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[閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的?

作者Thermall (簡單生活)
看板home-sale
標題[閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的?
時間Thu Apr 16 15:41:46 2026
曾經被嘲笑的對象，到現在單坪都已經比被酸的時期翻2~3倍了， 近期的幾個案子， 長虹天聚 65W/P 新潤世界都心 小坪數有到68W/P 去看的人還是很多 之前假日去三井OUTLET，完全找不到停車位， 周邊商圈，像是親子餐廳、電影院、公園也都蠻齊全的 林口什麼時候真的變成霧散了 人來了?? https://i.verb.tw/kokEDyHx.jpg
當初買的人是不是都發了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.17.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776325309.A.6AB.html
推 kutkin: 機場捷運呀 04/16 15:42
推 blargelp: 最可怕的是這些六十幾萬的還是後段 04/16 15:43
→ blargelp: 前年六十幾萬可以買中段 04/16 15:43
推 PassinBy: 雖然我也贊同林口發展不錯 但你這篇看起來像業配不ok 04/16 15:44
→ PassinBy: 有豬隊友fu XDXD 04/16 15:44
→ kusomanfcu: 沒有翻轉 是整體漲所以就漲了 04/16 15:44
推 checkman: 雙北都漲吧 04/16 15:48
推 kutkin: 真的要講A7才是翻轉 04/16 15:52
推 lwamp: 感覺房子蓋多以後風雨就沒那麼大了，不然10年前真是個鬼地 04/16 15:54
→ lwamp: 方 04/16 15:54
推 lwamp: 不過破60都可以買到A3-A5正機捷了，買在林口後段真是買到 04/16 15:59
→ lwamp: 撞到 04/16 15:59
推 childeviler2: 很多年前，那時候就有在討論機捷，先炒過一波，後 04/16 16:00
→ childeviler2: 來林口台地又沉寂，直到機捷的興建以及通車，帶動 04/16 16:00
→ childeviler2: 到雙北更快捷的交通方式，就吸引更多的通勤族過來， 04/16 16:00
→ childeviler2: 後來林口台地重劃開始啟動，A7釋出更多，建案也雨 04/16 16:00
→ childeviler2: 後春筍般出現，搭上QE資金狂潮，林口台地房價也爆發 04/16 16:00
→ childeviler2: 性的成長 04/16 16:00
推 childeviler2: 其實QE全台很多地方房價都有成長，林口台地還不是 04/16 16:04
→ childeviler2: 最大幅度的 04/16 16:04
推 Steinadler: 除了無解的通勤問題外 林口沒什麼好挑剔的 04/16 16:13
→ Steinadler: 濕度過重？ 一台裝到好的全戶除濕就解決了 04/16 16:14
推 planta: 無敵機捷,台北市直通車！ 04/16 16:17
推 quiet93: 假日去哪個百貨公司有停車位？！ 04/16 16:20
→ quiet93: 林口親子餐廳都倒閉好嗎 04/16 16:21
→ KY1998: 上古時期講林三淡，淡水現在只能看人車尾燈 04/16 16:22
→ jessicaabc98: 從你們這些窮鬼被洗出去開始 04/16 16:32
推 fransiceyho: 2020疫情開始後房價就一直生抬升沒有下來過 04/16 16:47
→ frank111: 全台北都漲了又不是只有林口漲 04/16 16:49
→ frank111: 但反轉的時候林口會不會先就難說囉 04/16 16:49
推 cheeja: 之後會有更多產業進駐 覺得會愈來愈貴 04/16 16:57
推 fransiceyho: 林口人車一直變多 剛性需求很旺 04/16 16:58
推 eqqs: 主要是工作機會很多，科學園區 04/16 17:30
噓 jessicaabc98: 工作機會多？？？有新的公司嗎？廣達 嗄明 華亞， 04/16 18:09
→ jessicaabc98: 多早就在了 04/16 18:09
推 blargelp: 反轉不會是林口先啊 這一年多數據開出來證實先死的是老 04/16 18:09
→ blargelp: 公寓。林口幾乎沒有老公寓= = 04/16 18:09
→ sfking: 這些公司一直在擴編收人，還有研華致茂新廠辦完工，遠雄 04/16 18:38
→ sfking: 正在蓋廠辦招租，就你聰明看空，人家真金白銀蓋廠都笨蛋 04/16 18:38
