[閒聊] 好市多救不了梧棲房價

作者blue32767 (正義)

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標題[閒聊] 好市多救不了梧棲房價

時間Sat Apr 18 05:33:10 2026

假設好市多選擇的海線，是梧棲，我梧棲當地居民做理性分析好市多是一家賣場，不是產業園區、科技園區，這是員工數 300 人 vs. 30,000 人的差別，房價要漲，要有就業人口採購完物資就離開的賣場，妄想消費者買房當買牛肉捲，可以一買再買？還是說，因為我喜歡吃牛肉捲，我房子要買在好市多旁？好市多可能讓梧棲房價不跌回 1 字頭，但要均價 30 萬以上，5 年內很難，除非西屯外溢的沙鹿預售屋均價 40 萬以上，買不起沙鹿降級買梧棲，否則梧棲新房供給量過剩，5 年內持續多殺多沙鹿部分，雖然富宇新案均價 4 字頭，但寶佳 2 字頭已經賣到氣喘吁吁，所以梧棲漲不漲，要看海線一哥沙鹿的臉色，不是看好市多 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.97.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776461592.A.C99.html

→ BUKU: 以後有移工或印度人幫買別擔心 04/18 06:00

推 tonybk: 好市多一來商場就會開了海線的信義計劃區耶 04/18 06:03

推 namkk: 夏天的風我永遠記得 04/18 06:30

→ namkk: 清清楚楚地說你愛我 04/18 06:30

推 Pipline: 外勞在好事多上班也買附近房，這是起漲點 04/18 06:35

推 PauZa: 講的太直白對57投資客聽不下去XD 04/18 06:38

推 kevin28: 沒救的 04/18 06:41

推 kglu1114: 好市多誇張，過去還有更誇張的，曾經某地要開日本壽司 04/18 06:52

→ kglu1114: 店也能炒作，版上什麼阿莎布魯都能當利多 04/18 06:52

推 bagaalo: 中和好市多附近恩依然冷清沒什麼知名的商場 04/18 06:53

推 kglu1114: 起漲點從去年講到現在，每個月都有在講，很符合房版專業 04/18 06:54

→ kglu1114: 程度 04/18 06:54

推 kutkin: 台中的fomo本來就誇張 04/18 07:14

→ adort: 好市多能吸引什麼商場買完就開車回家又不會在當地停留 04/18 07:21

推 quiet93: 寶佳2字頭都累了，富宇4字頭開開心的嗎 04/18 07:28

噓 deeping774: 捷運到市區估計2060年就蓋好了別急 04/18 07:29

推 POWERSERIES: 誰會靠著好市多開店，生意都被好市多搶走了。 04/18 07:39

噓 jo78jo78: 好市多開在鄉下就是會消滅傳統店家的 04/18 07:46

推 lucky466: 好市多開下去周遭的大賣場生意會慘淡 04/18 07:46

→ lucky466: 北屯就是這樣 04/18 07:47

推 shyshyan: 你不是住57嗎幹嘛自己在那邊崩潰57房價== 04/18 07:59

→ blustery888: 沙鹿每年火燒山一兩個月遶境活動你受得了？ 04/18 08:09

推 ttt1387: 不知道有沒有加油站 04/18 08:11

推 quiet93: 任何傳統店家未來都會被消滅，好嗎 04/18 08:31

→ quiet93: 因為人少，全部都大型取代 04/18 08:31

→ quiet93: 一間超商就能代替飲料店/文具店/寶雅/生鮮 04/18 08:32

→ quiet93: 人越少的地方，規模化會更明顯 04/18 08:32

推 naohcl: 有好市多肯定加分 04/18 08:35

→ Nemophila: 還要有大眾交通 57那種鬼地方只有當地工作才會住那邊 04/18 08:45

推 lucky466: 樓上說57是鬼地方讓我笑了 04/18 08:50

推 klwei: 好市多跟房價本來就沒關係 04/18 08:54

推 naohcl: 北屯好市多很夯 04/18 08:55

→ naohcl: 大眾交通就藍線 04/18 08:55

推 naohcl: 梧棲公車蠻強的十幾線延伸到好市多沒問題吧 04/18 08:57

→ lucky466: 好市多沒人在坐捷運、公車的 04/18 09:00

推 Yunnnnnnn: 供需問題你看海線一年有那麼多案子有幾個人有需求買 04/18 09:02

→ Yunnnnnnn: 房在海線？為什麼去年賣的好的案子都在原蛋黃區成熟市 04/18 09:02

