兩條街外的路邊月租或公有月租??? 02/09 14:00
→ KrisNYC: 這問題如果你買在國父紀念館216巷延吉街這區塊超常發生 02/09 14:01
推 kusomanfcu: 樓上 哈哈哈哈 你好靠北 02/09 14:02
→ KrisNYC: 房子可能4000~7000吧 抱歉採買後車子要去800m外停 02/09 14:02
推 KaedeFuyou: 如果是包含在貸款內的車位 實際上跟租金沒什麼差異 最 02/09 14:02
→ KaedeFuyou: 後你還多一個車位資產 02/09 14:02
→ kusomanfcu: 附近有公有車位 很好 但是拿來自己租來用？？？？？ 02/09 14:03
→ kusomanfcu: 不如當作訪客車位 02/09 14:03
→ KrisNYC: 如果車位能包進8成貸款範圍內 你月繳一定比月租低 02/09 14:03
→ kusomanfcu: 講白點就這樣 02/09 14:03
→ KrisNYC: 會講出買不如租 只可能是自身經驗過豪宅線+社區車位過剩 02/09 14:04
推 kusomanfcu: 社區車位過剩 就住的人還沒滿 02/09 14:05
→ kusomanfcu: 滿了就沒事了 02/09 14:05
→ kusomanfcu: 之前有個阿婆他兒子的法拉利一直停在訪客車位 02/09 14:06
→ kusomanfcu: 後來訪客車位開始收費 漲兩次之後 她加價買車位了 02/09 14:06
→ grace520909: 愛車人士也不可能把車停外面啦，有的地下停車場限高1 02/09 14:07
→ grace520909: .5就下不去了QQ 02/09 14:07
推 KrisNYC: 限高1.5太雷了吧 1.7就很常卡了 02/09 14:08
→ KrisNYC: 之前吉品有間分店的地下停車場就限1.7 一堆被刮 02/09 14:09

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Re: [閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！ 結論 車位買方便性 你可以採買以後回家的生活， 可以下樓到車位取車出去的生活 可不可以取代 可以 網購取代採買，uber取代開車 出遠門irent或其他租車 有沒有更便宜？ 有 那車位提供什麼？ 提供你想自爽時的方便價值， 除非能穩定租到自身大樓車位， 但是其他選擇 都比較遠 叫車也需要配套，自有車安定但是成本高 但是綜合考量下來如果你們大樓有車位能供應 租車位＞＞＞＞買車位 但是這是你們住的地方有出租車位 日本的集合住宅買房也只是優先租車位權 而不是自有車位 這其實財務上更好也更有彈性 重點其實不在買或
Re: [閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
30
[閒聊] 台南先進場嗎還是可以觀望一下 安安 最近在看台南的房子 感覺有價無市 剩下正剛需再買房 感覺二手屋有下調一點 但也開屋主缺不缺錢 預售倒是一點都沒降 就在想再來一堆房子要交屋但是還有一堆沒賣掉的，這種的會降價嗎 現在可以進場了還是適合再觀望 感謝分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[閒聊] 林口現在還可以買嗎? 如題 看林口房子也看了一段時間 發現這一年多林口房價好像都沒有上漲 是否已經到頂點了 2026甚至2027年是否還有機會上漲? 我現在如果買預售屋交屋可能也要2028、2029年 如果再過個三年林口房價還有機會繼續往上嗎? 問了AI是說不太會XDD https://i.mopix.cc/aqc66t.jpg --
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[閒聊] 林口現在還可以買嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
s881234  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[請益] 社區大樓有垃圾冷藏卻廢除 這幾天有看到一個物件蠻喜歡的 屋齡只有5年左右的社區 格局停車位都很滿意 就是b1丟垃圾的地方味道不好聞 走進去看垃圾冷藏設備直接荒廢 變成堆垃圾的地方 請問社區這個操作有什麼意義？ 因為這個原因搞得沒有想買的意願 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- 從這邊可以看出來喔 進地下室就蠻臭的了 淡水樂XX 看的物件每坪開32左右 社區棟數有5棟左右耶 一層也有4戶 好慘 真的有這種人喔 真的.. 完全沒心想買了 超噁心
Wayjust1  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[閒聊] 自住會在意建商品牌嗎 嗨嗨 最近看房 建商名聲比較差的 真的是很便宜欸 雖然還是比中古屋貴 但新成屋也是不貴 但建商好一點的，只能買很小間的 評價差的建商品牌 自住真的感覺很差嗎 你各位怎麼看 分析分析 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 常常聽人說便宜治百病，不曉得之後會不會後悔 地點不錯的爛建商買了會被套嗎 不過仔細看現在寶佳興富發 市中心三房平車也不便宜了 手骨真粗 沒能力R 我覺得寶嘉格局還蠻棒的，後兩個感覺自住也不舒服 貼滿二丁掛
