推 e2000: Ch的論點就是最最最普通的理財書籍在寫的東西，找ETF,buy 05/03 22:24
→ e2000: & hold然後長期趨勢向上，人生贏家了，噢耶 05/03 22:24
→ e2000: 我說人生中可能會遇到什麼的情況，他會說你那種鳥事怎樣怎 05/03 22:25
→ e2000: 樣的 05/03 22:25
長期持有股票非常考驗人性，反而持有房地產安心很多
推 jaricho: 這幾年夯的etf什麼在輪動 這三年就從 美債etf -高股息etf 05/03 22:26
→ jaricho: - 0050指數型etf- 主動型etf 05/03 22:26
→ jaricho: 光這3.4年大概一年輪動一個….我是觀察周圍大媽的心得 05/03 22:26
→ C24128390: 現在看到雙棲我都先問一下XD 股票佔資產有沒有過40%? 05/03 22:31
我反省，我大概33%左右而已…
→ chal: 股票會不會再漲是看他有沒有賺回更多的錢 05/03 22:32
→ chal: 反而房子才不能再次創造這種漲幅 05/03 22:33
房子不能再次創造這種漲幅，然後央行要連續七波Lesson?
你的邏輯還好嗎?
→ C24128390: 有人講分散頭頭是道 攤出來股票佔資產13% 還是漲後的XD 05/03 22:33
推 zerobx: 每10年鈔票印一輪 20年x4差不多 05/03 22:35
推 e2000: 然後跑來房版叫人不要買房，這不就鬧版嗎？ 05/03 22:37
如果言之有物、言之成理，我覺得倒是值得參考、思考
但是談股票和房地產，不考慮波動風險和人性
也不考慮實際的數據，就只是紙上談兵了
推 childeviler2: 之前房子價格多少都可以漲上去了，怎麼現在房子的 05/03 22:38
→ childeviler2: 價格就預設不會再漲上去了？我們身上的一千元鈔票 05/03 22:38
→ childeviler2: 購買力未來會變更強是嗎？ 05/03 22:38
→ chal: 巴菲特如果學你們分散 他可能要買下一座小鎮的房子 05/03 22:38
全世界只有一位巴菲特，我肯定不會是下一位，所以我不用跟他一樣操作
推 jaricho: 9樓ch大在房版2020就有發類似看空房價的文了 舉最常酸的 05/03 22:39
→ jaricho: 高雄來說 國泰房價指數2020q1-2026q1 91-161 05/03 22:39
→ jaricho: 你當時2020就預測房價不準了啊 05/03 22:40
→ e2000: Ch大的東西我講完了，剛開始700多，現在7000多，好！放久 05/03 22:41
→ e2000: 一點，結束 05/03 22:41
→ chal: 意思是這種分散不切實際 再大一點的資產就還是要放股市 05/03 22:43
→ chal: 如果再一樣的漲幅 那你的房子要變4000多萬了 合理嗎 05/03 22:43
→ chal: 但台股只要能賺回相當的錢 就算8萬點也合理 不是嗎 05/03 22:44
怪了，台股漲到8萬你就合理，房價到4000萬就不合理
你的合不合理，真實的數據推論在哪裡?