噓 jessicaabc98: 都洗到林口了，還買老寓？講話有點邏輯好不 04/16 18:47
→ jessicaabc98: 是多招多少人？是因為沒地好嗎 04/16 18:48
推 una283: 其實就是工作機會變多（園區土地擴增 04/16 19:17
→ una283: 工作機會才是硬道理 04/16 19:17
推 jecko: 新北所得一哥 發展好不意外 04/16 20:07
推 jecko: 一堆自媒體 網紅 藝人 自營商去住林口 但通勤族就辛苦啦 04/16 20:11
推 quiet93: 自營商真的超多，幼稚園活動爸媽都一起出席，超誇張 04/16 20:14
推 ShadowPlay: 欣欣向榮的地方 假日去三井 街道滿滿年輕人 04/16 20:51
推 Lincecum5566: 林口看不到任何反轉的可能性 04/16 21:24
推 Brevri: 早期買的真的有賺，現在如果要買，新潤世界都心總價算是 04/16 21:28
→ Brevri: 控制得好的 04/16 21:28
推 ABURAYA: 林口有錢人很多啊 04/16 21:31
推 Flagellum: 東森大樓快好了；林口近年也不少商辦完工 04/16 21:35
推 carter200188: 為啥世界都心那麼受歡迎?? 看的人真的不少 04/16 21:37
推 Flagellum: 福樺中央，長虹雲創 ，陸續有公司會進駐 04/16 21:38
推 jessicaabc98: 好了啦，很進駐 04/16 21:50
→ aoiaoi: 機捷對林口發展其實有限 林口連前段不少走去A9都超過1公里 04/16 23:15
推 pikkcy: 新潤那案其實蠻甜的 要不是台灣GD打房 絕對不止這個價格 04/17 00:39
推 csp7382: 世界都心遲早都會更高啦 它現在總價1500開得算不錯 04/17 00:52
→ mrschiu: 三井剛完工的時候機捷還沒通那時青埔高鐵站搭接駁車公車 04/17 07:42
→ mrschiu: 到中壢火車站或桃園火車站動輒2小時... 04/17 07:42
→ mrschiu: 如果從林口過去單程就可能花掉半天時間... 04/17 07:43
→ mrschiu: 再更早以前林口只有直達台北火車站的公車路線... 04/17 07:44
→ mrschiu: 去新北任何地方都要從台北火車站轉車如果在新北上班上學 04/17 07:45
→ mrschiu: 早上五點多就要出門等公車還不見得能趕上八九點的班... 04/17 07:45
→ mrschiu: 不像現在早上雖然客滿但是早出門的人通常可以在公司附近 04/17 07:46
→ mrschiu: 坐幾分鐘才進公司那個年代完全不是現在這樣... 04/17 07:46
→ mrschiu: 現在交通已經方便到據說通勤族已經往桃園移動了.. 04/17 07:48
→ mrschiu: 反而林口因為房價的關係不是最多通勤族的選擇... 04/17 07:48
→ mrschiu: 雖然地圖上林口算是蛋白但是科技和公共建設的關係... 04/17 07:49
→ mrschiu: 林口是有向蛋黃靠近"一些"... 04/17 07:49
→ mrschiu: 也不用說到林口...我念書的時候念輔大的學生多半外宿新莊 04/17 08:07
→ mrschiu: 那時候新莊要連到外面的路線大概只有公車到西門或北車.. 04/17 08:08
→ mrschiu: 現在輔大的學生如果是雙北人很多都住家裡了差很多... 04/17 08:08
推 Allakeng: 再給大家看一次 剛好十年 以前被酸 現在是先知 04/17 11:48
→ Allakeng: https://bit.ly/3Ocw4mC 04/17 11:48

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[閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 曾經被嘲笑的對象，到現在單坪都已經比被酸的時期翻2~3倍了， 近期的幾個案子， 長虹天聚 65W/P 新潤世界都心 小坪數有到68W/P 去看的人還是很多 之前假日去三井OUTLET，完全找不到停車位， 周邊商圈，像是親子餐廳、電影院、公園也都蠻齊全的 林口什麼時候真的變成霧散了 人來了?? https://i.verb.tw/kokEDyHx.jpg 當初買的人是不是都發了 --
[閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Thermall  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 林口厲害的就是居住品質 又多又大的公園 前段熱鬧商業區 中後段住商混合安靜住宅區 路大條，人行道完整 後段一個大間的國民運動中心 新北要一樣的環境來比的，還真找不出幾個 往龜山就是長庚 有附近華亞，工一，AI園區 下山是桃園 台北通勤做機捷直達車 A9搭到A8剛好對面就會接上一班直達車 A9搭到機場大概20分鐘 ASML目前廠房蓋的進度也很快 貴的教育有路亞，奇異鳥，美國學校 便宜的也有公立學校 要比首都蛋黃區當然是沒得比 但是要比生活環境，機能，新北還真是找不出能打的 目前就是反應在遷入人口一直增加 不
