[閒聊] 房貸40年不可怕嗎？

作者pptsuck (whip)

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標題[閒聊] 房貸40年不可怕嗎？

時間Wed Dec 31 17:35:49 2025

同事房貸一簽就是40年他現在30歲等於70歲才能脫離負債人生結果聊了一下才知道他其實戶頭的錢已經夠還完快2/3的貸款問他幹嘛不趕快還銀行結果被他大聲 "傻了才現在還完!！!" 好奇... 背40年房貸難道壓力不大嗎？幹嘛一直讓銀行賺利息？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.146.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767173751.A.EC9.html

→ IBIZA: 房租繳60年不可怕嗎 12/31 17:37

→ IBIZA: 不過還是歡迎讓房東賺房租 12/31 17:37

推 jinso7410: 錯過(1.02휵)^40的報酬率比較可怕 12/31 17:39

→ jinso7410: (1.02x5)^40 12/31 17:39

→ jinso7410: 不過財富跟認知有關啦怕的話租房就對了 12/31 17:39

→ kurapica1106: 這種基礎問題拿去問AI就有答案了 12/31 17:42

推 Redchain: 以前年輕會覺得很可怕，搞清楚後發現租屋的付款年限是無 12/31 17:43

→ Redchain: 限更可怕，現在巴不得有50年、60年或100年方案可以讓我 12/31 17:43

→ Redchain: 貸，一定馬上跳槽 12/31 17:43

推 jl40: 我家房租繳40多年了一直繳一直賺 12/31 17:45

→ Redchain: 而且希望寬限期可以寬到永久，我願意一輩子繳利息a.k.a 12/31 17:45

→ Redchain: 租金給銀行 12/31 17:45

推 jinso7410: 房貸40年等於拿別人的儲蓄開槓40年欸 12/31 17:46

→ jinso7410: 財商到底有多低怕成這樣 12/31 17:46

噓 gg553: 不可怕，逃避才可怕 12/31 17:47

→ dati: 40房貸 vs 終身房租不難選吧 12/31 17:47

推 aa00788: 拿隨意哥三十萬的儲蓄開槓療癒 12/31 17:48

推 jinso7410: 我都選終生房貸，只繳息繳到上天堂 12/31 17:48

→ jinso7410: 最近一堆低財商言論頻率很高 12/31 17:49

推 zpf2005: 這個算厚問，應該劣退XD 12/31 17:49

推 VichanGer: 不會算數學比較可怕 12/31 17:49

→ jinso7410: 現在不是房貸可怕 12/31 17:50

→ jinso7410: 是金龍不讓你拿別人的儲蓄開槓比較可怕 12/31 17:50

推 jl40: 40年當然當然可怕稍有不慎房就… 12/31 17:51

推 jinso7410: 租屋就是錢丟水溝沒任何回報 12/31 17:53

→ jinso7410: 房貸就是繳利息銀行還會借你錢開槓 12/31 17:53

推 fireheart988: 每日貸款很長很可怕（1/1） 12/31 17:54

推 Redchain: 板上金句「如果可以貸到100年，絕不貸99年」 12/31 17:54

推 white127: 慢慢繳，我還希望50年呢 12/31 17:55

推 azaz12345: 就是不夠有錢，我們才用這種財商去操作懂？ 12/31 17:59

推 namkk: 明知故問想釣魚？ 12/31 17:59

噓 SINW: 整天洗文不去想賺錢的方法 40年後比較可怕 12/31 18:00

→ rumblefish: 貸不出來比較可怕 12/31 18:00

推 F1239810: 換個方式...房貸40年讓你改成400年，你要嗎? 12/31 18:03

推 as555: 利率那麼低，放0050都贏 12/31 18:05

推 dati: 現金買房啦~ 現金買房以外的壓力都山大 12/31 18:06

推 jinso7410: 現金買房可以找到只繳息的銀行 12/31 18:11

→ jinso7410: 真。房貸繳到死 12/31 18:11

