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[首購] 淡海新市鎮畢業

作者kurapica1106 ()
看板home-sale
標題[首購] 淡海新市鎮畢業
時間Fri Apr 17 21:07:24 2026
地點：淡海新市鎮 類型：新成屋 權狀：28(室內17, 陽台1.3) + 1車位 總價：1150 收入：50w~80w 貸款：土銀 新青安利率 八成(920w) 40年無寬限 有房貸壽險(遞減型 25w) 贊助：無 預售購入時間：2023/10月 心得： 第一次買房 原本想說要慢慢看 多看幾間 不知道是不是被當時新青安的大多頭氛圍影響 結果才看到第4間就決定要買了 當初挑選的條件大概就是手上現金有多少就買多少 最後挑了一間覺得預算跟週遭機能還算可以的地點(輕軌行政中心和義山站中間) 之所以選淡海是因為想讓老婆上班方便 我自己的上下班時間跟一般人是錯開的 所以不會遇到塞車 原本很擔心因為薪水太低會貸款不到8成 但似乎一切都很順利 裝潢花費有點超出預算(大概弄了170不含家具家電) 但結果還算滿意 入住後最大的喜悅就是不用爬樓梯、隨時可以到垃圾 包裹終於可以寄到家裡給管理室代收 畢竟之前租老公寓實在太苦了 要說後悔的點就是買太小 因為今年入住後老婆就懷孕了 期許能在小孩上高年級前再買一間室內20坪以上的新房子 最後祝房版的各位大大賺大錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.5.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776431247.A.609.html
推 silentsand: 恭喜 04/17 21:12
推 parkinque: 終於有正常人買屋發文了，不然都是年薪3、500，台灣前1 04/17 21:13
→ parkinque: %的在發文很沒意思。這才是台灣多數人的真正生活 04/17 21:13
推 sabino50517: 恭喜！同為淡海新市鎮居民 04/17 21:21
→ HNCB2880: 不錯 近期其他地方買不下去 感覺要去買淡水才是 04/17 21:24
推 fairbankslin: 不管如何 恭喜 04/17 21:52
推 gmailsucks: 淡水能接受 真的能少花很多錢 04/17 22:27
推 onekoni: 恭喜交屋 04/17 22:30
推 SportLeo: 恭喜 04/17 22:33
推 soulknight: 恭喜 04/17 22:37
→ sam21sam21: 恭喜 04/17 22:38
推 youga: 恭喜! 04/17 22:38
推 allgoeswell: 恭喜！ 04/17 23:24
推 ecomm0807: 恭喜 04/17 23:30
推 jian0202: 恭喜 04/17 23:33
推 bms: 恭喜 04/17 23:38
推 soulmate0323: 恭喜~ 04/17 23:40
推 zpf2005: 恭喜啊 04/17 23:47
推 green04: Congrats! 04/18 00:00
推 j0960227: 恭喜!!! 04/18 00:02
推 MumiPyonPyon: 恭喜！ 04/18 00:23
推 KH8019: 恭喜 04/18 01:19
推 planta: 雙喜臨門恭喜 04/18 01:19
推 floatfaith: 恭喜恭喜！ 04/18 01:21
推 alex0973: 水啦 恭喜原PO 04/18 01:43
推 jaricho: 讚啦 享受新房人生 04/18 02:21
推 rhrh1129: 恭喜 04/18 03:46
推 namkk: 恭喜 04/18 04:42
推 namkk: 看戶籍人口 淡海其實很多人買 04/18 05:09
推 kiki88: 想到以後換屋就累了，加油 04/18 05:39
推 qqaazz: 恭喜 04/18 06:04
推 violet025: 讚 恭喜啊 04/18 08:18
推 naohcl: 恭喜 比想像中的淡海貴 04/18 08:28
推 gadacha: 80萬可以貸920，怎麼這麼好 04/18 08:52
確實 我原本以為只能貸到7成或是更糟
推 j55373126: 附近鄰居恭喜～ 04/18 08:53
推 Akalios74: 恭喜！祝一切順利 04/18 09:16
推 TFK822: 讚 04/18 10:50
推 vespa76123: 恭喜買房，你這種薪水還能養小孩？ 04/18 11:10
推 maxqq33520: 恭喜啊 04/18 11:17
推 SportLeo: 推文有人問說怎麼50-80可以貸920，說不定老婆賺很多或 04/18 11:19
→ SportLeo: 有家人當保人阿（猜測而已 04/18 11:19
補充說明一下 我說的錢有多少就買多少 我當時現金大約1千2 所以就挑了低於現金的房子 老婆的薪水就不指望了 她自己花就好了 我77年次 老婆78年次 原本以為生不出來了 結果搬進新家就懷孕 算是喜出望外
推 Pellaeon: 恭喜 雙喜臨門！ 04/18 11:54
推 ohyaj: 恭喜! 04/18 12:20