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ketter  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
31
[閒聊] 麥克阿瑟：林口是全台最適合居住的區域 https://i.mopix.cc/wvwKAS.jpg ———————— 西元1945年 麥克阿瑟將軍為中華民國作國土規劃 確定了林口台地是全台灣 最適合都會居住的區域 ———————— 去年經過一家房仲店看到的 想問一下這是真的嗎？ 二戰太平洋戰區最高統帥 道格拉斯‧麥克阿瑟 偉大，無需多言 真的在70年前就看好林口台地？？？ 這有點太浮誇了吧 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
30
[新聞] 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防 作者: qq204 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防 時間: Tue Apr 14 01:06:04 2026 1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 楊金城 3.完整新聞標題: 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防改善、用地變更 4.完整新聞內文: 台南市依據工廠管理輔導法持續推動農地違章工廠合法化，以「輔導優先、合法轉型」原 則，輔導業者逐步完成改善、合法經營，台南市經發局對納管的未登記工廠訂定補助機制 上路，即日起受理申請，補助消防設備最高2
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
30
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 其實林口就是從一堆空地野狗慢慢地滿了 但我也認同推文說的 疫情後這波漲勢幾乎全台都漲 林口(新北這邊)也不是漲勢最高的地方 另外雖然我在林口賣房子 但蛋白就是蛋白 短期也看不到哪些取代蛋黃的可能 當然,如果不比機能與通勤便利性 就林口新進人口畫像中高比例的年輕父母帶小孩組合 林口的環境公園商場跟道路寬度在新北市依然有優勢 但優勢也是體現在價格上,如果板橋捷運300米跟A9捷運300米同價 我是一定選板橋啦.... 然後林口快蓋完了耶...這對價格支撐其實是很安全的 先不要急著反駁我林口空地很多 現在我們打
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lasoon  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[閒聊] 首購 月預算3萬找房選擇 首次發文，不妥請告知，謝謝！ 來源： https://www.alleyguide.com.tw/minigame/budgetmap 怕被罵先講，完全還沒有踏出門看過房 想買房的念頭起於昨日晚間 家裡長輩似乎終於受不了 有客人來家裡就沒房間給人睡的情況 邊上班邊薪偷透過網站查詢 似乎月預算3萬情況下 在全台皆有機會置產 但畢竟出社會後第一次要搬離開家 還是想住離原家庭近一點（永和） 頭期款可準備 200（+3～5%） 以下區域想找2房，屋齡30年內 有點不知道該從何下手看起 https://i.mopi
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thrhr  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[請益] 換屋族都怎麼尬過來 換屋族如果不想先賣後買的話 就是要先買後賣 兩年內售出舊屋這段期間 會有兩間房貸的現金流支出 以及買房時會面臨巨大收支比壓力 例如舊屋3000萬一個月繳9萬 新屋4000萬一個月繳12萬 這樣一個月繳21萬房貸 收支比要月入42萬才能過 問gemini說可以跟銀行簽賣屋切結書 這樣銀行會認定是債務重組 一樣可以播錢給你買第二屋 但是這一年或兩年內 現金流依然會很尬 gemini也說不建議去申請舊屋寬限期 建議從股票或其他地方宗吉 有沒有人有比較好的建議 換屋租要怎麼尬過這段先買後賣的時間段? --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 老房變外勞接盤？ 專家直言很殘酷：但正 連結：https://reurl.cc/r0vVLy 內文： 老房變外勞接盤？ 專家直言很殘酷：但正在發生 東森財經 2026年4月16日週四 上午10:10 隨著勞動部擬引進印度移工入台，社群也掀起對外籍移工的討論，有網友好奇，台灣老屋 這麼多，「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤？」對此，房地產部落客「賣厝阿明」表 示，有可能，而且這個現象已經在發生了。 阿明在粉專「賣厝阿明 知識+」指出，台灣少子化嚴重，年輕人越來越少，老年人越來越 多。很多老舊公寓、透天厝，年輕人不願意住（沒電梯、管線老舊、格局不符