推 jaricho: 合誰的理？ 你的理還是誰的？ 05/03 22:45
→ chal: 合房價所得比的理 05/03 22:45
→ chal: 人性有時候害怕只是因為不夠瞭解 要解決是去瞭解而不是迴避 05/03 22:46
推 jaricho: 合什麼理 本益比幾百倍合理嗎？ 2026還在房價所得比 05/03 22:47
→ chal: 百倍也是有可能是合理的喔 05/03 22:48
→ chal: 你4000多萬的房子 打算賣給多少所得的人呢 05/03 22:49
→ jaricho: 中位數薪水要不吃不喝一個月才能買iPhone 合理嗎？人要不 05/03 22:49
→ jaricho: 吃不喝一個月才能買一隻手機 合理嗎？ 人耶 05/03 22:49
→ chal: 本益比不是看當下 有興趣可以去看我股板說台積電的本益比 05/03 22:50
我說了，我不預測未來，反正我一直倡導股房雙棲
→ e2000: 要是這麼簡單，人生哪叫人生，酒色財氣，生老病死，悲歡離 05/03 22:51
→ e2000: 合，起起伏伏，怎麼可能躲的過？身邊所有受這些東西影響， 05/03 22:51
→ e2000: 而人生一樣有車開有房住，沒有妻離子散的，都是家裡本來就 05/03 22:51
→ e2000: 很有一些資產的，普通人根本承受不住人世間的各種不同方式 05/03 22:51
→ e2000: 的打擊還順順二三十年穩定投資，講那些話都覺得好像童話故 05/03 22:51
→ e2000: 事一樣，一個人可以存股存到200萬以上，那根本不用擔心人 05/03 22:51
→ e2000: 家未來要買房或買股、人家買房後一樣可以存到之後的幾百萬 05/03 22:51
→ e2000: 股票，這種人已經有足夠心智與能力承受普通人生修羅場了 05/03 22:51
推 jaricho: 指數型大家都知道 但最近指數型又變心去主動型了 05/03 22:52
→ jaricho: 人性就是這樣… 05/03 22:52
→ chal: iphone有安卓替代或買二手 而且可以用7-8年不會壞 05/03 22:53
→ chal: 更何況3萬塊比3000萬 這能類比嗎 05/03 22:53
→ e2000: 這些快四十歲的人，為什麼存沒什麼錢？可能都在股市或房市 05/03 22:55
→ e2000: ，使自己存款減少，或單純只是沒存款，不管怎樣，普通人的 05/03 22:55
→ e2000: 存款根本沒有任何抗風險能力，持續幾十年穩穩投資？我這樣 05/03 22:55
→ e2000: 說好了，何不幾十年練鋼琴作詞作曲？讓自己成為周杰倫第二 05/03 22:55
→ e2000: 不是賺更多？ 05/03 22:55
→ e2000: 何不每天練球讓自己成為大谷第二？長期穩定投資這麼簡單， 05/03 22:58
→ e2000: 那何不長期練球讓自己成為超越大谷的三刀流？捕手、投手、 05/03 22:58
→ e2000: 打者三棲，反正長期練習技術趨勢往上，啊沒有天花板上限， 05/03 22:58
→ e2000: 目標周杰倫、大谷翔平也剛好而已啦 05/03 22:58
推 blargelp: 指數型變主動型還好吧 畢竟正二推廣時還沒有主動。現在 05/03 22:59
→ blargelp: 有主動 正二漲時差不多 跌時輸 平盤時磨損，質押利率也 05/03 22:59
→ blargelp: 高，這時代就直接蛋雕了吧 05/03 22:59
→ chal: 木頭姐就是主動型的 如今也下神壇了 05/03 23:00
→ chal: 長期要打敗大盤很難的 尤其資金過大時 連巴菲特這幾年也不過 05/03 23:03
→ chal: 他們以前還有10%的限制 一檔好股票只能買10% 05/03 23:04
推 madd: 以前沒有主動型ETF 但有共同基金阿~~~ 05/03 23:05
→ chal: 現在台積電也只開放到25% 理論上要買個60%都不為過 05/03 23:05
→ C24128390: 果然股票沒40% 不過33%應該有超過"雙棲"的平均就是了XD 05/03 23:05
→ chal: 很多基金經理人 其實可能是剛畢業的大學生 05/03 23:05
→ C24128390: 很多人講雙棲 只是不服輸而已 事實上分佈還是房子單棲 05/03 23:06
→ chal: 也是有厲害的共同基金 但應該不多 05/03 23:06
推 e2000: 拜託了ch大，不要講書上講幾年主動型幾%勝過被動大盤，幾 05/03 23:07
→ e2000: 年後剩什麼個位數的主動指數勝過大盤，這共同知識不必再提 05/03 23:07
→ e2000: ，投資金律漫步華爾街提到爛了 05/03 23:07
