[新聞] 陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買

作者charles0939 (charles0939)

看板home-sale

標題[新聞] 陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買

時間Sun May 17 09:19:28 2026

陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買房改曬股票 ettoday 2026年05月16日 12:00 https://i.mopix.cc/6BWJgO.jpg

▲▼美股4大指數全面收漲，台股在美伊還有機會發動新一輪談判及亞股走揚下，隨之大漲至37216.37點再創波段新高。（圖／記者湯興漢攝） ▲2026年大量資金不再把房地產視為最終停泊站，而是轉向股市與AI科技資產「棄房入股」。（示意圖／記者湯興漢攝）文／《住宅週報》社長陸敬民 2026年的台灣，正在發生一場安靜卻巨大的資金轉向。這不只是股市熱、房市冷的循環，而是一場牽動世代價值與社會氛圍的重新洗牌。過去20年，台灣人深信「有房才有未來」，房地產幾乎等同財富與安全感；但到了2026年，大量資金不再把房地產視為最終停泊站，而是轉向股市與AI科技資產，「棄房入股」逐漸從網路口號變成真實趨勢。這波轉變，來自台灣罕見的「高成長、低通膨」環境。主計總處公布，2026年第一季GDP 年增率高達13.69%，創近39年單季新高，主要受AI伺服器、半導體與高效能運算需求帶動；同時間，CPI年增率仍控制在2%以下。理論上，這樣的環境對資產市場全面有利，但真正爆發的卻只有股市。 2026年的台股，在AI浪潮推升下持續創高，資金高度集中於台積電、AI伺服器、ASIC、散熱與高階半導體供應鏈。「你有幾張台積電？」逐漸取代「你買幾間預售屋？」成為全民熱議話題。相較之下，房市卻明顯降溫。國泰房地產指數顯示，全國成交價雖仍維持高檔，但成交量指數季減超過55%，議價率持續擴大。市場不是沒錢，而是資金不願進場。買方觀望、賣方惜售，房市逐漸走向「價跌量縮」。 https://i.mopix.cc/hZEtF0.jpg

▲當全民都在討論股票，而非技術、產業與實業時，「投機凌駕實業」的氛圍也正逐漸浮現。（示意圖／記者湯興漢攝）更關鍵的是，房地產正在失去過去最重要的槓桿優勢。房貸年增率已從高峰11.3%降至約4 .5%，央行信用管制持續，銀行水位偏緊，不動產放款占比仍高。在政策與金融雙重收縮下，房地產吸引力明顯下降。真正壓垮房市信心的，其實是「負擔感」。目前全國房貸負擔率約42%至43%，台北市甚至高達67%；房價所得比全國接近10倍，台北市超過15倍。加上房貸利率升至2.3%以上，讓年輕世代逐漸失去對房地產的想像。於是，一場世代性的資金轉向開始發生。對許多年輕人而言，與其背30年房貸，被高總價與低流動性綁住現金流，不如先投入股市追求資產增值。零股、ETF、定期定額與AI概念股，也讓投資門檻大幅降低。過去「一定要先買房」的價值觀，正逐漸被「先讓資產成長」取代。但從全民炒房走向全民炒股，也不代表風險消失。過去大家相信「房價永遠不會跌」，如今市場則開始瀰漫「AI股永遠會漲」的樂觀情緒。大量資金集中少數權值股，使市場波動與估值風險快速升高。更值得警惕的是，已有部分投資人利用融資、信貸甚至房貸投入股市。一旦市場反轉，可能形成新的金融壓力。當全民都在討論資產價格，而非技術、產業與實業時，「投機凌駕實業」的氛圍也正逐漸浮現。陸敬民小檔案學歷：淡江大學中文系畢業經歷：《自由時報》房地產記者現職：《住宅週報》社長關鍵字：名家專欄, 陸敬民, 台股, 房市, AI, 科技, 資金, 世代, 洗牌, 台積電, 股票 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3166435 現在年輕人覺得背幾十年房貸壓力太大，不如把資金投入股市買台積電和AI股，追求更快更靈活的資產增值。這讓投資市場從以前的瘋買房，變成現在的全民曬股票。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.53.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778980771.A.90E.html