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
40
Re: [請益] 換屋族都怎麼尬過來 : 換屋族如果不想先賣後買的話 : 就是要先買後賣 : 兩年內售出舊屋這段期間 : 會有兩間房貸的現金流支出 : 以及買房時會面臨巨大收支比壓力 : 例如舊屋3000萬一個月繳9萬 : 新屋4000萬一個月繳12萬 : 這樣一個月繳21萬房貸 收支比要月入42萬才能過 : 問gemini說可以跟銀行簽賣屋切結書 : 這樣銀行會認定是債務重組 : 一樣可以播錢給你買第二屋 : 但是這一年或兩年內 : 現金流依然會很尬 : gemini也說不建議去申請舊屋寬限期 : 建議從股票或其他地方宗吉 : 有沒有人有比
Re: [請益] 換屋族都怎麼尬過來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 換屋族都怎麼尬過來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo 如題 怪自己太早賣了 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo 有請IBIZA罵醒我 房點：看看那些房屋增貸質押買美債的，心情又變好了 --
[閒聊] 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
cms23  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 用底層原理來看 房價就是供需 供給其實一直在增加 只是打房就供給增加得慢一點 但還是在增加中 需求則是一直在減少 少子化 繼承 理財轉移 以前的老人是用房子理財 現在的年輕人是沒辦法用房子理財 房子太貴了 他想買房也買不了 而且ETF的報酬遠勝於房子 股市的工具愈來愈多 ETF 主動被動 穩健型 積極型 各式各樣任君選擇 如果你是保守心態想買房的 其實也可以買保守一點的ETF 管理輕鬆 買賣快速 時不時你會在網路上看到惡房客 光想心就累 當你的資產超過可以買第二間房時 如果你選擇的理財方式是買房 而不是買
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chal  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 各位人客 按照風險報酬比 買房報酬率理論上要大於買股報酬率 因爲你買房之後還要繳稅 還要修繕 還要管理房客 所以買房比買股好賺是應該的 沒必要去眼紅所謂的房蟲 買股就是很簡單 買進持有 躺平就好 但是這幾年開始 買股報酬率開始遠超買房 造成一些房東心理極度的不平衡 正所謂財富是比較出來的 即使自己手上的房價沒跌 看到別人財富一天一天上漲 難免會有壓力 我個人建議 爲了社會的和諧 大家可以po出自己股票虧損的對賬單 這樣房版的各位房東看了心情也比較愉快 謝謝大家 : 集保中心數據表示： : 0050 八成散
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showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 人口流動警訊2／移居國外人數 暴增1.6倍 連結：https://today.line.me/tw/v3/article/Gg598oQ 內文：台灣去年的社會增加人口數出現明顯反轉。繼2023年、2024年連續兩年呈現正淨遷入後， 去年全年淨遷入卻由正轉負，減少8,632人，其中國際人口移動轉為淨遷出2萬5,097人， 成為拉低整體社會增加數、並使其由正轉負的關鍵因素。 回顧近十年台灣國際人口移動趨勢，2016年至2019年間，來自外國遷入台灣設籍的人數大 致維持在每年3.5萬至3.9萬人之間，分別為3.8萬人、3.5萬人、3.6萬人及3.9萬人，
aitt  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 現在氛圍感覺有點像2020年 今晚美股又持續上漲 各大指數幾乎都要再次創新高 感覺跟2020年當時很像 還記得2020年疫情剛來的時候 房市也很冷 沒什麼人看房 然後股票在打完一個大底後就狂噴猛噴 後來過一陣子換房地產開始噴 現在氛圍會跟2020有點像嗎... --