→ chal: 資訊過多有時候反而是問題 還不如被動型的簡單手續費又低 05/03 23:08
推 childeviler2: 那你就穩穩的做你的投資就好了，人家買房礙到你做 05/03 23:09
→ childeviler2: 投資了嗎= = 05/03 23:09
→ chal: 反正個股或主動吃到虧以後 就會認輸加入0050了 05/03 23:09
→ childeviler2: 買房來看房板，買股去看股板 05/03 23:09
→ C24128390: 阿至於說買不買房的齁 也是有投客說保守別買XD 05/03 23:10
→ C24128390: 怎麼這時候就不說人家在鬧版了 cc 不就看誰在說話 05/03 23:10
推 e2000: Ch大你是不是專程來鬧版的？ 05/03 23:10
推 madd: 遙遙不就做共同基金出來的嗎 05/03 23:11
→ e2000: 卡講麻都一樣的東西在重複，很好玩膩 05/03 23:11
→ chal: 房板又不是只准漲不准跌 不能來推動小跌嗎 05/03 23:11
推 childeviler2: 乾，我也是ch開頭，我來房版很久了捏 05/03 23:12
推 ChikanDesu: 度過一波牛市再來講投資爛 現在房市剛好是熊就在那邊 05/03 23:12
→ ChikanDesu: 天崩地裂 相對剝奪 很無言 05/03 23:12
→ madd: 笑死 我剛看到也想說 是哪一個ch 05/03 23:12
→ madd: 出現第三個ch!!!!! 05/03 23:13
→ chal: 哪有一樣 這次 我蓋上信貸這張牌 結束這回合 05/03 23:15
推 childeviler2: 我是不大懂13.69%還是持續看衰房市是啥意思 05/03 23:15
噓 repast: 看不懂央行趨勢還在幻想房市翻倍喔哈哈 05/03 23:17
我不用看懂~我不預測未來，我只管好我的配置~~
推 snowstorm: 推股房雙棲 就是一般人最佳的努力方向 05/03 23:20
→ snowstorm: 抬槓的都沒參考價值 05/03 23:20
推 jeromeshih: 5年前持有台積電buy and hold就已經很有難度了，20年 05/03 23:21
→ jeromeshih: 以上變數就更大 05/03 23:21
推 agvnol: 所以我都叫身邊朋友 買入0050就當買房子 持有10年以上就 05/03 23:22
→ agvnol: 對了！ 05/03 23:22
→ chal: 0050持有人數是一種結果 不能用結果來反推這樣合理 05/03 23:23
→ chal: 就是不合理才要大家不要買房改買0050 05/03 23:24
都已經存在的事實了，你還在不合理~~
→ chal: 我是說如果要買第二間的 都改買0050 05/03 23:24
→ chal: 台積電抱不住的 應該都是跟風或聽人家說買的 05/03 23:25
我朋友是台積電高階主管，台積電100多時就賣光了~
→ chal: 最可惡就是有政客硬要把去美國這種好事說成壞事 05/03 23:25
→ chal: 相信的人就從1000就賣掉了 05/03 23:26
說這麼多，你台積電持有幾張?持有多久了?
你0050持有幾張，持有多久了?
我手上三間房，持有二十年了，換你~~~
推 ntpuisbest: 我以前也唸北大，我是覺得房子很難再漲四倍拉 05/03 23:30
二十年再漲四倍很難嗎?
推 pc007ya: 我認同兄您，但市場總是FOMO,前年房市今年股市亦然 05/03 23:30
→ chal: 假設你很胖 是存在的事實 那胖是合理的嗎 應該要瘦身才對吧 05/03 23:30
→ chal: 我上篇就有PO對帳單了 疫情前的對帳單也被要求PO過了 去找吧 05/03 23:32
所以你自己也沒持有0050二十年，也有個股進出，言行不一
噓 repast: 用0050張數來推論到底是誰教你的邏輯？都不覺得自己邏輯 05/03 23:32
→ repast: 有問題喔？ 05/03 23:32
那叫事實，不是邏輯
推 e2000: 我認為房價合理 05/03 23:34
推 straggler7: 股市永遠都有機會 房市沒機會大漲了 05/03 23:42
推 e2000: 假設你不胖，但是一堆人說你胖，體檢報告沒紅字，難道這些 05/03 23:43
→ e2000: 人說多了你就真的是胖嗎？ 05/03 23:43
推 soulknight: 只叫人買 自己不買 還說按照理論賺翻了 我會說 肏你媽 05/03 23:45
→ chal: 0050就像肌肉 房子就像脂肪 0050太少是肌肉太少 05/03 23:46