推 boydoop: 我先來~“笑死，八成股民連0050五張都沒有” 05/17 09:37

推 tpta45855: 哈哈哈樓上 05/17 09:40

→ tpta45855: 不過我確實是這樣沒有房子股票加現金3500萬了 05/17 09:41

→ tpta45855: 3500萬資產幾乎都在股市 05/17 09:41

→ boydoop: 啊錯了，是0050的持有人八成沒五張 05/17 09:43

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/yKzMulq.jpg 05/17 09:45

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/rT8BrMo.jpg 05/17 09:45

→ kusomanfcu: 未滿一張人數+140萬 05/17 09:46

推 shipping5566: 蛤 0050沒5張也太扯這個不就每個月存個300股一 05/17 09:51

→ shipping5566: 年大約有3.6張當零用錢收集不難吧！ 05/17 09:51

推 childeviler2: 現在股市的本益比都讓我不認識台股了 05/17 09:55

推 lovingbase: 大家寧願投機也不願投資只想賺快錢 05/17 09:59

推 billkira: 0050才幾趴飆股都不知道好幾趴了 05/17 10:01

推 childeviler2: 一堆拉未來幾年的收益來估，投信再包裝ETF販售，拿 05/17 10:04

→ childeviler2: 大家的錢再來買估值過高的股票，再往上推升，然後嚐 05/17 10:04

→ childeviler2: 到甜頭之後，再推新包裝的ETF，一張只要10元，收集 05/17 10:04

→ childeviler2: 數百萬張，溢價也在買，再把收集到的資金再買估值過 05/17 10:04

→ childeviler2: 高的股票，強喔 05/17 10:04

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/QWOG3pD.jpg 05/17 10:08

→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/F1f1irO.jpg 05/17 10:08

推 speady: 成交量就知道不打9折根本不會成交，加價賣的時代已經過了 05/17 10:09

→ kusomanfcu: 按資料看五張以下都是今年大增 05/17 10:09

→ kusomanfcu: 台積電和0050都是 05/17 10:10

→ kusomanfcu: 所以沒有那種漲好幾倍好棒棒 05/17 10:10

推 kusomanfcu: 倒給零股還可以溢價 05/17 10:12

→ kusomanfcu: 台積電是1張以下大增 05/17 10:12

推 alfi2016: 股票2000多檔整天拿50機槍在哪裡掃射也是很好笑 05/17 10:19

→ alfi2016: 投資市場資金輪動很快今天買GG明天買發哥.... 05/17 10:19

→ alfi2016: 403光募資就800多億上市直接破千億這些都是現金買盤 05/17 10:19

→ alfi2016: 市場火熱有錢大家撈下週還有富邦405開始募資 05/17 10:19

→ alfi2016: 只看0050是在.... 05/17 10:19

推 delightboy: 今年股票未實現增加1600萬，第一次一年破一千，開心 05/17 10:20

推 repast: 笑死一樓先知馬上釣到蠢多 05/17 10:29

推 tpta45855: 台股這種態勢沒人想買房啦笑死 05/17 10:34

推 namkk: 大家買台積電股票有計較股息(租金)嗎....？ 05/17 10:40

→ namkk: 不就是覺得會漲就買而已 05/17 10:40

→ namkk: 台北市房子也是一樣的道理 05/17 10:42

推 straggler7: 台股漲幅超過1倍的約1400檔拿0050以管窺天沒意義 05/17 10:43

推 love555666: 高資產的一定是股房都有只有不夠買房的才會全壓股市 05/17 10:49

→ love555666: 拼翻身一定崩跌腰斬也很快 05/17 10:49

推 poeoe: 台積這幾年預測成長超高不意外啊 05/17 10:50

推 straggler7: 經濟成長+資金氾濫+政策跟1990如出一轍 05/17 10:52

推 poeoe: 台積CAGR這幾年上看25% 又在AI時代基本稱霸選擇買台積很正 05/17 10:55

→ poeoe: 常啊 05/17 10:55

→ a0989876: 曬完還不是回去租屋睡覺? 05/17 10:56

→ z5411: 我還真的沒有五張0050了我全部改正二了 05/17 10:57

→ poeoe: 今年都在加碼TSMX 就是看好台積一路起飛到2030 05/17 11:00

推 straggler7: 政府也要照顧一下沒錢買房小資族啊很多游離票 05/17 11:01

推 gengar8259: 真正的有錢人股市房市都會有 05/17 11:08

→ gengar8259: 只能說各位都不算是真正的有錢人頂多算賭徒 05/17 11:08

