→ jl40: 住房是基本需求 買得起誰想租 況且也快被炒得租不起了 反正03/11 01:04
→ jl40: 不是加價賣就是加價租 嗜血啊...... 03/11 01:04
噓 robot456: 你不就是加價賣的那個XD03/11 01:28
→ jl40: 怎又來一個不懂機會成本跟通膨的 03/11 01:31
別人市價賣就是嗜血, 你就是機會成本跟通膨？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.93.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768024502.A.784.html
推 kcy05785: 簽名檔看一次笑一次 01/10 13:55
→ alex0973: 簽名檔就經典欠電的房板鄉民 01/10 13:56
推 childeviler2: 阿伯今天還有說，窮人才去貸款 01/10 13:57
推 jaricho: 推簽名檔 經典且依然活躍 01/10 13:58
推 alonzohorse: 有道理，看來再來大家不會抱怨房價高，因為股票賺爛 01/10 13:58
→ alonzohorse: 都買得起 01/10 13:58
→ jaricho: 2025 每位股民平均賺149萬 確實怎麼可能買不起房 01/10 13:59
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/10/2026 14:00:30
→ IBIZA: 平均149萬就表示有100個沒賺錢的被菲比斯平均掉了 01/10 14:01
推 jinso7410: 其實股票會賺應該要對不動產有信心 01/10 14:02
→ jinso7410: 我前幾次簽預售屋就是這樣 便宜啦 01/10 14:02
→ jinso7410: 簽完之後股票烙賽 又是另一個故事 01/10 14:02
推 childeviler2: 股市還有很多高手，像是鬆哥，他就是最短蠻厲害的， 01/10 14:04
→ childeviler2: 他賺錢也買好幾間房子在操作跟自住 01/10 14:04
推 jinso7410: 鬆哥真的股市房市雙棲 01/10 14:06
→ jinso7410: 多數也是操作高雄不動產 01/10 14:06
→ jinso7410: 我真的很少看過 股市提款到爆不買房 01/10 14:07
→ jinso7410: 提款到爆 房價對你來說真的不貴 01/10 14:07
推 a187: 所以真的看不懂為什麼股房互相輕視 明明大多都是都兼顧 01/10 14:07
→ jinso7410: 尤其達到全款買房後更輕鬆 01/10 14:08
→ jinso7410: 八成丟指數兩倍配黃金 繳房貸利息 01/10 14:08
→ jinso7410: 根本無本買房 01/10 14:08
→ a187: 哪邊現在市場好大環境友善自然資金多放在那邊阿 01/10 14:08
→ jinso7410: 我是無法理解 股市提款到爆 然後嫌不動產的啦 01/10 14:08
推 childeviler2: 沒有相輕啊，樓上在想什麼，菲比斯老早就知道他了好 01/10 14:09
→ childeviler2: 嗎 01/10 14:09
→ jinso7410: 不動產除了增長之外 也有奢侈品的取向 01/10 14:09
→ jinso7410: 你買保時捷會在意增值嗎 01/10 14:09
→ jinso7410: 我是無法理解股市真的賺爆 01/10 14:10
→ jinso7410: 會去在意那不動產的波動XDD 01/10 14:10
推 NeihuSnape: 哪個白x 380賣台積 笑死 01/10 14:10
推 childeviler2: 我是把房市當作儲藏子彈的地方，當身上打到沒有的 01/10 14:11
→ childeviler2: 時候，就把倉庫的子彈拿出來打 01/10 14:11
→ childeviler2: 2年股市賺30萬的高手，那個人真的很強，Bl大有看到 01/10 14:12
→ childeviler2: 還可以拿出來指認一下 01/10 14:12
→ IBIZA: 前幾年在那邊台積電一年獲利成長30%、本益比從多少到多少， 01/10 14:12
→ IBIZA: 台積電股價幾萬，他手上台積電兩億的那個 01/10 14:12
推 jinso7410: 我我最後一間買北市盤子價 01/10 14:13
→ jinso7410: 我已經把它不動產當奢侈品了 01/10 14:13
→ jinso7410: 預計一個月應該會噴3到5萬 01/10 14:13
→ jinso7410: 賭的是未來大反轉 01/10 14:13
→ jinso7410: 資產到哪裡 對不動產的認知會不一樣 01/10 14:13
→ jinso7410: 所以你股票大賺 在那邊擔心房價波動 01/10 14:14