→ chal: 結果你說 大家都肌肉量很少 所以胖才是正常的 05/03 23:46
隨便比喻，不會增加論證有效能力
推 a26573633: 台股就看AI阿,潛力和機會大家都知道 05/03 23:48
→ a26573633: 房地產機會在哪? 管制放鬆? 通膨? 沒救了 05/03 23:49
推 kcy05785: C24在20年前剛上國中吧，跟人家談這個XD 05/03 23:50
→ kcy05785: 我只信活得久的人的做法，金融市場是比誰活得久 05/03 23:51
推 e2000: 0050是肌肉，房子也是肌肉，現在的人亂吃東西導致自己只剩 05/03 23:52
→ e2000: 脂肪沒有肌肉，或者只有零星的肌肉、怎麼不怪自己？為什麼 05/03 23:52
→ e2000: 我小資族不會說房價不合理？哪這麼多人人自以為是的合理不 05/03 23:52
→ e2000: 合理 05/03 23:52
推 pairomania: 哇靠胖如果存在 就可以說不合理 05/03 23:53
→ pairomania: ch大你是沒聽過 凡存在必合理嗎？ 05/03 23:53
→ pairomania: 你認為不合理 可能是反應自身認知侷限而已 05/03 23:53
推 kcy05785: 是覺得蠻無聊的，沒幾年市場風向就變一次，然後一堆 05/03 23:54
→ kcy05785: 少年股神起起伏伏 05/03 23:54
→ e2000: 台灣勞工人數1050萬人，證券開戶數1400萬人，代表台灣人買 05/03 23:54
→ e2000: 股票還會少了嗎？所以沒有0050買太少的問題 05/03 23:54
→ chal: 存在就合理 但不健康 不健康說到底也不合理 沒必要挑語病 05/03 23:54
推 kcy05785: 老實說啦，去年4月如果被嚇到自砍籌碼的，不要講那些 05/03 23:55
→ kcy05785: 放長期投資的屁話。你連去年都被嚇到了還放長期 05/03 23:55
→ kcy05785: 直接用去年4月的表現去判斷自己合不合適，別嘴硬 05/03 23:56
→ kcy05785: 歐印股票長期投資的基本，是去年4月不砍籌碼 05/03 23:57
→ chal: 去年4月反而是主動選股的容易被掃出去 0050買了很多人不管了 05/03 23:58
推 kcy05785: 笑死很多人不管？去年4-6月砍快200萬張叫很多人不管XD 05/04 00:02
→ chal: 你的問題就是 你忽視經驗累積的重要性 05/04 00:04
→ chal: 我去年4月的獲利是大躍進的 但這是之前的經驗累積來的 05/04 00:04
→ chal: 所以去年4月賣掉的人 會在下次學到賺到 05/04 00:05
→ chal: 我如果沒有上次跌倒 就不會在去年4月迅速調整 05/04 00:05
→ chal: 所以趁年輕資本小去感受波動與負債 反而是未來的養份 05/04 00:07
→ chal: 再經歷個十次大跌又漲回來 那些人就遇大跌心如止水了 05/04 00:07
所以你自己也沒做到0050長期持有~我可是做到股房都長期持有喔
噓 stockking11: 有自信點，不用在網上扯ㄧ堆。 自曝其短 05/04 00:10
我很有自信啊~
→ chal: 大跌的心態也是要磨練的 這是主房派 少股派練不出來的心態 05/04 00:10
推 kcy05785: 還是那句話，我只信經過至少10年考驗的做法。像這種 05/04 00:10
→ kcy05785: 靠短期經驗搞歐印的，我一率打問號。真的每次都賭贏 05/04 00:10
→ kcy05785: 你身家應該早就上億財富自由。 05/04 00:10
→ kcy05785: 還什麼修正嘞，靠杯幾次修正就敢歐印，心臟也是蠻大的 05/04 00:11
→ chal: 有疫情前的對帳單啊 你可以去看我是不是短期賭嬴 05/04 00:12
→ chal: 2012年到現在算是短期嗎 2012前也有買股只是券商沒有提供了 05/04 00:13
→ chal: 2000年學生時代就買科技島基金從1萬漲到3萬 學生只有1萬資金 05/04 00:14
所以你還是沒有長期持有0050啊
→ C24128390: 都成年人 你愛信啥就信啥阿 也很多人信美債 很重要嗎XD 05/04 00:15
推 jaricho: 你的投資史沒興趣 去股版宣揚好嗎？ 05/04 00:15
→ chal: 要人拿對帳單 拿了又說沒興趣 其實我也不想拿 05/04 00:16
→ C24128390: 這邊沒人只想活得久的 骨子裡都是盡自己能力最大化收益 05/04 00:17
→ chal: 不過我發現PO了以後 就比較少人質疑投資績效了 05/04 00:17