→ jinso7410: 聰明的都會選到死還沒辦法繳完的房貸 12/31 18:11

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/xztCNl.jpg 12/31 18:12

→ jinso7410: 不過沒差如果社會大家都高財商 12/31 18:13

→ jinso7410: 這樣會太內捲 12/31 18:13

噓 YOYOISGOOD: 5年後漲兩倍賣掉賺爛可怕在哪 12/31 18:13

→ jinso7410: 低財商多爬PR才快 12/31 18:14

→ jinso7410: 賣掉也是阿呆無腦增貸不會？ 12/31 18:14

噓 lovebridget: 又來了 40年不爽你可以1天還完啊? 有規定你40年? 12/31 18:18

推 chen1230: 難怪你同事會有錢 12/31 18:18

→ alex0973: 不想回答 12/31 18:19

噓 OldGhost: 房租繳到死不可怕嗎？ 12/31 18:20

推 JACKALJO: 會投資後就覺得應該晚點還清能借愈久愈多 12/31 18:21

噓 KoBuKoLa: 房租繳到死老了還要看房東臉色不可怕嗎 12/31 18:22

推 CKRO: 人活到80歲都要有住的地方可怕 12/31 18:24

→ kage01: 一堆人40年但早就能還完了 12/31 18:29

推 gk1329: 應該可以看到100年 12/31 18:34

推 heatsink: 急著還錢才奇怪，好不容易借出來的低利資金 12/31 18:45

→ heatsink: 如果有100年房貸大家搶著辦 12/31 18:46

→ nctufish: 鄉民都好愛繳利息 12/31 18:49

推 jinso7410: 繳利息=拿別人的儲蓄開槓 12/31 18:51

→ jinso7410: 無法理解嗎XDD 12/31 18:51

推 beca800203: 房貸五萬房租大概兩萬 12/31 18:52

推 al311166: 房版大家一致認同：沒人在繳完房貸的啦 12/31 18:57

噓 jaricho: 只有不用付房租的才會說這種話付房租付幾十年才可怕 12/31 19:02

推 Detonate: 傻逼才還完要是可以貸四百年我在買二十間來租魯空跟 12/31 19:03

→ Detonate: 外勞 12/31 19:03

→ jaricho: 所以你根本不是跟那種沒房又沒能繼承的同一隊你有家可 12/31 19:04

→ jaricho: 以賴別人不一定有啊 12/31 19:04

推 physicsdk: 無腦放定存股都比銀行收的利息多 12/31 19:07

→ physicsdk: 除非你是那種錢放股市就擔心到睡不著的人那為了身心 12/31 19:08

→ physicsdk: 健康著想先還 12/31 19:08

噓 HZM: 。。。。。。。。。。。 12/31 19:09

推 abby2007: 超可怕利息超可怕！全款買房才是勝利者的早餐 12/31 19:09

→ Henghengpig: 歐洲都有百年房貸了台灣才40年根本未開發國家 12/31 19:10

→ physicsdk: 全款買的更多是掛四貸更多出來不用鳥你他媽的信用管 12/31 19:11

→ physicsdk: 制 12/31 19:11

推 twic: 低於2.3%的借款=銀行送錢給你 12/31 19:18

推 hihi29: 繳房租好啊優質客戶都去買房房東怎麼搞 12/31 19:31

→ aesdu: 拉長到1000年，你看不懂？那就縮短到3年，你比較喜歡？ 12/31 19:37

推 crystal0504: 你同事即使錢放垃圾美債，繳完房貸還有剩 12/31 19:43

噓 haopig: 你連做功課都不會當然買不起房，其他國家40年以上早就存 12/31 19:43

→ haopig: 在了，百年房貸也很久很久了 12/31 19:43

推 HarukaLoveu: 通膨平均十年物價翻倍 40年後這根本小錢 12/31 21:20

推 alotofjeff: 銀行利息才2.5%，傻了才還錢而不是拿去投資 12/31 22:11

推 EvilJustice: 借錢不可怕，可怕是財商不及格吧 12/31 23:19

推 yslin434343: 殊難想像房版會有你這種財商的人po文可憐吶... 12/31 23:27