※ 編輯: kurapica1106 (36.226.70.159 臺灣), 04/18/2026 12:28:20
推 ShadowPlay: 恭喜 04/18 12:29
推 bigair888: 推，人道走廊，便宜治百病 04/18 12:48
推 gadacha: 羨慕，年收80，有1200的現金 04/18 14:08
→ curance: 恭喜 04/18 15:32
推 rayy: 恭喜恭喜 04/18 16:11
推 j3035: 恭喜 04/18 16:17
推 SoongTsai: 厲害 祝日子幸福！ 04/18 16:38
推 ddmist: 恭喜 04/18 17:32
→ ptttttttttty: 推 04/18 18:34
→ ptttttttttty: 恭喜 04/18 18:34
推 nckueric: 恭喜 04/18 18:37
推 hauwei: 恭喜，同樣去年底買了附近的預售屋 04/18 19:14
推 zombierosa: 行政中心站環境很好，恭喜 04/18 19:39
推 success51: 恭喜 04/18 20:30
推 neimad: 恭喜 04/18 23:03
推 transforman: 恭喜 04/18 23:28
推 acg12098765: 超棒～～恭喜 04/19 00:32
推 KrisNYC: 好真誠的文章 恭喜你 04/19 10:17
推 vionpoem: 恭喜！ 04/19 10:18
推 gk1329: 2023買到現在都3年惹= = 04/19 10:43
推 stlinman: 恭喜 04/19 10:53
推 sgaor: 恭喜，有房之後資產累積會變快 04/19 11:54
推 zzyzx: 室內17 裝潢170 是有點花錢了 04/19 13:47
推 tenkaakido: 我認識一個住淡水蒙R坡1x年的房子買990，你全新1150還 04/19 14:27
→ tenkaakido: 不用看蒙R坡你該偷笑了。 04/19 14:27
推 keyneslan: 恭喜 時間真剛好大橋要通車了 04/19 14:40
推 convey1227: 有穩定的收入現金流就好貸 04/19 19:37
推 encoreg57985: 裝潢花太高了 04/19 22:55

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

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[閒聊] 台積1nm 一定會蓋在沙崙 國家級戰略 魏董也說了會根留台灣 1nm廠一定會蓋在沙崙 說要重新環評只是在洗盤 那邊有高鐵 怎麼看都是最優的選點 而且基期還這麼低 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[請益］關於違約金 近期因家中有需求以一千萬成交一棟老房，簽約前有再三跟房仲強調目前只有兩成頭期款， 年薪剛破百，確定這棟房子是否可貸八成，房仲也保證可以沒問題，就簽約，但現在三個月 過去了，已經送審兩間銀行貸款金額甚至都不到700萬，詢問房仲，他只叫我跟親朋好友借 錢，但成交前有跟他說明購買房子這件事我沒有任何援助，房仲卻說那只好付違約金，目前 有匯款進履保120萬，房仲的意思似乎這筆錢會全部沒收，同時我也不停詢問多間銀行，貸 款八成希望渺茫，想請問各位這120萬真的拿不回來嗎？ 合約的確有寫明需付違約金，那找律師有用嗎？
pisces0131  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 0-18歲國家養，每年市場多2040億？ 0-18歲國家養 每月5000 目前台灣0-18歲人數約340萬人 340萬*5000*12 = 2040億 往後「每年」政府都會向市場輸血2040億… 跟消費券和普發最不一樣的在於這個政策不是一次性的…而是每年都會向市場灌入2040億 … 這對房市有幫助嗎 ？大家討論看看 --
[閒聊] 0-18歲國家養，每年市場多2040億？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 根據我的經驗任何補助都是會助漲 但現階段好像也只能這樣 看能否鼓勵生育 預算會不夠排擠既有的福利？ 還是會往其他地方課徵？ 但為了生育是應該的 更好的是直接國家養 從托嬰幼兒園至高中畢業 免除所有學雜費 餐費 購屋貸款 生越多補貼利率越多 望能依據年所得適度給予補助 讓資源用在有需求的 （希望能適度排富 讓資源用在有需求的）刪掉 收入越高者要遞減補助 總價買越高者也要捨其補助 當然最好是房價可以跌到合理可負擔的價格 --
Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 兩房格局請益 大家好，最近這陣子在看預售屋，目前鎖定一間條件還不錯的物件，但卡在格局有點猶豫，不確定算是可屈就的小缺點，還是應該再找看看更適合的選項 想請教大家的看法。 基本資訊 權狀：22.82坪 主+建：13.7坪 格局：2房 預售屋 https://i.imgur.com/HJafaFr.jpeg 目前猶豫的點（格局問題） 1. 客廳電視牆跟沙發沒有對齊 2. 主臥偏小：放雙人床後，跟衣櫃幾乎卡死 3. 沒有玄關：一進門就是室內，沒有鞋櫃 4. 開放式L型廚房：有點擔心油煙問題（雖然現在租屋也是開放式，算可接受）