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 這邊講一下,中古屋跟新屋的狀況. 基本上呢,一波大漲,通常是建商是主要的"炒手" 這點應該大家都不會不清楚. 那如果原本這個地方在一個穩定盤,例如2018那種時候. 新屋在1000,15年屋在800,30年屋在700. 10:8:7...是一個經過盤整後穩定的價差. 但當這個地方丟入了台積電好了. 或是也沒有利多,單純就是一個無限QE後引發的全台大暴漲. 之後建商開始狂拉價. 你會看到. 新屋從1000拉到1500,而15年屋在900,30年屋在720. 對你會看到這種很誇張的瞬間. 尤其是大利多後一兩年
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[心得] 以為趁年輕享受，其實正在剝奪選擇機會！ 這篇文章：你的年齡，決定了你的房貸賽道！從25歲到55歲的「房貸成年禮」全解析 最近在網上瘋傳，現在人沒法看太長文章，所以我請AI幫你摘要了： https://i.mopix.cc/1hbUVr.jpg https://i.mopix.cc/19boeH.jpg 小盆栽的心得： 最近大家從房地產聊到價值觀，聊到什麼是自由？剛好看到這篇文章順便分享一下，自由 到底是什麼？？自由就是擁有選擇權！ 選擇是什麼選擇就是主動可以決定要或不要，主動的相反就是和被迫，年輕的時候你 以為你要的自由，是不背房貸的自由，很容
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 : 我的重點是平盤些微向下對社會是好的 : 因為錢會進股市而不是停留在房市 : 有一個科技的大老 葉國一 : 他是多家科技公司的投資人 : 英業達 廣達都有他的初始投資 : 但他晚年因為炒房被收押 : 為什麼會這樣呢 : 因為剛好那時炒房比投資好賺 : 如果連這種重要的科技大老都放棄投資了 : 而跑去炒房了 : 這是台灣的悲哀 葉國一並沒有被「收押」，而是被以五百萬元交保 最終也沒有被判刑，而是無條件捐給台北市府22戶士林官邸旁專案戶 並支付國庫 4,800 萬，而獲得緩起訴 他被起訴原因，也不是因為「炒
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[新聞] 六都房市買氣全倒！這三市跌回十年谷底　 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1791979 2026/02/06 20:41 三立新聞網 記者陳韋帆 六都房市買氣全倒！這三市跌回十年谷底　2025轉向全面空頭已定調 房市全面轉向空頭市場已定調！2025年六都「家戶購屋比」跌回2016年同樣房市空頭狀態 ，高雄甚至更慘，「家戶購屋比」是指每百戶有幾戶購屋的比例，反映的即是房市買氣， 其分子還包含預售屋交屋數量，即使有大量交屋潮挹注，2025年仍衰退回十年線，足見房 市買氣已處於歷史低點。 據住商機構統計，2
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 前陣子我去新北地方法院辦事情，出來後要到對面家樂福樓下的星巴克 在等紅綠燈時，左手邊來了一位阿姨問我，要怎麼搭公車到三峽北大特區 我跟她說，要再稍微往右邊走，那兒有公車站，先搭706到捷運永寧站，再轉搭922 「不能直接在這兒搭922嗎?」 「這裡沒有922，922只有到永寧站才有。這裡只能搭706到永寧，再轉搭922。」 「為什麼這麼沒有922?」阿姨繼續說：「永寧站搭922，排隊的人很多，我不喜歡。」 我又不是交通部長，我哪知道? 「不然你就是只能搭706，慢慢一路回到三峽。」 「706我搭過一次，那
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 是要分階段的 在年輕時 應該買股不買房 以前可能情勢還不清楚 但現在趨勢已經很清楚了 因為你年輕時 薪水低 如果你月薪只有3-4萬 就拿去買房 你根本沒有多餘的錢好理財 然後你一輩子可能就這樣了 有一棟房 好不容易付完房貸後 再以房養老 反之 你先買股 培養理財觀念與經驗 等累積到一定資產以後 你可以買房也可以不買房 因為房子只有住的功能 以前還有理財功能 但現在已經沒有了 如果你先買股進而培養足夠理財觀念 就會覺得與其買房不如拿去買股 但是 當然你也可以買房 因為人還是有買房自住的需求 但是先買股再買房
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chal  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 我在生活中認識了一些公然提倡買股不買房的人 混熟了也就知道他們持倉大概有多少 結果很多居然只有 2-300 萬 甚至都不夠付頭期款 但照理來說股票的報酬率確實是比不動產好 既然他們都施行了買股不買房的計畫 資產應該要是房版版眾的數倍才對吧 房版資產從幾千萬到破億都有 那這種提倡買股不買房的人 應該少說都是一億起跳？ 但事實是很多只有幾百萬 滿神奇的 --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊]為啥一直有人架稻草人壯膽0.0 不是 怎麼有人每天在那邊發文 說什麼魯空不買房 還嘲諷有房的 天天架稻草人不累嗎==? 是被魯空NTR過484 如果能靠股期累積資產 買房本來就不是必要的啊 而且台灣房租這麼便宜 目前南部躺在那邊喘 房產沙漠化 台中一些區域也在喘 像57 今天的體感溫度比房價還冷 桃園的話 今天小檜C應該不會冷 畢竟鼠籠的人口密度高 一起塞在春日路取暖 青埔則是又冷又暗 晚上叫不到外送 只能穿的跟雪人一樣去小7買便當 花個2000萬買跟北韓同等級的區域 也是有福的了 繼續發展20年 多開幾家小7吧 南部沒有未來 沒有利好
