推 mfcke: 管委會不能限制店面種類 只要符合店鋪類型使用規範12/31 23:58
→ mfcke: 我不知道為什麼這錯誤訊息可以一直房版流傳12/31 23:59
管委會天天鬧你
客人下車衝進來那東西等等
有太多方法讓你不好經營
推 kusomanfcu: 但是住戶可以無限奇怪的檢舉01/01 00:03
→ kusomanfcu: “無限”01/01 00:03
※ 編輯: a386036 (111.71.7.189 臺灣), 01/01/2026 00:06:36
推 mfcke: 你就是只能嚴謹按照法規 這沒辦法 通常是味道跟音量01/01 00:11
→ mfcke: 該做的就做好 只能這樣01/01 00:11
→ mfcke: 但是什麼管委會決議 不能幹嘛 這完全胡扯違法01/01 00:12
→ mfcke: 還一堆人信 我覺得超莫名其妙01/01 00:12
照法規一樣可以照三餐檢舉全套，可憐公務員而已
光是一個上下貨就可刁難死你
不給你用推車用搬的
不過要看年份
我協助處理過一個建商30個獎勵車位，租給我朋友管理公司
管委會要求不得租外面的(依法要開放)，租社區也是用幾乎免費的金額，依法不理他修改
管理費
最後叫他大絕招，停獎還是要有主建物掛
一般大概3-4坪他有最低面積
然後非常多社區這主建物就變管理室了
還有非常多社區這間沒有持分給全體住戶
就教他發文要求回復原狀，歸還這部分主建物，還要求5年租金
管委會馬上變乖，連管理費都不用了
不然拆掉管理室復原也要好幾10萬，然後沒有管理室，還要配租金
那次沒記錯真的要搞，管委會要賠租金100萬
按照附近相近年份套房租金
就算持分全體住戶，他也是二工有違法拆牆
，使用不符等問題，也是可以訴訟要求回覆原狀
就是沒遇過壞人
推 childeviler2: 管委會沒那麼閒好嗎，吃飽太閒去管這種事，是不用工01/01 00:15
→ childeviler2: 作了嗎？無給付還要去惹人嫌01/01 00:15
有這種人
自以為住邊蛋殼劃區身份地位不同
推 alexstag: 可能台北一堆閒人沒事做整天搞事吧…01/01 00:18
→ abyssa1: 回饋租金30%？這是什麼黑道保護費嗎？他開賭場？01/01 00:24
師大夜市有
東區也有
四平夜市店面左右兩個攤位不屬於店面的，這也是之前去估價才知道
兩個攤位屬於發展協會
推 abyssa1: 聽到比較扯的是用電梯管制搞樓上的商用啦01/01 00:27
→ abyssa1: 只要獨立進出的話，合法合規管委會不能怎樣01/01 00:27
你的造景地磚不給你用手推車
你到貨下貨就亂你，很快沒人要送你的單
※ 編輯: a386036 (111.71.7.189 臺灣), 01/01/2026 00:31:48
→ abyssa1: 你是在講車位還是店面我還真的看的霧煞煞01/01 00:28
兩件事啦
管委會搞事的反制
大樓一定有違規違法
一起不好過
推 jl40: 會喔 我先前住的大樓一樓肯德基 因為有一開始油煙問題 就被01/01 00:29
→ jl40: 要求要改善還要回饋一些有的沒的 01/01 00:29
推 childeviler2: 我也看不懂，跳太快了，一下子說管委會會搞到店面沒 01/01 00:30
→ childeviler2: 辦法做生意，一下子說搞到管委會叫不敢01/01 00:30
→ jl40: 也許是想討好管委會跟降低住戶報怨01/01 00:30
※ 編輯: a386036 (111.71.7.189 臺灣), 01/01/2026 00:33:09
推 childeviler2: 管委會吃力不討好啦，無給付就算了，出事還要被告， 01/01 00:32
→ childeviler2: 吃飽太閒才去管雜事 01/01 00:32
推 mfcke: 房客自己被嚇那就沒辦法 膠輪手推車 你沒弄壞地磚就沒事 01/01 00:37
→ mfcke: 當然你弄壞就是要賠償 01/01 00:37
→ bnn: 所以為啥房仲店要被反對 又沒油煙 又沒進卸貨 01/01 00:39
推 abyssa1: 要比違規違法的方便程度的話 照你的排序沒錯 01/01 00:45
推 kusomanfcu: 各種無限檢舉本來就合法 01/01 01:53
→ kusomanfcu: 就算你照標準走也是能搞 01/01 01:53
推 kage01: 私下要黑的手段肯定不少 我家對面一樓開店面 樓上鄰居整 01/01 01:55
→ kage01: 天下來鬧到警察常來 影響生意 01/01 01:55
推 kusomanfcu: 不用什麼黑的 一般檢舉 就夠了 01/01 01:57
推 kusomanfcu: 甚至有菜鳥搬進來的樓上來亂 01/01 01:58
→ kusomanfcu: 使用權 之類的在吵 01/01 01:58
→ kusomanfcu: 講了 資料拿出了勒 又找別的吵 哈哈哈哈哈 01/01 02:00
→ kusomanfcu: 越新的越外圍的大樓 雞巴人越多 01/01 02:01