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a5817439  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 真的有人買在楊梅每天通勤台北嗎? 如題 最近我朋友不是我說看到楊梅校前路附近的案子寶台青耘 三分鐘上五楊高架 不塞車可以半小時到台北 我就好奇真的有人會因為房價跑去買楊梅通勤台北嗎 他說一坪30幾萬 台北的五分之一 才差半小時而已 閉著眼睛都買下去 但每天開車不會很累嗎 想到就覺得辛苦 求解 --
[閒聊] 真的有人買在楊梅每天通勤台北嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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halfnk  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 買房不如買股？得勝老闆揭房市最尷尬現況 買房不如買股？得勝老闆揭房市最尷尬現況：資金流向變了有錢也不一定買房 2026-05-19 13:48 聯合新聞網 得勝老闆教買房 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 朱曼寧 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 朱曼寧 房產專家得勝老闆近期在影片中分析，當前房市面臨一個尷尬的轉折點：原本計畫買房的 人，現在反而將資金投入股市。 他坦言這種資金流向對房市影響巨大，過去買方普遍存 在恐懼錯過心理，擔心現在不買未來房價會更貴，因此願意急著追價。 然而，現今許多買方認為將錢卡在房子裡，不如投入股市更有翻身的機會，這種心理轉變
charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
[新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 連結： https://www.google.com/amp/s/news.ltn.com.tw/amp/news/politics/breakingnews/54 42935 內文： 〔記者陳昀／台北報導〕賴清德總統今發表就職2周年談話時指出，面對少子女化挑戰， 政府將提出台灣人口對策新戰略「家庭支持篇」，其中1項對策是決定提供0到18歲成長津 貼，每人每月5000元，讓年輕人敢婚、敢生、敢養，敢於追求幸福。 賴清德表示，勇敢追求未來，也代表要勇敢面對人口結構、醫療照護與社會安全的新挑戰 。在健康台灣的
[新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 高雄為何止跌不了？ 新北 桃園 台南都差不止跌了 台北不跌反漲 高雄好歹也六都 建設齊全 為何止跌不了 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 掛4原屋融資分享 小弟最近忍不住大頭衝動 想說男的遲早也要變成男子漢或者勇士 最後下定決心成為了勇士... 喔...這題外話~ 於是在簽約後力馬詢問銀行掛4原屋融資方面條件... 因為小弟本身的收入低， 找用收支比計算的銀行會爆炸， 所以只能找能夠看資產負債比審核的銀行， 我大部分資產除了房子以外的都在股票上面 還要能夠過戶後馬上申辦的... 不然等6個月左右我受不了… 全款買房的資金效益太差，會被笑噴大牙 經過詢問各家下後，主要考慮了3家， 最後送了2家銀行 1.富邦銀 2.65% 8成 30年 寬3 這家算是問下來對資
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 板橋一哥的地位漸漸消失？ 如題 台北縣時期的板橋市 新北市早期的板橋區 都是板橋喊水會凍結 近幾年被三永新漸漸追上 大遠百變老人逛 府中商圈沒落 亞東醫院不好說 曾經驕傲的板橋人 就像現在天母人 有卦嗎 --
abker123  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 要邁向統一了還在戰少子化?!?! 阿伯我每次看小草都覺得又可悲又好笑 就像看到年輕的自己QQ 唉 整天在那邊戰少子化 噗 現在幾乎可以預見 兩岸在我們有生之年就會統一了 你們要知道 我前幾天看到川普那一翻言論 那震撼力堪比當年我看到新冠病毒超扯的R0傳染力 本來2020大家還不相信三小群體免疫 甚麼全人類感染 哪有這麼恐怖 但2021年 大家相信了 因為那R0實在太扯了怎麼可能躲得過 所以真的會全人類都感染QQ 我也感染了 也活下來了 川普這次給我的震撼就像這樣 本來我還覺得有轉圜的機會 但現在看來是沒機會了 你不給台灣獨立 那當然就是會