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besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 如果自由＝不買房，那街友直接滿分 在房板逛了幾年，慢慢看透了「空空」追求的境界 不外乎這六點： 1. 工作說換就換： 不用揹房貸，隨時能叫老闆滾蛋，靈魂絕對自由。 2. 負債值歸零： 徹底擺脫房貸，完全沒有還款壓力。 3. 生活品質是浮雲： 只要有地方住就好，常常搬家也無所謂，隨遇而安。 4. 極低現金流需求： 固定支出趨近於零，每天只要有一口飯吃就能活下去，不用揹房 貸。 5. 資產零波動： 反正名下沒產，管他房市崩盤還是兩岸戰爭，通通崩不到。 6. 不被體制綁架： 不用為了升遷去拚命。 想來想去，這六條的「正解」應該就是街友，有人可以
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 到底要照顧年輕人還是要照顧老人？！ 早上看新聞提到長照的預算，只能到2028年？覺得不可思議，所以查了一下相關的資訊才 知道，竟然跟房地產有關？！！！ https://i.mopix.cc/kVM8c6.jpg https://i.mopix.cc/XZwaDV.jpg https://i.mopix.cc/9pUhR7.jpg https://i.mopix.cc/nTgqp0.jpg https://i.mopix.cc/pTVozS.jpg 看完的相關的稅收來源才知道政府打方根本是拿石頭狂砸自己的腳，一方面要照顧年輕人 所以用了社會住
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 後勁真的很近! 如果是從台積電五輕廠員工的角度 後勁真的近到靠杯 尤其是學專路 後昌路 加昌路上的建案 大概10-15個不等 從那邊的樓下停車場開始算 到p22廠真的不用2分鐘 至於橋頭那邊過去 不塞車就要7-8分鐘了 高大應該又更遠一點 我個人是覺得 如果想買來當宿舍 後勁建案真的蠻適合 如果是要拿來當投資 可能不一定要買高大 橋頭吧 買高雄蛋黃區 或是新灣區 有何不可? 大家覺得呢? --
davidwales  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 南部房市這幾年可能不太好 本魯其實蠻多南部好朋友 以前上來台北市唸書（我們電資院的） 畢業後大多在新竹以北工作 我們感情也蠻好的，革命情感吧 一個台南一中的、一個高雄中學的同學 後來兩個都去新竹ic設計並定居了 有鑑於前幾年房市大好 他們新竹已買房，有多餘閒錢 跑去台南高雄買房 去年開始想脫手，平盤不用說根本乏人問津 降價兩次還是乏人問津 我們最近有討論房市 他們說蠻多都是跟他們狀況雷同的 南部人北部定居 回南部炒房，但實際沒有南部定居的需求 最近房市不好 蠻多人都一同想賣出 導致市場供給過多，價格疲軟 他們未來都確定就是新竹以北
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 聽完某YT對房市感到很絕望怎麼辦？ RT 版上最近在討論某Z的文章 剛剛打電動就隨手點開來聽，聽了三集之後我感覺台灣要完蛋了 房市也沒救了 又是少子化 又是未來房子多到爆，未來房子變成負債送人都沒人要還要拜託人家來租 還有以後年輕人隨便都繼承3-4間根本不會有人買房了 — 不聽還好 一聽好絕望 感覺房市未來一片灰暗 是不是該把資產都出清然後移民的大陸或是越南這種人口年輕人口紅利比較高的地方了？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
[請益] 聽完某YT對房市感到很絕望怎麼辦？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? : Zack新影片又上了~ : 說到高雄這兩年共供給5萬多棟 : https://i.imgur.com/m4IF7bs.png : 但台積電只會帶來1萬1千 : https://i.imgur.com/nUeqYvl.png : 用高雄整體未來供給量 : 然後用楠梓台積電p123廠加協力人數來消化 : 好像忽略高雄新灣區 火車站 重大建設 : 得出 : https://i.imgur.com/TBKSXPb.png : https://i.imgur.com/rN7Wz7C.png : https://
Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 嗨 晚安 大家好 我阿良啦 目前啊 房地產啦 炒不動了啦 但是阿 今年底應該房地產市況會慢慢回來了 慢慢有2018起漲的感覺 但是這次漲不會是那種爆衝的漲 反而是好物件好地點會開始有成交量 而且價格會開始越來越高 相較於台灣人現在的收入來說 平均月薪4萬 大概家庭年收100萬 兩房1200萬 三房1800萬起跳 算是合理值市場物件越來越少 想要買的快買吧 年底就不是這價格了 --
grotwpig645  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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