→ Yunnnnnnn: 區或烏日就是因為案子相對少而一堆人需要住在機能成 04/18 09:02

→ Yunnnnnnn: 熟、交通方便的地方即便市況不好供需仍然是最就要的 04/18 09:02

推 naohcl: 烏日高鐵區離高鐵兩公里成功火車一公里稀少 04/18 09:08

→ naohcl: 三房十年二手寶嘉約1400 含車均30 漲一倍 04/18 09:10

→ rocks: 只是炒飯解套的噱頭罷了 04/18 09:12

推 maxboy06: 沒錯工作機會才是實際的 04/18 09:12

推 naohcl: 海線工作機會不少都是製造業 04/18 09:13

推 poopoo5225: 57真的鬼地方無誤啊... 04/18 09:42

推 jeffsu: 57最新實登剩1字頭好嗎 04/18 09:46

→ naohcl: 1字頭哪一間 04/18 09:47

→ jeffsu: 就問你3字頭買怎麼解套 04/18 09:47

→ jeffsu: 自己翻之前文章伸手牌喔 04/18 09:48

→ naohcl: 藍橘完工國小蓋好轉運站蓋好 04/18 09:48

推 naohcl: 懶得翻了貼一下吧 04/18 09:50

推 naohcl: https://i.mopix.cc/VstZdR.jpg 04/18 09:53

→ naohcl: 有的冷氣率蠻高的 04/18 09:54

推 naohcl: 57酸很多進去住的人還是很多的 04/18 10:09

→ HobbitsBBQ: 梧棲乖乖等下下一波多頭了啦，注意喔下下一波 04/18 10:12

推 Nemophila: 藍橘蓋好要不要20年？ 04/18 10:13

推 naohcl: 買20上下應該是沒什麼問題居住正義 04/18 10:18

推 David2018: 中壢好市多附近，哪裡有商場？ 04/18 10:27

推 gmailsucks: 好市多又不會天天去 04/18 10:31

推 a860122004: 我57 天下無敵 04/18 11:26

→ jack1042: 變多的只會有車子大賣場又不一定要在住家附近 04/18 11:41

推 spermbox: 機捷特區也是房價比14期低 04/18 11:51

→ spermbox: 這個是正常的，房價位階主要跟他第一案在市場定位有關 04/18 11:51

→ spermbox: 機捷有好市多有捷運，14期就只有漢神，那漢神還沒有晶品 04/18 11:52

推 spermbox: 14期就是比較貴 04/18 11:53

推 angratime: 自由意志理性選擇 04/18 12:19

推 sell504387: 台中超級有潛力，連101都要過去了 04/18 12:23

→ ganninian: 當年好市多去G0 很多人也是這樣講只能說你的眼界就只 04/18 12:51

→ ganninian: 到這樣 04/18 12:51

推 heatsink: 鬍子強下台多久了，藍線動工了嗎？2026就在幻想藍線完工 04/18 13:01

→ heatsink: 笑死，人生有幾個20年，等孫子出生看看能不能坐到吧 04/18 13:01

推 askey: 好像有看到57粉，稀有種喔 04/18 13:02

推 spermbox: 很多時候房價未必與實際幾能完全正相關，只跟他土地市 04/18 13:03

→ spermbox: 場炒作的價位有關 04/18 13:03

→ spermbox: 不然你看單元二空空如也，計劃區內幾乎沒有太多商業機 04/18 13:04

→ spermbox: 能 04/18 13:04

→ spermbox: 人家房價就是高 04/18 13:04

→ ChungLi5566: 中壢好市多除了帶來假日及黑五塞車以外沒其他好處 04/18 13:07

推 spermbox: 八期的高房價也不是因為八期有低卡儂好市多，八期房價 04/18 13:13

→ spermbox: 高純粹是南七期地價外溢到整個南屯地區 04/18 13:13

→ spermbox: 然而八期是離南七最近之處，他當然水漲船高 04/18 13:14

→ spermbox: 以前八期透天是沒有那麼貴的，盒盒無聊聽廖老大說以前 04/18 13:14

→ spermbox: 投資過八期登陽的透天 04/18 13:14

→ spermbox: 那時候一間800萬而已 04/18 13:15

推 ttyy: 盒盒你說的那個以前八期那邊可能還只是田而已 04/18 13:27

推 spermbox: 沒有，你可以無聊去聽他幹古啊 04/18 13:39

→ spermbox: 我記得他是說2003年左右 04/18 13:39