→ C24128390: 這種討論到最後就會導向一個結論是 05/04 00:17
→ C24128390: 收益比你高的都是運氣好 收益比你低的那就是廢物XD 05/04 00:17
推 kcy05785: 然後每幾年就換一茬上來打嘴炮。看多了啦 05/04 00:18
推 zpf2005: 這個標題也討論好幾篇了，能有兩成頭期款的小資族，不管 05/04 00:18
→ zpf2005: 是自己存到的還是爸媽給的，都不用空空假好心的關心，人 05/04 00:18
→ zpf2005: 家穩的很。這波會翻船的大部分是只有5%就跟人優付上車的 05/04 00:18
→ zpf2005: ，槓了20倍遇到房價不漲，金龍不貸你就完了，這算投機客 05/04 00:18
→ zpf2005: ，不過認賠也就5%，小資一年薪水 05/04 00:18
→ kcy05785: 從零開始賺多退休神隱的我只看過航海王 05/04 00:19
→ kcy05785: 幾個家裏有礦的不算 05/04 00:19
→ chal: 每個人都只能賺到認知以內的錢 05/04 00:21
推 DJY: 應該製沙 05/04 00:23
推 childeviler2: 股仔大概還會持續一陣子，等盤整會消失一些 05/04 00:23
→ chal: AI還有好幾年 你們忍耐一下 05/04 00:24
這樣很好啊~表示我的0050又要大漲，房租也要漲了~
推 jaricho: Cha 2020舊發文看空房價 結果高雄2020-2026 國泰房價指數 05/04 00:29
→ jaricho: 91-161漲77% 大概當時2房車位600多變1100左右 3房車位10 05/04 00:29
→ jaricho: 00變1800左右 2020你就分析房價不準了 另外股市這幾年 05/04 00:29
→ jaricho: 就無腦ai相關個股 大家都知道啦 大媽也知道 05/04 00:29
→ chal: 我已經忘了2020年我怎麼估房價了 但如果當初買房 vs 買股 05/04 00:31
→ chal: 2020年買房 給你頂多2倍 算多一點3倍 也是輸給買股的表現 05/04 00:32
→ chal: 2020 沒人會預知AI大爆發好嗎 要知道就買輝達了 05/04 00:33
所以你怎麼敢現在開始預測未來?
推 jaricho: 不是在跟你爭論股市房市哪個報酬高 是你當時房價預測錯誤 05/04 00:34
→ jaricho: 啦 股神總是在那邊比很愛點報酬率最高 你幹嘛不去股版發 05/04 00:34
→ jaricho: 文去跟各路股神比較 05/04 00:34
→ chal: 比較利益 如果房的漲幅不如股 那就不該買房 就是這麼簡單 05/04 00:35
→ chal: 說真的 房市能預測那真的是神 一下新青安 一下央行管制 05/04 00:36
→ chal: 那根本就不是市場自然的價格 人為管制利因因素太多 05/04 00:36
推 childeviler2: 去股版不是帶頭只是炫耀會被噓，現在不是S87管可以 05/04 00:37
→ childeviler2: 盡情來發 05/04 00:37
→ childeviler2: 如果是S87，早就在水桶跟申訴的路上了 05/04 00:37
→ chal: 其實個股也不好預測 所以才需要0050 05/04 00:39
→ sbshiu: 真的…都已經4萬點了，沒道理沒人買不起房了吧 05/04 00:45
→ sbshiu: 買不起要檢討自己為何四萬點還買不起cc 05/04 00:46
→ sbshiu: 應該是，沒道理有人買不起房XDD手殘 05/04 00:47
→ robot456: 預測房價就沒準過的咖你還聽他廢話 05/04 00:49
→ sbshiu: 銀行跟證券戶的幾位數才是真金白銀，看%數？ 05/04 00:51
推 PTTMAXQQ: 你好壞 為什麼總是自帶照妖鏡對著別人說話 05/04 00:51
→ chal: 其實我應該沒有預測房價 羅列房不該漲的理由 不叫預測 05/04 00:53
推 september02: 0050還不到20年 05/04 00:54
0050是在2003年6月30掛牌上市的~今年2026年~
→ C24128390: 然後動不動就10年20年的我也一律當作在搞笑XD 05/04 00:57
→ C24128390: 這邊10年前是個咖的應該不到1成 繼承仔扣掉再少一半 05/04 00:57
→ C24128390: 都嘛是這5年頂多10年才起家的咖XD 05/04 00:58
→ C24128390: 你的5年10年就很厲害 人家的5年10年需要20年證明XD 05/04 00:58
我沒得繼承啊 ~還得給家裡~我就是超過20年的~有什麼搞笑的嗎?