→ jinso7410: 講白就是賺太少 或是沒賺 在那邊瞎起鬨 01/10 14:14
推 EvilJustice: 真的 01/10 14:19
推 jeffsu: 兩邊都買才是贏家 這波一堆人股票賺的連頭期款都付不出來 01/10 14:22
→ jeffsu: 還在炒房價貴== 01/10 14:22
推 abdetom: 簽名檔 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD 01/10 14:29
推 jinso7410: 真的有辦法賺到全額買房 我不信會嫌房價貴XD 01/10 14:30
→ jinso7410: 貸八成再丟指數黃金 根本簡單cover超低利息 01/10 14:30
→ jinso7410: 多的是整年賺到幾十萬買菜錢 01/10 14:32
→ jinso7410: 這樣你嫌房價貴 我就可以理解了 01/10 14:32
推 amury: 推簽名檔 01/10 14:39
推 tpta45855: 幾年前大家都說不歐印買房的都白癡 現在股票漲了又變 01/10 14:39
→ tpta45855: 成股房雙棲xdd 01/10 14:39
推 a187: 喔? 是這樣嗎~ 能貸8成還是卡住2成的資金阿.... 01/10 14:41
→ tpta45855: 而且每年還要多扣相當於本金10%利息，這三年過去要扣 01/10 14:42
→ tpta45855: 快30%的本金欸 01/10 14:42
推 jinso7410: 資產到一定程度 真的會在意那兩成嗎 01/10 14:42
→ jinso7410: 更不用說 目前數據還是顯示 01/10 14:42
→ jinso7410: 這兩成開五倍 多年年化也是10% 01/10 14:42
推 a187: 我覺得反而到了更在意那兩成耶 01/10 14:43
→ jinso7410: 8成貸出來買指數兩倍黃金 歷史年化15% 01/10 14:43
→ jinso7410: 繳個2.5%上下真的有感嗎 01/10 14:43
→ jinso7410: 更不用說納入租金收入XD 01/10 14:43
→ a187: 股版的股神很M型化的 一半卡在還賺不到頭期 一半年報沒8位數 01/10 14:44
→ jinso7410: 那真的看個人 我是不在意 01/10 14:44
→ IBIZA: 又一個講利息不講房子使用效益的，那使用效益是本金多少？ 01/10 14:44
→ a187: 都不敢po文... 01/10 14:44
推 sora0115: 股房雙棲最佩服的是IB大 幾乎各方面都有涉獵 01/10 14:44
推 a187: 何況現在的少年股神基本都1.5X~2X槓桿了 當然有差那2.5% 01/10 14:46
→ a187: 沒看到光質押3%的券商能換到2.5%就一堆人跑一堆手續了嗎 01/10 14:46
→ IBIZA: 600質押380賣掉那個，不就是因為再跌一點槓桿要斷頭了 01/10 14:48
→ IBIZA: 槓桿的四月不知道抬出去多少人 01/10 14:48
→ sora0115: 不過確實耶 看到股神的報酬大幅偏離平均就代表有許多人 01/10 14:49
→ mdforget: 哈哈哈想賣賣不掉就會有感覺啊！自己看實價登錄會發現 01/10 14:49
→ mdforget: 自己站在高崗上啊 01/10 14:49
→ sora0115: 賺不到平均值 反而該警惕 01/10 14:49
推 tttt0204: 推你，股版蜈蚣王強調自住房會當獲利算在報酬內，看到都 01/10 14:51
→ tttt0204: 會笑 01/10 14:51
推 kusomanfcu: 不管看長看短都是房地產 除非你超過中位數資產三倍 01/10 14:53
→ kusomanfcu: 當地水平 01/10 14:53
→ kusomanfcu: 其他都是賭博 01/10 14:53
→ kusomanfcu: 中產以下唯一解就是房地產 很難失誤 01/10 14:54
→ kusomanfcu: 你賭博賭贏 或是假的修圖 騙韭菜進去 收水費 不就是網 01/10 14:55
→ kusomanfcu: 路上一堆文組在幹的 01/10 14:55
推 hermitwang: 真正自住的都不會去盯房價的。除非是假自主，最後還 01/10 14:55
→ hermitwang: 是要獲利賣的。像我因為要賣房換屋，才會注意房價， 01/10 14:55
→ hermitwang: 以前也沒在注意。 01/10 14:55
→ IBIZA: 我記得四月那波有一個分享借一兩百萬幾年翻到3000萬，在四 01/10 14:55
→ kusomanfcu: 窮人和富人最真實的差距是犯錯的次數 01/10 14:55
→ IBIZA: 月那波歸零剩信貸的心得 01/10 14:55