[閒聊] 要邁向統一了還在戰少子化?!?! - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 要邁向統一了還在戰少子化?!?! - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 繼承破舊老屋贏麻了嗎？ 各位房版年薪千萬的大大、還有每天在推文等崩盤的空空們，大家安安。 小弟最近親眼觀察了身邊兩個真實的家庭案例，看完那強烈的對比後，突然頓悟了一個完美 的「空空勝利方程式」。這完全印證了版上空空整天吹捧的「不當房奴、拒絕給建商賺」的 真理，特地拿來跟各位分享。 這兩個家庭的背景都是生了兩個小孩，大家來評理一下誰比較爽： 家庭A（空空眼中的可悲房奴）： 夫妻雙薪年收不多大約200萬，這家人居然笨到跑去當建商的形狀，硬捏買了2000萬的房子 ，背了30年房貸！ 這家人真的超可憐，每個月辛苦繳房貸，只能委屈自己住在
FcuKobe  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 新青安還本海嘯1／月付1.4萬跳4.1萬　首 連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20260513money006 內文： 新青安房貸上路後，靠著低利率、長年期與寬限期，讓一批首購族順利上車；但隨著利率 補貼7月底倒數，加上多數銀行實務上只核給3年寬限期，2026年底將迎來首波還本壓力， 原本每月只繳1萬多元利息，寬限期滿後進入本息均攤，月付金恐一口氣暴增至4萬元以上 ，房貸族將面臨首波「還本海嘯」。 「前2年繳得輕鬆，但今年開始感受到壓力了。」38歲上班族大雄在2023年10月買下人生 第一間房，適用新青安專案，
[新聞] 新青安還本海嘯1／月付1.4萬跳4.1萬　首 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 新青安還本海嘯1／月付1.4萬跳4.1萬　首 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 新青安還本海嘯1／月付1.4萬跳4.1萬　首 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 為什麼房價都會被拿來當少子化藉口 : 個人認為，台灣的薪資是絕大部分的問題，但要說房價完全沒有影響，是不可能的 : 因為華人社會(包含中國)一直都有成家買房的觀念，尤其現在幾乎都是小戶家庭， : 你要女生婚後還要跟男方家人住在一起，可能嗎？大部分女生會願意嫁給你嗎？ : 那你說結婚後不買房只租房，你覺得可能嗎？大部分女方家人會接受嗎？ : 如果可以不買只租，依現在的薪資對於生活會不會好一點，多半會，但就是做不到 : (在此都不先考慮租買孰優孰劣的問題，只論對生活成本的影響) : 現在的人都崇尚如果婚後的生活沒有比現在更好，那幹嘛要結婚，
Re: [閒聊] 為什麼房價都會被拿來當少子化藉口 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 為什麼房價都會被拿來當少子化藉口 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : https://i.imgur.com/gfv4bYZ.jpeg : 給懶得看的一張圖 這個就是假會啦 全世界幾乎沒有國家真正解決 因個人主義抬頭、時間資源分配集中給自己, 而造成的少子化問題 為什麼？ 因為個人主義沒有錯啊 把資源跟時間分配給自己多一點, 多愛自己一點, 有甚麼錯？ 我們看看韓國, 2024年為了提高生育率, 把各種津貼提高幾倍 小孩出生第一年, 父母津貼可以拿1200萬韓元(25萬台幣) 育兒津貼父母一方最高可以拿4600萬韓元, 兩個人最多可以拿9200萬韓元(197萬台幣) 還
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 對抗少子化 國民黨團公布三項民生政策 連結： https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/6656/9509484 內文： 國民黨立法院黨團今天舉行拯救國家未來記者會，公布國民黨對抗少子化的民生政策，黨 團書記長林沛祥、首席副書記長許宇甄、立委謝龍介出席，公布包括0到6歲免健保費、0 到6歲托育補助半年2萬、0到15歲每月5000元育兒補助。 林沛祥表示，如果一個國家連孩子都越來越少，連下一代都不敢生，這才是最嚴重的國安 危機，沒有年輕人，哪來的勞動力，沒有新生兒，哪來的經濟成長，沒
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 最近不是新聞才報 繼承潮湧來 平均每人繼承42坪 既然買不起，就住老房 讓價錢回歸市場機制 很多新聞在帶風向 什麼預售屋量崩 什麼建商讓利 都在騙盤子 等價格真的打三折 才是真的合理價 畢竟過去漲了好幾倍 --
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
michaelangel  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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