推 antigidu: Zack: 台灣房價他媽的超貴 05/17 11:09

推 SINW: 真正的窮人連房都沒有何況是股票 05/17 11:10

推 antigidu: 金龍哥一定很滿意 05/17 11:11

推 straggler7: 台灣股房都有的家庭超過50% 大部分不是所謂有錢人 05/17 11:17

推 jeffsu: 門檻根本不一樣小資族還是占大多數能買幾張股票但頭期 05/17 11:20

→ jeffsu: 款湊不出來 05/17 11:20

推 daniel9527: 我一張0050都沒有，買了別的股票，也是算賺不少啊 05/17 11:20

推 straggler7: 股房雙棲中7成是全家只有一戶自有房 05/17 11:22

推 jaricho: 股市這兩年真的太舒服讓很多股民感受到股市報酬遠遠大於 05/17 11:24

→ jaricho: 工作報酬 05/17 11:24

→ jie5317: 本金不多還不如想怎麼投資自己，想買股幹嘛？存老半天還 05/17 11:26

→ jie5317: 是窮 05/17 11:26

推 jaricho: 不會啦就算本金不多小資族但app打開看到報酬率%是幾十 05/17 11:33

→ jaricho: 幾百% 還是會很開心的來房版就可以開心嘲笑買房的人了 05/17 11:33

推 apple00: Q4股市才會炸放心歐印吧 05/17 11:50

推 heatsink: 當沖降稅幾年了一直延後不取消，政府就是鼓勵你短線啊 05/17 12:03

→ heatsink: 反觀長期持有股利補充保費一直增加，不鼓勵你長線投資啊 05/17 12:04

推 zpf2005: 先恭喜上面賺大錢的股民，自己台股8成的獲利都是來自正2 05/17 12:09

→ zpf2005: 跟GG，上面能抱住飆股發大財的都是強者 05/17 12:09

→ zpf2005: 目前台股開戶人數來到1420萬人，去年上市公司市值增加21 05/17 12:09

→ zpf2005: 兆，除下來平均一人大約賺149萬沒錯，今年還沒過一半市值 05/17 12:09

→ zpf2005: 就增加42兆，除下來今年的及格線已經要300萬了QQ 05/17 12:09

→ zpf2005: 大家加油，一起發財等於大家都沒發財，以前房蟲被攻擊是 05/17 12:09

→ zpf2005: 因為當房蟲門檻高只有他們發財，當股民零門檻開戶不買股 05/17 12:09

→ zpf2005: 也是股民，風在吹不要風吹完還趴在地上 05/17 12:09

推 rtbugs: 乾拎老師我也沒有0050和台積電 05/17 12:28

→ SINW: 上面講到重點了一起發財等於沒有發財 05/17 12:40

推 brian040818: 少來吧年輕人有幾張? 05/17 12:48

推 hermitwang: 對，一起發財真的等於沒有發財。但是現實是有錢人 05/17 12:49

→ hermitwang: 會賺非常多，小資族賺一些，最後貧富差距變大，可 05/17 12:49

→ hermitwang: 是小資族還是很開心，因為他們沒有看透資本社會的 05/17 12:49

→ hermitwang: 本質。 05/17 12:49

推 bustinjieber: 看不懂資產配置的本質跟所謂 05/17 13:17

→ bustinjieber: 投資週期才會有這種外行的想法 05/17 13:17

→ bustinjieber: 都是無風險報酬 vs 穩定低波殖利率 05/17 13:18

→ bustinjieber: vs 高波動高投報的角力跟平衡罷了 05/17 13:18

推 aaboutt: 有些人錢不夠，買了房子或預售屋，頭期款買完了就沒剩多 05/17 13:24

→ aaboutt: 少錢可以買股票了真的很慘。錢多了就算了，那種錢少了還 05/17 13:25

→ aaboutt: 去跟人家買房子，這下輸買股的輸好幾條街了 05/17 13:25

推 aaboutt: 錢多的可以做資產分配，錢少的買房不是自住想要來投資的 05/17 13:27

→ aaboutt: ，這一次錯過買股的機會成本不知道少賺了多少 05/17 13:27

推 jaricho: 錢少的買房不是自住想要來投資的這邏輯不太對吧錢少的 05/17 13:32

→ jaricho: 應該是買來自住的吧人家至少是買來自住脫離賴家/租屋也 05/17 13:32

→ jaricho: 不是完全流失了什麼機會成本 05/17 13:32

推 aaboutt: 我總認為買一間房子自己自住，避免被房東趕總是好的。但 05/17 13:37

→ aaboutt: 很多人是有一間自住的房子，其實自己沒有很有錢，還硬要 05/17 13:37

→ aaboutt: 買第二間房。因為2023那種氛圍感染，多買一間預售屋想要 05/17 13:37

→ aaboutt: 交屋的時候馬上賣掉賺一筆的，這下子真的慘。這種人不少 05/17 13:37

→ aaboutt: 喔 05/17 13:37

推 bustinjieber: 買自住是鎖定自己的居住成本， 05/17 13:39

→ bustinjieber: 買投資房是瞄準別人的居住成本， 05/17 13:39

→ bustinjieber: 租屋股神就一輩子被人定錨就好了 05/17 13:39

→ bustinjieber: 可複製、可持續、可扛過各種環境， 05/17 13:41