推 momomom: 房價壓抑住一個時段 終究會階梯噴上去的 05/04 01:04
→ momomom: 不然股市賺到的錢要怎麼滾更多 05/04 01:04
→ robot456: 一堆理由結果就是被現實打臉啊。股漲房不漲，有可能嗎 05/04 01:05
→ robot456: ？ 05/04 01:05
推 hw5566: 唉 一堆股神沒經歷過台股一萬二盤十年… 05/04 01:13
推 zzz50126: 0050也是違反分散風險的主軸 全是科技業的半導體島 然後 05/04 01:15
→ zzz50126: 一直說自己買台積==自己都做不到買大盤了 05/04 01:15
→ zzz50126: 長期購買非常分散的指數投資 是違反人性的 極度難 股版 05/04 01:16
→ zzz50126: 我都不覺得有一半做到 怎麼不去股版宣揚 跑到房版== 05/04 01:16
推 a5292710: 推這篇 05/04 01:29
→ orz811017: 股票也有股息啊.... 05/04 02:28
→ orz811017: 講的0050沒有配息給你一樣 05/04 02:29
→ orz811017: 講的北大特區不是因為重劃區才漲的一樣 股票也是有題 05/04 02:30
→ orz811017: 材有營收才會漲好嗎 05/04 02:30
北大特區被說鬼城說了十幾年，現在變成說是有話題了~~~
→ orz811017: 我是沒有持有20年，才出來工作8年，但從2020三月來以 05/04 02:31
→ orz811017: 來我幾乎100%到現在6年， 05/04 02:31
→ orz811017: 嚴格來說還超過 大概110-120%到現在 05/04 02:35
我的0050也超過120%~
推 Pixma258: 北大那地理位置就是有夠遠，能鑑價一千六已經比一些台北 05/04 02:36
→ Pixma258: 老公寓貴，不過也是現在，少子化後難說 05/04 02:36
→ Pixma258: 北市* 05/04 02:36
那你可能要了解一下這而新建案現在的開價了
→ orz811017: 同樣再20年北大房子哪可能再四倍，台北蛋黃區都越漲越 05/04 02:42
→ orz811017: 慢捏 05/04 02:42
推 rickey1270: 推 05/04 02:47
推 Rucca: 20年前會買房不會買0050，問題是現在再鼓吹買房不就叫人當 05/04 03:03
→ Rucca: 盤子？ 05/04 03:03
這就是個人選擇了
推 aaboutt: 等等，你知不知道去年0050一切四，0050換算回去23年來的 05/04 04:29
→ aaboutt: 今天淨值成長了10倍！是10倍！現在一張90元是去年切成四 05/04 04:29
→ aaboutt: 份，換算回去現在一張是360元。你房子2003年買到今天有 05/04 04:29
→ aaboutt: 漲八九倍嗎？怎麼可能和0050差不多？是差太多了吧！ 05/04 04:29
我當然知道，已經是這樣請AI算的數據了
推 tpta45855: 笑死 故意拿沒開槓桿的大盤來比較 05/04 06:03
→ tpta45855: 有種就拿正二來比較看看啊 05/04 06:03
所以你正二有幾張?持有幾年了?