推 kusomanfcu: 住宅新大樓的店面 是最NG的，外圍重劃區的是頂極的爛 01/01 02:05
推 kusomanfcu: 所以才說 有些講什麼未來自然有機能 XD 愚蠢 01/01 02:07
→ kusomanfcu: 甚至有不是他家樓下是對面一樓 都可以搞事的 01/01 02:08
→ kusomanfcu: 不是他們社區的 01/01 02:08
→ kusomanfcu: 機能是 少了 可能就沒了 ，不是有空間就一定會生出來 01/01 02:09
→ kusomanfcu: 精障喊吵可以隔街隔棟都喊吵 01/01 02:10
推 chouvincent: 新重劃區 隔壁的燒肉店 半年倒掉 01/01 02:58
→ chouvincent: 月租金應該是10萬多 坪數約70坪 01/01 02:59
推 quiet93: 真的啊，連a9都一堆空店面了 01/01 07:41
→ quiet93: 開房仲最多了，不會反對房仲啦 01/01 07:42
→ quiet93: a9就房仲，診所，藥局交叉開 01/01 07:42
推 k798976869: 雞巴人就自以為高人一等啊 然後平常退休沒事做一直來 01/01 09:07
→ k798976869: 找碴 01/01 09:07
推 william826: 朋友媽媽獨居住家樓下神經病 整天說她吵製造噪音 半 01/01 09:35
→ william826: 夜睡覺也栽贓 後來讓兩個刺全甲吃檳榔去拜訪稱讚神經 01/01 09:35
→ william826: 病女兒很漂亮 很想認識一下當女朋友 馬上客客氣氣不 01/01 09:35
→ william826: 敢再雞巴 01/01 09:35
推 delightboy: 問一下台北市危老重建的店面買來自用適合嗎？還是找 01/01 10:12
→ delightboy: 老公寓一樓比較好？ 01/01 10:12
推 Jerryh0312: 留言看到一些沒店面的菜雞自以為懂，很多事情走灰色地 01/01 10:25
→ Jerryh0312: 帶弄是最有效率的。連獨棟透天做生意都可以被要求收回 01/01 10:25
→ Jerryh0312: 饋了，可參考 01/01 10:25
推 daipon: 只要有心，就算規約沒限制行業別，一樣可以搞到店家做不 01/01 11:25
→ daipon: 成生意。經典案例麥當勞在新板特區都裝潢好了直接喊咔 01/01 11:25
→ daipon: 光是道路紅線臨停檢舉就可以搞掉貨車跟外送了 01/01 11:26
→ Yishanhuang: 骷髏大又在創作惹 01/01 11:28
推 Yishanhuang: 這跟早期一堆嚇人不要買法拍一樣XD 01/01 11:30
→ Yishanhuang: 不過如果是連請服務生收碗盤都不敢的上班族 01/01 11:31
→ Yishanhuang: 商用別碰倒是對的XDD 01/01 11:31
→ Yishanhuang: 那種連套房都管不好 01/01 11:32
推 kusomanfcu: 還創作勒 01/01 11:59
→ kusomanfcu: 反正我很閒 才有空處理 01/01 11:59
推 kusomanfcu: 店面唯一的好處是商業合約 01/01 12:07
推 kusomanfcu: 再來就是不需要裝潢 01/01 12:09
→ kusomanfcu: 其他麻煩的事一堆 次序就和他說的一樣 01/01 12:09
→ kusomanfcu: 你就算合法 精障還是覺得非法 01/01 12:09
→ kusomanfcu: 有遇到老實的房客被弄 還要找 主委找里長一起去和精障 01/01 12:11
→ kusomanfcu: 聊勒 01/01 12:11
→ kusomanfcu: 要不是初始屋主 所有的都認識 那種什麼都不熟的我還真 01/01 12:13
→ kusomanfcu: 不知道要怎麼生方法處理 除了找特別的 01/01 12:13
推 Yishanhuang: 你那個房客不適合做生意== 01/01 12:15
→ Yishanhuang: 傳統街道怪人更多好不好 01/01 12:16
推 kusomanfcu: 有開過業的都知道 01/01 12:17
→ Yishanhuang: 非重劃區里長可能就是亂源本身 01/01 12:17
→ kusomanfcu: 阿就創業阿伯阿 但是比我還菜 01/01 12:17
→ Yishanhuang: 重劃區已經算可通人話了 01/01 12:17
推 kusomanfcu: 老鳥越來越老，菜鳥阿伯創業最後死在自己員工，東西被 01/01 12:21
→ kusomanfcu: 偷爆 01/01 12:21
→ kusomanfcu: 市區內的好找的很多 重劃區 住戶精障級的太多 01/01 12:21
→ kusomanfcu: 他說的那個就是發生問題的機率 基本上透天出租 從沒問 01/01 12:23
→ kusomanfcu: 題 01/01 12:23
推 Yishanhuang: 好慘QQ 01/01 12:24