→ kusomanfcu: 可以犯錯的次數 01/10 14:56
→ kusomanfcu: 那篇我也有看到 01/10 14:56
→ kusomanfcu: 一堆人不敢借貸 原因也是這種 而不是房屋貸款 最近幾 01/10 14:57
→ kusomanfcu: 年一堆人惡意洗成是現在的房屋貸款 01/10 14:57
→ IBIZA: 盯實價也沒用，中古屋同社區高低幅度可以差到30%，你要盯哪 01/10 14:57
→ IBIZA: 個 01/10 14:57
推 KrisNYC: 經驗談 01/10 14:57
→ kusomanfcu: 現在的信貸氾濫 很危險 01/10 14:57
推 jinso7410: 中古有沒有整理 價差很大 01/10 14:58
→ kusomanfcu: 這樣講啦 房地產就是 最均的 01/10 14:59
→ jinso7410: 信貸被一波帶走沒差拉 剛好少子化缺勞工 01/10 14:59
→ kusomanfcu: 整個投保率最均最地板 但是開了槓桿就一口氣超過了 而 01/10 14:59
→ kusomanfcu: 且現在再看的是什麼時後變成50年房貸 01/10 14:59
→ kusomanfcu: 金融理論最後年限叫60年貸款 20歲60年房貸無視屋齡 01/10 15:00
→ kusomanfcu: 最大值80直接貼上平均餘命 01/10 15:01
推 jaricho: 信貸都開始拉到10年了 房貸未來突破40年也是時間問題而已 01/10 15:01
→ kusomanfcu: 當地餘命差的年限就差 01/10 15:01
→ kusomanfcu: 動了吧 這可以推導可能性的 01/10 15:01
→ kusomanfcu: 懂了吧 01/10 15:01
→ kusomanfcu: 直接看你死前能繳多少利息和本金 01/10 15:02
→ kusomanfcu: 這就是最後的數學 01/10 15:02
→ kusomanfcu: 多簡單QwQ 01/10 15:02
→ kusomanfcu: 數學不好怪我囉 01/10 15:03
→ kusomanfcu: 還沒到這情況時長期看什麼空阿 白癡 01/10 15:04
→ IBIZA: 40年以上卡銀行法，沒那麼容易 01/10 15:04
→ kusomanfcu: 不就計算風險 退休金也是錢啊 保險費也是錢啊 最後都 01/10 15:05
→ kusomanfcu: 會因此突破上限 01/10 15:05
→ kusomanfcu: 變成自住特別貸款 額外條件 01/10 15:05
→ kusomanfcu: 阿 我就爛頭寸阿 可以不收存款嗎 不然你央行賣垃圾國 01/10 15:06
→ kusomanfcu: 債我無限買啊 01/10 15:06
推 jaricho: 原來還有卡個銀行法 不過40年也已經很拉低月付金流了 很 01/10 15:06
→ jaricho: 足夠了啦 01/10 15:06
→ kusomanfcu: 最後還不是被QE 01/10 15:06
→ kusomanfcu: 現在不就不用抵押上限一直上升 01/10 15:07
→ kusomanfcu: 和喬治馬利時代有比勒 01/10 15:07
→ kusomanfcu: 一直幹一樣的事耶 歷史總是重複 只是押韻不同 01/10 15:08
→ kusomanfcu: 融資上限 同帳號看戶頭 一直隨便都能申請的上升 還有 01/10 15:09
→ kusomanfcu: 銀行金控一直問我去給個資產證明好不好 幹 01/10 15:09
→ kusomanfcu: 尼瑪的爛頭寸可以這麼扯？每個月都來問 01/10 15:10
→ jinso7410: 台灣儲蓄不是淹腳目 而是會淹死人 01/10 15:14
→ jinso7410: 我是看淹死人比較快 還是少子化衝擊比較快 01/10 15:14
推 jl40: 嗜血啊 01/10 15:19
推 e2000: 這簽名檔真的是很好啊 01/10 15:20
推 DanielHAO: 嗜血~~ 01/10 15:21
→ jl40: 把我家持有22年因故才賣的房 硬要跟炒作綁在一起 不過都比 01/10 15:23
→ jl40: 跟撒謊的人強 01/10 15:23
推 a1280547: 你不賣原價當然嗜血啊 剝奪年輕人未來 你好嗜血 01/10 15:24
→ a1280547: 年輕人去跟銀行貸款高價買你的房 未來都被你毀了 01/10 15:24
→ a1280547: 每個月汲汲營營為了房貸奔波生活 都是因為你 你好嗜血 01/10 15:25
推 PTTMAXQQ: 簽名檔很好笑XD 01/10 15:25
推 cblade: 哭房價 跟 四月gg500的 還不少重疊的XD 01/10 15:30
推 jl40: 怎原價賣啊？所以才說一堆不知道通膨跟機會成本的 就算市場 01/10 15:34