→ touchbird: 房價才是卡到升不上去吧 0050還比較可能漲 05/04 06:12
推 quiet93: 按照你整理公寓的能力，不是應該賣這個房子改買幾間公寓 05/04 06:52
→ quiet93: 整理嗎？ 05/04 06:52
那表示你不了解我的戰略配置，你說的方法對我而言，反而是更差的~
噓 ginobili62: 1間北大特區的三小房要月租三萬，真坑，難怪台北都生 05/04 06:55
→ ginobili62: 一個 05/04 06:55
不好意思，我PO上591，當天早上PO，當天晚上就簽約了~
話說回來，以1600萬房價算，投報率才2.2%
Chal說這是爛投報率，你說真坑，你們要不要先統一一下說法
→ namkk: 指數仔就把每一間房子當單一個股不就就好了。 05/04 07:18
→ namkk: 股版也不會因為有指數投資就停止討論單一個股。 05/04 07:18
噓 tttt0204: 真好0.0晚出生像畜生，我贏過你的只有在差不多年紀上的 05/04 08:01
→ tttt0204: 資產數字 05/04 08:01
任何時代都有那時代的機會，能不能把握而已
推 EvilJustice: 0050你算錯了，唉！加上現在房市就不能像以前槓了， 05/04 08:20
→ EvilJustice: 我看你才是看後照鏡開車 05/04 08:20
所以房市為什麼要被鎖?不就是怕它漲太多?
噓 foxbrush: 0050也有股利好嗎 05/04 08:23
噓 foxbrush: 然後0050用還原價來算，20年漲超過10倍，先去學好投資再 05/04 08:26
→ foxbrush: 發文 05/04 08:26
房地產也有租金收入，我也沒算進去好嗎
推 Frobel: 小資族才改買房，五倍槓桿+長期持有，風險跟獲利算下去幾 05/04 08:42
→ Frobel: 乎已經是小資最強投資組合了，長期持有五倍槓桿的ETF你敢 05/04 08:42
→ Frobel: 嗎？光一倍的0050就沒多少人了 05/04 08:42
推 aaboutt: 今天是討論0050跟房子買20年哪個漲比較多，並不是討論平 05/04 08:42
→ aaboutt: 均一個人有幾張0050。假設他說0050大家都抱不住或是其實 05/04 08:42
→ aaboutt: 買的人並沒有那麼多張那也就算了，說0050買20年跟買房子 05/04 08:42
→ aaboutt: 差不多報酬率那根本是亂算 05/04 08:42
推 aaboutt: 拜AI所賜，0050很有可能在未來五年再漲一倍，房子未來五 05/04 08:50
→ aaboutt: 年可以漲一倍嗎？我認為是很困難 05/04 08:50
這本來就是事實，不然你可以請AI算給你看啊
→ jie5317: 一般人連自己父母未來的養老錢可能都生不出來了，還想存 05/04 08:53
→ jie5317: 股喔？ 05/04 08:53
→ jie5317: 存股10年20年用想的容易，計算機按按誰不會？ 05/04 08:54
推 jaricho: 0050未來五年可能漲一倍 房子未來五年有沒有可能漲20% ？ 05/04 08:56
→ jaricho: 尤其空空都好想要新房子 預售新房價未來五年漲20% 不可 05/04 08:56
→ jaricho: 能嗎？ 05/04 08:56
推 tpta45855: 原來連0050二十年報酬都搞不清楚換算一通唷 房版老是 05/04 09:10
→ tpta45855: 有這種故意誤導別人的文章 05/04 09:10
你可以自己算一篇來看看啊~
推 aaboutt: 房子五年後漲20% ? 我認為有八成的機率可以 05/04 09:13
→ aaboutt: 0050五年後漲500% ?我認為99%會達到。看看今天大漲一千點 05/04 09:14
0050五年漲500%，是至少450唷~我們五年後來驗證~
推 jaricho: 0050未來五年漲500% 新房子未來五年不會只漲20% 放心 05/04 09:24
推 soulknight: 股票你可以跟房貸一樣用20%買嗎？你不要跟我說什麼借 05/04 09:29
→ soulknight: 信貸買喔？當講出這種話就知道你智商有問題了 05/04 09:29
→ orz811017: 哪裡漲20%要說清楚欸 05/04 09:29
→ orz811017: 平均漲20%嗎，那天花板台北要漲多少XD 05/04 09:30
→ soulknight: 重點是不管哪一支股票,會長期持有的人比例就是很低, 05/04 09:32
→ soulknight: 光是你沒有長期持有就沒有資格談這個話題了,因為你自 05/04 09:32
→ soulknight: 己根本就做不到,所以就不要用理論來講很多事情好嗎, 05/04 09:32