→ bustinjieber: 如果認為股市用是這樣的思維做一輩子 05/17 13:41

→ bustinjieber: 然後贏一輩子，那我只能祝福 05/17 13:41

推 aaboutt: 我房子只買一間自住，我多餘的錢要投資全部拿去買股票， 05/17 13:45

→ aaboutt: 我才不去買第二間房投資咧 05/17 13:45

推 jinso7410: bustinjieber說的不錯，就是效率前緣 05/17 13:49

→ jinso7410: 高波動高報酬低波動低報酬 05/17 13:49

→ jinso7410: 在效率前緣某點斜率開槓就是CAL 05/17 13:49

→ jinso7410: 而台灣獨特開槓免保證金追繳 05/17 13:49

→ jinso7410: 可以讓你的投資組合夏普質爆噴 05/17 13:49

→ jinso7410: 爆噴什麼意思 05/17 13:49

→ jinso7410: 就是開槓下去報酬較高而風險更低 05/17 13:49

→ jinso7410: 以上魯空87%聽不懂啦哭哭喔糗洗狼 05/17 13:49

→ kusomanfcu: 所以你們還是沒錢買喔好慘 05/17 13:49

推 jinso7410: 魯空沒錢所以風險沒差直接歐印股市才是正解 05/17 13:51

推 straggler7: 買房自住也是投資 05/17 13:52

→ jinso7410: 沒資產的咖不看風險只看報酬是對的 05/17 13:52

→ jinso7410: 你買威力彩會算買一張虧99.87元嗎 05/17 13:52

推 lwamp: AI機器人出現後人的價值在貶值，反映出來的現象就是AI產業 05/17 14:45

→ lwamp: 鏈股票價值會跟房地產越差越遠 05/17 14:45

推 kanehhh: 看來大家很樂觀，2008那種事不可能發生對吧？ 05/17 14:52

推 antigidu: 房市這幾年管制已經去掉槓桿 05/17 15:22

→ antigidu: 反倒是現在的股市太多槓桿仔祈禱不要崩盤人踩人 05/17 15:23

推 tanted: 崩盤像去年4月大跌大家更要衝下去買GG 05/17 16:08

推 johnny5411: 沒5張是羞辱誰啊？ 05/17 16:21

推 johnny5411: 錢套在房產眼紅齁 05/17 16:23

推 tpta45855: 慘喔人走茶涼哭哭 05/17 16:34

推 seanflower: 租房是能過活嗎 05/17 16:56

推 kcy05785: 當然能啊。空軍不把租客當人看？ 05/17 16:58

→ master32: 主要是現在的氛圍是你愈保守,你就比別人少賺很多 05/17 17:18

推 a951l753vin: 為什麼Q4會崩盤？ 05/17 17:33

推 Frobel: 2008那種崩盤是用國家之力做蠢事才有機會台灣只要有人還 05/17 17:51

→ Frobel: 靠要信用管制靠邀放款保守就不可能有那種程度的崩盤 05/17 17:51

→ Frobel: 光個大證金晴天收傘金龍各種手段泡沫還沒吹就破了 05/17 17:52

推 xmoonlight: 現在剩傻逼才在房版喊投資房市 05/17 18:06

推 Airfoil: 現在房市還撐得住最大原因就是股市大好，ㄧ堆房蟲 05/17 18:18

→ Airfoil: 還在酸少年股神繳租，嫉妒人家百趴報酬。股市崩盤 05/17 18:18

→ Airfoil: 第一受害絕對房市。 05/17 18:18

推 Yunnnnnnn: 樓下吹牛自己有10億資產租房房價要崩了 05/17 18:18

推 lwamp: 確實，如果股票跌房價肯定也會跌 05/17 18:50

推 kcy05785: 然後24年lesson 7股價22k 05/17 18:51

→ kcy05785: 空軍希望現在41k股價要跌到多少呢？ 05/17 18:51

推 cedric1982: 建商放話，韭菜再不買房，台灣就完蛋 05/17 21:01

→ cedric1982: 你們韭菜還不趕快棄股入房？快一點！ 05/17 21:02

→ fywei: 年輕人是問幾股吧 05/17 21:06

推 love072642: 2026到五月為止台股平均每人賺481.5萬 05/17 21:13

→ sunsetswish: 現在房版連資慘3500都能來嗆聲了喔XDD 05/17 21:27

推 jimhall: 一人都繼承好幾間了 05/17 23:31

推 wdpone5541: 10張台積電也換不到雙北三房 05/18 07:22

推 AGODC: 每次看到說0050買5張以下有多少人就很好笑，0050只佔台股市 05/18 07:41

→ AGODC: 值的0.5%耶…類0050的也不少檔，更何況還有各種高股息主動 05/18 07:41

→ AGODC: 式，還有各種複委託，到底拿5張0050是要說明什麼？ 05/18 07:41

推 kusomanfcu: 台積電比例更爛 05/18 08:39

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/GRNpSvb.jpg 05/18 08:41

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章