推 onenineone: 豪可怕的喲～ 12/31 23:33

推 jeffsu: 通膨其實沒多少 12/31 23:44

→ Refauth: 台灣年輕人隨便投資個東西收益率直接打爆通膨好嗎 01/01 00:14

推 iceonly: 除非你找不到投報率3%以上的投資，不然幹嘛還？ 01/01 00:29

推 fegat: 50年房貸大概就跟房租差不多了 01/01 01:56

→ chris44099: 這利率恨不得有100年的== 01/01 03:35

→ ruve: 可怕的是你知道自己收入不夠持久穩定吧，不是有穩定工作就 01/01 03:38

→ ruve: 是收入穩定 01/01 03:38

推 RaiGend0519: 繳40年房租比較可怕 01/01 04:30

噓 cobrabaton: 主要是利息很低，如果房貸利息20%你就不會貸款了，直 01/01 05:28

→ cobrabaton: 接現金放銀行賺存款利息，通常這時候一堆產品至少13% 01/01 05:28

→ cobrabaton: 無腦存，要買房就無腦存兩百現金貸款買，等於無償持 01/01 05:28

→ cobrabaton: 有。就好像之前美元定存一樣，房貸2%美元定存4-5%， 01/01 05:28

→ cobrabaton: 但房貸利息20%各行各業利潤至少都是50%以上了 01/01 05:28

噓 cobrabaton: 如果有一千年無上限低利房貸，還不借爆，借出來無腦 01/01 05:30

→ cobrabaton: 投資大盤就好了 01/01 05:30

→ cobrabaton: 如果車貸給你50年，只要繳利息肯定也是豪車賣爆 01/01 05:31

噓 cobrabaton: 要不然用唉鳳比喻，唉鳳五萬一支給你十年只繳2%利息， 01/01 05:41

→ cobrabaton: 等於你每個月只要83元，但這貸款是每次換新機就能重 01/01 05:41

→ cobrabaton: 算。以目前手機隔年中古價還有70%你每年換只要16000 01/01 05:41

→ cobrabaton: 成本，一個月一千多你換不起嗎？哪怕三年剩50%一個月 01/01 05:41

→ cobrabaton: 只要777，請問房價會一年跌30%?3年跌一半？ 01/01 05:41

推 TFK822: 錢丟銀行真的不如拿去還房貸 01/01 07:48

推 ky82: 40年後的負債通膨，4萬的房貸跟現在4千差不多 01/01 08:04

噓 staxsrm: 一把年紀還在po幻想文比較可怕 01/01 08:35

推 BEAR0926909: 很可怕啊所以我買二間目前賣掉一間就可以清償自住 01/01 08:54

→ BEAR0926909: 房貸款 01/01 08:54

→ k798976869: 百年房貸才讚 01/01 08:57

推 godwarder: 這才是正解，房版應該多的是可以還掉債務的版友，但還 01/01 09:37

→ godwarder: 是堅持槓桿開滿，做空新台幣 01/01 09:37

推 delightboy: 已經可以將三間還清，不想還，因為房貸利率不到3%， 01/01 10:06

→ delightboy: 台積電漲44%，最好出一個貸一百年的 01/01 10:06

推 mcgrady12336: 住10年賣掉免租金倒賺500萬哪裡負債？ 01/01 10:43

推 clisan: 年輕覺得可怕，現在寧願借長一點，剩下的錢另外使用 01/01 11:02

推 darkdark008: 一輩子繳房租都不怕？ 01/01 11:05

→ harlanstars: 要退休了還會貸40年 ? 01/01 12:20

推 snowish: 笑死，最好你都不要借，額度給我們 XDD 01/01 12:48

推 mikkle: 這就是財商高低的差別 01/01 14:37

推 MuadDib: 房貸40年不是說要繳40年房貸而是銀行給你彈性允許 01/01 17:36

→ MuadDib: 你40年還完你回去看以前的20年房貸難道不更可怕 01/01 17:36

→ MuadDib: 嗎？ 01/01 17:36

推 primeblue17: 不忍噓 01/01 18:37

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