→ soulknight: 那你幹嘛不說你可以的話20年前買比特幣？？那你幹嘛 05/04 09:32
→ soulknight: 不說如果你知道昨天的樂透號碼你買了也是有錢人 05/04 09:32
用理論去談都很完美，事實上有在股市賺到錢的比例就是很低
推 e2000: 共同知識：股票長期漲，幾十年來都如此，所以理論上股票漲 05/04 10:01
→ e2000: 贏房子，現實中就是抱得住20年的人很少 05/04 10:01
大家都能抱得住，股市就不會每天交易量那麼高了~
※ 編輯: licklabium (163.20.143.117 臺灣), 05/04/2026 10:04:56
推 qscNERO: 有點合理 05/04 10:06
推 bettybuy: 房子還是看市場供給，門檻高，但股票不是阿 05/04 10:06
推 e2000: 我後來去查了一下ch大是做什麼職業的，那個CH大就資策會的 05/04 10:07
→ e2000: 財團法人集團的工作，泛公務員體系，什麼裁員、年終不穩都 05/04 10:07
→ e2000: 跟他無關，難怪講那些話都是不食人間煙火的，2000、2008什 05/04 10:07
→ e2000: 麼情況都與他無關啊 05/04 10:07
推 Skydier: 用後照鏡看 股仔報酬率也沒威力彩頭獎得主高啊... 05/04 10:12
→ Skydier: 後照鏡仔真的滿搞笑的XD 05/04 10:12
→ chal: 不要亂講 我是去資策會上課 05/04 10:22
→ Yoimiya: 拿樂透頭獎類比股票 有沒有這麼好笑 05/04 10:23
推 tpta45855: 人家ch股票賺上千萬欸 怎麼有人會想嗆他 05/04 10:23
噓 koden: 房子會老 會舊 要翻新 鄰居問題 買賣問題 05/04 10:24
→ chal: 2000你的命運多憐 比較適合買股 偶爾有閒錢就拿去買股 不要 05/04 10:25
→ chal: 想買房了 05/04 10:25
→ e2000: 你還是少鼓吹別人去借信貸玩股票，不是每個人都撐得住的， 05/04 10:27
→ e2000: 存不到頭期款的人，心智就不到那邊，存的到頭期款的人，也 05/04 10:27
→ e2000: 不用在意哪個玩法比較好了，這種人就是會一直存錢下去 05/04 10:27
→ e2000: 我有間自住房之後當然持續買股啊，多方面置產，有好無壞 05/04 10:28
→ e2000: 其實ch大你說的東西，大家知易行難啦，哪來這麼多人可以忍 05/04 10:29
→ e2000: 受慾望 05/04 10:29
→ chal: 存不到頭期款怎麼來逛房板 沒有工作怎繳30年房貸？ 05/04 10:30
推 z5411: 未看先推 05/04 10:34
→ z5411: 我去年11月把買持續買進三年的正二賣到剩一張 轉0050 跟 05/04 10:37
→ z5411: QQQ 能有後照鏡 誰會賣XD 05/04 10:37
→ chal: 樓上 你等於在猜高點 或想做波段 我之前長榮賣飛少賺千萬後 05/04 10:43
→ chal: 就習得技能 不要假會 05/04 10:43
我沒買到樂透頭獎，少賺好幾十億~~
噓 repast: 交易量高代表大家抱不住？你是在公三小朋友？真的是誤人 05/04 10:50
→ repast: 子弟欸 05/04 10:50
大家都抱住，誰賣來讓你買?
推 aaboutt: 今天漲1700點，0050漲4點，還有1800天再漲360點很難嗎? 05/04 10:50
→ aaboutt: 少子化、大交屋時代、大繼承時代房子漲還比較難 05/04 10:51
那表示你沒有真正在市場上交易買房子~
推 e2000: 所以有辦法繳房貸的人，不需要你來教這共同的基本常識 05/04 10:53
→ e2000: 你沒發現在房板講得出東西的大神，你的個人資產贏不了半個 05/04 10:54
→ e2000: 嗎？ 05/04 10:54
我是窮人，今年報所得還讓政府退稅一萬多~~~
→ e2000: 我們來看人家跟人家學習，不是想聽你講什麼不要買房去買股 05/04 10:56
→ e2000: ，然後講都講基本的基本的前幾頁的東西 05/04 10:56
※ 編輯: licklabium (163.20.143.117 臺灣), 05/04/2026 11:11:53
推 EvilJustice: 這邊有些人財商不只保守，而且過時，甚至謬誤。不知 05/04 11:10
→ EvilJustice: 道是為了反串還是故意誤導，居心叵測。 05/04 11:10
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