→ jl40: 不被炒作 也會因通膨而上 如果跟著通膨走 我不會說它炒作 01/10 15:34
→ jl40: 問題就是它被建商給炒上去了 再加上一堆被賣賣了還幫數錢 01/10 15:34
→ jl40: 的在拱才是今天這樣的局面 01/10 15:34
推 robot456: 沒想到我嘴這咖的話被當作簽名檔XD 01/10 15:35
推 planta: 這個簽名檔實在是經典啦！ 01/10 15:36
→ planta: 雙標仔就是雙標， 01/10 15:36
→ planta: 自己加價賣叫正義， 01/10 15:36
→ planta: 租房加價租就該該叫， 01/10 15:36
→ planta: 嗜血？ 01/10 15:36
→ planta: 不要在我推文底下惹我, 01/10 15:36
→ planta: 我絕對不會惹你, 01/10 15:36
→ planta: 但你來我絕對嗆回去, 01/10 15:36
→ planta: 別忘了,我是盆栽 01/10 15:36
→ planta: 但是仙人掌也是盆栽！ 01/10 15:36
→ jl40: 任何一個在市場因需求買賣房的 都會被你們二分法 變成炒作 01/10 15:38
→ jl40: 明知道建商在哄抬 卻願意甘心助炒 讓大家超乎能力的扛 這 01/10 15:38
→ jl40: 不是嗜血什麼是嗜血 01/10 15:38
推 dophin332: 你賣就是因故 別人賣就不是因故 嗜血 01/10 15:39
→ jl40: 也沒差啦 觀念天差地遠 被數落也不是一天 都比說謊的人好 01/10 15:40
推 KrisNYC: 都是建商的錯 害你賣貴貴的 你還是大善人 嘻嘻 01/10 15:40
→ KrisNYC: 真的是建商萬惡 搞得你不賣貴都不行 哀 造孽阿 01/10 15:41
→ jl40: 建商賣房是因故才要賣高一點 是啦我知道了 01/10 15:41
→ jl40: 一間賣不到450的房 是有什麼魔力可以讓各位一直酸 不夠便宜 01/10 15:46
→ jl40: 嗎？ 雖然不知道上一代多少買的 也許不到200吧 我猜的 01/10 15:46
→ planta: 比起房價跌在不在意， 01/10 15:46
→ planta: 我更在意替房東繳房貸！ 01/10 15:46
→ planta: 每替人繳房貸一個月， 01/10 15:46
→ planta: 就是少替自己繳一個月， 01/10 15:46
→ planta: 一來一回是兩倍落差， 01/10 15:46
→ planta: 這道理真的很難懂嗎？！ 01/10 15:46
→ planta: 財商那麼低活該當底層， 01/10 15:46
→ planta: 人賺不了超過認知的錢！ 01/10 15:46
→ jl40: 總比說謊的人強 01/10 15:47
推 jl40: 台中那種地方 還真撐不起這價格 也是啦 只要高於成本 一律 01/10 15:55
→ jl40: 炒房 01/10 15:55
推 sspider0829: 正確 IB講實話 01/10 16:03
→ orz811017: SOXL GOOG TSLA 2330 股票從2021一路買的確是賺爛了 01/10 16:09
→ orz811017: 連UPST都賺了好幾次 希望UPST能重返榮耀 01/10 16:09
→ pacino: 巴菲特嫌星巴克貴，一定是賺太少了。 01/10 16:15
→ pacino: 一堆嘴砲歪理的人 01/10 16:16
推 iifz32: 好好笑 自己賣房 就是變故 別人就嗜血 妥妥雙標 01/10 16:18
推 a96932000: 股票這麼賺，怎還會有買不起房的問題？ 01/10 16:21
推 planta: 好了啦！賣飛雙標仔！ 01/10 16:32
推 onenineone: 簽名檔主角又湊齊了XD 01/10 16:40
→ IBIZA: 我upst買到滿手血23000股 01/10 16:51
推 straggler7: 房價跌2% 等於免費租一年 萬一房價一年跌5~10% 01/10 16:53
→ IBIZA: 害我LEU買不多 01/10 16:55
→ ProTrader: 堅持要秀簽名檔 01/10 17:00
推 childeviler2: 然後看到長期房價趨勢往右上角走 01/10 17:01
推 PaulOneil1: 真正的資產階級一定是股房都投資，整天只會說股票績 01/10 17:14
→ PaulOneil1: 效遠高於房的十之八九連頭期款都沒賺到 01/10 17:15
推 alex0973: 推PaulOneil大XD 01/10 17:31
推 SaintLiarLio: 還真的不在意 01/10 18:34
→ pacino: 巴菲特一定是頭期款都沒有才嫌星巴克貴 01/10 19:19
推 physicsdk: 簽名檔笑死 01/10 19:46