[閒聊] 現在氛圍感覺有點像2020年 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ : 一般人賺到三五百萬,可能會為了結婚生子等自住理由而買房. : 但會因為資產增值到三千多萬或是五千多萬. 就買10間房嗎? : 我想很多人連第二間不會考慮買. 這就是剛性需求的現實. : 一般人自住大多只會買一間房. 就像一個人賺再多錢, : 一餐也只能吃兩碗飯, 你會覺得大盤大漲,進口米的數量,或 : 是米價要跟著漲嗎? : 用投資的立場考量: : 大盤股價會漲,是因為很多公司的營收正在增加, 而且預期會越來越好. : 而台灣的人口在可預期的未來都是趨向越來越少, : 舉例:把台灣看成一家潛在消費(房
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國 作者: goatcheese (goatcheese) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國 時間: Mon Apr 13 12:14:00 2026 橋頭新市鎮卡30年？ 高雄議員怒轟國土署擺爛嗆「下台謝罪」 聯合新聞網 2026-04-13 10:59 聯合報／ 記者 郭韋綺 ／高雄即時報導 橋頭新市鎮開發延宕爭議，高雄議員直指該案歷經30多年仍未完成開發，痛批由中央主責 的內政部國土署效率不彰，怒轟不應該擺爛到這種程度，更直言若以行政效率來看「國土 署長
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 高雄起風了!仁武赫見大降價 房仲:建商 高雄起風了！仁武赫見大降價 房仲：建商讓利換成交 經濟日報／記者游智文／即時報導 高雄房市近期出現價格鬆動跡象，引發市場高度關注。位於仁武區的成屋案「澄光」，近 期揭露兩筆成交資料，由於價格和先前比較，出現明顯下滑，引起市場關注。 澄光近期成交的兩戶，一戶為頂樓戶，一坪約31.2萬元。另一戶為8樓戶，單價為每坪27. 62萬元。 觀察該社區在2024年第七波信用管制前，低樓層都在一坪32萬元以上，中高樓層則是35萬 元以上，其中12樓一戶更創下每坪40.7萬元的高價。短短一年多時間，同一社區單價明顯 滑落
[新聞] 高雄起風了!仁武赫見大降價 房仲:建商 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 投資57的是不是越來越不妙了? 大家午安，我是2022加入的多多啦 之前聊過57的建案很多，也列出很多優缺點 畢竟適用在沙鹿待過六七年經驗分享來看 大概快兩年前的我才說57自住買15可以，投資就不必了的說法 先說在57自住和工作的絕對沒問題，投資的話就..... 這兩天看到57的建案推播給我 就上去房價網看看 https://i.meee.com.tw/gvFh91H.png 每坪已經從30到20到18萬左右了嗎 加上要賣的量還很大 57難道會變成第一個崩崩的地方嗎 --
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dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 預防性升息倒數計時？房貸族皮得繃更緊 https://reurl.cc/lpQ12l 預防性升息倒數計時？　房貸族皮得繃更緊 好房網News記者王震濂／台北報導 最近你是否感覺到，不只早餐店不提供塑膠袋，連巷口的便當都悄悄漲了 10 元？這不是 錯覺，而是中東戰火引發的全球「通膨怪獸」正在侵蝕台灣人的口袋。中央銀行副總裁嚴 宗大於13日在立法院進行專題報告表示，雖然目前國內物價仍屬可控，但央行已將「穩定 物價」列為第一優先，持續透過穩定匯率，「減緩」國際原物料價格上漲對國內物價的影 響，配合央行總裁楊金龍先前說，未來貨幣政策基調將「朝緊的方向
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！ 六年級後段，99年買第一間房子，是屋齡30年的巷內小透天，在市區邊緣 那時台北的房價已經漲到翻天，中南部還沒起漲，不含整理205萬便宜買到 記得當初去國稅局申報契稅的時候 有被國稅局的小姐稱讚一下，說年紀輕輕就買房很不簡單，害我有點不好意思 那時台灣流行的是低薪，高雄一般正常的工作薪水大概25,000元 雇主很愛用派遣，派遣工一大堆 15年過去，個人的低薪問題有改善，但高雄的房價卻翻了最少4倍以上 高雄的薪水有漲4倍嗎？一般正常的工作薪水有到10萬嗎？也沒有 這樣我要怎麼換屋啊？！ 難道無法買房是上一代的
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cigxm  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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