→ spermbox: 聽這些有實務經驗的老人幹古很有意義 04/18 13:40

→ spermbox: 你應該去查資料，八期比七期早完成重畫 04/18 13:41

→ spermbox: 的確是可能 04/18 13:41

→ spermbox: 八期除了文心路靠舊市區這側 04/18 13:41

→ spermbox: 很多地方也是不太熱鬧 04/18 13:42

推 spermbox: 聽老害幹古比上來看你各位轉單仔胡說八道有用多了 04/18 13:43

→ spermbox: 八期就是因為整個七期起飛了，他跟著就起飛了 04/18 13:43

→ spermbox: 北屯機捷特區，那地方一剛開始開局的時候就是房價低谷 04/18 13:44

→ spermbox: 區 04/18 13:44

→ spermbox: 要期待它有大翻轉不切實際 04/18 13:44

→ spermbox: 海線也是 04/18 13:45

→ spermbox: 很多時候，區域房價位階是建立在初期的市場定位 04/18 13:45

→ spermbox: 七期一開局就高房價了，尤其北七期 04/18 13:46

→ spermbox: 不要老是期待貧民窟變富人聚落，人家富人為何要搬去貧 04/18 13:46

→ spermbox: 民窟？ 04/18 13:46

推 Feynman5566: 好市多遲遲不去57是有他的道理的商人不是白痴 04/18 14:37

推 luweber88: 除非你家住海線不然幹嘛買海線 04/18 15:04

→ mecca: 好市多不是嫌惡設施嗎??車一大堆 04/18 15:27

推 coonash: 我是costco派的，一周可以去三次，開車10～15分可以到就 04/18 18:08

→ coonash: 夠了，不必住隔壁 04/18 18:08

→ kusomanfcu: 好市多已經不常去了 CP太低 04/18 18:49

推 Charlie0710: 因為再怎樣也不會跑去住荒郊野外 04/18 19:15

→ destinygirl: 好市多不會點石成金啦！ 04/18 20:37

→ destinygirl: 朽木出生就注定是朽木，朽木不可雕也。 04/18 20:38

推 geniusw: fb有個台中港生活圈的吹好市多很多年了 04/18 20:53

推 kusomanfcu: 好市多營業好的地方也是周圍人口密度高的 04/18 21:55

→ kusomanfcu: 都當別人傻吧 04/18 21:55

→ fywei: 都開車去好市多救什麼房價 zzz 04/18 22:39

→ fywei: 靠近好市多人一堆有什麼好 04/18 22:39

推 Low: 那個社團我都當成投資客在吹57 看看就好還會嗆酸民XD 04/18 22:40

推 dreamdds: 住好事多附近有什麼優勢嗎？ 04/19 04:08

推 x70435: 講的很像選址在精機，就不用開車去一樣 04/19 06:52

推 hwain: 我已經把57賣掉小賺離場了嘻嘻 04/19 08:47

推 vs98and99: 梧棲冬天太傷 04/19 10:41

→ ljuber: 好市多其實CP值已經在下降了很久沒去了 04/19 10:57

推 retriever33: 盒盒講真的，單元二我看不懂，機能真的太差了，高級 04/19 14:44

→ retriever33: 感好像也不到，單價倒是不簡單，看來看去就沒買那邊 04/19 14:44

→ retriever33: 了 04/19 14:44

推 retriever33: 後來選擇一樣是重劃區但是機能比較好的 04/19 14:46

推 tenkaakido: Costco強在他選址的地方房價後面狂噴。汐止內湖新竹那 04/19 15:02

→ tenkaakido: 幾間店都是例證；中和新莊桃園那幾間我沒看房價我就不 04/19 15:02

→ tenkaakido: 太能說 04/19 15:02

推 radiobird789: 桃園湖口一堆工業區，房價也不像竹北那樣噴 04/19 15:17

推 kiversonx17: 看中壢好市多前面那條民族路就知道天天塞爆 04/19 15:45

推 romanmin: 好市多附近優點....加油-3塊/升 XD 04/19 16:46

→ destinygirl: 十幾年前就開始買房的，哪個沒碰到大多頭？跟好市多 04/19 21:52

→ destinygirl: 設址有什麼關係？ 04/19 21:52

推 sernidle: 我大外勞會買爆扣斯扣你敢嘴多多 04/19 21:54

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